Maison avec cheminée à vendre à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison de village avec terrasse, balcon et vue nature – Saint-Nazaire-de-Ladarez Située au cOEur du charmant village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, entre collines et vignes du Haut-Languedoc, cette maison de caractère en R + 1 séduit par son authenticité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une agréable pièce de vie dotée d’une cheminée et d’un coin cuisine, ainsi qu’un WC avec espace buanderie. À l’étage : une salle d’eau avec WC, un bureau et deux chambres, dont une ouverte sur un balcon offrant une belle vue sur la nature. Ses atouts : une terrasse avec spa pour profiter des beaux jours, des menuiseries en double vitrage, une toiture revue et des combles isolés. Un balcon donnant sur le village avec une magnifique vue sur l’arrière-pays. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison ancienne au fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible sur demande), n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre avec dépendance – la liquière (cabrerolles – 34480) située sur l'un des cinq hameaux de cabrerolles, la liquière est au cœur des vignobles de l'a. O.C. Faugères, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Vous apprécierez la proximité des domaines viticoles, des sentiers de randonnée et le charme de ce village de 200 habitants. Situé a 25min de béziers et 15 min de bédarieux. Ligne de bus béziers / bédarieux. Maison principale – 130 m² habitables (r + 3,3 faces) • rdc : caves voutées de 50 m² avec accès à la maison et à la cour intérieure, atelier 15 m². • 1er étage : grand séjour traversant de 50 m² avec cheminée (partiellement à rénover), cuisine séparée de 15 m² à aménager, salle à manger de 15 m², wc séparé • 2ème étage : trois chambres (dont deux à rénover entièrement), salle de bain, wc séparé, terrasse couverte de 20 m² • dernier niveau : terrasse tropézienne avec vue panoramique sur les vignes et les montagnes dépendance / grange – 60 m² (r + 1) • parcelle cadastrée de 110 m² • toiture et dalle béton neuves • terrasse et cour extérieure avec accès indépendant sur rue • gros potentiel pour projet locatif, gîte ou atelier les + de ce bien • maison en pierre avec caractère • nombreux espaces extérieurs (deux terrasses + cours + atelier) • vue dégagée exceptionnelle • dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement maison idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Iad france - audrey laencina vous propose : * visite virtuelle et video disponibles sur demande * maison de village 4 faces – 112 m² habitables – 3 chambres dont 1 indépendante – terrasse exposee sud - parcelle en terrasses vegetalisees de 934 m² avec piscine couverte au sel, garage et cave - ideale couple, personne seule ou residence secondaire * découvrez cette maison, située à cabrerolles, un charmant village au pied du parc naturel régional du haut-languedoc, à seulement 25 minutes de béziers et à 40 minutes des plages. Ce bien vous séduira par son caractère authentique et son fort potentiel. La maison est édifiée sur une parcelle de 934 m² et vous charmera par ses quatre faces, offrant une grande luminosité et un cadre de vie agréable. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces à vivre qui bénéficient d'un potentiel de réaménagement. Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, un séjour lumineux avec triple exposition qui donne sur une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis de 15 m², une cuisine séparée, une salle d'eau, des wc. À l'étage, deux chambres en enfilade, lumineuses de 17 et 13 m², vous permettront plusieurs possibilités de réaménagement. Au même niveau que le garage, accessible depuis la rue, vous disposez d'une cave, d'une chambre indépendante de 18 m² donnant sur le jardin, et d'une salle d'eau. Le garage permet de stationner un vehicule, mais offre aussi un potentiel d'aménagement. Le jardin arboré, véritable havre de paix, aménagé en palliers, et sans vis-à-vis, accueille une piscine couverte, avec une petite terrasse en bois, et une pergola. Atout supplémentaire : vous pouvez stationner dans la petite impasse devant votre garage. Travaux à prévoir : électricité, double vitrage, chauffage, mise au gout. Le calme absolu de ce village pittoresque vous apportera une véritable tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de laurens. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Charmante Maison de Village à Aigues-Vives, commune de Cabrerolles avec 4 chambres, terrasse, garage et caves. Offrez-vous le charme et l'authenticité d'une maison de village avec cette magnifique demeure pleine de caractère. Datant de 1870, cette maison de 146 m² sur plusieurs niveaux offre un espace de vie chaleureux et familial. Dès votre entrée, en R + 1, vous serez séduit par l'ambiance cosy et rustique de cette maison, avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois, sa cheminée ouverte et son magnifique sol en tomette d'origine. À cet étage, un grand salon vous invite au calme et à la détente, une salle à manger voisine est parfaite pour des moments conviviaux et une cuisine séparée équipée et aménagée vous accueille, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez aussi deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres lumineuses dont une parentale avec salle de bain en marbre noir et un WC séparé. Vous trouverez également des combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination tel que chambres complémentaires, bureau, salle de jeux ou appartement indépendant avec accès par l'arrière de la maison. Un point fort de cette maison est sans conteste sa belle terrasse de 50 m² orientée au sud avec sa vue imprenable, accessible par le salon et la cuisine, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Dans la continuité, une grande pièce en pierre apparente vous permettra de manger à l'ombre ou vous reposer en pleine air. Cette pièce peut également être adaptée pour en faire une cuisine d'été. En R0 et R-1, de grandes caves vous permettrons d'entreposer et un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un petit havre de paix à découvrir sans plus tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison de village à Aigues-Vives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

Iad france - françoise servel vous propose : proche lamalou les bains dans un cadre enchanteur, découvrez cette belle villa quatre faces sur un terrain boisé de 2230 m² avec piscine et accès rivière. La maison se compose en rez de chaussée d'un séjour salon et cuisine ouverte de 60 m², 3 chambres (11.7, 15.25, 12.9 m²), une salle d'eau et bain de 7 m² ainsi qu' un wc séparé. L'étage, est composé d' une mezzanine, une suite parentale (chambre, salle d'eau et wc) de 30 m². C'est en rez de jardin que se trouve devant la piscine une grande cuisine, salon d'été entièrement équipée de 40 m². L'entier sous sol de la maison est emménagé en garage, cave à vin, buanderie, atelier. Les baies vitrées sont équipées de volets roulant électrique et les autres fenêtres de volets bois et moustiquaires. Le chauffage est un central gaz, complété par une cheminée dans le salon et climatisation dans les chambres. Posez vos valises et profitez du confort de cette belle demeure. Pour plus de renseignements, me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise servel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elsa Palas vous propose : Bienvenue à Causses-et-Veyran, village situé à 35 min de la mer et 38 min du parc naturel régional du Haut Languedoc. Calme et nature s'offrent à vous, tout en restant proche des commodités et des loisirs : supermarché et écoles à 10 min, Béziers à 25 min, Roquebrun à moins de 10 min. Cette maison individuelle de plain-pied, bâtie en 2001 sur 1000 m² de terrain piscinable, offre 116 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce principale lumineuse de 35 m² plein sud avec cheminée et accès direct à une grande terrasse, cuisine séparée aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, buanderie. Garage principal équipé (rangement, électricité, eau) et second garage de 20 m² au fond du terrain. Confort : fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique, climatisation. Accès PMR à l’avant et l’arrière. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Causses-et-Veyran. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Palas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938767506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse. À 20 km de béziers située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de béziers. D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille. En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc. La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de béziers. Bien rare à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires ttc à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Maison individuelle, 4 faces, 130 m², avec grand garage en sous-sol, terrasse et jardin. Double-séjour spacieux, cheminée avec insert, climatisation réversible. Cuisine séparée, équipée et aménagée, double exposition, avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le coin barbecue. Les 4 chambres avec placards et le Bureau offrent des espaces pour toute la famille. 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC, 1 salle d'eau, 1 Toilette séparé, complètent parfaitement cet espace de vie convivial. Les points forts pour ce bien : le garage de 100 m², idéal pour protéger vos véhicules et votre matériel, en toute sécurité, l'extérieur facile d'entretien, double-vitrage, cheminée insert, clim-réversibles, fibre optique,. Située dans dans un charmant village, avec école et commerces de proximités, à 30 minutes entre mers et montagnes du Salagou. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée à la lisière de la campagne pittoresque, cette villa de 195 m² magnifiquement conçue offre une vue sur les montagnes noires et les vignobles environnants. Construite en 2010 sur un terrain de 1 000 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, l'intimité et un mode de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités de la ville et de la côte. Avec des finitions haut de gamme, des intérieurs spacieux et de superbes espaces extérieurs, cette propriété est une perle rare. Caractéristiques principales : - Vaste salon et salle à manger de 67 m², baigné de lumière naturelle, avec une élégante cheminée centrale. - Cuisine moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine séparée, conçue pour la commodité et la fonctionnalité. - Accès direct à une grande terrasse en travertin et à une piscine d'eau salée 8x4 chauffée, parfaite pour recevoir ou se détendre. - Garage spacieux avec double porte sectionnelle et espace de stationnement supplémentaire. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage et climatisation par le sol pour un confort tout au long de l'année. - Volets électriques, vidéophone et système d'alarme pour une sécurité accrue. - Finitions haut de gamme avec sols en travertin et escalier en marbre. - Jardin paysager avec haies fleuries et système d'irrigation pour un entretien facile. Pourquoi choisir Autignac ? Autignac est un charmant village qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des magasins locaux, une boulangerie, un café et des écoles tous accessibles à pied, la vie quotidienne est à la fois pratique et détendue. Le village est situé en bordure de la campagne vallonnée, offrant une beauté naturelle époustouflante et un cadre paisible, tout en étant proche de villes plus importantes et de la côte. Attractions à proximité : Béziers (20 minutes) : Une ville animée avec d'excellents magasins, restaurants et sites culturels. Plages méditerranéennes (25 minutes) : Sables dorés et eaux cristallines à quelques minutes en voiture. Rivière Orb (15 minutes) : Idéale pour faire du kayak, de la randonnée ou un pique-nique. Des vignobles réputés : La région est réputée pour ses vins de grande qualité, et de nombreux domaines viticoles proposent des dégustations et des visites. Cette villa est une occasion rare de posséder une maison luxueuse mais nécessitant peu d'entretien dans la région.

Maison de village à Autignac, beau village du sud, proche de Béziers, entouré de domaines viticoles magnifiques. le bien est au centre du village sur deux étages. description : rdc : jardinet, terrasse, grand garage 30 m². hall, local commercial 150 m². accès à la cave. R + 1 : une chambre avec salle d'eau. séjour 80 m² avec grande cheminée. plafond cathédrale. couloir avec dressing cuisine plus dépendances R + 2 : chambre + salle de bains 14 m² chambre enfant 15 m² chambre 18 m² chambre avec alcôve. salle de bains mezzanine. 3 wc. le bien demande à être valorisé par quelques travaux d'entretien. beaucoup de possibilités. la division en trois appartements est envisageable. idéal investisseur ou gite. votre contact pour ce bien M. Alban Monzo conseiller immobilier salarié france proprio. tel : 06 61 17 91 26. amonzo@francreproprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).

EXCLUSIVITÉ – Spacieuse maison de village à Autignac (20 min de Béziers) Vous recherchez une maison alliant charme, espace et confort moderne ? Découvrez cette belle maison de village de plus de 130 m² habitables, prête à accueillir votre famille et vos projets. Ses atouts principaux : Grand salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager les repas en toute simplicité. Bureau idéal pour télétravailler ou créer un espace lecture. 3 grandes chambres, confortables et lumineuses. Belle salle de bains avec WC. Terrasse de 32 m², idéale pour vos repas d'été ou moments de détente Grand garage de 32 m² pour stationner, bricoler ou stocker sans contrainte. Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Confort et économies : Panneaux photovoltaïques Climatisation réversible Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver Située à Autignac, charmant village typique à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison offre espace, authenticité et prestations modernes dans un environnement paisible. Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de confort et de charme villageois ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 925149.

Montignac - maison - 10 pièces - 288 m² - prix de vente 580000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de 288 m² habitable sur une parcelle de 1275 m² arborée et clôturée avec une vue sur la plaine et les vignes. La maison se compose au niveau principal d'une belle entrée. Un vaste salon et une salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui donne accès sur une grande terrasse vue sur la piscine. D'une grande cuisine de 25 m² toute équipée avec son cellier et sa terrasse. À l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m² et la deuxième de 25 m² avec sa grande terrasse de 37 m². Le tout est accompagné au niveau de la piscine de deux chambres avec salle de bain. Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bain avec un emplacement pour installer un jacuzzi. Le jardin comprend des espaces verts et sa piscine de 9 m sur 5 m, une salle de sport avec sa salle de bain et toilette. Climatisation, volets roulants portail électrique, un puits pour l'arrosage automatique, un grand parking pour garer plusieurs voitures. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Un magnifique bien aux prestations de qualité, emplacement au calme, promenades à vélo pour vous séduire. Dpe b-80kwh / m2 par an gesa-2kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal luccacio, au 06 07 68 11 45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 510612542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal luccacio (ei) agent commercial -numéro- rsac / beziers 510612542 chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de cessenon-sur-orb, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Description : rez-de-chaussée : hall d'entrée, cave, salle d'eau et wc. Premier étage : une cuisine, une pièce à vivre, et une chambre. Deuxième étage : dégagement, une seconde cuisine, salon, salle de bains avec wc, et une chambre supplémentaire. Atout majeur : la toiture a été entièrement rénovée récemment, vous offrant une base solide pour entreprendre vos travaux. Cette maison est idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace sur-mesure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires ttc charge vendeur agent commercial rsac n° 894 728 435 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Fiche Id-SIT174582 : Coup de cœur pour cette villa d'exception de 193 m² T5, avec dépendance en duplex, nichée sur les hauteurs de Cessenon sur Orb, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. Posée sur un terrain luxuriant de 2070 m², avec une piscine de 12x6 et sa plage aménagée. De plus, une remise à usage de garage. Vous serez séduits par cette villa de plain pieds, son vaste séjour avec sa cheminée et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, salle à manger, cuisine US équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie. En plus, une dépendance de 53 m² en duplex avec entrée, cuisine équipée, séjour avec terrasse et vue panoramique, salle d'eau et wc, mezzanine servant de chambre, Ce n'est pas fini. sa grande piscine entourée de nature et une remise en R + 1, à usage de garage de 42 m². En plus du terrain de 2070 m² vous aurez la jouissance d'une parcelle boisée de 8000 m². Aucun vis à vis. Borne électrique, panneau photo voltaique, puits. Vendue Meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 126 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - patrice picart vous propose : * maison de village cessenon sur orb 100 m² - 3 chambres - 2 salles d’eau - salon / cuisine - grenier aménageable - garage * au coeur du ravissant village de cessenon-sur-orb, découvrez cette maison de village de 100 m², véritable invitation à la tranquillité et à l’authenticité. Un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cocon chaleureux, à l’abri de l’agitation. Un agencement pratique sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : un garage de 36 m², un wc et un espace de rangement pratique. Au premier étage : une belle pièce de vie de près de 47 m² baignée de lumière, réunissant salon et cuisine, ainsi qu'une salle d’eau et un wc. À l’étage supérieur : trois chambres, une deuxième salle d’eau et un wc indépendant. Le garage offre un vrai confort au quotidien, avec un stationnement facile et sécurisé. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village parfait pour une vie de famille sereine. Un potentiel à révéler : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l’occasion rêvée de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et envies. Imaginez un intérieur à votre image, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Une opportunité rare à cessenon-sur-orb cette maison pleine de potentiel est une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de vie de village. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique au charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur un vaste terrain dans le village très recherché de Cessenon-sur-Orb, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de la rivière pour vous baigner ou vous détendre, ainsi que des cafés, restaurants et commerces du village. L'aéroport de Béziers se trouve à un peu plus de 30 minutes. Intérieur Contrairement à la plupart des maisons en pierre traditionnelles, les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon ouvrant directement sur une belle terrasse surplombant le jardin, On trouve aussi au rez de chaussée ne salle d'eau avec WC, une buanderie / arrière cuisine. La maison est équipée de double vitrage et d'un poêle à pellets tres efficace. À l'étage, vous trouverez : Quatre chambres, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés en chambre ou bureau. Extérieur & Dépendances Le grand jardin peut facilement accueillir une piscine; les arrivées d'eau et les connections électriques nécessaires sont déjà prévues, facilitant toute installation future. La propriété dispose de deux accès distincts, un atout rare qui en fait une opportunité idéale pour un artisan ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel à domicile. Les dépendances comprennent : Une cuisine d'été ou atelier d'environ 15 m², une dépendance de 45 m², un immense garage de 100 m², idéal comme atelier, stockage, stationnement multiple ou pour tout projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Pour les amoureux de l'ancien ! Rarissime et charmante Maison Vigneronne T6 construite dans les années 1860 offrant 176 m² + gîte T2 offrant 40 m² en rez-de-jardin avec entrée indépendante + un garage de 93 m² avec les anciennes cuves en 4 faces sur 565 m² de terrain avec piscine et une serre. Très beau séjour avec cheminée de 39 m², cuisine semi-américaine aménagée de 14 m² donnant sur superbe terrasse de 43 m² surplombant le jardin et la piscine. une suite parentale de 23 m² et 4 chambres. 2 bains, 2 WC + gîte T2 de 40 m². Double vitrage, climatisation, cheminée, chauffage centrale au gaz. Bien placée sur Murviel-lès-Béziers village avec toutes ses commodités à 10 mn de Béziers. Possibilité de gîte ou de chambre d'hôtes. À visiter au plus vite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad france - rita paoli vous propose : maison de village de 177 m² environ avec grand garage à murviel-lès-béziers. Prévoir travaux de rénovation. Projet investisseurs ou réhabilitation en maison familiale. Cette authentique maison de village dispose de 3 niveaux d'habitation et de combles aménageables. En rdc vous découvrirez un espace salon et cuisine d'environ 30 m². Au 1 er étage, vous retrouverez le charme de l'ancien avec un palier qui dessert un grand salon avec cheminée donnant sur un balcon filant, une pièce séchoir, une chambre et un wc. Le rdc et le 1er sont déjà équipés de climatisation réversible et menuiseries double vitrage. Au 2ème le palier dessert 3 chambres et une grande salle d'eau. Les combles pourront être aménagées. Les + : garage de 35 m², balcon, combles aménageables n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : murviel-lès-béziers – maison bourgeoise de caractère – 286 m² habitables – espaces d’exception – rénovation premium – garage et caves nichée au coeur du charmant village de murviel-lès-béziers, cette superbe maison bourgeoise conjugue l’élégance de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail  : carreaux de ciment, cheminées d’époque, matériaux nobles et finitions soignées confèrent à cette demeure une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une configuration pensée pour le confort et la convivialité au rez-de-chaussée, les volumes généreux invitent à la vie de famille comme à la réception  : •une belle entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux •une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec des rangements sur mesure •une grande arrière-cuisine / buanderie attenante •une salle d’eau avec wc •accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté, parfaite pour profiter des journées ensoleillées au 1er étage, l’espace nuit se compose de  : •trois chambres spacieuses et baignées de lumière •une suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative •une salle de bain familiale avec wc •un dressing indépendant pour un rangement optimisé au dernier niveau, une superbe pièce de près de 94 m² attend vos projets : salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Les arrivées d’eau et évacuations sont déjà en place, permettant de l’aménager facilement. Prestations et confort moderne : •rénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures détaillées et garanties décennales •cuisine sur-mesure avec son ilot central haut de gamme •climatisation gainable au rez-de-chaussée •volets roulants solaires motorisés •menuiseries double vitrage •isolation thermique et phonique renforcée •électricité refaite et aux normes •toiture neuve en sous-sol, un grand garage d’environ 73 m² et deux caves dont une avec puits viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts essentiels : •rénovation intégrale de grande qualité •volumes rares et lumineux •possibilité d’exploitation en gîte ou location saisonnière •emplacement privilégié au coeur du village, proche commerces et écoles •performance énergétique remarquable (dpe a) un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme intemporel de l'ancien et le confort d’aujourd’hui.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Superbe Maison Vigneronne avec Dépendance, Piscine et grand garage – Charme & Rentabilité ! Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 220 m², alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. * Maison principale : - 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante - Chauffage central au gaz + climatisation réversible et cheminée pour un confort optimal - Garage de 93 m², idéal pour stationnement et stockage en rez-de-chaussée - Jardin de 565 m² avec superbe piscine, pool house et coin potager - Grande terrasse carrelée avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité * Dépendance T2 avec entrée indépendante : Anciennement louée sur Airbnb avec une rentabilité annuelle de 10 000 €, cette dépendance entièrement équipée est idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Une maison de caractère offrant qualité de vie et opportunité d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette somptueuse maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité, mariant parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéalement située en plein centre d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, elle est parfaite pour les passionnés de patrimoine ou ceux souhaitant investir dans un gîte ou des chambres d'hôtes, ou simplement comme une grande maison familiale. La propriété comprend cinq suites parentales, toutes équipées du confort moderne. Elle dispose également d'une cuisine professionnelle, parfaite pour des tables d'hôtes, ainsi que des fresques murales, deux grands salons, et un studio indépendant. Le garage a été aménagé en espace de loisirs avec un terrain de pétanque intérieur et un bar. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé avec piscine ainsi que d'une terrasse couverte, offrant un cadre paisible pour se détendre. Aucun travaux ne sont à prévoir, la toiture est neuve et les rénovations ont été réalisées avec soin. Il y a des panneaux solaire sur le toit avec un rentabilité d'environ 1000€ / ans. Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle alliant élégance, confort et potentiel pour des projets d'accueil, dans un cadre de village vivant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3842€ ~ 5198€ - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926.

Herault, élégante villa languedocienne de 200 m² à laurens avec piscine - 3 grands garages - appartement rdc villa de 200 m² avec piscine et appartement indépendant à laurens. Budget 440 000 euros (honoraires a charges vendeurs) une maison dans laquelle l'on se sent bien, tout simplement ! Bienvenue à laurens, un village où il fait bon vivre, entre nature et commodités. Cette villa de 176.5 m² n'attend que vous pour écrire une nouvelle page. Ici, vous profitez du calme tout en ayant commerces, écoles et services à quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous vous sentirez chez vous. Les atouts principaux : cuisine indépendante, donnant sur une véranda lumineuse séjour spacieux avec cheminée quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative climatisation réversible. Logement au rez-de-chaussée de chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre avec salle d eau et wc. Prestations de qualité, volumes généreux, bonne luminosité. Extérieurs : piscine privée avec plages grandes terrasses pour vos repas en extérieur jardin clos, arboré et sans vis-à-vis les plus : possibilité d'aménager un espace de télétravail ou une activité indépendante projet locatif envisageable grâce à un potentiel de division en deux logements, location saisonnière. Cette maison s'adapte à vos projets : accueillir votre famille avec tout l'espace nécessaire. Créer un bureau indépendant pour travailler à domicile. Délégation de mandat 425876 cbn (dpe : e/ges : e) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4933et 6675 euros consommation réelle en 2024 environ 1530 euros. Pour découvrir cette villa veuillez contacter mme candylène butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 rcp 127100479 aupres de galian au 06 51 98 89 57 ou mail étés-privees. Com. Le professionnel agrée fnaim vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction cpi 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes; siret n°487624777 garantie auprès de galian 89 rue de la boétie 75008 paris n°28137 pour 500000 euros, titulaire d'une carte rcp auprès de mma n°127100479 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Magnifique Propriété à 10 Minutes de Saint-Chinian - 260 m² Habitables Découvrez ce bien d'exception offrant une superficie de 260 m² habitables, idéalement situé à proximité de Saint-Chinian. Cette villa spacieuse de 210 m² comprend : Une cuisine aménagée et équipée Une arrière-cuisine Un salon-séjour spacieux, lumineux avec cheminée (insert) 4 suites parentales : 2 au rez-de-chaussée dont une avec accès à la terrasse par une baie vitrée et 2 suites parentales avec balcon au premier étage Un bureau et un atelier Un double garage de 35 m² Profitez également d'un magnifique pool-house de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois et chauffages électriques, le tout ouvert sur les espaces piscine par de larges baies vitrées. Le terrain s'étend sur 5500 m², offrant ainsi une intimité totale grâce à l'absence de voisins proches et à aucune construction possible à venir. Les extérieurs : Belle piscine de 12x6 m Multiples terrasses couvertes et découvertes Boulodrome avec éclairage Douche extérieure Piscine au chlore Fosse septique neuve (2025) Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central gaz à condensation neuve (installée en 2025), d'un portail d'entrée télécommandé, de fenêtres en PVC, de baies vitrées en aluminium et de volets en bois. Les murs et combles sont isolés pour un confort optimal. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 583525 ).

Située dans un environnement exceptionnel dans un petit Hameau au cœur de la forêt des anciens Combattants, dans le parc régional du Haut-Languedoc, bordée patr de nombreux chemins de randonnées. Maison en pierres de 70 m² environ composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée (unique moyen de chauffage de la maison), une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses pièces en enfilade permettant d'y agencer de nombreux couchages. Elle comprend également, sur le devant de la maison, une ancienne ruine utilisée comme jardin / terrasse. Vidéo disponible sur demande, n'hésitez pas ! Pour plus d'informations ou programmer une visite n'hésitez pas à contacter ma collaboratrice Mme LEBON Charlotte au 06 47 89 98 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.