Maison avec climatisation à vendre à Beaulieu (07460)

Et si chaque jour commençait face aux Cévennes, dans la douceur du Sud Ardèche ? À Beaulieu, cette maison en pierre de 145 m² marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un cadre paisible à quelques minutes de Ruoms et des Vans. La maison principale (environ 110 m²) se déploie sur deux niveaux : un salon lumineux ouvert sur la vue, une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et deux salles d'eau. La salle à manger et le balcon orienté ouest offrent chaque soir un panorama exceptionnel sur les montagnes cévenoles. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 35 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) vous laisse le choix : location saisonnière, gîte, bureau professionnel ou espace pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin intimiste et une piscine de 7 m² invitent à la détente. Vous profiterez également d'un garage avec accès direct depuis la rue, et d'une place de stationnement sous porche. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Beaulieu séduit par son authenticité et son environnement naturel d'exception, parfait pour les amoureux de randonnées et de lumière. Les atouts : double habitation, jardin + piscine, vue panoramique, garage accessible depuis la rue et stationnement privé. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 924585.

Maison neuve + gîte indépendant – Bessas (07150), Sud-Ardèche Située dans le charmant village du sud de l'Ardèche Bessas (07150), à seulement quelques minutes de Barjac (30430), découvrez cette maison neuve aux beaux volumes, dans un cadre calme et agréable. Un bien idéal pour une résidence principale avec gîte locatif ou une maison familiale avec revenu complémentaire. La maison principale — 110 m² Grande pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte sur séjour. 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative. Terrasse de 57 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Pré-équipement pour climatisation gainable. Le gîte indépendant — 41 m² Pièce de vie avec cuisine / séjour de 27 m². 1 chambre. Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Travaux restants Finaliser l'installation de la climatisation gainable. Piscine à terminer. Aménagements extérieurs à finaliser (selon les envies du futur acquéreur). Informations complémentaires Assainissement par microstation. Achèvement des travaux en cours Quartier calme avec léger voisinage et un peu de vis-à-vis sur un côté. Proche de tous les sites touristiques du Sud-Ardèche. Points forts Maison neuve quasi terminée. Puits pour arroser votre jardin Gîte indépendant avec fort potentiel locatif. un bien a découvrir dans votre agence ORPI Référence agence : 7156.

À vendre dans un charmant petit village Ardéchois (07150) à proximité de Barjac (30430 ), une maison de village en pierres climatisée qui se compose de 2 logements indépendants (les 2 biens pouvant êtres reliés) Le premier se compose d'une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Le deuxième logement se compose d'une cuisine ouverte et à l'étage 2 chambres, une salle de jeu et une salle d'eau / WC et plusieurs caves voutées. Une bien a découvrir dans votre agence ORPI Référence agence : 1743.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : - Village Proche Barjac - Maison de village divisée en deux appartements – 128 m² environ À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de village offre un potentiel exceptionnel, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Deux appartements distincts 1er appartement de 69,78 m² env., comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche avec WC, une Mezzanine pratique pour un espace supplémentaire. De plus une cave de 34 m² env. Confort : Climatisation réversible, radiateurs, terrasse. 2ème appartement de 58 m² env. avec un espace entrée, une cuisine séparée et salle à manger, salon cosy, Une chambre, salle de douche avec WC, Terrasse agréable. Caves totalisant 54 m² env. Confort : Climatisation réversible, poêle à fioul, cheminée, radiateurs. Un projet polyvalent Avec ses deux appartements indépendants et ses nombreux espaces annexes, cette propriété est idéale pour : - Une résidence secondaire pleine de charme - Un investissement locatif avec deux unités à rentabiliser -Un espace familial avec des logements distincts Contactez-moi dès aujourd’hui ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette opportunité unique proche de Barjac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village rénovée avec goût, située à Berrias-et-Casteljau. Cette demeure saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité qui lui confèrent un cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et modernité des équipements. Offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère, elle bénéficie d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 180 m², cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans un garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave ou atelier peut compléter vos espaces de rangement. Vous montez par un bel escalier en pierres pour accéder au premier étage composé d'une entrée, une grande suite parentale avec salle d'eau et d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une pièce palière, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain et un WC. Et enfin, au troisième étage, une belle chambre mansardée avec un velux et un grenier. Presque toutes les pièces sont équipées de placards intégrés offrant de grands espaces de rangement. Une demande de construction d'un balcon à été accordée. Les menuiseries sont en doubles vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'isolation et le toit sont récents. Le chauffage est au bois et climatisation réversible. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, cette maison de charme vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, Sud Ardèche : 07460 Berrias, Villa traditionnelle avec piscine. Sur un parc clos et arboré de 1800 m², proche de très belle baignades et des fameuse gorges du Chassezac élégante maison de 184 m² sur sous sol complet. Vaste séjour cuisine de 75 m² ! 4 chambres, terrasse de 50 m², cuisine d'été, grand garage de 43 m² avec atelier. Honoraires agence à la charge du vendeur.

À vendre - maison à Saint-Andre-de-Cruzières (Sud Ardeche) A seulement 30 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et 15 minutes de lieux de baignade. Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et ensoleillé, prête à acceueillir vos meubles et vos projets ! Maison sur 2 niveaux comprenant : Rez de chaussée : Un salon chaleureux Une chambre confortable Une salle d'eau Un WC séparé Une terasse couverte idéale pour les soirée d'été A l'étage : Une grande pièce à vivre de 37 m² avec cuisine équipée Une salle d'eau Un WC Une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée et apaisante Maison habitable immédiatement équipée d'une climatisation reversible et un poele à bois - idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou telephone au 06 75 46 71 09 Prix de vente 149 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C.

Dans le sud de l'Ardèche, proche du Gard et des Cévennes et dans un joli hameau, venez découvrir cette charmante maison en pierres de 190 m² avec terrasse, cour et terrain attenant piscinable de 510 m². Sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger avec poêle, une grande cuisine séparée, 3 belles chambres dont une voûtée avec cheminée, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé, des combles aménagées et une autre grande pièce voûtée pouvant servir de salle de jeux, atelier, salle de réception ou autre et donnant directement à l'extérieur côté cour. Ce bien possède de belles prestations, tel que du double vitrage, 5 climatisations et présente un potentiel intéressant pour un usage varié ou diverses activités d'accueil ou autre. Pour les amoureux de la nature, cette maison se situe proche des sentiers de randonnée et de lieux de baignade. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3573€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur 07460 saint andre de cruzieres. Charmante maison ossature bois lumineuse, et confortable. Sise sur un terrain de 2000 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct au terrain et terrasse. Cuisine équipée semi-ouverte, cellier et rangement. À ce niveau également une grande chambre parentale avec baies vitrées avec accès extérieurs. Wc et salle d'eau. À l'étage, 2 chambres d'appoint, un bureau, wc séparés. Et un très bel espace détente à aménager selon vos envies. Garage indépendant et stationnement extérieur, ainsi qu'une piscine hors-sol et 2 terrasses couvertes complètent ce bien. Climatisation réversible et poêle à bois. Commerces du village : bar, restaurant, épicerie. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9972.

Située entre Gard et Ardèche, à 10 minutes de Barjac et 15 minutes de Vallon Pont d'Arc, venez découvrir cette villa de 2008 d'environ 73 m² érigée sur sous-sol et garage située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, loin de toute nuisance et sans vis à vis ! Elle se compose s'un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, un cellier, 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle d'eau, un WC indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m² entièrement clos, cette maison bénéficie de confort moderne : - chauffage au sol et climatisation réversible - menuiseries pvc double vitrage - panneaux photovoltaïques (auto-consommation + revente) - assainissement individuel conforme - abri voiture - vendue entièrement équipée et meublée. Un bien rare alliant confort, modernité et vue exceptionnelle ! À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 7110.

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) un ensemble immobilier en pierre au calme et sans vis-à-vis avec terrain attenant de plus 1 hectare, jacuzzi et piscine de luxe naturelle avec 2 bassins et cascade viennent agrémenter cette magnifique propriété. Cette demeure comprend 3 logements, le 1er : sejour / cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229 m²) le 2eme : Séjour / cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC, ( 128 m² ). Le 3eme : Séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1WC d'une superficie de 48 m² pour un total habitable de 410 m². Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m². Le tout sur forage avec eau potable qui alimente la totalité du domaine. Plusieurs possibilités s'offre a vous. À visiter sans tarder dans vos agences ORPI les plus proche. Référence agence : 6585.

À vendre sud Ardèche a 5min de Barjac (30430) une maison de village en pierre du 19 éme siècle entièrement rénové. Elle se compose en RDC un vaste séjour, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une terrasse. Au premier étage, un salon avec plafond cathédrale, parquet et poêle a bois ouvert sur une deuxième terrasse avec une vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Au 2iem étage, un bureau sur mezzanine et une vaste pièce mansardée aménagée en chambre avec une baignoire. Prestation de qualité climatisation tout à l'égout. Coup de cœur assuré Un bien a visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6655.

Superbe maison moderne construite en 2019. Cette maison de plan pied vous séduira par ses espaces baignés de lumière et son confort de vie. Avec une parcelle de 2185 m², trois chambres dont une suite parentale, un grand séjour de plus de 60 m² orienté sud / ouest et une grande terrasse avec vue dégagée, tout est bien pensé. Vous profiterez de tout le confort moderne avec le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au sol par pompe à chaleur à condensation. Une grande buanderie, un garage de 32 m² avec porte électrique, un grand parking sur le terrain clos par portail et portillon neufs complètent ces très belles prestations. N'attendez plus pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 014 230 - greffe de tarascon) fabrice delauzun entrepreneur individuel 06 16 49 83 48 - réf. 896640.

Laissez vous séduire par cette superbe villa de 160 m² habitables idéalement située à Vagnas. À l'écart des tumultes mais à quelques minutes des célèbres Gorges de l'Ardèche cette propriété est un lieu parfait pour concilier quiétude, nature et art de vivre. La villa a été pensée pour vous offrir une vie simple et lumineuse ou chaque détail compte : -Luminosité absolue : de vastes ouvertures et une exposition idéale inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante du matin au soir. -Matériaux d'exception : le sol en chêne massif du salon et des chambres apporte une touche d'élégance intemporelle et de confort. L'ensemble des matériaux et équipements est haut de gamme garantissant une qualité et une durabilité irréprochable. Les extérieurs : vous profiterez d'un terrain de 1759 m² méticuleusement entretenu et superbement arboré. Grande terrasse de 100 m² qui accueille une magnifique piscine, lieu idéal pour les bains de soleil et les repas en plein air. Tout est prévu pour simplifier votre quotidien : garage fermé de 23 m², carport spacieux de 39 m², Abris de Jardin et Abris bois, citerne de récupération des eaux de pluie. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un cadre de vie pensé pour le bien être, la lumière et la simplicité au sein d'une commune réputée pour sa tranquillité. Son prix 470 000 euros Contactez votre Agence ORPI pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare sur le secteur. Référence agence : 2794.

Sud ardeche 07460 - maison de 127 m² à vendre saint-paul-le-jeune. Réf : 6741 très belle maison en pierres parfaitement rénovée avec goût (2013). Vous ne pouvez être que séduit par le charme de cette jolie maison bénéficiant d'une terrasse sud ouest et d'une cour commune permettant un stationnement aisé (pas de jardin privatif). Elle se compose d'une grande véranda climatisée, un séjour cosi avec poêle à bois, pierres apparentes, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau / buanderie avec wc. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et une très belle suite (22 m²) climatisée avec dressing. Si vous avez besoin d'une troisième chambre, la suite peut être scindée en 2 très aisément. En rez-de-chaussée inférieur un vaste garage vous permettra de bricoler, 2 espaces atelier. Le plus de cette demeure : commerces à pieds, tout à l'égout, panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe eau solaire, double vitrage, volets roulants, toiture récente. Pas de travaux à prévoir. Orpi drôme ardèche gard, partenaire de vos projets immobiliers. Référence agence : 6741.

Sud Ardèche, proche Les Vans (07140) : Magnifique mas niché au cur de la nature, offrant une tranquillité absolue sur plus de 3 hectares de terrain comprenant bois et prairies. Situé à seulement 10 minutes de Les Vans, ce havre de paix offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la sérénité. L'habitation principal de 220 m² comprend une spacieuse cuisine, un salon chaleureux, 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. De plus, une gîte indépendante avec cuisine, salon et deux chambres, ainsi qu'un studio avec une chambre et une salle d'eau, offrent des espaces supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou bien pour une activité d'accueil. Profitez de journées ensoleillées au bord de la piscine de 12x6m, entourée d'un jardin verdoyant et d'une vue imprenable sur la nature environnante. Que ce soit pour une retraite paisible ou une escapade en famille, ce mas offre un lieu de vie exceptionnel où se mêlent charme provençal et confort moderne. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Imaginez un voyage dans le temps, où le XVIIIe siècle rencontre la douceur d’aujourd’hui. Nichée au cOEur d’un hameau tranquille, cette maison raconte une histoire de calme et de lumière, baignée par un soleil généreux qui caresse ses murs du matin au soir, sans jamais troubler la quiétude environnante. Avec ses 90 m² d’espace à vivre, elle déploie un salon accueillant, où le poêle à bois murmure des secrets chaleureux, une cuisine pensée pour danser avec vos envies, trois chambres dont deux à l'étage, prêtes à accueillir vos rêves, un bureau pour vos pensées vagabondes, et une salle d’eau fonctionnelle. Dehors, deux terrasses s’étirent vers le sud, véritables invitations à la pause, au regard qui s’évade sur un horizon dégagé. Le terrain de 643 m², comme un écrin, attend vos projets de jardin secret, d’aire de repos… ou même l’installation d’une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Confort moderne et charme ancien s’unissent : doubles vitrages et isolation déjà réalisés, climatisation réversible pour les jours d’été, tout-à-l’égout pour la praticité, mitoyenneté d’un seul côté, et deux caves, gardiennes du passé et de vos trésors futurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Que vous cherchiez un refuge principal ou une escapade secondaire, cette demeure est une promesse de sérénité et d’authenticité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une journée portes ouvertes est prévue, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Sud Est France : 07460, Maison de pierre avec vue dominante et jardin. En parfait état, dans un petit hameau de caractère au calme & proche de toutes commodités, cette maison de charme bâtie à flanc de colline Sud bénéficie d'un environnement remarquable. Jardin fleuri et arboré de 850 m², dépendance pouvant être aménagée (atelier, annexe. ), environ 130 m², 2 chambres + 1 bureau, vaste pièce à vivre de 51 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

Entre sud ardeche nord gard - secteur réf : 6964 - proche de saint paul le jeune maison de plain-pied rénovée avec accès direct à l'eau, un havre de paix pour votre famille ! Vous cherchez une maison lumineuse, rénovée et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de plain-pied construite en 2006 et entièrement rénovée en 2021 a tout pour vous séduire ! Les atouts de cette maison : grande pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée récente deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième salle de bain moderne avec douche italienne jardin agréable arboré clos avec chalet de jardin accès direct à un point d'eau – rare et sans risque d'inondabilité garage + buanderie (à rafraîchir) chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques à inertie ( + conduit de cheminée), tout à l'égout, double vitrage et isolation du toit (laine projetée) située dans un village calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, des balades et des baignades. Avec des commerces de proximité à quelques pas, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Orpi drôme ardèche gard, le partenaire de votre projet immobilier référence agence : 7153.

Maison nature en bois de douglas, à la lisière de la forêt, sur un terrain arboré de 1676 m², piscinable. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse (50 m²) et son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec cuisine aménagée ouverte. Au rez de chaussée : 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie a l'étage : 2 chambres avec accès terrasse dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc. Pour le confort une climatisation réversible et un poële à bois. Prix de vente : 375000 euros honoraires charge du vendeur el bernard chardonnet. Tèl : 06 13 70 42 00 classe énergétique : c 146 kwh / m2 / an classe climat : a 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 à 1580 euros / an. Date de référence d'énergie 2023 côté france réseau franco-belge- international d'agence et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité géorisques. Gouv. Fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard chardonnet- agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac no 383 874 468 à aubenas. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france cette annonce vous est proposée par chardonnet bernard - sarl - norsac : 383874468, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sud Ardèche, 07460 Saint Paul Le Jeune, bastide méditerranéenne. Lumineuse, très fonctionnelle et agréable à vivre cette villa de belle facture offre un vaste séjour / cuisine de 51 m² ouvert sur une terrasse de 40 m². Trois chambres dont une suite avec balnéo, dépendance carrelée à usage de garage de 25 m², jardin paysagé d'environ 600 m². L'élégance de la simplicité. honoraires agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 90 m² dont 7 m² de buanderie avec chalet independant, nichée sur un terrain clos et arboré, dans un cadre calme et paisible. Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest, idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante. Vous apprécierez une cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salle d'eau, deux wc, ainsi qu'une buanderie de 7 m² idéal pour le stockage et l'organisation. De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20 m² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison. Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien. Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété, à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant pizzeria. De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région prix 249000 honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : classe g 492 c21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01 / 01 / 2021 entre 2470 et 3390 euros. Logement à consommation énergetique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 494196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -.

À vendre, à seulement cinq minutes de Ruoms, dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier rare réunit six gîtes individuels et une villa récente sur un vaste terrain de 6 947 m². L'emplacement privilégié, la qualité des constructions et le potentiel locatif en font une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement en Ardèche. Les six gîtes, entièrement indépendants, offrent chacun une superficie d'environ 50 m² et peuvent accueillir de deux à quatre personnes. Conçus pour allier confort et convivialité, ils disposent de deux chambres, d'un séjour lumineux avec espace salon et télévision, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée comprenant lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction et réfrigérateur. Chaque logement bénéficie d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie avec lave-linge. L'ensemble, parfaitement entretenu, est prêt à poursuivre son activité de location saisonnière. Les résidents profitent d'agréables espaces communs comprenant une grande piscine sécurisée de 6 x 12 mètres, un terrain de pétanque, un vaste parking de douze places et des bornes de recharge pour véhicules électriques. À proximité immédiate des gîtes, la villa contemporaine de 99,3 m² séduit par sa luminosité et son confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants dans un confort immédiat. La terrasse, prolongée d'une pergola bioclimatique, offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'un espace ombragé pendant l'été. L'ensemble repose sur un terrain généreux et soigneusement aménagé, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et paisible de la région. Sa localisation, à proximité de Ruoms et des nombreux sites touristiques de l'Ardèche, garantit à la fois tranquillité, attractivité et rentabilité. Cet ensemble immobilier représente une occasion rare d'acquérir à la fois une résidence principale confortable et un domaine touristique à fort potentiel locatif. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien d'exception où nature, sérénité et rentabilité se conjuguent harmonieusement. REF : 194631 Référence agence : 194716.

SUD ARDECHE - Secteur BARJAC réf : 6866 À vendre, dans un cadre agréable, sans vis a vis et à deux pas du centre de Barjac, cette maison de maçon des années 1988. Offrant un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques principales : • Terrain spacieux : Sur plus de 2 500 m² clos, profitez d'un jardin généreux avec une dépendance de 21 m². • Piscine avec dôme rétractable solaire : Piscine de 5x10 m avec structure en acier et dôme entièrement ouvrable. • Maison entretenue et éco-énergétique : Equipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à bois, et de panneaux solaires (revente) pour une meilleure efficacité énergétique. Isolation du grenier et vide sanitaire réalisés par les propriétaires. Agencement intérieur : • Rez-de-chaussée : Entrée avec cellier, SDB, WC et placard de rangement. Nous entrons dans une belle pièce de vie incluant séjour / salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique ET un grand garage et abri voiture • Étage : Par un dégagement spacieux, accédez à trois belles chambres dont une avec une terrasse couverte et vue agréable, ainsi qu'une salle d'eau. Extérieur et jardin : Le vaste jardin paysager, avec sa dépendance de 21 m², est propice à une vie en plein air et à la détente, il ne manque rien, piscine, espace de jeu, terrain de boules. L'endroit se prête parfaitement à une habitation à l'année, tout en ayant aussi été une adresse de location saisonnière avec une rentabilité intéressante. Excellent diagnostic de performance énergétique classé en B ! Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre conseiller ORPI ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7085.

Maison à vendre dans le très beau village de Barjac (30430), à 15 minutes des gorges de l'Ardèche (07150) et à 40 minutes d'Uzès (30700) avec une superbe vue dominante sur les cévennes ! Cette magnifique maison, construite en 1990 avec des matériaux de qualité et d'une superficie habitable d'environ 230 m², est composée d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour, une cuisine ouverte et un salon d'environ 80 m², 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage), et 3 wc. Le tout sur un sous-sol de plus de 200 m². Piscine de 11x5 chauffée avec le fond en forme de diamant sur une parcelle de presque 4000 m². 2 portails électriques. La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, + cheminée, + poêle à bois + climatisation réversible. Chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Un bien à découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6722.