Vente maison Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

Située dans le pittoresque village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Nichée dans un environnement préservé, entre montagnes, rivières et vignobles, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 25 km de Béziers. ? Un bien au fort potentiel ? Cette maison de 5 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. ? Une façade en pierre qui témoigne du cachet et du caractère typique des maisons de village. ? Trois caves, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire. ? Un toit-terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Située dans un village au charme authentique, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Saint-Nazaire-de-Ladarez est réputé pour ses paysages préservés et son ambiance conviviale, offrant un quotidien agréable, loin de l'agitation urbaine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Située à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490), cette maison de 145 m² avec garage et 2 terrasses offre un cadre de vie paisible, typique de la campagne environnante. Proche des écoles et desservie par les transports en commun, elle bénéficie de climatisation et de la fibre optique, assurant un confort moderne. L'emplacement comprend une terrasse et un garage, offrant un espace extérieur sans vis à vis pratique et sécurisé. Cette maison vigneronne rénovée sur 3 niveaux rénovée lui confère un cachet authentique. Les menuiseries en double vitrage et les sols carrelés offrent une touche de modernité et de luminosité dans chaque pièce. L'intérieur se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte, de 3 chambres avec placards, d'un bureau, et de 2 salles de bain dont une avec douche italienne. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec des radiateurs dans toutes les pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Maison en pierre rénovée avec charme - type T2, caves et terrasse à Saint-Nazaire-de-Ladarez Un bijou rare au cœur d'un village typique de l'Hérault ! Située à Saint-Nazaire-de-Ladarez, à deux pas de la vallée de l'Orb, cette maison en pierre entièrement rénovée allie le caractère authentique et le confort moderne. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des villages pittoresques ! Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Trois caves spacieuses avec entrées indépendantes, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet de cave à vin. 1er étage : Un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour chaleureux et une cuisine moderne entièrement équipée. 2ème étage : Une suite parentale confortable avec salle d'eau, WC, et dressing intégré. Extérieur : Une terrasse pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Les + qui font la différence : Environnement calme et préservé, parfait pour une résidence principale ou secondaire. À proximité des commerces, des activités de plein air et des paysages exceptionnels de la région. Ne laissez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 576320 ).

Iad France - Sébastien Decup vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée - 3 Chambres - Garage - Saint-Nazaire-de-Ladarez Au cOEur du pittoresque village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette magnifique maison de village rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 143 m² de surface habitable répartis sur 4 étages, cette maison vous séduira par son charme et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à un séjour lumineux, espace convivial où il fait bon se retrouver. Au niveau inférieur, vous découvrirez une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, avec pierres apparentes. Les étages supérieurs abritent 3 belles chambres aux volumes généreux, chacune offrant un espace de vie confortable et propice à la détente. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter cet ensemble pour un confort optimal. Cette maison de village bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un cachet indéniable. Les matériaux de qualité et les finitions soignées en font un lieu de vie agréable et accueillant. Un garage attenant vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une charmante terrasse vous permet de profiter des douces soirées estivales en toute intimité. Située à proximité des écoles, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et de tranquillité. Si vous recherchez le charme d'une maison de village allié au confort moderne, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché à Saint-Nazaire-de-Ladarez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Decup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Proche de Laurens, superbe Maison de Caractère sur 3,5 ha de terrain, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, ou pour créer un ranch. Entièrement rénovée, cette propriété de 187 m² comprend 4 chambres dont une chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bain. Le séjour avec lumière traversante de 53 m², doté d'une cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée. Deux autres salles d'eau ainsi qu'un grand garage complètent le confort de cette maison. À l'extérieur de la propriété, un jardin arboré, 2 terrasses dont 1 exposée plein sud et 1 piscine pour profiter des journées ensoleillées. Des équipements qualitatifs tels que climatisation, chauffage individuel, radiateurs et cheminée vous sont proposés. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique et pleine de charme. Contactez moi pour planifier une visite et découvrir votre future résidence de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette maison de village individuelle de 63 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle allie charme et fonctionnalité avec trois chambres, une terrasse privative et un environnement verdoyant. Caractéristiques principales Surface : 63 m² bien agences Nombre de pièces : 4, dont 3 chambres lumineuses Salles d'eau : 2, fonctionnelles et pratiques Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploi Maison individuelle : Pas de copropriété, offrant plus d'intimité Terrasse : Espace extérieur agréable Un cadre de vie idéal Environnement calme : Village typique du sud, propice à la détente Proximité des commodités : Commerces et services accessibles en quelques minutes Transports : Bus pour rejoindre Béziers, gare TGV à 20 minutes Services médicaux : Centre de santé et pharmacies à proximité Écoles : École primaire accessible à pied, collèges et lycées à quelques kilomètres Pourquoi choisir cette maison ? Charges faibles : Taxe foncière de 289 € Bonne rentabilité locative : Idéale pour un investissement sécurisé Entretien facile : Pas de gros travaux à prévoir Un village dynamique : Parfait pour une vie agréable et conviviale Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 875136.

Grande maison t 10 dans village dans la vallée de l'orb, en cours de rénovation à finir la maison de 180 m² environ est composée en rez de chaussée de 3 belles caves en pierre avec entrées indépendantes. 1er : terrasse, salon séjour, cuisine, chambre, wc 2éme : 3 chambres, s d b, wc. 3éme : 3 chambres, s d b, wc. 4éme : 2 chambres, grenier, s d' e, wc. Bien à voir rapidement, beaucoup de possibilitésle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non soumis. Alfred del nista, agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 34311383300036 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 82952.

Dans le charmant village de Saint Nazaire de Ladarez Grande Maison Vigneronne en pierre avec grand garage, cave, une grange d'environ 50 m² et un jardin dans le village authentique de Saint Nazaire de Ladarez, sur 2 niveaux avec possibilité d'aménager les combles. La maison est composée d'un grand garage en 2 parties pour un total d'environ 160 m², au 1er étage par une entrée indépendante un T6 avec un séjour, un salon, une cuisine donnant sur véranda et la terrasse, une Salle de bain avec douche et baignoire, 4 chambres et au dernier étages un grand grenier aménageable. Les menuiseries sont en double vitrage, Un bien unique avec beaucoup de possibilité. À voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Située dans un cadre naturel préservé, cette maison en pierre apparente de 187 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Son terrain de 33 524 m² offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. À l'intérieur, la maison se distingue par un vaste salon de 53 m² avec lumière traversante et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau supplémentaires avec WC complètent les prestations de cette propriété. À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un espace piscine avec un petit bâti de 11 m² vient parfaire cet ensemble et offre un lieu privilégié pour se détendre. Un garage de 38 m² complete le bien Cette maison de caractère est une véritable invitation à la tranquillité et à la douceur de vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Mode de chauffage : climatisation, cheminé à foyer ouvert et chauffage au fioul. Prix : 650 000 HAI charge vendeur. Contactez Anaïs pour plus d'informations Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

À vendre à roquebrun, maison de 160 m² habitable sur 1790 m² de terrain clos et arboré avec piscine chauffée. Comprenant : 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privée, cuisine équipée, salon séjour de 60 m² environ. Garage complet de plain-pied sous l'habitation (possibilité d'aménager) et piscine chauffée. Magnifique vue sur la vallée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 571325 ).

Située dans le village authentique de Causses-et-Veyran, à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison de 176 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un intérieur spacieux et fonctionnel 6 pièces, dont 3 chambres parentales avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Grand séjour lumineux de 40,5 m², ouvrant sur une terrasse agréable. Cuisine équipée de 31 m², idéale pour partager des repas en famille. Une entrée spacieuse, parfaite pour un bureau ou un espace de rangement. Une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre d'appoint, de dressing ou de salle de jeux. Des extérieurs propices à la détente Deux terrasses aménagées, parfaites pour profiter des beaux jours. Piscine en béton (4x2 m), un atout pour un cadre de vie véritablement agréable. Double garage fermé avec porte motorisée, facilitant le stationnement. Un cadre de vie privilégié Maison rénovée, alliant charme et prestations de qualité. Climatisation prévue avant la vente, assurant un confort optimal toute l'année. Environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des écoles. Un secteur attractif et pratique Accès rapide à Béziers, à sa gare et aux axes routiers principaux. Écoles, commerces et services à quelques minutes. Opportunité intéressante pour une résidence principale ou un projet locatif dans une région dynamique. Taxe foncière : 1 222 € Installation électrique conforme – Absence de termites Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #MaisonDeCaractère #ImmobilierOccitanie #PiscineEtTerrasse #CaussesEtVeyran #FamilleEtConfort Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 889255.

Dans le village de Roquebrun au pied des monts et au calme de l'orb venez découvrir « Sérénité » une maison en quatre faces, proche de tous commerces et de toutes activités. Elle est sans vis-à-vis d'une superficie de 52 m² environ. Ce village bénéficie de nombreuses activités tel que le canoé, la randonnée, et ses valons sont propices à la pratique du cyclisme. « Sérénité » vous propose une parcelle de 305 m² ce qui vous permet de profiter au calme et à l'ombre des arbres d'un havre de paix sans égal avec une vue des plus reposantes et majestueuse. Elle a été intégralement rénovée en 2022 de ce fait la climatisation, la cuisine, le sol et la salle d'eau son neuve. La toiture date de 2015 il n'y a donc rien à prévoir. Maintenant profitons d'un moment pour parler de « Sérénité » elle vous propose une belle terrasse aménagée de 40 m² environ qui donne sur une véranda ce qui vous permet de profiter du cadre aussi bien en été qu'en hiver. Vous entrez dans une pièce de vie de 22 m² environ qui s'ouvre sur deux chambres. Au-dessus de la véranda se trouve une mezzanine de 3 m² environ pour du rangement ou profiter d'un espace nuit d'appoint supplémentaire. Enfin vous pourrez bénéficier de deux garages de 40 m² environ, actuellement l'un deux est loué ce qui vous fait un revenu qui permet de payer les charges de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 894092.

Les aires 34600, maison en bon état de 75 m² avec terrasse sans vis à vis et vue imprenable sur la vallée de l'orb. Dans ce petit hameau proche de lamalou les bains une vie paisible vous attend avec cette maison en pierres surplombant une grande terrasse avec cuisine d'été. 4 pièces, deux chambres, dont une avec grand balcon vue caroux et rivière, un endroit ideal ' bien à vivre',  pour maison secondaire ou premier achat. Hameau hyper calme, accès direct par rue, parkings à proximité, balades, campagne, riviere, un bel endroit pour se poser seul ou en famille. Un prix très abordable de 118 000eur fai à charge acquéreur. À voir au plus tôt avec votre agent pascal ouradou : 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par pascal ouradou - ei - norsac : 337 708 440, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Coup de cœur assuré pour cette coquette maison entièrement rénovée de 34 m², idéalement située dans le magnifique village des Aires. À seulement 2 minutes de Lamalou les Bains et 5 minutes d'Hérépian, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. L'intérieur de la maison a été réaménagé avec soin pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. La belle pièce à vivre de 20 m² accueille une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur sa terrasse extérieure de 5 m² à la vue dégagée. La maison comprend également une chambre mansardée, une salle d'eau, un bureau / dressing et une cave aménagée en buanderie. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité. L'ensemble du bien a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années, y compris la toiture et la façade. Aucun travaux ne sera à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter de votre nouvelle maison. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre dans la région. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des attractions touristiques, en fait un choix idéal pour la location saisonnière. Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un véritable bijou dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée aux Aires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez le charme intemporel d'une maison du 16ème siècle au cœur d'un village actif ! Pierres apparentes, 4 pièces, 2 chambres, salon lumineux avec Tropezienne, cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire. Profitez d'une mezzanine cosy et d'une terrasse avec vue sans vis-à-vis. Ecole primaire, randonnées. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Nichée dans un environnement exceptionnel et préservé, cette maison T5 en R + 1 offre un cadre de vie paisible au cœur du hameau d'Escagnès, sur la commune de Roquebrun, prisée pour son charme et sa douceur de vivre. Avec ses volumes généreux, sa grande terrasse dominante et ses nombreux atouts, cette propriété est une opportunité rare pour ceux en quête d'un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une superbe terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air, tout en profitant d'une vue panoramique dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, selon les besoins. Une salle de bain fonctionnelle complète cet agencement harmonieux et bien pensé. À l'extérieur, cette maison bénéficie de beaux espaces annexes, dont un garage spacieux de 80 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou encore la création d'un atelier. Un abri voiture de 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement supplémentaire. La maison est implantée sur une parcelle de 350 m², offrant notamment une terrasse extérieure de 60 m² avec une exposition dominante et dégagée, idéale pour profiter des paysages naturels environnants et de l'ensoleillement optimal du secteur. À noter que des travaux de finitions intérieures sont à prévoir, notamment les peintures, les sols et l'aménagement de la cuisine, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces à leur goût et d'optimiser le confort de cette belle maison. Avec ses beaux volumes, son potentiel indéniable et son emplacement privilégié, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À VENDRE, entre BERLOU ET VIEUSSAN, - Une remise remise de 100 m² au sol + 100 m² à l'étage, à rénover. Possibilité de transformer en habitation. Eau électrcité et raccordement à l'assainissement collectif au coin de la maison. Structure en bon état. Toiture neuve. - Une maison de village en pierre, à rénover, de 50 m² environ sur 3 niveaux. - Une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas. Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque. Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre. Taxe foncière : 400€. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-B&B ou pour s'y reposer à l'année. - les biens sont sur un terrain de 2000 m² environ. Également vendu avec ces biens, un terrain de 2800 m², situé face à la remise, sans possibilité de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 569538 ).

Maison de 225 m² de surface utile à Roquebrun – Rénovation récente, Piscine et Studio Indépendant Découvrez cette maison de caractère à Roquebrun, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. offrant une belle surface et des prestations modernes, elle allie confort et authenticité. Caractéristiques principales Maison sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 80 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une buanderie avec un accès direct sur l'extérieur, pratique et fonctionnelle. 1er étage : L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda agréable, idéale pour profiter de la vue. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et une deuxième chambre également dotée de sa propre salle d'eau. Menuiseries sur mesure pour un confort optimal. Studio indépendant Un atout supplémentaire : un studio indépendant entièrement aménagé et meublé. Idéal pour accueillir famille et amis, en faisant un espace de télétravail ou un complément de revenu locatif. Extérieur Une piscine parfaite pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Deux terrasses entièrement carrelées et un balcon permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Parcelles supplémentaires Parcelle en face de la maison : Actuellement plantée d'orangers, clémentiniers, oliviers et vignes. Deux abris existants pour le stockage d'outils ou le stationnement. Parcelle non attenante : Espace supplémentaire pour créer un potager ou un lieu de détente. Les atouts de cette maison Rénovation récente avec des matériaux de qualité Grands espaces lumineux et chaleureux Studio indépendant offrant de nombreuses possibilités Extérieurs aménagés pour un cadre de vie agréable Situation géographique Située dans la charmante commune de Roquebrun, connue pour son climat doux et son cadre naturel préservé Proximité des commerces, écoles et services essentiels Une maison prête à être habitée, alliant charme et modernité. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. #MaisonÀVendre #MaisonRénovée #ImmobilierRoquebrun #MaisonAvecPiscine #MaisonAvecStudio #ImmobilierOccitanie #MaisonDeCaractère #ConfortEtAuthenticité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866169).

Entre rivière et montagne, à Roquebrun, un ensemble comprenant une villa à rafraichir T3 avec salon salle à manger, cuisine séparé, deux chambres, salle de bain, wc, elevé sur une cave (garage) de 60 m², en mitoyenneté un autre cave (garage) de 60 m² avec le toit écroulé. Le tout sue 895 m² de terrain arboré, pentu et en palier avec une jolie vue. Réf. 22863 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette belle maison de maître à Roquebrun dit 'le Petit Nice de l'Hérault'. Sur 2 étages elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée séparée, un double salon séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un wc séparé. Au 1er étage, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, wc. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une superficie de 120 m². En demi sous sol un garage de 121 m². À l'exterieur une terrasse. Magnifique potentiel pour cette maison ayant gardé tout le cachet de l'ancien. Autres prestations : double vitrage, menuiserie en pvc, cumulus thermodynamique, climatisation réversible. À visiter sans tarder !

À vendre, entre berlou et vieussan, une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas. Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque. Taxe foncière : 400€. Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-b&b ou pour s'y reposer à l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 569523 ).

À VENDRE, entre BERLOU ET VIEUSSAN, - Une remise remise de 100 m² au sol + 100 m² à l'étage, à rénover. Possibilité de transformer en habitation. Eau électricité et raccordement à l'assainissement collectif au coin de la maison. Structure en bon état. Toiture neuve. - Une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas. Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque. Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre. Taxe foncière : 400€. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-B&B ou pour s'y reposer à l'année. - les 2 biens sont sur le même terrain (1500 m² environ) et peuvent être dissocié grâce aux différentes parcelles cadastrales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 569529 ).

Site exceptionnel à 15 minutes de Saint Chinian et Cessenon sur Orb. Magnifique bien en pierre, rénové en 2022 avec gout et matériaux de grande qualité, situé dans un écrin de verdure, dans un hameau calme avec une vue imprenable sur les vignes et collines alentours. Comprenant : entrée avec espaces de rangements, cuisine équipée spacieuse donnant sur le salon - séjours avec vue, 2 suites patentables, 2 chambres, 1 salle d'eau-toilettes, 1 toilette séparée, piscine avec terrasse couverte, et annexes de rangement. Ce bien atypique est doté de la climatisation réversible, volets roulants électriques et volets bois, double vitrage, baie vitrée à galandage, la fibre, équipement et matériaux de haute qualité. Également, un très beau jardin clos et arboré. Il vous offrira un cadre de vie et de travail incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 563185 ).

Une perle rare Située à Causses-et-Veyran (34490), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une vue panoramique. Proche de la nature, elle est nichée sur une parcelle de 3250 m², disposant d'un vaste parc paysager. La maison de 420 m² présente une façade en pierre qui ajoute du charme à l'ensemble. Vous serez séduite des votre entrée par cette escalier hélicoïdal et le grand salon de 78 m² est agrémenté d'une cheminée, avec son espace billard au 1er. La salle à manger et la cuisine équipée et ouverte afin de pouvoir recevoir vos amis et famille, et les 6 chambres dont 4 suites parentale offrent des placards et salles de bain ou d'eau attenantes. Les salles de bain sont équipées de baignoires, de douches italiennes, de lavabos et de WC intégrés, offrant confort et modernité. Cette propriété a aussi un double garage et 2 places de parking couverte ainsi que sa piscine couverte de 10x5m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Cette maison de charme, d'une superficie de plus de 400 m², est située sur les terres d'un domaine viticole à Causses-et-Veyran, proche de Murviel-lès-Béziers. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2000 m², elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles et le parc national du Languedoc. Les intérieurs, conçus par un architecte, intègrent de nombreux éléments de design avec de la pierre naturelle, du bois et des matériaux nobles. La propriété comprend une salle de cinéma, un vaste salon de 70 m² avec une cheminée centrale à bois, s'ouvrant sur la piscine, et cinq chambres, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu'un bureau et un atelier d'artiste. La piscine couverte mesure 11m par 5m. Les caractéristiques techniques comprennent un chauffage par le sol au rez-de-chaussée ainsi qu'un puits qui fournit la plupart des besoins en eau. En outre, la propriété dispose de deux garages et d'un double abri voiture. Située à seulement 5 minutes en voiture de Murviel-lès-Béziers et de toutes ses commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations !