Maison avec climatisation à vendre à Laurière (87370)

Amoureux des belles demeures et de la tranquillité, laissez-vous séduire par cette villa haut de gamme de 160 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 3 337 m², avec une vue panoramique imprenable sur les monts d'Ambazac. Un cadre de vie rare, alliant confort moderne, économie d'énergie et prestations d'exception ! Un intérieur spacieux et lumineux : Séjour cathédrale avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse plein sud de 120 m², cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie (46,9 m²). 4 chambres confortables + bureau / mezzanine. 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Buanderie et nombreux rangements Sous-sol complet (112 m²) : Garage fermé 72 m² + garage ouvert 40 m². Buanderie 22,8 m². Cave et local technique piscine. Prestations haut de gamme & confort absolu > Piscine couverte avec store motorisé 6x3 m. Terrain paysagé avec fontaine et cour goudronnée de 1 000 m². Portails motorisés + vidéosurveillance (4 caméras). Chauffage performant : insert à granulés + climatisation réversible. Ballon thermodynamique 300 L. Menuiseries alu / bois, volets alu haut de gamme, alarme. Maison passive, faible consommation énergétique Panneaux photovoltaïques : Autoconsommation totale + Revente EDF : 2 000 € / an Environnement : Située dans un hameau calme, à proximité immédiate du bourg (boulangerie, boucherie, coiffeur) et à seulement quelques minutes de l'A20 et de Bessines-sur-Gartempe. Un emplacement idéal entre nature, sérénité et accessibilité. Les + Vue exceptionnelle – Plein sud Piscine couverte et terrasse 120 m² Terrain clos et paysagé sans vis-à-vis Revenu photovoltaïque + maison économe Prestations récentes, aucun travaux à prévoir Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa unique et profiter d'un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Ambazac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 595471 ).

Charmante Maison en Pierre Rénovée de 68 m² avec dépendances et Terrain de 119 m² (Possible d'acheter en plus un abri de jardin de 20 m² couvert d'une toiture récente, l'ensemble sur son terrain clos de 375 m²). Au cœur de la campagne, à 15 minutes de La Souterraine et 35 minutes de Limoges : Découvrez cette ravissante maison en pierre de 68 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités : à seulement 3 km des commerces de proximité (école, boulangerie, pharmacie, médecin, etc.). Le tout se situe sur un terrain de 119 m², avec la possibilité d'acquérir un jardin supplémentaire de 375 m², où vous pourrez profiter d'un abri de jardin de 20 m² avec une toiture récente. Terrasse couverte de 15 m² avec électricité. Caractéristiques principales : Rénovation récente : Façade, électricité, toitures (Maison, garage et abri), plomberie et chauffage. Chauffage économique : climatisation réversible et eau chaude sanitaire avec ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres sont en bois à double vitrage et les portes sont en PVC. Volets persienne en métal. Exposition sud : Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée sur la campagne et proximité d'une somptueuse fontaine. Détails du bien : Rez-de-jardin > Cuisine américaine de 23 m² entièrement équipée, salle d'eau avec WC (3 m²), rangement sous l'escalier et placards. Étage 1 : Séjour lumineux de 10.8 m², chambre 1 de 9 m² avec placards intégrés sur mesure, pallier de 2.8 m². Étage 2 : Chambre 2 de 8.1 m², chambre 3 de 8.4 m², salle d'eau avec WC (3 m²), couloir de 2.8 m². Dépendances : Grange de 40 m² avec mezzanine pour stockage (Toiture et charpente récentes), à seulement 20 mètres de la maison. Les plus : Maison chaleureuse prête à emménager avec possibilité de rester avec les meubles. Terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Parking et garage. Accès rapide à la route principale, idéal pour les trajets vers La Souterraine et Limoges. Cette maison allie confort, tranquillité et modernité, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 593228 ).

Iad france - rémi crétin vous propose : bénévent-l'abbaye / maison / 3 chambres + 1 bureau / terrain - à 5min en voiture de bénévent-l'abbaye, dans un petit hameau de quelques maisons, venez découvrir cette maison plain-pied de 1997 (extension de 2007), nichée au milieu de la campagne. - elle vous offrira un bel espace de vie lumineux (traversant) de presque 40 m², un espace cuisine équipée et aménagée et un espace mezzanine au dessus du salon. - côté nuit, 3 chambres (10,11 et 16 m² environ), 1 bureau (traversant), 1 salle d'eau (travaux à prévoir) et 1 wc séparé. - huisseries bois double vitrage, climatisation réversible, cheminée (non gainée), assainissement individuel (conforme selon le rapport du spanc). - terrain attenant non clos (1800 m² environ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle bâtisse construite en 2008 d'une surface de 169 m² habitables située sur la commune de Chatelus-le-Marcheix à 24 minutes de Bourganeuf et 26 minutes d'Ambazac. Caractéristiques : - 4 893 m² de terrain - 169 m² habitables - 3 belles chambres dont une suite parentale - Sous-sol complet de 210 m² dont une cave, une pièce, un garage double, etc - Taxe foncière 2025 : 1 123 € / an - PAC réversibles + radiateurs alimentés par le poêle à granulés Points forts : - Superbe pièce à vivre de 80 m² avec la cuisine ouverte - Peu de vis-à-vis - Grand terrain - Tout-à-l'égout - Pas de travaux - Étanchéité de la terrasse refaite en 2024 - Panneaux photovoltaïques en 2024 N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Référence agence : 6691.

Iad France - Damien Moinet vous propose : Charmante Maison de Campagne en Rondin de bois d'environ 150 m² habitable sur un vaste terrain de 6840 m². Laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2005, cette demeure de caractère s'étend sur 3 étages et propose des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine / salle à manger équipée avec un accès au sous-sol, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de repos confortable. Ainsi qu'une autre pièce de vie d'une surface de 50 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée. Le sous-sol complet dispose de plusieurs espace tel qu'une partie atelier, une buanderie, un garage et une cave. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Un bâtiment annexe d'une surface de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le système de chauffage individuel avec une distribution par climatisation réversible et un poêle à bois vous permettra de réguler la température selon vos besoins. L'assainissement est traité par une fosse septique toute eaux en conformité selon le dernier rapport datant de 2014 (sous réserve d’un nouveau contrôle qui sera effectué pour la vente). La maison dispose d'une connexion internet par fibre optique. Contactez-moi dès maintenant pour tout complément d'informations et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du très prisé Lac de Saint-Pardoux, découvrez cette authentique maison en pierres qui conjugue charme d'antan et potentiel. Un véritable havre pour ceux qui rêvent d'un quotidien apaisé, entre nature généreuse et activités nautiques à volonté. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille, et un salon cosy où il fait bon se détendre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Les combles ont été intelligemment aménagés : une spacieuse pièce supplémentaire, parfaite pour une troisième chambre, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Côté dépendances, les amateurs de projets seront comblés : trois granges attenantes offrent de nombreuses possibilités — espace de bricolage, stockage de véhicules ou mécanique, atelier, ou encore extension de la maison pour ceux qui imaginent plus grand. Le terrain de plus de 4000 m², (avec une partie boisée et pentue), apporte intimité à l'ensemble. Pour le confort, la maison bénéficie d'un chauffage par clim réversible complété par des convecteurs électriques, d'un assainissement récent, ainsi que d'un coin cuisine d'été avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Une maison qui séduira sans aucun doute les amoureux de vieilles pierres, d'espace et de projets. Référence agence : 18401.

Charmante maison type chalet finlandais – Le Grand-Bourg (23) Située à Le Grand-Bourg, à seulement 15 minutes de Guéret, cette maison de type chalet finlandais, construite en 1997, séduit par son cadre paisible et son environnement verdoyant. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 700 m², clôturé et borné, elle offre une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse vous accueille et mène vers une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente complètent l'ensemble. Sous-sol complet : Un garage, une cave, une buanderie et une pièce d'eau offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Confort et prestations : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Installation électrique aux normes Assainissement conforme Aucune présence d'amiante Alliant calme de la campagne et proximité des commodités, cette maison bien entretenue constitue un excellent choix pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Maison neuve de plain-pied à Ambazac- Livraison décembre 2025 Clé en main - 83 m² - Terrain de 3700 m² - Face à la forêt - Diagnostic de Performance énergétique en cours : prévisionnel A / A Située au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de plain-pied allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, parfaite pour une famille en quête d’espace ou un jeune couple désireux de s’installer dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. À propos de la commune d’Ambazac : Ambazac séduit par sa qualité de vie, à seulement 20 minutes de Limoges. Cette commune dynamique et chaleureuse offre tous les services essentiels : écoles, collège, commerces, marché local, gare TER (vers Limoges / Bellac), structures sportives et culturelles. En lisière du Parc naturel de Millevaches, elle est prisée pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses forêts et ses lacs, un véritable atout pour les amoureux de nature. Caractéristiques de la maison : Surface habitable 83 m² Grande pièce de vie lumineuse et traversante de 30 m², ouverte sur l’extérieur Cuisine moderne de 10 m² avec cellier attenant 3 chambres dont 2 avec placard Un dressing 2 salles d’eau avec WC Garage attenant de 18 m² Terrain de 3710 m² piscinable, face à la forêt, au fond d’une allée privative Espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, cuisine d'été, aire de jeux, potager. Atouts supplémentaires : - Maison livrée clé en main fin décembre 2025 - Garantie décennale assurée, vous bénéficierez du sérieux d'un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations, le respect des délais et le soin apporté aux détails. - Possibilité de visiter une maison identique (voir photos sur annonce) - La maison est actuellement en cours de finition, vous aurez la possibilité de personnaliser les derniers détails intérieurs avec le constructeur comme le choix du carrelage, des peintures murales ou encore les finitions décoratives pour créer un intérieur qui vous ressemble. - Conception neuve, économe en énergie et pensée pour le confort de vie au quotidien - Diagnostic de Performance énergétique en cours : estimation A / A - Emplacement rare, au calme, proche du centre, des écoles et transports Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre naturel exceptionnel, aux portes de Limoges ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison des années 50 entièrement rénovée. À 5 minutes de tous les commerces, 20 minutes de limoges ! Venez découvrir cette charmante maison ! Elle se compose d'une cuisine équipée, une très belle pièce de vie avec poêle à granulés, un salon très lumineux, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un dégagement pouvant faire office de bureau, 2 chambres dont une avec salle de bain, un wc. Le tout élevé sur une buanderie / atelier un garage séparé un terrain clos d'environ 3612 m² les + clim réversible air / air pompe à chaleur air / eau double vitrage bonne isolation panneaux solaire poêle à granulés volets roulant avec moustiquaire a visiter rapidement !

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Maison récente 2023 de plain-pied à Ambazac / 95 m² / 3 chambres / Garage / Jardin de 1416 m² / Panneaux solaires / Diagnostic de Performance énergétique A / A A seulement 20 minutes de Limoges, la commune d'Ambazac dynamique et chaleureuse offre tous les services essentiels : écoles, collège, commerces, marché local, gare, structures sportives et culturelles. Construite en 2023, d’une surface habitable 95 m², cette maison lumineuse, décorée avec goût, saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie exceptionnels. Avec son intérieur spacieux, moderne et convivial, cette maison se compose comme suit : Une entrée accueillante, dessert : - Une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m² environ ouverte sur une terrasse - Une cuisine de 10 m² environ ouverte sur la pièce de vie - Un cellier attenant de 5 m² - Une suite parentale avec dressing de 17 m² - 2 chambres de 11 m² - 2 salles d’eau avec douches à l’italienne - 2 WC dont un indépendant. - Nombreux rangements - Un dressing Un garage attenant de 19 m² Sur un jardin de 1416 m² au fond d’une allée privative Atouts supplémentaires : - Air conditionné, pompe à chaleur Air / air - Nombreux Rangements - Vmc - Fibre - Garantie décennale assurée, vous bénéficierez du sérieux d'un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et le soin apporté aux détails. - Panneaux solaires, économe en énergie et pensée pour le confort de vie au quotidien - Diagnostic de Performance énergétique A / A - Emplacement proche du centre, des écoles et transports Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison récente dans un cadre exceptionnel, aux portes de Limoges ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.