Vente maison avec cheminée à Portes-lès-Valence (26800)

Au coeur d'un petit hameau plein de charme, sur la commune de Saint-Sylvestre, cette maison individuelle propose une configuration rare : deux gîtes indépendants, entièrement meublés, exploitables immédiatement pour de la location touristique, ou réunifiables très facilement pour redevenir une habitation familiale. Le tout agrémenté d'un terrain d'environ 600 m². Le premier gîte, de plain-pied, séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur privatif. D'une surface de 53 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 24 m², d'un WC indépendant, de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau rénovée. Le tout s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 11 m² et un jardin clos d'environ 70 m², parfait pour accueillir les vacanciers en quête de calme et de nature. Le second gîte, réparti sur deux niveaux, offre un cachet authentique avec ses poutres et sa cheminée ancienne. Il propose une belle pièce de vie de près de 29 m², une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres en enfilade desservies par un couloir. Une cour de 42 m² complète ce logement au charme indéniable, idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Ces deux gîtes, exploitables en location saisonnière toute l'année, représentent une opportunité d'investissement rare dans un secteur paisible, très recherché par les amateurs de tourisme vert et de séjours ressourçants à la campagne. Et tout cela, à seulement 10 minutes de Saint-Péray, avec ses commerces, son dynamisme et sa proximité avec Valence. Le petit plus ? Une simple cloison à retirer suffit à transformer cette maison en une habitation principale chaleureuse, avec la possibilité d'y habiter à l'année tout en gardant une partie à louer. Un cadre naturel inspirant, un fort potentiel locatif, un bien modulable selon vos envies : à visiter sans tarder si vous rêvez d'un projet alliant qualité de vie et rentabilité. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas 1.

SAINT-PERAY, en exclusivité, dans un quartier résidentiel en position dominante, le calme, la luminosité, de beaux volumes, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison d'architecte de 323 m² sur une parcelle de  1 594 m² avec piscine et un jardin joliment paysager. Une construction de 2023 avec de superbes prestations. Une magnifique pièce de vie de 95 m² : Cuisine de 19 m² superbement intégrée, séjour-salon avec cheminée et une grande baie vitrée à galandage pour accéder à une vaste terrasse avec une piscine chauffée de 7m x 3m avec nage à contre-courant et sécurisée par un volet. Un bureau de 15 m² avec un mur en verrière offrant une belle perspective sur le salon. Un espace nuit : 1 salle de bains avec vasque, baignoire et douche, 3 chambres dont 1 suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et 2 vasques. Une vaste buanderie, une salle de jeux de 40 m², une salle de sport ou home cinéma de 30 m² et un petit appartement de 46 m² avec un accès indépendant : cuisine intégrée, une pièce de vie avec un coin nuit de 31 m² et une salle d'eau. Cave à vin - chaufferie et un espace prévu pour un sauna. Un garage de 49 m² avec grand portail électrique - vaste zone de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant-rafraîchissant et gainable - panneaux photovoltaïques - huisseries en alu - domotique. Un beau projet de vie contemporain. DPE : À 31  -  A1 PRIX : 1 490 000EUR TTC.

Idéalement située à SAINT-PERAY, dans un quartier calme et prisé, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison en pierre du 19ème siècle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 38 m², d'esprit campagne avec murs en pierre, poutres apparentes et une belle cheminée, donnant accès à une terrasse d'environ 48 m² exposée Sud / Est, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un hall avec un second accès indépendant desservant deux belles chambres de 20 m² avec placard et 11 m² environ, une salle de bains et un W. C. séparé. Au 2ème étage, vous trouverez un dégagement donnant accès à deux autres chambres de 20 m² avec placard et 12 m², une salle d'eau avec W. C. et un grenier de 10 m². La réfection de l'isolation, le traitement de la charpente, la pose d'une pompe à chaleur en 2023 et la présence d'un adoucisseur viennent compléter les prestations de ce bien. À visiter sans tarder ! Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

Venez découvrez cette maison idéalement située à SAINT-PERAY sur une parcelle de 1 043 m² joliment arborée. Sa surface habitable d'environ 209 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 18 m², d'un salon-séjour d'environ 54 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un W. C. indépendant. En demi-niveau inferieur, deux chambres, un salon et une salle d'eau avec W. C. Vous pourrez prendre un moment de détente dans sa véranda avec vue imprenable sur le château de Crussol. Une chaufferie, une cave et un garage de 25 m² complètent ce bien. Pour plus de clarté vous serez charmé par ses nombreux puits de lumière. À visiter sans tarder ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités tels que le Collège Louis Armand et l'École maternelle Arc-en-Ciel, ainsi que divers restaurants et boulangeries pour vos besoins quotidiens.

Iad France - Anaïs Glisiere vous propose : Ne passez pas à côté de cette magnifique maison en pierre rénovée de 204 m² en Ardèche, située à seulement quelques minutes de Saint-Agrève, dans le paisible hameau du Pouzat. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle est parfaite pour une famille ou pour un projet de chambres d’hôtes. Dès l’entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cheminée à insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un belle cuisine moderne équipée de 17,5 m² saura vous séduire. Un véritable atout : cet ancien préau de 32 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure, offre un espace idéal pour recevoir, exercer une activité de restauration liée aux chambres d’hôtes, ou encore aménager une salle dédiée au yoga, au fitness ou à toute autre passion qui vous tient à cOEur. Cette maison avec 3 suites parentales garantit un confort absolu. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale avec dressing et salle d’eau permet une vie de plain-pied. À l’étage, deux autres suites avec salle de bain ou salle d’eau bénéficient d’un grand dégagement de 26 m², idéal pour un espace bureau, salle de jeux ou salle de sport. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 545 m² exposé plein Est, comprenant une grande terrasse ensoleillée parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente sans vis-à-vis. Un espace de stationnement ainsi qu’un sous-sol semi complet avec chaufferie et buanderie complètent ce bien. Engagée dans une démarche éco-responsable, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’un assainissement par microstation, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie. Coup de cOEur assuré, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Un projet familial, une activité touristique clefs en main, ou l’envie de vivre votre passion de chez vous ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe maison avant qu'elle ne vous file entre les doigts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Glisiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933665226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-PERAY dans quartier résidentiel, le calme, la proximité du centre-ville, une position dominante, un emplacement exceptionnel dans un environnement nature et protégé. Une vue superbe pour cette propriété de 286 m² édifiée sur une parcelle de 9 250 m² en partie boisée. Une architecture originale et de beaux volumes. Hall d'entrée spacieux, un salon bibliothèque de 24 m², une cuisine intégrée de 12 m² à 1 / 2 ouverte sur une salle à manger de 29 m², un salon de 31 m² avec cheminée, un bureau, une buanderie, un espace nuit avec 3 chambres et 1 salle d'eau. Un salon détente en mezzanine desservant une suite parentale de 38 m² avec salle de bains. Au rez-de-chaussée avec un accès indépendant, une pièce de 38 m² avec sanitaires pouvant être transformé en appartement pour les amis ou bureau professionnel. Chauffage au fioul et géothermie - huisseries alu et pvc. Garage - cave - parkings. Un espace détente autour d'une piscine de 10m x 5m avec un kiosque pour profiter pleinement de la vue. Un cadre enchanteur pour un beau projet de vie de Famille. DPE : D 192 - GES : D 35 PRIX : 890 000EURTTC.

Coup de coeur – exclusivité à vendre à montmeyran (26120) : maison 5 pièces orientée sud-ouest de 113 m² sur un terrain de 1400 m² arboré, au calme dans un écrin de verdure sur les hauteurs du village, dans une impasse et sans vis à vis. Cette maison de 1988 propose au rdc, un hall d'entrée de 9 m², un salon de 17 m², une cuisine-salle à manger de 29 m², une chambre et un wc. À l'étage, 3 chambres, un wc et une salle de bains. Un grand garage de 40 m², avec sa cave et sa mezzanine, complète le tout. Le bien possède aussi un abri pour camping-car. Eau de la bourne. Possibilité d'extension. Piscinable. À l'entrée du village, elle permet d'accéder très rapidement aux commodités du centre et ses écoles, à la ville de valence, la gare tgv, l'hôpital et les grands axes. Cette maison coup de coeur est à vendre pour la somme de 360 000 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus. Démarrer votre nouvelle vie dans cette belle maison de 5 pièces en prenant rendez-vous avec votre agence montmeyran immobilier. Référence annonce : lb 110dpe classe e, ges classe b. Date de réalisation du diagnostic : 24 / 05 / 2024montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1623 € et 2195 € par an. Consommation énergie primaire : 262 kwh / m² / an. Taxe foncière : 1658 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 16 000 € ttc à la charge de l'acquéreur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1623.00 et 2195.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : SOUS COMPROMIS - Dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Montmeyran, sans vis-à-vis avec vue dégagée, belle maison de 1978 sur plus de 800 m² de terrain. Sur sous-sol complet en partie enterré, elle se compose sur la partie plain pied d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, d'un séjour ouvrant sur la terrasse en hauteur avec très belle vue. Un couloir dessert ensuite un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire et 3 belles chambres de 11,25-11,87 et 13,15 m² toutes avec placard. Au sous-sol, un petit appartement avec accès indépendant qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 8,38 m² avec accès sur une terrasse couverte et le jardin, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une pièce de 22 m² donnant également sur la terrasse. Un véritable potentiel complémentaire : locatif, profession libérale ou espace d'accueil pour famille et amis ! Un grand garage de 41,22 m², une buanderie et une cave complètent la surface utile. Pour le confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage récentes et de volets battants PVC, d'un chauffage au gaz dans les pièces de vie et de radiateurs électriques dans les chambres. Les combles ont été réisolés et la toiture nettoyée et hydrofugée. Coté jardin, vous disposez de l'arrosage intégré par l'eau de la Bourne. Très agréable, il offre un cocon de verdure avec divers espaces. Cette maison parfaitement habitable en l'état car bien entretenue, peut nécessiter selon vos gouts et envies des remises au gouts du jour notamment au niveau des sols, plafonds (poutres), cuisine et salle de bain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe opportunité ! Secteur chirouze à bourg-lès-valence ! Maison de 157 m² et ses 1440 m² de terrain "constructible". À proximité de toutes commodités à pied ou en voiture ! (écoles, garderies, centre commercial, commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants. ), pour un gain de temps optimal ! Maison de 157 m², avec ses 1440 m² de terrain; équipée d'une piscine avec abris télescopique ! Cette maison des années 40' comprend 4 niveaux : - sous-sol / cave - rez-de-chaussée - premier étage - combles aménagées. Au rez-de-chaussée elle se compose ainsi : - d'une véranda, - d'un hall d'entrée - un grand salon - une cuisine équipée meublée, ainsi qu'une cuisine d'été intérieur attenante avec accès direct au jardin et au barbecue ! - une chambre (1) - un wc individuel et une salle d'eau équipée de double vasque. En enfilade à la cuisiné d'été - sur ce même niveau, la maison est équipée d'un garage motorisé (avec un accès par la maison), ainsi qu'un atelier. Au premier étage la maison se compose : - d'un hall, - d'une suite parentale avec salle d'eau et balcon, - trois autres chambres dont une avec balcon. Toutes les chambres sont équipées de placards de rangement pour optimiser l'espace de chacune. Au première étage il y a également : - une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double vasque ainsi qu'un bidet. - et un second wc individuel. (au premier étage accès aux combles par une trappe). Système de chauffage : - pompe à chaleur - chauffe-eau thermodynamique - chauffage au bois (cheminée) equipements de la maison : - adoucisseur d'eau - fenêtres en double vitrage pvc, - volets roulants électriques et manuels - cheminée - chauffe-eau thermodynamique - pompe à chaleur air / air - pac air / eau installée avant 2008 relevée par une chaudière fioul classique - monte escaliers - nombreux placards de rangements dans toute la maison - eau de la bourne - arrosage automatique - portail et garage motorisé - piscine - barbecue en pierre - cave à vin - chaufferie - serre - cabanon de jardin cette maison aux nombreux atouts saura vous plaire par ses espaces intérieurs comme extérieur, son parc arboré avec piscine; son parking, et son terrain divisible. Possibilité d'acquérir seulement la maison et une partie du terrain en division (soit environ une parcelle de 800 m²) taxe foncière : 1938 euros n'hésitez pas à me contacter pour des renseignements et / ou programmer une visite la maison n'attend que vous ! Référence agence : 429.

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Très belle bâtisse en pierre, typique des anciennes ferme Drômoise. Situé dans la vallée de la Drôme à proximité des commodités du village de Montoison et de l'axe de la vallee du Rhône (autoute A7, gare TGV). Ce corps de ferme rénové d’environ 285 m² habitables allie charme et confort. Implantée sur un terrain arboré de 3 262 m², la maison propose de grands volumes, avec un grand séjour agrémenté d’anciennes mangeoires, de sept chambres, dont deux possibles en rez-de-chaussée. Les matériaux d’origine ont été préservés : pierre apparente, terre cuite au sol, enduits à la chaux, conférant une ambiance chaleureuse et authentique. Le confort est au rendez-vous grâce à un plancher chauffant, des radiateurs, deux cheminées et un poêle à bois. La cour intérieure, typique des fermes drômoises, dessert plusieurs dépendances et un garage à étage, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un puits fonctionnel complète cet ensemble. Un bien rare, habitable immédiatement, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie préservé, tout en restant à proximité des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St marcel les valence, gros ténement immobilier comportant 4 habitations, t2, t4 étage, t4 sur deux niveaux et t5 d'une surface habitable totale de 332 m² habitable (deux actuellement loués) mais également de nombreuses dépendances à rénover. Surface au sol du bâti 811 m² et surface de plancher totale de 923 m². Le tout sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 7 569 m² dont une partie en zone naturelle boisée. Je suis à votre disposition pour vous apporter des compléments d'information et pour une visite partielle du bien les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 671 533 - greffe de romans sur isere) claude nicola entrepreneur individuel 06 81 13 11 08 - réf. 866654.

Exclusivite bourg les valence quartier des chirouzes grande maison ideale pour famille nombreuse pièces a vivre sur jardin clôt et arboré, 5 chambres + combles aménagées, 2 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 wc grande cuisine entièrement équipée, séjour de 45 m² avec cheminée chaudière neuve individuelle gaz de ville prévoir quelques travaux de rénovation a voir absolument ! Produit rare tel 06 72 48 03 94 plus de photos sur notre site honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2080.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À Vendre : Superbe Maison d'architecte des Années 70 au Centre-Ville Découvrez cette magnifique maison de 194 m² située en plein centre-ville, sur un terrain exceptionnel de 1005 m². Un véritable coup de cœur, cette demeure des années 70 allie charme et confort dans un cadre idyllique. Cette maison nous offre un double séjour lumineux avec cheminée centrale et plafond haut, traversant avec cuisine et salle à manger communiquant avec deux grandes terrasses. Une spacieuse chambre parentale, donnant aussi sur une des terrasses. À l'étage, une passerelle donnant sur le séjour dessert trois belles chambres avec balcons dont une avec sa salle d'eau privée, une salle de bain. La maison, comprends au total quatre WC, une buanderie, un atelier, un double Garage et plusieurs stationnements sur la parcelle. Les deux terrasses spacieuses sont idéales pour se détendre et profiter de l'extérieur. Magnifique jardin paysagé, paisible en plein centre, bordé d'un canal et un espace piscine sans vis à vis. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Contactez-nous pour une visite ! Transformez vos rêves en réalité avec cette demeure exceptionnelle au charme intemporel. Référence agence : 322.

Maison proche de toutes commodités, écoles et commerces. En excellent état et très bien entretenue cette maison familiale de 135 m² sur une parcelle de 655 m² est composée d'un charmant séjour avec cheminée et deux baies vitrées donnant sur la terrasse ombragée et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine donnant sur le garage. 5 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Double vitrage pvc et alu, volets roulants électrique. Piscine 7X4 au sel, eau de la bourne. Stationnement dans la propriété et garage. Aucun travaux à prévoir. Référence agence : 281.

Soyez les premiers à profiter de cette nouvelle baisse de prix ! Vous cherchez votre petit nid douillet pour y installer votre famille, alors cette ferme restaurée vous attend. Idéalement placée en campagne, tout en étant proche de la ville, des rocades, et à seulement 10 minutes de la gare TGV, vous apprécierez tous les atouts de cette propriété. Le rez-de-chaussée distribue une belle pièce à vivre, avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. On y trouve également la cuisine dinatoire qui accède sur la terrasse et qui profite de la vue dégagée sur la piscine chauffée 4X8. Le premier étage reçoit les 3 chambres, ainsi que les sanitaires. Au second se trouvent deux grandes chambres mansardées, accessibles en enfilade. L'ensemble pour 153 m² habitables, sur une parcelle de 970 m². Vous y trouverez un abri voitures attenant au garage. Dans cette même continuité, se trouve un espace couvert avec le four à pizzas, pour un agréable moment de partage en famille ou entre amis. Une cheminée complète le système de chauffage au fuel. Le DPE réalisé le 23.03. 2023, indique un classement énergétique ainsi qu'un GES en D, ( soit respectivement 214 kWh / m² / an, et 42kg co² / m² / an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 120 et 2 930 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 214 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 188 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les visites, je vous invite à m'appeler au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1748423906.

BOURG-LES-VALENCE dans quartier résidentiel, le calme, la proximité des commerces et écoles, une position dominante offrant une vue exceptionnelle sur la ville et les monts d'Ardèche. Une architecture originale, la luminosité et de beaux volumes pour cette maison de 204 m² sur une parcelle de 815 m². Une spacieuse entrée, séjour-salon avec cheminée de 40 m², cuisine intégrée avec accès à de grandes terrasses, un bureau ou chambre d'amis de 14 m², salle d'eau, lingerie. Un bel escalier avec coursive desservant le 1er étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale de 21 m² avec charpente apparente, 1 dressing familial, salle de bains. Au rez-de-jardin : un studio indépendant de 33 m² avec une immense baie vitrée. Une salle de jeux / salle de sport de 47 m² avec cuisine et rangements (non comptabilisée). Un atelier de 14 m², une cave et un garage de 24 m² - parkings. Chauffage électrique et climatisation à l'étage - huisseries en alu et pvc - centralisation des volets - alarme. Un jardin en petites restanques joliment paysager avec un bassin à poisson - arrosage avec l'eau de la Bourne. Un beau projet de vie Familial. DPE : D 246-GES : B 8 PRIX : 485 000EUR TTC.

Magnifique Villa "style Île-de-France", avec appartement indépendant permettant d’allier habitation et profession. Une vue exceptionnelle et de beaux volumes pour un bien d'exception d'environ 170 m² sur une parcelle de 815 m² très joliment arborée et fleurie. Au rez de chaussé, un vaste salon donnant sur la grande et belle terrasse carrelée de 40 m² exposée plein sud. Une cuisine aménagée / équipée, une chambre ou bureau, toilettes, buanderie et salle d'eau. De nombreux rangements sont présents également. L'étage vous donnera l'accès à 3 chambres, grand dressing aménagé, toilettes et salle de bains. Grand sous-sol complet comprenant beaucoup de rangements, un atelier et accès au garage. Un studio aménagé très lumineux grâce à son exposition plein sud avec entrée indépendante pourra convenir à un projet intergénérationnel, profession libérale ou investissement locatif. La maison est climatisée avec des prestations de qualité. Secteur très calme et prisé de Bourg les Valence, proche de toutes commodités ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers. Accès Gare TGV à 10 minutes. Idéal famille via l'accès privilégié aux collèges, lycées, infrastructures sportives, arrêt de bus, stationnement facile dans l'allée. Référence agence : 263.

Située dans le quartier calme et recherché du Moulin d'Albon, à proximité immédiate du lycée Gérard Gaud et de toutes les commodités, cette maison d'environ128 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée. Dès l'entrée, vous trouverez une accueillante et lumineuse véranda puis un vaste salon ouvert sur un salon d'été, donnant sur une très belle terrasse avec une vue dégagée, une cuisine séparée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, une 4ème chambre avec lavabo, une salle d'eau avec WC, une vaste pièce de jeu et un grand garage d'environ 36 m² viennent compléter les espaces de cette maison. Coté technique, double vitrage, volets bois et volet électrique pour la baie vitrée, chauffage électrique, cheminée à insert avec récupérateur de chaleur. Le terrain de 683 m², joliment arboré et cloturé, est piscinable et bénéficie de l'eau de la Bourne. DPE E, GES B du 23 / 09 / 2024. Honoraires à charge vendeurs. FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des écoles et des commodités. À visiter rapidement. Agent commerciel EI, Sophie Charlon : 06 87 36 90 96. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! 1.

BOURG-LES-VALENCE dans un îlot de verdure, le calme et la proximité du Centre-ville de Valence, de beaux volumes et une conception originale pour cette maison d'architecte typique des années 70 sur une parcelle de 1005 m². Une pièce de vie de 61 m² avec accès à 2 spacieuses terrasses offrant une belle perspective sur la piscine et le parc, salon de 40 m² avec cheminée traversante séparant les 2 salons, une cuisine intégrée avec un espace dînatoire, une chambre parentale climatisée de 22 m² avec salle de bains ouverte et terrasse. À l'étage : une coursive dessert un espace enfants avec 1 salle de bains et 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau privative. Une pièce de 26 m² : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux avec un accès direct au jardin. Une buanderie, une cave et un garage de 32 m² pour 2 VL - parkings. Chauffage au gaz. Un parc paysager avec de grands arbres et bordé par un canal - un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m. Une ambiance bucolique à proximité du Centre-Ville, un beau lieu de vie pour cette maison de Famille. Travaux à prévoir. DPE : E 324 - GES : E53 PRIX : 565 000EURTTC.

Ferme rénovée Ancienne ferme située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette demeure entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable de 200 m², elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 100 m² au rez-de-chaussée. De 4 chambres, d'un bureau et d'un garage de 60 m² avec une cave enterrée, ainsi qu'une climatisation intégrale pour un confort toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 6000 m² avec de nombreux arbres fruitiers et agrémenté d'un superbe poulailler et d'un abri camping-car. Un bien rare offrant espace, tranquillité et cadre de vie exceptionnel.

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ VUE VERCORS / CALME Maison d'Architecte 4 Chambres + 1, construite en 2012, avec des prestations haut de gamme, elle vous offre un cadre de vie moderne et confortable avec une vue imprenable sur le VERCORS. Dès l'entrée, vous serez séduits par le design contemporain et les finitions de qualité. Avec ses 195 m² de surface habitable sur un terrain de 2000 m², elle offre un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille. Un vaste séjour lumineux de 72 m² avec accès direct à la terrasse de 45 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées Les 2 cuisines équipées et les 2 salles d'eau ajoutent une touche de luxe à cette propriété Les 4 chambres spacieuses (dont une aménagée en dressing) offrent un espace privé confortable Une pièce supplémentaire de 15 m², chambre ou bureau, est également à votre disposition. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin paysagé offrant un espace de détente paisible et une terrasse bien exposée pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Système de chauffage avec pompe à chaleur réversible et cheminée avec insert Assainissement individuel Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié proche des écoles, des commerces et de la gare TGV. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour une estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : livron sur drôme – ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation de 135 m², d’un local professionnel de 94 m², de garages et cave sur une parcelle de 1410 m² constructible ! Au coeur du centre-ville de livron, proche des commerces et des commodités à pied (écoles, gare. ), venez découvrir ce bien aux multiples atouts, implanté sur un beau terrain plat et arboré de 1410 m², parfaitement entretenu. Construite dans les années 75, cette villa familiale allie charme et fonctionnalité. Elle vous accueille dès l’entrée par un vaste hall offrant de nombreux rangements et une jolie cheminée pour des instants chaleureux. Vous serez séduits par sa cuisine équipée, spacieuse et baignée de lumiere, avec accès direct à la véranda exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs toute l’année. Côté pièce de vie c’est plus de 35 m² avec de nombreuses ouvertures pour un maximum de luminosité. La maison s’organise sur 2 niveaux, offrant 5 grandes chambres avec placards dont 2 en rdc, 3 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d’eau sur chaque étage, respectant ainsi l’intimité de chacun. Pour votre confort la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de clims réversibles, de radiateurs électriques et d’une cheminée bois assurant une bonne perofrmance énergétique. Des travaux de rénovation ont été réalisés au fil du temps ! Poursuivons avec le jardin très spacieux, offrant un bel espace de jeu pour les enfants et promettant de merveilleux moments conviviaux entre amis ou en famille ! Un puits est à votre disposition pour faciliter l’arrosage. Vous bénéficiez également de nombreux espaces annexes : 2 garages séparés, un cellier-buanderie, un abris bois et une cave. Gros + : possibilité de détacher une parcelle constructible sur laquelle est édifiée un local professionnel de 94 m². Le bâtiment, raccordé au réseau électrique, comporte un coin bureau et une partie stockage avec une belle hauteur sous plafond facilitant l’accès pour des véhicules utilitaires. Idéal pour un artisan. Fort potentiel pour cet ensemble immobilier. Possibilité de division et revente du terrain ! À découvrir sans tarder ! Bien rare sur le secteur alliant habitation principale, projet professionnel et investissement foncier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - Livron-sur-Drôme, À vendre belle Maison des années 50 avec une surface de 150 m² et de 1 403 m² de terrain, orientée au sud. Elle propose sur 2 niveaux, un vaste séjour de 30 m², quatre chambres, une cuisine de 12 m², une grande buanderie, une cuisine d'été de 18 m², une salle de bains et une salle d'eau. En annexe, on trouve un garage et une grande cave. Possibilité de créer 2 logements indépendants. Beau potentiel pour profession libérale. Prévoir gros travaux de rénovation. Proche de toutes commodités. Autoroute A7 et nationale N7 accessibles à 4 km. Valence à 16 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 214 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière ETOILE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité ideal chevaux - maison 4 pièces avec piscine à vendre dans la petite ville de livron-sur-drôme (26250) : maison 4 pièces de 126,05 m² et de plus de 1 hectare de terrain avec piscine. La maison est composée d'un hall et d'une pièce de vie de 51 m². Elle est aussi agencée comme suit : trois chambres de 12 m² à 14 m². Elle comporte une salle de bains et une buanderie de 24 m². Ce bien compte également un sous-sol complet avec garage double de 127 m² et une terrasse. Présence d'un forage. Exclusivité. Très bon état général. Dpe en c. Proche gares (livron-sur-drôme et loriol-sur-drôme), établissements scolaires, bibliothèque. Autoroute a7 et nationale n7 accessibles à 6 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence beaumont immobilier. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de ttc à la charge de l'acquéreur. Classe énergie c, classe climat a nos honoraires : https : .

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : livron – en campagne, tout en restant proche des commerces, venez découvrir cette charmante longère avec garage, sur un terrain clos et arboré de 1470 m² offrant une superbe vue dégagée sur le vercors. Au rdc, nous retrouvons une cuisine équipée, un salon avec une belle cheminée pour des moments cocooning en famille, une salle à manger ouverte sur le vaste jardin, une salle de jeux pour petits et grands et une salle d’eau ! L’étage offre 3 grandes chambres ainsi que 2 toilettes judicieusement répartis sur chaque niveau. Pour votre confort, le bien dispose d’une cheminée, de radiateurs électriques et de menuiseries en double vitrage, pour une bonne performance énergétique. Côté jardin laissez-vous séduire par la splendide vue sur le vercors. Un jardin paysagé avec un forage pour l’arrosage permettra d’entretenir vos espaces verts sans contrainte. Une cave, un abris bois et un garage complètent ce bien. Un cadre unique à proximité immédiate du centre de livron, parfait pour profiter de la campagne sans s’éloigner des commodités. Cette maison n’attend que vous ! Venez la visiter et laissez-vous charmer par sa vue imprenable sur le vercors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.