Vente maison avec cheminée à Angers (49)

Nouveaute en exclusivité chez revo immo - a 20min en voiture d'angers, 8min en train de la gare angers saint laud (arrêt ter à 3km), dans la commune de rochefort sur loire avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, boulangerie, boucherie / traiteur, coiffeur, supérette (ouverte le dimanche), bar / tabac, fleuriste, opticien, magasin d'ameublement et de décoration, et marché le mercredi. Idéal pour les amoureux de la nature et des activités en bord d'eau (piscine municipale, plage naturelle et spot de descente de kayak à 2 pas de la maison) avec de magnifiques balades en bord de loire, en campagne ou dans les vignes, souhaitant bénéficier de toutes les commodités d'un centre bourg, ainsi que de bons produits locaux et bio (tiers lieu alimentaire, amap, vente directe maraîchers, marché mensuel de producteurs bio). Venez découvrir cette maison ancienne de 129 m² environ, avec un potentiel d'agrandissement de plus de 60 m² supplémentaire (grenier isolé avec 3 menuiseries, prêt à être aménagé). Au delà de l'entrée, un séjour / salle à manger de presque 36 m² agrémenté d'un poêle à granules récent (octobre 2023) avec cuisine aménagée et équipée, un grand salon de 28 m² avec cheminée insert donnant accès à une buanderie / chaufferie, ainsi qu'un petit garage pouvant servir de local à vélo ou espace de stockage, des toilettes séparés. À l'étage, vous pourrez profiter de 2 grandes chambres (18 m² et 17 m²), un petit dressing, une salle d'eau, un espace bureau (idéal pour le télétravail), puis un escalier vous menant au 2ème étage où laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces complémentaires : chambre, bureau, salle de jeux, salle tv, espace créatif ou artistique, studio de musique ou danse, activité indépendante. Faites vous plaisir ! Laissez vous charmer par cette maison aux beaux volumes, avec un dpe d (chaudière à granules 2019), laissant imaginer de multiples possibilités d'agencement, avec vue sur l'eau. L'environnement et la maison se prêtent bien à une activté de chambres d'hôte ou projet de gîte en bord de loire avec une gare à proximité. Possibilité également de créer un studio indépendant pour dégager un revenu complémentaire. Ce bien n'attend plus que vous. Faites vite ! Sas revo immo - roze amina ei - 06 25 90 08 75 - plus d'informations sur (réf. 4901050351) agent commercial rsac versailles 539 732 792 honoraires : 5,04 % ttc inclus charge acquéreur (237 999 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

En exclusivité, maison de 139 m² au prix de 519900 fai. Située dans un environnement calme et recherché (secteur ney / victor hugo), cette maison angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. À l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16 m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au chu, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique f : 344 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 31 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4270 scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Coup de coeur. Dans un havre de paix et un cadre verdoyant, venez découvrir cette propriété exceptionnelle avec un moulin à eau et une longère totalement restaurée au milieu des bois et des champs située en angers et saumur. La longère de 167 m² habitable, pleine de charme et très lumineuse, a totalement été rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec une très belle hauteur sous plafond, puis une lingerie complète ce rez de chausée. À l'étage, 3 belles chambres lumineuses pouvant accueillir 8 couchages, salle d'eau, salle de bain et 2 wc. Le moulin a eau de 234 m² habitable est un bien rare avec beaucoup de caractère. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon / séjour avec une grande cheminée, un bar dont la roue du moulin le surplombe. Une cuisine aménagée et équipée située plein sud avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur les champs et son cours d'eau, puis trouverez 2 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée dans un environnement très calme au milieu des champs, d'une forêt et d'un cours d'eau. Possibilité d'acquérir 5 hectares pour y mettre des chevaux. Coup de coeur assuré pour cette demeure avec beaucoup de potentiel et de possibilités avec ces 2 demeures. Dpe f 349 - ges c12 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5140 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat : 398025noc prix : 599000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Corne - a 15 mn d'angers - belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec une vraie vie de plain-pied. La triple exposition du séjour de plus de 60 m² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Une suite parentale avec balnéo, un bureau, une arrière cuisine semi professionnelle vous garantissent une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable. Un grand garage pouvant abrité 4 voitures et des dépendances le plus : un studio indépendant avec cheminée pour recevoir des amis ou faire du locatif. Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits. Venez découvrir tous les plus de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 898580.

En plein coeur de la commune d'ecouflant bourg, à 5 mn d'angers, cette jolie maison de 2011, parfaitement entretenue et proche des commodités. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse exposée s / e, un bureau ou une chambre et sa salle d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage : un palier desservant 3 chambres avec placards dont une avec dressing, wc, salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, un carport pour deux voitures, un très grand garage avec toutes les évacuations pour un éventuel locatif. Un petit jardin cocooning pour les longues soirées d'été, jardin parfaitement clos avec portail motorisé. Le plus : le poêle à pellets et les panneaux solaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 898448.

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : En exclusivité - COUP DE COEUR ! - secteur Létanduère / Lorette - Charmante maison de ville avec jardin au cOEur d'un quartier dynamique à Angers ! Idéale pour une vie de famille ! Venez découvrir cette maison d'environ 100 m², 112 m² au sol, idéalement située ! Construite en 1950, cette demeure allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort optimal ! En très bon état et parfaitement entretenue cette maison bénéficie d'un agréable jardin clos permettant de profiter de moment conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec WC et placard, un vaste espace de vie salon séjour de 28 m² chaleureux avec cheminée et bénéficiant d'une lumière traversante ! Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire baignée de lumière vient compléter ce niveau. À l'étage, on y trouve deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant, une plus petite chambre pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau (8 m²) et un grenier aménagé idéal pour un coin nuit supplémentaire permettant d'y accueillir amis / famille ou salle de jeux ! Un garage / atelier et une petite cave pour entreposer du vins viennent compléter ce bien ! * Avantages : * - Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Chauffage individuel au gaz + cheminée pour un confort optimal - Jardin privé pour profiter de l'extérieur en toute intimité - Espace de stationnement disponible pour garer facilement vos véhicules - Proximité direct aux lignes de tramway : 5 minutes à pied STRASBOURG - LA GARE : à 8 minutes en vélo ou en tramway - Jardin : 220 m² Idéale pour une famille recherchant un lieu de vie confortable et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison coup de cOEur pleine de charme à Angers, contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au coeur de Sermaise, à moins de 30 minutes d'Angers, cet ancien presbytère, datant du XVIème siècle, saura vous séduire par ses multiples atouts ! Cernée par un mur d'enceinte en pierres froides, une fuie-porche permet d'accéder à la propriété et propose un extérieur arboré de fruitiers et végétalisé. Une dépendance avec four à pain, un préau et une cave voûtée en sous-sol viennent compléter l'ensemble extérieur. Bénéficiant d'une toiture récemment refaite, la maison d'habitation se répartit sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine A / E avec cheminée, et un cellier et un WC avec lave-mains. La pièces de réception (salon-séjour), desservie par une grande entrée, a été réalisée en pierres de schiste noir que l'on retrouve sur les marches de l'escalier à vis d'origine. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau récente, un WC séparé et 4 chambres. S'ajoute également une chambre parentale. Enfin, la visite se poursuit avec un grenier aménageable au dernier étage. Produit remarquable à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Sublime château du XIXème situé en Anjou, à 40 kilomètres de la ville universitaire d'Angers. il présente une surface habitable d'environ 800 m² répartis comme suit : - Au rez-de-chaussée : un magnifique escalier à double révolution; salle à manger (57 m²) avec boiserie, cheminée en marbre, tapisserie, parquet Versailles, plafond à caisson, salon (44 m²) avec plafond peint, cheminée en marbre; deuxième salle à manger (43 m²) avec cheminée monumentale en bois sculpté, boiserie; ancienne bibliothèque dans la tour Nord / Est; pièce dans la tour Sud / Est avec cheminée en marbre, parquet au point de Hongrie; escalier de service / WC dans la tour Nord / Ouest; petite pièce dans la tour Sud / Ouest avec cheminée en marbre ; - Au premier étage : 5 chambres parquetées dont 3 avec cheminées en marbre; chambre dans la tour Nord / Est; escalier de service et WC dans la tour Nord / Ouest; salles de bains parquetées dans les deux tours Sud, dont l'une avec cheminée en marbre; dressing. - Au second étage : à droite et à gauche de l'escalier, deux grandes pièces sous pente avec sol en terre cuite; bureau avec parquet et cheminée en marbre; chambre avec cheminée et sol en terre cuite dans la tour Nord / Est; escalier de service / WC dans la tour Nord / Ouest; salles de bains parquetées dans les tours Sud; deux autres petites pièces; pièce avec départ d'escalier vers le grenier. - Sous-sol complet avec salle à manger avec cheminée en pierre, carrelage à médaillon; cuisine; arrière cuisine; cave; cellier; chaufferie; piscine intérieure à finir. Les dépendances comprennent : - Une maison de gardien de 3 pièces à l'entrée de la propriété. - D'anciennes écuries et garage, - Un château d'eau, - Un hangar d'environ 500 m² - Un ancien lavoir au bord de l'étang, orné de beaux arbres (chênes, séquoias, platanes …). Des prairies et un superbe étang agrémentent le parc percé de belles allées qui permettent d'agréables promenades. Le tout s'étend sur une superficie 30 hectares. Angers bénéficie d'une bonne desserte, A11, TGV, Paris en 1h30. Un village bénéficiant des principaux commerces et services à 3 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 882969.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité de la Catho et de l'ESA, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Le salon s'ouvre sur une terrasse, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Le jardin arboré de 219 m² sans vis à vis est un véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en extérieur. Une dépendance de 15 m², pouvant servir d' atelier ou espace de rangement, vient compléter cet ensemble. À l'intérieur, laissez-vous séduire par le charme authentique de la cheminée en pierre de taille et des tomettes, apportant chaleur et caractère. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme, alliant confort et cachet d'antan. rèf 2617CV. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au pied de l'ESEO, vaste propriété d'origine 16ème, d'environ 300 m² habitables sur deux niveaux comprenant deux salons, 6 chambres et diverses pièces. Ce bien se situe sur une parcelle d'environ 8000 m². Travaux importants à prévoir ! réf : 2593M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située quartier' Justices', à proximité de la clinique de l'Anjou, à vendre maison sans aucun travaux à prévoir. Ces 125 m² vous accueilleront chaleureusement avec son poêle à granulés, son jardin de ville sans vis à vis. Cette maison est composée d'une vraie vie de plain pied, avec son lumineux salon séjour et son poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée, wc, sa chambre au rdc accompagnée d'une salle de douches. À l'étage, trois autres grandes chambres ainsi qu'un espace d'eau, baignoire et douche, wc. Nombreux placards de rangement, déco soignée et garage avec coin pour les machines. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.58% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 144, soit C, GES : 24, soit C. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83378.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez à Sainte-Gemmes-sur-Loire, à 3 km d'Angers, cette maison familiale entièrement rénovée en 2024. Située dans un cadre paisible, elle allie charme de l'ancien et confort moderne, avec une très belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour de 60 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud vous accueille, avec une cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux transformable en 4ème chambre mène à une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres, une deuxième salle de douche et des WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Le terrain clos et sécurisé, avec portail automatique, comprend également un garage indépendant de 35 m². Maison idéale pour une jeune famille ! N'attendez plus pour offrir à votre famille un cadre de vie unique et chaleureux ? contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison de 123 m² au prix de 249900 hai. Ce bien comprend au rdc, une entrée desservant 2 chambres, une salle de douche, une chaufferie, une cave et un garage de 25 m² avec deux portes motorisées. À l'étage, un palier, une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 14 m², 2 chambres, une salle de bain et wc. Grenier isolé ce bien bénéficie d'une proximité aux commerces, aux transports en commun (bus et tram) et est à 10 min en vélo de la place du ralliement. Possibilité d'accueillir plusieurs projets : colocation, profession libérale, revenu locatif avec création d'un appartement indépendant au rdc et habitation principale à l'étage ou 2 logements locatifs. Travaux à prévoir dpe du 16 / 08 / 2023 consommation énergétique e : 312 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e : 68 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2380 et 3280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4144scl prix honoraires de 9900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4.13 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 240000 euros. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

À vendre à Angers belle demeure familiale, villa ancienne avec terrain de 310 m² entièrement clos et paysager (possibilité d'avoir 300 m² de terrain en plus sur demande). Le bien est situé à deux pas de toutes les commodités et commerces ainsi que des transports (arrêt tram et bus à proximité et Gare d'Angers ). Projet pouvant convenir pour résidence principale ou investissement location courte ou longue durée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très vaste entrée avec très belle escalier en bois, d'un salon et d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un WC. À l'étage, vous apprécierez les 3 grandes chambres lumineuses dont une avec placard, une salle de bain refaite à neuf et un WC séparé. De nombreux travaux ont été réalisés comme le remplacement des menuiseries extérieurs, de la chaudière gaz (neuve), la salle de bain, les sanitaires, etc. La maison dispose également d'un sous-sol complètement aménagé à neuf avec salon et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau et un WC. Idéal locatif ou activité libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308.

Située à deux pas de la place très commerçante de la Madeleine, des transports et écoles, venez découvrir cette maison de ville aux volumes incroyables ! Ce bien propose une pièce de vie baignée de lumière et donnant sur un jardin joliment arboré plein sud, une cuisine déjeunatoire entièrement aménagée et équipée, 5 chambres, 2 bureaux et divers espaces à s'approprier. Une cave, un double garage et un espace roof-top complètent ce bien. Réf 2425M (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, maison de 127 m² (161 m² au sol) au lac de maine au prix de 399500 hai. Ce bien comprend au rdc, une entrée, un salon / séjours avec cheminée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres dont une avec un accès mezzanine (26 m² au sol) et une salle de bain avec wc le tout complété par un garage, une cabane de jardin et un extérieur sans vis à vis parfaitement aménagé pour profiter pleinement des différents espaces créés. Photos complémentaires sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de maine à pied, est à 5 min du centre ville d'angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 20 / 10 / 2023 consommation énergétique c : 176 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 5 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1270 et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4091 scl prix honoraires de 14500 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.77 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 385000 euros. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.