460 000 €
Maison 7 pièces 150 m²
Voiron (38500) Iad France - Estelle Misery vous propose : En EXCLUSIVITE, Belle maison familiale sur les hauteurs de Voiron dans un secteur résidentiel très calme avec vue panoramique PLEIN SUD. Une belle opportunité se présente à vous avec cette maison à rafraichir située à Voiron, offrant un espace de vie de plain pied de 120 m² sur un vaste terrain de 2 025 m². Construite en 1970, cette maison sur 3 niveaux offre de multiples possibilités pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation. La maison se compose actuellement de plain pied, d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon séjour, une grande cuisine avec espace salle à manger attenant à la belle terrasse SUD EST, de trois chambres et d'une salle de bain et wc séparé. Au premier sous-sol, vous trouverez via un accès indépendant une immense chambre avec salle d'eau pouvant servir à de la location étudiante ou de la location ponctuelle, sous sol de 100 m² avec garage via porte motorisée, idéal pour un artisan ou un bureau pour une profession libérale. Au deuxième sous-sol, à nouveau 100 m² de dépendances avec cave, garage individuel, atelier. L'extérieur de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle appréciable toute la journée et un agréable ensoleillement. Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 2000 m² pour créer un espace extérieur selon vos envies : piscine, potager, etc. Ce beau terrain est constructible mais non divisible. Côté équipements, la maison dispose d'une installation de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, ainsi que d'un système d'alimentation au fuel. Les menuiseries sont partout en bois sauf dans la véranda récente, elles sont en aluminium. L'audit énergétique de cette maison a déjà été réalisé et vous sera communiqué selon votre intérêt. Les volets coté sud sont solaires, les autres sont en bois. Bien que des travaux de rafraîchissements soient à prévoir, cette maison offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon personnalisé, adapté à vos besoins et vos goûts. Proche de toutes les commodités et des axes principaux, elle constitue un investissement intéressant pour réaliser le projet immobilier de vos rêves à Voiron. Vos enfants seront totalement autonomes (10 minutes à pied) à proximité immédiate du centre ville et de votre côté, vous serez en moins de 5 minutes sur l'autoroute ! Idéalement placée sur VOIRON, pas de bouchons le matin pour traverser la ville, vous êtes du bon côté et c'est le calme absolu -) N'attendez plus pour nous contacter et organiser ensemble votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Misery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 848285987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.