Vente maison avec cheminée à Ligugé (86240)

Située dans la charmante ville de Ligugé (86240), cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier paisible, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales et des écoles, elle permet un quotidien facilité pour ses habitants. Construite en 1978, cette maison fait 125 m² et se présente ainsi : une cuisine équipée de 18 m², un salon / séjour de 32 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, donnant sur une véranda ensoleillée. 3 chambres d'environ 10 m² avec placards et une salle de bain de 7 m² agrémente cette demeure. Au demi sous soul, vous trouvez une buanderie avec son point d'eau, un wc, ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéal pour un adolescent ou un invité supplémentaire. Amateur de bricolage ? Un garage de 87 m² se trouve à votre disposition avec sa fosse de vidange, une cave est également présente en + . Volets roulants électriques centralisés, porte de garage et portail motorisés, terrasse et store électrique sont autant d'éléments pour vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keny JAGAUD, Tél. : 06 47 53 72 04, E-mail : keny.jagaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 952 286 029.

KM IMMOBILIER vous propose, à 2 pas du bourg de Ligugé, ses commerces et ses écoles, venez découvrir cette maison atypique de 130 m² habitable avec une magnifique vue du jardin surplombant Ligugé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 24 m² avec son poêle à granulés donnant sur une charmante terrasse sans vis-à-vis exposée sud, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC et un cellier avec accès au grenier. Le premier étage dessert une chambre de 23 m² avec point d'eau et une seconde chambre en enfilade. Au deuxième étage une pièce de 35 m² avec point d'eau et cheminée insert, accès au jardin avec une belle vue dégagée surplombant le bourg de Ligugé, nombreux arbres fruitiers, abris de jardin, dépendances, un garage de 29 m² avec une pièce attenante de 27.6 m². DPE D, chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à granulés label flamme verte, insert bois, huisseries bois simple vitrage et survitrage. Un garage de 20 m² au rez-de-chaussée donnant sur la rue. Terrain clos de 2012 m² CONSTRUCTIBLE. Venez décourir ce bien atypique avec de beaux atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la jolie commune de Ligugé, à proximité immédiate des commodités - Vous serez séduits par la quiétude de cette propriété en pierre avec vue imprenable sur l'Abbaye Saint-Martin. Elle comprend au rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, lingerie, chambre ou bureau. Au premier étage : palier puis couloir desservant trois belles chambres, une salle d'eau, wc et une chambre parentale avec salle d'eau privative. La maison dispose également de plusieurs caves, certaines laissant deviner l'histoire de cette demeure, une chaufferie et un grenier isolé. Vous trouverez également une dépendance rénovée comprenant une pièce de 42 m² accessible pour les personnes à mobilité réduite (idéale pour une profession libérale), une salle d'eau avec wc. Un carport pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Cet ensemble se trouve sur un parc de 3709 m² parfaitement arboré Niveau technique : la chaudière est au fioul, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, portail automatique et élément rare, il existe un ascenseur fonctionnel dans la maison.

PROPRIETE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Située à proximité immédiate de Poitiers, dans un environnement de campagne, cette propriété de 1,70 hectare, avec son bâti en U, est composée d'une longère de 256 m² habitables et de ses dépendances entourant une cour. Une longue allée d'arrivée permet d'y accéder, et un pré sur l'arrière complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine de 24,05 m² avec cheminée et escalier en bois, sol carrelage, une grande pièce de vie de 43,15 m² sur sol travertin, avec cheminée insert, un salon TV de 28,39 m², sol travertin à cabochons, un couloir de 5,25 m², deux chambres sur parquet stratifié, de 11,93 m² et 16,85 m², dont une avec porte d'accès extérieur et escalier bois menant à une pièce à aménager à l'étage. Une salle d'eau de 8,57 m² avec double vasque, et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux sur parquet stratifié (21 m²), deux couloirs (7,49 m² et 6,30 m²), quatre chambres (la première de 16,19 m² sur moquette, la seconde de 13,66 m² sur parquet stratifié, la troisième de 16,26 m² sur parquet ancien, et la quatrième de 21,34 m² sur moquette avec lavabo), une salle d'eau de 7,73 m², toilettes, et une pièce à aménager. La maison dispose d'un chauffage central au fuel (25 ans), avec une cuve de 1500L et avec production d'eau chaude. L'assainissement se fait par fosse septique. Les dépendances comprennent : - une salle d'été carrelée de 32,74 m² - un four à pain - toilettes d'été et une pièce - un ancien poulailler - un abri de jardin - un préau de 46,82 m² pour les véhicules Prix de vente honoraires inclus : 546.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 520.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2811 et 3803 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison familiale avec jardin arboré comprenant : - au rez-de-chaussée : séjour-salon avec sa cheminée, salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, 2 chambres, sdb + douche, wc, et une grande véranda. - a l'étage : une mezzanine (bureaux + salle de jeux) donnant sur un pallier / bureau, 2 chambres, salle d'eau + wc. - sous-sol de 47 m² - garage, chaufferie, atelier et cave. - espace extérieur agréable et arboré, confort récent : - chauffage central au gaz de ville. - fibre optique, idéal pour le télétravail. - fenêtres et volets rénovés en 2023. - maison raccordée au tout à l'égout. - portail électrique solaire (2022). Situé proche des écoles et des commerces, taxe foncière : 1650 euros. Dpe : d ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3240 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Prix de vente : 392 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 2023ac00123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403907 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

La panoramique c'est à proximité des deux bourgs dynamiques de ligugé et d'iteuil, que vous pourrez bénéficier d'un beau panorama. L'ensemble se compose d'une habitation principale aux larges volumes bénéficiant d'un hall d'entrée, salon, séjour, cuisine aménagée, belle véranda, bureau, sde, wc; étage avec vaste palier, 4 chambres, sdb et wc. Sous sol total et cave. Une deuxième habitation de type 3 de 73 m² pouvant être louée. Stationnement. Environnement bucolique et paisible sur 4014 m². Insolite. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à proximité du centre-bourg d'iteuil et environ 20 mins de poitiers ses volumes généreux et ses éléments atypiques en font un bien unique sur le marché. Vous profiterez également de la proximité des commerces, services, écoles et cabinets médicaux. Cette maison en pierre de 175 m² sur 3 niveaux se compose ainsi : rdc : salon, salle à manger, cuisine (à aménager), buanderie / chaufferie etage : 3 chambres de 13 m² à 24 m², wc, salles de bains + douche. Combles : espace aménagé sous toiture à faible hauteur, accès au rooftop. Technique : pompe à chaleur + cheminée fonctionnelle + clim. Réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et manuels, toiture maison 2016 en bon état, taxe foncière 1600€, assainissement tout a l'égout. Annexes - exterieur : atelier en pierre, grange et une cave sur un terrain clos d'environ 730 m², visites : sur rendez-vous du lundi au samedi réf 2391. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - ei - rsac n° 951 171 305 ville du greffe : poitiers.

Iteuil : l'opportunité dans un environnement paisible à proximité des commodités, beau potentiel pour ce pavillon à rénover vous offrant au rdc : entrée, cuisine, salle à manger / salon avec cheminée, dégagement, salle d'eau et wc. À l'étage; dégagement cinq chambres, salle d'eau et wc. Bien éligible à un projet de rénovation globale avec aide de l'état et ptz. Opportunité à découvrir avec votre agence immovienne ligugé. (6.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Fontaine : la charmeuse c'est dans un quartier très calme, à proximité des commodités, qu'est édifiée cette jolie maison ancienne, spacieuse et pleine de charme vous offrant au rdc : salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle d'eau, wc et pièce rangement. À l'étage; trois belles chambres dont une avec douche et mezzanine, dégagement et wc. Dépendances diverses (grand garage attenant, et autres dépendances. ) pour une surface totale de 100 m² environ. Agréable jardin clos et paysagé à l'abri des regards de 1061 m². Produit rare sur le secteur à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison 135 m² habitables, sur sous-sol, 5 pièces, 3 chambres, terrain clos 608 m². 86240 Fontaine-le-Comte. Aux portes de Poitiers et proche de toutes commodités (commerces, écoles, collège, lycée, médecins. ). Maison familiale de 1967 sur sous-sol complet, fonctionnelle, lumineuse, sur terrain plat et clos avec carport. Entrée par la loggia, cuisine aménagée de 13 m² ouverte sur pièce de vie très lumineuse de 31 m² avec cheminée et balcon, dégagement, 2 chambres de 11 m² environ, salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, WC indépendant. Au sous-sol, un hall dessert un WC, une troisième chambre de 10,40 m², une pièce de 31 m² aménageable selon vos besoins, une chaufferie, un débarras et un garage carrelé de 30 m². Portillon et portail motorisés, aire de stationnement, carport pour 2 voitures et atelier de 17 m². Assainissement collectif. Pompe à chaleur Air / Eau installée en 2023, isolation des combles en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre nouveau cocon familial à l'Ermitage ! Un quartier recherché, un cadre de vie paisible, une maison pensée pour le confort de toute la famille. Située dans le secteur très prisé de l'Ermitage, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison offre un environnement calme et privilégié, idéal pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Deux chambres, parfaites pour des enfants ou un espace bureau - Une salle de bains avec WC - Une buanderie - Un garage spacieux pour votre véhicule + espace de rangement À l'étage : - Un palier distribue les pièces à vivre - Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée - Trois chambres supplémentaires - Une deuxième salle de bains - WC séparés À l'extérieur, profitez d'un jardinet intimiste, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement se détendre au soleil. Les + : quartier recherché, 5 chambres, garage, cheminée, double salle de bains, proximité immédiate de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Appelez dès maintenant Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76 pour organiser votre visite. Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n°2023AC00105. Référence agence : 963.

Km immobilier vous propose une maison à rénover d'environ 219 m² située à saint benoit dans un cadre priviligié comprenant : au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un grand salon séjour avec cheminée, une salle à manger, un dégagement, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, un wc et une chambre. Au sous-sol : une buanderie, un wc, une cave, une salle d'eau et une chambre et un grand garage. À l'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un wc. La maison possède un ascenseur pour relier les étages. Possibilité de remmettre un escalier. La maison est située sur un magnifique terrain arboré de 2 803 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison de plain-pied, mitoyenne à l'arrière, à rénover – Grand terrain clos – Saint-Benoit- La Berlonnière Dans un secteur calme et agréable, maison de plain-pied de 1972, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1121 m². Elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine séparée, semi-équipée, 2 chambres, une salle de bain, WC indépendant, ainsi qu’une salle d’eau complémentaire. Un grenier aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux. ). Côté annexes : Buanderie avec coin bureau Cellier Garage Atelier Petit appentis Travaux à prévoir : une remise au goût du jour complète est à envisager, notamment des travaux d’électricité, chauffage au fuel actuellement, l’isolation et le remplacement des huisseries. Les + : -Grand terrain clos -Fort potentiel d’aménagement -Environnement paisible -Maison saine à la structure solide Idéale pour les bricoleurs ou pour un projet de rénovation personnalisée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier ermitage - dans un environnement calme, maison lumineuse de 122 m² sur deux niveaux offrant une entrée, cuisine ouverte aménagée, salon avec cheminée et plafond cathédrale, dressing, wc, une salle de bains, dégagement et 3 chambres. En rez-de-chaussée : une entrée, dégagement, 2 chambres, une salle de bains avec wc, cellier et garage. Cette maison bénéficie d'un jardinet. La maison vous donnera entière satisfaction par sa situation, son emplacement et son organisation. Chaudière gaz de ville. À voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison d'habitation d'environ 167 m² comprenant de plain-pied : Entrée, cuisine aménagée, loggia, terrasse, séjour-salon avec cheminée, wc avec lave-mains, trois chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains. Au sous-sol : Atelier, chambre, salle de jeux, chaufferie et cave. Un bâtiment annexe comprenant : un appartement de type II d'environ 56 m² comprenant : Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc (DPE : G - Energie primaire 515kWh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2810 EUR et 3870 EUR, selon le prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Vaste garage. L'ensemble sur un terrain d'une superifice de 138124 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Poitiers - quartier hermitage sur un très joli jardin clos et arboré d'environ 1600 m², une maison à rafraîchir avec de beaux volumes comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, 4 chambres, wc, salle de bains, salle d'eau. Grand sous-sol avec garage, chaufferie, cellier, atelier. Travaux à prévoir. Beau projet de maison familiale. N'hésitez pas à visiter en nous contactant : 05 16 69 01 57. Agence orpi saudiv immobilier, située au 2 rue boncenne 86000 poitiers. Référence agence : 850.

Vente d'une maison t6 (152 m²) à saint-benoît - quartier recherché - beaux volumes à vendre : située à 5 km de poitiers, centre immobilier du poitou vous présente cette maison de 6 pièces de 152 m² et de 1 116 m² de terrain dans un secteur convoité de saint-benoît (86280). Il s'agit d'une maison des années 90 de bon standing. On trouve au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre de 44 m² avec cheminée, trois chambres, toutes de 12 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Le sous-sol est constitué de deux chambres de 10 m² et 13 m², d'une grande salle de jeux de 37 m², d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cave. Cette maison est en bon état général. Un jardin et deux terrasses viennent le compléter, un gain de confort et d'espace bienvenu. Concernant le stationnement de votre véhicule, il possède un grand garage de 45 m². La maison se trouve dans un quartier prisé. Le collège théophraste renaudot, l'école primaire l'ermitage, le lycée général et technologique du bois d'amour et l'école maternelle bois d'amour-ermitage sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10, les nationales n10, n147 et n149 et l'aéroport poitiers-biard sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boulangeries, un bureau de poste et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Votre agence immobilière centre immobilier du poitou vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le prix du bien net vendeur est de 306 000,00 euros plus 3,92% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 318 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située entre le Parc de Blossac et l'Hôtel de Ville, maison du XVIIème siècle offrant une très jolie vue sur la vallée de Tison. Ravissante cour pavée sur l'avant avec petit abri. Au rez-de chaussée : Salle à manger avec belle hauteur sous plafond, salon avec cheminée, cuisine aménagée, wc, véranda donnant accès au jardin sur l'arrière, buanderie, atelier. Au premier étage, desservi par un escalier en pierre : Palier pouvant servir d'espace bureau, deux chambres dont une avec mezzanine et accès indépendant depuis l'extérieur, salle de bains. Au deuxième étage : bureau et grand pièce pouvant servir de dortoir, débarras. Cave sous partie. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 342 m² environ. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Poitiers - plateau je vous propose à la vente cette jolie maison sur le plateau en plein centre de poitiers. Située sur les remparts historiques, et plus exactement le chemin de ronde de philippe le bel, vous pourrez profiter du coeur de ville à pieds, ou à vélo. Ecoles, commerces et toutes commodités à proximité immédiate. Cette maison bien entretenue de 1947, et d'une surface d'environ 118 m², est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un double séjour / salle-à-manger exposé sud-est, et de wc séparés. À l'étage, elle dispose de 3 belles chambres, ainsi qu'un grand bureau en enfilade et une salle d'eau. Un sous-sol d'une surface d'environ 50 m² avec chaufferie, espace de stockage, buanderie et cave. Un garage fermé d'environ 16 m² pourra accueillir un véhicule ou du stockage supplémentaire. Située en fin d'impasse, l'extérieur de la maison avec terrasse et jardinet garde toute son intimité et vous offrira de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 820 euros et 2 510 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Prix de vente : 438 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 2023ac00123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377971 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

Vouneuil-sous-Biard- Maison en pierre composée d'un corps principal avec une maison de type 3 en annexe. Une première maison dite de maître d'environ 130 m², en très bon état et très stylée, comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, nombreux placards, wc, accès au sous-sol avec cellier, cave et chaufferie. Au premier étage palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, et accès direct à la salle d'eau-wc, un bureau, placards. Au deuxième étage grande chambre mansardée avec placards. Maison exposée sud. Une deuxième maison très cosy avec beaucoup de charme, en parfait état, comprenant au rez-de-chaussée entrée dans la pièce de vie, cuisine aménagée équipée, wc, placards, débarras. Au 1ier étage un palier vers une grande anti-chambre, dégagement vers une chambre, salle d'eau, penderie, wc, buanderie avec nombreux placards. Garage attenant à la maison. L'ensemble se situe sur une parcelle de 1485 m² arborée et close. Dépendance de jardin. Situées à 400m de l'école primaire, 5 km du collège, 10mn en auto de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Nombreux commerces à proximité, complexes sportifs. Ces maisons disposent d'un chauffage individuel au gaz récent (3 ans).Classe énergie C et classe GES C pour la grande maison. Huisseries bois double vitrage. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 01 / 2024. Consommation énergétique : 139 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 29 CO2 / m2 / an. Consommation énergie primaire : 139 kWh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix HAI : 434700EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,5% du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires : 420 000EUR Surface : 130 et 75 m² environ Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 01 / 2024 Consommation énergie primaire : 164 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 134 kwh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

10 min ouest de poitiers, au calme, sur un terrain clos et arboré avec piscine, une maison comprenant au rdc : entrée-dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine avec espace repas, chambre, bureau, wc, chaufferie-buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, pièce en enfilade d'une chambre, salle de bains avec wc, nombreux rangements. Garage double. Préau. Grande terrasse. Parking devant la maison. Piscine avec abri. Jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Vouneuil-sous-Biard- Grande maison 5 pièces. Une maison d'habitation, années 1980, en très bon état, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée, arrière -cuisine, lingerie avec une douche et un wc, en partie nuit 3 chambres, une salle d'eau, wc, une salle de jeux et chambre mansardée à l'étage. Grand garage avec mezzanine. Auvent fermé en véranda donnant sur le jardin. Cave enterrée. Adoucisseur d'eau. Chauffage au gaz. Jardin sur terrain plat clos et arboré d'une superficie de 1176 m². Située à 13mn de Poitiers centre-ville, 10 minutes des commerces. Bus à 100m. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 02 / 2025 Consommation énergétique : 160 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 32 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 160 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 148 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 315 000euros Prix du bien hors honoraires : 300 000euros Honoraires TTC : 5 % soit 15000euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vouneuil-sous-Biard- maison 7 pièces avec piscine Maison familiale, en bon état, d'environ 150 m² sur 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée, dégagement vers un grand séjour-salon avec cheminée en pierre de pays, une cuisine aménagée équipée séparée, une chambre, un bureau, wc, lingerie-chaufferie. À l'étage : palier vers 3 chambres dont une avec une salle d'eau, et une pièce en antichambre, salle de bains et wc. Double garage avec accès carrelé sur l'avant de la maison. À l'arrière, face à la piscine à débordement un auvent semi fermé dans la continuité de la terrasse. L'ensemble sur une parcelle de 2400 m², close et arborée, sans réel vis à vis. Située à 13mn de la gare de Poitiers. Chauffage au gaz. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 08 / 2024 Consommation énergétique : 105 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 22 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 105 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 100 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 334 336 euros Prix du bien hors honoraires : 320 000 euros Honoraires TTC : 4,48 % soit 14336 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Secteur de Pouzioux-La-Jarrie, à 5 minutes seulement de Poitiers. MAISON INDIVIDUELLE de plain-pied de 87 m² habitables, 3 chambres, terrasse, garage, abri voiture et terrain clos de 630 m² environ. Véritable opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, édifié en 1983. Très bien situé dans un secteur résidentiel calme, celui-ci nécessite quelques travaux, mais peut rapidement devenir un logement moderne en étant totalement remis au goût du jour. L'entrée principale nous donne accès à l'espace cuisine (ouvert en partie sur le salon) et au WC séparé. Par un dégagement, nous arrivons au salon-séjour très lumineux, ainsi qu'aux trois chambres et enfin à la salle de bains. La cuisine communique avec le garage de 23 m², avec capacité de rangement en mezzanine et, juste à côté, nous trouvons encore un abri voiture. Aspects techniques : le mode de chauffage est électrique par le biais de convecteurs dans chaque pièce, épaulés par une cheminée à insert dans le salon, sèche-serviettes dans la salle de bains, production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique de 300 litres, tableau électrique remplacé en 2019, menuiseries bois double vitrage, volets bois, gouttières zinc et le bien est relié au tout-à-l’égout, pour une sérénité totale. Taxe foncière : 1076 euros. Transports en commun, boulangerie, pharmacie, médecins, école et collège à proximité. Bon à savoir : Projets de la commune à l'horizon 2025 et 2026 sur ce secteur : création d'un pôle santé, d'une supérette, d'un bar-tabac, d'un hall de marché, d'un terrain de sport et d'autres activités diverses visant à assurer aux habitants une vraie proximité des services quotidiens (voir site internet de la Mairie de Vouneuil-sous-Biard). N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de renseignements encore sur ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 kms de Poitiers, dans un environnement boisé, résidentiel, une maison d'Architecte construite en 1969, encore réputée actuellement pour ses détails esthétiques ainsi que sa qualité de construction, de 186 m² de surface habitable, elle offre un salon, une salle à manger, grande cuisine aménagée et buanderie, un bureau, 5 chambres et deux salles de bains ainsi qu'un grand garage pour 3 voitures, lingerie, chaufferie et salle d'archives. L'ensemble sur un terrain clos et boisé de 1834 m². Extérieur : Portail, Entrée par une allée bitumée, parking aérien + garage pour 3 véhicules. Niveau principal accessible par escalier extérieur : Terrasse d'accueil Entrée avec placards Dégagement avec WC et lavabo Séjour sur parquet d'origine en très bon état avec cheminée et ouvrant par des baies vitrées sur la grande terrasse exposée Ouest Salle à manger sur parquet d'origine et ouvrant par des baies vitrées sur la grande terrasse Cuisine aménagée et équipée récente, carrelée Grande arrière-cuisine avec de nombreux placards Une chambre avec placard et un cabinet de toilette. Etage : Accessible par un escalier Palier sur parquet desservant toutes les pièces Chambre No1 principale sur parquet d'origine avec grande penderie et de nombreux rangements, doubles baies vitrées ouvrant sur une terrasse coursive Chambre No2 sur parquet d'origine avec placard Chambre No3 sur parquet d'origine avec placard Salle de bains avec deux vasques et baignoire d'époque en très bon état WC avec fenêtre et trappe d'accès aux combles Chambre No4 sur parquet d'origine avec fenêtre en simple vitrage Salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et une vasque Chambre No5 sur parquet d'origine avec placard Niveau inférieur : Accessible par un escalier intérieur ou depuis le jardin Grande buanderie avec lavabo et fenêtre Chaufferie Grand Cellier aveugle + cave Grand garage atelier pour au moins 3 véhicules, évier, chauffage, porte coulissante L'ensemble de cette maison est bien entretenu. Elle a été construite avec de gros moyens en 1969, a su conserver son style d'origine très apprécié des connaisseurs.