Vente maison avec cheminée à Loiret (45)

Orleans proche lycee peguy - contacter jacques au 06 82 59 46 34. Pour cette grande maison de 198 m² comprenant en rdc entree, piece de vie avec poutres et cheminee. Cuisine amenagee et equipee. 2 chambres avec dressings et salle de bains a cote. Bel escalier bois desservant a l'etage 4 chambres avec rangements dont 1 en soupente avec placards et velux motorise. Salle d'eau a renover. Grenier et combles isoles. Au sous-sol entree independante pour acceder a un espace amenage pour une activite liberale ou studio possible de 29 m². Garage pour 2 vehicules, atelier, chaufferie gaz avec chaudiere wiessman sur 553 m² jardin. Commerces, supermarches, lycee et acces hyper-centre en 3mn. Pour visiter contactez jacques fagot 06 82 59 46 34. Prix net vendeur : 374000€ : soit 387900 € fai. Bonne isolation avec dpe : d214. Consommations énergies réelles tout compris gaz et electricite a 330 € par mois. Site géorisques : annonce sous esponsabilité éditoriale de jacques fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 509 137 444 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. (réf. 34162).

Romuald theysgeur vous présente en exclusivité une propriété avec 2 maisons sur 2337 m² de terrain. La première maison de 163 m² de 1981, se compose : d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée insert, d'une cuisine de 9 m², de 2 chambres, d'une belle suite parentale de 30 m², d'une salle de douche et d'un wc indépendant. À l'étage : il y a un palier donnant sur 2 grandes chambres et un wc. Vous trouverez également une chambre au dessus de la suite parentale avec un accès par l'extérieur. La deuxième maison de 73 m² de 2006, se compose de plain pied : d'un beau salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. Dpe de cette maison : dpe d / ges b sur le beau jardin arboré de 2337 m² entièrement clôturé avec un portail motorisé, il y a : une grande piscine hors sol, une grande terrasse et un cabanon de jardin. Localisation : au calme et proche de toutes commodités. Cette propriété n'attend que votre visite ! Budget : 336 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe e / ges b (maison principale) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Longère de charme de 1850 – 115 m² – Ouzouer-sur-Trézée Cadre bucolique, authenticité et tranquillité assurés Située au cOEur de la campagne, à Ouzouer-sur-Trézée, cette charmante longère de 1850 allie le caractère de l’ancien au confort d’aujourd’hui. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Composition : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Étage : Grand palier distribuant 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Extérieurs : Terrain arboré, sans vis-à-vis, avec plan d’eau idéal pour la détente. Grands bâtiments couverts : parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Assainissement individuel par phytoépuration, respectueux de l’environnement. Environnement : Située dans un environnement calme et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de l’ancien. Commodités à Ouzouer-sur-Trézée : école, boulangerie, épicerie, bar, point poste. À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Briare (Paris à 1h40), et proche de l’échangeur A77. En résumé : Une maison pleine de charme, sans travaux immédiats, dans un cadre verdoyant et paisible. Que vous cherchiez un havre de paix à la campagne ou une résidence principale avec du cachet, cette longère est une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire sur les quais face à la loire, une maison parfaitement rénovée avec beaucoup de cachet comprenant au rdc : entrée, séjour, salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, wc, lave mains, suite parentale avec salle d'eau, wc. Au 1er étage : palier, suite parentale de 31 m² avec salle de bains + douche, wc et balcon avec vue sur loire, 2 chambres dont 1 avec balcon sur loire, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : appartement de 70 m² au sol comprenant pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau wc, pouvant être transformé en suite parentale avec vue sur loire et climatisation réversible - garage extérieur et sous sol total piéton - terrasse et terrain de 203 m² environ - double vitrage alu et volets roulants électriques coté loire - chauffage par pompe à chaleur - arrosage automatique du jardin - classe énergie c budget : 535 500 euros honoraires inclus 5% ttc charge acquéreur soit 510 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n° 397098 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette magnifique maison de caractère, nichée dans le charmant village du Moulinet-sur-Solin. Construite en 1870 et rénovée récemment, cette demeure d'environ 150 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose d'une grande entrée, d'une vaste salle à manger idéal pour accueillir famille et amis, d'une belle cuisine aménagée, d'un salon avec une cheminée insert et de quatre chambres. Rénovation récente : toiture, pompe à chaleur, double vitrage. Le jardin verdoyant offre un espace paisible pour se détendre sans aucun vis-à-vis, tandis que la terrasse est parfaite pour les repas en plein air. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 13584.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À Vendre : Longère Authentique de 190 m² dans un Cadre Bucolique et Protégé Découvrez cette magnifique longère de caractère, une perle rare située dans un environnement d'une tranquillité absolue, tout en étant proche des commodités. Avec ses 190 m² habitables, elle s'étend sur un terrain généreux de 2700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Un Espace de Vie Unique Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie de plus de 50 m², où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement. Les poutres apparentes et la cheminée en fer forgé apportent un cachet indéniable à cette pièce maîtresse, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce cOEur de la maison, idéal pour recevoir, respire le charme des demeures anciennes. Chambres et Espaces Polyvalents La longère dispose de plusieurs chambres lumineuses, offrant à chacun un espace de confort et d'intimité. Un coin bureau est également aménagé, parfait pour le télétravail ou les moments de lecture. Les amateurs de convivialité apprécieront le coin bar, tandis que les créatifs trouveront leur bonheur dans l'atelier attenant. La maison est également dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, pour un confort optimal. Des Équipements de Qualité Cette demeure est équipée d'une chaudière à bois, garantissant un chauffage écologique et économique. Les doubles vitrages et les huisseries en bois renforcent l'isolation thermique, permettant d'atteindre une performance énergétique remarquable pour une maison de cette époque. Le diagnostic de performance énergétique est en effet très intéressant, un atout pour une longère de ce type. Un Jardin Paysager Soigneusement Aménagé Le jardin, véritable espace paysager soigneusement aménagé, est une invitation à la détente avec ses allées arborées et ses deux puits en parfait état de fonctionnement. Vous profiterez pleinement de cet écrin de verdure où la nature est reine, avec des champs à perte de vue et seulement quelques voisins discrets pour préserver votre tranquillité. À noter en plus un grand garage attenant à finir. Un Cadre de Vie Idéal Située dans un secteur extrêmement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare, où le temps semble s'arrêter. Vous y trouverez la quiétude d'un lieu protégé, tout en étant rassuré par la présence discrète de voisins à proximité. Un Bien d'Exception Cette longère, à la fois rustique et confortable, est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison de charme dans un cadre idyllique. Un bien à découvrir d'urgence pour tous les amoureux d'authenticité et de nature. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu où la vie s'écoule paisiblement, au rythme des saisons. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : * Charmante Maison à Donnery * Cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Située sur un terrain de 1238 m², cette maison de 170 m² environ propose 7 pièces, dont 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. La maison se compose sur le rez de chaussé d'une entrée avec rangement, une chambre, un WC, une buanderie, une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec un accès à une cave, un salon séjour avec une cheminée. À l'étage un palier dessert quatre chambres deux salles d'eau et un WC, un grenier complète le bien. Construite dans les années 1900, cette maison a su préserver son cachet d'antan avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses tommettes tout en offrant des prestations modernes. Vous apprécierez le calme et la sérénité qui règnent dans ce lieu chargé d'histoire. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré et soigné, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Trois places de parking, et une dépendance de plus de 60 m², idéal pour le stockage et le bricolage. Si vous recherchez une maison de campagne alliant charme, confort et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maryline boury vous propose : briare maison de ville qui s'ouvre sur entrée, cuisine, salon avec cheminée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Dépendances attenantes et sur le terrain, greniers superbes et complètement aménageables. Caves, garage 1 voiture. Terrain de 2716 m². Avec sa jolie vue sur le canal, son potentiel important, cette maison nécessite des travaux et aménagements divers. La surface actuelle peut largement être doublée. À quelques pas du centre ville et de toutes les commodités, à quelques minutes à pieds de la gare, son emplacement est exceptionnel ! Son beau terrain est un réel plus. Je vous attends ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 414 et classe climat g indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 4 pièces avec cour – Idéal primo-accédant ou investisseur Située au cOEur d'Ouzouer-sur-Trézée (45250), charmant village avec toutes commodités à pied, cette maison de 4 pièces / 2 chambres sur une parcelle de 127 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 8 minutes de la gare SNCF de Briare (ligne directe Paris-Bercy). Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée insert et répartiteur de chaleur Salon cosy Cuisine fonctionnelle 1 chambre Salle d'eau avec WC Accès à une cave saine À l'étage : Palier desservant 1 chambre avec dressing intégré Seconde salle d'eau et WC À l’extérieur : Petite cour privative pour vos moments de détente Débarras Assainissement collectif (tout à l’égout) Commodités à proximité immédiate : École maternelle et primaire, idéale pour jeune famille Épicerie-tabac-presse, boulangerie, bar Vie de village dynamique et accueillante Cette maison est parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment grâce à la proximité de Briare et de ses accès ferroviaires vers Paris.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison familiale spacieuse avec sous-sol total – Aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur recherché - Les Bordes, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 143 m², édifiée sur un terrain clos de 1200 m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité. Il s’agit d’un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux ! - Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une véranda spacieuse de 20 m², d’un vaste salon / séjour de 46 m², avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied. - À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (19 m² et 13 m²), dont une avec un espace dressing, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de coin détente, lecture ou bureau, apportant un espace supplémentaire. - Le sous-sol total (accès par l’intérieur et l’extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie / chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien. - À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse bien orientée ainsi que d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les points forts : - Les menuiseries sont en double vitrage. - Reliée au tout-à-l’égout. - Portail motorisé. - L’installation gaz est conforme et ne présente aucune anomalie. - Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une construction de maçon. - Présence de la fibre. - Faible taxe foncière. - Diagnostic de performance énergétique : D. Le système de chauffage : chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + une cheminée fonctionnelle. Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes. Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s’installer sans travaux. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : * SOUS COMPROMIS * Maison familiale avec vie de plain-pied – Quartier recherché À la recherche d’un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis ? Cette maison vous offre le confort d’une vie de plain-pied, idéale pour toute la famille Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec son poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie convivialité et praticité, le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une arrière-cuisine et un garage attenant avec grenier complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace idéal pour enfants, invités ou bureau. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse carrelée et d’un barbecue en pierre, l’endroit parfait pour des repas en plein air et des moments de détente. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage et d’un système de chauffage combinant poêle à bois, climatisation réversible et radiateurs électriques Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre belle maison de caractère à chécy centre, tout est accessible à pied, écoles, commerces, médiathèque etc. Situé dans un environnement privilégié proche de la voie verte du canal d'Orléans, cette maison en tuiles plates de pays saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes. Au rez de chaussée, découvrez un vaste salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée chaleureuse. ce bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse suspendue offrant une vue imprenable sur un jardin fleuri et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. une grande entrée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc. À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de jeux ou de création, une salle d'eau, un wc. Le tout avec sous sol total, garage, cave. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

ORLEANS CENTRE, rare à vendre en fond de cour d'un hôtel particulier superbe maison de ville idéalement située au calme dans un quartier prisé entre Coeur de ville et Bords de Loire, Entièrement rénovée en 2015, le charme et le caractère ancien sont préservés tout en alliant le confort et le design actuel. Résolument ouverte sur l'extérieur par de grandes fenêtres et porte-fenêtre donnant sur le jardin exposé sud offrant une luminosité exceptionnelle et ce, à l'abri des regards Sa distribution en L avec de généreux espaces tant pour les pièces de réception que pour les cinq chambres réparties sur deux niveaux est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : belle entrée, une salle à manger chaleureuse et conviviale avec pierres apparentes saura ravir vos convives, jolie cuisine équipée et aménagée est un bel espace parfaitement agencé pour profiter de la terrasse et du jardin. Une chambre avec baie vitrée accès direct à la terrasse pouvant faire office de salon-bureau supplémentaire complète ce niveau. Au premier étage, un très grand salon baigné de lumière s'ouvre également sur le jardin, offrant un cadre de vie privilégié avec cheminée et magnifique bibliothèque, Suite parentale avec salle de bain. Le deuxième étage distribue quatre grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative et une salle de bain. Une cave voutée à l'hydrométrie parfaite saura conserver vos grands crus. Charmant jardin arboré sans vis-à-vis et garage attenant à la maison Idéalement située Orléans centre, proche toutes commodités. Parfait état général, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville unique, associant le charme de l'ancien à des prestations qualitatives. Produit rare Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 904255.

Orleans, proche Recouvrance et bord de Loire, Rare, très jolie maison de ville de 150 m² avec cour intérieure, rénovée dans le respect de l'ancien : une distribution actuelle et fonctionnelle sur 2 niveaux. Un esprit convivial et contemporain, de belles prestations, le charme et le cachet préservé. Au rdc : belle entrée centrale, salon traversant avec cheminée, parquet, baigné de lumière avec porte fenêtre sur la cour intérieure. jolie salle à manger, cuisine avec porte fenêtre donnant sur la cour intérieure : tel un petit patio au calme ! arrière cuisine. En étage : palier, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Superbe Cave voutée en pierre en sous sol. Stationnement sécurisé dans résidence, 2 mn à pied. Un environnement privilégié et résidentiel, au calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, place du Martroi à pied, bord de Loire. Coup de cœur. Exclusivité. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 903304.

Découvrez cette maison individuelle, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du Lac du Bois salé. Avec ses 150 m², vous trouverez au rez -de chaussée une vaste buanderie, une chambre et des espaces de stockage, garage. Au 1er étage : un salon- séjour spacieux, 1 chambre, salle d'eau, toilettes. Au 2ème étage : un grand palier, un bureau + un dressing, 2 chambres dont une parentale comprenant sa salle d'eau et son dressing. Profitez de moments de détente sur la terrasse, et appréciez le vaste jardin. Construit en 1971, ce bien en très bon état dispose de parkings intérieur et extérieur. À proximité des écoles et transports en commun, c'est l'endroit idéal pour votre famille. Les plus : rénovation récente, poêle à bois, cuisine et chaudière neuve, grande dépendance. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 247.

Maison de charme de 1868 rénovée avec goût – Prestations de qualité – Deux pas du bourg Venez découvrir cette magnifique maison ancienne datant de 1868, entièrement rénovée au goût du jour tout en conservant le charme de l'ancien. Située à deux pas du bourg et de ses commodités, cette propriété coup de cœur vous séduira par ses volumes, ses prestations et son potentiel. Descriptif : Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine-salle à manger entièrement équipée, ouvrant sur une superbe mezzanine avec coin nuit Salon chaleureux avec cheminée 1 chambre Étage : Grande salle de bain 2 chambres 1 bureau Combles aménageables : accès existant par escalier, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies Dépendances et extérieurs : Grand garage Atelier Cave voûtée Abri bois Ancienne maison secondaire à rénover, laissant libre cours à votre imagination Terrain de plus de 1100 m², entièrement clos de murs pour votre intimité Les + : Charme de l'ancien préservé Prestations de qualité Beaux volumes Potentiel d'aménagement supplémentaire Environnement calme et pratique Localisation idéale : à quelques pas des commerces et services du bourg Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et potentiel évolutif. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 10535.

Envie de caractère et de calme sans vous couper du monde ? Cette maison de 1880 est faite pour vous ! Située à 5 minutes des commodités, elle offre un cadre de vie paisible au coeur d'une campagne verdoyante, tout en restant connectée. À découvrir cuisine équipée moderne avec grande baie vitré, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, wc et salle d'eau. À l'étage : grand palier desservant deux chambres. Le plus : les dépendances offrant du potentiel (agrandissement de la maison ou annexe). C'est une maison qui raconte une histoire, authentique mais modernisé parfaite pour un premier achat ou un changement de vie. Un lieu qui inspire, un vrai coup de coeur à vivre. Référence agence : 13590.

Iad france - laurence cabrera vous propose : exclusivite à varennes changy, maison de 94 m² édifiée sur vide sanitaire, composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, véranda avec cheminée, salle d'eau, wc, 2 chambres. Garage indépendant et abris de jardin, le tout sur 1353 m² de terrain. Double vitrage, chauffage central gaz, assainissement individuel. Bel emplacement au calme. Les visites débuteront le samedi 10 / 5 à partir de 14h. Pour prendre rdv, merci d'adresser votre demande par mail honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence leger vous propose : briare - centre au pied de l'église et ses commerces et proches du canal et la loire, une maison de ville parfaitement entretenue sur 3 niveaux. Nous entrons par une belle porte fermière, je vous la propose : au rdc un coin cuisine aménagée et équipée donnant sur la partie repas et un salon avec une cheminée. Nous passons au premier étage il s'ouvre avec 2 chambres dont une avec placards de rangements et wc / point eau. Puis le deuxième étage une troisième chambre ou salon s'ouvrant sur une belle salle d'eau et bain. Une deuxième entrée et un patio qui nous emmène sur une belle cave voutée sur terre battue et très saine. Devant cette dernière une belle terrasse carrelée pour de bons moments avec une clôture fermée pour des moments tranquille sans vis à vis. Un produit rare sur briare. Les plus : tomettes et poutres présentes, pour le confort fenêtres et volets pvc, fibre. Pas de travaux à prévoir ! Elle vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corquilleroy 45120 - baisse de prix ! À visiter rapidement, 10 mn de montargis karine mamane vous invite à découvrir en exclusivite sur 1084 m² de terrain clos, cette ancienne grange rénovée, esprit loft avec sa verrière et poutres, offrant un cadre atypique et chaleureux. De grands volumes, une belle hauteur sous plafond et des espaces lumineux créent une ambiance unique, avec ses poutres et murs en pierres apparentes ! Le bien, d'une surface habitable de 110 m² environ, dispose d'une entrée sur salon et séjour cathédrales, avec cheminée, donnant sur une cuisine ouverte de plain-pied et son accès sur 2 terrasses carrelées, dont 1 couverte, dégagement, une salle de bains, wc, chaufferie. À l'étage : palier, mezzanine mansardée, aménagée en chambre, wc avec lave-mains, escalier (demi niveau) donnant sur une deuxième chambre mansardée. Possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée. Profitez d'un joli jardin arboré, idéal pour se détendre en toute quiétude. Située dans un environnement calme, cette maison allie authenticité, charme et confort. Un carport et un abris de jardin complètent cette maison très atypique. À découvrir sans tarder ! À 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires à deux pas pour collège et lycées, 10 km gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès : rd2060 / rd2007,8 mn autoroute (a6) et a19,1h30 paris porte d'orléans. À visiter rapidement ! En résidence principale ou secondaire. Budget : 160 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : f 341 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e 67 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 230 euros et 4 420 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vente garantie 12 mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - pannes - chevillon sur huillard - cepoy et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 392181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Villemandeur 45700 - secteur résidentiel à moins de 10 mn de montargis - environnement paisible, à 5 mn des commerces, karine mamane vous propose cette spacieuse maison de 170 m² (construction traditionnelle de 1990) comprenant 4 chambres et 1 bureau, une dépendance de 90 m², terrain de 1482 m² avec pisicne semi-enterrée. Elevée sur sous-sol total, cette agréable maison bénéficie d'un rez-de-chaussée de plain-pied, elle dispose d'une entrée avec placards, salon / séjour de 40 m² environ, agrémenté d'une cheminée / insert, climatisation, accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, dégagement, une chambre parquetée, avec placards, un bureau parquetée, une salle de bains, wc avec lave-mains. Accès à l'étage par un bel escalier en chêne massif : mezzanine distribuant trois chambres, dont 1 communicante avec dressing attenant, une salle d'eau, wc. Vaste sous-sol de 90 m² divisé en garage (2 voitures), atelier, cave, chaufferie et buanderie. Un bâtiment indépendant de 90 m² environ avec fosse (hauteur au faitage : 6,25 m), wc, électricité et fenêtres, complète ce bien. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : garage, stationnement camping-car (portes de 3m15 de haut), maison d'amis, salle de jeux, sports, artisan. Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée de 3,20 x 5 m, d'une terrasse carrelée avec barbecue et d'un agréable terrain de 1482 m² clos et arboré de belles essences, cour en marbreline. Construction et prestations de qualite, dont isolation, fenêtres alu et bois, double vitrage, volets alu motorisés, climatisation dans 3 chambres, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol, ballon solaire thermique, puits avec forage, portail et porte de garage motorisées. Maison sécurisée, à 5 mn des commerces et écoles, transports scolaires, 10 mn de la gare de montargis, 1h gare paris / bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77 / a19 / a6 - n7 / n60) - 1h20 de paris sortie autoroute (a77). Une visite s'impose ! Budget : 365 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 116 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 13 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1170 euros et 1680 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 397278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Charmante maison entièrement rénovée de 95 m², offrant 3 chambres spacieuses, située sur un vaste terrain de 2200 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une grande dépendance avec toiture neuve, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.). La maison, récemment remise à neuf, dispose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une salle de bains neuve, d'une installation électrique entièrement refaite, ainsi que d'une porte d'entrée neuve en PVC. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique. L exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement est prévu pour installer une cheminée, un insert ou un poêle à granulés le chauffage actuel est assuré par des radiateurs électriques. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie également de la proximité immédiate de commerces, d'une école, et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Un cadre de vie idéal pour une famille cherchant calme, espace et confort ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Iad france - jean-christophe segault vous propose : maison familliale 5 pieces, veranda, piscine, garage, grande dependance. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie avec salon séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, véranda, salle de bain, wc séparé. À l'étage, nous retrouvons un palier desservant 2 chambres et 2 débarras pouvant devenir un salle de bain et wc. De plus vous disposerez d'un garage attenant, d'une dépendance de 153 m² environ, piscine couverte. Les + : pompe à chaleur sur radiateur et cheminée avec insert couplé aux radiateurs également, menuiseries double vitrage, portail et porte de garage électrique, alarme, véranda, grande dépendance et extérieur goudronné. Le tout sur un terrain clos de 4094 m² environ, ramassage scolaire à 50 mètres. Situé à 10min de montargis, accès a77 à 15min. Besoin de renseignements ? Envie de visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison familiale spacieuse avec sous-sol total – Aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 151 m², édifiée sur un terrain clos de 2494 m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité. Il s’agit d’un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux ! * Au rez-de-chaussée, nous disposons d'un vaste salon / séjour, avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine, semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de douche récente, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied. * À l’étage, doté d’un plancher en béton, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, un espace de rangement, ainsi qu’un grenier. * Le sous-sol total (Accès par l’intérieur et l’extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie / chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse bien orientée, d’un abri de jardin, ainsi que d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les points fort : - Les menuiseries sont en double vitrage PVC à isolation renforcée / Alarme. - La porte de garage est motorisée. - Portail motorisé équipé d’un visiophone connecté au téléphone. - L’installation électrique et gaz est conforme et ne présente aucune anomalie. - Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une rénovation récente. - Présence de la Fibre. - Diagnostic de performance énergétique : C. Le système de chauffage : Chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + Une cheminée fonctionnelle. Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes. Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s’installer sans travaux. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Delin vous propose : À LORRIS (45), Idéalement situé, au calme. Proche de toutes commodités. Maison sur sous sol total, de 115 m², sur un magnifique et vaste jardin avec arbres fruitiers. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine, un grand séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau refaite récemment, un wc, et un accès à l'étage et au sous-sol. À l'étage, une grand chambre et deux pièces à aménager au grès de vos envies. Située dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Vous apprécierez la tranquillité et la sérénité qu'offre ce lieu, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Noyers, un vrai havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.