Vente maison avec cheminée à Marval (87440)

Une belle opportunité d'acheter une maison en pierre de 5 chambres avec une grande grange, 2 autres dépendances et un jardin privé attenant de bonne taille. Beaucoup de potentiel pour faire un gîte / chambre d'hôtes. Idéal également pour les familles qui ont besoin d'espace La maison et ses dépendances se trouvent sur un terrain d'environ 3217 m² et se trouvent en bordure d'un hameau calme à seulement 3 kilomètres du village de Marval et à 9 kilomètres du plus grand village de Cussac. La maison en forme de L a 2 étages. À une extrémité de la propriété a été transformé en un petit gîte et loué avec succès. En bref, il y a un salon, une cuisine, 5 chambres (dont 2 avec salle de bain privée) 2 salles de bains séparées et 2 autres pièces au rez-de-chaussée qui sont actuellement utilisées comme pièces de vie supplémentaires avec coin cuisine. En entrant par la porte d'entrée principale, vous découvrirez un salon de belle taille qui dispose d'une cheminée d'origine qui est maintenant équipée d'un poêle à pellets qui chauffe la pièce et de plusieurs radiateurs répartis dans toute la propriété. La cuisine est à l'arrière de la maison et bénéficie d'une belle vue sur le jardin arrière. La cuisine a été soigneusement conçue et est équipée d'éléments faits à la main sur mesure. Il y a un escalier hors du salon menant à une grande chambre et une salle de bains de taille familiale. Il y a une porte menant de la cuisine à la partie suivante de cette propriété intéressante. Il y a tout d'abord une jolie chambre avec une salle de douche privative et qui a une porte donnant sur une petite terrasse donnant sur le jardin arrière. La pièce voisine a une entrée indépendante depuis la cour avant et est utilisée comme chambre et dispose d'une salle d'eau privée, idéale pour toute personne à mobilité réduite. Ensuite, il y a une pièce qui est actuellement utilisée comme salon / coin cuisine qui a un insert Enfin, à l'extrémité la plus éloignée de la maison, il y a un gîte accessible indépendamment de la cour avant ou par une porte de communication interne. Il comprend un salon avec coin cuisine, une cheminée et à l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes, une deuxième petite chambre et une salle de bains. La maison a beaucoup de jolies caractéristiques originales. Attenant au côté de la première maison il y a une grange d'environ 145 m². La grange est en bon état et pourrait être utilisée pour le stationnement intérieur, le stockage. Un permis de construire a été accordé pour le convertir en propriété de 4 chambres si vous le souhaitez. À l'extérieur se trouve une petite dépendance restaurée comprenant 2 pièces pouvant être utilisées comme atelier, salle d'artisanat ou salle de gym. À l'arrière de la maison, il y a un joli jardin privé entouré d'arbres matures et facile à entretenir. La maison est tout à l'égout, dispose de double vitrage, d'une isolation moderne et d'une bonne connectivité Internet. Le chauffage est assuré par le brûleur à pellets qui chauffe les radiateurs et en plus il y a un poêle à bois. La propriété est située dans la belle région du Limousin où vous trouverez de nombreux lacs de loisirs et une belle campagne. Les villages voisins ont une variété de commerces, de commerces et de commodités. L'aéroport international de Limoges est accessible en 45 minutes environ.

Cette propriété remarquable incarne le refuge rural idéal, offrant écuries, court de tennis, étang, piscine, sauna et des espaces de vie magnifiquement rénovés. Chaque détail a été soigneusement restauré, alliant charme et confort moderne. Maison Principale : Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse et buanderie Salon chaleureux avec mezzanine et cheminée Salle d'eau Chambre en rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse et son salon privé Premier étage : Mezzanine surplombant le salon Grande chambre avec WC et accès direct à l'espace piscine Bureau spacieux, communicant avec la deuxième maison indépendante Deuxième Maison : Premier étage : Grande bibliothèque, salle d'eau et chambre spacieuse Rez-de-chaussée : Cuisine et espace de vie / salle à manger ouvert Chambre supplémentaire et salle d'eau Conserve tout son charme et son authenticité Niveau Inférieur : Atelier généreux Cave à vin Chaufferie Salle de sport et sauna Appartement indépendant d'une chambre avec pièce de vie ouverte, cuisine et salle d'eau Gîte Indépendant : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte WC et buanderie Premier étage : Trois chambres Salle de bain familiale La plus grande chambre dispose d'un espace supplémentaire, parfait pour un dressing ou bureau Ce domaine d’exception allie luxe et tranquillité, offrant une opportunité rare pour ceux en quête d’un cadre de vie idyllique à la campagne.

Iad France - Clarisse Metge vous propose : Sublime Maison de Campagne - 4 Chambres - Vaste Terrain Arboré - Confort, Modernité, PROCHE COMMODITES Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à La Chapelle-Montbrandeix, offrant un espace intérieur spacieux et un vaste terrain arboré, à 5 min de commodités (pharmacie, boulangerie, maison de santé. ) et à 30min de Saint-Junien. Construite en 1982 sur deux niveaux, cette maison de 202 m² saura combler tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger idéale pour les repas en famille, un salon lumineux avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé et une grande buanderie avec accès à l'étage d'une pièce à créer (studio, bureau, chambres. ). À l'étage, nous retrouvons quatre grandes chambres (dont une avec sa salle d'eau) et un WC. Les équipements tels que la fibre optique et la télévision câblée offrent un confort moderne. Au niveau économique et confort à noter : cheminée dans le salon, poêle à bois à l'étage, cuisinière à bois, panneau solaires et climatisation réversible, les menuiseries sont en PVC triple vitrage et volets électriques. Cette maison authentique bénéficie d'un terrain total de 160000 m² dont 1200 m² constructibles, entièrement clôturée et 15000 agricoles, offrant de multiples opportunités pour les amoureux de la nature et des activités extérieures. Un garage de 30 m² complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant confort, authenticité et espace extérieur exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Metge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 792563314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans nos belles campagnes Limousines, somptueuse demeure de 1850. C'est une maison de famille, comme on les aime. Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Porche - Grange - Bâtiment indépendant pour un futur gîte, par exemple. À 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES, 45 minutes du CHU. Au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne. Non loin des commerces et services. Elle réunit le charme et l'authenticité, entièrement rénovée; dans les règles de l'art. Vous serez séduits par ses volumes, ses boiseries, ses nombreuses cheminées, sa bibliothèque sur mesure. Vous y découvrirez la qualité des matériaux, la réalisation par des artisans locaux (dont compagnon du devoir ). Plus de 300 m², bien agencés sur deux niveaux : Une vaste pièce à vivre de 60 m² environ, une seconde salle à manger (36 m² ), un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque, et office. À l'étage, le couloir distribue cinq chambres dont trois avec une salle d'eau privative, et une salle d'eau commune. Le grenier est facile d'accès, open space supplémentaire de 150 m². La charpente, la couverture, n'y pensez pas, c'est fait. Les 13347 m² ont été travaillés, plantés de diverses essences, agrémentés d'une piscine sécurisée, et autres ambiances. Tout est clos. Chauffage au bois. DPE classé en D. Le bien est raccordé au réseau collectif. Pas de travaux à prévoir ! Vous rêvez de beaux volumes, de rassembler votre famille, amis; voire un projet professionnel,. Tout est possible : Grange de 220 m² - Seconde construction à rénover, de 100 m² au sol et étage. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Découvrez cette charmante maison de village située à Cussac, offrant un cadre authentique et convivial. Avec une surface de 50 m², cette propriété propose deux pièces chaleureuses, idéales pour un pied-à-terre cosy. La façade en pierre et les poutres apparentes renforcent l'atmosphère traditionnelle de cette demeure. À l'intérieur, vous serez séduit par le salon accueillant et sa cheminée rustique, parfaite pour des soirées cocooning. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace agréable pour recevoir vos proches. La chambre, quant à elle, est un havre de paix, propice à la détente. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authenticité et de la simplicité. Située dans un environnement paisible, elle représente une opportunité unique de vivre au rythme de la campagne tout en étant proche des commodités locales.

Découvrez cette splendide maison de village de 200 m² située à Cussac. Équipée de 7 pièces, dont 3 chambres et une gite attenant d'une chambre et une chambre mezzanine, elle offre un cadre de vie idéal avec climatisation et double vitrage pour un confort optimal. Profitez de son charme rustique, souligné par une cheminée authentique et des poutres apparentes. Le terrain généreux comprend une piscine invitant à la détente et une zone barbecue pour vos moments conviviaux. Entièrement meublée, la maison dispose aussi d'un puits, assurant une ressource en eau complémentaire. Le grand jardin est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, et l'accès internet vous garantit la connectivité nécessaire. Embrassez un style de vie paisible dans cette demeure chaleureuse dotée de toutes les commodités modernes. La maison allie charme ancien et confort contemporain, faisant de ce lieu un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille pour de nouvelles aventures.

Proche de abjat sur bandiat, je vous propose une maison individuelle de 2013 dans une environnement calme sur un beau terrain de 3260 m². La pièce de vie se déploie sur 60 m² avec une cuisine ouverte, un superbe plancher chêne massif et un plafond cathédrale. Le tout baigné de lumière. Un maison sans travaux certainement très agréable à vivre. De nombreuses ouvertures apporte une luminosité optimale à la pièce. Un poêle à bois et une climatisation réversible apportent ici le confort à cette belle pièce. On est accueilli par une entrée disposant ici d'un sas et d'une porte en chêne massif. Concernant les chambres, nous avons ici une suite parentale avec une salle d'eau, une salle salle de bain familiale et deux chambres supplémentaires. La maison propose également un studio équipé de 25 m² avec une chambre, salle d'eau et salon avec une cuisine aménagée. L'ensemble est complété par une buanderie, un garage et un abris pour le matériel et le stockage du bois. Aucun travaux à prévoir, assainissement individuel conforme. Isolation du sol, plafond et murs. Située à 20 minutes de nontron et à 1 heure de limoges et d'angoulême. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 893326.

Edifiée sur plus de 1,5ha de terrain, cette belle propriété est nichée à la conjonction du pays Sud de l'Angoumois, la Dordogne et la Haute-Vienne. Sa vocation ancienne agricole évidente est marquée par la présence de vastes bâtiments en pierre au charme fou. Ces derniers entourent et protègent la MAISON DE MAITRE de XIX°, maison de famille par excellence, robuste, volumineuse et spacieuse sur trois niveaux, élevé sur cave. Calme et bien-être entourent cette agréable propriété de prestige ou le charme n'est jamais loin. Elle offre environ 240 m² habitable, ainsi distribué : au rez-de-chaussée une entrée centrale avec départ d'escalier et toilette. En partie gauche vaste salon d'environ 30 m² en parquet ancien avec cheminée, boiseries et une grande baie vitrée qui donne accès au jardin. En partie droite la cuisine super équipée (appareils Mièle) et sa salle à manger en parquet avec cheminée. Au 1er étage : palier centrale pour les trois chambres, le dressing et la salle d'eau. Une chambre a sa douche et son lavabo. Toilette. Tout en parquet ancien. Au 2ième étage : palier centrale pour trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et toilette. Le beau parquet ancien attribue aussi à cet étage son cachet de prestige et authenticité. La cave loge un atelier, une salle de jeu, une salle de stockage,. Les DEPENDANCES comprennent un ancien chai de 45 m² avec atelier de peinture et la chaufferie. Une GRANGE de beau volume, 115 m², qui longe la maison de maître, a usage de garage et abri de matériel. La propriété trône au coeur d'un beau PARC ordonnancé à l'Anglaise avec multitudes d'essences surtout des beaux arbustes et des arbres fruitiers. L'entrée du parc se fait par un portail en fer avec des piliers majestueux en pierre taillées bien encadré par des murets qui entourent toute la propriété. La PISCINE, qui se trouve aussi discrétement entourée par ces murets, et un petit bâtiment en pierre qui abrite une CUISINE D'ETE complète le standing de l'ensemble. Portes anciennes, hauts plafonds, parquet ancien dans toute la maison, volets en chêne, meubles de cuisine en chêne, bel escalier en chêne. Très lumineux, très intime, très confortable, dans un état impeccable. L'ensemble a fait l'objet de toutes les attentions des propriétaires, et à l'extérieur, et à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Imaginez un petit hameau avec seulement 3 habitants, que des belles maisons anciennes en pierres, au bout d'un chemin en serpentin bordé par des bois et des champs ou broutent des vaches et des chevaux, le calme absolu…. Dans ce petit paradis, je suis ravie de vous présenter un ensemble de caractère et de charme et de prestige et de bon goût et de respect pour l'authenticité ! Caché derrière un grand portail, autour d'une cour gravillonnée ouverte sur le jardin ravissant de 7800 m² avec piscine chauffée, un ensemble de deux maisons (270 m² et 100 m²) entièrement rénovées il y 25 ans, une troisième ayant besoin d'être rénovée entièrement et plusieurs dépendances. La maison principale, lumineuse et spacieuse, s'offre une grande cuisine bien équipée avec accès direct aux terrasses et à la cour, un salon avec une belle cheminée, trois chambres, deux salles de bains, dressing, trois toilettes, buanderie et un grenier aménageable. La bonne hauteur sous plafonds, les poutres apparents en chêne, les tomettes anciennes, les portes et les escaliers anciens soulignent encore aujourd'hui le cachet d'une maison de maître d'antan. La deuxième maison, parfaite pour une cohabitation, une maison d'amis ou de famille de passage, charmante elle aussi par sa rénovation soignée et sa décoration raffinée, se compose d'une belle cuisine avec une cuisinière AGA et un four à pain fonctionnel, un salon avec cheminée, une grande chambre, une salle de bain, toilette, un grenier, un atelier / buanderie et garage. La troisième maison, qui ne demande que d'être rénovée, avec sa grange attenante, a accès direct à la rue par un portail, a une surface totale au sol de 160 m². Un projet de deux gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires) ? Le beau jardin, très bien aménagé, loge la grande piscine chauffée par pompe à chaleur, clotûrée, équipée d'un volet roulant et d'un système de réglage automatique. Les toitures isolées, chauffage centrale au fuel et au gaz, des radiateurs en fonte, des huisseries et portes en bois (simple vitrage) en excellent état, des volets en bois, l'assainissement conforme. Cet ensemble paradisiaque ne peut que rendre heureux et fier et faire vivre une vie paisible à la campagne.

Ce charmant cottage est situé au bout d'un petit hameau et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété se compose d'un cottage principal de deux chambres, d'un appartement indépendant de plain-pied et d'un sous-sol aménagé au rez-de-chaussée. La pièce principale dispose d'une entrée indépendante depuis le jardin de devant. Elle comprend une cuisine moderne équipée, un salon, une salle à manger, une grande suite parentale avec salle de bain et bureau / dressing, une deuxième chambre, des toilettes et une salle d'eau familiale. L'entrée de l'appartement se trouve à l'arrière de la propriété, au rez-de-chaussée. Il comprend une grande pièce ouverte avec coin cuisine, salon et salle à manger, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Le salon est agrémenté d'une belle cheminée fonctionnelle qui chauffe tout l'appartement. Une grande pièce sous la maison principale, avec coin cuisine, pourrait facilement servir de deuxième appartement indépendant ou de logement supplémentaire au cottage principal grâce à son accès par un escalier intérieur. Cette pièce est également idéale comme grand atelier grâce à ses nombreuses prises électriques et son plan de travail déjà installé. Elle constitue également un espace de rangement et une buanderie idéal. La propriété est équipée de double vitrage, d'une bonne isolation, du réseau électrique, de l'eau courante et d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires, des panneaux solaires supplémentaires revendant l'électricité au réseau. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur économique récemment installée, assurant un confort constant pendant les mois les plus frais. À l'extérieur, un beau grand jardin arboré avec une terrasse est l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air en été. Le jardin jouxte un espace boisé qui offre de jolis coins ombragés, parfaits pour les chaudes journées d'été. À quelques mètres se trouvent un potager avec une grande serre vitrée, un paddock et une grande dépendance divisée en écurie, atelier, salle de jeux et garage. L'électricité est disponible et servait autrefois à transformer un garage et à recharger un camping-car ; elle pourrait donc convenir à une borne de recharge pour voiture électrique. La propriété est située sur la commune de Cussac, un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités dont une école, une boulangerie, un bureau de poste, un restaurant, un magasin de bricolage, un supermarché, etc.

Iad France - Anaïs Nativel (06 30 74 49 37) vous propose : Élégante demeure du XIX ? siècle avec gîte et dépendances, au cOEur du Périgord-Limousin Nichée dans un écrin de verdure de 14 000 m² environ, cette magnifique maison de maître de 1870 incarne le charme d’antan avec ses volumes généreux, ses éléments d'époque préservés et son histoire unique. Conçue par un marquis pour sa fille, elle traverse le temps avec élégance et attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Une demeure de caractère de 400 m² environ Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée desservant deux salons lumineux, une salle à manger, une cuisine et son office, ainsi qu'un WC / buanderie. 1er étage : un palier central mène à six chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. 2 -ème étage (entièrement à réhabiliter) : six chambres supplémentaires et deux débarras, offrant un immense potentiel d’aménagement. 3 -ème étage : grenier non aménageable. Les éléments d'origine sont préservés : parquets en pitchpin, moulures raffinées, cheminées en marbre, grandes fenêtres et rosaces. Un gîte indépendant de 100 m² environ Cette seconde maison, idéale pour accueillir des hôtes ou une activité touristique, comprend : Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un WC. 1 er étage : deux chambres avec rangements et une salle d’eau / WC. 2 ème étage : un charmant dortoir sous les toits et une salle de bain avec WC. Poutres apparentes, volumes agréables et belle luminosité. Dépendances et parc arboré Anciennes écuries et granges offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un parc clos avec arbres centenaires, bassin et puits, un véritable havre de paix. Garages et espaces de stockage. Un bien au charme intemporel Habitable en l’état, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Reliée au tout-à-l’égout, elle dispose d’un chauffage central au fioul et d’une cave avec vide sanitaire assurant une structure saine. Situation idéale : au sein du Parc naturel Périgord-Limousin, à seulement 15 min de Rochechouart, proche de toutes commodités. Un lieu chargé d’histoire, offrant un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Nativel EI (ID 63848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le bourg de Cussac, proche de tous commerces, grande maison de famille en pierre de plus de 350 m² comprenant une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, à l'étage 6 chambres, 2 bibliothéque, salle de bains avec WC, grenier de plus de 82 m². le tout sur plus de 5400 m² de terrain avec porcherie, four à pain, petite dependances en pierre. Attenant à la maison, maison en location avec petit jardin, loyer mensuel de 400 euros Honoraires : 4,08 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires).

À 5 minutes des commerces et cpmmodités, pavillon avec véranda, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, quatre chambres, salle de bains, wc, un bureau. Sous-sol complet. Beau terrain arboré de 1.3ha dans endroit calme. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Double vitrage. Puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sans voisin, maison en pierre de type 8 avec 6 chambres, séjour avec cheminée, cuisine, grande terrasse, grange de 200 m², panneaux solaires, chauffage central au bois, terrain boisé d'environ 3 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Saint mathieu, aux portes du périgord vert dans un paysage verdoyant où la nature est omniprésente offrant un tourisme différent pour les passionnés de nature, circuit pédestre, équestre, pistes pour vtt, lac, avec toutes les commodités (y compris un petit supermarché). Située sur une position dominante, cette maison de maitre en pierres du 19ème siècle offre plus de 211 m² habitables sur deux niveaux avec un volume de pièces très agréable. La bâtisse aux prestations authentiques (parquets en chêne, poutres apparentes, grands placards muraux,. ) se compose au rdc coté rue : d'un garage, une buanderie chaufferie, une cave à vin. Au rdc coté jardin : un hall d'entrée, une cuisine, un espace indépendant avec chambre et sdb pouvant faire office d'appartement, deux magnifiques pièces : salon et sam de plus de 80 m², un wc. À l'étage : un palier, trois chambres dont une d'une surface de 35 m², une sdb, wc, et une pièce "grenier" de 43 m² non compris dans la surface habitable. Attenant à la maison : une grange d'une surface de stockage de 40 m². Le tout sur un terrain arboré de 1363 m². - assainissement : tout à l'égout. -taxe foncière : 1450 euros. - chauffage pompe à chaleur air / eau. - sous sol et combles isolés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 848745.

Cette propriété située à 10 mn de nontron propose un potentiel exceptionnel pour une activité touristique florissante, au coeur d'un cadre naturel d'environ 2,4 hectares. - maison d'habitation (environ 110 m²) - rez-de-chaussée : véranda, salon / séjour accueillant, cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc - étage : grande chambre parentale avec salle d'eau - toiture refaite en 2024 - conduit de cheminée (poêle) neuf - grand gîte (environ 100 m²) - rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie, cuisine équipée, wc - étage : deux chambres, un bureau ou petite chambre, salle d'eau avec wc - terrasse couverte avec vue sur la piscine - poêle à bois et radiateurs à inertie neufs - velux neufs - cinq appartements / gîtes (environ 35 m² chacun) - chaque gîte comprend : - une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. - terrasses privées : a l'avant et à l'arrière, offrant un espace de détente pour les clients. - mobil-home (environ 20 m²) - parfait pour un hébergement supplémentaire insolite, très apprécié par les clients du gîte. - clim réversible - raccordé à la fosse toutes eaux - restaurant entièrement équipé - une cuisine professionnelle entièrement équipée - salle de restauration chauffée par un poêle à granulés - accès pmr - wc indépendant pmr, système automatique d'éclairage alimenté au solaire - espace « grill » indépendant - infrastructures de loisir - piscine de 6 x 12 x 3 m avec un grand local piscine isolé - mini-golf 9 trous - salle de sport - terrain de tennis (à rénover) - terrain de 23.749 m² - terrain entièrement clos avec trois accès possibles - grand étang poissonneux - arbres fruitiers (cerises, pêches, pommes, poires, kiwis) - petite mare de 1.80m de profondeur - autres points forts - garage couvert - sous-sol complet sous les gîtes, offrant des espaces de stockage et de maintenance (aéré par un système de vmc). - antenne wifi renvoyant la connexion internet à l'ensemble des logements du gîte - assainissement individuel conforme - installations électriques et de plomberie entièrement rénovées - forage à 35m de profondeur - votre opportunité - ce complexe immobilier, vendu entièrement meublé et équipé, représente une belle occasion pour développer une activité touristique rentable. Il est prêt à accueillir sans délai des visiteurs en quête de nature, de détente et d'aventure. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet dans un cadre idyllique ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine genna, au 06 81 01 16 80 ou, par courriel à d.genna@proprietes-privees.com. Prix du bien : 680.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. - information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c / classe climat a date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 01 / 2022 consommation énergie primaire : 143 kwh / m² / an consommation énergie finale : 109 kwh / m² / an émissions de ges : 4 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine genna agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Augignac est un charmant village de Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine à proximité du grand étang de saint esèphe. Augignac se trouve à 25km de Brantôme, la ''Venise verte'' du Périgord et à 55 min d'Angoulême. Le village dispose d'une école RPI avec des transports scolaires gratuits, d'une boulangerie / pâtisserie, d'un bureau de tabac, café, bar, épicerie et d'un salon de coiffure. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine de Nontron, située à 9km : écoles, collège, Lycée tous commerces et services, supermarchés et zones commerciales, pharmacie, médecins, centre hospitaliers ainsi qu'à Piégut-Pluviers situé à 5kms avec un marché le mercredi particulièrement renommé. Nous vous proposons de venir découvrir cette ancienne maison en pierres offrant 216 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Elle offre de beaux volumes et dispose de grandes pièces à vivre avec 5 cheminées décoratives. Vous trouverez également 5 chambres, une salle de bain, terrasse à l'étage accès à l'étage possible par l'extérieur. Un local commercial se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un laboratoire et un grand cellier. Les combles sont aménageables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m², d' un puits et d'un terrain de 150 m². Des places de stationnement se trouvent en face de la maison qui se situe en centre bourg. Idéal pour une activité de métier de bouche ou pour un investisseur ! N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Si vous recherchez une propriété spacieuse et bien conçue, prête à emménager, alors c'est celle qu'il vous faut - elle fera certainement un coup de cœur. Cette jolie maison est cachée aux abords du petit village de Dournazac dans le magnifique parc national régional Périgord Limousin. La propriété se trouve sur un terrain de 7440 m² et dispose en outre d'un champ attenant à l'arrière d'environ 5000 m². Elle se trouve à quelques minutes à pied du centre du village où se trouvent une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, un petit supermarché, un restaurant / bar et plus encore. La maison a été construite en 2008 et a depuis été très bien entretenue et améliorée par le propriétaire actuel. Il est évident dès l'instant où vous vous garez sur l'allée de gravier que cette maison est un peu spéciale. Vous entrez dans la maison par un porche qui mène ensuite au cœur de la maison, la cuisine. La cuisine a été équipée d'éléments, d'appareils électroménagers et de plans de travail de qualité. Elle a été bien conçue avec de nombreuses touches agréables - l'évier a une vue sur le jardin, la plaque de cuisson au gaz est sur l'îlot face à la cuisine pour que vous puissiez cuisiner et discuter facilement avec vos invités. Attenante à la cuisine, il y a une buanderie qui sert également de garde-manger. D'un côté de la cuisine, il y a une grande salle à manger lumineuse qui donne sur le jardin arrière. De l'autre côté de la maison, il y a un salon et une véranda. Toutes les pièces ont des portes-fenêtres à double vitrage qui donnent un accès direct à la terrasse et au jardin. La véranda est vitrée sur 3 côtés permettant à la lumière naturelle d'entrer. Les fenêtres ont des stores électriques alimentés par des unités solaires. Avec une vue imprenable sur le jardin, on peut facilement imaginer passer beaucoup de temps dans cette pièce. Le salon dispose d'une grande cheminée avec un poêle à bois. Un bel escalier en bois vous mène au premier étage. Vous arrivez sur un grand palier, dont une partie est actuellement utilisée comme bureau. D'un côté du palier, il y a 2 chambres doubles et de l'autre côté, il y a la suite parentale. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée avec WC, lavabo et douche à l'italienne. Il y a aussi une salle de bain familiale et un placard de rangement. Deux des chambres ont une porte-fenêtre qui donne accès au balcon ensoleillé qui s'étend sur toute la largeur de la maison à l'arrière. De là, vous pouvez pleinement apprécier le magnifique terrain environnant. La maison est dotée de double vitrage, elle est très bien isolée et dispose d'un système de chauffage central moderne. Il y a une connexion Internet par fibre optique rapide et fiable. Attenant à la maison, il y a un garage qui permet de garer un véhicule et d'avoir de la place pour le stockage. Il dispose d'une petite pièce pour stocker le vin et d'un WC. À l'extérieur, il y a une superbe cuisine extérieure avec coin repas - un endroit idéal pour se divertir pendant la majeure partie de l'année. Il y a une piscine creusée de 10 m sur 5 m avec une couverture rigide rétractable - parfaite pour garder l'eau chaude afin de prolonger la saison de baignade. Il y a beaucoup de place pour les chaises longues sur la terrasse de la piscine. Le système de piscine est alimenté par des panneaux solaires. Il y a tellement d'espaces à découvrir dans ce joli jardin - l'un des plus jolis est l'étang d'ornement et les parterres de fleurs environnants qui offrent un environnement idéal pour la nature et la couleur toute l'année. Le champ attenant est idéal pour garder un cheval ou un poney ou peut-être quelques moutons. Les propriétés qui offrent tout cela sans aucun travail sont rares, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Secteur dournazac dans un petit village avec voie sans issue vous trouverez cet ensemble immobilier composé de deux habitations avec deux belles granges d'un seul tenant plus une dépendance avec un four à pain le tout a renover en totalite avec une toiture neuve d'un an en tuiles. La première habitation est composée au rez de chaussée d'une cuisine avec une cheminée - d'une salle à manger. Au 1er étage de deux chambres et d'un grenier au 2éme étage plus une grange attenante de 95 m². La deuxième habitation est composée au rez de chaussée d'une cuisine avec une cheminée de plus de 21 m² et au premier étage de trois chambres d'un couloir et d'un wc plus un grenier au 2ème étage et une grange attenante de 97 m². Beau potentiel pour cet ensemble avec gros oeuvre en bon etat. À saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 576100 ).

Située au calme, dans un hameau, maison en pierre d'envion 105 m² hab. comprenant un séjour avec cheminée de 42 m², une cuisine, une salle de bains, un WC et à l'étage deux chambres. Une grange attenante et un bûcher sur une parcelle plate avec une partie arborée d'environ 9600 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de bourg entièrement rénovée comprenant une pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, cheminée insert et accés à un grand balcon couvert, un WC, une buanderie et à l'étage 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et un WC. Un sous-sol complet avec une chambre et 1 garage. Sur une parcelle d'environ 500 m² avec jardin et parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - steverina de haan vous propose : * maison de campagne 185 m² - dependances - puits et source - terrain4450 m² * maison de campagne rénovée avec goût à mialet, offrant un cadre de vie paisible et authentique. L'exposition est idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la tranquillité de la nature environnante depuis votre terrasse à l'arrière de la maison, vous offrant une vue dégagée. Cette propriété vous invite à la quiétude et à la sérénité. Elle se compose d'un salon cathédrale, un séjour / bibliothèque chaleureuse, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses (dont 1 avec dressing), 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau avec wc. Les caractéristiques de cette maison comprennent un chauffage individuel au bois (30kwh) alimentant 12 radiateurs, une cheminée avec ventilation air chaud, ainsi que la fibre optique. Le salon est équipé de chauffage en caniveau assurant une atmosphère très agréable. La tendance des grandes façades vitrées et des fenêtres au niveau du sol reste affirmée, n’altérant pas la vue et protégeant avec efficacité contre l’air froid entrant. À l'extérieur, un jardin arboré, un garage, une grange (menuiserie, toiture isolée), une ancienne porcherie avec sa terrasse sous le préau, un puits, une source avec pompe offrent praticité et espace de rangement. En plus une ancienne maison en ruine. * la maison de 185 m² environ * elle se compose : - d'une entrée sur cuisine équipée - 30 m² environ - un séjour / bibliothèque - 40 m² environ - une salle d'eau avec wc - une chambre mansardées - 28 m² environ au sol (à l'étage) - un salon cathédrale - 80 m² environ doté de baies vitrées, proposant une vue sur le jardin et la nature environnante - une mezzanine (coin télé) - 10 m² environ - une chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing (à l'étage) - une cave * dependances / exterieurs * - deux granges en pierre en bon état, d'une superficie totale de 200 m² environ - 1 ancienne porcherie avec préau et terrasse - une ancienne maison en ruine - 1 puits - 1 source avec pompe * a savoir * - double vitrage, huisserie bois - assainissement individuelle aux normes (fosse datant de 2014) - taxe foncière 1800 euros - chauffage : cuisinière bois assurant le chauffage des 12 radiateurs et le chauffage par caniveau. Une cheminée avec soufflerie dans le salon - rénovation récente * mon avis * idéalement située à mialet, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Datant de 1800, cette charmante demeure en pierre a été entièrement rénovée pour offrir confort et modernité, tout en préservant son caractère d'antan. Une véritable perle rare à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme steverina de haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 mn de Thiviers, Adorable maison en pierre à restaurer entièrement, d'une superficie habitable d'environ 73 m² + un grenier aménageable d'environ 47 m², 2 cheminées, cave et cour d'environ 100 m². Double vitrage Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

Dans un petit hameau au calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée avec trois chambres, un séjour / cuisine avec cheminée, un salon, une cave, un grenier aménageable, un joli jardin attenant de 500 m² et un second non attenant d'environ 2000 m² en face de la maison avec une dépendance, puits. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.

Iad france - myriam boussarie vous propose : * maison traditionnelle - 197 m² - plain-pied avec etage et sous-sol - 4 ha * située face à l'étang de saint-estèphe, cette magnifique maison de 1985 vous propose de beaux volumes. Elle est érigée sur un joli terrain arboré. * maison * au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire, double vasque, un wc séparé. Chacune des pièces a un accès direct à l'extérieur et à une terrasse couverte. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres dont une faisant office de salle de jeux, une salle d'eau avec wc, un bureau et une autre chambre. Le sous-sol est aménagé avec : bureau, buanderie et cuisine d'été, cave / bar, garage, espaces de rangement. * exterieur * un abri jardin avec eau et électricité. Potager. Terrain de plus de 4 ha avec prairie, bois. Terrain en partie clôturé près de la maison, arboré et fleuri, portail électrique et portillon, allée goudronnée. * a savoir * double vitrage avec volets électriques solaires et également sur les velux. Tout à l'égout. Chauffage électrique avec radiateurs récents + cheminée avec bouches de diffusion, cuisinière bois. Parquet dans les chambres. Toiture en bon état. Isolation ok. Puits. Taxes foncières : 1687 €. * mon avis * maison traditionnelle possédant de beaux volumes, idéale pour accueillir ou pour une maison de vacances. Emplacement géographique séduisant, avec vue dégage sur l'étang. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam boussarie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.