Vente maison avec cave à Theillay (41300)

Theillay (41300) - maison de campagne - type 8 - 6 chambres - jardin clos 1337 m² - garage - puits - grange - dépendance -. Maison rénovée, construction 1860, qui se compose : - au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon / séjour avec cuisine semi-ouverte, une arrière cuisine, un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau, un hall et un wc séparé. - au premier étage, un grand palier desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau, un wc séparé. Un grenier aménageable. - en extérieur, un jardin avec un puits, une marre, une grange abritant un grand atelier, un garage et une pièce supplémentaire. Une dépendance avec une cave et une ancienne étable. "aucun travaux à prévoir" - "habitable de suite" - "quartier calme" - toutes les commodités sont accessibles à pied. Boulangerie, cabinet médical, écoles élémentaires, bureau de poste, pharmacie, boucherie, coiffeur. - ballon d'eau chaude électrique - chauffage électrique et poêle à granulés - tout à l'égout - fibre - venez profiter de cette belle propriété au coeur du village de theillay. C'est une maison spacieuse et lumineuse, agréable pour accueillir une grande famille. Classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2940 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Prix : 285 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "estimations offertes". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382 088 chx - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Châtres-Sur-Cher, cette maison rénovée, pleine de charme, offre un cadre de vie idéal pour une famille de taille moyenne. L'intérieur, d'une superficie de 112 m², est conçu pour le confort et la convivialité. La cuisine spacieuse de 15,50 m² est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les repas familiaux. La pièce de vie, d'une superficie de 34,80 m², est agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un coin bureau est également aménagé, offrant un espace de travail calme et fonctionnel. La salle de bain, avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, allie modernité et praticité. De plus, un grenier aménageable de 48 m² offre un potentiel d'extension pour répondre à des besoins futurs. Le terrain clos de 1036 m², situé en bordure de Canal, est un véritable atout. Il offre une aire de jeux spacieuse pour les enfants et un cadre de détente agréable pour toute la famille, en toute tranquillité. Cette maison, riche en histoire, bénéficie également de nombreuses dépendances, dont deux garages, une cave, une grange et un atelier, offrant un grand potentiel de rangement et d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER.

Située à Châtres-Sur-Cher, cette maison ancienne de 76 m² allie charme et potentiel. Avec quelques travaux de rénovation et de personnalisation, elle deviendra un cocon chaleureux, idéal pour une petite famille ou un premier investissement. De plain-pied, elle propose un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées conviviales. Une arrière-cuisine, deux chambres confortables et une salle d'eau complètent cet intérieur. Le double vitrage assure calme et isolation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d'un cellier, offrant des espaces de rangement pratiques. Le jardin clos de 465 m² est parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien constitue un cadre de vie agréable, à personnaliser selon vos envies. Contactez sans tarder Villefranche Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Vierzon nord : a 5 minutes des péages, de la gare et du centre-ville, maison de maître t. 7 – 6 chambres, sur 305 m² de surface habitable, le tout sur un terrain de 1 100 m² entièrement clos et arboré. Au rdc : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour de 27 m², 4 chambres, 1 patio, 1 sdb, 1 wc, 1 buanderie. Au 1er étage  : 2 chambres, 1 sdd, 1 dressing, 50 m² de greniers aménageables. Au sous-sol  : 1 salle à manger, 1 cave, 1 double garage et du sous-sol. Prestations  : menuiserie  : simple vitrage electricité  : non-conforme assainissement  : tout à l’égout mode de chauffage  : fioul, cheminée avec insert. Taxe foncière  : 2 287€ seulement !

Idéalement située proche de toutes commodités, cette maison offre un grand salon-séjour lumineux, un espace détente avec poêle à bois ainsi que 5 chambres. Son grand jardin avec terrasse et son sous-sol complet avec garage et cave en font un bien rare sur le marché. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

VIERZON, dans quartier calme, du charme pour cette maison proposant une vie de plain pied, un salon, un séjour et une cuisine avec accès direct sur la terrasse et un joli jardin fleuri et arboré. La maison est chauffée au gaz de ville et ne nécessite aucun travaux. le centre ville se situe à 10 mn à pied. Canal à vélo à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

18100 vierzon. Maison de ville type art déco de 261 m² sur terrain de 435 m². Composée d'une entrée, dégagement, double séjour 34 m² ouvrant sur une véranda, cuisine am-équipée 12 m², chambre 16 m², dressing, sde, wc. Au 1er etage : 4 chambres 16,17, 15,12 m², sdbain et sde, wc. 2éme etage : grenier aménageable. Ssol av buanderie, cave, local technique. Extérieur : terrasse, cour, batiment anexe de 88 m² av garage, cave. Au 1er un appartement av séjour, cuisine, sde et wc. Au 2émme une salle av bar ouvrant sur un espace-vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 126, soit c, ges : 4, soit a. Eric bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 40952929400020 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 82409.

Iad France - Matthieu Souchet (06 65 05 06 91) vous propose : Cette maison vous séduira de par ses nombreux atouts : sa superficie totale, son agencement avec ses 2 chambres et sa salle de bain de plain pied, son séjour double, sa luminosité grâce à son exposition, la superficie de ses pièces, sa cave, ses nombreuses possibilités de stationnement, son jardin paysager avec piscine,. Le tout dans un quartier calme de Vierzon à proximité du golf et du centre équestre ! Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Souchet EI (ID 81007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 805329794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur la commune de vierzon, proche cité scolaire edouard vaillant, à 1h30 de paris, hélène carre vous propose cette belle maison d'environ 121 m² à rénover sur un agréable jardin entretenu de plus de 1300 m². Une entrée au rez-de-chaussée dessert une grande cuisine de 16 m², un salon séjour traversant de plus de 30 m² avec cheminée en marbre, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une pièce d'eau, des wc et un petit grenier aménageable. La maison dispose d'une cave voutée avec un puits. Un grand garage de près de 40 m² vient compléter ce bien. Assainissement au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 104 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène carre, tél. : 06 50 73 96 01, e-mail : helene.carre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949 203 772.

Située à Vierzon (18100), à 1h30 de Paris, Charlotte Martin vous propose cette propriété de 1938 située à deux pas du centre ville et proches de toutes commodités. La superficie totale de ce bien est de 173 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : une magnifique pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing. À l'étage : 4 chambres avec de belles superficies, une salle d'eau avec WC et une salle de bain, un dressing. De plus, sur la même parcelle, vous bénéficierez d'un logement indépendant d'environ 40 m² disposant d'une cuisine, douche, WC, mezzanine. Aussi vous trouverez une salle séparée d'environ 30 m² avec wc et point d'eau (pouvant faire un logement supplémentaire) viennent compléter cette splendide demeure. Enfin, vous disposerez d'un très grand garage et d'une cave voûtée. Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement collectif. Huisseries en double vitrage pour la plupart. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MARTIN, Tél. : 07 86 64 49 66, E-mail : charlotte.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 908 920 721.

Au coeur de ville, charmante maison de 120 m² avec courette. Cette maison de ville propose au rez-de-chaussée; une entrée, un salon, une cuisine, un séjour, accès à la cour intérieure donnant sur une dépendance et un accès cave. Au 1er étage; un bureau, un wc, une salle de bain, une belle chambre. Au 2 ème; 2 chambres et un bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Proche gare et canal du Berry. Maison idéale pour vie de famille ou projet de gîte grâce à ses 6 chambres. Cette demeure de caractère vous fera bénéficier d'une vie de plain-pied. Ses atouts : 2 suites parentales en rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée et un garage en sous-sol de plus de 100 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - kevin thomine vous propose : maison traditionnelle 5 pièces - maison édifiée en 1884 qui se compose d'une entrée, un séjour traversant, une cuisine, un wc séparé, une chambre. À l'étage, une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Une cave voutée et un jardin clos complètent ce bien. Situé quartier cité scolaire, proche des écoles, commerces et gare. Visite virtuelle disponible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julia gambirasio vous propose : ensemble de 4 petites maisons mitoyennes à rénover entièrement, le tout sur un jardin de 818 m² dans le secteur recherché de saint martin sur la commune de vierzon. Chaque maison a une surface habitable de 50 m² environ au rez de chaussée et possibilité de rajouter 30 m² en étage soit une surface totale par maison de 70 m². Le jardin peut être commun à toutes les habitations ou rattaché à la dernière maison. Possibilité également de faire une seule maison avec un jardin, cave et dépendance. N’hésitez pas, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin thomine vous propose : maison traditionnelle, 4 pièces - situé quartier leclerc, environnement calme et proche des commodités. Maison construite en 1997 qui se compose d'un séjour traversant équipé d'un insert cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie avec son accès sur cave, un wc séparé, une salle d'eau et deux chambres dont une avec wc. À l'étage, chambre avec accès grenier aménageable. Un pré-haut et un garage non attenant complètent ce bien. Le tout implanté sur 700 m² de terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Vierzon, proche toutes commodités, dans un quartier très calme, à 1H30 de Paris, Hélène Carre vous propose ce pavillon de plain-pied d'environ 95 m² 2 chambres plus un bureau sur une parcelle close de 650 m². Cette maison offre une cuisine fermée, une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cheminée, un bureau, une chambre de près de 12 m², une deuxième de 16 m² avec un coin pour emplacement dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté extérieur la maison est carrelée sur 3 côtés, dispose d'une cave. La plupart des menuiseries PVC sont des portes fenêtres ce qui apporte beaucoup de luminosité dans la maison. Assainissement collectif tout à l'égout, chauffage chaudière gaz de ville de 2020 et pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

Située à vierzon, à 1h30 de paris, dans un quartier calme d'une impasse, proche toutes commodités, hélène carre vous propose cette belle maison familiale atypique de 165 m² sur une grande parcelle arboré de près de 2400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 35 m², 5 chambres, 2 salles d'eau avec wc, une salle de bain, et un wc indépendant. Une mezzanine vient compléter ce bien. Cette maison dispose d'un sous-sol de plus de 120 m² avec une cave. Chauffage gaz de ville et poële à bois, assainissement fosse septique environ 10 ans, fenêtres pvc double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène carre, tél. : 06 50 73 96 01, e-mail : helene.carre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949 203 772.

Vierzon hypercentre, cette maison familiale proche de la gare vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Son jardin au coeur de la ville agrémenté d'une piscine fera le bonheur d'une grande famille. Une partie indépendante de la maison peut permettre aussi de se tourner vers un projet locatif. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À Vierzon, maison familiale idéalement située près de la gare, des écoles et du centre-ville. Elle offre une vie de plain-pied avec 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également son garage sécurisé. Beau potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

À Vierzon proche gare, hôpital et de toutes commodités, maison montée sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, un salon / séjour, une cuisine aménagée, un wc et une salle de bains. À l'étage trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Au sous-sol cave, buanderie et deux pièces. Jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Chapelle d'exeption de plus de 800 ans à proximité du centre ville de Vierzon, totalement préservée et transformée en habitat, sur deux niveaux offrant des prestations de qualité. Son salon aménagé dans la nef de l'édifice, ces vitraux en arcs de plein ceintre typiques de l'architecture vous garantirons un coup de coeur garantie. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à vierzon (18100), à 1h30 de paris, dans un quartier calme et à proximité des commerces charlotte martin vous propose cette charmante maison de 110 m² sans travaux sur un terrain clos de 530 m². Elle se compose d'un rez de chaussé disposant : d' une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie (35 m²), un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc indépendant. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale. Possibilités d'une quatrième chambre. Le tout se trouve sur sous sol avec cuisine d'été, cave, chaufferie ainsi qu'un débarras. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien ainsi qu'un abris de jardin. Cette maison garantit confort et sécurité à ses occupants. Son agencement soigné en fait un lieu de vie agréable, où il est bon de se retrouver en toute quiétude. Double vitrage pvc. Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2021). Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte martin, tél. : 07 86 64 49 66, e-mail : charlotte.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 908 920 721.

Située à Vierzon, à proximité de tous les commerces, cette charmante maison de ville de 130 m² (4 pièces) avec travaux n'attend que vous ! Vous trouverez une école primaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une boulangerie et un tabac. Le centre commercial est accessible en 5 minutes en voiture, et le centre-ville de Vierzon en seulement 10 minutes à pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : - Un salon / cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bain - Un WC - Une pièce pour la chaufferie - Une véranda À l'étage : - Deux chambres - Une pièce mansardé Vous bénéficierez également d'une spacieuse cave d'environ 30 m² accessible depuis la véranda, ainsi que de deux espaces couverts offrant la possibilité d'aménager deux garages. Une des chambres à l'étage offre la possibilité d'être divisée en deux, créant ainsi une pièce supplémentaire selon vos besoins. Ce bien, à rénover selon vos envies, offre un magnifique potentiel pour devenir une maison à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation ! Une question ou envie de visiter ? N'attendez plus, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 715 045 - Greffe de BOURGES) Romain POLANO Entrepreneur Individuel 06 64 89 83 89 - Réf. 892950.

Vierzon (18100) - maison de ville - t5 - 3 chambres - cave - jardin 350 m² -. La maison se compose : - au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine / salle à manger un bureau, un wc et un palier donnant accès au jardin. - a l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bain et wc. - en extérieur, un jardin clos. - un sous-sol avec une cave. - tout à l'égout - fibre - chauffage gaz de ville - chaudière 2013 - classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090 euros et 2880 euros année de référence des prix de l'énergie : 2023. Prix : 125 000 euros à la charge du vendeur. "estimations offertes". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375 490 chx - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison individuelle rénovée à Vierzon – Idéale grande famille ou projet de réhabili-tation locative Surface habitable : 162 m² | Terrain : 643 m² À seulement 2 heures de Paris, au cœur de la ville de Vierzon, connue pour son patrimoine naturel et sa situation stratégique à la croisée des axes autoroutiers A20 et A71, découvrez cette authentique maison de ville rénovée, alliant caractère, volumes généreux et potentiel multiple. Régulièrement entretenue par ses propriétaires, cette demeure a su conserver son âme tout en bénéficiant de rénovations structurelles et énergétiques (chauffage, isolation, menuiseries, etc.). Les atouts de la propriété : Une distribution généreuse et fonctionnelle : La maison s'articule sur deux niveaux principaux, chacun d'environ 80 m², auxquels s'ajoutent un gre-nier isolé aménageable et une vaste cave accessible depuis l'arrière. Rez-de-chaussée lumineux et ouvert sur le jardin : • Entrée indépendante • Double séjour de 31 m² avec cheminée à insert • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cellier • 1 chambre + 1 grande salle de bain attenante • WC séparés avec point d'eau Étage entièrement rénové avec 4 chambres, 2 salons et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Grenier isolé (2024) Travaux réalisés : • Pompe à chaleur récente (2024) sur ancien réseau gaz • Isolation complète du grenier et de la cave 2024 • Menuiseries PVC double vitrage avec volets • Installation de la fibre optique • Assainissement collectif Extérieurs et environnement : • Terrain clos de 643 m², accès par portail et portillon • Cour pavée pour stationnement • Jardin à l'arrière avec arbes fruitiers (figuier, plaqueminier) • Auvent, abri bois • Cave pleine surface isolée, plusieurs espaces de stockage • Chaufferie (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique Emplacement stratégique et cadre de vie privilégié : Située à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, banque, hôpi-tal, gare SNCF), cette maison bénéficie d'un environnement à la fois urbain et verdoyant, à quelques pas du canal de Berry et de la forêt de Sologne. Un bien à fort potentiel Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale spacieuse, d'un investissement locatif modu-lable (division possible en plusieurs logements) ou d'un projet intergénérationnel, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, dans une ville dynamique et bien desservie. Visites et renseignements : me contacter au 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 582943 ).