Maison avec climatisation à vendre à Illats (33720)

Découvrez cette maison à vendre située à 5 minutes du bourg d'Illats. D'une superficie de 118 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille. Construite en 2011, cette maison en excellent état vous offrira des prestations de qualités. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée neuve, un poêle à granulés pour un chauffage chaleureux, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur. Le terrain de 892 m² offre un espace extérieur agréable, vous disposerez d'une terrasse couverte. La parcelle est entièrement close et sans vis à vis. Un portail électrique ainsi qu'une entrée goudronnée ajoutent un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible.

Située à la sortie de la commune proche des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu' à 2km de l'accès de l'autoroute pour un trajet de 20 minutes vers la rocade de bordeaux, cette charmante maison en pierre avec ses dépendances est idéale pour un projet familial partagé et avec une possibilité de rentabilité locative saisonnière. La maison principale en pierre est composée de 7 pièces sur deux niveaux : - une entrée avec une terrasse couverte de 20 m² avec vue sur le jardin et la piscine - une cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec du matériel professionnel de cuisson - un salon séjour lumineux de 28 m² avec sa cheminée en pierre et sa mezzanine de 12 m² pour un salon de lecture ou de sport - 3 chambres de 10 à 14 m² avec placards et dressing dont une avec son bureau de 12 m² en mezzanine - une salle de jeux de 10 m² pour les enfants - une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - un espace cellier buanderie de 8 m² - un wc indépendant la dépendance de 115 m² exposée sud avec terrasse bois, piscine et sa cuisine d'été : - piscine chauffée avec pompe à chaleur - terrasse bois en ipe avec store banne - un espace convivial de 33 m² aménageable en pièce de vie avec canapé et poêle à bois - un atelier 32 m² pour le rangement et le stockage du bois - un garage de 50 m² pour 3 véhicules le chalet en bois de 20 m² avec sa terrasse pour une location saisonnière : - une cuisine aménagée avec son espace de couchage, avec salle d'eau et wc - une terrasse avec vue sur la nature environnante chauffage : chaudière à condensation au gaz naturel - pompe à chaleur avec climatisation réversible - radiateurs électriques supplémentaire dans les chambres - cheminée ouverte avec son bois de chauffage - isolation en toiture en ouate de cellulose - double vitrages pvc - volets bois et roulants électriques - puits dans le jardin - taxe foncière : 800 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°423 029) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Morère vous propose : Illats, Maison de 158 m² sur un terrain de 1500 m² au calme Construite en 2005, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, offrant une pièce de vie spacieuse de 56 m². Côté nuit, 5 chambres confortables (dont la principale avec salle d'eau privative), un bureau, une salle de bains et un wc. À l'extérieur un double garage indépendant. L'ensemble sur un terrain de 1500 m² piscinable. Climatisation réversible, poêle à bois dans le séjour et panneaux photovoltaïques avec une revente d'énergie. Quartier calme et agréable, entouré par la nature, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La charmante commune Illats (33720) à 30min de Bordeaux et 5min de l'A62 accueille cette maison sur une agréable parcelle de 1500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Proche des commodités, cette localité saura séduire par sa quiétude et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de grand air. Sa situation stratégique permet un accès facile aux services essentiels et aux établissements scolaires, offrant un cadre de vie familial agréable. Cette maison de 158 m², construite en 2005, propose un agencement fonctionnel avec une entrée accueillante, un lumineux salon séjour avec son poêle à bois et sa pompe à chaleur air / air ouvert sur une cuisine équipée. Dotée de 6 chambres dont une avec suite parentale, elle offre également un confort optimal avec une salle de bain et deux toilettes. En extérieur, un double garage d'environ 35 m², un atelier et un abri bois de 18 m² complètent cet ensemble résidentiel, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille harmonieuse. Elle est équipée également de six panneaux photovoltaïques qui font une habitation éco-responsable et génère une revente d'électricité avoisinant les 1300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurore Valero vous propose : Sublime Maison de Caractère, 4 chambres avec Piscine et VASTE jardin sans vis à vis à Cérons. Située dans la charmante commune de Cérons, cette maison rénovée avec gout allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle vous offre une cuisine aménagée avec salle à manger, 4 chambres au rdc, 2 bureaux en mezzanine, un vaste séjour lumineux, cellier et buanderie. L'espace extérieur est tout aussi remarquable avec une grande terrasse de plus de 50 m² offrant un lieu de détente privilégié. Le jardin paysagé de 905 m² accueille 2 abris de jardin, une piscine maçonnée avec terrasse bois pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sur une parcelle sans vis à vis. Pour compléter ce bien authentique, vous bénéficierez d'un parking privatif fermé et sécurisé pour 3 véhicules. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un cadre privilégié. visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Valero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834609091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cérons (33720), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités telles que les écoles, le collège, et la crèche. De plus, les transports en commun tels que le bus et le train permettent des déplacements facilités. À l'extérieur, la maison plain-pied de 98 m² est implantée sur un terrain de 1054 m² clôturé, avec une terrasse offrant un espace extérieur agréable. Un garage non attenant de 30 m² ainsi qu'une place de parking extérieure ajoutent une dimension pratique à ce bien. À l'intérieur, cette maison construite en 2012 comprend un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, un cellier, trois chambres avec placards, et une salle de bain avec une douche et une baignoire, le tout sur un sol en carrelage et parquet. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la climatisation et la connexion à la fibre internet offrent un confort supplémentaire à cette habitation fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied, en moellons, entièrement rénovée en 2008. Elle séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort moderne. Elle développe 160 m² habitables sur un terrain de 615 m², dans un cadre de verdure sans aucun voisinage immédiat. Dès l’entrée, on découvre une superbe pièce de vie de près de 80 m². Les sols en marbre, la triple exposition et les volumes généreux apportent à cet espace une luminosité et une élégance rares. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et se prolonge par un cellier fonctionnel. La partie nuit, dont les sols sont entièrement carrelés, se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un dressing et d’une pièce qui pourrait aisément devenir une salle d'eau, créant ainsi une suite parentale. Cet agencement est à la fois pratique et familial. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air gainable, gage de performance énergétique et de bien-être en toutes saisons. À l’extérieur, une terrasse en travertin abritée par une pergola, et la piscine de 8x4m, invitent à profiter des beaux jours. Deux stationnements et un garage attenant complètent ce bien. Située à seulement cinq minutes de l’autoroute et à dix minutes de Podensac, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. C'est un bijou à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et très prisé, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, entièrement meublée et équipée, alliant modernité et convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi qu'une grande buanderie offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, avec une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les plaisirs de la baignade. Un grand garage, un carport, ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations. Confort optimal toute l'année grâce à un poêle à bois chaleureux et une climatisation réversible. Une maison clé en main, alliant confort, tranquilité et qualité, à visiter sans tarder ! À cinq minutes de l'autoroute, de la gare et de tous commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.1.

Au coeur de Podensac, à proximité de toutes les commodités (gare et commerces accessibles à pied), découvrez cette maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine meublée et équipée de qualité. Un wc complète cet espace. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne et wc, offrant confort et intimité. Un petit local vient s'ajouter à ce bien, parfait pour le rangement. La maison est dotée d'un chauffage clim réversible et de doubles vitrages, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.1.

Découvrez cette maison à Podensac, une rare opportunité sur le marché ! Cette propriété de 6 pièces, se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC puis de 4 chambres et un bureau. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Ses prestations de qualité vous offriront un certain confort grâce à un poêle à bois neuf, une cuisine aménagée et équipée récente, puis une pompe à chaleur avec clim réversible. Située sur un terrain de 950 m², vous pourrez profiter des extérieurs avec une terrasse couverte, une piscine chauffée par pompe à chaleur, un garage avec carport puis une entrée enrobée avec portail électrique. Profitez de la proximité des commodités, avec des supermarchés, des restaurants, des parcs et des établissements scolaires. Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Rénovation de qualité pour cette charmante maison élevée sur deux niveaux se composant au RDC d'une cuisine contemporaine ouverte, crée une atmosphère conviviale avec la pièce de vie baignée de lumière naturelle, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un wc, d'une buanderie. À l'étage un grand palier desservant deux chambres, un wc, un bureau et de nombreux rangements sous comble. Côté extérieur : un grand garage de 58 m², une piscine hors sol, un carport, une vaste terrasse. Entièrement clôturé avec portail électrique. Système de chauffage performant : clim réversible sur les deux niveaux complétée par des radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.1.

À SAISIR ! Située sur la commune de Cadillac-sur-Garonne, à seulement cinq minutes à pied de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Connue pour son cadre de vie agréable, Cadillac-sur-Garonne offre un parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme ! Cette maison lumineuse de 92 m², édifiée sur un terrain de plus de 541 m², se compose de cinq pièces principales, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous y découvrirez un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie, 4 chambres avec placards, une salle de bain ainsi que deux toilettes. Son jardin parfaitement entretenu, sa climatisation réversible garantissant une faible consommation énergétique, son extérieur entièrement clôturé ainsi que le fait que la maison soit encore sous garantie décennale sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Enfin, plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. En résumé, cette maison allie fonctionnalité, luminosité et sérénité, faisant d'elle une opportunité idéale pour un premier achat. Contactez-moi pour plus d'information, au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de style landais se distingue par son bon état général et ses prestations de qualité à seulement 8 minutes de Cadillac, à 12 minutes de la gare de Cerons et de l'autoroute et de toutes commodités (commerces, médecins, écoles. ). Elle offre une surface agréable de 4 chambres, idéale pour une famille ou recevoir des amis dans un cadre chaleureux, avec la possibilité d'investir les combles. La pièce de vie lumineuse baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée avec insert, vous invite à la détente tout en profitant de la vue sur le grand jardin. À ceci se rajoute le confort de la climatisation réversible. La cuisine spacieuse entièrement équipée et meublée ravira les amateurs de convivialité. Un garage complète ce bien pour votre véhicule ou espace pour amateur de bricolage. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande piscine couverte, paysagée, pour prolonger l'été, ainsi que par le jardin arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers. L'ensemble est implanté sur un terrain offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité à saisir pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.1.

Située à deux pas du coeur de Cadillac, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison traditionnelle de plain-pied s'élève sur une belle parcelle d'environ 1 102 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine récente séparée, aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une grande buanderie et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez également d'un grand garage d'environ 65 m², d'un carport et d'un abri en bois, idéals pour vos véhicules et rangements. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : Toiture refaite à neuf, menuiseries neuves en double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz et climatisation récentes, portail électrique neuf, accès handicapé. Une opportunité rare sur un secteur prisé, offrant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.1.

Sur les hauteurs de Cadillac à dix minutes de toutes commodités, maison rénovée avec goût. Elle comprend cuisine, salon, salle à manger et trois chambres. Accompagnée d'un garage et d' une grande terrasse dans un lieu privilégié. En somme de grands espaces et une rénovation de qualité avec des matériaux nobles pour cette charmante maison en pierre très lumineuse nichée dans un secteur calme. Un joli terrain clôturé et arboré d'environ 770 m², non mitoyen à la maison, agrémenté de beaux arbres fruitiers et offrant un agréable point de vue complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.1.

Située à Soulignac, charmante maison des années 1970 entièrement rénovée, élevée sur deux niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez deux pièces polyvalentes pouvant servir d'atelier, de salle de jeux, de stockage ou de bureau, ainsi qu'un garage spacieux. Les travaux de rénovation récents ont permis d'améliorer le confort et l'efficacité énergétique de la maison. La plomberie a été entièrement refaite, garantissant un système moderne et fonctionnel. Les fenêtres ont été équipées de double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et phonique. Les sols ont été soigneusement sélectionnés, alliant esthétisme et praticité, et créant une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces. Le système de chauffage air / eau a été modernisé afin d'assurer une chaleur agréable. De plus, l'assainissement individuel a été remplacé par un système entièrement neuf, conforme aux normes en vigueur. La maison est implantée sur une belle parcelle d'environ 2 782 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente. Une maison confortable qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.1.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Landiras. D'une surface habitable de 216 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et dont une au rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand espace de vie ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau puis deux WC. Le terrain de 1064 m² est un véritable atout, avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées, une véranda de 50 m² chauffée et climatisée pour des moments de détente. Vous trouverez également un puit afin de pouvoir arroser l'espace potager. La maison est équipée d'un portail électrique avec une entrée enrobé. Un système d'alarme est présent pour la sécurité. Des panneaux solaires sont installés pour une meilleure efficacité énergétique. Un double garage et une cave sont également présents pour vos besoins de rangement. Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison indépendante, 4 chambres Exclusivité Guy Hoquet - Secteur Portets / Podensac Située dans un environnement paisible et recherché, sur la commune d'Arbanats, cette maison pleine de caractère se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, par une belle hauteur sous plafond, offre un bel espace lumineux et accueillant. Ses 4 chambres, dont trois en rez-de-chaussée, constituent un véritable atout pour loger la famille, recevoir ses amis, ou aménager un espace de télétravail. L'espace salon séjour cuisine d'environ 60 m² constitue un lieu convivial, complété par une cuisine équipée, la climatisation et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également 2 points d'eau (salle de bains et salle d'eau) et 2 WC. La fibre optique assure une connexion performante. Bon point énergétique : un DPE classé C, garantissant une consommation maîtrisée. Côté extérieur, le jardin propose une atmosphère calme, une terrasse avec barbecue, un abri de jardin, des places de stationnement ainsi qu'une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate : commerces, gare, école primaire et transports scolaires pour le collège. Un emplacement parfait pour conjuguer tranquillité et praticité. Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91. David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.

Iad France - Christophe Carmier vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison rénovée de 207 m² sur un terrain clôturé de 3295 m² avec vue dégagée et imprenable sur le château de Budos. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille et saura vous charmer par ses grands espaces intérieurs lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste entrée desservant une magnifique pièce de vie de 63 m² avec cuisine ouverte équipée accompagnée d'un cellier. Ici le charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et sol en travertin, se marient parfaitement aux matériaux contemporain utilisés. Cet espace baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine chauffée et sécurisée par volet roulant électrique. Sur ce niveau, vous trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, un bureau pouvant faire office de 4 ème chambre, une buanderie aménagée et un WC indépendant. À l'étage, vous attend un univers de 35 m² idéalement destiné aux parents avec une chambre, une salle de bain avec douche, un immense dressing, un coin couchage additionnel et un WC indépendant. L'ensemble de cette bâtisse a été rénové avec soin, offrant désormais des prestations haut de gamme. Vous trouverez ainsi des huisseries double et triple vitrage en aluminium, des volets roulants électriques, un chauffage au sol par PAC, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique et un poêle à bois. En plus de ces équipements favorisant la maitrise des dépenses énergétiques, des panneaux solaires pour autoconsommation sont présents ainsi qu'un puit raccordé. Garage, abri de jardin, portail automatisé avec visiophone, alarme et fibre optique sont au rendez-vous de ce bien dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie unique, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Budos, à cinq minutes de Landiras, cette maison totalement rénovée, proche commodités, bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis avec vue sur un vignoble biologique. La propriété, sur un terrain clôturé d'environ 1165 m², est dotée d'une belle terrasse et d'un jardin verdoyant. Cette maison climatisée propose un intérieur fonctionnel et confortable. La cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, est la pièce centrale de la propriété, qui se compose par ailleurs de trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes séparés ainsi qu'un cellier. Un garage fermé complète le bien. La parcelle est aménagée pour accueillir plusieurs voitures en stationnement. À découvrir assurément ! Points forts : Maison rénovée et climatisée - Sans vis-à-vis - Garage fermé - Terrain clôturé - Portail aluminium motorisé - Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 06 41 34 37 56, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

Avec une vue panoramique sur 8 des "1er cru classé" de la noble appellation de Sauternes, et mitoyen ses plus prestigieux châteaux (Chateau d'Yquem, Chateau Guiraud, Chateau d'Arche,. etc), ce "château viticole bordelais historique" (Cf. Cocks, Ferret 1949) de 700 m² avec 2 hectares de vignes dans ce grand terroir, est depuis sa tour le point géographique le plus haut de Sauternes, situé à proximité de son village. Le Chateau et ses dépendances ont été convertis en maison d’hôtes avec piscine, sauna, salle de sport, grande salle de réception, et restaurant. Potentiel exceptionnel ! Prix 1 281 000 Euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Découvrez cette maison traditionnelle, située sur un vaste terrain de 2566 m², à deux pas des commerces et des services, dans un cadre rural privilégié aux portes de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété qui allie confort et accessibilité ! Commencez votre visite par une entrée spacieuse aux volumes généreux, menant à un espace dinatoire attenant à une cuisine moderne et une pratique arrière-cuisine. Imaginez-vous profitant de douces soirées en famille ou entre amis dans le grand séjour lumineux, décoré de tons chaleureux et agrémenté d'une cheminée, parfaite pour se retrouver autour d'un feu convivial. Poursuivez votre exploration à travers un large couloir qui vous conduit à une chambre spacieuse, flanquée de deux autres chambres plus petites, idéales pour un bureau ou un coin détente. À ce niveau, une grande salle de bain, équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche, ajoute une touche de confort, tandis qu'un WC indépendant complète cet espace. À l'étage, un couloir généreux dessert trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie à personnaliser selon vos besoins, et un WC indépendant. N'oublions pas le sous-sol, qui offre une cave et un espace réfrigéré pour garder vos aliments et vins dans les meilleures conditions. Cette maison dispose de tous les atouts pour vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 917878.

Plain pied, 4 chambres, piscine, au calme, terrain de 850 m². À portets, au coeur d'une commune dynamique et recherchée, venez découvrir cette maison de plain-pied de plus de 120 m² habitables, alliant confort moderne et sérénité. Construite en 2008, sur une parcelle de 850 m², elle est idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles, un emplacement rare et recherché. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin paysagé, où vous profiterez d'une grande terrasse ombragée et d'une piscine idéale pour des moments de détente en toute intimité. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace télétravail. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à un chauffage électrique, complété par un poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse et une climatisation pour les journées les plus chaudes. Le + : toutes commodites a pied (gare, écoles, commerces) contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

EXCLUSIVITE à PORTETS Petit coin de quiétude où il fait bon vivre ! Délicatement déposée au coeur de sa parcelle (piscinable) de plus de 2 000 m², cette grande maison de plus de 120 m² habitables ne demande qu'à vous montrer ses multiples qualités ! Plus de 30 m² de pièce de vie; 2 chambres en rdc; cuisine dinatoire de 13 m²; 2 chambres à l'étage; un garage attenant de 15 m²; une véranda et une vaste terrasse couverte ! Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de presque 40 m² ainsi que 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Portail motorisé, climatisation, fibre, puits; ce bien cumule des atouts très intéressants ! Le mieux, c'est encore de venir voir. Stéphane Plaza immobilier.