Vente maison avec cheminée à Bresdon (17490)

Iad france - fabien souché vous propose : venez découvrir au coeur de verdille cette charmante maison d'environ 245 m² comprenant : au rdc : une cuisine aménagée et son cellier, un salon d'environ 30 m² avec sa cheminée, un wc. Poursuivez votre visite au 1er étage avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et un dressing. Au 2 ème étage : un grenier de plus de 80 m² aménageable. Attenant à la maison, vous découvrirez un studio de plus de 45 m² à rénover. Toutes les ouvertures sont en pvc à double vitrage. Un hangard de plus de 250 m², pouvant servir d'atelier ainsi que d'abris pour voitures. Le tout sur un terrain de plus de 6000 m² le raccordement à l'assainissement collectif est fait ainsi que l'installation de l'adoucisseur d'eau. Le bien est situé à 10 min d'aigre, 15 min de rouillac, 15 min de matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine lair vous propose : a découvrir ce havre de paix niché en pleine campagne à seulement 25 mn de cognac et à 7km pharmacie, médecins, dentiste, kiné, boulangerie, boucherie, marché 2 fois / semaine. Ancienne bâtisse atypique entièrement rénovée située entre angouleme et cognac, elle saura vous séduire par ses nombreux volumes, sa luminosité et ses multiples avantages, très modulable selon vos projets et vos envies. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec cave, un double séjour de 50m. 2 avec poêle à granules, un bureau avec deux grands placards, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 24m. 2 avec son coin repas, une arrière-cuisine de 23m. 2 avec chaudière et wc indépendants + lave-mains. Au 1er étage, d'un côté une grande chambre d'amis complètement indépendante avec sa salle d'eau et wc, de l'autre une pièce palière dessert trois grandes chambres dont une en enfilade, une salle de bains mixte avec baignoire balnéo, une douche et double vasque + wc. Au 2è étage : un palier nous amène à trois chambres dont deux suites parentales avec douche, lavabo et wc, un grenier de 30m. 2 pouvant servir de 8è chambre ou salle de jeux, salle de cinéma,. À cela s'ajoutent deux dépendances à finir de rénover (charpente et toiture faites) dont l'une fait 40m. 2 et l'autre 75m. 2 au sol avec possibilité de faire une mezzanine de 65m. 2, soit 180 m² environ de gîtes aménageables ou atelier. Pour vos pensionnaires, vacanciers, familles, amis, vous pourrez profiter d'une jolie piscine chauffée au sel de 9,50m x 4,50m (avec liner), elle fonctionne avec trois panneaux solaires et une pompe à chaleur, et elle est entièrement clôturée pour la sécurité de tous. Le tout sur une parcelle de 1 262m. 2 entièrement clos avec des arbres fruitiers. Transports scolaires de la maternelle au lycée. Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - france rossignol vous propose : maison de village 82 m² - cour arborée - 2 chambres - bureau - entrée - cuisine - séjour - dépendance - idéal maison de vacances venez découvrir cette maison pleine de charme et d'authenticité au coeur d'un village typique de la campagne charentaise.​ a proximité de rouillac la commune profite de de ses commerces​ et de son fameux marché et dispose aussi d'un​ café-assoc​iatif convivial et dynamique. * au rez-de-chaussée la maison s'ouvre sur une entrée avec rangements, une cuisine, un séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle d'eau avec wc. * a l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec parquet bois et poutres apparentes (21 m² + 17 m²) et un bureau, transformable en chambre d'amis ou en pièce d'eau. * a l'extérieur, une agréable ​cour​ fleurie orientée sud, véritable prolongement de la maison, offre un espace de convivialité à partager en famille ou entre amis. Enfin, une dépendance en pierre avec mezzanine est disponible pour vos besoins de stockage. Les + de ce bien : - cuisine rénovée en 2023 - toiture en très bon état, en partie refaite à neuf - assainissement collectif 'tout à l'égout' - chauffage central par chaudière fioul et radiateurs fonte ​- localisation : ​ 40 km d'angoulême et de saint​-jean d'angély - taxes foncières : 230 e​ur cette jolie maison à 'l'ambiance cocooning' saura vous séduire par ses pièces de vie lumineuses, ouvertes sur la ​cour​ végétalisée et colorée. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite prochainement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 79500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,43% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau, cette maison offre de belles possibilités de rénovation. Celle ci est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, wc de plain pied. Un grenier aménageable ainsi qu'une dépendance vous permettent de laisser libre cours à vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Situé sur un terrain clos de 801 m², ce bien offre de nombreuses possibilités ! ? Maison principale de 89 m² habitables : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon avec cheminée (insert), dégagement et salle de bain avec WC. À l'étage : un couloir mansardé dessert 3 chambres et un bureau. Chauffage mixte : électrique et bois. Ouvertures en simple vitrage bois avec châssis neuf. Adoucisseur d'eau installé. Connexion fibre optique pour un confort numérique optimal. ? Deuxième bâtiment de 154 m² au sol : Actuellement exploité en restaurant, ce bâtiment peut être transformé en gîtes, Airbnb ou tout autre projet locatif ou professionnel. Il est équipé d'une grosse cuve à gaz extérieure, permettant d'alimenter toutes les pièces si nécessaire. Un bien rare et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad france - bruno richard (06 29 53 10 59) vous propose : maison ancienne rénovée avec gout comprenant une cour fermée, salon sam. Avec cuisine équipée avec cheminée, une suite parentale avec baignoire d angle donnant sur la terrasse couverte, 3 chambres, une salle d eau avec douche a l italienne, 2 wc, un cellier, un grenier aménageable sur la totalité de la maison il y a un grand garage + une grange de 62 m² environ + un puit, une piscine hors sol, un terrain de 2800 m² environ c est une affaire a saisir honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno richard ei (id 58098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Visite virtuelle disponible pour ce bien sur la commune de cressé, à 10 min de matha, laissez vous charmer par cette maison charentaise de plain pied entièrement rénovée par des professionnels. Elle se compose d'une cuisine avec un accès direct sur une belle terrasse. Celle-ci est ouverte sur un grand séjour lumineux, avec une très belle cheminée. Vous pourrez profiter d'une salle d'eau, de 2 wc plus une buanderie. Cette maison peut accueillir une grande famille puisqu'elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur une belle terrasse donnant sur un très grand jardin de plus de 2800 m². Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage attenant, mais aussi de plusieurs dépendances, comme un grand chai et cellier. Le + un assainissement aux normes, la fibre, une piscine hors sol. Ne tardez plus, contactez -moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa rakosi, tél. : 06 34 24 07 36, e-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad france - marion lopez vous propose : maison sur sous sol avec aménagement pmr au milieu d'environ 3000 m² de jardin clos et arboré (constructible) dans le centre de rouillac. Venez découvrir cette maison construite en 1973 / 1980 d'une superficie habitable d’environ 143 m². Elle dispose d'une entrée desservant, une cuisine et un salon avec cheminée, puis une salle à manger avec mezzanine. La partie nuit dispose au même niveau de 2 chambres, une grande sde et un wc. Au niveau inférieur, vous retrouverez une chambre et une salle de bain. Garage et pièce de rangement. À l'extérieur deux grandes dépendances d’environ 126 m² et 67 m², idéales pour bricoler ou rentrée des véhicules à l'abri. Pac air / air, électricité en grande partie revue, tae, isolation des combles il y a 6 ans. Quelques travaux à prévoir mais habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle - très proche du centre-ville de rouillac, celle propriété de caractère possédant une vue magnifique sur la campagne est composée en rez de chaussée d'une vaste entrée qui distribue une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, le magnifique salon cathédrale avec sa cheminée et un accès terrasse et un premier espace nuit lui-même composé d'un bureau, un wc, deux chambres avec une salle d'eau commune, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, le deuxième espace nuit se compose d'une belle chambre avec sa salle d'eau et wc et d'une mezzanine. Un sous-sol (garage et chaufferie), plusieurs dépendances, un garage et une piscine semi-enterrée complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de famille, d’environ 230 m² avec un jardin d’environ 1200 m² en plein centre de ROUILLAC, à seulement quelques pas des commerces et écoles. Elle se compose d’une entrée desservant d’un côté un salon avec cheminée / insert, d’environ 40 m² et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une porte donne directement sur la terrasse pour les barbecues l’été. Et de l’autre côté une buanderie et un WC. Le 1er étage dispose de 5 chambres et une SDE refaite récemment et un WC. Le 2nd étage vient d’être rénové, vous trouverez une chambre d’environ 35 m², une salle d’eau et 2 autres chambres. Au totale c’est 8 chambres qui peuvent être exploitées ou redistribuées en fonction de vos besoins. À l’extérieur une jolie cour avec terrasse idéale pour les repas estivaux, une ancienne grange avec une petite salle de sport aménagée, un grand garage pour les voitures, vélos etc.… Le jardin est piscinable et clôturé. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne proche des commerces découvrez cette charmante maison de 227 m² répartie sur 3 niveaux, située à seulement quelques pas des commerces et services de rouillac. Son grand jardin idéal pour vos projets extérieurs et ses volumes généreux sauront vous acceuillir commodément dans un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 244 950euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 230 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située à Chives (17510), cette maison de bourg offre un cadre paisible en campagne. Dotée d'une grande cour extérieure, elle bénéficie d'une exposition Ouest et d'une charmante terrasse pour profiter des beaux jours. Une véranda de 27 m² en façade ajoute un espace supplémentaire de vie dans la maison. L'intérieur de la propriété se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bain, un wc séparé. À l'étage, trois chambres avec placards offrent un espace de vie confortable. Peu de travaux à faire dans cette maison, les derniers datant de 2021 (pose de double-vitrage, pose isolant, remaniement toiture) Chauffage avec poêle à granulé, cheminée et radiateurs électriques à l'étage dans les chambres. Assainissement individuel à mettre aux normes dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762.

Ce splendide logis de l'époque, rénové avec goût alliant charme de l'ancien et authenticité ne pourra que vous séduire. Il dispose d'une superficie habitable de 520 m² habitable sur 2 niveaux, le tout agrémenté d'environ 346 m² de dépendances, édifié sur un immense terrain de plus de 13 hectares. La partie habitable se compose comme suit : Magnifique entrée avec somptueux escalier en pierre, pièce, salon et salle à manger avec cheminées type louis 14, salle de jeux, immense cuisine meublée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau avec wc, pièce (congélateur), 2 chambres d'amis avec salle d'eau et wc chacune. À l'étage, un palier, 3 grandes chambres avec pour chacune salle de bains et WC. Enfin, au dessus de la cuisine, une mezzanine et un bureau clôtureront cette partie habitable. Dépendances : 2 anciennes tour, un pièce couverte avec four à pain, garage, plusieurs auventsr, écurie, grange, abri. Une pisince hors sol est également comprise dans cet ensemble. Eléments techniques : - portail électrique - bail sur une partie des prairies - ouvertures en double vitrage - isolation des combles en laine de verre - chauffage central à bois + 2 poêles à bois et électrique dans quelques chambres - Assainissement individuel réputé non conforme - présence d'un puits avec pompe - Nombreux arbres fruitiers Réel coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché ! Pas de voisins proches, lieu isolé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Cette magnifique propriété du 16ème siècle, entièrement rénovée avec soin entre 2005 et 2007, se situe à seulement à quelques kilomètres de Matha, proche des commerces et écoles. Alliant le charme historique et le confort moderne, la maison se distingue par ses grands espaces et son potentiel d'accueil pour une famille, ou pour une activité de chambres d'hôtes. La demeure dispose de quatre suites spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains ou salle d'eau et WC. Une partie de la maison peut être isolée pour offrir trois chambres à louer, tout en conservant un espace privé pour les propriétaires. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec un système d'échange de pompe à chaleur, tandis que l'étage est chauffé par des radiateurs électriques. L'intérieur comprend un grand salon avec poêle à bois et accès à la cour, une cuisine moderne avec îlot central et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale est complétée par un dressing et une salle de bains luxueuse avec baignoire sur pieds et douche vitrée. L'extérieur est tout aussi charmant, avec une cour privée, un jardin arboré où coule un ruisseau, et une piscine chauffée par pompe à chaleur (3,5 x 9 m). Les terrasses, en bois et en pierre, offrent des espaces de détente et permettent de profiter de la tranquillité du cadre. Le jardin abrite des arbres fruitiers et un bananier. Une dépendance de 60 m² environ servant de garage (potentiellement aménageable sur deux étages) ajoute encore au potentiel de cette propriété. Proche de villes historiques comme Cognac, Angoulême et Saint-Jean-d'Angély, cette demeure est également connectée à la fibre optique. Enfin, le tout-à-l'égout est prévu pour 2026, ce qui améliore encore son attrait. Un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 878453.

Maison ancienne à rénover d'environ 60 m² au sol Rez-de-chaussée : Une cuisine / salle à manger avec cheminée, une chambre donnant accès à une potentielle salle d'eau, ainsi qu'une véranda à l'entrée A l'étage un grenier aménageable d'une surface équivalente de 60 m² environ. Une cour sur l'avant et jardin sur l'arrière de la maison, Atelier et grande dépendance. Assainissement autonome non conforme. Électricité non conforme. Exposition SUD. Toiture et charpente neuves (2022). Référence agence : 11170.

Cette belle maison, avec un très beau terrain clos est située au calme à seulement 7 km de matha où il y a tous commerces, écoles ect. Il y a aussi 2 dépendances entièrement rénovées. Elle a une vue superbe sur les champs et elle est idéale pour une grande famille et / ou accueillir des amis. Les pièces sont grandes et lumineuses avec des caractéristiques originales - cheminée, belles poutres et la pierre apparente maison principale : ( 139 m²) comprend, au rdc : une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée ouverte et poêle à bois, un bureau et une salle de douche avec wc. Etage : un palier, 3 belles chambres, une petite chambre ou bureau / dressing et une salle de douche avec wc. Maison d'amis : ( 66 m²) est indépendant et non-attenant à la maison qui peut être utilisé comme logement pour les amis et la famille. Au rdc une belle cuisine ouverte sur le salon, un wc séparé; etage : 2 belles chambres, une salle de douche avec wc. Beau jardin privé. Studio : ( 26 m²) non attenant de la maison. Salon / cuisine / chambre avec salle de douche et wc séparé a l'extérieur, le jardin est planté avec les beaux arbustes et arbres fruitiers. Un puits et les récuperateurs de l'eau pluivale pour arroser le jardin. Tout a été rénové avec goût. Double et triple vitrage offrant une excellente isolation et bilan énergetique. Orientée sud est sur le joli jardin arboré, cette propriété au coeur des vignes est très agréable avec un bel aspect de sérénité et de tranquillité. Fibre optique tres belle affaire - a voir rapidement ! Rare sur le marche ! Visites virtuelles sur demande. Vidéos disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Coup de cœur pour cette superbe propriété de 4 chambres, située dans un hameau tranquille mais à seulement 4 km de la charmante ville de Matha avec tous commerces. Cette maison serait idéale pour une activité de chambres d'hôtes La plus ancienne maison du village, elle date du 16ème siècle et est imprégnée d'histoire. Les propriétaires l'ont rénovée avec soin, en conservant de nombreux éléments d'origine; les poutres, les pierres apparentes et la tour était refaite. Une partie des murs est à colombages, ce qui est extrêmement rare dans un tel état. La maison bénefice d'un excellent bilan enérgetique ! Décorée avec gout et immédiatement habitable cette résidence unique offre un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne. Une activité de chambre d'hôtes est tout à fait envisageable puisqu'il y a 2 escaliers et que la maison peut être séparée en 2 parties indépendantes si nécessaire. La piscine est un vrai plus, et ausssi le ruisseau qui passe dans le jardin Combinez tout cela avec un joli jardin bien entretenu, vous avez tout ce qu'il vous faut. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un très grand et lumineux salon, une grande cuisine / salle à manger avec cheminée et îlot central. Une buanderie se trouve juste derrière la cuisine. Un bureau et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, il y a 3 chambres, toutes avec salle de douche attenantes, d'un côté de la maison. De l'autre côté, il y a une grande chambre principale avec une vaste salle de bains attenante avec baignoire à pieds, douche et WC Chauffage par pompe à chaleur au sol en RDC Les plus + un garage avec un arrive d'eau et éléctricité. Le tout à l'égout est prévu pour 2026. Qui pourrait demander plus ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - sandrine herboux vous propose : * coup de coeur * a découvrir sans tarder : 10 mn de matha, 25 mn de cognac et st jean d'angely magnifique charentaise totalement rénovée, orientée sud-est, nichée au coeur des champs. Cette charmante maison de campagne est édifiée sur un parc, clos et arboré, proposant également plusieurs dépendances (rénovées et indépendantes), un terrain de pétanque et un atelier. Ce petit havre de paix se compose également d'une maison de 139 m² environ (rénovée avec goût) comprenant en rez de jardin une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain et un bureau (ou chambre d'appoint). À l'étage on y retrouve 3 chambres, un bureau, une salle de douche et wc. Un écrin de verdure d'une superficie totale de 1 800 m² environ, au calme mais non isolé, sans vis à vis et mitoyenneté, idéal pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Située à proximité de petits commerces d'appoints et 10 mn de matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible aux abords de Rouillac. Son alliance de pierre et de bois, ses espaces généreux, ses équipements pensés pour le confort au quotidien en font un lieu unique, ou l'on se sent bien dès les premiers pas. Dès votre arrivée, laissez vous séduire par une vaste entrée baignée de lumière, idéale pour aménager un espace bureau cosy. Ce lieu central vous invite à découvrir la cuisine, le salon et l'espace nuit, assurant une circulation fluide dans toute la maison. La cuisine est entièrement équipée, avec un coin repas. Le séjour est doté d'un magnifique sol en marbre de Carrare, d'une cheminée accueillant un poêle à bois et d'une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Avec ses quatre chambres, dont une en mezzanine, cette maison saura répondre aux besoin de toute la famille. Un dressing spacieux, deux salle d'eau et deux toilettes séparés complètent ce coin nuit. Vous bénéficiez également d'une pièce de vie avec mezzanine qui s'agrémente d'un espace lecture, de la quatrième chambre et l'accessibilité aux combles aménageable (80 m²). Présence également d'une cave vouté, une buanderie, et d'une chaufferie. Imaginez les repas d'été comme d'hivers entre amis dans la deuxième véranda spacieuse pleine de charme s'ouvrant sur le jardin, équipée d'un barbecue, d'un four à pain, d'un évier et de rangement. Un lieu conçu pour profiter des longues soirées et des repas conviviaux entre amis. En extérieur : Un garage spacieux pouvant accueillir quatre véhicules, un préau, un atelier, et un espace avec un four à pizza. Au fond du jardin petite dépendances avec poulailler. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 36m³ vous apporte la solution écologique et économique pour arroser votre jardin. Un bien unique à visiter sans tarder ! Profitez du charme authentique de cette maison avec tout le confort moderne, dans un environnement calme et proche de Rouillac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 881419.

Imaginez la maison de vos rêves. une propriété pleine de charme et d'authenticité, sans travaux à effectuer, avec 2 jardins totalement magnifiques à choisir (selon que vous voulez de l'ombre ou du soleil). Pour profiter des belles soirées, et pour manger dehors, il y'a un auvent avec éclairage extérieur. Ne cherchez pas plus loin. Cette maison cochera toutes les cases de votre liste de souhaits. en plus, la maison bénefie du tout à l'égout. C'était la forge du village et l'on peut encore voir une partie du travail et des soufflets dans l'une des dépendances. Un bar, pizzeria à une minute à pied. Il y'a aussi La Poste et un coiffeur dans ce village qui est tranquille et très bien entretenu. Le village a un fort esprit communautaire et une atmosphère amicale. À 5 minutes d'AIGRE où il y a un supermarché, une boulangerie, un restaurant, un médecin, une pharmacie, des écoles, etc. Pour d'autres grands magasins, allez à Rouillac (10 minutes) qui a un grand marché très connu le 27 de chaque mois. Si vous souhaitez agrandir ou créer une habitation séparée, il y'a une propriété adjacente (facile à communiquer avec maison principale) incluse où la plupart des gros travaux ont été effectués par un artisan local. Également raccordée au tout à l'égout, elle pourrait facilement créer une maison de 1 ou 2 chambres. Idéale pour un logement supplémentaire ou pour une location. Cette maison a beaucoup de grandes fenêtres et portes, donc elle est baignée de lumière naturelle et vraiment accueillante. Une grande cuisine / salle à manger mène à un salon avec un poêle à bois et un charmant cheminée avec des détails de cœur dans la maçonnerie. Il y'a une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC. Une buanderie est pratique pour aussi stocker la reserve. À l'étage, 2 chambres de bonne taille, dont une avec une petite pièce / dressing qui pourrait être idéale comme chambre bébé. Un bureau et une salle de bains avec WC complètent l'étage. Dépendances pour stocker la materiaux et du bois N'hésitez pas à demander un rendez-vous pour voir ce bijou. Pour ceux qui sont à distance, des vidéos sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de 140 m² offrant de grands espaces comme une cuisine ouverte sur séjour de plus de 70 m². À l'étage 3 chambres et une salle de bain s'ajoutent au bien ainsi qu'une grange attenante et des combles aménageables. Certains éléments d'origine tels que les parquets, cheminées et placards anciens compléteront son attrait. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Maison familiale à 20 min au nord-est de cognac cette propriété compte six chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Elle offre aussi la possibilité d'aménager de spacieux espaces de vie, ce qui en fait un choix parfait pour les familles nombreuses. Pour venir compléter cette maison, vous disposerez de 2 dépendances ainsi qu'un appentis pour les véhicules et d'un jardin avec puits. Venez la visiter, elle est située au calme d'une impasse à 20 minutes de cognac et à 11 minutes de matha, où vous trouverez tous services et commerces. Point d'information : cette maison dispose de beaux espaces, mais des travaux sont à prévoir pour la sublimer. Prix : 108 000euros * dont honoraires 8 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 100 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 euros et 3590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Charme et Élégance au coeur du Village : Demeure Bourgeoise d'Exception avec Jardin et Piscine. Laissez-vous séduire par cette remarquable bâtisse idéalement située au centre du village, offrant un cadre de vie privilégié où l'élégance d'une architecture bourgeoise rencontre le confort moderne. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce et par la fluidité de la circulation, pensée pour un quotidien agréable. Les volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère spacieuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un salon chaleureux agrémenté d'une authentique cheminée en pierre, invitant à la détente, une cuisine neuve, ouverte sur une salle à manger, un second salon, une chambre confortable, un atelier d'artiste inspirant, laissant libre cours à votre créativité, une souillarde, un WC. Au premier étage : un grand palier distribuant les espaces nuit. Cinq chambres, dont une vaste chambre traversante offrant une belle perspective et 3 avec des rangements intégrés, une salle de bains, une salle de douche, deux WC séparés. Au deuxième étage : trois pièces sur environ 40 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une cave offre un espace supplémentaire de stockage. Les extérieurs offrent de belles prestations : Une cour d'honneur arborée côté rue, conférant à la propriété une allure élégante et soignée. Un jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine 6 x 10 pour profiter des beaux jours. Une tonnelle idéale pour des repas en extérieur à l'ombre. Un autre espace vous permettra par exemple de créer un potager. Une grange de 40 m² avec électricité, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Le bien bénéficie d'un chai à bois et d'un puits toujours en eau. Autre atout de la maison : son chauffage au sol au rez-de-chaussée et également au premier étage, vous assurant un confort parfait (chauffage gaz de ville). Profitez d'une vie de village authentique ! Située en plein centre, cette propriété vous permet de tout faire à pied (commerces, écoles et collège). De plus, l'arrière de la propriété offre un accès direct à des chemins de promenade, idéal pour des balades relaxantes en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère, alliant charme, espace et fonctionnalité, au cOEur d'un environnement paisible et pratique. Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par l'atmosphère unique de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIGRE. Immeuble de 103 m² avec un garage, cour, jardin de 320 m² non attenant. -Au rez de chaussée : une pièce de 22 m² (ancien magasin), un salon séjour de 25.50 m² avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur une cour avec terrasse couverte et jardin. Un wc et une chaufferie. -A l'étage : un palier avec deux grands placards, une chambre de 17 m², une chambre de 19.90 m² avec salle d'eau et accès à un toit-terrasse. Grenier avec possibilité de faire une chambre et salle d'eau supplémentaire. Huisseries bois simple vitrage, chauffage par chaudière fioul sur radiateurs et cheminée bois. Assainissement collectif. Proche commerces (centre ville), écoles, grande surface. Maison médicale, pharmacie. Boulangerie, boucherie, etc. -Un jardin est compris de 320 m² (bord d'eau : L'Aume) possibilité de pêcher en barque. Entièrement clos. À 19 mn de Mansle. Idéal pour un commerce avec logement attenant. Pour visiter : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 577569 ).

Magnifique maison de ville en pierre, beaucoup de cachet, composée pour la partie habitation d'une entrée, une cuisine sejour, u salon, deux chambres, un wc, une salle de bains et un débarras, à l'étage une grande mezzanine et un grenier de rangemen, t.Pour la partie chambres d'hotes, une grande cuisine, une pièce de déjeuner et à l'étage trois magnifiques chambres avec leur salle de bains et wc individuelles. À l'extérieur deux superbes terrasses. Ce bien est dans un état exceptionnel, ne passez pas à côté d'une telle opportunité. Visites sur rdv. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 271, soit e, ges : 8, soit b. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84044.