260 000 € -18 %
Maison 10 pièces 300 m²
Aubérive (51600) Iad France - Jorge Ferreira vous propose : À vendre, à seulement 30 minutes de Reims et à 15 minutes de la Montagne de Reims et de son prestigieux vignoble, cet ancien corps de ferme chargé d’histoire, offre un cadre idéal pour un nouveau projet de vie ou pour une activité touristique. Niché dans un environnement paisible, ce domaine authentique se compose de trois bâtiments principaux et d’une superbe grange avec écurie, le tout s’articulant autour d’une belle cour intérieure et d’un jardin intime à l’arrière. Le bâtiment principal, d’environ 300 m² habitables, séduit par ses volumes et son cachet : Entrée, vaste pièce carrelée en granito aux motifs en mosaïque, salle à manger avec parquet et cheminées anciennes, cuisine spacieuse avec cellier, salle de bain et WC. À l’étage, cinq chambres élégantes avec cheminées en marbre, salle d’eau, WC et rangements. Le grenier de 96 m² est entièrement aménageable, ouvrant de nouvelles perspectives. Le second bâtiment propose une grande salle au rez-de-chaussée, un local chaufferie, puis à l’étage une salle polyvalente et un grenier de 44 m² à exploiter selon vos envies. Le troisième bâtiment, avec ses deux niveaux de 60 m² chacun, est idéal pour un logement indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. La grange et l’écurie attenantes (environ 200 m²) parfaites pour accueillir une salle de réception, des séminaires, ou développer une activité liée à l’événementiel ou à l’artisanat. Ce lieu inspire par son authenticité, son atmosphère hors du temps et ses innombrables possibilités : gîtes de charme, chambres d’hôtes, projets OEnotouristiques au cOEur de la Champagne, lieux de stages, mariages ou séjours bien-être. Le tout à quelques minutes des vignes renommées de la région, dans une zone dynamique à fort attrait touristique. Une propriété rare, au potentiel exceptionnel, qui n’attend qu’un projet ambitieux pour retrouver tout son éclat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.