Vente maison avec cave à Soullans (85300)

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : C’est au calme que s’ouvre cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature. Dès le portail, le charme opère. La maison principale vous accueille, pleine d’authenticité. La dépendance s’impose comme un espace complémentaire idéal. L’ensemble, construit en 1938 et rénové en 2022, repose sur plus de 14 500 m². La maison principale offre une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur un salon exposé plein sud. Le cellier et la buanderie complètent la partie jour. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Une cave avec grenier attenant offre un beau potentiel de rangement ou d’aménagement. La dépendance propose un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine avec escalier menant à une mezzanine (idéal bureau ou petite chambre), une grande chambre indépendante et une salle d’eau avec wc. En prolongement, un vaste garage double complète le bâti. Le terrain se compose d’un jardin, d’une prairie ouverte et d’une zone boisée : un bel équilibre entre usage, nature et intimité. Plusieurs annexes permettent de stocker, créer ou développer un projet personnel ou professionnel. Idéal pour une vie familiale, un projet partagé ou une activité libérale, ce lieu rare se situe à quelques minutes du centre-ville et à 16 minutes de la plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : À vendre à Soullans (85300), maison située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces. Construite en 1977, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et de nombreuses améliorations techniques. La partie principale à l’étage se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un dégagement. En rez-de-jardin, le sous-sol isolé propose plusieurs pièces aménagées : chambres, salon, espace de rangement, cave et grand garage. Ce niveau, bien que non comptabilisé en surface habitable, peut parfaitement servir d’espace de vie complémentaire, de bureau, ou accueillir une activité indépendante. La maison est équipée de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, du double vitrage, d’une pompe à chaleur air / air, d’un chauffe-eau neuf. Une maison soignée, habitable sans travaux, offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 m²) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m². Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 900243.

ORPI Challans Agence des Halles vous propose en Exclusivité, sur la commune de Challans une maison d'un entretien irréprochable. Depuis son entrée vous apprécierez sa pièce de vie ouverte et sa hauteur sous plafond. L'orientation est idéal la luminosité est présente l'ensemble de la journée. La cuisine elle est entièrement fonctionnelle et dinatoire. Coté nuit 3 chambres dont deux de plain-pied, salle d'eau et WC séparés. Vous disposerez pour votre confort d'une arrière cuisine d'un beau garage d'une surface de plus de 26 m². À l'extérieur, un jardin clos, deux terrasses dont une couverte de plus de 30 m² et des dépendances. Belle réalisation pour cette maison entretenue parfaitement par ses propriétaires. Référence agence : 121.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette propriété à fort potentiel offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet ancien corps de ferme s’articule autour d’une maison d’habitation de 68 m² de surface habitable, composée d’un séjour avec insert à bois, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et WC, ainsi que de trois chambres, dont deux en enfilade. Un garage attenant de 21 m² complète l’ensemble. Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage, d’une VMC et de combles isolées récemment Le vrai plus de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances permettant une grande diversité d’usages : un garage indépendant de 38 m² équipé d’un coin douche et de WC, un vaste hangar de 88 m², une salle de réception de 48 m², un atelier, une cave, un garage à bois et une terrasse couverte avec barbecue. Le terrain, d’une surface de 1642 m², est planté d’arbres fruitiers et dispose d’un puits. La toiture et le ravalement datent de 2013, offrant un bâti sain et bien entretenu. L’assainissement autonome est conforme. Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE PERRIER, Vendée (85) Découvrez cette spacieuse maison semi plain-pied, située au calme au cœur d'un environnement paisible. Elle est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 3200 m², à seulement quelques minutes du centre-ville, de Saint Jean de Monts, des commerces et des plages, et à seulement 14 minutes de Challans, cet emplacement combine parfaitement tranquillité et proximité avec les commodités. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le grand volume d'un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière de plus de 57 m² avec cheminée. La belle hauteur sous plafond, est mise en valeur par une superbe charpente apparente, créant une sensation d'espace et de convivialité. Spacieuse cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, accès direct à une grande terrasse ensoleillée exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une deuxième salle de bain et deux WC séparés sont également disponibles. Un grand cellier-buanderie complète cet espace, optimisant ainsi l'organisation quotidienne. À l'étage, une grande mezzanine mansardée atypique, surplombe le séjour et apporte beaucoup de cachet, elle offre en plus trois espaces distincts : deux chambres confortables et un bureau. Grand jardin, avec piscine hors-sol, conçu pour allier confort et simplicité d'entretien. En annexe, un grand garage de 90 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, il dispose d'un espace dédié pour une cave à vin et un atelier. Ce vaste espace saura satisfaire les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent des solutions de stockage supplémentaires. Si vous recherchez une maison alliant confort, nature et proximité des plages, cette propriété est faite pour vous. À seulement 50 minutes de Nantes et de son aéroport, elle offre une qualité de vie rare, alliant le calme de la campagne vendéenne à la facilité d'accès aux grandes villes. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (07 61 01 49 58), Conseiller OptimHome Immobilier à Saint Jean de Monts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! …, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 578426 ).

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Sur la commune du Perrier, entre Saint-Jean-de-Monts et Challans, je vous invite à découvrir cette grande maison de 1998. Elle offre 151 m² environ de superficie habitable sur un terrain de plus de 3 000 m² environ. La partie jour se compose d'un grand séjour de 57 m² environ avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une très belle mezzanine surplombe cette grande pièce de vie. Côté nuit, un dégagement dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. À cela s'ajoute une salle d'eau communicante aux 2 chambres et un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une piscine hors-sol. Un très grand garage de 90 m² environ avec faux-grenier, atelier et cave à vin viennent compléter ce bien. Assainissement individuel récent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située dans un cadre naturel privilégié, cette superbe longère entièrement rénovée et agrandie en 2022, allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle bénéficie, côté jour, d'une entrée, d'un séjour chaleureux équipé d’un insert à bois et d’un poêle à granulés, et s’ouvrant sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'une buanderie avec placard. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une avec grand dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Un bureau spacieux offre la possibilité d'une chambre supplémentaire et deux chambres mansardées viennent offrir encore plus d’espace. La maison bénéficie d’un bon niveau de confort avec un chauffage électrique dans les chambres, un ballon d’eau chaude solaire, ainsi qu’une connexion fibre. L’assainissement autonome est conforme. À l’extérieur, les atouts sont nombreux. Vous profiterez de plusieurs dépendances : un garage avec grenier, un appentis, deux granges représentant environ 110 m², une cave avec mezzanine et un abri à bois. Une dépendance habitable d’environ 40 m², comprenant un séjour avec espace cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 9 500 m², entièrement clos, arboré et aménagé, avec un puits et de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature ou pour envisager une activité de gîte. Un bien rare, alliant espace, cachet, et potentiel d'accueil, dans un environnement verdoyant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité sur la commune de Sallertaine. Située à moins de dix minutes de toutes commodités dans un environnement arboré et paisible, magnifique propriété aux multiples avantages. Venez apprécier les volumes généreux de cette maison de 180 m² habitables composée d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit vous disposerez de 6 chambres spacieuses de 3 wc et d'une salle de bains. L'avantage de cette magnifique maison est sans aucun doute son environnement idéal amoureux de nature de calme et de pêche. Son garage de 80 m² et son terrain seront également vous satisfaire. Sans oublier les travaux de rénovation réalisés (pompe à Chaleur, Panneaux solaires, poêle à bois. ) Référence agence : 122.

NOUVEAU PRIX - Charmante maison en pierre située au coeur de ville. Villa rare et unique par son architecture de style 1900. Cette maison est lumineuse et bien entretenue. Elle a été rénovée avec de bons matériaux tout en respectant le charme de la bâtisse : tommette, parquet en pitchpin, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre. Côté jour : une entrée, deux salons, une agréable salle à manger avec son toit vitré, une cuisine spacieuse (18 m²) en partie aménagée et équipée. La cuisine est très agréable à vivre grâce aux nombreuses vitres qui donnent directement sur une terrasse de 24 m² et le jardin. Côté nuit : 2 grandes chambres (18 et 15 m²), une pièce bureau, une grande salle de bains (13 m²) avec un grand espace dressing, une douche et une baignoire ancienne sur pied qui rappelle le charme d'antan. Côté pratique : un sous-sol semi enterré utilisé pour faire du rangement et qui accueille la chaufferie, le cellier et la cave. L'accès se fait par la cuisine par un monte charge électrique avec sa grille métallique qui donne une touche de charme à l'ensemble. Menuiseries en alu partout avec des volets roulants électriques. Stationnement privatif possible sur la parcelle. Le plus : il est possible d'aménager une partie du grenier d'environs 35 m², 2 fenêtres de toit sont déjà installés. Ce que j'aime le plus : le charme des façades : la pierre, les encadrements des portes et des fenêtres, la brique et les frises décoratives. La maison est située à proximité immédiate des commerces et des nombreux services du centre, à 700 m de la gare et à 16 km des premières plages. Un vrai coup de coeur cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 912645.

ORPI Challans Agence des Halles, vous propose à Challans proche du centre ville cette propriété de caractère. Sa vaste entrée, vous dirigera vers un espace à vivre lumineux et chaleureux. Chaque détails de cette demeure à été parfaitement réalisée et soigné. Apprécier cette vue dégagée sur votre jardin et votre piscine. Pour votre plus grand confort la maison dispose de cinq chambres dont deux suites prémium. toute les chambres bénéficient d'une salle d'eau. Plus aucun travaux n'est à réaliser, venez profiter de cette superbe propriété et de la quiétude de son quartier. Référence agence : 69.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose à proximité immédiate d'une zone commerciale et de ses commerces, cette maison 3 chambres avec dépendances. Vous y trouverez, une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour avec sa cheminée insert. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort, un cellier, un atelier, une cave et des dépendances. Un grand carport, pouvant accueillir voiture et camping-car. Référence agence : 105.

Iad france - alexandre deveau vous propose : située dans un quartier calme et résidentiel de challans, à proximité du centre ville, cette maison de 165 m² offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette belle propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Vous découvrirez un lumineux et spacieux salon-séjour donnant sur une cuisine équipée, une entrée, une salle d'eau, une buanderie, un wc et quatre chambres. La maison bénéficie, également, d'un grand garage, d'une cave, d'un cellier et d'un vide-sanitaire. Son jardin arboré et clôturé vous invite à la détente et aux repas en plein air en toute tranquillité. Au niveau confort, chauffage par pompe à chaleur, vmc, panneaux photovoltaïques, portail électrique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre deveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Évasion champêtre à 5 minutes de Challans – Maison de caractère de 140 m² au cOEur d’un parc arboré de 6700 m² 'Vidéo possible sur mon site' Amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, cette propriété singulière ne manquera pas de vous séduire. À seulement quelques minutes du centre-ville de Challans, dans un hameau discret et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel. Derrière son portail discret, un univers paisible s’ouvre à vous : un grand terrain paysagé, soigneusement dessiné, où faune et flore cohabitent en harmonie. L’habitation principale, d’environ 150 m², révèle une âme unique. Les matériaux bruts – pierre naturelle et poutres anciennes – y dialoguent avec élégance avec une décoration bohème et chaleureuse. Une atmosphère douce et inspirante se dégage dès le seuil franchi. L’espace de vie se veut convivial, structuré autour d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, propice aux repas entre amis ou en famille. Une véranda baignée de lumière prolonge cet espace et offre une vue panoramique sur le jardin, véritable tableau vivant. Le salon, modulable selon les saisons, invite à la lecture ou à la contemplation, installé confortablement près de l’un des deux poêles à bois qui apportent chaleur et ambiance. L’extérieur est un prolongement naturel de la maison : grande terrasse pour les déjeuners d’été, recoins ombragés pour les siestes, et peut-être un chevreuil en visite, fidèle habitué des lieux. Côté nuit, trois chambres généreuses, un bureau idéal pour travailler à domicile et une salle d’eau fonctionnelle composent un espace nuit confortable et calme. Un quatrième espace indépendant avec entrée privée, perché au-dessus de la propriété, complète l’ensemble – parfait pour une activité libérale, un studio d’invités ou un espace de travail isolé. Les + : Aucun travaux à prévoir, installation immédiate Deux poêles pour une ambiance chaleureuse Grand garage / atelier de plus de 50 m² Cave pratique Espace professionnel ou studio indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En rétro littoral, à quelques kms des plages de la côte vendéenne (saint-gilles-croix-de-vie et saint-jean-de-monts), vous êtes à challans, dans un quartier prisé. Je vous présente une superbe maison d'architecte au design épuré, agrémentée d'une piscine chauffée, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une belle perspective se dessine à travers de jolies courbes, laissant entrevoir l'élégance et la singularité des lieux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin contemporain, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. La cuisine semi-ouverte, sublimée par une longue fenêtre rectangulaire, profite également d'une belle luminosité naturelle. L'espace nuit est composé de cinq chambres, dont trois suites parentales réparties dans trois espaces distincts, garantissant confort et intimité. Pour le télétravail, un bureau lumineux avec vue sur le jardin naturellement arboré permet de travailler dans un cadre serein. Côté pratique : - le robot tondeuse prend soin de la pelouse. - sa buanderie avec accès extérieur est très pratique à côté de la cuisine. - son garage double, avec espace atelier et cave, est idéal pour vos autos et motos de collection. Entièrement de plain-pied, chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir bien-être et tranquillité. Vivre à challans, c'est profiter d'une ville dynamique avec ses commerces, écoles, infrastructures et son marché réputé, tout en étant à seulement quelques minutes des plages de la côte vendéenne et des îles de noirmoutier et d'yeu. Sa qualité de vie, son climat agréable et son accès facile à nantes et à son aéroport international (80 km) en font une destination prisée. Cette maison s'intègre harmonieusement à son environnement. Un véritable havre de paix où intérieur et extérieur ne font qu'un. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez damien betus dès maintenant et laissez vous séduire par ce cadre de vie rare. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 896739.

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : Charmante Maison de 118 m² avec 3 Chambres, Garage et Jardin à Challans Située dans un quartier résidentiel recherché de Challans, cette superbe maison individuelle de 118 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1977, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un entretien régulier, ce qui lui confère un état général impeccable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Cette belle maison se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse salle à manger, d'un salon chaleureux, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin et est fonctionnelle. La maison est équipée d'un sous-sol comprenant un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, d'une cave, d'une buanderie et une salle de jeux. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin de 5107 m² offrant un espace de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne, un système de chauffage électrique et au bois grâce à sa cheminée de qualité ainsi qu'un portail avec interphone pour garantir votre sécurité. Idéalement exposée au sud, cette propriété offre une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau nid douillet dès votre arrivée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Challans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadia senard bellorini vous propose : quand le prestige se marie à l’art de vivre vendéen à 15 min des plages, 45 min de l’aéroport de nantes : découvrez la pépite cachée de challans ! l’essentiel en un clin d’œil 230 m² habitables + combles aménageables, cave & chaufferie 7 pièces baignées de lumière dont : 2 suites royales 3 chambres, chacune avec douche & wc privatifs séjour aux volumes généreux, parquet noble & cheminée sculpturale cuisine d’exception : plan de travail xxl, équipements premium – prête pour le chef qui sommeille en vous terrasse de 60 m² surplombant un jardin paysager, piscine, spa & cuisine d’été sous pergola bioclimatique dernière génération double garage et stationnements faciles quartier convoité, commerces à deux pas ️ coup de cœur garanti ouvrez la porte : le charme opère instantanément. Ici, chaque détail raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se confondent avec l’extérieur : un simple pas, et vous voilà sur votre deck panoramique, cocktail à la main, regard perdu sur la piscine scintillante. Les suites intimes et chambres d’invités rivalisent de confort, aucune rénovation à prévoir, juste vos valises à poser ! Envie d’un home-cinéma ou d’un atelier d’artiste ? Les combles n’attendent que votre imagination. ? Vivre entre terre & océan challans, cité dynamique à taille humaine, conjugue douceur de vivre et effervescence commerçante. Envie d’iode ? Les plages vendéennes sont à un battement d’ailes. Besoin d’ailleurs ? Nantes et son aéroport vous ouvrent le monde. Saisissez l’exceptionnel rare sur le marché, cette demeure associe cachet intemporel et confort absolu. Vous rêvez d’un nouveau chapitre ? Contactez-moi et laissez-vous guider à travers chaque trésor de cette maison d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 677000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,58% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia senard bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité du centre-ville de challans, cette maison construite en 1968 et d'une superficie de 167 m² dont 87 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2397 m². Lumineuse grâce à son séjour et son salon exposés plein sud, elle dispose d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, de quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc séparée et une cave. Le tout alimenté par une pompe à chaleur. Pour l'extérieur, un garage, un carport et un vaste jardin viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

Située dans un environnement calme et résidentiel de Challans à 4 minutes du centre ville découvrez cette maison saine et décorée avec soins et modernité. Elle offre une grande salle à manger ensoleillée donnant sur un salon, ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle et ses nombreux rangements. Elle possède  3 chambres dont une avec bureau, une jolie salle d'eau et un WC indépendant. et une buanderie. Vous profiterez également d'un studio tout équipé avec accès indépendant idéal pour recevoir. Un garage avec préau, cave et atelier construction récente Le tout sur un terrain d'environ 2000 m². arboré fleuri et surtout très entretenu. Vous y découvrirez également une volière, des arbres fruitiers, un lieu idéal pour les amoureux de la nature  Vous pourrez également cultiver vos fruits et légumes sous une jolie serre Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,28% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ ! Imaginez une maison bien pensée à Challans, où la vie citadine et les commerces se marient avec le calme de ce secteur résidentiel. Cette maison de 116 m² est bien plus qu'un simple toit : c'est un véritable coup de coeur en perspective ! La vie s'articule à l'étage ! Des espaces spacieux et lumineux vous attendent, avec une cuisine indépendante aménagée & équipée qui a même eu la bonne idée de s'offrir une cheminée. Et le salon-séjour ? Il se la joue terrasse sur balcon, pour des apéros en hauteur ! Les trois chambres quant à elles, sont adaptées aux besoins des familles. Pour accueillir toute la tribu (ou les copains de passage), rien de mieux que l'appartement indépendant au rez-de-chaussée. Avec son petit coin kitchenette, sa chambre douillette et sa terrasse orientée Sud, c'est l'endroit idéal pour les ados en quête d'indépendance ou les amis de passage (ou les deux) ! Buanderie, cellier et cave complètent le tableau. Cerise sur le gâteau : deux garages, dont un indépendant (avec abri / atelier) permettent de stationner vos véhicules en toute commodité, avec même la possibilité d'accueillir un camping car. Le terrain de 1222 m² est un allié pour profiter du doux climat Vendéen. Avec son jardin paysagé et ses arbres variés, c'est un peu comme avoir son propre coin de nature en plein coeur de la ville. Qui dit mieux ? Notre conseil : à visiter d'urgence. Vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie 'Votre satisfaction, Notre réussite' (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - LA ROCHE SUR YON.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose : À 5 minutes du centre-ville de Challans, sur une parcelle de 2 400 m², venez découvrir cette belle maison sur 2 niveaux, comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un lumineux séjour. Côté nuit, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Et au niveau inférieur une buanderie et 2 pièces supplémentaires pouvant être transformées en chambre, salle de sport, ou cabinet pour votre profession indépendante. Le tout complété par un garage de 35 m². Le + de cette maison, des rénovations énergétiques telles que le remplacement de la pompe à chaleur et de la fosse septique ont été réalisées récemment. Une dépendance de 32 m² et un carport viennent compléter ce bien. Les images de home-staging ont été générées grâce à l'IA pour vous permettre de vous projeter dans une rénovation. Référence agence : 82.

Iad france - nadia senard bellorini vous propose : élégante demeure bourgeoise 1900 – coeur de challans (visio possible sur mon site) à deux pas des commerces, des écoles et du marché, cette maison de ville allie le charme intemporel de la belle époque à un confort résolument contemporain. Restaurée avec soin par des passionnés, elle déploie environ 124 m² habitables baignés de lumière, prolongés par un jardin clos sans aucun vis-à-vis où l’on savoure le calme en plein centre-ville. L’art de vivre cuisine familiale ouvrant de plain-pied sur le jardin : l’idéal pour les déjeuners d’été. Enfilade salle à manger / premier salon, parfaite pour recevoir. Grand salon : volumes spectaculaires, hauteur sous plafond rare, prêt à accueillir vos plus belles pièces. Nuit & intimité deux vastes chambres : l’une équipée de rangements sur mesure, l’autre sublimée par une élégante cheminée d’époque. Bureau avec vue verdoyante, propice au télétravail. Salle de bains complète (baignoire & douche) attenante à un dressing généreux. Combles déjà ouverts (≈ 40 m²) : laissez libre cours à vos projets pour créer une troisième chambre, un atelier ou une salle cinéma. Atouts pratiques sous-sol semi-enterré : chaufferie, atelier, espace de stockage. Cave à vin : promesse de belles dégustations entre amis. Un emplacement d’exception vivre ici, c’est tout faire à pied et profiter d’une qualité de vie privilégiée : plages de saint-gilles-croix-de-vie et saint-jean-de-monts à 15 min. Aéroport de nantes-atlantique à 50 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia senard bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située à seulement 100 mètres de la Plage des Demoiselles, cette maison spacieuse et chaleureuse vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement prisé. Sur un terrain clos de plus de 300 m², elle dispose de tout le confort nécessaire tout en profitant de la proximité immédiate de l’océan. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Une véranda lumineuse dessert une cave ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 3 chambres et la possibilité d'aménager un grenier. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Facile à entretenir, le jardin bénéficie d'un abri ainsi que d'une terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-hilaire-de-riez (85270), cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune réputée pour sa qualité de vie, son environnement préservé et ses plages magnifiques est idéale pour les amoureux de la nature. Cette ancienne ferme sur un terrain de 94945 m² propose une surface habitable de 233 m². Elle se compose de 4 voir 5 logements avec entrée séparée ainsi que des dépendances variées telles qu'un pressoir, une cave, un atelier, un pigeonnier, deux grands hangars (373 m² et 133 m²) et plus encore. Ce bien atypique et chargé d'histoire offre de multiples possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de grands espaces et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 745 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian praud, tél. : 07 68 52 18 88, e-mail : dorian.praud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 779 989.

À saint hilaire de riez dans un quartier calme et prisé à 800m des commodités je vous propose cette charmante maison de 92 m² se composant de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une lumineuse pièce de vie avec sa cheminée foyer fermé et une cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès sur une arrière cuisine où de celle -ci vous trouverez également un accès à une véranda et au garage de 40 m², vous bénéficierez aussi d'une cave. Le bien dispose d'un beau terrain de 991 m² entièrement clôturé qui vous donne la possibilité de stationner vos véhicules comme par exemple camping-car ou autre. N'hésitez pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : martine forfer, tél. : 06 42 14 47 03, e-mail : martine.forfer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 839 499 480.