Maison avec cheminée à vendre à Plouescat (29430)

Située à moins d'un kilomètre de la plage de Menfig, cette maison à remettre au goût du jour vous propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une chambre. À l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le tout sur 985 m² de terrain avec plusieurs garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À seulement 200 m des plages de Menfig, cette maison, habitable de plain-pied avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée vous offre également une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. Baigné de lumière, le salon, exposé plein sud, donne accès direct à la terrasse. À l'étage, une 3è chambre et une mezzanine avec vue mer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Plouescat (29430). Maison des années 80 à rafraichir située à 800 m des plages et 2 km du village. Elle comprends : une entrée, salon / séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur un premier garage, chambre en rdc, wc. À l' étage 3 chambres et un bureau, salle de bains et une grande salle de jeux. En extérieur : carport et garage fermé. Terrain arboré d'environ 985 m². Travaux à prévoir. Dpe : e prix : 247 925 euros, honoraires : 5,5% ttc inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros, hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez ronan le bail agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 62 79 25 56 ou par courriel à r.lebail@proprietes-privees.com. Rsac 492 335 252 mandat réf : 413997pmllr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3088 et 4178 euros sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents - bâtiment c - zac le chêne ferré - 44120 vertou. Carte professionnelle n° t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle pat mma entreprise n° de police 120.137. 405. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ronan le bail (ei) agent commercial - numéro rsac : brest 492 335 252 -.

Isabelle kerrest - safti immobilier vous propose ce superbe corps de ferme récemment rénové, situé à 200 m du port de porsguen. Avec son appentis de 16 m² et son hangar de 150 m² attenants, la maison bénéficie également d'une extension de plus de 41 m² avec baies vitrées et bardage bois. Le terrain est entièrement gravillonné, vous laissant le loisirs de créer un espace jardin et terrasse. - au rez-de-chaussée : l'entrée se fait sur la grande pièce de vie de 41.20 m², avec cheminée contemporaine et cuisine aménagée et équipée. Un cellier de 16.6 m². Une buanderie de 19.5 m² pouvant être transformée en chambre. Un wc séparé. Une suite parentale de 39 m², avec grand dressing et salle d'eau. - au 1er étage : 2 chambres de 9 et 20 m², une salle d'eau de 5.64 m² et un wc séparé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 374 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle kerrest, tél. : 06 74 25 84 53, e-mail : isabelle.kerrest@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 448819086.

Isabelle KERREST - SAFTI Immobilier, vous propose, en plein centre ville de PLOUESCAT, cette très belle maison de maitre, avec soubassement en pierres de taille en granit apparentes, construite au début des années 1900. Elle bénéficie d'un jardin clos ceint d'un mur en pierre de 2,20m de hauteur, suivi d'une haie et d'un passage pour les voitures. Situé sur une parcelle de quasiment 400 m², vous trouverez un joli jardin arboré avec chalet en bois bénéficiant de l'électricité et d'une arrivée d'eau (environ 18 m²), ainsi qu'un carport avec accès voiture très facile. La maison bénéficie d'une surface totale de 155 m² environ sur 3 niveaux, avec; Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, un WC séparé, une buanderie avec chaudière gaz récente et emplacement lave linge, ainsi qu'une cuisine (8 m²) et une grande pièce de vie avec cheminée (42 m²). Au 1er étage : 2 chambres de 11 et 12 m² environ ainsi que 2 pièces plus petites (8 m² et 6.50 m²) pouvant faire office de bureau, salle de jeu, dressing, chambre d'enfant. etc. Également une salle de bain avec WC de 9 m². Au 2ème étage : 2 grandes pièces (25 et 15 m²) bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, qui servent actuellement de grenier, mais qui peuvent être facilement transformées en chambres. Cet étage nécessite une pose d'isolation et de placo, ainsi que le remplacement des 2 fenêtres et du velux. Sur les 2 premiers niveaux, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Toute la maison aurait besoin de rafraichissement et / ou de travaux, mais offre un énorme potentiel étant donné son volume habitable et son extérieur. Un Audit vient d'être réalisé avec l'estimation du cout des travaux pour améliorer les performances énergétiques. La maison a également été inspectée par une entreprise spécialisée; pas de mérule ni de pourriture cubique détectés, juste un traitement contre la vrillette à prévoir (devis réalisé). N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle KERREST, Tél. : 06 74 25 84 53, E-mail : isabelle.kerrest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 448819086.

Iad France - Franck Toso vous propose : À moins de 300 m des première plages, restaurants, bar. Porsguen à Plouescat. ça vous parle peut-être ? . Ancienne ferme en pierres et granit exposé Sud-Est + extension ossature en bois de 2023, (environ 160 m² au sol, habitable) avec des dépendances, une de 16 m², l'autre un hangar de plus de 150 m² (eau-électricité-alarme) actuellement en atelier sur un terrain de 880 m². L'accès de la propriété se fait par l'arrière de la bâtisse, côté Nord, l'entrée dans la maison avec au rez de chaussée, la grande et belle pièce de vie, avec cheminée à insert-salon-séjour-cuisine ouverte A / E. Un couloir nous emmènent vers une grande pièce 'arrière cuisine' aménagée, avec wc, partie lingerie, zone technique, et l'accès par un escalier en bois à l'étage. Toujours de cette pièce au rez de chaussée, une pièce avec baie vitrée, en chambre bureau, possibilité d'aménager le grenier au-dessus.,la suite parentale, avec un grand dressing, un grand placard coulissant et la salle d'eau privative avec douche italienne, double vasque et wc. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur annexes, une première de stockage bois et le grand hangar de 2 pièces (58 + 94 m²). Très bon emplacement, plage très proche. à votre écoute ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle kerrest - safti immobilier - vous propose cette maison d'habitation, ancien manoir et corps de ferme avec dépendances de 80 m², hangar de 400 m² et grand jardin. Très au calme, ce bien se situe à la limite de plouescat et plounevez-lochrist, la maison est tout à fait habitable mais nécessite un peu de rafraichissement. Et de travaux. Au rez-de chaussée, vous trouverez une grange cuisine aménagée et son espace salle à manger. Également un salon avec sa grande et magnifique cheminée en pierre et ses poutres apparentes, et une arrière cuisine / buanderie avec un espace salle d'eau / wc. Au premier étage; 2 chambres de belle taille avec parquet bois, et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage; 2 chambres supplémentaires avec parquet également. La toiture a été refaite récemment ainsi que les velux. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle kerrest, tél. : 06 74 25 84 53, e-mail : isabelle.kerrest@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 448819086.

À seulement quelques pas du bourg et à 1,5 km de la mer, nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette vaste propriété de 211 m² sur un terrain généreux de 1000 m² vous offre un potentiel rare sur le marché. Une maison aux multiples possibilités : Édifiée sur 3 niveaux, cette demeure peut accueillir une grande famille ou se transformer en un véritable projet locatif. Actuellement partiellement aménagée en 4 logements indépendants, elle laisse entrevoir une forte rentabilité après remise au goût du jour. Bon à savoir, raccordement possible au gaz de ville. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : Studio indépendant Appartement T3 : 2 chambres dont une avec douche et point d'eau, toilettes séparées, cuisine lumineuse dans véranda ouverte sur le séjour et le jardin. 1er étage : Entrée élégante avec sol en marbre Cuisine indépendante Séjour / salon spacieux avec cheminée et accès à une terrasse sur pilotis exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin 1 chambre 1 salle d'eau Toilettes séparées 2e étage : 3 chambres Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour Salle d'eau avec toilettes Dépendance de 75 m² (avec électricité et eau) totalement aménageable en jusqu'à 3 studios ou gîtes, parfait pour un projet touristique ou locatif. Soit un potentiel total de 7 logements entre la maison principale et la dépendance. Situation idéale : Bourg et commerces à pied Mer à 1,5 km Environnement calme et verdoyant Investisseurs, familles nombreuses ou porteurs de projet de gîtes, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Photos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle PRIGENT, Tél. : 06 77 87 22 44, E-mail : gwenaelle.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900132895.

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs vous propose de découvrir en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement quelques pas de la plage de Kerfissien. Édifiée en 1977 avec des matériaux de qualité et élevée sur un sous-sol complet, elle offre une surface habitable de 185 m². Installée au cœur d'un terrain exceptionnel de 6 700 m², cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue à quelques pas du Port de kerfissien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée sublimé par un escalier en bois massif, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec salon doté d'un poêle bois / pellets; une salle à manger ouverte sur une terrasse de 20 m² équipée d'un store banne. Une suite parentale, une seconde chambre et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains, un second WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire faisant office de grenier, facilement aménageable selon vos envies (bureau, chambre, espace loisirs…). Le sous-sol complet propose plusieurs espaces : stationnement, buanderie avec cabine de douche, stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le jardin et des couchers de soleil remarquables. Situation idéale : la plage et le port de Kerfissien se trouvent à seulement 200 m, avec sa place du marché estival et son commerce de proximité ouvert toute l'année. Le bourg de Cléder est accessible en 8 minutes en voiture pour l'ensemble des services du quotidien. Une véritable maison de famille, dans un cadre idyllique en bord de mer et parfaitement entretenue. les extérieurs sont aménagés avec goût et soignés. Caractéristiques de ce bien : Chauffage : électrique, poêle hybride à pellets et à bois 2025, et clim réversible. Chauffe-eau électrique de 2018. Isolation des combles. Toiture ardoises de montagne et murs en pierres. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques / solaires Assainissement individuel : remise en conformité à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 594450 ).

Les commodités à pied pour cette maison de bourg. Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon avec sa cheminée et une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin clos. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Combles aménagés permettant 1 ou 2 chambres supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Katell Rolland vous propose : “Manoir de caractère, dépendances et grand jardin, à deux pas de Plouescat” Amoureux de vieilles pierres, ce bien est pour vous : un ancien manoir en pierre datant d’avant 1805, chargé d’histoire et plein de caractère. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, posez vos valises, puis sortez vos idées déco : la maison est habitable en l’état, mais un bon coup de modernité lui redonnera tout son cachet. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une cuisine salle à manger qui mène à un salon. On y retrouve une cheminée monumentale en pierre, des poutres apparentes et toute l’atmosphère d’une demeure de caractère. Autrefois, le salon communiquait directement avec la longère attenante, offrant encore aujourd’hui des perspectives d’aménagement intéressantes. L’arrière-cuisine, disposant de sa propre sortie vers l’extérieur, mène à une salle d’eau fonctionnelle (douche, vasque, WC). À l’étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains dont l’une des chambres bénéficie d’un accès direct. Les combles, aménagés, offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Côté confort : toiture neuve et vélux (2 ans), chaudière gaz (5 ans) et fenêtres PVC double vitrage. Une longère de 80 m² attenante, dans son jus, à rénover entièrement : anciennement reliée au salon, elle ouvre la voie à un beau projet d’extension ou de gîte. Un hangar spacieux de 400 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou tout simplement pour du stockage. Exposée plein sud, la maison s’ouvre sur une cour ensoleillée, suivie d’un grand jardin potager et d’un verger planté de pommiers et autres fruitiers. Un cadre idéal pour qui rêve d’espace, de nature et d’autonomie. Le bien se situe sur la commune de Plounévez-Lochrist, en limite de Plouescat, dans un quartier très calme avec peu d’habitations, tout en restant proche de la mer et des commodités. Une propriété au charme rare, où l’histoire se mêle aux projets de demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Tréflèz‑Keremma, cette magnifique maison contemporaine de 170 m² habitables, construite en 2006, est en excellent état et a bénéficié d'un réel suivi au fil des années. Son orientation plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec placards. L'espace de vie réunit un grand salon-séjour, cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 58 m², ainsi qu'une cheminée pour un confort chaleureux. Attenante a la cuisine, une buanderie. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec balcon. Une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé complètent ce niveau. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur. Extérieur exceptionnel : une piscine de 5 x 10 m, d'un abri avec sauna et d'un jacuzzi, ainsi que d'un pool house de 27 m² doté d'un douche et wc, une terrasse de 110 m², la maison dispose d'un garage double, qui font de ce bien un vrai coup de cœur et une vraie rareté. Le tout est situé dans un cadre calme et résidentiel. Le jardin a été entièrement aménagé par un paysagiste et les matériaux utilisés pour la construction et les aménagements intérieurs et extérieurs sont de qualité. Contactez-moi dès à présent pour obtenir plus de renseignements et programmer une visite pour ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 933982.

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur Cléder vous propose de découvrir en Exclusivité cette propriété comprenant un maison bourgeoise de 196 m², une longère de 125 m², un hangar de 400 m² le tout sur un terrain clos de haies de 3600 m². * La maison exposée plein Sud, est élevée sur sous sol complet : Elle se compose d'une entrée de 20 m², un grand salon équipé d'un insert à bois, un bel espace bureau (suite parentale possible), wc indépendant. Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée avec lumière traversante. Un vestibule avec point d'eau est attenant à la cuisine et permet d'accéder facilement au parking et au jardin. Sur ce niveau vous apprécierez le traversant qui offre une luminosité optimale, le volume des pièces puis les matériaux nobles comme l'ardoise, la tommette, la pierre de Granit qui accueil l'insert, ou encore le plancher bois. À l'étage un vaste palier avec rangements dessert 5 chambres aménagées de placards double porte pour optimiser les espaces de rangement; une salle de bains et des wc indépendants complètent ce niveau. Les combles sont isolés de ouate de cellulose, il est toutefois possible d'imaginer des aménagements en fonction de vos futurs projets. Un sous sol complet d'environ 100 m² offre un bel espace supplémentaire de stockage et de rangement, la chaudière fioul, le chauffe eau électrique et les équipements buanderie y sont installés, une porte de service vous permettra également d'accéder confortablement à l'extérieur. * A l'Est un hangar de 400 m² idéal pour hivernage, stockage, bricolage etc. * Une longère exposition plein Sud également offre une surface plancher de 125 m², à aménager en fonction de vos envies & projets. * Un double carport pour stationner vos véhicules, avec accès au hangar et à la longère. Cette propriété est située à 2km du port de Kerfissien et de ses magnifiques plages de sable blanc (Les Amiets) ; puis à équidistance du centre de Cléder et Plouescat (7min en voiture). La garantie d'un environnement calme et paisible à la campagne sur un terrain clos de haies sans vis à vis, tout en étant proche de la côte et de ses bienfaits. Caractéristiques techniques : Maison : - Toiture ardoise naturelle - Chaudière fioul + insert bois - Menuiseries double vitrage + volets roulants solaires - Chauffe eau électrique (relai pour l'été) - Combles isolés - Assainissement individuel conforme et récent (2025) Hangar : - Toiture fibrociment - Structure bois sur plots béton - Bardage bac acier Longère : - Murs en pierre + dalle - Menuiseries double vitrage - Toiture Bac acier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 597916 ).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs vous propose de découvrir en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement quelques pas de la plage des Amiets, cette propriété rare à la vente séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure de caractère, construite en 1979 avec des matériaux de qualité, offre une superficie habitable d'environ 150 m², édifiée sur un terrain exceptionnel de 4 200 m² en zone à bâtir. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec un escalier en bois massif, une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ornée de tomettes anciennes et d'une cheminée en granit, une cuisine aménagée avec cellier attenant, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau pour une vie de plain-pied. Un WC séparé et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue cinq chambres dotées de nombreux rangements, une salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol complet de 92 m² propose une chaufferie, un espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest offre une vue dégagée sur le jardin, à l'abri des regards. Un chemin piéton vous mène directement à la plage à 250m, pour profiter de la mer en toute intimité. Le terrain, rare par sa surface et sa constructibilité, ouvre la voie à de nombreux projets : maison (s) supplémentaire (s), piscine, extension, dépendances… les possibilités sont vastes et précieuses dans ce secteur très recherché. À proximité immédiate : plages, golf, tennis, centre nautique, et le bourg de Cléder à 5 minutes en voiture pour tous les commerces et services du quotidien. Une véritable maison de famille, au fort potentiel, dans un cadre idyllique en bord de mer. Caractéristiques de ce bien : Chauffage : chaudière fioul + cheminée sans insert. Toiture ardoises de montagne. Murs en pierres. Assainissement individuel : remise en conformité à prévoir. Menuiseries bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 590257 ).

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cette charmante propriété située dans un environnement calme de Cléder. Une belle et solide longère des années 1950 se composant comme suit : Au rez-de-chaussée une pièce unique avec une cheminée en granit; offre un bel espace de vie, à l'étage deux chambres sous rampants, une salle d'eau et wc indépendants. La pierre apparente, le carrelage type cabochon, les poutres en bois donnent une ambiance chaleureuse. En passant la porte cintrée on découvre le cœur de la maison où la convivialité s'accorde parfaitement avec la générosité des lieux grâce à la construction d'une extension réalisée en 2008. On y découvre une grande cuisine ouverte et aménagée en chêne massif, une première salle à manger, puis un vaste salon avec une belle cheminée, puis une seconde salle à manger. À l'étage deux chambres équipées de nombreux rangements, une salle de bains, wc indépendants. La propriété s'étend sur plus de 5400 m² de terrain clos, arboré et sans vis à vis, une ancienne soue attenante à la maison offre un petit espace supplémentaire de rangement et un puit. Une dépendance en face de la maison avec double porte et son bucher en partie arrière, et une cabane en bois pour le matériel de jardin, pour l'ambiance bucolique un bassin d'environ 300 m², et pour la partie détente deux belles terrasses pour profiter pleinement du jardin en fonction de l'orientation du soleil et de vos envies. Vous recherchez un havre de paix pour vous retrouvez en famille ou entre amis, vous avez un projet d'accueil convivial et atypique, cette propriété est probablement l'endroit idéal pour vos futurs projets. L'accès au centre du village en 5 min en voiture et les plages de Kerfissien, Les Amiets à seulement 7 min. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 582914 ).

Venez visiter cette maison en pierres située au bourg de Cléder. Entourée de mûrs en pierres, son terrain est clos et orienté sud pour profiter des beaux jours en toute sécurité. À deux pas des commodités, elle se trouve à environ quatre kilomètres de la mer. Vous pourrez ainsi vous adonner aux activités nautiques ou tout simplement vous détendre. La maison, construite en 1980, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un cellier, un salon-séjour ainsi qu'une suite parentale. À l'étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une pièce à aménager selon vos goûts (35 m² disponibles pour créer deux autres chambres et une salle de bains par exemple). Le terrain de plus de 600 m² accueille aussi un hangar de 80 m². Cléder, située sur la côte léonarde, est une commune dynamique et avec un attrait culturel important. On y trouve des châteaux, des manoirs et de beaux corps de ferme restaurés. Le littoral s'étend sur 7 km et permet de faire de merveilleuses balades pour découvrir de jolies criques. Vous l'avez compris, c'est une affaire à ne pas rater. Aussi contactez-moi rapidement pour faire une visite et avoir un coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf. 933526.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison entièrement rénovée en 2024 / 2025, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Poulennou. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commodités (supermarché, pharmacie, écoles…). Cette maison familiale de 94 m² habitables offre de beaux volumes : Une entrée desservant un vaste séjour et salon lumineux avec cheminée éthanol ayant un accès direct au jardin, sans vis à vis. Des toilettes séparées. Une grande cuisine conviviale de 20 m² attenante à une buanderie / cellier de 15 m² avec un espace salle d'eau donnant sur grand garage avec grenier aménageable et une petite terrasse extérieure (possibilité de créer un logement indépendant). À l'étage : 3 jolies chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, avec en prime une agréable petite vue mer. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1967 m² entièrement close et exposée plein Sud. Ses atouts : Maison récemment rénovée, prête à emménager, La plage à pied et de superbes balades entre terre et mer, Une maison lumineuse et chaleureuse, Possibilité d'agrandissement, Chauffage performant par pompe à chaleur. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances au bord de la mer. À proximité de Santec, Plouescat, Roscoff et Saint-Pol-de-Léon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

Découvrez cette maison Contemporaine construite en 2009, qui offre un cadre de vie moderne et confortable. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, parfaitement complétée par une spacieuse véranda de 22 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Vous apprécierez la suite parentale avec salle d'eau, garantissant une intimité totale, ainsi qu'un bureau et deux charmantes chambres à l'étage. Une grande salle d'eau, une mezzanine et un balcon avec vue mer viennent enrichir cet espace de vie chaleureux. Pour davantage de praticité, cette maison dispose d'une buanderie et de deux garages. Ses équipements modernes, tels que le ballon thermodynamique et le chauffage au sol, assurent un confort optimal. La terrasse sans vis-à-vis vous offre un cadre parfait pour des moments de détente en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien allie confort, modernité et sérénité. Nichée dans la baie de Goulven et les dunes de Keremma, cette maison est entourée des magnifiques communes de Brignogan-Plages, Plounéour-Trez, Plouescat et Kerlouan. Cette commune littorale de la Manche Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 924949.

Plouneour brignogan plages. Je vous présente cette magnifique maison de 2005 soigneusement entretenue comprenant au rdc une entrée avec placards de rangements, cuisine am et ouverte sur un salon-séjour avec cheminée donnant sur une terrasse carrelée d'exposition sud, chambre avec sde privative, cellier aménagé. À l'étage 3 chambres, wc, sde avec possibilité de mettre une baignoire. Quartier calme et agréable à vivre proche des commerces et de la mer. Dpe d 226. Ges b 7. Estimation minimum1790 euros et maximum 2500 euros indexés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021,2022, 2023. Prix 353 600 euroshai dont 4% ( 13 600 euros ttc) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 340 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier sparfel, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfell@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier sparfel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 427 994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur Goulven et ses environs vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante bâtisse en pierre située au centre du village de Goulven. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces avec une grande cheminée en granit; au premier étage un palier dessert 4 pièces, une salle de bains. Au second des combles aménageables. Un jardin d'une surface de 350 m². Ce projet s'adresse aux passionnés de pierres et de rénovation totale. La toiture est en bon état, la structure également, il y tout à repenser pour y créer un lieu de vie ou tout autre projet vous inspirant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 597420 ).

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, d'une superficie de 152 m², baignée de lumière naturelle. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés par des artisans locaux, cette propriété se trouve en impasse à seulement 150 mètres des plages, offrant un cadre de vie idyllique. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 63 m², inondé de lumière grâce à son exposition sud. Profitez d'une vue imprenable sur la terrasse de 70 m² et la piscine chauffée de 6x3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing aménagé, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Pour votre confort, vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'un grand garage, ainsi que d'un jardin clos et paysagé de 831 m², avec un portail à l'entrée de la propriété. Plounéour-Trez, entourée des communes de Brignogan-Plages, Goulven, Plouescat et Kerlouan, est une charmante commune littorale de la Manche, formant une agréable presqu'île entre la Baie de Goulven et l'Anse de Pontusval. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien exceptionnel n'attend que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 878842.

Belle demeure en pierre de 196 m² à Plounéour-Brignogan-Plages, à 800 m des plages Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). À seulement 800 mètres du littoral et à environ 35 minutes de la gare de Brest, cette élégante maison en pierre du XVIIIᵉ siècle bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur du charmant village côtier de Plounéour-Brignogan-Plages. Implantée sur un terrain de plus de 700 m², cette bâtisse de 196 m² allie le charme de l’ancien, la tranquillité et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante d’environ 60 m², agrémentée d’une cheminée à insert qui crée une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace convivial. Une salle de bains faisant aussi office de buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine d’environ 16 m², idéale pour aménager un coin lecture ou détente, précède un couloir qui dessert trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les combles, aménagés, accueillent sur une vaste pièce polyvalente parfaite pour un dortoir ou une salle de jeux, ainsi qu’une quatrième chambre dotée de Velux, offrant une vue dégagée sur le ciel breton, propice à des nuits paisibles. À l’extérieur, un jardin joliment paysagé constitue un véritable havre de paix. Une petite cabane en pierre ajoute encore au charme des lieux. Pensée pour accueillir jusqu’à 15 personnes, cette propriété se prête aussi bien à un usage familial qu’à un projet touristique. Son environnement préservé, les plages à proximité et les sentiers côtiers comme le GR34 en font un bien rare, entre nature et océan. Les + du bien - Caractère authentique - Maison calme et paisible - Grand séjour traversant avec cheminée - Capacité d’accueil jusqu’à 15 personnes - Proximité des plages (800 m) et sentiers côtiers (sentier des douaniers - GR34) A noter : - Taxes foncières : 748 euros - Chauffage : Cheminée à insert dans le séjour, radiateurs électrique - Coût consommation électricité : entre 3.400 et 4.600 euros / an (coût estimatif) - État du bien : Quelques travaux à prévoir - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 303 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) Prix de vente : 397 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

PLOUIDER, Maison des années 80 sur sous sol complet à rénover entièrement à 5 minutes en voiture de la mer et des dunes de Keremma. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon séjour avec cheminée (non fonctionnelle), d'une salle de bains, de 3 chambres et d'une autre chambre ou du futur accès aux combles aménageables (97 m²). Garage et jardin. Référence agence : 5372.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant corps de ferme datant de 1880, situé à Sibiril, à seulement 5 minutes en voiture des plages de Kerfissien, Moguériec et Santec, ainsi que des commerces de proximité. L'ensemble se compose de : - Une maison principale d'environ 95 m² avec garage attenant, - Un second logement indépendant d'environ 57 m², - Et une dépendance, le tout sur un terrain de plus de 4000 m². * La maison principale (95 m²) exposée Nord / Sud offre au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une cuisine aménagée avec un récent poêle à bois installé dans la cheminée en granit, un grand salon, une buanderie, et un garage attenant avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC. Sous les combles, un grenier aménagé en dortoir, idéal pour un espace jeux, du stockage, ou pour créer une suite parentale avec vue mer. * Le second logement (57 m²) Un charmant penty indépendant, exposé Est / Ouest, a été rénové dans le respect de son authenticité. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon avec poêle à bois, et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'ambiance y est chaleureuse et lumineuse grâce à sa lumière traversante, et ses beaux matériaux. Les extérieurs : Le terrain de plus de 4000 m² offre plusieurs espaces pour donner vie à vos projets : un coin potager, une aire de jeux pour les enfants, ou simplement un endroit pour créer votre havre de paix. Le garage attenant permet un bel espace de stockage ou de bricolage, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire pour profiter d'une vue mer. Ensemble de 152 m² habitables sur plus de 4000 m² de terrain. L'assainissement individuel est à remettre en conformité (étude de sol et devis disponibles) Vous recherchez une maison de vacances, une résidence principale ou un investissement locatif avec du charme et du cachet, pour plus d'informations et programmer une visite je vous invite à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 595601 ).

Située en campagne entre Plouzévédé et Plouvorn, cette néo-bretonne sur sous-sol vous propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon / séjour et une chambre parentale. À l'étage, 4 chambres et une salle bains. Fenêtres PVC double vitrage, cheminée et pompe à chaleur. Le tout sur une parcelle de 1560 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.