Vente maison avec cheminée à Giry (58700)

Proche de Prémery tous commerces (6 kms), cette ancienne auberge d'environ 160 m² habitable (ref. 7724) possède tous les éléments de cachet : tomettes, poutres, beaux volumes des pièces à vivre. Au RDC, grand séjour donnant sur la place du village, cuisine chaleureuse donnant sur le jardinet, autre grande pièce attenante et wc. À l'étage, le couloir dessert les 4 chambres, salle de bains, wc séparés et rangements. Isolation des combles récentes. Chauffage possible par poêle à bois (non fourni). Terrain séparé d'environ 1780 m².

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 67 m² avec beau jardin de plus de 1600 m² dans un joli village de la Nièvre à 10 min de Prémery, à 15 min de La Charité sur Loire et à 2H de Paris ! Dans un écrin de nature, au calme, avec une vue dégagée magnifique sur la campagne, cette maison en pierres, avec ses dépendances attenantes sur plus de 200 m² lui permettant un potentiel évolutif incroyable, est un véritable havre de paix en pleine nature ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte (avec ancienne cheminée où vous aurez la possibilité de mettre un poêle à bois), de deux chambres, d'une arrière cuisine d'été avec accès sur le jardin, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, vous disposerez d'une salle de douche, d'un wc et d'un grenier aménageable su vous souhaitez créer d'autres chambres ! Dans la grande dépendance attenante, vous aurez une troisième chambre, ainsi qu'une bureau. Le potentiel est énorme dans cette grande grange attenante qui peut être communicante avec la partie habitable de la maison si besoin ! Enfin un magnifique jardin avec vue époustouflante sur la nature et arbres fruitiers vous laissera rêveur ! Les amoureux de la nature n'ont qu'à bien se tenir ! Cette maison a certes besoin de rénovation / raffraîchissement, mais son petit prix nous permet de nous projeter à y faire une maison où se sentir bien en famille dans un joli coin de paradis en pleine nature ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située près de Prémery (58700), cette maison de 110 m² sur un terrain non attenant de 574 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. La ville présente un accès facile vers des services et commerces de proximité. Pour les amoureux de la nature, la région offre un environnement agréable et la possibilité de s'épanouir à quelques kilomètres de Nevers. Cette maison atypique comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une pièce à vivre, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger, salle d'eau et WC séparé. À l'étage, on retrouve un bureau suivi de deux chambres en enfilade. Une cave de 13 m² et une grange séparée avec mezzanine (ancienne écurie), ainsi que le terrain (avec un droit de passage pour le voisin du fond) complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, notamment de finition, d'électricité et l'installation d'un chauffage fixe ajoutant plus de confort et permettant l'obtention d'un DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Située à Prémery (58700), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville, réputée pour sa tranquillité, propose un environnement propice à la détente. Proche des commerces et des services essentiels, elle bénéficie également d'un accès aisé aux espaces naturels environnants, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison individuelle de 135 m² habitables sur un terrain de 3694 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, de combles perdus à l'étage, ainsi que d'un sous-sol comprenant une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau, un point d'eau (évier), un local technique et un garage de 52 m². Accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Dotée d'un balcon, elle présente des avantages pratiques tels qu'un chauffage central au fioul et une cheminée bois, un tout à l'égout, et affiche une performance énergétique en DPE D et GES D. Combles isolés, non aménageables. Construite en 1986, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un lieu fonctionnel dans un cadre apaisant, tranquille et verdoyant avec une belle vue. Merci de me contacter au 06 38 96 05 94 pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Située à Prémery (58700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et offre un cadre de vie agréable. La maison se trouve dans un quartier calme, sans vis-à-vis, et profite d'un vaste terrain d'environ 18000 m², offrant ainsi intimité et espace extérieur. Proche des axes routiers principaux, cette résidence est également à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, médecins, écoles. À l'extérieur, la maison construite en 1997 présente un excellent état extérieur. Dotée d'un garage, d'une cave, et de deux terrasses dont une équipée d'un barbecue, elle offre des espaces extérieurs conviviaux et pratiques, idéaux pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette propriété de 130 m² dispose de 6 pièces dont 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, 2 toilettes, et un vaste séjour de 54 m² avec cheminée et insert. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un cadre fonctionnel pour la préparation des repas. L'isolation de la maison est réalisée, et le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. Avec un DPE en catégorie D, un GES en D et une taxe foncière de 1600€, cette maison confortable et chaleureuse représente une opportunité unique pour un nouvel acquéreur en quête de tranquillité et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : À vendre – Maison de campagne avec grange et terrain – Secteur Dompierre-sur-Nièvre (58) Située dans un hameau calme à seulement 5 minutes des commodités, cette maison de campagne 3 pièces offre un cadre de vie serein au cOEur de la campagne nivernaise, à 25 minutes de l’autoroute et de la gare. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon spacieux avec cheminée en pierre, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine indépendante, et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres en enfilade complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse sur un terrain de 200 m², parfait pour les moments de détente. En face de la maison, un second terrain de 1 054 m² accueille une grande grange avec atelier, offrant un large potentiel d’aménagement ou de stockage. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sichamps (58700), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et aux activités en plein air. À proximité, on trouve des sentiers de randonnée et des espaces naturels préservés. Cette maison s'étend sur un terrain d'environ 3300 m², comprenant une maison principale avec au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent l'espace. Un logement attenant offre une cuisine, une pièce à vivre, une chambre et un WC. Les dépendances incluent un garage, un atelier et un grenier. Une véranda fermée et deux terrasses offrent des espaces de vie supplémentaires, avec en bonus un puits. Un raccordement à une fosse septique est disponible. Conduit de cheminée existant Taxe foncière 678 € Travaux à prévoir tels que isolation, fenêtres en double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne en pierre et mitoyenne d'un seul côté. Elle dispose d'une surface habitable de 136 m² et se situe dans un secteur proche des commodités (école, superette,. ) de la ville de champlemy, à 30 minutes de nevers et 2h30 de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une salon / séjour avec cheminée, une chambre, une grande cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu'une pièce palière. Ensuite vous trouverez un grand grenier de plus de 80 m² avec fenêtres et velux permettant l'aménagement de surface habitable supplémentaire. Vous trouverez également une grande cave voutée ainsi qu'une cour en partie abritée et un garage. La couverture et la charpente sont neuves, l'ensemble du bâtiment est en bon état. En bref un bien avec du cachet, dans un secteur calme et disposant de beaucoup de potentiel. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 106490 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : d estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3290 euros et 4490 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 373239 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.

Cette propriété en pierre naturelle se situe à Corvol-d'Embernard (58210), un charmant village de la Nièvre offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette résidence bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec plus de 3500 m² de terrain, comprenant une piscine enterrée de 10mx5m. Les terrains agricoles adjacents offrent un espace supplémentaire d'environ 3500 m², parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. À l'extérieur, nous avons un grand garage de 40 m² offrant la possibilité de deux places de parking avec portail basculant électrique; un abris bois, deux granges aménageables, idéal pour en faire des gîtes ou des espaces complémentaires indépendants, trois caves en pierre, une cabane, et un appentis pour répondre à vos besoins de stockage. L'espace extérieur est complété par des arbres fruitiers apportant une touche bucolique à la propriété. Une cuisine d'été, des installations sanitaires et un local technique avec chaudière centrale complètent le tableau à la cave semi-enterrée. D'une surface habitable de 230 m², cette maison de style longère offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cheminée suivie d'un salon avec cheminée, - une chambre suivie d'une salle d'eau attenante, et une 2ème chambre. - une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée, avec cheminée à bois avec insert. - semi étage, en montant 4 marches, nous avons un couloir, un bureau, deux chambres, une spacieuse salle de bains avec deux vasques, un WC séparé avec fenêtre. - Au grenier nous disposons d'une pièce supplémentaire aménagée pouvant servir de de chambre ou de bureau. - Les trois autres greniers en enfilade sont aménageables, avec poutres apparentes, offrant diverses possibilités d'aménagements complémentaires. Le portail extérieur, ainsi que celui du garage sont électriques. Les volets roulants sont également électriques avec ouverture centralisée, Menuiseries en double vitrage. Cette demeure offre deux systèmes de chauffage central pour un confort optimal avec local technique dans une des caves semi-enterrées (l'un au fioul et l'autre au bois), en pierre et carrelée, avec un espace salle d'eau Ce bien d'exception offrant de multiples espaces de vie et un potentiel d'évolution intéressant, dans un cadre paisible, verdoyant et naturel à seulement 2H30 de Paris. Cette longère spacieuse et avec beaucoup de potentiel n'attend que vous. Réservez votre visite dès à présent au 0033 6 38 96 05 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Cette fermette 102.67 m² à rafraîchir vous offre un rez-de-chaussée de 49.73 m² de cuisine, salle d'eau-wc et salle à manger-salon avec cheminée-insert, poutres et tomettes, un 1er étage d'une grande chambre 52.94 m². Garage attentant, petits toits, cour et terrain clos 989 m². Chauffage central gaz. Assainissement individuel. À saisir ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : .

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : CHATEAUNEUF VAL DE BARGIS 58 - Maison 60 m², 3 pièces sur un terrain de 7265 m². Située au cOEur du hameau de Chamery, à Châteauneuf-Val-de-Bargis, cette propriété à rénover est une véritable invitation à renouer avec l’authenticité de la campagne nivernaise. Entourée de nature, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, à seulement 3 km des commodités locales, 25 km de l’autoroute A77 et 30 km de la gare la plus proche. Un emplacement idéal pour se ressourcer, tout en profitant des richesses naturelles de la région : la Forêt des Bertranges, les étangs du Moulin pour les amateurs de pêche, les vignobles renommés de Pouilly-sur-Loire et de Sancerre, ou encore la cité d’art et d’histoire de La Charité-sur-Loire. Le bien se compose d’une maison de plain-pied d’environ 60 m² habitables, avec trois pièces principales. Vous y trouverez un salon de 15 m², une cuisine séparée de 11 m², deux chambres lumineuses de 13 et 15 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6 m². Chaque pièce témoigne du charme de l’ancien avec ses carrelages d’époque, ses cheminées et ses ouvertures traditionnelles. Le charme rustique de cette maison vous séduira si vous recherchez un lieu à personnaliser, où chaque détail raconte une histoire. Le terrain principal, attenant à la maison, offre une superficie de 6 515 m². Parfaitement adapté aux amoureux de la nature, du jardinage ou aux projets de plein air, cet espace vous permettra de créer un cadre de vie unique : verger, potager, prairie fleurie ou espace de détente… les possibilités sont multiples. Une seconde parcelle non attenante mais située à proximité complète ce bien : 755 m² supplémentaires qui peuvent accueillir un stationnement, un projet de culture ou une annexe selon vos besoins. Mais l’élément le plus singulier et inspirant de cette propriété reste la grange sans toiture : un espace brut, atypique, qui ouvre un champ des possibles. En la transformant en cour intérieure, en jardin clos, en espace artistique ou en lieu de vie semi-ouvert, vous lui redonnerez une âme tout en valorisant son caractère unique. Les combles de la maison sont également aménageables. Ce volume sous toiture représente une belle opportunité pour agrandir la surface habitable, créer une suite parentale, une mezzanine ou un bureau avec vue sur la campagne environnante. Une façon astucieuse d’optimiser le potentiel du bâti existant tout en préservant son cachet d’origine. Cette maison libre de toute occupation n’attend que votre projet pour renaître. Avec son charme rural, ses beaux volumes à réinventer, ses deux parcelles de terrain, sa grange pleine de caractère et son grenier aménageable, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets de vie à la campagne. Ne manquez pas cette occasion unique de donner une nouvelle vie à ce bien chargé d’histoire. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété à Châteauneuf-Val-de-Bargis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 mn de la charité sur loire gare, nevers, paris bercy, à peine 2h. Maison ancienne, se compose d'une vaste cuisine aménagé, séjour avec cheminée et insert, wc séparé, a l'étage : (entièrement rénové) belle mezzanine, chambre, salle de bains wc. Grande pièce indépendante avec cheminée. Grange avec des beaux volumes. Le tout sur un terrain d'environ 2025 m² arboré et clos. Proche des belles forêts. Possibilité d'agrandissement, travaux à prévoir à votre goût. Pieces lumineuses, au grand calme dans un environnement de bocage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 567264 ).

Ermès dos santos vous propose maison en pierre (mitoyenne d'un coté séparé par un mur) à rénover, à peine à 2 mn du bourg et ses commodités, a 2h30 de paris bercy par la gare, se compose d'une entrée couloir, séjour avec cheminée, deux chambres, cuisine, salle d'eau, wc, séparé, grenier aménageable. Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 880 m². Travaux à prévoir. Proche des belles forêts et campagne. Au grand calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 567268 ).

Splendide propriété au cœur de la Bourgogne, dans la Nièvre. Découvrez cette propriété d'exception de 19 pièces, nichée en pleine nature, au cœur des paysages enchanteurs de la Bourgogne, dans le département de la Nièvre. Avec ses 15 chambres et ses 436 m² d'espace de vie, cette demeure en pierre, restaurée avec authenticité et élégance, repose sur un terrain spacieux de plus de 3700 m² entièrement clôturé. Que ce soit pour une grande résidence familiale, un projet de gîte, une maison d'hôtes ou encore des séminaires, cette propriété offre un cadre idéal et une multitude de possibilités. Atouts extérieurs : La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes, les forêts et les prairies environnantes, garantissant intimité et tranquillité. Le jardin spacieux, la terrasse ensoleillée et la piscine extérieure chauffée avec pool house vous promettent des moments de détente inoubliables. Intérieurs chaleureux et authentiques : Les espaces lumineux et accueillants combinent charme et matériaux nobles, tels que le parquet, la pierre naturelle et les tommettes. Le salon, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'une cheminée avec système Polyflam. Le reste de la maison bénéficie du chauffage central au gaz. Autres équipements : • Garage avec accès intérieur. • Cave voûtée en pierre sous la maison, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. • Parking spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules. • Puit fonctionnel, un atout pratique et esthétique. • Alarme. Une région à découvrir : Située dans une région renommée pour sa gastronomie et ses vins prestigieux, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Les commodités locales sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Ce véritable joyau au cœur de la campagne bourguignonne n'attend que vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laisser libre cours à vos ambitions dans ce cadre de vie unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 886502.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : À vendre – Charmante longère à Chasnay (58), dans un hameau calme en pleine nature Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère lumineuse de 108 m² habitables offre un cadre de vie agréable et serein, au cOEur de la campagne nivernaise. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une salle à manger avec cheminée, d'un spacieux séjour, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade, et une chambre avec salle de bain et WC privatifs. Le tout est implanté sur un terrain de 1265 m², réparti entre une partie attenante à la maison et une autre non attenante. Le bien comprend également un garage, un atelier attenant, ainsi qu’un abri de jardin. La maison est habitable de suite et bénéficie d’un emplacement idéal : les premières commodités se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que la gare et l’accès autoroute sont accessibles en 15 minutes. Un bien idéal pour les amoureux de la nature, recherchant le calme et l’espace, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle demeure 'la Charmerie' est située dans un environnement champêtre séduisant, avec 1,85ha de terrain (ref. 10052). D'environ 176 m² habitable de plain-pied en partie, elle se compose d'une belle entrée, puis un grand salon salle à manger avec cheminée, chaleureux, donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine spacieuse attenante puis chaufferie buanderie bien agencée. Bureau-bibliothéque avec cachet, cheminée avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont la chambre parentale donnant sur une belle terrasse, panorama sur toute la forêt des Bertranges autour; deux salles de bains dont une avec douche et WC et WC privatifs. Chauffage central gaz citerne. Dépendances avec garage, atelier et auvent. Jardin autour, le tout sur 1ha85. En face de la maison, autre terrain constructible de 1.432 m². Tous les détails sur .

Située à Saint-Aubin-les-Forges (58130), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux et aux établissements scolaires. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de sentiers de randonnée et de l'environnement serein qu'offre cette charmante commune. Cette maison de 122 m² s'étend sur un terrain de 1400 m² et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une chambre. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec toilette offrent un espace de vie confortable. À l'extérieur, un studio de 14 m² rénové, un garage de 20 m² et un vaste jardin viennent compléter les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de campagne à rénover à Nannay – Potentiel exceptionnel avec grange, cave et jardin dans un village artistique Située dans le charmant village de Nannay, en Bourgogne, cette maison de campagne de 108 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de culture. Nannay est reconnu pour son dynamisme artistique, notamment grâce à son cinéma actif depuis plus de 50 ans et son festival annuel 'Les Conviviales', qui attire plus de 4 000 visiteurs chaque été. Le village est également parsemé d'OEuvres d'art contemporaines, accessibles via un parcours de 5 km à travers la forêt, les rues et les vignes, reflétant son riche patrimoine culturel. Cette maison au fort potentiel s'ouvre sur un vaste salon de 26 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée de 11 m², une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses et un palier de 14 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur comprend un terrain de 498 m² attenant à la maison et un jardin indépendant de 425 m², bordé par un ruisseau, idéal pour des moments de détente. Une grange spacieuse, deux écuries attenantes et une cave voûtée en pierre enrichissent le potentiel de cette propriété, offrant des possibilités variées : atelier, stockage ou projet de gîte. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois, avec une cheminée à insert et des panneaux rayonnants. Le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout est possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une base idéale pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif en Bourgogne. Située à seulement 4 km des commerces et des écoles, et à 6 km de la gare et de l'autoroute, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des vignobles des Côtes de La Charité et des forêts environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un village dynamique et culturellement riche. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur nivernais : a restaurer maison en pierres composée de cuisine-salle à manger, une pièce, écurie attenante. Greniers sur le tout. Remise à bois. Autre maison accolée de deux pièces, écurie et greniers sur l'ensemble. Ancienne grange. Cave, puits, cour et terrain avec vue dégagée 1162 m². Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : .

Très belle propriété composée d'une maison principale et d'une dépendance avec 3 ha de terrain.  la maison principale de 273 m² en partie sur cave est composée en rdc, entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée, sam, wc et rangement en 1 / 2 palier.  terrasse couverte et ouverte sur la campagne. À l'étage, une chambre avec sde-wc, une chambre avec sde, palier, wc. Mezzanine avec palier, deux chambres, sdb, wc. Gîte accolé composé d'une pièce à vivre, cuisine équipée, sde-wc, chambre en mezzanine. Dépendance d'une grange, écurie, bergerie, poulailler, serre, pergola, petits toits. Puits, cour et terrain clos de 3ha 4. À voir rapidement ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : .

Guérigny ville à taille humaine vous offre un confort de vie exceptionnel. Tous les commerçants de proximité vous attendent et un marché hebdomadaire est à votre disposition. Les écoles maternelle et primaire accueilleront vos enfants. Pour les divertir ou pour vous, une grande variété d'associations sportives sont à votre disposition. Maintenant parlons de la maison : Adorable maison en pierres à finir d'aménager avec terrain attenant. Entrée sur cuisine, dégagement, salle d'eau, wc indépendant, salle-à-manger. À l'étage : deux chambres et escalier accès jardin. Idéal pour investisseur, un bon rendement peut en ressortir. Pour une famille, il faudra prévoir quelques aménagements avant l'entrée. Sur le terrain une dépendance avec sol en ciment. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Pour plus de détails, téléphonez et visitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 856020.

Située à deux pas des commerces, écoles et autres commodités dans la petite ville de Guérigny au coeur de la Nièvre. Jolie maison d'habitation construite en pierre comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, cellier, salle d'eau avec wc, chambre A l'étage : palier, deux chambres dont une avec petite terrasse Cave et dépendance en bois Terrasse couverte sur l'avant, terrain attenant non clos menant jusqu'à la forêt domaniale pour profiter au mieux de la nature environnante. Pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.   1.

Amateurs de nature et de tranquillité  ? Située dans un environnement paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité. À seulement quelques minutes de Varzy, vous profiterez d'un lieu de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. La région, aux portes du Parc naturel régional du Morvan, est un véritable écrin de verdure, propice aux randonnées, aux activités en plein air et à la découverte d'un patrimoine riche. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison à l'ambiance chaleureuse et cosy. Le séjour, baigné de lumière traversante, met en valeur de magnifiques murs en pierre apparente, des poutres d'époque et une belle cheminée équipée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et authentique. La maison dispose d'une grande chambre avec un sol en tomettes et des poutres apparentes, apportant un cachet indéniable. Une seconde chambre complète l'espace nuit. Une salle d'eau et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Ce bien comprend également une cave, ainsi qu'un vaste grenier aménageable de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous trouverez une grange pouvant faire office de garage, un atelier et deux petites dépendances ajoutant encore du potentiel à cette propriété. L'espace extérieur est tout aussi séduisant avec sa terrasse, la vue dégagée et un terrain de 1000 m² entièrement clôturé à l'arrière de la maison . Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'une charpente et d'une couverture en excellent état, de fenêtres en double vitrage très récentes et d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente. L'assainissement individuel est fonctionnel, avec une mise aux normes à prévoir. Pour un emménagement en toute simplicité, la maison peut être vendue entièrement meublée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du charme et du calme des lieux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 896894.

Maison habitable de suite, d'env 142 m²hab. comprenant en rez de chaussée : entrée-couloir, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée séparée, une chambre, salle d'eau récente, WC, un bureau et cuisine d'été avec baie vitrée. À l'étage : palier desservant trois chambres dont mansardées avec placards et salle de bains-wc. Grande terrasse, cour-parking devant et jardin arboré à l'rrière Chauffage électrique à inertie, cheminée insert, Pac AIR / AIR. Double vitrage, DPE 'D'. Dépendances séparés.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Charmante maison de village en pierre avec dépendances Découvrez cette maison pleine de charme située au cOEur d’un village paisible, idéale pour les amateurs de caractère et de potentiel. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 19 m² avec accès direct à une terrasse (25 m²) sur dalle béton. Séjour spacieux de 29 m², agrémenté d’un poêle à bois, poutres apparentes et murs en pierre, offrant une ambiance chaleureuse. Salle d’eau avec WC. Étage : Deux chambres mansardées, dont une de 16 m². Bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de rangement. Dépendances et annexes : Grange de 40 m² avec porte de garage manuelle et combles aménageables. Atelier de 22 m² avec cheminée ancienne, idéal pour bricolage ou création. Deux autres ateliers / petites pièces de 15 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cave voûtée pour stockage ou vinification. Terrasse à l'avant de la maison. Parcelles de terrain supplémentaires à quelques minutes à pied. Points forts Charme de l’ancien : poutres et pierres apparentes. Toiture rénovée en 2020. Nombreuses possibilités d’aménagement dans les dépendances. Travaux à prévoir Mise aux normes de la fosse septique. Rafraîchissements intérieurs (vitrages, salle d'eau, cuisine. ). Informations pratiques Chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique. Maison ancienne nécessitant des travaux, mais offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Prix attractif pour un projet plein de possibilités Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez moi pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.