Vente maison à Aveyron (12)

Secteur Najac Sur la Commune de Castanet hameau à proximité de Toulouse et Bordeaux entre Caussade et Villefranche de Rouergue. (possibilité visite à distance virtuellement en visio) Vous recherchez le calme et la campagne vous serez séduit par cette jolie maison rénovée en pierre du pays et disposant d'une piscine et d'un joli jardin arboré au calme sans vis-à-vis. Cette maison non mitoyenne de 152 m² se compose : Au rez-de-chaussée : - d'un séjour salle à manger cuisine - d'une véranda - d'une buanderie - d'un toilette indépendant A l'étage : - de 2 chambres - d'une salle de douche avec toilette Au grenier : - d'une chambre - de combles perdus Vous bénéficiez d'un garage, le charme de l'ancien pierre, tomettes, poutres apparentes, d'une PAC neuve, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique solaire. Idéal pour une résidence secondaire à 45km entre Toulouse et bordeaux. coup de cœur assuré Possibilité de visiter à distance en bien en visio prenez rdv sur le site. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Cette ancienne maison de village en pierre exposée plein Sud à proximité des commerces locaux et des services de proximité offre un cadre authentique propice à la tranquillité et à la détente. D'une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 niveaux plus des combles aménageables de 50 m², cette maison offre un projet de rénovation complet dans un environnement typiquement rural. Raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité, elle donne l'opportunité de transformer cette demeure en une résidence pleine de charme et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

En exclusivité dans votre agence : une Maison T4 de plain-pied à Colombiès À seulement 10 minutes de Baraqueville Située dans un environnement calme et agréable, cette maison T4 de plain-pied vous offre un beau potentiel à seulement 10 minutes de Baraqueville. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un cellier, le tout sur un terrain plat et arboré de 811 m². La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. L'ensemble offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse couverte idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cuve de récupération d'eau. Une maison pleine de promesses, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder !

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Idéale pour une famille, située dans un quartier proche de toutes les commodités, cette belle maison de 152 m² habitables séduira les amateurs de charme et de confort. Bien rénovée, elle allie caractère ancien et prestations modernes, avec notamment une cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste salon lumineux de 45 m², exposé plein sud. L’espace de vie a été soigneusement isolé côté nord et dispose d’un poêle à bois de 2013 ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. La partie nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, avec rangements et dressings, ainsi qu’une salle d’eau moderne de 9 m². Les pièces d’eau sont fonctionnelles, avec deux WC répartis sur deux étages. Un dégagement astucieusement aménagé dessert les différents espaces, rendant la circulation fluide et agréable. À l’extérieur, une cour intérieure intime de 12 m² permet de profiter des beaux jours, tandis qu’un garage de 41,5 m², une cave de 14,7 m² et un grenier aménageable de 10 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements supplémentaires. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la porte d’entrée et celle du garage ont été changées en 2016. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville (Vaillant, installée en 2016 et entretenue annuellement), complété par un ballon thermodynamique et un poêle à bois. La toiture a été partiellement refaite en 2002 et révisée en 2019, l’isolation des combles totalise 40 cm de laine de verre et de laine de roche. Enfin, vous apprécierez la proximité immédiate de tous les services : écoles, commerces, professionnels de santé, artisans, supermarchés, transports, ainsi qu’un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied ou en voiture de tout ce dont vous avez besoin. Pour vous investisseurs, le magnifique escalier tournant dessert tous les niveaux. Il serait totalement envisageable de créer plusieurs appartements. En supplément, une autre entrée totalement indépendante permet d'arriver sur le 1er étage. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison de Village de 95 m² avec 3 Chambres et un Grand Espace Sous Combles à Cassagnes-Bégonhès Découvrez cette charmante maison de village située à Cassagnes-Bégonhès, qui vous offre un cadre de vie tranquille et authentique, à proximité des commodités locales. Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec de nombreux rangements, ainsi que 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec des toilettes. Au dernier étage, un grand espace sous combles est à votre disposition pour être aménagé selon vos envies. De plus, un vaste garage de 50 m² est accessible au rez-de-chaussée. Cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, vous permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie. Située dans un village pittoresque, cette maison vous offre un cadre de vie authentique. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison, entièrement rénovée, se situe au cœur du village de Salles-la-Source. D'une superficie d'environ 140 m², elle se compose de plusieurs espaces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et modulable. Au rez-de-rue, un appartement indépendant, rénové en 2021, avec entrée privée, offre une grande polyvalence. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine, WC, salle d'eau et une chambre avec dressing. Ce logement peut être utilisé en tant que location saisonnière, espace parental ou cabinet / bureau. Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse salle à manger / cuisine de 25 m² avec un cellier / buanderie, ainsi qu'un salon cosy de 20 m², équipé d'un poêle à bois. Un WC est également présent. Depuis ces pièces de vie, vous avez accès à une terrasse couverte et à un agréable espace végétalisé avec une belle voûte en pierre. À l'étage, deux belles chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau récemment rénovée en 2024 viennent compléter l’ensemble. De plus, un espace supplémentaire dans les combles peut être aménagé en chambre supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. La propriété bénéficie également de deux grands garages et d'un terrain avec abris. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, offrant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la salle à manger et un poêle à bois dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement du rez-de-chaussée est équipé de radiateurs électriques basse consommation. La taxe foncière est d'environ 679 € par an. L'un des principaux atouts de cette maison est son potentiel locatif, grâce à l'appartement situé au rez-de-chaussée, idéal pour la location saisonnière ou un usage professionnel. Idéale pour les amoureux de l'ancien, cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien et la modernité des rénovations, offrant ainsi un cachet unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez cette charmante maison en pierre du Rougier, datant de 1850, située dans le secteur Saint-Christophe-Vallon, d'une superficie d'environ 142 m² assis sur un terrain de 1 191 m². La propriété est localisée dans un petit hameau à 3 minutes de Saint-Christophe-Vallon avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 3,5 m² vous conduit à un salon lumineux d'environ 37 m². Vous découvrirez également une salle à manger avec cuisine d'environ 26 m², ornée d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Ce niveau est complété par un cellier d'environ 9,5 m² et un WC. À l'étage, un escalier en bois massif vous conduit à un couloir donnant accès à trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²), un bureau d'environ 9 m², une salle de bain d'environ 6 m² et un second WC. Cette propriété dispose d'un atelier d'environ 17,5 m² et d'un appentis d'environ 66 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins grâce à sa superficie. Vous profiterez également d'un terrain plat d'environ 1 191 m², une rareté dans le secteur, agrémenté de diverses essences d'arbres et de fruitiers. Deux terrasses orientées sud-est et sud-ouest permettent de partager des moments conviviaux. Coté technique : Le gros œuvre est en bon état. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Le système de chauffage est principalement constitué d'une chaudière récente à granulés, qui distribue la chaleur par des radiateurs, complété par un insert bois dans la salle à manger. L'isolation des combles est assurée par 30 cm de laine de roche, et les murs sont doublés en briquettes. La maison est raccordée à une fosse septique qui devra être mise aux normes. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Nous pouvons vous accompagner grâce à notre service Sélection Travaux, qui propose des chiffrages personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maisonnette de village, 51 m² habitables, est idéale pour un couple ou une personne seule. Cependant elle offre du potentiel en rez de jardin où il est déjà pré aménagé une deuxième chambre et des sanitaires. La maison offre en plain-pied surélevé de 2 marches une entrée sur couloir 4.71 m², cuisine indépendante 7.69 m², chambre 10.79 m² et salle d'eau / WC 6.38 m². Un escalier intérieur permet d'accéder au sous -sol. On trouve un garage, une cave et une pièce faisant office de chambre. Présence d'un WC. Le terrain est plat et clos. Chauffage par pompe à chaleur air / eau installée en 2021 ce qui lui confère une étiquette énergétique en D ! Maison raccordée au réseau collectif d'assainissement. À voir sans tarder. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité Bages Immobilier. Cette charmante maison de village, idéalement située en centre-ville, est à deux pas de tous les commerces. Elle offre un potentiel exceptionnel au rez-de-chaussée, qui peut être aménagé en magasin local commecial, tout en permettant de vivre confortablement toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et une chambre de 18 m². À l'étage, une cuisine ouverte sur le salon vous attend, propice aux moments de convivialité. Au dernier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec wc. Exposée sud et ouest, cette maison est baignée de lumière naturelle. Son état général en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou une activité commerciale. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique à découvrir rapidement !

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien chargé d'histoire, en cet hôtel particulier du xviiième siècle classé aux monuments historiques d'une surface de 328 m² édifié dans un parc clos et arboré de 2735 m² comprenant deux pavillons symétriques à la résidence principale d'une surface au sol de 60 m² chacun pouvant être exploités sur deux niveaux soit deux surfaces annexes de 120 m² pour un potentiel habitable total de 568 m². Sur le bien principal, vous serez séduits par l'ambiance louis xvi, les éléments architecturaux tels que son escalier en colimaçon, le travail de boiserie, les stucs, son bassin souterrain, les cheminées en marbre, les charpentes de type philibert de l'orme ou ses papiers peints réalisés à la main. * niveau bas - rez de cour * pièce d'eau (env. 24 m²), chaufferie, caves (env. 40 m²), cellier, une cuisine avec sa souillarde (env. 44 m²) ainsi qu'un dégagement avec sa sortie discrète sous la terrasse. * niveau principal - rez de jardin * l'entrée dessert en face un bureau (env. 16 m²), sur la gauche une salle de réception (env. 35 m²) aux nombreux décors somptueux (cartouches sculptés et dorés à la feuille, glaces, lustres, cheminée au marbre de carrare, crédences, tentures,. ) et sur la droite un séjour (env. 19 m²) avec une petite sde, un wc et l'escalier en colimaçon. Dans l'aile gauche deux pièces avec sorties sur l'extérieur. Dans l'aile droite, l'ancien salon de chasse (env. 24 m²) avec ses voûtes en stucs et sa sortie indépendante. * premier étage * 3 chambres (env. 30,21 et 12 m²) dont une avec antichambre et toilettes + 1 petite cuisine d'environ 5 m². * deuxième étage mansardé * 3 chambres desservies par un couloir, un débarras en arrière de l'escalier * le pavillon sud * comprend en rdc en appartement de type 2 comprenant, 1 hall de 7.50 m² 1 chambre de 11 m², 1 cuisine de 17.60 m², 1 pièce à vivre de 22.30 m² et une sde avec wc de 2.80 m². En r + 1 en grenier aménageable de 60 m² * le pavillon nord * un espace garage de 60 m² + une surface étage à recréer de 60 m² tous les éléments d'époque seront transmis à la vente ainsi que les papiers peints qui sont conservés pour la restauration du hall. Le bien a fait l'objet d'un entretien régulier, dans les règles et suivant le savoir-faire d'une multitude d'artisans qualifiés dans des domaines bien précis. (un dossier technique sera remis à la vente du bien) dpe (d) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 482.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de 60 m² située dans le charmant petit village de la Salvetat-Peyralès, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 451 m². Au rez-de-chaussée, se trouve un grand garage de 52 m², équipé d'un WC et d'un point d'eau. À l'étage, se trouve une cuisine équipée, un grand salon, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage, la maison est chauffée à l'aide de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur récente de 2021, les combles sont isolés. Cette maison est parfaite pour un couple qui recherche le calme et la tranquillité de la campagne tout en aillant les différentes commodités du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Charmante maison de style T4 entièrement rénovée offrant une surface habitable de 93 m², parfaitement agencée, située à seulement 5 minutes de Cassagne-Begonhes et à 12 minutes de La Primaube. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine équipée, une buanderie ainsi que de 2 garages divisés sur une surface de 61 m². À l'étage, une grande pièce de vie de 35 m² qui dessert une première suite parentale de 17.5 m², un salon qui donne sur une grande terrasse, ainsi que l'accès à l’étage ou se trouve une seconde suite parentale avec son bureau. L’intégralité des travaux ont été réalisés dans les 10 dernières années, aucun travaux n'est à prévoir. En bonus, un terrain non-attenant de 606 m², composée d'une partie jardin et d'un abri pouvant accueillir un utilitaire, le tout, sur une parcelle entièrement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison à Réquista Dans le village de Réquista seulement 3 minutes à pied des commodités, cette maison lumineuse de 103 m² environ, située sur un terrain de 580 m², offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon avec cheminée à foyer ouvert, d’une chaufferie / buanderie avec chaudière au fioul, d’un WC indépendant, d’un garage avec un coin cellier, ainsi que d’une véranda donnant accès au jardin. À l’étage, vous trouverez une cuisine avec accès à une terrasse récente, un séjour, une salle d’eau, un deuxième WC indépendant, et trois chambres. Il est possible de stationner un véhicule sous la terrasse. La maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à granulés récent permettant de chauffer la maison en plus de la chaudière au fioul et les combles sont isolés en laine de verre. Le tout est relié au tout-à-l’égout et la toiture en ardoise est en bon état. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, proche de toutes les commodités du centre de Réquista. Dimensions des pièces : Cuisine : 9.60 m² Séjour : 15 m² Entrée + couloir : 9.40 m² Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 11.14 m² Chambre 3 : 9.50 m² Salon : 22.34 m² Salle d'eau : 3.71 m² WC 1 : 1.29 m² WC 2 : 1 m² Véranda : 18 m² Chaufferie / buanderie : 7.85 m² Garage : 28.10 m² Cellier : 9.80 m² Terrasse : 25 m² x2 Abris de jardin : 9.18 m² Alors on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 10 minutes de millau, au coeur du charmant village de saint-georges-de-luzençon. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied comprenant : un hall d'entrée avec un placard de rangement, un salon / séjour lumineux de 36 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 10 m² environ, 2 chambres de 10 m² environ et 11 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'une annexe de 15 m² environ aménagée en chambre avec une salle d'eau et un wc ainsi que d'un garage de 27 m² environ avec une mezzanine. Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse de 70 m² environ pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage au sol au gaz de ville, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d'eau, portail d'entrée et porte de garage motorisés, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 735 m² environ avec un atelier, un abri de jardin, des arbres fruitiers et une place de parking privative. Sans aucun travaux à prévoir, avec une vue imprenable, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé aux pistes du Bouyssou, nous vous proposons ce chalet de type 3 / 4 composé d'un grand séjour en L avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, à l'étage deux chambres en enfilade et une chambre d'appoint à l'étage supérieur. Le bien dispose également d'une terrasse de 9 m² (possibilité d'aménager en véranda), un espace de rangement en rez-de-chaussée. Un garage, situé à l'entrée de la station, est également compris dans le prix. La couverture a été reprise. L'espace à vivre dispose d'une cheminée avec insert. Un lieu de villégiature agréable pour en profiter et à la fois un bien avec un potentiel locatif très interessant si vous souhaitez le rentabiliser via des locations de courte durée.

Bénéficiant d'une position dominante et d'une vue exceptionnelle, cette maison de construction traditionnelle de 1974,123 m² habitables, offre une entrée sur une lumineuse pièce de vie 39 m² ouvrant sur terrasse et balcon, cuisine équipée 6.45 m², 3 chambres 11,9 et 9 m² dont deux avec placards, salle de bains 3.53 m² et salle d'eau 3 m², WC indépendant 1.74 m². En rez de chaussée le sous-sol offre un espace buanderie, WC, garage, chaufferie et un sauna ! Les combles ont été aménagés et offrent une lumineuse pièce traversante (salle de billard) avec des sanitaires et un bureau. Possibilité d'aménager deux chambres de plus. Chauffage au fuel pour le premier niveau et électrique dans les combles, chauffe -eau solaire, tout à l'égout. Maison confortable, nécessitant peu d'entretien où il fait bon vivre ! À voir sans tarder ! (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Spacieuse maison de ville de plus de 180 m² proposant une entrée de 15 m² avec vestiaire, au 1ier étage cuisine indépendante (14 m²), séjour de 31 m², tous 2 ouvrant sur une terrasse vitrée (6.60 m²), une chambre de 13 m² et salle de bain, wc. Au 2ième étage présence d'une cuisine, de 3 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc et en rez de jardin une chambre en suite avec salle d'eau / wc et un séjour de 18 m². Belles dépendances avec un grand garage indépendant de 93 m² et un hangar 'métallique' de 26 m², terrain plat et clos doté d'un puits. Venez découvrir cette grande maison familiale à quelques minutes du centre-ville. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Cette grande maison d'environ 140 m² est située sur les hauteurs entre Cransac et Firmi, dans une impasse et domine la vallée offrant une jolie vue dégagée ! Son petit jardin d'agrément vous permettra de profiter de l'espace extérieur et donne un accès sur une très grande cave d'environ 70 m², pouvant être utilisé comme atelier ou y aménager une cuisine d'été ou tout autre projet que vous souhaitez ! Cette demeure bénéficie de grands espaces, un salon de 33 m², une salle à manger de 18 m², de 2 chambres de 21 m² chacune dont une avec une salle d'eau, 1 chambre de 11,6 m² et 1 salle de bain avec douche et bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - florian salabert vous propose : maison de ville située au coeur d'entraygues-sur-truyère, proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : •jardin de 250 m², bien entretenu et agréable. •toiture en ardoise de lause (2004) avec velux en excellent état. •chaudière buderus au fioul (2005) premier étage (habité) 136 m² : •salon de 29 m², équipé de double vitrage ancien, offrant un espace de vie agréable. •salle à manger de 18,48 m² avec accès à une terrasse de 18 m². •cuisine de 12,42 m², fonctionnelle. •suite parentale de 18,47 m² avec salle de bain de 6 m². •chambre 1 de 15 m² • chambre 2 de 13,25 m². •salle d’eau moderne de 6,44 m². •couloir d’entrée de 12,50 m² et wc indépendant de 2 m². •buanderie de 11,60 m². Deuxième étage - appartement t5 duplex 165 m² : •chauffage électrique. •entrée avec palier de 6,55 m². •chambre 1 de 8,19 m², • chambre 2 de 9,28 m² • chambre 3 de 15 m² avec balcon de 7 m². •cuisine de 7,55 m² et salle à manger de 7 m². •salon spacieux de 35,47 m². •salle d’eau de 2 m², wc indépendant de 2 m², • salle de bain de 7 m² •mezzanine de 14 m². •chambre parentale de 12 m² avec wc intégré. Rez-de-chaussée - appartement t3 de 66 m² : •cuisine et salle à manger de 10,63 m². •salon de 10,79 m². •couloir de 13,32 m² et wc indépendant de 1,45 m². •chambre parentale 1 de 13,40 m² avec salle d’eau. •chambre parentale 2 de 17 m² avec salle d’eau. Garage : •garage de 88 m² au rez-de-chaussée avec deux grands portails motorisés. •hauteur de 2,60 m. Informations complémentaires : •taxe foncière : 3500 euros. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir ce corps de ferme à rénover, implanté sur une parcelle de 8000 m², situé à seulement 3 minutes de la deux fois deux voies entre Rodez et Albi. Ce dernier vous offre de multiples possibilités de rénovation, entre les nombreuses dépendances ainsi que la maison d'une surface habitable de 168 m². Coté maison, vous entrez dans une grande cuisine de 22 m² qui dessert d'une part une grande salle à manger, une buanderie et un garage, de l'autre, l'accès à l'étage où se trouvent 5 chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, un WC et une salle de bain. Les menuiseries sont en simple vitrage, les murs et les combles sont partiellement isolés. La toiture, d'un côté de l'ardoise en très bon état, de l'autre, de la lauze à remanier à quelques endroits. La maison est chauffée à l'aide de convecteurs électriques, d'un poêle à bois dans le séjour et d'une cuisinière dans la cuisine. L'assainissement est à revoir. Possibilité d'acquérir des parcelles agricoles supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 113 m², située sur un terrain de 2777 m², est composée de deux caves d'environ 25 m² chacune en rez-de-chaussée (semi enterré), d'une pièce de vie d'environ 50 m² et d'un wc au 1er étage. Au deuxième étage, une pièce ouverte d'environ 18.5 m², pouvant servir de bureau / bibliothèque, donne accès à la salle de bain et les deux chambres (environ 10.5 et 12.5 m²), dont une pouvant disposer d'un dressing. À terminer selon les préférences de l'acheteur, cette maison offre une occasion unique de façonner un espace de vie à son image. Un poulailler et une bergerie viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tim MICHEL, Tél. : 06 84 17 39 98, E-mail : tim.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 928899558.

Authentique corps de ferme du ségala sur une parcelle de 1843 m², 120 m² habitables, 60 m² de plain pied, séjour de 24 m² avec cheminée en pierre, cendrier et placard, cuisine de 14 m² avec souillarde, une chambre de 18 m² (suite possible), 60 m² à l'étage avec 4 chambres et une pièce pour salle d'eau ou wc. Grange attenante en 'l' de 85 m² avec puits et four à pain et à l'opposé hangar de 30 m². Possibilité d'agrandir sur la grange et le hangar, en rez de jardin comme à l'étage. Superbe potentiel d'extension de plain-pied sur l'étable de 85 m² avec la possibilité de créer une baie ouvrant sur le jardin exposé sud. Bel emplacement sans vis à vis, au calme, à l'entrée d'un hameau, à seulement 10 minutes de villefranche, ses commerces, école, lycée, gare et hôpital. (7.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Iad france - andréa choquet vous propose : maison de ville comprenant 2 appartements ! Au coeur de rieupeyroux, cette maison dispose de 2 appartements un t4 et un t3. Le t4 d'une surface d'environ 90 m² ne demande pas de travaux particulier si ce n'est que du rafraichissement il est reparti comme suit : rdc : un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour et un accès au garage (chaufferie, atelier, wc ) -1 a l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc un petit jardinet complète ce bien, vous apprécierez de pouvoir y installer un salon de jardin. Le t3 d'une surface d'environ 70 m² est quand à lui à rénover. Rdc : un couloir à l'entrée vous amène dans une cuisine indépendante, un salon, et l'accès au garage(-1) a l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, avec de grands garages et une facilité de stationnement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 344 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme andréa choquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 932706708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme rénovée en 2022, située à Fondamente, un joli village niché au cOEur de la vallée de la Sorgues. À seulement 15 minutes de l’A75,30 minutes de Saint-Affrique et 40 minutes de Millau, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités : épicerie, boucherie, restaurant, coiffeur, poste, médecin et école. Descriptif détaillé : - Rez-de-chaussée : Passez le seuil pour découvrir une chaleureuse pièce à vivre, agrémentée d’une superbe cheminée authentique de 1976. Une cuisine neuve (2024) et une salle d’eau se trouvent également à ce niveau. - 1er étage : Accédez à l’étage par un bel escalier en bois brut qui dessert une première chambre lumineuse de 12 m². Une pièce attenante de 6,5 m², idéale pour un bureau, du rangement ou une chambre d’appoint, complète ce niveau. - 2ème étage : Une seconde chambre confortable de 13,5 m² vous attend, ainsi qu’une pièce mansardée de 6,3 m² au sol, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (chambre, espace de jeux ou stockage). À l’extérieur, une petite remise en pierre permet de ranger le bois ou d’autres équipements. Informations pratiques : - Chauffage mixte : bois et électrique - Fenêtres en chêne double vitrage neuves (2024) - Porte d’entrée en chêne neuve (2023) - Electricité refaite à neuf (2022) - Chauffe eau 2024 - Sous-toiture isolée (2023) - Chauffage via radiateurs à inertie (2022) - Stationnement en face de la maison - Taxe foncière 396 e C’est le parfait pied-à-terre pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, avec tout le confort pour profiter d’une résidence principale ou secondaire. N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite pépite à découvrir sans tarder sur la cavalerie proche de toutes les commodités, services et a75 (collège et centre de soins à 2 minutes) ville de plein pied lumineuse et particulièrement bien agencée dans une état irréprochables et avec un niveau de prestations difficilement trouvable sur le secteur. La maison comprend 3 chambres toutes aménagées de rangements, 1 séjour double avec cuisine américaine aménagée et équipée, 1 sde avec placard, 1 wc indépendant, 1 buanderie aménagée et dans sa continuité un garage entièrement isolé et dans un état proche de l'habitable. En agrément des placards dans toutes les chambres, ainsi que dans la sde et sur l'entrée. 1 chaudière haute performance état neuf, des aménagements dans le celliers, le garage et sur l'entrée. Des menuiseries double vitrage alu et pvc, 1 porte d'entrée neuve en alu isolée, 1 porte de garage sectionnelle motorisée avec porte de service intégrée état neuf, 1 meuble double vasques dans la sde, 1 cheminée avec insert, villa sur vide sanitaire hors garage. Sur la partie extérieure, nous évoluons sur une espace entièrement clos et paysagé, et profitons d'une terrasse de 25 m² coté est et de 21 m² coté ouest (terrasse coté sud possible; 1 portail coulissant motorisé et 1 portillon, terrain piscinable. Dpe (d) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402282 au prix de 252.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.