Vente maison avec cave à Rancon (87290)

Raphael Poursain Immobilier Vente en Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site Dans le village de Rancon (87290), en Haute Vienne, entre Châteauponsac et Bellac. Nombreux sites touristiques aux alentours dont le lac de St Pardoux et de beaux villages du Limousin. La région est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée et de points d'eau. Les commodités sont à 10 minutes. 2 restaurants sur place. Ecole primaire à Rancon, Collège à Châteauponsac, Lycée à Bellac. Si vous recherchez une maison en pierre avec de beaux espaces de vie, alors vous serez séduits / tes par cette maison qui déploie 63 m² habitable, attenant un garage d'environ 30 m². Au rdc, côté rue, une entrée qui dessert une pièce cuisine, séjour. Au premier étage un palier qui dessert 3 pièces dont une avec douche et lavabo. Un escalier qui dessert le grenier. Attenant à la maison un garage, cave avec accès direct au jardin. La maison est entretenue et saine et offre vraiment de beaux volumes. Il y a des aménagements à prévoir pour la rendre au goût du jour et plus confortable (isolation, huisseries, système de chauffage, toiture à revoir ……) Caractéristiques techniques : 63 m² habitable. Garage et dépendances de 35 m². Tout à l'égout présent. Toiture en moyen état. Grenier aménageable. Système de chauffage vétuste a revoir. Terrasse arrière bien ensoleillée. Taxe foncière : 328 euros Raphael Poursain immobilier – N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou organiser une visite. À bientôt Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 582072 ).

Raphael Poursain Immobilier Vente en Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site Dans le village de Rancon (87290), en Haute Vienne, entre Châteauponsac et Bellac. Nombreux sites touristiques aux alentours dont le lac de St Pardoux et de beaux villages du Limousin. La région est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée et de points d'eau. Les commodités sont à 10 minutes. 2 restaurants sur place. Ecole primaire à Rancon, Collège à Châteauponsac, Lycée à Bellac. Si vous recherchez une maison en pierre avec de beaux espaces de vie, alors vous serez séduits / tes par cette grande maison qui déploie 100 m² habitable. Au rdc, côté rue, une entrée qui dessert une pièce avec un insert – une buanderie – un toilette et réserve. De cette pièce, vous accédez à l'arrière de la maison, et à un premier garage. Au rdc côté jardin, une cuisine ouverte sur un séjour – un couloir qui dessert une salle d'eau – un wc – trois chambres. Un escalier donne facilement accès au grenier. Attenant à la maison, un autre garage atelier traversant qui permet l'accès au jardin. Au fond du jardin, plusieurs petites dépendances pour le stockage de matériel. La maison est entretenue et saine et offre vraiment de beaux volumes. Il y a des aménagements à prévoir pour la rendre au goût du jour et plus confortable (isolation, huisseries, système de chauffage ……) Caractéristiques techniques : 100 m² habitable. Garage et dépendances de 110 m². Tout à l'égout présent. Toiture en bon état. Grenier aménageable. Système de chauffage par insert bois et chauffage électrique. Production d'eau chaude par un ballon électrique de 200L. Terrasse arrière bien ensoleillée. Une cave. Taxe foncière : 341 euros Raphael Poursain immobilier – N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou organiser une visite. À bientôt Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 572788 ).

À RANCON, venez visiter cette maison de village atypique à finir de rénover. Idéale maison de famille, elle est composée d'un séjour-salon avec cheminé ouvert sur une cuisine qui donne sur le jardinet cour. À l'étage sur deux niveaux, vous trouverez de sept chambres, salle de bains et grenier. Une grange-garage accompagne ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Raphaël Poursain Optimhome immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : Venez visiter cette maison en pierre de 300 m² de surface utile, Elle se situe sur la commune de Rancon 87290, en centre-bourg, à mi-chemin entre Châteauponsac et Bellac, 10 minutes des commodités. Maison de type limousine ou le charme de l'ancien est conservé, poutres bois, parquet massif, four à pain, cheminée en granit, murs en pierre apparente. La maison se compose en rez de chaussée côté rue d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine- arrière cuisine avec four à pain – un salon - une salle d'eau et un wc – un garage. Au 1er étage un palier qui dessert 3 chambres de 16,17 et 20 m² - une grande salle de bain de 11,8 m² - un bureau et un grand salon avec cheminée en rez de jardin avec accès direct sur la terrasse à l'arrière de la maison. Au 2ème étage sous combles, un palier, deux chambres et une mezzanine. Complète l'ensemble une dépendance composée de trois pièces d'une surface totale d'environ 35 m² ainsi qu'un puits et un jardin clos et arboré. Sous la maison se trouve une très belle cave voutée de grande taille. Laissez-vous séduire par ces grands volumes et le jardin arboré. Les caractéristiques techniques du bien : Huisseries bois double vitrage (à changer). Chauffage au fioul (à changer). Assainissement tout à l'égout. C'est une maison en pierre qui propose de grands volumes, idéale pour les amoureux de la pierre. L'ensemble est à rénover. Raphaël Poursain Optimhome immobilier. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. A très vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 577084 ).

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Maison individuelle de 184 m² sur une parcelle de terrain d'une surface de 377 m². Sur la commune de Balledent 87290, dans un lieu préservé et calme, à quelques kilomètres de Rancon et Châteauponsac ou vous trouverez toutes les commodités. Mais aussi proche de Saint Pardoux et son lac de 330 hectares ou les sportifs et amoureux de la nature auront la possibilité d'exercer des activités diverses dans un cadre idyllique. C'est une ancienne maison en pierre avec beaucoup de charme qui a été entièrement rénovée. Elle se déploie sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un wc séparé et une buanderie. Au premier étage, un palier qui dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, et 3 grandes chambres. Un grenier aménagé d'une très belle surface complète l'ensemble pour une suite parentale ou grande salle de cinéma ou jeu. En sous-sol, il y a une cave et une zone de stockage avec la chaudière fioul et la pompe du puits présent dans le jardin. Caractéristiques du bien : Maison en pierre de charme bien rénovée. Très belle cour à l'avant de la maison. Double vitrage PVC et volets roulants. Maison raccordée au tout à l'égout. VMC présente. Taxe Foncière de 678,00 euros. Pour les amoureux de la campagne, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire avec une vue dégagée sur la campagne. À venir visiter sans tarder. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 575261 ).

À blanzac 5 minutes de bellac et ces commerces, venez visiter cette maison de hameau à rénover. Ce bien est composé, entrée, cuisine, séjour, four à pain, bureau, salle d'eau, cour. À l'étage, vous trouvez deux chambres et un grenier aménageable. Une grange et garage attenants complètent ce bien avec son jardin à deux pas. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Venez Découvrir en Exclusivité une magnifique Maison en Pierre dans son écrin de verdure dans le bourg atypique de Villefavard avec son église néogothique, son temple protestant et son ancienne Ferme Modèle du début du XXème siècle labelisée "Centre Culturel de rencontre". Cette dernière accueille des résidences d'artistes, transformée en centre de rencontres artistiques et scène musicale ouvert toute l'année. À 15 km de la gare de Le DORAT, 25 km de la gare de la Souterraine et à 40 mn de Limoges par l'autoroute A 20. Bienvenue dans cette charmante maison de 5 pièces, nichée au cœur du village de Villefavard, en Haute-Vienne. Avec ses 3 chambres et ses 107 mètres carrés de surface habitable, cette maison en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Les intérieurs lumineux et la lumière naturelle abondante créent une atmosphère accueillante, tandis que la cheminée et les murs en pierre apparente ajoutent une touche de caractère et de tradition. Un portillon vous donne accès au parc arboré à l'arrière de la maison, où une terrasse en bois de 20 m² environ recouverte d'un joli gazon synthétique. vous permet d'accéder aux deux entrées de la maison en accès direct sur le séjour salon / salle à manger ou le hall d'entrée selon vos envies. Le rez de chaussée est composé d'un séjour salon / salle à manger lumineux et chaleureux, où vous apprécierez la beauté des murs en pierre apparente et la chaleur naturelle du poêle à bois. La cuisine équipée attenante est idéalement située pour partager des moments de convivialité avec vos amis, votre famille. Un WC indépendant avec son lave main judicieusement intégré sous l'escalier vient compléter ce niveau. Un escalier en bois massif vous emmène sur le large palier du premier étage composé de deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau équipée d'une cabine douche avec accessoires, un lavabo, et un WC. Le dernier étage ne vous laissera pas indifférent, un premier espace bureau à la fois intime et discret illuminé par une fenêtre de toit, et communiquant sur la troisième chambre pleine de charme et d'originalité avec ses mansardes et ses murs en pierres apparentes. La maison dispose d'une cave de 30 m² environ, utile pour entreposer les denrées alimentaires, les réserves de bois,. l'accès s'effectuant par l'extérieur. Tout à côté de la terrasse, un abri de jardin permet le rangement et l'entreposage de matériels liés au plein air et l'espace ouvert dispose d'un banc pour profiter d'un repos mérité. en contre bas de la maison, un garage double de 40 m² permet de stationner deux véhicules, un atelier de bricolage, et suffisamment d'espaces pour le stockage. Ce garage dont le sol est carrelé dispose de l'alimentation en eau et électricité. En plus, juste en face de la maison, vous pourrez disposer d'un terrain clos non attenant de 2303 m² avec un accès portail les caractéristiques de la maison : - Terrains clos - Chauffage BOIS et Electrique - portes et fenêtres chassis bois double vitrage - Combles Isolés sous pente - Murs en pierre - Toiture (11 ans ) - Assainissement Fosse septique - Ballon d'eau chaude 200 litres N'attendez pas, cette maison de famille, de vacances, principale ou secondaire ne vous laissera pas indifférent ! contactez-moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 578317 ).

Sur une belle parcelle de 3 415 m², Vous trouverez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation élevée sur cave comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un grenier et un placard. Côté dépendance, vous profiterez d'une forge, d'un bûcher, d'une grange avec étable. Le chauffage est au fuel, la chaudière et la cuve sont récentes. La maison est reliée au tout à l'égout. Référence agence : 2901.

Raphael Poursain Immobilier Optimhome Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Roussac (87140). À quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 30 minutes de Limoges centre et 25 minutes de Couzeix. Je vous propose cette maison de 1970, de 126 m² habitable très lumineuse, élevée sur un sous sol complet, dotée de 2 chambres. La maison se situe sur une parcelle de terrain de 4840 m² entièrement clos. Le rez-de-chaussée est composé d'un double garage, chaufferie, une grande pièce avec cheminée et fenêtre, une cave. À l'étage, une entrée qui dessert un séjour très lumineux de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau de 4 m², un wc, 2 chambres de 14 m² et 10,5 m², un couloir de 12 m². De nombreux rangements dans toute la maison. Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique. Cette maison a un gros potentiel d'aménagement. Un puits sur la parcelle Le coup de cœur est assuré. Caractéristiques techniques : 109 m² habitable, surface utile environ 200 m². Chauffage central pompe à chaleur air / eau neuf. Volets roulants récents, huisseries à changer. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière de 745 euros. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 576619 ).

Plain-pied RARE Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : Localisée en Limousin, en Haute-Vienne, je vous propose cette grande maison individuelle de semi plain-pied de 4 chambres avec jardin, implantée à Châteauponsac (87290), la perle de la Gartempe, à 25 minutes de Limoges. La commune dispose d'écoles et de tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne. La maison déploie 120 m² habitable d'un seul niveau, qui rend son fonctionnement très pratique, auquel s'ajoute un sous sol avec garage et atelier de plus de 120 m². C'est une maison à double distribution organisée en deux parties : le côté jour et le côté nuit. Le hall d'accueil dessert l'ensemble des pièces de la maison. Côté jour : Une cuisine équipée de 9 m² environ qui donne à la salle à manger de 8 m². Il y a un accès pour se rendre sur la terrasse de 35 m². Un salon de 26 m² avec un beau parquet au sol. Entre les pièces, les murs ne sont pas porteurs et donc la maison peut être réorganisée selon nos envies. À l'opposé, côté nuit, un couloir spacieux dessert 4 chambres : 2 de belles dimensions (14,70 m² chacune) et 2 de 9,80 m². Parquet au sol tout comme le couloir qui mène aux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Le sous-sol de la maison occupe toute la surface de celle-ci soit au moins 120 m². Il est structuré en plusieurs zones. On peut aisément rentrer sa voiture, créer un atelier, stocker. Le jardin de 700 m² est clôturé. Il abrite une source qui alimente un petit bassin. C'est une maison individuelle facile à vivre, fonctionnelle et modulable. La circulation est toute en aisance et fluidité. Les commodités sont à toute proximité. Nombreux sites touristiques aux alentours (lac de st pardoux, jolis villages comme Mortemard ou Montrol Senard….) et chemins de randonnée au départ de Châteauponsac. CARACTERISTIQUES DU BIEN : Maison de 4 chambres dont deux grandes. Grand atelier et garage. Parcelle de 700 m² clôturé. Présence d'une source et d'un bassin qui accueille des poissons rouges. Chauffage central au fuel, chaudière de marque franco belge radiateurs en fonte et thermostat. Huisseries en partie bois et en partie double vitrage pvc. Volets pvc solaires et électriques. Tout à l'égout. Jardin clos. C'est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et proche des commodités et la facilité d'une maison de plain-pied. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 581444 ).

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet . Maison de plain-pied de 103 m² habitable sur sous-sol complet d'une surface de 95 m² sur une parcelle de 2245 m². À Châteauponsac (87290), à 8 minutes de l'autoroute A20, dans un quartier calme et à toute proximité des commerces et des écoles, vous serez séduits par cette maison de plain-pied semi enterrée construite en 1999 d'une surface de 210 m² utile sur 2245 m² de terrain clos et arboré avec double entrée. La partie habitable de plain-pied d'une surface de 83 m² se compose d'un séjour avec cuisine semi ouverte de 46 m² habitable, avec insert bois, accès direct sur deux terrasses, l'une devant la maison et l'autre à l'arrière la maison. La pièce est traversante ce qui apporte beaucoup de luminosité. Exposition sud. La partie nuit se compose d'un wc séparé, une salle d'eau, 2 chambres de 12,25 m² et 10,47 m², un dressing ou cellier. Le sous-sol en partie aménagé, déploie un bureau, une grande pièce de 20 m² avec une salle d'eau, un atelier, une cave, une buanderie. Attenants à la maison, un bucher et un garage. Le jardin est clos et en partie planté. Deux accès, un au niveau du garage, l'autre au niveau du rez de chaussée. C'est une maison en très bon état, fonctionnelle, bien entretenue, en situation dominante, sans vis à vis. Elle est idéale pour un couple ou une famille (école à toute proximité). Les commodités sont accessibles à pied. Caractéristiques du bien : Huisseries double vitrage de Mai 2022. Isolation du sous sol décembre 2021. Isolation des combles janvier 2022. Maison lumineuse. Système de chauffage par insert bois (coût annuel 300 / 400 euros), radiateurs électriques et climatisation réversible Fujitsu (installation en 2023). Production d'eau chaude par ballon de 200L. Raccordement tout à l'égout réseau séparatif. Jardin complètement clôturé. Quartier calme. Taxe foncière : 900 euros A voir absolument. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 562659 ).

Raphael Poursain immobilier - Vente en Exclusivité Pour tout renseignement sur ce bien Merci de contacter UNIQUEMENT Caroline au 06 46 79 29 05 Au centre bourg de Châteauponsac, proche de toutes commodités, à 30 minutes de Limoges Nord. Maison de 110 m² à rénover avec dépendances et jardin. Située dans le centre de Châteauponsac, dans une impasse privative, maison lumineuse à rénover avec de beaux volumes. Vous entrez dans un hall qui dessert la cuisine et un salon séjour de 30 m². Également un accès direct dans le garage / atelier d'une surface de 100 m² environ. À l étage, deux belles chambres avec vue dégagée avec portes fenêtres sur petit balcon, cheminées de décoration et hauteur de plafond. Salle de douche et toilettes. De l étage, un accès direct sur un grand espace avec possibilité d'agrandissement. Les combles sont également aménageables (2 chambres existantes actuellement). Avec ce bien, il est possible d'acquérir un grand entrepôt de 100 m² au sol sur deux niveaux (pour connaître le prix n'hésitez pas, contactez nous) Caractéristiques du bien : Chauffage au fioul toujours bien entretenu Garage et atelier environ 100 m² Jardin privatif de 200 m² Toutes les commodités à pied Taxe foncière 500 euros Très belle cave Bien à saisir pour tout renseignements complémentaires merci de contacter uniquement par téléphone Caroline au 06 46 79 29 05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 583105 ).

Vente en Exclusivité Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Dans la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à moins de 30 minutes de Limoges Nord, à pied des commerces et des écoles, Je vous propose cette spacieuse maison de famille individuelle des années 70 entourée de son jardin clos et arboré de 2440 m². Dotée d'une façade élégante, la maison déploie 262 m² habitable sur deux niveaux et offre actuellement 8 chambres et un sous-sol de 120 m². C'est une maison à la structure très saine, lumineuse et fonctionnelle qui offre la possibilité d'un rapport locatif. En rez de jardin, un hall d'entrée, un grand salon séjour avec cheminée, parquet chêne et grandes portes fenêtres afin de profiter pleinement du jardin et d'illuminer la pièce, une cuisine, un wc séparé et une chambre avec salle d'eau. Sur ce même niveau, un ancien cabinet médical de 64 m² permet selon les envies d'agrandir le rdc ou de garder un rapport locatif (entrée indépendante). De beaux escaliers nous mènent à l'étage qui déploie une enfilade de 7 chambres de belles tailles avec rangements et pour certaines dotées de points d'eau. Également, deux salles d'eau dont une avec douche et bain. Wc séparé. Le grenier, doté de deux chiens assis reste aménageable. Le sous sol est un atout indéniable pour accueillir plusieurs véhicules. Il offre également une cave, une zone de rangement et le local technique. Le jardin est plat et clôturé. C'est une Maison pour une famille en quête d'espaces généreux ou pourquoi pas, une maison d'hôtes. Construite dans les années 70, elle a une très belle allure avec une structure solide et saine. Nombreuses activités touristiques aux alentours avec chemins de randonnées, beaux villages et le lac de St Pardoux et ses activités nautiques. Caractéristiques techniques du bien : Possibilité de vivre de plain-pied 262 m² habitable 8 chambres 3 salles de douches / bain et plusieurs points d'eau. Huisseries PVC double vitrage Tout à l'égout Très belle qualité de construction Charpente métallique Vous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 564452 ).

Superbe propriété en pierre rénovée avec beaucoup d'attention. Un mélange très raffiné entre cachet de l'ancien et modernité. Vous cherchez un havre de paix ou bien à investir dans la pierre (aujourd'hui la location en gite de France fonctionne à merveille), cette propriété est faite pour vous. La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un salon avec poêle à granulés, de WC, d'une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire et d'une chambre avec sortie sur l'extérieur. Toujours en rez-de-chaussée, coté terrasse et piscine, se trouvent aussi un petit salon ou coin bureau et une salle à manger, avec un insert traversant entre les deux. De cette salle à manger se trouve l'accès pour à l'espace terrasse / piscine et une dépendance. Au premier étage, se trouve trois autres chambres, dont une suite parentale et un bureau. La maison dispose de caves. La propriété est également composée d'une petite maison mitoyenne de la première, d'environ 80 m², entièrement à rénover, d'un grand espace ouvert pour un patio ou agrandissement, d'un garage, d'un jardin de l'autre coté d'un joli chemin. Référence agence : 18258.

Raphael Poursain Immobilier Vente en exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne (87290), dans la vallée de la Gartempe, A 8 minutes de l'autoroute A20, à quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 35 minutes de Limoges. En plein centre bourg de Châteauponsac, idéalement placée, proche de toutes les commodités, à deux pas des écoles (de la maternelle au collège), du cabinet médical. Je vous propose cette belle maison en pierre de 227 m² habitable, sur 3 niveaux avec 6 chambres. Ancienne Boulangerie Pâtisserie et maison d'habitation, cette maison aux très grands volumes déploie : Au rez de chaussée : une entrée qui dessert une cuisine - un salon – une arrière cuisine – une suite parentale avec salle d'eau – un wc – un magasin – une réserve. Au premier étage, un palier qui dessert 5 grandes chambres – une salle de bain. Beau parquet large au sol en très bon état. Un grand grenier est aménageable. Sous la maison une cave voutée d'environ 20 m². Compte tenu de son emplacement stratégique, c'est un coup de cœur assuré pour un projet de commerce, de chambres d'hôtes et autres. Les caractéristiques techniques : Hyper centre, proche des écoles, médecins, pharmacie et autres commodités. Idéal pour commerce. 227 m² de surface habitable. 6 grandes chambres. 2 salles de douche et / bain. 2wc. Toiture en bon état avec film sous toiture. Raccordement tout à l'égout. Taxe foncière 710,00euros. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 557258 ).

Ce beau pavillon récent, situé dans un quartier calme, vous propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que deux chambres. Le sous-sol est composé d'un spacieux garage, d'un atelier et d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Un beau parc et un second garage complètent ce bien de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Dans la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à moins de 30 minutes de Limoges Nord, à pied des commerces et des écoles, Je vous propose cette spacieuse maison en pierre de 193 m² habitable avec un jardin entièrement clos, garage et dépendances sur un terrain d'une surface totale de 1076 m². C'est une ancienne maison bourgeoise à double distribution avec belle hauteur de plafond, cheminées, espace et la possibilité d'y vivre de plain-pied. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, d' une cuisine équipée – une salle à manger – un salon – une salle de bain et wc – une chambre, un bureau. À l'étage un palier qui dessert 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain / dressing, salle de sport ou de jeu. Les combles sont aménageables, ils sont équipés de deux fenêtres et volets. Au-sous sol, une chaufferie, un espace buanderie, une grande cave et un espace atelier. Attenant, 1 garage d'environ 40 m². Non attenantes, plusieurs dépendances d'une surface totale d'environ 80 m². Maison en très bon état, idéal pour grande famille ou maison familiale Caractéristiques du bien : Maison bien exposée. Huisseries double vitrage PVC. Chauffage chaudière fioul récente. Production d'eau chaude par ballon 200L. Toiture récente de 2019. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 726,00 euros Un puits sur la parcelle, un coin potager, un très joli parc clos et arboré. Fibre présente dans le quartier. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05 ou Yann 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 569910 ).

Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. OPPORTUNITÉ À SAISIR Sur la commune de Châteauponsac (87290), dans un lieu très calme, sans circulation, et sans vis à vis, venez découvrir cette propriété qui bénéficie d'espace, d'une belle orientation avec vue dégagée, d'un jardin attenant de 3000 m² arboré et clos et de terrains non attenants. Le bien se situe dans un hameau pittoresque à 10 minutes de l'A 20,30 minutes de Limoges, 20 minutes de la Souterraine. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, maison de santé, pharmacie, supermarchés, boulangerie). Nombreux chemins de randonnée et activités touristiques (lac de St Pardoux). L'ensemble immobilier est composé d'une maison d'une surface habitable d'environ 160 m², de 2 garages, d'un atelier, d'un appentis, d'un très beau jardin attenant de 3000 m² et de terrains non attenants, le tout pour une surface d'environ 6429 m². La maison est divisée en 2 habitations de 113 m² et de 47 m² avec chacune une entrée indépendante. Les deux habitations peuvent en faire qu'une car elles sont communicantes. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée de 24 m² avec séjour, un salon de 15 m², une salle d'eau d'environ 4,50 m². Le rdc donne sur une terrasse avec une belle orientation et qui permet de profiter pleinement du jardin. À l'étage, 3 chambres de chacune 11,50 m²-13,30 m² -16,50 m² et un bureau de 7,50 m². L'appartement du 1er étage dispose d'une entrée indépendante d'un salon de 15,50 m² environ, une chambre de 12 m², une cuisine équipée, une salle de bain et un wc. Le salon donne sur une terrasse bien exposée. Au 1er étage, possibilité de retirer les cloisons pour en faire un grand espace de vie. Le garage de 37 m² permet d'accéder directement dans la maison et dans l'atelier de 28 m². Egalement un appentis et une cave. Un autre garage est à quelques mètres de la maison avec grande hauteur (pour camping car par exemple) Un très beau jardin de 3000 m² qui intègre un verger. C'est une maison dont la circulation est aisée. Elle est lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis : on profite pleinement du jardin et de la vue dégagée. Belle exposition. Le lieu peut être idéal pour un regroupement familial, un projet de chambre d'hôte ou de location temporaire mais aussi pour les amoureux d'espace, de jardin et de lieu calme. Caractéristiques techniques : Maison de 160 m² dont un appartement de 47 m² avec entrée indépendante. L'ensemble est habitable immédiatement. Possibilité de 5 chambres. Toiture en bon état, révisée en 2024. Isolation 30cm dans les combles. Dessous de toit en PVC. Chauffage au fuel avec chaudière à condensation neuve de marque « Atlantic » Huisseries en double vitrage au RDC et simple vitrage au 1er étage. Volets roulants électriques en PVC. Assainissement individuel avec fosse septique et épandage. 2 compteurs électriques (un pour maison et un pour appartement). Nombreuses zones de stockage dont un atelier et 2 garages. Belle exposition. Aucun vis-à-vis. 3093 m² de terrain clos attenant à la maison. 3400 m² de terrain non attenant (plusieurs parcelles) taxe foncière : 459 euros. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 569478 ).

Située au cœur du centre historique de magnac laval, village d'avenir du haut limousin, tout à côté des nombreux commerces du centre bourg, des services de proximité tels que mairie, bureau de poste, tiers-lieu, magn 'accueil, banque, assurances, caserne de pompiers et de gendarmerie, ambulances, cabinet infirmier, kiné,. Je vous propose cette maison ancienne sur 3 niveaux à restaurer, à rénover entièrement ! Idéal investisseur locatif ! Avec ses 5 chambres, elle offre une capacité d'accueil et d'hébergement intéressante avec 3 entrées indépendantes possibles. Les volumes proposés sont eux aussi à étudier la maison disposant d'un ancien magasin (boucherie) utilisé comme garage, de 3 espaces assimilés à de petites granges et une cave venant compléter l'ensemble. Possibilité de faire deux logements indépendants. Une cour intérieure, patio à ciel ouvert, vient apporter une touche d'originalité raccordement eau, électricité et tout à l'égout travaux importants à prévoir pour tout renseignement complémentaires n'hésitez pas à me contacter philippe deschayer : 06 32 37 48 78 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 565785 ).

Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval sur la place Jean Fayaud, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison incontournable toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune. Cette maison mitoyenne sur 4 niveaux dispose de deux entrées indépendantes, l'une depuis la place Jean FAYAUD, et l'autre depuis la rue du Coq. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,. Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour salon / salle à manger vous permettra de passer d'agréables moments de gastronomie, de convivialité et de détente. Depuis l'espace cuisine, vous accèderez à un espace combinant le cellier et la buanderie et desservant la salle d'eau, le WC indépendant. et la cave. Le premier étage dispose de 2 chambres dont une de plus de 28 m² Le deuxième étage dessert 1 Chambre supplémentaire et un grenier aménageable en 4 ème chambre ou autre et pour finir, le comble aménageable de 40 m² où vous pourrez admirer la charpente remarquable Cette maison offre de multiples perspectives en terme d'aménagements possibles du fait de son ergonomie et de ses deux entrées indépendantes. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres et propose plusieurs espaces aménageables au niveau du grenier et des combles. Les caractéristiques de la maison - chauffage bois - eau chaude cuisine : ballon 50 litres - eau chaude sale d'eau : ballon 100 litres - porte et fenêtres en simple vitrage - toiture à la mansart - isolation à prévoir point de vigilance - le mur côté rue du coq fait l'objet d'une déformation (Mur Bombé) réparable - des devis seront fournis à titre informatif Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 578810 ).

Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval sur la place Jean Fayaud, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison incontournable toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune. Cette maison mitoyenne sur 4 niveaux dispose de deux entrées indépendantes, l'une depuis la place Jean FAYAUD, et l'autre depuis la rue du Coq. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,. Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour salon / salle à manger vous permettra de passer d'agréables moments de gastronomie, de convivialité et de détente. Depuis l'espace cuisine, vous accèderez à un espace combinant le cellier et la buanderie et desservant la salle d'eau, le WC indépendant. et la cave. Le premier étage dispose de 2 chambres dont une de plus de 28 m² Le deuxième étage dessert 1 Chambre supplémentaire et un grenier aménageable en 4 ème chambre ou autre et pour finir, le comble aménageable de 40 m² où vous pourrez admirer la charpente remarquable Cette maison offre de multiples perspectives en terme d'aménagements possibles du fait de son ergonomie et de ses deux entrées indépendantes. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres et propose plusieurs espaces aménageables au niveau du grenier et des combles. Les caractéristiques de la maison - chauffage bois - eau chaude cuisine : ballon 50 litres - eau chaude sale d'eau : ballon 100 litres - porte et fenêtres en simple vitrage - toiture à la mansart - isolation à prévoir point de vigilance - le mur côté rue du coq fait l'objet d'une déformation (Mur Bombé) réparable - des devis seront fournis à titre informatif Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 570955 ).

Idéalement située en centre-ville de Bellac, face à la Sous-Préfecture et à seulement trois minutes à pied de la gare, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun. Ce bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'une maison en triplex de 84 m² ainsi que de combles aménageables déjà isolées. Le rez-de-chaussée de 25 m², avec une entrée indépendante, peut servir de local commercial, ou de location saisonnière. Il comprend deux pièces, un point d'eau avec évier et un WC indépendant. La maison a une entrée séparée. Un escalier vous amène à un spacieux salon, lumineux et agréable. Un couloir dessert une cuisine indépendante avec porte-fenêtre ouvrant sur un espace extérieur qui mène également à une cave. Un WC complète ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, l'une côté jardin, l'autre côté rue, une est équipée de penderie et rangements intégrés. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'un débarras. Le troisième étage vous propose des combles isolées offrant 45 m² supplémentaires à aménager selon les besoins. Les plus de ce bien : Double exposition avec vue dégagée sur des jardins. Distribution fonctionnelle et beaux volumes. Isolation thermique et phonique de qualité. Chauffage électrique par radiateurs radiants. Bien en bon état général et habitable immédiatement. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec la possibilité d'exploiter le local commercial et d'optimiser les combles selon les projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Bellac à proximité du Vincou, maison d'habitatiob composée de 3 niveaux avec en rez de chaussée deux pièces, une cave, au 1er étage deux chambres et une salle de bain, au 2ème étage un salon / séjour, une cuisine, une chambre et une véranda. Un terrain en face complète ce bien. Venez découvrir ce bien rare dans ce secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de maitre à rénover avec des prestations de qualité, de belles hauteurs sous plafond qui vous laisse un large choix d'imagination pour créer des beaux espaces de vie. Un joli jardin accompagne ce bien. Venez découvrir cette belle maison ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 5 minutes du centre de Bellac, découvrez cette maison de 190 m² entièrement à rénover, offrant un beau potentiel. - Rez-de-chaussée : un grand atelier de plus de 100 m², deux garages, cave et buanderie. - 1er étage : cuisine, séjour double, salle de bain et deux chambres. - 2e étage mansardé : cuisine, séjour, salle de bain et quatre chambres. Terrain arboré de 2 565 m². Isolation, menuiseries et électricité à revoir. Chauffage gaz en bon état. Idéal pour projet familial ou mixte habitation / activité professionnelle. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3352€ ~ 4534€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.