Vente maison avec cheminée à Tréal (56140)

Iad France - Aurane Verbrouck vous propose : Situé au cOEur de la campagne, à proximité de Malestroit, La Gacilly, Guer, Redon et Ploërmel, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rénovation, la maison est non habitable en l’état, une rénovation complète est à prévoir. Le bien dispose d'une maison d'habitation d’environ 85 m² avec combles aménageables si vous souhaitez étendre la superficie habitable. L'assainissement individuel a été changé il y a une dizaine d'année tout comme les ouvertures, elles sont en PVC double vitrage. Actuellement aucun système de chauffage n'est en place mis à part une cheminée. Un jardin de 400 m² à l’arrière. Une cour entièrement bitumée. Une grande étable de 130 m² et une grange de 85 m² sont également vendu dans cet ensemble immobilier, l'étage aussi de ces annexes peut-être aménagé si vous avez un projet de gîté, location etc. La parcelle totalise 4540 m². Un four à pain, un ancien pressoir à cidre et un puits sont présents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurane Verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville 160 m² hab - 684 m² de jardin - 3 chambres visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Nouveau ! Découvrez cette charmante maison de ville d’une surface de 160 m² située dans le centre de carentoir. Elle vous offre, au rez-de-chaussée une entrée sur un beau séjour de 30 m² agrémenté d’un poêle à granulés parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une autre pièce de vie à rénover d’une surface de 44 m². Au premier étage un couloir dessert deux chambres, une salle de jeux, un wc indépendant et une salle de bains. Au second étage vous serez comblés par une spacieuse chambre lumineuse de 28 m² (loi carrez). La maison dispose d’une cave en sous sol, par escalier intérieur, de 32 m². Vous aurez la possibilité de créer un nouvel espace supplémentaire car un grenier aménageable se situe juste au dessus du séjour. Vous serez comblés par ses extérieurs grâce à son jardin clos de 684 m², d’un espace parking et d’une terrasse à l’abri des regards pour vos soirées d’été. Construction : pierre – charpente : traditionnelle – menuiseries : pvc (1 alu) avec volets roulants électriques individuels ou manuels– chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques – couverture : ardoises naturelles et bac acier– isolation : laine de verre – tout à l’égout luminosité – proximité – charme ! Une visite s’impose (réf 19543) 168 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 750 euros / an - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

ST MARTIN SUR OUST - 10 km de Malestroit Superbe longère bretonne de 143 m², entièrement rénovée il y a 5 ans avec des matériaux de qualité. Située en campagne, à mi-chemin entre Malestroit et La Gacilly, cette propriété allie parfaitement le charme authentique des maisons bretonnes à la modernité du XXIe siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel ! En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 54 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et donne directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec cabine de douche, un WC séparé, une buanderie spacieuse pour plus de commodité et un grand espace garage-débarras de 37 m², parfait pour le stockage ou pour aménager un atelier. À l'étage, le charme continue avec quatre chambres spacieuses, toutes dotées de parquet, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. La chambre parentale, d'une superficie de 19 m², est un véritable cocon, avec un dressing sur mesure et située à l'écart des autres chambres pour garantir une intimité maximale. Une salle de bain élégante et un WC séparé complètent cet étage. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique par convecteur, complété par un insert bois pour des soirées chaleureuses. L'assainissement individuel est récent et conforme aux normes. À l'extérieur, un second garage de 20 m² avec portail motorisé est à disposition, offrant des possibilités supplémentaires pour le stationnement ou le rangement. Le terrain de 750 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix. Les amateurs de nature et de jardinage seront comblés par l'aménagement végétal soigné, et la présence d'un puits ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété. Une parcelle jouxtante de 1600 m² actuellement en culture complète l'espace extérieur. Située entre les charmantes communes de Malestroit et La Gacilly, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une résidence alliant tradition et modernité, dans un cadre paisible et enchanteur. Aucune rénovation n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une longère bretonne rénovée avec goût et soin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 901465.

En exclusivité : Charmante maison avec dépendances sur terrain de 881 m² à Saint-Martin-sur-Oust (56200) Située dans un lieu-dit paisible, cette maison très bien entretenue d'environ 111 m² saura vous séduire par son histoire et son fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ! Description du bien : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux traversant équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un sous-sol complet comprenant une vaste cuisine d'été, une chaufferie et une cave. Dépendances et atouts supplémentaires : Ancienne écurie qui fait office de grand garage pour 2 voitures avec au dessus une surface habitable potentielle d'environ 48 m² Superbe four à pain extérieur opérationnel ajoutant un charme authentique à la propriété. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien, il n'attend plus que vous pour prendre le relais ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 570476 ).

Cette maison de charme se situe à Saint Martin sur Oust, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, paisible et très recherché. Proche des commodités locales- Tous Commerces, Ecoles, Maison médicale, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôtes - Cette demeure de 500 m² composée de 14 pièces, dont 7 chambres et 6 salles de bains - pour la réception 2 pièces spacieuses de plus de 80 m² avec coin cuisine et cheminée - 2 appartements d'environ 38 m² indépendant comprenant chambre - salle de bains et pièce à vivre. Laissez libre cours à votre créativité pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace accueillant et lumineux. Le terrain de 4270 m² entourant la maison offre de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez d'un jardin arboré, avec puits, pour de paisibles moments de relaxation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 657 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues STACHOWSKI, Tél. : 07 87 51 29 40, E-mail : hugues.stachowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 452 216 971.

Située dans un village paisible en pleine campagne, cette superbe longère bretonne allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger. Une cheminée avec insert vient ajouter une touche de chaleur et de convivialité. Le salon, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, séduit par son cachet avec ses pierres apparentes. Une salle de bain avec baignoire d'angle, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres sur parquet offrent un espace nuit confortable et harmonieux. Un WC séparé est également présent, et un grenier aménageable permet d'envisager un aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 200 m² comprenant une grande terrasse béton, un abri de jardin et un espace pelouse idéal pour les amateurs de nature. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente ainsi qu'un insert bois, et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Cette longère pleine de charme est une véritable invitation à la sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en pleine campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 898309.

Maison en pierre de 120 m² à rénover beau potentiel ! À découvrir, maison de 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée : couloir desservant une cuisine semi-ouverte sur le salon avec cheminée à foyer ouvert, une buanderie, un wc et une chambre. À l'étage : trois chambres, un coin eau et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain arboré de 1 300 m² avec un puits et un hangar. Raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite. Prix de vente 100000 euros fai charge vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euroset 4710 euros indexées aux années 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401277- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -.

En exclusivité ! À vendre ! Maison ancienne du xviiie à rénover amateurs de vieilles pierres et de biens atypiques, laissez-vous séduire par cette demeure pleine d'histoire, datant de 1728. Située dans un hameau paisible, à proximité du bourg de saint-martin-sur-oust, cette maison offre un cadre unique pour un projet de rénovation ambitieux. D'une superficie habitable d'environ 125 m², elle se compose de trois pièces, d'une cheminée ouverte et d'une tour tronquée, ajoutant une touche d'originalité à ce bien. Un garage vient compléter l'ensemble. Atout supplémentaire : à seulement quelques minutes, le bourg de saint-martin-sur-oust propose tous commerces, école, mairie et un cabinet médical, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le potentiel est immense pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire et en faire une résidence d'exception ou un investissement locatif. Bien non soumis au dpe vous aimez les défis et les lieux hors du commun ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395309 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christel Bellier vous propose : Rare opportunité - Maison de ville avec jardin au cOEur de La Gacilly Maison bourgeoise de charme avec parquet et cheminées sur deux niveaux avec terrain, plus un sous-sol complet Située à deux pas du centre-ville, du marché et à toute proximité de toutes les commodités, cette maison est composée : - Au premier niveau d'un couloir, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une première chambre, de toilettes - Au deuxième niveau de 3 chambres, d'un bureau, d'une très grande salle de bain avec fenêtres et d'un grand dressing - Au sous-sol d'une buanderie et de deux caves Cette maison bénéficie d'un grand jardin de plus de 500 m², longé par une rivière qui apporte un charme bucolique à cet espace extérieur. Une place de parking complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Perelman vous propose : En Exclusivité : Élégance et Raffinement, Somptueuse Maison de Maître de 320 m². Plongez dans l’univers du prestige avec cette magnifique maison de maître, un véritable bijou mêlant charme intemporel et prestations modernes : en BRETAGNE SUD ! À seulement 3 km de La Gacilly et 10 minutes du TGV de Redon, et près du Golfe du MORBIHAN,. découvrez cette somptueuse maison de maître de 320 m², où le raffinement de l’ancien rencontre l’élégance du moderne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d’exception offre un confort optimal grâce à son label RGE, garantissant une performance énergétique remarquable grâce à son chauffage par aérothermie. Un intérieur spacieux et raffiné Dès l’entrée, le charme opère avec une belle entrée accueillante qui mène à des espaces de vie lumineux et chaleureux : * Un vaste salon baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. * Un bureau élégant, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque privée. * Une grande cuisine équipée avec un accès direct au jardin, alliant modernité et praticité. * Un WC indépendant complète ce niveau. Des espaces nuit somptueux L’escalier mène à un superbe palier qui dessert : * 3 magnifiques suites parentales, chacune avec sa salle de bain privative. * Une superbe suite parentale avec balcon, offrant une vue imprenable sur le parc. Au deuxième étage, un autre beau palier vous guide vers : * Deux très grandes suites parentales avec salle de bain, parfaites pour recevoir dans un cadre luxueux. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison dispose également d’un sous-sol fonctionnel, comprenant : * Une chaufferie * Un garage * Une cave, offrant un potentiel d’aménagement pour des prestations haut de gamme : spa, jacuzzi ou encore cave à vin. Un extérieur idyllique Nichée dans un magnifique parc paysager avec un étang, cette demeure garantit calme et sérénité. Un cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes. Atouts supplémentaires : Tout-à-l’égout
 Proche des commodités
 Prestations haut de gamme Cette propriété unique n’attend que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Perelman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380426106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 minutes du centre de La Gacilly et 5 minutes de Sixt-sur-Aff, cette charmante maison de caractère est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un agencement original en demi niveaux, offrant à la fois fonctionnalité et cachet. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée très lumineuse qui donne le ton chaleureux de la maison. Le magnifique séjour de 32 m², avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, crées une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine moderne, bien pensée et parfaitement agencée, répondra aux attentes des amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage de 17 m², idéal pour le stockage ou le stationnement. Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses sur parquet, offrant un espace intime et agréable. Enfin, le 2ème étage offre 2 belles chambres, une salle de bain avec wc. Un poêle à bois rajoute encore de la convivialité au lieu, des convecteurs électriques récents, du confort et de la praticité. Le jardin de 500 m², aménagé avec soin, est divisé en une partie ornementale et une partie pelouse, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre apaisant. Cette maison, chaleureuse et pleine de caractère, est un véritable coup de cœur. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez nous afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 902219.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1 km du centre-ville de La Gacilly et à 15 minutes de Redon, cette maison de 105 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre agréable et ses prestations de qualité. Elle dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez de jardin, le séjour de 34 m² bénéficie d'une belle lumière traversante, créant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, une salle d'eau complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire, tandis qu'à l'étage, vous trouverez les trois chambres et une salle de bain. Le RDC est composé d'un vaste garage / espace de rangement de 65 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière récente pour un confort thermique optimal. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. De plus, l'isolation des combles et des pignons a été récemment refaite, garantissant une excellente performance énergétique. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, pour plus de confort. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est idéalement située à proximité du centre-ville de La Gacilly et des commodités, tout en restant dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 903888.

En exclusivité CAPIFRANCE, Venez découvrir cette propriété, composée de 2 maisons d'habitation, d'une surface totale d'environ 128 m² ! Elle saura vous charmer par ses volumes spacieux et son agencement modulable. Au rez de chaussée, vous pourrez profiter d'une cuisine récente et équipée de 22 m², un spacieux séjour de 37 m² avec cheminée ouverte, et un accès sur le jardin. Une grande chambre lumineuse est également située à ce niveau, offrant ainsi une vie de plain pied. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une cabine de douche et d'un meuble vasque. Le rez-de-chaussée inclut également une chaufferie et une cave de 14 m². À l'étage, deux chambres de 12 m² chacune sont présentes, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Pour les personnes souhaitant plus d'espace, des combles d'une surface au sol de 50 m², sont aménageables. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, donnant sur un jardin fleuri, permettant de profiter d'un extérieur paisible et agréable, un lieu cosy qui inspire le repos. Mais aussi une vaste cour intérieure de 300 m², qui dessert plusieurs abris de stockage dont un grand hangar de 70 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière bi-énergie (fuel et électrique), d'un chauffe-eau électrique récent et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Elle possède également une dépendance en pierre pouvant être réhabiliter pour recevoir famille, amis ou pour du locatif. Des travaux sont à prévoir pour profiter de tout son potentiel, notamment l'isolation, l'électricité, aménagement. Il est de plus envisageable de séparer la maison en deux pour un projet d'investissement locatif. Aux portes du charmant village de LA GACILLY, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un beau potentiel de rénovation ! Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 898915.

56140 Missiriac – Maison familiale avec jardin et très grand potager. Exclusivité Optimhome ! Aux portes de Malestroit, dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Missiriac, venez découvrir cette belle maison de 1986, parfaitement entretenue, orientée plein sud, avec un magnifique terrain de 1200 m². D'une surface habitable de 126 m², elle comprend : Une véranda lumineuse de 27 m² (2009), équipée de Vélux électriques, donnant sur une belle terrasse plein Sud surplombant le jardin. Un salon / séjour chaleureux avec poêle à granulés récent, Une cuisine ouverte conviviale, Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche et WC neufs, À l'étage : 3 chambres avec rangements, un petit atelier, une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol total offre un garage, une cuisine d'été, et de nombreux espaces de rangement. Le jardin est un vrai coup de cœur : une grande partie est dédiée à un vaste potager généreux et soigné avec passion, avec une pompe sur puits pour l'arrosage, et le reste est paysagé avec soin, arboré et fleuri. Double vitrage PVC, tout à l'égout, aucun gros travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que vous. Un cadre de vie paisible, à la campagne, mais proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 583842 ).

Saint-Martin-Oust, dans un un hameau proche du centre bourg, joli projet de rénovation pour cet ensemble immobilier de maisons en pierres. La première, mitoyenne comprend : une pièce de vie, en partie rénovée : dalle béton, huisseries en pvc double vitrage, coin cuisine et une cheminée ouverte. À l'étage les rampants ont été récemment isolés et plaqués en lambris bois : idéal pour une chambre. La seconde est une bâtisse qui comprend : Au rez-de-Chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, salon / séjour équipé d'une cheminée. Un dégagement avec wc indépendant et une salle d'eau. À l' étage le pallier dessert 3 chambres sur parquet bois dont 2 en enfilade. La toiture est en ardoises naturelles et en bon état. La troisième : est une dépendance en pierres, sur terre battue, sans eau ni électricité, avec son jardinet. À 100m, et non attenant, un terrain d'environ 800 m², avec les reste d'une ruine peut offrir un coin de verdure calme et bucolique. L'environnement est calme et très vert. Des travaux sont évidemment à prévoir. En priorité : l'assainissement, l'électricité, et le chauffage. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 562026 ).

Maison type longèere de 170 m² environs, à rénover entièrement, située sur un terrain de 7960 m² avec la possibilité acquérir les biens mitoyens suivant / et / dans un environnement calme et verdoyant. Le bâtiment nécessite des travaux tant intérieurs qu'extérieurs, ayant été laissé à l'abandon, mais il présente un potentiel intéressant dans un emplacement privilégié. Ce bien s'adresse aux personnes désireuses d'entreprendre des projets de rénovation. Avec une emprise au sol de 185 m², il est également possible d'ajouter un étage supplémentaire. Des travaux significatifs sont à prévoir, notamment pour la toiture, l'assainissement, la plomberie et l'électricité. Possibilité, d'acquisition des bien mitoyen. Non soumise au dpe. Une demande de permis de construire sera nécessaire. Il est clair qu'un tel projet requiert des personnes déterminées et ambitieuses. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Prix de vente 28 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 28 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33859) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 28 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

MAISON BOURGEOISE - HYPER CENTRE Découvrez cette superbe maison bourgeoise idéalement située en hyper-centre de La Gacilly, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure de caractère, répartie sur trois niveaux, s'accompagne d'une magnifique dépendance en pierre sur deux niveaux et d'un grand jardin arboré d'environ 1700 m², véritable havre de paix ! Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand séjour lumineux, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une véranda donnant sur le jardin. Des wc séparés complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert quatre belles chambres, de plus de 20 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, douche et wc. Le deuxième étage offre des combles aménageables avec une surface au sol d'environ 100 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété est équipée d'un chauffage au fuel et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. La magnifique dépendance en pierre, sur deux niveaux, ajoute un potentiel supplémentaire pour divers projets. Idéale pour un projet professionnel, ou pour recevoir famille et amis. Ce bien unique, avec son vaste jardin arboré, constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison saura également séduire les amateurs de belles demeures anciennes et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant charme, espace et confort en plein centre de La Gacilly. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 869021.

Orpi J2M IMMO Questembert vous propose cette maison à RENOVER située en plein cœur du ravissant bourg de Saint Congard avec un accès direct sur le canal de l'Oust, elle est posée sur un beau terrain partiellement constructible (env. 1 000 m²) et donc divisible. Le village de Saint Congard fait partie de la touristique Vallée de l'Oust à Brocéliande, la ville de Malestroit se trouve à 9 km, la gare TER de Malansac à 15 mn et la gare TGV de Redon à 25 mn. Maison à rénover de 107 m² (potentiel de 170 m²) se composant au rez-de-chaussée d'un séjour - salle à manger, d'une grande pièce (ancien magasin), d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont séparés en deux, une moitié aménagée d'une superficie de 39 m² et l'autre moitié utilisée comme grenier d'une superficie de 50 m², le potentiel d'agrandissement est élevé. Au bout du grand jardin, arboré de chênes centenaires, il y a un accès direct et privé au halage du canal de l'Oust idéal pour des balades à pied ou à vélo. Une très belle parcelle de 3 356 m² avec une partie d'environ 1 000 m² constructible est proposée. Bien idéal pour investisseurs locatif ou marchands de biens puisque une construction est possible. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 1987.

Longère de 158 m² hab (potentiel 210 m²) 3780 m² jardin - dépendances visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Je vous présente en co-exclusivité une très belle propriété de 158 m² habitables (potentiel de 210 m² habitables) implantée sur un terrain de 3780 m² ! Une maison qui allie charme, calme et confort ! Cette magnifique longère est située en campagne de comblessac, à seulement 5 kms du centre de guer et 8 kms du centre de val d’anast (maure-de-bretagne). La maison offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, puis un magnifique salon cocooning de 32 m² agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de 31 m² équipée d’une chambre avec salle d’eau / wc ainsi qu’un dressing, un second wc indépendant, une buanderie / arrière-cuisine (à finir d’aménager) et un atelier de 22 m². À l’étage, une mezzanine (servant de salle de jeux) dessert trois belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un espace bureau et un grenier aménageable de 54 m². Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud, offrant une vue sur son jardin clos de 3780 m², où vous pourriez profiter de moments en famille. De plus, la maison dispose d’une dépendance de 64 m² (avec grenier aménageable au-dessus) pouvant être transformée en habitation, d’un garage de 40 m², et de nombreux espaces de stockage (abri bois, petit hangar…). Construction : pierres – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises – cloisons : placo – isolation : entièrement refaite récemment – chauffage : convecteurs électriques et poêle à bois dans le séjour + pac réversible dans la cuisine ! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible ! Une visite s’impose vite (réf. 20137) 265 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.77%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

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Située à Peillac, découvrez cette jolie maison de 163,5 m² entièrement rénovée en 2012. Nichée sur un terrain spacieux de 5 250 m², cette propriété dispose d'un jardin verdoyant où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, Située en impasse d'un hameau a 4 minutes du bourg de Peillac et à 15 kms de Redon. À l'intérieur, cette maison se compose au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, cette belle pièce de vie est agrémentée d'une cheminée double-face, une buanderie, une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau, un WC indépendant. Au premier étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et une seconde suite parentale avec une salle d'eau ayant un accès sur l'extérieur. À l'extérieur, un garage attenant de 50 m² environ. Le terrain d'une superficie de 5 250 m² est constitué d'une partie jardin, potager, verger, espace gazon et fleuri et une partie boisée agrémente cet environnement. Alors si vous chercher un endroit tranquille et sans travaux ou poser vos valises ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 5954.

En exclusivité chez orpi redon - venez découvrir cette maison traditionnelle mitoyenne des deux cotés, idéalement située dans le bourg de peillac, elle vous permettra d'accéder aux commerces et aux écoles à pied. Maison de 1975, elle est composée au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 30 m² avec un poêle à bois. À l'étage : un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un wc et un espace rangement. Un garage complète la maison sur un terrain d'environ 263 m² et une terrasse exposée est ! Assainissement tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage, chauffage au poêle à bois et électrique. Des travaux ont été réalisés régulièrement (électricité, radiateurs, isolation, ballon d'eau chaude). Prévoir un rafraichissement. N'hésitez pas à contacter christelle maheas - 06 31 10 92 47 orpi top nego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 5934.

Iad france - laurent perdrel vous propose : double maison de 280 m² (198 m² habitables) 6 chambres dont 4 au rdc possibilite creation gîte vaste terrain de 5800 m² a moins de 15mn de redon et gare tgv - habitation principale de 185 m² (140 m² habitables) : composée au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour (44 m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (16 m²), 2 chambres (11 et 13 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, wc, et buanderie. À l'étage, un palier distribuant 2 autres chambres, un bureau, wc et grenier. - habitation secondaire de 95 m² (58 m² habitables) : au rez-de-chaussée, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc et buanderie. À l'étage, un grenier aménageable (38 m²). Un atelier / bureau (22 m²), abris de jardin et dépendances. Terrain aménagé et arboré de 5800 m². Chaudière au gaz (2021), ouvertures pvc double vitrage, assainissement individuel non conforme. Peillac à 1.5km (3mn), redon, gare tgv, lycées et commerces à 13km (14mn), la gacilly à 9km (12mn). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal grande famille, locatif ou artisan Située en campagne, au calme d'une impasse, à 3 km du bourg de Peillac et de ses commerces (supérette, boucherie, médecin, pharmacie, bar / PMU, pizzéria, etc.), 10 min de Redon et sa gare TGV (2h15 de Paris), 35 min de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes. - La longère est actuellement divisée en 2 logements mais pouvant en faire qu un seul pour un total de 183 m². - Le 1er logement de 118 m² se compose d'un spacieux salon / séjour avec cheminée / insert, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie et un garage de 40 m². - Le 2ème logement de 65 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, les combles sont aménageables, possibilité d'y créer 2 / 3 chambres supplémentaires. Une 2 ème longère de 150 m² sert actuellement de garage / atelier. Points forts : la tranquillité, les nombreuses chambres, le grand terrain, les dépendances, assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531 832 186.

La gacilly - cournon - nichée dans un environnement boisé sur une terrain de 1 465 m², cette maison de 57 m² offre une belle vue sur la nature environnante à seulement quelques pas du centre ville de la gacilly et de ses commodités (commerces, écoles, marché. ). Un emplacement d'exception pour cette maison des années 60 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec un salon / séjour de 20 m² équipé d'un poêle à granules et ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez de moments privilégiés grâce à la terrasse située à l'ouest et au beau jardin clôturé et arboré. Ce bien dispose d'un garage 17 m² en sous-sol et d'un cabanon à jardin. Le tout sur une parcelle de 1 465 m². N'hésitez pas à contacter christelle maheas - 06 31 10 92 47 orpi top nego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 6003.