Vente maison avec climatisation à Bonzac (33910)

Découvrez cette superbe maison familiale de 7 pièces, idéalement située et offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses prestations de qualité développées sur 155 m² de superficie, cette propriété de plain-pied a été pensée pour garantir un confort optimal, séduisant ainsi les familles en quête d'espace et de tranquillité. Vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 63 m², inondée de lumière grâce à ses quatre ouvertures dont deux baies vitrées. Cet espace chaleureux est parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et lumineuse, ravira les passionnés de cuisine avec son îlot central et ses généreux plans de travail. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un lieu de repos personnel et une intimité appréciable. À l'extérieur, le terrain de 1823 m² piscinable, est idéal pour des activités en plein air, vous permettant de tirer le meilleur parti des journées ensoleillées. Largement entouré de nature, vous serez séduits par le calme environnant. Le garage double indépendant vous réservera un espace de stockage supplémentaire ou permettra d'aménager un local ou studio indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 902112.

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante et authentique longère avec étage de caractère nichée au cOEur de Savignac-de-l'Isle, ce bien pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par son authenticité et son cadre bucolique. Datant de 1900 et entièrement rénovée, elle offre un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, pour une expérience de vie unique. Avec une surface habitable d'environ 195 m², cette longère propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée et fonctionnelle, une arrière cuisine avec de nombreux rangements et point d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un second salon coin télé ou autre, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille, 1 toilette avec lave-main. À l'étage : 1 grand palier pouvant s'aménager en bureau ou coin lecture ou ce dont vous souhaitez, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec un vaste jardin de 1140 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une dépendance spacieuse d'environ 110 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et divers aménagements. Côté équipements, cette longère bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une climatisation réversible garantissant un confort en toutes saisons. Les plus : climatisations réversibles neuves de 2022, assainissement neuf de 2022, maison refaite entièrement à neuf, toutes les menuiseries double vitrage neuves, volets roulants électriques partout neufs, isolation idem. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure de caractère, alliant charme, confort et authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette magnifique longère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BELLE OPPORTUNITE A SAINT DENIS DE PILE ! Cette maison de construction traditionnelle achevée en 2007 est une pépite, posée sur 1107 m² de parc paysager, à quelques minutes de la gare, et seulement 15mn de Libourne et gare TGV Dès l'entrée, l'opération séduction commence : décoration soignée, les volumes sont aérés, les espaces cuisine et séjour sont ouverts et donnent vue sur la piscine. Les grandes baies vitrées permettent de bénéficier de l'orientation traversante Un dégagement nous emmène ensuite vers les 3 chambres qui ont une vue directe sur le parc paysager Salle de bains et dressing. Les toilettes sont indépendants En annexe, une pièce supplémentaire a été aménagée pour un usage de bureau ou 4e chambre. Cellier et buanderie Les extérieurs sont remplis de promesses : une grande plage de bois entoure la piscine, une cuisine d'été et bar laisse envisager de chaleureux moments, et le chalet bois permettra de recevoir vos amis ! Les plus : une dépendance d'une superficie de 60 m² à usage d'atelier et garage, un branchement pour batterie de voiture, portail électrique, sans oublier les panneaux solaires qui permettent la pleine autonomie d'eau chaude et revente ! Le quartier résidentiel est calme et sécuritaire. Mandat ref. 11575 au prix de 399.000 euros - honoraires agence inclus - visites sur rendez-vous au - sophie. bourgeaux@ Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Baisse de prix ! À 15 min de libourne, dans un petit bourg calme, trés belle maison en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualité, d'une surface de 250 m² composée d'une entrée, un bureau, 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine avec espace repas, 2 salles d'eau, arrière cuisine, une deuxième entrée avec une pièce de vie pouvant etre indépendante, grande dépendance attenante avec garage. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et clim. Assainissement individuel conforme. Un jardin clos et paysagé donne tout le charme à cette belle propriété ! Beaucoup de charme ! Classe energie : d 399 500 eur honoraires d'agence inclus à la charge vendeur ref 839.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose en exclusivité ce pavillon de plain pied de 2011. Grande pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine équipée, et donnant sur la piscine avec sa terrasse, 4 chambres (12 - 12 - 10 - 12), dont deux avec placards intégrés, une salle de bain / douche et 2 wc. Cellier, nombreux rangements. Maison pratique à vivre. Maison climatisée. Jardin de plus de 1.000 m² avec piscine, et grand garage avec cuisine d'été et barbecue. Stationnement aisé de plusieurs véhicules. Secteur résidentiel, au calme, proche de la nature. Maison prête à vivre. À ne pas rater. Chers confrères, si vous avez des clients, je suis, comme toujours prête à travailler avec vous, appelez moi. Dpe c-137 ges a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.300 euros et 1.810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398.176 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Proche des écoles maternelle et primaire, à 4 Kms du collège et 7 Kms du Lycée, à 5 minutes à pied de la gare et des lignes de bus 4-8-B et C, à un peu plus d'un kilometre du centre ville de Saint-Denis-de-Pile et de toutes ses commodités. À 9 Kms du centre ville de Libourne, 13 Kms de Saint Emilion et 45 minutes de Bordeaux. Dans un quartier résidentiel calme, venez franchir la grille et la porte d'entrée de cette Maison récente aux normes RT 2012, encore sous décennale, pleine de charme et lumineuse, qui ne pourra que vous séduire, avec ses volumes généreux et son design mariant le moderne et le contemporain. Vous serez charmé par la cuisine en chêne massif ouverte sur le séjour qui offre un espace de vie de plus de 90 m². Un cellier buanderie communique avec la cuisine. Un WC séparé se trouve dans l'entrée. Un dégagement vous conduira à la salle de bains ainsi qu'aux deux chambres (dont une avec vue sur la piscine), mais aussi à cette vaste suite parentale comprenant une chambre (avec vue sur la piscine également), un dressing et une salle d'eau avec WC. Un bureau de 21 m² pouvant aisément être transformé en 2 chambres si besoin, ou en une deuxième suite parentale si vous le désirez. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur, avec thermostat individuel dans chaque pièce, climatisation réversible gainable, et un poêle Godin (bûches de 30 cm.) Les pompes à chaleur alimentent également un ballon thermodynamique, et la piscine. L'assainissement est collectif. Les équipements pour la maison sont nombreux : - Porte d'entrée sécurisée - Présence de nombreux placards et penderies - Niche conçu spécialement pour accueillir un grand écran plat - Les huisseries sont en aluminium équipées de volets roulants centralisé par télécommandes - Les sols sont en carrelage imitation parquet, sauf pour le bureau (carrelage uni gris) et la suite parentale qui est en travertin - Les chambres ont une isolation phonique - La cuisine en chêne massif possède un îlot central - La salle de bains est agrémentée d'une baignoire balnéo et d'une grande vasque - Des lampes LED ont été installées dans les plafonds - Un visiophone équipe le portail électrique. L'extérieur est soigné et agréable avec une grande terrasse en bois et sa tonnelle, face à la piscine chauffée de 8X4 exposée SUD, éclairée grâce à des spots intérieurs, et équipée d'une bâche sécurisée. En fin de terrasse, proche de la piscine se trouve une pergola avec petit salon de jardin à côté du pool-house. La maison est entourée d'un jardin contemporain Zen, avec un aménagement paysager, riche de différentes essences pour les massifs, vivaces et arbres, équipé d'un arrosage automatique et de deux points d'eau. Un atelier d'artiste, un cabanon en bois, un carport démontable (pouvant accueillir deux voitures) ainsi qu'un abri à bois complètent le terrain qui est entièrement clos. Si vous le désirez, il est possible de la visiter 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 872967.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Dés l entrée vous serez séduit par le charme de l’espace de vie de cette maison composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux, une mezzanine avec un cabinet de toilette et un bureau. Trois chambres, une salle d'eau atypique complètent le confort de cette maison. Un jardin clôturé comprend un garage avec une arrière cuisine, un abri jardin et un carport. Vous pourrez profiter du jardin arboré avec des espaces différenciés comme une terrasse avec barbecue, un potager… Cette maison située dans un environnement très calme et un secteur non loin des commodités offre un niveau de confort optimal : fibre optique, système de chauffage performant alliant climatisation réversible, poêle à bois et radiateurs, portail motorisé … Un Cocon niché dans un écrin de verdure alors n' attendez plus et laissez vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Nichée dans un cocon de verdure cette maison familiale construite en 2019 de plain pied avec 3 chambres, piscine chauffée, jardin clôturé dans un environnement calme et sans vis à vis ne pourra que vous séduire. Dés l entrée vous serez séduit par la pièce de vie de 90 m² et ses espaces différenciés. La cuisine ouverte avec une table centrale en chêne massif pour y partager des moments conviviaux. Les baies vitrées vous permettront d'accéder aux deux terrasses en travertin avec un espace repas et des espaces détente. Un couloir vous dirigera vers les trois chambres dont une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche italienne et wc. Il dessert également une seconde salle de bains avec baignoire jacuzzi et un wc séparé. Vous aurez la possibilité de pouvoir, si vous êtes par exemple en télétravail d'avoir un bureau avec une baie très lumineux donnant sur le jardin à l avant de la maison. Une espace buanderie, un atelier indépendant en bois, un abri jardin et un carport pour deux voitures, et un portail électrique apportent des atouts supplémentaires à ce bel espace de vie. Cet ensemble est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage / climatisation réversible, d'un chauffe eau thermodynamique, du tout à l égout, de double vitrage avec des volets électriques. et un poêle Godin agrémente le coin salon. Ce bien est situé à prés de Libourne (10mn) et St Emilion (20mn). Son emplacement est proche des axes routiers, de la gare, des commerces et des infrastructures comme les écoles, les associations sportives et culturelles avec un réseau gratuit de bus pour faciliter les déplacements dans l agglomération. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu aménagé avec gout qui vous ressourcera après une journée de travail ou un lieu de vacances pour vous retrouver en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier pavillonnaire très calme, proches des transports en commun. À 4 minutes des écoles maternelle et primaire, 5 minutes de l'école de musique, de la médiathèque et du centre-ville avec toutes ses commodités, 10 minutes de l'A89,15 minutes de Coutras, Libourne et Saint Emilion, 45 minutes de Bordeaux. Je vous présente ce pavillon lumineux et agréable, encore sous décennale. Dès que vous pénétrerez dans la maison, vous serez accueilli dans une entrée avec placard de rangement, qui vous amènera directement sur cette belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée aménagée, vous offrant une superficie de 43 m². Un cellier-buanderie et une pièce de 12 m² (actuellement utilisée en chambre) pouvant être un espace dédié à divers activités (bureau, pièce pour profession libérale ou pourquoi pas une salle de sports…) Un couloir quant à lui dessert 2 chambres de 11 et 10 m² et une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC. Le system de chauffage est récent : - Une pompe à chaleur air / air - Un poêle à granules. L'assainissement est collectif. Pour les extérieurs 2 terrasses de 12 m² chacune longent la maison et vous proposent un coin détente et un espace repas avec son barbecue. Une piscine agrémente le jardin. Un garage et quant à lui attenant mais non communiquant avec la maison. 1 parking privatif appartenant à la maison, vous permettra de vous garer très facilement. Un espace vert et un terrain de pétanque familiale, vous permettront de passer des soirées conviviales entre voisins. Possibilité de visites 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 894327.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, d’environ 100 m² habitables, sur une belle parcelle de plus de 1000 m². Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un grand salon / séjour lumineux équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, avec cuisine ouverte aménagée. Un cellier attenant complète cet espace de vie pratique et convivial. Le coin nuit dessert 4 chambres confortables, toutes équipées de radiateurs, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. Côté extérieur, vous serez séduits par un vaste jardin clos, idéal pour les enfants et les moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin pour vos outils ou rangements supplémentaires. Les + : Maison récente (2011), en bon état Plain-pied fonctionnel de 100 m² 4 chambres + cellier Chauffage mixte : poêle à bois, clim réversible, radiateurs Grande parcelle de + de 1000 m² Gare à proximité, pratique pour rejoindre Bordeaux À seulement 40 min de Bordeaux Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, à proximité des écoles, commerces, gare et accès rapides vers Bordeaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison prête à vivre à Saint-Denis-de-Pile – Espace, confort et commodités à pied Vous cherchez une maison où poser vos valises sans vous lancer dans des travaux ? Cette jolie maison de 140 m² située à Saint-Denis-de-Pile pourrait bien vous faire craquer. Dès l’entrée, on sent que tout a été pensé pour la vie de tous les jours : une cuisine toute neuve, moderne et fonctionnelle, donnant sur un salon-séjour traversant baigné de lumière. Les volumes sont agréables, les pièces bien agencées, et avec quatre vraies chambres, chacun y trouvera son espace. C’est une maison où il fait bon vivre, à l’intérieur comme à l’extérieur. Une grande terrasse vous attend pour les repas d’été. Le jardin clos est parfait pour les enfants, les animaux ou pour ceux qui rêvent d’un petit potager… voire d’une piscine. Et côté pratique, la buanderie avec accès direct au jardin est un vrai plus. Tout est à portée de main : commerces, écoles, transports. Un vrai luxe au quotidien. Le grand parking privé avec portail électrique vous garantit confort et sécurité. Chauffage au gaz naturel, clim portative, assainissement individuel en place : il ne manque rien, si ce n’est votre touche personnelle. C’est une maison simple, mais bien pensée, entretenue avec soin, et surtout, dans laquelle on se projette tout de suite. À visiter sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de charme de 85 m², en pierre, entièrement rénovée. Située à Saint-Denis-de-Pile (33910), Claude JEUNOT vous propose cette charmante maison de village qui offre un cadre de vie paisible et serein, avec une vue imprenable sur la nature environnante et la rivière. Proche des commodités tout en préservant le calme, cette propriété est idéalement située pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. La maison de 85 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres et 2 toilettes, présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce principale avec cuisine équipée, un grand salon / salle à manger de plus de 40 m², un WC indépendant et un débarras pour un rangement optimal. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de chambre, une grande chambre avec salle d'eau attenante et WC, une climatisation neuve pour un confort absolu, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable complètent ce bien. Sans vis-à-vis, avec un garage privatif, cette maison allie authenticité, confort moderne et vue panoramique, en offrant une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied à deux pas de toutes les commodités et du centre de la commune de galgon. Située à 10 mn de libourne, elle offre un accès rapide à l'autoroute a 89 bordeaux / périgueux à 6mn ou à l'autoroute a10 bordeaux / paris à 20mn; cette jolie maison de 100 m² à l'agencement idéal, se compose ainsi : * un salon / séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois * une cuisine ouverte * un cellier * 3 chambres agrémentées chacune de grands placards de rangement * une salle d'eau avec double vasque * un wc * un garage attenant avec porte automatisée l'espace extérieur, simple et pratique, vous donnera peu d'entretien et son joli patio vous permettra de faire une pause café à l'abri des regards. Une opportunité à saisir, ne tardez pas à visiter ce bien et contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez virginie pralong-fricker entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 397 901 greffe de libourne) 06 30 10 22 80 (réf. 577340 ).

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Dans un secteur calme à 5 min de Libourne et de l'accès d'autoroute - 25 min du Pont d'Aquitaine et de l'entrée de Bordeaux. Galgon. Une maison de 2025 sur vide sanitaire, de 100 m² env + 15 m² de garage sur une parcelle de 700 m² env. Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès cellier et garage. Un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Pompe à chaleur réversible gainable, normes RE20, dommage-ouvrage et garantie décennale, tout à l'égout, fibre. Pour + d'informations, je suis joignable par téléphone. Idéal pour une famille qui souhaite poser les valises. Ecole primaire à 10min à pieds, bus à 10min à pieds pour lycée et collège. Centre bourg idem. RARISSIME. (photos meublées non contractuelles dans le but de projection) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 108 m² avec piscine, sur un vaste terrain de 618 m² à Galgon Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune de Galgon. Construite en 2009, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans un environnement paisible. La maison de 108 m² est répartie sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose d'un grand terrain de 618 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une belle surface proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain douche italienne, cuisine et sejour ce qui vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Vous avez l'opportunité de décorer cet espace pour en faire le cocon de vos rêves. Le tout chauffé par plancher chauffant, pompe à chaleur et un split dans le séjour pour climatiser. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et lumineuse. L'état général de la maison est trés bien, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. L'assainissement (tout à l'égout) et la maison n'est pas raccordée à la fibre mais éligible. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un grand jardin, une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air. Vous avez également la possibilité de créer un espace de stationnement selon vos besoins. La commune de Galgon offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Galgon. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5mn de libourne, maison de plain-pied, comprenant : une belle entrée donnant sur un salon / séjour, cuisine ouverte avec grand cellier de rangement, 4 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Maison avec pompe a chaleurs et climatisation réversible. Le tout sur une parcelle entièrement clôturer avec piscine et sans vis a vis. À saisir rapidement 1.

Maison contemporaine composée d'une cuisine équipée, cellier, séjour lumineux avec cheminée, climatisation, 3 chambres spacieuses, dressing ou bureau, WC et salle d'eau. À l'extérieur, on découvre un jardin clos de 1100 m² avec un grand garage à terminer PC ok. Située à10mn des Dagueys, écoles, bus et 3 mn du centre bourg de Galgon. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

Située aux portes de LIBOURNE, cette maison contemporaine de plain-pied possédant toutes commodités à pied vous séduira sans aucun doute. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un bel espace salon-séjour très ensoleillé, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'un garage attenant isolé, facilement transformable en suite parentale. Ses prestations ainsi que son extèrieur paysagé avec espace parking en enrobé et portail électrique seront des atouts indéniables. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Vous êtes un adepte de la nature, de la campagne, des bois (à cèpes), des grands espaces et du calme, tout en appréciant le moderne ainsi que la proximité des commodités, cette maison est très probablement faite pour vous ! À seulement 10 minutes de Coutras, à moins de 20 minutes de l’entrée d’autoroute des Billaux ainsi que de l’entrée de Libourne, cette charmante maison de campagne moderne de 365 m² se compose de six chambres, d’un vaste séjour, d’une salle de bain, de deux salles d’eau, de 4 WC, d’une grande cuisine entièrement équipée et plus encore…. Le tout étant également équipé de nombreuses options, de matériaux et de prestations haut-de-gamme (volets roulants électriques programmables, clim réversible, aspirateur « centralisé » dans les murs, pompe à chaleur, poêle à bois, etc…). Aussi vous disposerez de deux grands garages pour près de 100 m² au total. Pour « finir », cette belle demeure est posée sur une magnifique parcelle de plus de 30000 m² (dont les bois) entièrement clôturée. Possibilité éventuellement de deux dépendances, la première attenante, l’autre à proximité. Tellement de choses à dire et écrire, l’idéal est de venir la découvrir de vos propres yeux ! N’hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone pour plus de renseignements, d’autres photos ou tout simplement pour prendre rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au coeur d'une petite commune de campagne à 10 mn de Libourne que je vous présente cette belle girondine en pierre. Passé la porte, une grande entrée traversante vous invite au rez-de-chaussée à découvrir des pièces spacieuses et fonctionnelles : * une cuisine lumineuse * un bureau * un salon / séjour avec cheminée * une véranda donnant dans le jardin * une buanderie à aménager ou à transformer * un dégagement * un toilette En empruntant l'escalier en pierre, on découvre à l'étage, un grand palier qui dessert : * une suite parentale de plus de 20 m² avec une incroyable salle de bain attenante de 20 m² * trois chambres avec parquet * une salle de bain * un toilette. Avec son beau jardin clos et arboré de 800 m², cette demeure rénovée en grande partie, vous permettra de profiter pleinement de journées paisibles, de promenades à pied, et ses beaux volumes vous feront oublier sa mitoyenneté. Vous recherchez une maison de famille à 30 mn de Bordeaux, 10 mn de Libourne et 15 mn de St André de Cubzac, accès A10 et RN 10 axe Bordeaux / Paris, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous rencontrer pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 572206 ).

Charmante maison en pierre rénovée à lalande-de-pomerol - a 5 min de libourne laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien et le confort moderne ! Dpe a ges a située au coeur de la charmante commune de lalande-de-pomerol (33500), à seulement 5 minutes de libourne, cette authentique maison en pierre de 110 m² offre un cadre de vie privilégié. Sa proximité immédiate avec libourne combine la tranquillité d'un village prisé avec l'accès facile aux commodités urbaines. Les atouts de ce bien : emplacement idéal : lalande-de-pomerol, à deux pas de libourne, proche des commerces et services, à 10 mn de l'autoroute 89 et à quelques minutes des prestigieux vignobles de pomerol et de saint emilion charme de l'ancien et rénovation de qualité : cette maison en pierre a été rénovée avec goût, alliant des matériaux modernes à l'authenticité de la pierre. Espace de vie lumineux : une pièce de vie spacieuse de 40 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Fonctionnalité et confort : la cuisine moderne et bien équipée, une suite parentale de 20 m², une mezzanine de 18 m² offrant un espace modulable et la climatisation air / air pour une température douce et économique. Extérieur soigné et intime : profitez d'un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de relaxation. Stationnement facile : trois places de parking privatives, un atout non négligeable. Agencement optimisé : répartie sur deux niveaux, la maison offre des espaces de vie harmonieux et bien définis. Potentiel d'investissement : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404116. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 220000 euros charge vendeur valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Dans la région de Saint-Émilion et Libourne, découvrez une maison de charme d'environ 250 m² en excellent état, située sur un terrain d'environ 1 800 m². Cette propriété comprend une véranda, une piscine et une petite grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine, de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vins. À l'étage, la maison offre 6 chambres avec salles d'eau privatives et une grande salle de réception climatisée, bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes. Une dépendance attenante à la maison a été aménagée en espace de réception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale en tant que résidence principale ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété est un véritable havre de paix au coeur d'un cadre exceptionnel.

Iad France - Mikaël Maraton vous propose : Maison moderne avec piscine, nature et tranquillité au rendez-vous ! Bienvenue dans ce pavillon de 132 m², construit en récemment, à Vérac, tout près de Saint-André de Cubzac. Perché sur une colline, vous profiterez d’un cadre calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur une zone naturelle protégée. Sur un terrain de 1 050 m², vous aurez la chance de plonger dans une piscine chauffée au sel. À l’intérieur, c’est l’espace qui prime : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, et trois chambres, dont une suite parentale ultra confortable. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d’un portail électrique, d’une alarme, et d’un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Et l’emplacement ? Idéal ! À seulement 30 minutes de Bordeaux, 1 heure de l’océan et 10 minutes de l’A10, vous êtes parfaitement connecté. Commerces, école et collège à 5 minutes, et les transports en commun juste à côté. Le parfait mix entre nature et praticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Maraton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898773395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Feyti-Jauzelon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 140 m² avec garage double, piscine Hors sol de 10 M3 et Studio Indépendant de 44 m² - Lagorce Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Lagorce, cette maison traditionnelle de 140 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour accueillir une famille ou des amis. Construite en 1988, entièrement rénovée en 2005 cette propriété a été entretenue avec soin et se trouve dans un bon état général. La maison se compose d'une pièce de vie de plus de 63 m² avec une belle cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, le salon et le séjour lumineux avec bar offrent des espaces de vie agréables. Elle comprend également 3 chambres spacieuses, 1 dressing pouvant être transformé en 4ème chambre. Une buanderie et un cellier et une véranda de plus de 20 m² avec vitrage anti effractions. Un studio indépendant avec clim réversible loué 465€ Hors charges par mois ajoute une opportunité supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol de 10m3 pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et demandant peu d'entretien, ainsi qu'une terrasse avec barbecue couvert pour profiter de repas en plein air. Un garage double de 80 m² environ offre un espace de stationnement pratique pour votre véhicule. Les équipements tels que l'alarme, l'aspiration centralisé et l'adoucisseur d'eau et le terrain clôturé avec portail motorisé sont des plus. Le système de chauffage individuel avec poêle à bois, chaudière gaz avec radiateurs et clim réversible dans le séjour et une dans une chambre assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison est idéalement située à Lagorce, offrant un environnement calme et proche de la nature avec son grand terrain boisé de beaux arbres et un petit étang, tout en restant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Lagorce. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Feyti-Jauzelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 789 563 236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est pour vous ! Au calme et proche de toutes les commodités, cette maison développe 150 m² de superficie habitable : au RDC, l'entrée ouvre sur la pièce de vie et sa cuisine, grand volume éclairé et lumineux grâce au plafond cathédrale, la véranda offre un espace supplémentaire avec accès vers la terrasse et le jardin S'ajoutent 30 m² supplémentaires, à finir de rénover pour une suite parentale ou studio bénéficiant d'un accès indépendant Au premier étage, le palier dessert 2 chambres et salle d'eau avec WC Prestations qualitatives, menuiseries aluminium, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, le cachet de l'ancien et confort ont été préservés ! En extérieur, la grande parcelle de terrain de 6000 m² vous permettra de profiter d'un environnement calme et pourquoi pas. accueillir vos animaux préférés ! Mandat ref. 11367 - au prix de 265.000 euros honoraires agence inclus - contactez - sophie. bourgeaux@ Un professionnel encadre et sécurise votre projet - RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.