Vente maison avec cheminée à Altillac (19120)

Maison en pierre bâtie sur cave avec une partie aménagée en studio. À l'étage : cuisine simple, séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, salle de bain et wc, une grande chambre sous les combles, dont une partie supplémentaire aménageable. Jolie garage indépendant. Environnement calme et privilégié sur un terrain d'environ 2900 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison traditionnelle, bâtie sur sous-sol avec garage, composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, 5 chambres, tommettes au sol, située en position dominante, sur un terrain d'environ 3 800 m², sans vis à vis, au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au cœur d'un des plus beaux villages de france, magnifique maison en pierres de 64 m² sur 3 niveaux. Idéalement située au calme dans une ruelle et à deux pas de toutes les commodités, cette habitation se compose au premier étage : - d'une chaleureuse pièce de vie et sa cuisine ouverte de 30 m² avec murs en pierres et poutres apparentes donnant accès à un balcon en bois. Durant les journées froides de l'hiver, vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert placé dans l'ancien cantou. - un wc vous accèderez au deuxième étage grâce à un très bel escalier en chêne et y trouverez : - deux chambres de 15 m² et 10 m² au sol - une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée : - un cellier de 8 m² - un garage de 21 m² système de chauffage avec insert et radiateurs électriques. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Idéal pour première acquisition ou investissement locatif, ce bien immobilier typique saura ravir les adeptes de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 897047.

Nichée au cœur d'un des plus beaux villages de France, cette maison de ville en pierres vous séduira par son charme d'antan et son emplacement privilégié en bord de Dordogne. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur le balcon, bercé par le clapotis de l'eau et le chant des oiseaux, avec une vue imprenable sur la rivière et la chapelle des pénitents. Un véritable havre de paix ! Cette maison de caractère, typique de l'architecture locale, vous offre : Au rez-de-chaussée : deux chambres cosy, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Au premier étage : un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte et cheminée pour des soirées chaleureuses. Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct au balcon. Une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur : un balcon-terrasse à chaque étage, pour profiter pleinement de la vue imprenable. Des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire et idéal pour du rangement. Les + de cette maison : - authenticité : pierres apparentes, poutres,. le charme de l'ancien opère ! - luminosité : de belles fenêtres laissent entrer la lumière naturelle à flots. - calme : profitez d'un environnement paisible en plein cœur du village. - vue exceptionnelle : la Dordogne et la chapelle des pénitents s'offrent à vous. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Située dans un petit hameau paisible, cette jolie maison en pierre aillie charme authentique et confort moderne. À seulement 10 minutes des commodités de Beaulieu sur Dordogne, Biars, Bretenoux et Vayrac, elle offre un cadre de vie idéal au cœur de la campagne. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant : un beau jardin fleuri, pelouse soignée, des arbres matures et de petites dépendances. Au rez de chaussée, une cuisine moderne et équipée ouvre sur la salle à manger, ensuite un grand salon plein de caractère avec sa cheminée, sa souillarde en pierre et ses poutres apparentes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa propre salle de bains et un dressing. À l'extérieur, la véranda est l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été. Avec une surface d'environ 185 m² et 4 chambres, cette maison de charme est une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 903299.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison de ville entièrement rénovée avec 2 gites, et 3 locaux commerciaux. Cette maison qui date du 14 -ème siècle est un bijou tant par son charme que par la qualité de sa rénovation. Le propriétaire actuel qui est un passionné d'histoire à vraiment mis du cOEur pour que l'ensemble garde toute sa beauté. Les détails, les niches en pierres, les vitraux, les boiseries etc rappelle l'histoire tout en s'harmonisant avec le moderne. Une magnifique porte donne accès à l'escalier en pierres. Celui ci dessert le logement principale ainsi que les deux gites et les combles qui sont aménageables. Vous entrerez dans le grand salon séjour de 60 m² avec un magnifique cantou qui trône au milieu de la pièce. La hauteur de plafond rajoute au charme de ce lieu. La cuisine de 31 m² entièrement ouverte sur l'espace salle à manger est baignée de lumière et possède une belle vue directe sur l'abbatiale de Beaulieu. Une belle chambre de 21 m² donne accès à la partie salle de bain décomposé en plusieurs espace. Cette pièce à vraiment du cachet avec la présence de la cheminée qui servait d'ancienne cuisine. Une baignoire balneo, une douche, un joli meuble double vasque et un toilette séparé viennent également compléter cet ensemble. Dans cette salle de bain vous pourrez admirer un joli vitrail et des murs ornés de mosaïques. En reprenant l'escalier vous pourrez atteindre la deuxième chambre de 17 m² qui possède également une belle salle d'eau de 4 m². Les deux gites de cet ensemble immobilier se trouvent à l'étage supérieur. Les deux sont entièrement rénovés également et surtout prêt à louer car dans un état impeccable. Le premier gite de 52 m² se décompose en une belle grande pièce de vie de 31 m² avec une cuisine ouverte toute équipée. La partie chambre de 11 m² est attenante à une salle de d'eau de 10 m² avec un toilette séparé. Dans la chambre les anciennes latrines sont toujours présente bien que condamnée. Le deuxième gite de 60 m² offre également un charme incroyable et une très belle luminosité. La pièce de vie de 31 m² possède une cuisine ouverte de 8 m². Une salle de bain et un toilette de 12 m² sont également attenant à la pièce de vie. Elle à été rénovée en mettant en valeur tous les détails de l'ancien. La chambre très lumineuse également fait 15 m² environ. La maison possède également des combles aménageables de 130 m² qui permettrait de rénover un appartement grandiose. En effet la charpente est de toute beauté et il y'a déjà beaucoup d'ouverture et de luminosité dans cette espace. en rez de jardin vous pourrez profiter d'un grand garage compléter d'un atelier de 48 m² au total. Sur ce même niveau se trouve un espace bureau de 16 m² avec un toilette indépendant idéal pour louer à une profession indépendante. Une boutique de plus de 20 m² avec une réserve est actuellement louée mais pourrait être libérée si besoin. Un troisième espace de 16 m² serait également louable pour la saison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul nouvelle génération et complété par des radiateurs électriques récents et économiques. L'ensemble des huisseries ont été changées et sont en double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été refaite intégralement. une partie de la toiture avait été rénovée également. L'ensemble est vraiment dans un état incroyable. Vous pourrez y habiter et louer une partie en gites saisonniers ou louer l'ensemble. Tous les logements ont en effet une entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'Découvrez cette maison en pierre restaurée en 2019, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Située à proximité des commerces et écoles d'une petite ville, au centre des sites touristiques du nord du Lot et du sud de la Corrèze, elle bénéficie d'un emplacement pratique. Cette maison comprend un grand séjour double ouvert sur une cuisine récente équipée, idéale pour les moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, et 2 WC. Les parquets vitrifiés, la cheminée avec insert et le poêle à granulés apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Le garage de plus de 43 m² et la cave de 100 m² offrent de nombreux espaces de rangement. Profitez également d'une terrasse de plus de 28 m² et d'un jardin avec puits. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un bien spacieux et pratique, dans une région riche en découvertes.'.

Venez découvrir cette charmante maison pavillonnaire de 93 m² habitable avec en supplément un garage de 22 m² attenant, sur un terrain de 603 m² entièrement clôturé, dotée de 3 belles chambres, une cuisine équipée, un grand salon, une salle d'eau spacieuse et des wc séparés. Toutes les pièces sont équipées d'une prise tv et de radiateurs en fonte alu. Equipée d'une chaudière au fuel qui alimente tous les radiateurs de la maison, Cette maison à la particularité d'avoir une cheminée déjà construite avec son conduit, pour les personnes qui souhaiteraient installer un poêle à bois ou à granulés dans le salon. L'accès de la maison et au garage à été goudronné, pour un rendu et une finition parfaite des extérieurs et entretien optimum. Elle offre également une très belle terrasse couverte d'environ 15 m² qui vous ravira par sa belle table et bancs en pierre et son barbecue pour vos soirée d'été entre amis. Un projet d'aménagement d'une véranda a été pensé à l'arrière de la maison et une porte fenêtre à été installée en prévision de ce projet. Le terrain de cette belle maison est piscinable, son emplacement à également été réfléchi, et pour en facilité le projet, le Pool house a déjà été construit, raccordé à l'électricité, une arrivée d'eau est également installée dans le même périmètre. Venez découvrir votre havre de paix à deux pas de toutes les commodités de la ville, crèche, école à 5 minutes, bus, magasins, bowling, assurances et banques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Magnifique propriété de charme avec vue et comportant une maison d'habitation du XVII ième siécle et une grange fourragère reconvertie en habitation. L'ensemble est magnifiquement rénové sur 1,2 ha à flanc de colline avec une vue lointaine splendide. Beaucoup de cachet pour cet ensemble proposant de l'ordre de 500 m² utiles et 350 m² env. habitables (répartis entre les 2 maisons), sur un terrain de 1,2 ha avec piscine à débordement. L'ensemble de la grange rénovée est sur caves, laundry, atelier et bureau. Au dessus le niveau à vivre qui se prolonge côté vallée par une grande terrasse dallée, propose : - une immense pièce de vie de grande hauteur (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec cheminée monumentale en pierres, surplombée par un salon-bureau en mezzanine. - et 2 chambres en suite. La maison propose : - en RDC une pièce de vie (avec cantou et souillarde d'époque), salon, salle à manger, petite cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. - à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Au total donc 6 chambres dont quatre chambres dans la maison 'd'amis', idéale pour les invités, la famille élargie ou une activité d'accueil en gîte indépendant. La piscine (au sel) est à débordement avec une vue panoramiqye à 180° et imprenable sur la vallée de la Cère. Sur le terrain 50 arbres fruitiers ont été plantés (mélange de variétés). Située en bordure de hameau, au calme, sans vis à vis, cette propriété au charme fou est prête à être habitée. Pour projet de résidence de famille principale ou secondaire et / ou avec le cas échéant activité d'accueil dans un grand gîte totalement indépendant. Située dans une vallée calme du Nord du Lot à 20 Km de Saint Céré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein cœur de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple. Ses 130 m² se répartissent sur deux niveaux : un rez-de-chaussée avec un grand garage, une chambre / salle de jeu, une chambre, un bureau et une cave; et un premier étage avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Profitez d'une lumineuse terrasse semi-couverte avec barbecue pour vos repas en extérieur et d'un jardin agréable agrémenté d'un grand garage indépendant (2-3 voitures). Le plus : Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un espace commercial, idéal pour une activité indépendante. Bénéficiez d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel dans cette maison chaleureuse et bien située !

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de ville rénovée avec joli jardin- biars-sur-cère nichée au coeur de biars-sur-cère, cette charmante maison de ville rénovée saura vous séduire par son caractère et ses prestations haut de gamme. Elle offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Lorsque vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement captivé par son ambiance chaleureuse et accueillante. La maison s'étend sur une surface de 135 m² environ et propose un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux avec cheminée et un poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une arrière cuisine / buanderie, un wc, accès à la grande terrasse et le jardin (piscinable). À l'étage, une suite avec salle d'eau et deux chambres et une salle de bain. En r + 1 une seconde suite avec une salle d'eau et wc offrent des espaces intimes et fonctionnels. La propriété comprend un beau jardin de 700 m² environ avec un puits, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une grande terrasse sans vis à vis, un parking et garage ouvert deux places, un sous-sol et local technique viennent compléter les annexes offrant praticité et confort au quotidien. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, et le système de chauffage performant (poêles à bois et radiateurs) garantissent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix au coeur de biars-sur-cère. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de 3 chambres, idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités. À restaurer. Cette propriété se compose d'un spacieux salon séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un jardin arboré et un double garage complètent ce bien. La buanderie et le garage offrent un espace de rangement supplémentaire. Tout à l'égoût, possibilité de se raccorder au chauffage collectif de la commune très avantageux. Profitez du calme de ce quartier résidentiel tout en bénéficiant d'un accès aisé à toutes les activités et services de la ville.

Maison ancienne, entièrement rénovée, située sur un grand terrain de 15320 m², ( terrain agricole, partie boisée et prairie) sans vis à vis, lieu idéal pour les amoureux de la nature. La batisse en pierre est implantée sur un terrain constructible de 4650 m² et distribuée sur 3 niveaux. En sous sol une pièce loisirs avec salle d'eau et wc, une cave et plusieurs dépendances ainsi qu'une piscine hors sol. En rez de chaussée la cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, une salle de bains et wc indépendant le tout donnant sur la terrasse couverte. À l'étage un dégagement permettant l'accés aux 3 chambres avec combles sous rampant. Un grenier. Possibilités d'agencer les combles sous toiture. Au sous sol, une dépendance a été aménagée pour une chambre de 15 m² en continuité de la salle de loisirs permettant ainsi la possibilité d'un gite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge issaulan, au 06 87 67 78 53 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge issaulan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéale pour une résidence secondaire, charmante maison de village à proximité des sites touristiques majeurs. Jardin agréable avec vue sur des monts verdoyants. Maison répartie sur 3 niveaux avec chacun cette touche chaleureuse qui vous apporte un sentiment de bien être. 1er niveau : chambre spacieuse donnant sur la terrasse, salle de bain, cuisine, le tout avec des radiateurs électriques de qualité. Un monte escalier vous est proposé (ou pas) pour atteindre le 2ème niveau avec son grand espace à usage de salon / séjour / salle à manger. On s'y sent tellement bien avec la chaleur du poêle à bois les jours de plus frais. Un bel escalier vous amène au 3eme niveau avec un espace mansardé qui est un vrai cocon, actuellement à l'usage de chambre. Si vous souhaitez en faire votre résidence principale il faudrait envisager quelques travaux comme le souligneront le DPE et l'audit énergétique. Certes avec une maison ancienne tout est perfectible à vous de voir si vous souhaitez vraiment placer une pompe à chaleur (avec aide de l'Etat ou pas), ajouter de l'isolation ou changer les anciennes menuiseries typiques, tout dépend de votre projet. Le prix de vente tient compte des diagnostics, à chacun de relativiser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf. 896983.

Aux portes du lot, à proximité de nombreux sites touristiques, grande maison de 180 m², idéale pour passer des moments conviviaux entre amis ou en famille. Située au calme, sur un terrain clos, arboré d'environ 1200 m² avec une vue dégagée, elle se compose au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie de 45 m² - une cuisine dinatoire de 16 m² - 2 chambres - une salle d'eau avec wc séparé a l'étage : - 3 chambres - une salle d'eau avec wc séparé - un coin bureau possibilité d'agrandir l'étage en aménageant le grenier qui donne sur une belle terrasse. La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'une clim réversible, mais aussi de l'ancien système de chauffage au fuel. Garage de 60 m² non attenant. Commerces à 5 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 869146.

Avec beaucoup de charme, cette maison saine de base vous offre la possiblité de la transformer totalement à votre gout. En effet, malgré une toiture récente et d'un appuit solide, cette maison est totalement à restauré à l'intérieur. Posé sur un beau jardin de plus de 600 m², il est composé de 7 belles pièces. Les pièces communicantes entre elles peuvent être amménagé comme bon vous semble. Une surface habitable de 170 m² le tout sur une cave d'une surface utile de 75 m². Vous aurez également 2 garage donnant directement accès à la rue commerçante de Teyssieu. Petite pépite à découvrir impérativement.

Puybrun (46130) - 233 980 euros ttc maison t7 d'environ 140 m² sur 2 niveaux, comprenant un séjour - salle à manger avec cheminée, donnant sur une véranda de 15 m² et une terrasse de 30 m², exposée sud-ouest. Une cuisine ouverte aménagée et équipée 5 chambres dont 2 de plain pied, 1 bureau / atelier une salle de bain avec un toilette indépendant à l'étage et une salle d'eau avec wc et espace buanderie au rez-de-chaussée, une piscine de 6x3 mètres, équipée d'un abri sécurisé jardin clos et arboré d'environ 950 m² garage et abri voiture couvert. - > possible 2 logements avec accès indépendant. Idéal famille, profession libérale, artisan, ou investisseur (rentabilité locative). À 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la gare (brive-aurillac-rodez), ainsi qu'un marché dominical sur la place du village. -> vendu avec une parcelle de terrain constructible attenante avec batiment d'environ 50 m². * prix de vente 233 980 euros (honoraires de 3.99% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. * pour plus d'information ou visiter appelez moi aurélie pascarel, au 06 75 54 20 49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculée au rsac brive 524165636 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 379221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Imaginez-vous dans une maison de campagne en pierre, à seulement quinze minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, là où le calme et la beauté de la nature se rencontrent. Cette demeure de 140 m² est un véritable havre de paix. Le cœur de cette maison est un grand salon de 55 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger, avec sa cheminée en pierre, promet des soirées chaleureuses et conviviales. Les deux chambres offrent un espace confortable, et le grenier aménageable vous donne la liberté de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La véranda est une invitation à profiter de la vue imprenable sur le jardin spacieux et les paysages environnants. La pierre apparente, à l'intérieur comme à l'extérieur, souligne le caractère rustique et authentique de cette maison. Et pour compléter ce tableau idyllique, un grand garage de plus de 45 m² est à votre disposition. Cette maison de campagne est une promesse de douceur de vivre, dans un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités de Beaulieu-sur-Dordogne.

Charmante propriété en pierre restaurée avec raffinement - secteur Curemonte Nichée dans un écrin de verdure, au bout d'un petit hameau tranquille qui est limitrophe d'u des plus beaux villages de France, cette superbe maison en pierre entièrement restaurée avec un gout exquis, est une véritable pépite. Chaque pièce dévoile des prestations de qualité, ou matériaux naturel et authenticité se conjuguent harmonieusement. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille avec une cuisine entièrement équipée et ouverts sur le salon. Cet espace chaleureux séduit par ses poutres apparentes, sa magnifique niche en pierre, et sa sublime cheminée agrémentée d'un poêle à bois, invitant à la détente. Vous accédez directement à une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une belle chambre de plain-pied complète ce niveau, aves sa salle d'eau attenante (douche et lavabo) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre, une élégante salle de bains composent et un dressing composent un espace de nuit paisible et raffiné. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grange en pierre abrite une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, parfait pout recevoir ou aménager un gite. L'étage offre un vaste espace prêt à être transformé selon vos envies - plusieurs chambres; un studio indépendant, salle de yoga. Un grand hangar complète l'ensemble : actuellement utilisé comme abri pour plusieurs véhicules. Implantée sur un terrain privé avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété vous promet un cadre de vie paisible, bercé par le chant des oiseaux. À seulement 15 minutes de Meyssac et Collonges la Rouge, moins 20 minutes de Beaulieu sur Dordogne et d'environ 30 minutes de Brive la Gaillarde, cette maison de charme saura séduire les amoureux de nature, d'authenticité et de sérénité. Ne laissez pas passer cette rare opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 901412.

Région Beaulieu sur Dordogne, maison en Pierre avec grange se compose d'un rez de chaussée où se trouve un atelier, un garage, une cave, une salle d'eau. Au 1 er étage se trouve un salon, salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de Bain. 2 éme étage se trouve une chambre. Une Grange indépendante. Chauffage fioul, fosse septique non conforme, double vitrage et simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie Lafage vous propose : BÉTAILLE - Maison de PLAIN PIED - au calme - à 5 min des commodités - à rafraîchir Environnement : - dans un quartier résidentiel tranquille, à l'écart de la circulation - parcelle de 1585 m² La maison : environ 87 m² de plain pied - pièce de vie lumineuse, donnant directement sur la terrasse et le jardin. - cuisine indépendante aménagée avec cellier, et accès terrasse - espace nuit : trois chambres dont deux avec penderie, une salle de douche et un toilette indépendant. - en bonus : vous trouverez une pièce supplémentaire chauffée de 24 m² au dessus du garage attenant, avec un point d'eau, pouvant devenir un bureau ou une chambre d'appoint. Extérieurs : - terrasse en bois et carrelage semi couverte, bien exposée, avec store, espace repas et détente - terrain plat, clôturé, et arboré - garage attenant mais non communicant de 28 m², aujourd'hui utilisé en chaufferie / buanderie - 2nd garage / atelier indépendant de 20 m² construit en dur, avec fosse pour vidange - carport en bois pour 2 véhicules (29 m²) - grand espace de stationnement à l'avant de la maison pour recevoir Ses atouts : - maison avec vie de plain pied - toiture très bien isolée - double vitrage bien classé au DPE - pièce de vie exposée sud - murs intérieurs non porteurs laissant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. - environnement très calme - proche des commodités : moins de 5 min du centre de Bétaille, 10 min de Vayrac ou Puybrun. - système de raccordement à l'eau de la Dordogne pour le jardin / potager et les toilettes (abonnement indépendant de 70 € / semestre). À noter : - total surface habitable de 111 m² avec la pièce au 1er étage du garage - reliée au tout à l'égout - construction de 1981 sur vide sanitaire - chauffage : chaudière fuel + insert bois avec grille de ventilation pour une meilleur répartition de la chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15kms de Collonges la Rouge, 16kms de Martel, 30kms de Brive cette magnifique Propriété comprenant une maison de Maître, une immense grange, une ancienne porcherie, une piscine est un vrai coup de Coeur. Nichée au sein d'un petit hameau, elle est entourée d'un parc de plus de 6000 m² avec des arbres centenaires et un verger. La maison de Maître couverte en ardoises a été rénovée avec des matériaux nobles, avec plus de 400 m² habitables, elle vous propose Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec accès sur deux terrasses, un salon, un bureau, une lingerie, 2 wc Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc séparé. Au deuxième étage : 3 chambres, un grand salon, un salle d'eau avec WC Dans le parc, une immense grange type longère au gros oeuvre en bon état (charpente en forme de coque de bateau renversée et tuiles plates) vous laisse libre de son utilisation sur deux niveaux. La piscine de 10x5m au sel bénéficie d'un ensoleillement maximal, la petite serre apporte un joli cachet à l'espace dédié à la détente. Située au calme, elle bénéficie d'une boulangerie très proche, les autres commerces sont à 5kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 7 minutes d'un bourg tous commerces, école et collège, ce manoir de 1655 va ravir une famille avec ses 5 chambres plus son appartement T2 en rez de jardin. Si vous avez besoin de plus de chambres, le grenier d'environ 70 m² pourra largement agrandir la capacité actuelle. Il dispose d'une pièce de vie d'environ 70 m² en rez de chaussée ainsi qu'une deuxième au premier étage d'environ 39 m². Entourée de plus de 2 hectares de terrain, sans être isolé, cette propriété est un petit coin de paradis dans notre très belle Corrèze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Très bel ensemble en pierre située en campagne sur les hauteurs de Marcillac-la-Croze ! Cette maison de 101 m² offre 2 chambres mais pouvant se transformer en 3 chambres facilement, 2 salles de bain, cuisine ouverte avec son salon et sa belle cheminée vous attends. Construite en 1800 et en très bon état, elle conserve tout son charme d'antan et Profite du calme de la campagne avec son grand terrain de 4880 m², une piscine hors sol et son cabanon de jardin complète ce terrain. la création d'un gite, une très belle cave voûtée de 36 m²et son four à pain extérieur vous séduiront. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour vivre dans un cadre authentique à proximité de la nature et au calme. Assainissement individuel aux normes, chauffage pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et un revenu très intéressant de 1700 eu environ de panneau solaire sur l'année. Sa magnifique grange typique de 110 m² sur deux niveaux peut servir de garage ou bien la maison se situe a 30 km de Brive, 45 min de Rocamadour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Château du XVIe siècle à moins de 10 km d'Argentat – Charme de l’ancien et prestations haut de gamme. Dans un bourg paisible, ce château de 1510, entièrement rénové, allie authenticité et confort moderne. Des vestiges remarquables, tels que la tour d'origine, une cheminée en « anse de panier », un placard mural voûté en ogive, et des fenêtres à meneaux d’angle, ajoutent un caractère unique à ce lieu d’exception. Une propriété en trois parties : Le Château – 3 chambres et confort moderne Le château principal a été rénové avec soin, sublimant l'authenticité des pierres apparentes, des escaliers en pierre, et des alcôves d’époque tout en intégrant des prestations contemporaines de haute qualité. Il comprend : •Trois chambres. •Une salle de bain avec douche et une salle d’eau. •Un bureau aménagé dans la tour. •Une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec, chacun, un poêle à granulés. La rénovation allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Un Gîte indépendant – Espace familial ou potentiel locatif immédiat Issu de la rénovation de l’ancienne poste de 1850, il comprend : •Trois chambres. •Une cuisine aménagée. •Un salon avec alcôve. •Une terrasse et une cave. Les deux entrées indépendantes et la végétation environnante garantissent l'intimité et la tranquillité de ses occupants. Un Espace multifonctionnel – Partie gauche du château Cette dépendance aménagée comprend : •Chaufferie et buanderie. •Espace pub convivial. •À l’étage : une chambre, une salle d’eau et un coin dressing. Potentiel d’aménagements supplémentaires : •2 pièces sous combles déjà isolées (dans le gîte). •Dépendance de 18 m² avec four à pain, attenante au gîte, à rénover. •Plateau sous combles de 65 m² dans le château. Extérieurs et dépendances : •Piscine au sel. •Terrasses. •Parc arboré de plus de 3000 m², parfait pour des réceptions ou moments de détente en plein air. •Garage de plus de 40 m². Confort moderne, équipements et atouts supplémentaires : •Chauffage performant avec chaudière à granulés. •Double vitrage. •Fosses septiques conformes. •Accès internet haut débit, idéal pour une activité professionnelle ou touristique. •Toitures et charpentes en bon état. Un emplacement privilégié : •Situé à proximité de sites touristiques majeurs, ce château bénéficie d’une localisation stratégique. •Parfait pour développer une activité de chambres d’hôtes, séminaires ou événements privés (mariages, réceptions). Une opportunité rare : Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce domaine est un véritable joyau offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence familiale de prestige ou souhaitiez développer une activité touristique (chambres d’hôtes, gîtes, mariages, séminaires), cette propriété est une opportunité unique de conjuguer histoire et rentabilité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper, appelez-moi rapidement afin de convenir d'une visite ! 16th Century Château 10 km from Argentat – Historic Charm and Premium Amenities Located in a peaceful village, less than 10 km from Argentat, this château dating back to 1510 has been fully renovated, blending authenticity with modern comfort. Notable features such as the original tower, the &quot, basket-handle&quot, fireplace, the vaulted Gothic-style wall cupboard, and the mullioned corner windows add a unique character to this exceptional property. The estate is divided into three parts : The Château – 3 Bedrooms and Modern Comfort The main château has been carefully renovated, highlighting the authenticity of the exposed stone walls, stone staircases, and period alcoves, while incorporating contemporary, high-quality amenities. It includes : - Three bedrooms - A bathroom with a shower and a bathtub - An office located at the top of the tower - A fully fitted kitchen and a living-dining room, each with a pellet stove The renovation perfectly combines the charm of the old with modern comfort, offering a warm and refined living environment. Independent Guesthouse – Family Space or Immediate Rental Potential The guesthouse, converted from the former 1850 post office, includes : - Three bedrooms - A fully fitted kitchen - A living room with an alcove - A terrace and a cellar With two independent entrances and surrounding greenery, it guarantees privacy and tranquillity for its occupants. Multifunctional Space – Left Wing This converted outbuilding features : - A boiler room and laundry - A cozy pub area - Upstairs : 1 bedroom, 1 shower room, and a dressing area Potential for Further Development : - Two attic rooms already insulated (in the guesthouse) - An 18 m² outbuilding with a bread oven, adjoining the guesthouse, to renovate - A 65 m² attic space in the château Exteriors and Outbuildings : - Saltwater pool - Terraces - Landscaped Park : À majestic garden of over 3,000 m², perfect for hosting receptions or enjoying relaxing outdoor moments. - A 40 m² garage Modern Comfort, Equipment, and Additional Features : - Efficient heating with a pellet boiler - Double glazing - Compliant septic systems - High-speed internet access, ideal for professional or tourist activities - Roofs and frameworks in good condition A Prime Location : - Situated near major tourist sites, the château enjoys a strategic location. - Perfect for developing a bed and breakfast business, seminars, or private events (weddings, receptions). À Rare Opportunity : Nestled in a peaceful, lush setting, this estate is a true gem offering numerous development possibilities. Whether you’re looking for a prestigious family residence or wish to develop a tourism business (bed and breakfast, guesthouses, weddings, seminars), this property offers a unique opportunity to combine history with profitability. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.