Vente maison avec cheminée à Floirac (17120)

Située dans un environnement paisible à Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison de 220 m² vous offre un fort potentiel après rénovation. Composée de 9 pièces, dont 6 chambres, cette propriété dispose également d'ateliers et de plusieurs dépendances. Vous apprécierez le double garage qui complète l'ensemble. Le bien nécessite des travaux importants, notamment une partie de la toiture. Le chauffage actuel est uniquement assuré par une cheminée et la mise en place du chauffage central et du réseau d'assainissement sont à prévoir. Proche des grands axes à moins de 30 min des plages et de Royan et à 15 min de tous commerces, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Un gros potentiel pour les amateurs de projets de rénovation ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 06 72 79 15 93, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434231114.

Exclusivite orpi mortagne sur gironde, a seulement 2 minutes du port de plaisance de mortagne sur gironde, venez visiter cette maison atypique d'une surface habitable d'environ 205 m² sur trois niveaux. Possibilité de revenues locatif saisonnier. Cette maison est composée comme suit : - au rez-de-jardin : un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un w. C. -au 1er étage : un belle pièce d'environ 27 m² pouvant être réaménager en chambre, une chambre, une salle d'eau avec w. C. -au 2ème étage : 2 chambres avec salles d'eau et w. C privatif, une entrée. Par un accès indépendant, une autre entrée donnant sur une chambre avec salle d'eau et w. C, une cuisine par un autre accès indépendant. Possibilité de gîte ou logement saisonnier. Idéale pour création d'un petit commerce ou profession liberale. Beau potentiel à voir rapidement. Référence agence : 3098.

Mortagne sur gironde 17120 dans petit village portuaire à proximité des commodités telles qu'épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants, bar, école, médecins, kyné, etc. Maison à rénover de 80 m², composée de 2 chambres, wc, cabinet de toilette, 1 salon avec cheminée ouverte, cuisine indépendante, courette, grenier. Entrée par deux côtés de la maison. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget : 116 000 euros ttc (les honoraires inclus sont de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 110 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un port de plaisance typique et historique à seulement 20 minutes des plages de Meschers, elle est située au coeur du village où tous les commerces sont ouverts à l'année. Cette maison des années 1968 de plain-pied sur un joli terrain clos et arboré sans vis-à-vis est composée d'une pièce de vie de 19 m² avec cheminée et insert, une cuisine récente et indépendande de 11 m² entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne, toilettes et un cellier avec espace buanderie communiquant avec le garage et son ouverture motorisée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en aluminium. Un abri de jardin en bois est présent sur cet agréable terrain de 605 m². C'est un joli pied à terre évolutif pour les vacances, location saisonnière ou tout simplement une habitation à l'année. Venez découvrir cette maison et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison charentaise à rénover – Un potentiel unique ! À Mortagne-sur-Gironde, découvrez cette maison charentaise de 1860, pleine de charme avec ses murs en pierre et son bel escalier en bois. Offrant 118 m² habitables, elle s'ouvre sur un jardin fleuri et un potager, idéal pour profiter des beaux jours. Construite sur un sous-sol semi-enterré, la maison s'organise sur deux niveaux : - À l'étage (accès rez-de-jardin) : un vaste palier dessert un séjour lumineux avec cheminée-insert, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire (bureau ou lingerie). - Au rez-de-chaussée semi-enterré (accès côté rue) : une entrée indépendante avec un bel escalier en bois, une grande pièce (23,8 m²) à aménager selon vos envies et un garage de 67 m² offrant un beau volume de stockage. Un bien à façonner selon vos inspirations. Avec son cachet typique de la région, cette demeure ne demande qu'à être sublimée ! À 25 min des plages et 1h15 de Bordeaux, une belle opportunité pour les amoureux de la pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

Iad france - mathilde marchadier (06 18 00 62 65) vous propose : maison d'habitation en pierre dans le bourg de mortagne sur gironde avec un joli aperçu de l'estuaire. La maison est composée d'un rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée en pierre avec insert. D'une cuisine équipée avec ilot central, arrière cuisine, bureau. À l'étage, une belle chambre parentale avec des poutres apparentes et d'une salle d'eau. Abri de jardin, préau avec barbecue / plancha et évier, une belle terrasse avec un aperçu sur l'estuaire de la gironde. Portail électrique. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mathilde marchadier ei (id 77953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 449439876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Mortagne sur gironde, A proximité de tous commerces, Belle maison à rafraichir comprenant : au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un cellier, un wc, à l'étage : un palier, 5 chambres dont une avec salle d'eau, et dont une avec une vue sur l'estuaire, un bureau, une salle de bains, Au 2ème étage : un grenier d'environ 47 m². Un logement indépendant d'environ 37 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc. Nombreuses dépendances, un préau, un barbecue, un porche, une cave, un garage. Le tout édifié sur environ 640 m² de terrain. Chauffage par pompe à chaleur. À visiter rapidement ! Beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3306.

Iad france - nicolas rocca vous propose : venez découvrir, à deux pas d'un des plus beaux port de plaisance de ce côté de l'estuaire, avec ses restaurants et boutiques. Maison de plain pied comprenant deux logements communicants. Le premier logement comprend : - une cuisine, salon séjour, une chambre et une salle d'eau wc. Le second logement comprend : - une cuisine ouverte sur salon séjour, trois chambres une salle d'eau wc. Double terrasse. Jardin paysager. Emplacement de stationnement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 930134580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Bigot vous propose : * Charmante Maison de Caractère entièrement rénovée avec goût - Idéal pour les Amoureux de la Nature * - Vente avec mobilier possible - Nichée dans un écrin de verdure à Mortagne-sur-Gironde, cette charmante maison de caractère des années 70 offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Avec une superficie de 137 m² habitables (178 m² bâtis) et un terrain de 2800 m² accessible en traversant un petit chemin communal, cette propriété possède de nombreux atouts pour séduire les amateurs de nature et d'espace. * Intérieur Chaleureux et Réconfortant * L'intérieur de cette maison se compose d'une suite parentale en rez-de-chaussée de chaussée et 2 chambres à l'étage, un vaste salon exposé sud avec cheminée et poêle à granulés. La mezzanine, baignée de lumière, permet d'y travailler. L'étage est pourvu d'une salle d'eau avec wc. * Cadre de Vie Agréable * L'orientation plein sud de la maison permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le vaste jardin arboré d'essences rares, agrémenté de sa mare. Les amoureux du soleil seront ravis de pouvoir s'y détendre et se ressourcer en famille ou entre amis. * Equipements et Confort * Cette maison offre un confort optimal, le système de chauffage individuel, combinant chauffage mural, poêle à granulés et cheminée, assure une chaleur douillette en hiver. Vous pourrez profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, même lors des soirées les plus fraîches. Tout a été rénové. * Environnement et Commodités * La maison est située dans un environnement calme et préservé, à proximité de la nature et des balades en plein air. Les infrastructures touristiques et culturelles de Mortagne-sur-Gironde offrent un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. * Opportunité à Saisir * Cette maison pleine de charme et d'authenticité est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour une résidence principale, aussi comme pied-à-terre ou investissement locatif, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Cette description semble correspondre à vos recherches ? Contactez moi, suite à notre échange à propos de votre projet nous conviendrons le cas échéant d'une visite. À très vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Bigot vous propose : EN EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE RENOVEE AVEC TOIT TERRASSE VUE ESTUAIRE Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville rénovée par des professionnels du bâtiment, située au cOEur du bourg et de ses nombreuses commodités. Construite en 1850, cette pépite immobilière offre une surface habitable de 107 m², idéale pour une vie confortable en famille ou pour de l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon TV ou chambre d'appoint, une cuisine ouverte non équipée, une buanderie / cellier, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. Possibilité d'utiliser la cheminée ou d'installer un poêle moyennant l'aménagement adéquat. À l'étage, trois belles chambres sur parquet, possibilité de créer un ou plusieurs dressings, un WC indépendant sur le palier Un autre escalier, vous donne accès au toit terrasse de 20 m² inondé de soleil, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité jusque tard en soirée. Avec en prime, une vue sur l'estuaire Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là, les prestations de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel sont déjà en place, la cour intérieure de 70 m² et son portail motorisé vous offre la possibilité de profiter soit, d'une place de parking soit, d'y aménager un espace extérieur dans la continuité de la cuisine voire les deux simultanément. Cette maison conjugue harmonieusement charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Un véritable cocon où il fait bon vivre en famille. À quelques minutes à pied, une parcelle de terrain en herbe de 360 m² complète cette description. Laissez libre cours à vos projets natures. Cette annonce semble correspondre à votre projet ? Contactez moi, nous conviendrons d'un rendez-vous pour visiter ce bijou rare sur le marché ! Si besoin est, je suis en mesure de vous parler de A à Z de ma commune, ses commerces : boucherie, boulangerie, supérette, ses restaurants, son pôle santé, sa pharmacie, les nombreuses manifestations tout au long de l'année, l'école et ses 75 enfants, sa mairie très dynamique, le port et ses terrasses qui invite à la flânerie, les balades dans la petite Camargue, la proximité avec les plages à 20km. À très vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante maison de ville à rénover - Mortagne-sur-Gironde (bien lire l'annonce jusqu'au bout). Saisissez l'opportunité de rénover cette magnifique maison de ville située dans la pittoresque commune de Mortagne-sur-Gironde. Érigée au cours de l'année 1900, cette maison de 90 m² offre un potentiel incroyable pour créer le chez-soi de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'espace de vie qui se compose actuellement d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux. La présence d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage, dont une avec terrasse, offre un agencement idéal pour une famille ou des invités de passage. Vous pourrez apprécier le charme de Mortagne-sur-Gironde. De plus, la proximité du port de Mortagne-sur-Gironde ajoute une touche de quiétude à cet environnement déjà très attractif. Si vous êtes amateur de travaux de rénovation, cette maison est parfaite pour réaliser votre projet de vie et la transformer en un nid douillet à votre image. Les éléments anciens, tels que la cheminée et les poutres apparentes, pourront être valorisés pour apporter du cachet à votre future demeure. À seulement 500m du port, à 35km des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Mortagne-sur-Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUTHENTIQUE MAISON DE CAMPAGNE EXCLUSIVITE. En Haute Saintonge, région recherchée pour la douceur de son climat et son ensoleillement tout particulier, à quelques encablures de l’Estuaire de la Gironde et de ses ravissants ports, se situe cette ravissante maison typiquement charentaise et totalement rénovée avec un grand soin et beaucoup de goût. La maison principale fonctionnelle et chaleureuse, d’environ 160 m² offre un grand lieu de vie constitué d’une cuisine salle à manger et d’un salon avec cheminée, créant un bel ensemble convivial et fonctionnel d’environ 45 m². Une chambre et sa salle de bains privée sont également disponibles à ce niveau de la maison. Au premier étage, reparties autour d’un espace convivial salon TV-bibliothèque, deux lumineuses chambres disposant d’une salle d’eau pour l’une et d’une salle de bains pour l’autre. Le choix des matériaux nobles confère à ce niveau de la maison une atmosphère particulièrement chaleureuse avec les poutres apparentes et le parquet blond. L’ensemble des pièces a été décoré avec soin, l’assortiment des couleurs fraîches et lumineuses vient réveiller le mobilier classique révélant judicieusement les volumes et apportant une touche de modernité, les nombreuses ouvertures ponctuant la façade offrent un agréable panorama sur le parc depuis chaque pièce. Le jardin, orienté sur la campagne environnante boisée et agrémentée de vignes, offre plusieurs espaces agréables dont on peut profiter tout au long de l’année. La piscine chauffée et bénéficiant d’un dôme permet d’optimiser son utilisation durant de long mois. Témoin du passé viticole des lieux, un ancien chai et un atelier surmonté d’un grenier, permettent d’imaginer une réhabilitation et un aménagement en exploitant les dépendances. Des petits parcs à poules et un pigeonnier renforcent le caractère authentique de ce bel ensemble. La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur avec un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, l’ensemble des huisseries est en double vitrage PVC, la fibre est installée dans la maison. La simplicité et la quiétude des lieux procurent une atmosphère réconfortante et sereine, promesse de moments de partage et de convivialité. La qualité irréprochable de cette belle rénovation vous permet d’envisager de vous installer dans un confort de vie exceptionnel. La décoration simple et élégante confère à l’ensemble des lieux un esprit intemporel évoluant avec facilité au grès des modes. En quête d’un refuge où se ressourcer, dans une région riche de la variété de ses paysages et de ses sites quasi confidentiels, saisissez cette opportunité. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison individuelle à vendre au cœur de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, offrant une superficie de 161 m². Construite en 1900, cette propriété en bon état dispose de 3 chambres confortables et d'un salon spacieux. Profitez d'un parking extérieur et d'une vue imprenable sur l'estuaire depuis le patio avec jardinet et terrasse couverte. Le prix demandé est de 271 250 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3177.

Maison Charentaise entièrement rénover avec ses gîtes sur le secteur d'Epargnes À 15 minutes des premières plages et à 25 minutes de Royan Lots comprenant une maison principale désignée comme suit : une entrée, une buanderie, une pièce de vie salon / séjour / cuisine, une suite parentale et au premier 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Un premier gîte comprenant : une pièce de vie, un dégagement, une salle d'eau, 2 wcs indépendants, deux chambres et au premier une 3ème chambre, un jardin indépendant avec terrasse et parking. Un deuxième gîte indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc, un jardin avec terrasse et un parking. Le tout édifié sur un terrain d'environ 10 598 m² avec piscine, hangar de 80 m² et un verger. À VOIR RAPIDEMENT ! Référence agence : 3289.

RARE OPPORTUNITÉ à 15 minutes des plages et 25 minutes de Royan : Ensemble immobilier de charme, entièrement rénové ! Découvrez cette propriété unique nichée dans la campagne d'Épargnes, idéale pour une vie de famille ou le développement d'une activité de gîtes. Ce domaine, édifié sur un terrain arboré de 7 000 m², comprend trois maisons totalement indépendantes, chacune avec son entrée privée et ses compteurs électriques séparés, garantissant une autonomie totale pour chaque habitation. Maison principale : Dès l'entrée, la maison principale séduit avec sa grande pièce, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon crée un espace chaleureux et convivial. Cette maison comprend également : • Une suite parentale • Une buanderie avec coin d'eau, pour une fonctionnalité optimale • Un WC indépendant au rez-de-chaussée • À l'étage : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le parc, magnifiquement arboré, enveloppe cette maison principale dans une ambiance paisible. Une piscine récente, orientée face à la vue imprenable sur la campagne, complète ce cadre de vie en offrant un espace de détente merveilleux et exclusif. Gîte 1 : Entièrement autonome et indépendant, le premier gîte offre un espace de vie parfait pour accueillir vos invités ou développer une activité de location : • Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon avec son poêle à bois pour des soirées conviviales • Une élégante cave intégrée dans la pièce de vie, idéale pour les amateurs de vin • Une suite parentale et une chambre spacieuse au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre à l'étage • Une salle d'eau et deux WC indépendants • Un jardin privatif avec parking, garantissant intimité et indépendance. Gîte 2 : Le troisième logement, lui aussi complètement indépendant se compose de : • Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon • Une chambre spacieuse avec salle d'eau • Un jardin privatif avec terrasse, parfait pour se détendre. Autres prestations : Pour compléter ce domaine, un hangar de 80 m² apporte des possibilités multiples pour divers projets ou du stockage. Cet ensemble immobilier, alliant autonomie et charme, invite à la sérénité et à la douceur de vivre, à seulement quelques minutes des plages. Rénové avec soin, ce domaine propose un cadre idyllique où chaque maison conserve sa propre intimité et indépendance. Ne manquez pas cette rare opportunité de découvrir un lieu où chaque espace est pensé pour offrir une expérience de vie unique et privilégiée. Pour organiser une visite, contactez moi au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Sur la commune d'epargnes dans un secteur très calme à seulement 15min des plages de meschers sur gironde et à 5 min des premiers commerces à cozes. Venez découvrir cette propriété de caractère d'une superficie habitable d'environ 300 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un premier salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un second salon, une chambre, un bureau d'environ 30 m² ainsi que 2 salle d'eau. Au premier : 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier étage un grenier aménageable d'environ 58 m². Le tout édifier sur une parcelle d'environ 4970 m² comprenant également une grange, un hangar et une dépendance. Le bien est équipée d'un système de chauffage central et de fenêtre en pvc double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 3246.

Situé au calme dans un petit village à moins de 10 minutes de gémozac et 10 km de l'estuaire de la gironde, 5 minutes des commerces de proximité, écoles. Moins de 30 minutes des premières plages de la charente maritime, 30 minutes de saintes 17100. Laissez-vous séduire par cette belle maison de village en pierre entièrement rénovée d'env 199 m² comprenant au rdc : d'une belle entrée, un salon / séjour, une grande cuisine aménagée avec poêle à bois donnant sur une belle véranda avec vue sur le jardinet terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing, un wc indépendant, une cave. À l'étage : un pallier desservant 3 belles chambres dont une avec terrasse et un espace de rangement, une salle d'eau avec wc. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage centrale par pellets, poêle à bois, électrique pour l'étage, assainissement collectif. À l'extérieur : belle véranda, terrasses, dépendance de jardin avec arrivée d'eau. L'extérieur offre également une belle cour fermée, un grand garage ouvert de 75 m², un double atelier de 228 m² soit un total de plus de 300 m² de dépendance. Idéal artisan, bricoleur, stockage au sec etc. Enorme potentiel. Le tout sur terrain clos d'env 1847 m² dont une partie en verger. Video de presentation disponible a visiter sans plus tarder. Dpe c / ge a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 299 000 euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 11 472 euros), soit 287 528euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 881 433 098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395 415 scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 881 433 098 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle bâtisse à 5 mns de toutes commodités. Besoin d'éspace : ok. Besoin de projet locatif : ok. Besoin d'un grand extérieur : ok. Besoin d'une piscine : ok. D'une grande dépendance : ok. N'hésitez pas ! Renseignez vous. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Iad France - Pascal Bigot vous propose : L'élégance d'une maison ancienne, le confort de la nature Parmi les arbres centenaires d’un parc clos baigné de soleil, une maison veille avec noblesse sur deux siècles d’histoire. Aujourd’hui, elle s’offre à la curiosité de ceux qui cherchent bien plus qu’un simple lieu de vie : une atmosphère, un art de vivre. D’une superficie de 175 m², cette propriété offre : – Trois chambres spacieuses, – Un salon lumineux tourné vers le sud, – Une cuisine indépendante, – Une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, – Une pièce à aménager selon vos désirs. – Le chais pour y bricoler, stocker, stationner vos véhicules Ses atouts rares : – Parc arboré de 2400 m², clos et préservé, – Piscine, puits, dépendances, – Cheminée, poêle à bois, fibre optique, – Accès PMR discret, – Luminosité remarquable toute la journée. Ce lieu vous parle ? Un dossier complet vous attend (photos HD, plans). Ensemble, nous prendrons le temps d’une rencontre avec cette élégante demeure… avant, peut-être, de l’appeler « chez vous ». Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique longere avec piscine, 30 minutes de royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, cabanon de jardin, abri camping-car, hangar +/ - 60 m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, domotique alarme, fermeture volets etc. Honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) s.T. J. Immobilier - 06 77 89 69 44 - plus d'informations sur (réf. 870011227) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite orpi ! Champagnolles, proche gémozac, belle maison charentaise comprenant : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, et à l'étage : un palier, un dégagement, 3 suites parentales avec salle d'eau, une chambre. Une dépendance d'environ 52 m², autres dépendances. Le tout édifié sur environ 5 977 m² de terrain. Référence agence : 3304.

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre de spacieuses dépendances aménageables selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À barzan (17120), ensemble immobilier de 261 m² habitables avec vue imprenable sur l'estuaire de la gironde, à deux pas du port des monards, proche de talmont et des plages de meschers sur gironde. Idéal pour maison familiale ou projet de gîtes, il comprend deux maisons rénovées : - "l'estivale" – env. 127 m² : maison lumineuse et fonctionnelle comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, wc; à l'étage : palier, 4 belles chambres, salle d'eau, wc - "l'authentique" – env. 134 m² : ambiance chaleureuse avec pierres et poutres apparentes : grand séjour avec cheminée / insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, wc, cave; à l'étage : mezzanine salon, chambre, salle d'eau avec wc, pièces mansardées terrain arboré de 6969 m² avec spa, piscine hors-sol, terrasses, terrain de pétanque. Plus de 200 m² de dépendances : salle de jeux, chai, hangar, garage… un lieu paisible et authentique à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denise prigent, tél. : 06 22 04 66 11, e-mail : denise.prigent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 432 431 690.

À barzan 5 min de meschers sur gironde maison charentaise des années 1900 à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une salle d'eau, une cuisine, un salon d'environ 40.83 m², un dégagement, un wc et un cellier. À l'étage : un grenier à aménager entièrement comprenant 3 pièces la première d'environ 32.70 m², la seconde d'environ 44.72 m² et la dernière d'environ 44.43 m². Une dépendance à aménager d'environ 36.02 m² et une grange d'environ 97.29 m². Le tout édifié sur environ 614 m² de terrain. Référence agence : 3254.

Iad france - delphine lair vous propose : a ne pas manquer jolie maison pour un pied à terre à 2mn de la plage de barzan, pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages, de plain-pied avec une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, wc, une salle de bains avec baignoire et bidet, un placard, un garage, exposée plein sud avec vue sur l’estuaire de la gironde, vous serez charmé par cette jolie maison des années 80. Parcelle entièrement clôturée de 486 m². Supérette, restaurant, boulodrome à proximité. À 5mn de talmont sur gironde, à 10mn de la plage de meschers, et 20mn de royan. Maison à rafraîchir ! Aux plus rapides, disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.