Maison avec climatisation à vendre à Bretignolles-sur-Mer (85470)

Iad France - Gladys Roiron vous propose : * Charmant Cottage Etat Neuf avec Jardin et Piscine à Bretignolles-sur-Mer * Niché dans la paisible ville côtière de Bretignolles-sur-Mer, ce charmant cottage neuf de 61 m² sur un terrain de 302 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Construit en 2021, ce cottage offre un cadre de vie idyllique, idéal pour vivre en bord de mer. * Description des Pièces : * - 3 chambres lumineuses avec espaces de rangement intégrés - 1 salle d'eau moderne - WC séparé - Salle à manger spacieuse de 23.5 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, congélateur. ) - Terrasse aménagée pour profiter des journées ensoleillées * Avantages : * - Prestations de qualité avec climatisation, fibre optique et ventilation mécanique - Sécurisé avec digicode et résidence fermée - Confort assuré avec chauffage individuel et distribution par climatisation réversible et convecteurs - Jardin entièrement aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis - Piscine couverte et chauffée * Environnement : * À proximité des Plages de la Paree et des Dunes, des commerces locaux et du marché couvert, ainsi que des spots de surf renommés. Profitez également de la proximité de Saint Gilles Croix de Vie pour des balades pittoresques. * Points Forts : * - Construction récente en excellent état - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Besoin de travaux inexistant - Charme et tranquillité près de la mer Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce magnifique cottage à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis sur la côte atlantique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison plain-pied avec piscine & vue mer latérale – bretignolles-sur-mer ? Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique à deux pas de l'océan ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située à bretignolles-sur-mer, proche plage et commerces. ? Les atouts de ce bien : ? 140 m² habitables sur un terrain clos et paysagé ? 3 chambres confortables ? Pièce de vie spacieuse : salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée & aménagée ? Véranda chauffée pour en profiter toute l'année ? Salle de douche moderne ? Piscine privée pour des moments de détente ensoleillés ? Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver ? Garage 12 m² et stationnement privatif le tout sur un terrain clos de 535 m² ? Vue mer latérale pour un cadre apaisant ? Emplacement idéal : proximité immédiate des commerces et de la plage à pied ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 589 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina demay, tél. : 06 45 74 53 21, e-mail : marina.demay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 853 129 369.

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Situé dans un domaine privé PRL à L'Aiguillon-sur-Vie, ce ravissant chalet de 48 m², construit en 2005 en parfait état offre plusieurs prestations : Une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres et dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le chalet est également doté d'un parquet récent et carrelage. Le jardin est bien exposé et offre la possibilité de garer un véhicule à l'entrée, vous profitez d'une dépendance pour votre buanderie. Côté équipements, vous bénéficierez du confort de la climatisation réversible, de chauffage individuel neuf, de panneaux solaire offrant une économie d'énergie. Le domaine est situé à 1 km du centre-ville avec ses commerces, et 15 mns de l'océan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien très bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes des Sables d'Olonne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 1975 soigneusement entretenue offre un cadre de vie privilégié : lumière omniprésente, volumes généreux, espace, intimité et nature. La maison est composée de plain-pied d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon–séjour spacieux avec sa cheminée insert, ouvert sur une véranda de 40 m². Totalement vitrée, chauffée et climatisée, cette véranda constitue l'un des atouts majeurs de la propriété, idéale pour recevoir ou simplement pour admirer le parc. Accessible depuis la suite parentale et la véranda, la piscine intérieure chauffée (dans une seconde véranda équipée d'un déshumidificateur) permet une utilisation en toute saison, dans un cadre intimiste et verdoyant. Cette maison offre un atout rare : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et une suite parentale avec une salle de bain (bain et douche). En sous-sol, on y découvre un grand garage, une cave à vins, une salle de stockage, le point technique de la piscine et une buanderie. La propriété dispose également d'une dépendance autonome, parfaite pour recevoir ou louer. Située dans le parc, la maisonnette équipée d'une climatisation et d'environ 30 m² comprend : un salon, une kitchenette, une salle d'eau et une chambre. Cerise sur le gâteau, 4 garages fermés avec électricité (collectionneur, artisan, stockage) et un puits en fonctionnement viennent la compléter. N'hésitez pas à programmer la visite si cette maison correspond à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf. 933078.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison allie confort, espace et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille. Au rez de chaussé, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un garage complète ce niveau. À l'étage, une suite parentale spacieuse vous attend, avec son dressing, sa salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable espace d'intimité. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, assurant une atmosphère douce et économique toute l'année. L'extérieur est un véritable havre de détente : terrasse en bois avec piscine, cuisine d'été, patio et jardin paysagé créent un espace de vie agréable et propice à la détente. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située, à moins de 10km des plages, un véritable coup de cœur pour toute la famille ! N'hésitez pas et contactez moi au 07 65 24 30 23 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Élégance et Sérénité à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Vendée (85), au bord de la mer. Dans son quartier prisé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas des plages et du port, cette demeure de 7 pièces allie charme, confort et raffinement. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le salon-séjour, spacieux et élégant, s'ouvre sur une grande terrasse bordant la piscine, véritable invitation à la détente sous le doux climat vendéen. La cuisine équipée est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit : la propriété réserve des espaces pensés pour le confort de chacun. Réparties en deux zones distinctes, les quatre chambres préservent l'intimité de leurs occupants. Et la suite parentale dispose d'une salle de bains privative. Pour ceux qui souhaitent allier vie privée et projets personnels, un bureau indépendant avec accès extérieur, offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Les prestations haut de gamme de cette demeure ajoutent à son confort : - Garage double pour abriter vos véhicules ou motos de collection. - Atelier fonctionnel. - Cellier pratique. - Pool house pensé pour les soirées d'été au bord de la piscine. Son emplacement privilégié constitue l'un de ses atouts majeurs. À quelques minutes des plages et du port, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du nautisme. Les commerces de proximité, les marchés animés et les services essentiels sont accessibles à pied ou en vélo, permettant de savourer pleinement la douceur de vivre vendéenne. Cette propriété unique n'attend que vous. Venez la découvrir et laissez-vous charmer. Contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 920696.

Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ? Et vous attendait … ici, au cœur de la nature ? En bord de mer ? Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, confortable, moderne et à deux pas de la mer ? Un espace pour réunir famille et amis, partager, respirer et profiter des vacances sans les contraintes d'un bien traditionnel ? Bienvenue dans ce mobil-home de 67 m² (véranda comprise), entièrement rénové, situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs de qualité, sécurisé, arboré et soigneusement entretenu. ⸻ Une situation idéale : entre dunes, pistes cyclables et océan Accès direct à la plage par les dunes, en quelques minutes à pied Pistes cyclables au pied du parc pour vos balades en famille Un environnement calme, verdoyant et convivial, sans vis-à-vis ⸻ Un mobil-home moderne et tout confort 67 m² avec véranda fermée : de beaux volumes, rares sur le secteur 3 chambres confortables pour loger famille et amis Grand salon – salle à manger lumineux, idéal pour vos moments conviviaux Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique Salle d'eau + WC séparés Véranda fermée offrant un vrai espace de vie supplémentaire Climatisation réversible pour un confort en toute saison Installation électrique renforcée pour plus de sécurité et de praticité Chauffe-eau intelligent neuf, économique et performant Toiture et bâches de véranda neuves, sans entretien à prévoir Abri de jardin pour stocker vélos, transats et matériel Un bien entièrement refait à neuf, clé en main, prêt à accueillir vos vacances. ⸻ Le parc : loisirs et détente en toute sécurité Résidence fermée et sécurisée Piscine privée Aires de jeux et terrain multisports Espaces verts entretenus toute l'année Ambiance familiale et conviviale ⸻ Informations pratiques Parc ouvert du 1er avril au 1er octobre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel renouvelable (loyer terrain env. 4 000 € / an charges incluses) ⸻ Une alternative moderne et confortable à la résidence secondaire classique Pas de copropriété, pas de lourdes charges fixes, pas de travaux à prévoir : seulement du confort, de la liberté et des vacances à votre rythme. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite sur place ou à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 928606.

ORPI Challans Agence des Halles vous propose cette maison neuve avec prestations de qualité sur la commune de Saint Gilles Croix de Vie. Vous y trouverez au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort un garage. Le tout sur un terrain clos. Frais de notaire réduit Référence agence : 54.

Malika Pulcina vous propose cette charmante maison de plain-pied de 75 m², située dans le bourg d'Olonne-sur-Mer, à proximité des plages et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine contemporaine, parfaite pour vos moments en famille. La maison dispose de deux chambres confortables, d'un grand dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Garage, emplacement de stationnement et faux grenier. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 388 m², sans vis-à-vis, idéal pour les après-midis ensoleillés. Une belle terrasse avec pergola, un espace détente avec spa couvert et un cabanon complètent ce bien. Cette maison bénéficie de prestations soignées : menuiseries récentes, double vitrage, climatisation réversible, isolation, ainsi que de nombreux rangements. Un nouveau DPE est en cours suite aux travaux récemment réalisés. Un lieu de vie prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Malika Pulcina – 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Silvina Andrade vous propose dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85340), cette maison bénéficie d'un environnement côtier recherché, offrant un accès facile à la mer. Proche des transports en commun tels que les bus, cette localisation est idéale pour profiter des plaisirs balnéaires tout en restant connecté au reste de la ville. De plus, la maison est orientée au sud, garantissant une luminosité agréable et une terrasse extérieure pour profiter du climat ensoleillé. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin clôturé offrant intimité et sécurité, une place de parking extérieure ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique. L'aménagement extérieur comprend également une terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air ou des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison se distingue par ses 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Le parquet en chêne et les menuiseries en aluminium. À l'étage, on trouve 3 chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et toilettes séparées. Année de construction récente en 2024, cette maison climatisée offre un confort moderne pour une qualité de vie optimale. Frais de notaire réduit. Cuisine en supplément, (potos à titre indicatif Jaune citron) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 485 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, venez découvrir cette jolie maison rénovée en 2024, qui allie charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², offrant un bel espace pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine attenante permet une circulation fluide et rend le quotidien particulièrement agréable. La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m², dont une équipée d’un dressing, idéal pour optimiser le rangement. Une salle d’eau moderne, entièrement refaite, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, suffisamment spacieux pour accueillir vos moments de détente ou vos projets de loisirs. La terrasse sera parfaite pour vos repas en plein air, tandis que la véranda équipée d’un spa crée un véritable lieu de bien-être utilisable toute l’année. Un garage vient également compléter le bien, offrant du stockage supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Entièrement remise au goût du jour, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Je vous invite a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Partenaire immobilier, vous invite à 15 minutes de brétignolles sur mer, 20 minutes des sables d'olonne et de la roche sur yon, 25 minutes de saint gilles croix de vie. À saint julien des landes commune avec tous les commerces à disposition, nous vous proposons une maison de 96 m² habitables environ, comprenant un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et une buanderie. Bâtie dans un quartier très calme à deux pas de toutes les commodités : école, centre socio culturel, centre de loisirs, équipements sportifs, commerces, église, mairie. Côté pratique vous bénéficierez aussi, d'un grand garage, accessible par un deuxième accès, avec un grenier, une cave et un bucher, de panneaux solaires, rapportant bon an / mal an près de 2000 eur, d'une pompe à chaleur avec climatisation, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le tout avec une terrasse de 45 m², un garage de 37 m², au milieu d'un jardin arboré et d'un terrain de plus de 500 m². Contactez nous pour tout renseignement et visite. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon 1.

Sur la commune de st julien des landes, nelly bellamy vous propose cette maison récente de plain-pied t5 de 101 m², construite en 2021, sur une parcelle de 311 m². Située dans un lotissement calme, le bien se compose d'un séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, et de 2 salles d'eau. Les plus : terrain entièrement paysagé et clôturé, garage avec porte motorisée, climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques. À l'extérieur, terrasse sur plots avec une pergola bioclimatique cabanon de jardin. Proche des commodités : écoles, crèche, boulangerie pharmacie. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nelly bellamy 06 31 23 98 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly bellamy, tél. : 06 31 23 98 09, e-mail : nelly.bellamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 842296063.

Située à Saint-Julien-des-Landes (85150), Silvina Andrade vous propose cette maison offrent un cadre paisible idéal pour les seniors ou les investisseurs. La résidence sécurisée avec gardien, climatisation réversible, club house et piscine apporte confort et tranquillité. Proche des commodités, elle allie sérénité et praticité. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking privative, d'une véranda accueillante et d'un espace bien entretenu. L'année de construction en 2006 assure une bonne isolation et modernité. À l'intérieur, cette demeure de 99 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour une vie sereine. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage, un bureau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC offrent des espaces fonctionnels, double vitrage, cellier et ballon thermodynamique, cette propriété allie confort et praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2018, d’une superficie habitable d’environ 80 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec sa cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez également le double garage, pratique et fonctionnel, ainsi que le confort moderne assuré par une pompe à chaleur réversible. Le tout est édifié sur un terrain clos de 440 m², facile d’entretien. Cette maison récente allie confort, fonctionnalité et faible consommation énergétique.

Villa de 2011 située dans un Domaine sécurisé résidentiel avec portail automatique qui jouxte le golf des Fontenelles du Pays de Saint Gilles. Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume de la pièce de vie, les poutres apparentes qui ornent le plafond et sa prestigieuse cheminée moderne. Dans le prolongement de cette pièce, une spacieuse véranda qui donne sur la terrasse et la piscine vous invite à des moments de détente et conviviaux. Le rez de chaussée se complète par 2 chambres avec chacune leur placard, une cuisine équipée et son arrière-cuisine avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Par l'escalier en bois, alliant charme authentique et modernité vous accéderez à la suite parentale équipée de son grand placard, sa salle de bain et toilette privatives. Toutes les chambres possèdent un beau volume dû à la grande hauteur de plafond avec poutres apparentes. Le garage accueille un véhicule tout en vous laissant un bel espace de rangement, un grenier est accessible au dessus du garage pour bénéficier d'une zone de stockage supplémentaire. Cette résidence a vraiment tout pour plaire : À l'extérieur : . Piscine de 10 m X 4,5 m équipée et sécurisée par un abri bas coulissant permettant de chauffer la piscine passivement et ainsi en profiter dès le mois de mai jusqu'à mi-octobre. Grande terrasse. Arrosage automatique alimenté par le Gué Gorand. Abri de jardin fermé, sur dalle béton et relié à l'électricité. Store banne électrique A L'intérieur : . Climatisation réversible,. Cheminée avec insert,. 2 salles d'eau, 2 wc,. Véranda chauffée et entièrement équipée de volets roulants électriques La villa est nichée dans une copropriété au sein d'un Domaine calme et serein, à seulement 15 minutes de Saint Gilles Croix de Vie et 35 minutes des Sables d'Olonne, à proximité de nombreuses pistes cyclables. Ce que j'aime le plus : tout a été pensé pour le confort et le bien-être, le tout est en parfait état et décoré avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À découvrir. appelez-moi pour convenir d'un rendez-vous Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 971€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 929947.

À moins d'1 km du centre, des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Brétignolles-sur-Mer, découvrez cette maison aux lignes contemporaines de 153 m², pensée pour offrir confort et sérénité. Vous serez séduit (e) par son environnement paisible et arboré ainsi que par ses prestations haut de gamme. De plain-pied, ses 153 m² baignés de lumière vous accueillent : un vaste séjour aux volumes généreux, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées et sur des terrasses en bois, une cuisine conviviale pour partager des instants gourmands, un bureau pour créer ou travailler sereinement, et des espaces de nuit pensés pour le bien-être. La maison comprend : Un hall d'entrée avec vestiaire, Un bureau idéal pour le télétravail, Un vaste salon / séjour lumineux et une cheminée avec insert, Une cuisine aménagée et équipée indépendante, Une salle de jeux avec un billard, Trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés avec lave-mains, Un cellier / buanderie avec aspiration centralisée. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé et arboré de plus de 1 750 m², entièrement clôturé avec portail motorisé. Vous pourrez savourer des moments conviviaux autour de la piscine chauffée (8x4, fond plat) réalisée en 2020, sécurisée par un rideau coulissant, et prolongée par une belle terrasse en bois, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme, sans vis-à-vis, face à la nature. Un garage indépendant d'environ 40 m² sur 2 niveaux offre l'espace pour d'autres aménagements selon vos projets. Un terrain de boule, un espace parking et un abri de jardin complètent ce bien. Une maison coup de cœur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 923187.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison de bourg - atypique - centre ville - proche commodites - parquet massif venez visiter sans plus tarder cette belle demeure dans son environnement calme, serein, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, du parc floral de coëx, des plages de brétignolles-sur-mer et de saint-gilles-croix-de-vie. Maison de charme, 101 m² environ, sur son terrain paysagé et arboré de 607 m². Calme, détente et bien-être au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée et un salon lumineux, peuvent être réunis pour un agrandissement convivial de l'espace. Admirez les détails de qualité, comme les fenêtres rénovées à double vitrage, en chêne massif, aux huisseries respectueuses du charme authentique. Un petit couloir dessert la salle de bain et un wc séparé, puis la cuisine, qui donne accès sur une belle véranda récente de 21 m² environ, avec sa vue sur cour et terrain paysagé. Véritable atout, cette extension est équipée d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons. Un magnifique escalier d’époque vous amène ensuite à l'étage, sur parquet massif, il dessert 1 chambre avec grand placard et un bureau. Son garage, attenant, pourrait être transformé facilement et à moindre coût, en chambre supplémentaire, voire en suite parentale. Côté technique, chaudière au gaz récente (3 ans), chauffe-eau solaire (panneau à tubes sur le toit). Le salon et la cuisine disposent de conduits de cheminées indépendants. Toiture en ardoises régulièrement entretenue. Cette maison est une réelle opportunité, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 169 m², nichée au calme à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles du centre-ville de Saint Mathurin. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un hall spacieux et fonctionnel, doté d'un grand placard de rangement et de toilettes séparées. L'ensemble de la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement intelligent et son alliance réussie entre modernité, confort et élégance. La pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux. Elle accueille un salon lumineux avec une cheminée à insert au design épuré, une salle à manger agréable et une cuisine américaine entièrement équipée, signée Arthur Bonnet, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier / buanderie attenant permet un rangement optimal et renforce la praticité de l'ensemble. Depuis le séjour, vous profitez d'une vue dégagée sur le jardin soigneusement paysagé et la magnifique piscine chauffée de 10x4,5 m, couverte par un dôme amovible, parfaite pour des baignades toute l'année. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 30 m² dispose d'un grand dressing et d'une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC. À l'étage, un élégant escalier en bois exotique vous conduit vers trois chambres spacieuses avec placards intégrés, un salon / espace détente, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de plus de 1 000 m² vous invite à la détente avec un grand patio, un spa californien 5 places et un authentique barbecue argentin. Un chalet de jardin de 16 m² ainsi qu'un puits, idéal pour l'arrosage, viennent compléter ce cadre idyllique. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Toutes les ouvertures sont en double vitrage renforcé, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. Un garage avec porte motorisée complète les prestations de ce bien. Cette propriété est un véritable coup de cœur, rare sur le marché, alliant parfaitement modernité, confort et proximité des plages, aux portes des Sables d'Olonne. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Bien exceptionnel à visiter sans attendre à St Mathurin, proche de toutes commodités (écoles, médecins, supérette, etc) à 10 minutes des Sables d'Olonne. Cette maison d’architecte de 169 m², située sur un terrain arboré de 1014 m², allie qualité et équipements modernes. L'entrée spacieuse mène à un grand espace de vie lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte, aménagée par un cuisiniste, et salon avec cheminée à insert. Une arrière-cuisine pratique complète l’espace de cuisine. Deux baies vitrées à galandage prolongent l’intérieur vers la terrasse et la piscine. La suite parentale, avec accès direct à la terrasse, dispose d’une salle de bains moderne, d’un dressing et d’un WC. Le confort est optimal grâce à la pompe à chaleur, au chauffage au sol et à la climatisation réversible. À l’étage, un salon détente dessert trois chambres, toutes équipées de climatisation et placards, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Cette maison est également équipée d’un garage avec son local technique comprenant le PAC maison et le PAC piscine. À l’extérieur, vous serez charmé par le jardin paysagé et clos composé d’un puit et d’un chalet de jardin. Une magnifique terrasse avec piscine de 10x4 sécurisée par dôme coulissant, store banne électrique anti UV et Brumisateur, le tout se terminant sur un préau avec son SPA, barbecue Argentin et cuisine extérieure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélanie Briffault vous propose cette agréable maison de plain-pied, construite en 2008, située dans un lotissement calme et recherché de Saint-Mathurin (85150), une commune prisée pour sa qualité de vie. À environ 1km des écoles et des commerces. Avec une exposition Sud-Ouest, les résidents pourront profiter de la luminosité naturelle et des belles journées ensoleillées. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse accueillante idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin offrant un espace vert privatif pour se détendre en toute tranquillité. Il y a également plusieurs places de parking pour garer facilement vos véhicules. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, un cellier, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. Le tout est agencé sur une surface habitable d'environ 92 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Côté confort et performance énergétique, vous apprécierez ses équipements récents et économiques : Climatisation réversible avec pompe à chaleur, panneaux solaires et ballon thermodynamique installés en 2024, garantissant des consommations maîtrisées et un confort optimal toute l'année. Une maison moderne, fonctionnelle et économe, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez moi au 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Iad france - isabelle gauvain vous propose : maison de plain-pied de 88 m² neuve avec des prestations de qualité située dans un environnement calme. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage de 16,6 m² avec sa porte motorisée. Terrain de 372 m². Conforme à la norme re 2020. Chauffage par climatiseur split, chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Martinet (85150), à 10min d'AIZENAY, de LA MOTHE-ACHARD, cette maison d'environ 70 m², construite en 2022, bénéficie d'un environnement calme offrant des commodités essentielles. Dans un petit lotissement récent et tranquille, la propriété est clôturée et sans vis à vis. Vous pourrez aussi facilement stationner vos véhicules sur son terrain de 467 m². On entre par un hall d'entrée confortable, avec WC indépendant et son lave mains, ensuite nous avançons dans sa pièce de vie de 37 m², lumineuse, orientée plein SUD, ouvrant sur le jardin et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Sa cuisine ouverte moderne, équipée et aménagée vous offrira toutes les joies de cuisiner en famille. On y trouve également une lingerie avec coin technique avec un accès extérieur. Dans le coin nuit, 2 belles chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Dotée de la climatisation, et de la fibre optique, cette maison saura séduire ceux en quête d'un environnement contemporain et fonctionnel. Jolie décoration, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Idéal premier investissement ou bien pour un investisseur locatif. Points forts : pas de travaux à prévoir, belles finitions, tout à l'égout, chauffage aérothermie Air Air (chauffage et climatisation), radiateurs électriques dans les chambres, terrasse, clôtures rigides, maison sous garanties décennales et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Superbe Maison Familiale Avec Piscine et Jardin Arboré - Notre-Dame-de-Riez Découvrez cette magnifique maison de 178 m² sur un terrain de 1760 m² à Notre-Dame-de-Riez. Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale offre des espaces lumineux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée un spacieux salon, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale, une chambre avec une salle d'eau, deux WC dont un dans la suite et une buanderie. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse offrant un espace extérieur idéal pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine puis deux chambres une avec salle d'eau l'autre avec une salle de bains séparées par un WC vous offrent des espaces nuit chaleureux. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un jardin paysager notamment d'une haie de chênes, une piscine couverte pour des moments de détente et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages et un parking sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute tranquillité sur ce terrain entièrement clos. Construite en 1995 et rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le poêle à bois, la PAC Air / Air avec clim réversible et la ventilation mécanique vous assurent un quotidien facilité. Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette maison vous séduira par son agencement, ses finitions soignées et son environnement calme mais proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception à Notre-Dame-de-Riez. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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