Maison avec climatisation à vendre à Montrozier (12630)

Très belle maison de village, rénovée avec goût, et offrant de beaux volumes, avec studio indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, puis sur vaste cuisine salle à manger, et un wc. En demi niveau, se trouve une suite parentale avec wc, chambre et salle de bains attenante. Au premier étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le jardin, qui bénéficie d'un puit, offre également des espaces aménagés : une vaste pergola jouxtant la maison et un petit appentis, offre une très belle vue sur les alentours et sur le château de Bertholène. Un vaste studio de 27 m² a été aménagé dans une ancienne dépendance, pouvant permettre de recevoir, ou pouvant être utilisé ou loué pour une activité professionnelle. Enfin, un double garage, indépendant, est accessible tant depuis le jardin que par la rue. UNE TRES BELLE OPPORTUNITE dans un village calme, mais proche de toutes commodités !

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 4000 m², cette maison pleine de cachet saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité. Située à proximité du village typique de BOZOULS, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de la ville de Rodez. Dès l'entrée, vous remarquerez le magnifique sol carrelé d'origine, soigneusement préservé. En la traversant, vous découvrirez une vaste pièce de vie, baignée de lumière, où un bel escalier en bois trône en son centre, apportant charme et authenticité. L' atmosphère y est particulièrement chaleureuse sublimée, par les menuiseries traditionnelles aux formes arrondies, qui confèrent à l'ensemble un caractère unique et intemporel. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes offrant une vue imprenable sur le parc. En plus de cet espace de nuit vient se rajouter une pièce annexe avec mezzanine et sanitaire. Sur les deux façades Est et Sud, la maison possède une véranda en aluminium, sécurisée. Une petite dépendance, à rénover selon vos envies (eau et électricité déjà installés), vient compléter ce bien rare. Un garage vous permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien unique allie charme, espace et convivialité — un véritable havre pour les familles en quête de nature et de partage. Cette maison possède un portail électrique, dés l'entrée vous découvrirez un bassin prêt à accueillir de belles carpes Koï. En résumé : - Pièce de vie : environ 50 m² - Cuisine : environ 8 m² - Chambres : environ 12 m², 21 m², 12 m², 11 m² - Pièce annexe : environ 15 m² - Salle de bain : environ 4 m² - Salle d'eau : environ 5 m² - 3 wc dont 1 indépendant au RDC - Véranda côté Sud et Est de 34 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 594026 ).

Située à Sébazac-Concourès (12740), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et modernité, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. De plus, sa proximité avec Rodez constitue un atout pour profiter des activités culturelles et sociales offertes par la région. Construite en 1974, cette maison sur un terrain de 6365 m² offre 200 m² d'espace de vie. Avec 4 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes, elle est idéale pour accueillir une famille. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs offrent un cadre de vie confortable et propice à la détente. Parfait équilibre entre intimité et convivialité, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel. La maison dispose de tout le confort : volets roulants électriques, piscine intérieure, sauna. Terrain paysagé et clôturé agrémenté d'une piscine extérieure. Chauffage avec chaudière à granules et poêle à bois. Si ce bien vous intéresse merci de contacter Joël ROMIGUIERE qui se fera un plaisir de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Campagne, calme, nature et petits oiseaux. Le bonheur est aussi simple que ça ici. Vivre et recevoir, dedans, dehors, jardiner, se balader. L'organisation de la maison et la qualité qui s'en dégage donnent envie de s'y installer : entrée avec nombreux rangements étudiés ( = sur mesure), vaste séjour-cuisine- salon lumineux et ouverts sur les terrasses, espace bureau, cellier avec accès extérieur. On aime l'espace parental, cosy, travaillé, avec un vrai beau dressing, salle d 'eau et chambre ouverte sur la nature. Deux autres chambres - et placards- sont orientées vers le jardin avec une salle de bains à se partager et toilettes. Il vous appartiendra de choisir la destination de la 4ème chambre, bureau ou. chambre ? Le garage double offre également un espace pour le tracteur tondeuse bien utile ! Les chênes et murs en pierres sèches bordent le vaste terrain plat, les cuves à eau promettent un jardin avec des légumes et des fleurs à foison ! Visitons, posons-nous et imaginons. votre nouvelle vie en 2026 ! ICI.

Vous cherchez un bien de qualité sur Onet le Château ? Venez découvrir cette belle maison située sur une place d'Onet le Château proche de toutes les commodités. On y retrouve une bel espace salon, salle à manger avec sa cuisine équipée. À l'étage, trois chambres dont une avec son dressing, ainsi qu'un extérieur. Pour le stationnement, à l'extérieur, vous trouverez suffisamment de place pour garer les véhicules, sans compter les deux garages que vous aurez à disposition. Cette maison est faites pour vous, donc une seule solution, c'est d'aller tout simplement visiter ensemble. Servitudes : NON Référence agence : 1213.

À vendre à Rodez, maison spacieuse de 228 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-rue, profitez de deux studios indépendants et d'un appartement T1 bis, parfaits pour recevoir famille et amis. Trois garages attenants facilitent le stationnement et ajoutent un confort non négligeable. Le premier étage dévoile un espace de vie chaleureux comprenant une véranda lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. L'ensemble présente un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou une combinaison habitation / investissement. Située proche de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'espace et de potentiel locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 1890.

Située sur la commune prisée du Monastère, à seulement quelques minutes de Rodez, cette maison entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Élégante et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu'une dépendance indépendante de près de 39 m². Ce T2 constitue une réelle opportunité : logement pour un proche, bureau professionnel ou location générant un revenu complémentaire. L'habitation principale, d'environ 140 m², s'étend sur les premier et deuxième niveaux. La distribution a été pensée pour allier convivialité et intimité : cinq chambres composent l'espace nuit, dont une remarquable suite parentale occupant tout le dernier niveau, bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une rénovation complète mêlant modernité et charme d'une maison de caractère. Édifiée sur une parcelle de 290 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Rodez, des commerces, services et infrastructures scolaires. Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son potentiel grâce à l'appartement indépendant. Une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 1950.

Bonjour, Je vous propose cette maison de ville, à quelques pas du centre de Rodez. Cette maison a plusieurs atouts. Hormis qu'elle a été rénovée, qu'elle a 4 chambres, deux salles de bains, la climatisation, deux garages et bien plus encore, elle bénéficie d'une magnifique terrasse, au calme, ainsi que d'un terrain piscinable ! Idéal pour une famille de quatre ou cinq personnes ! Vous êtes moins nombreux ? Autre solution : cette maison possède deux entrées indépendantes, vous pouvez donc distinguer 2 logements et louer l'étage inférieur ! Alors conquis ? Référence agence : 1116.

Superbe maison contemporaine avec vue imprenable sur Espalion. Cette maison d'architecte achevée en 2014 implantée sur un terrain d'environ 1300 m² séduit par son design contemporain, ses volumes et sa vue panoramique. D'une superficie confortable, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Coté extérieur : retrouvez trois terrasses aux expositions multiples pour profiter de chaque instant de la journée. Atout supplémentaire ce bien dispose également d'un studio confortable indépendant pouvant accueillir amis, famille, ou servir d'espace professionnel; tout en communiquant avec le reste de la maison pour plus de flexibilité. Prestations qualitatives avec : - menuiseries aluminium. - volets électriques. - cuisine entièrement équipée. - climatisation réversible. - chauffage au sol par système hydraulique alimenté par une chaudière électrique. - insert à bois. - deux chauffe-eau pouvant alimenter indépendamment la partie "studio" et la partie principale. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Exclusivité orpi – bien rare à espalion ! À découvrir sans tarder : belle maison en pierre, nichée dans un écrin de verdure, en plein cœur d'espalion. Située hors zone inondable et à deux pas de toutes les commodités à pied, cette maison familiale de 152 m² habitable allie le charme et le confort moderne, sur une parcelle entièrement close et arborée de 676 m². Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec de nombreux rangements - spacieuse pièce de vie lumineuse avec double exposition - cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 42 m² avec pergola motorisée - une chambre confortable avec dressing - un bureau - une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire à l'étage : - bel espace de détente ou salle de jeux - 3 grandes chambres avec placards intégrés - une salle d'eau - rangements en annexe : sous-sol de 95 m² comprenant : - un grand garage double avec portail motorisé - une buanderie, - la chaufferie - deux caves - un vestibule les + qui font la différence : - matériaux de qualité - climatisation réversible gainée et centralisée - volets roulants électriques centralisés - pergola rétractable motorisée - chaudière à condensation récente maison en parfait état, aucun travaux à prévoir un bien rare, offrant calme, intimité et vie à pied en centre-ville. Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande. Contactez dès maintenant votre agence orpi olt et aubrac pour une visite exclusive ! Référence agence : 153.

Située dans le quartier le plus recherché et dynamique de La Primaube, à proximité des commerces, cette superbe maison familiale de 163 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, élégance et sérénité. Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des matériaux séduisent instantanément. Le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une véranda spacieuse et climatisée, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Cet espace polyvalent peut accueillir un coin télétravail, une salle de sport ou simplement un lieu de détente ouvert sur le SPA extérieur, pour des moments de bien-être absolu. La cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, tandis qu'un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de plain-pied, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau ou salle de jeux dessert deux grandes chambres dotées de nombreux rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs sont à l'image de la maison : soignés et accueillants. Trois terrasses invitent à la détente, entourées d'un jardin de 1091 m² entièrement paysagé agrémenté d'arbres fruitiers. Un double garage attenant offre une belle capacité de stationnement ainsi qu'un espace de rangement généreux, complété par une mezzanine fonctionnelle permettant d'optimiser le stockage. L'environnement, à la fois calme et verdoyant, fait de cette propriété un lieu agréable à vivre au quotidien. Entièrement entretenue et clé en main, elle séduira les amateurs de biens soignés, élégants et confortables, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite ! Servitudes : non Référence agence : 1518.

À Luc-la-Primaube, cette propriété offre deux logements distincts, un T2 et un T4, sur un vaste terrain de 1867 m². Au rez-de-chaussée avec l'entrée principale, vous trouverez un espace véranda, une cuisine équipée indépendante de 10,75 m² avec double expositions, un salon-séjour de 30,42 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. Toujours au même niveau, trois chambres de 9,67 m², 11,5 m² et 13,14 m², une salle d'eau de 3,48 m² et des toilettes complètent l'espace. Au sous-sol, à niveau avec le terrain, un appartement T2 d'environ 37 m² vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon totalisant 22 m², ainsi qu'une chambre de 9 m² avec salle d'eau de 4,35 m². Le plus de cette propriété : un grand cellier avec cave et un garage de 29 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Avec sa toiture en ardoises, son assainissement autonome et ses panneaux photovoltaïques, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et parents.