Maison avec climatisation à vendre à Montussan (33450)

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité, avec son architecture inspirée de la toscane, elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du nouveau collège de montussan. Proche à 10 mn des axes rapides rocade et autoroutes - station bus / tram / train / tgv gare saint jean - bordeaux centre. Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces : en rez de chaussée : - une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé - un vestiaire de rangement - un dégagement couloir avec wc indépendant - 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau et douche - 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc. - un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger - une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m² - une buanderie / cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules) a l'étage : - 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré - 2 chambres de 15 m² dont une avec un balcon - 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m² - 1 salle d'eau / douche de 7 m² a l'extérieur : - un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel - une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot) - un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée sud - 2 terrasses exposées est / sud / ouest - une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente) - terrain entièrement clôturé et sécurisé. - parking extérieur de 5 véhicules - option : construction possible de 40 m² d'une annexe, pool house, bureau, garage ou gîte. Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - taxe foncière : 2693 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 795 000 euros (dont 3.25 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°421 256) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : * Superbe Maison de 100 m² avec 3 Chambres, Terrasse et Jardin à Montussan * Érigée en 2022, cette maison individuelle de style moderne vous séduira par son design contemporain, ses prestations de qualité et son environnement paisible à Montussan. D'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 598 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un cellier, une cuisine ouverte équipée, un WC séparé et une vaste pièce à vivre regroupant l'entrée, le salon et la salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine ouverte est équipée et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La terrasse de 30,35 m² est l'endroit parfait pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Vous pourrez également admirer la vue sur le jardin depuis cette terrasse. Les labels des différentes pièces de la maison ajoutent une touche de caractère et permettent une organisation optimale de l'espace. La maison dispose d'un chauffage individuel avec une distribution par pompe à chaleur réversible, offrant un confort thermique optimal toute l'année. Le terrain offre la possibilité de garer un véhicule sur un emplacement dédié. De plus, la maison est idéalement exposée au sud, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Située à proximité de commodités telles qu'un collège accessible à pied en 10 minutes, des commerces tels que Netto à 1,5km et l'accès rapide à la N89 à seulement 3 minutes en voiture, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Si vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, lumineuse et bien située, cette propriété est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un cadre de vie agréable à Montussan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette superbe maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contemporaine de 217 m² sur 1700 m² de terrain, avec piscine naturelle et terrasse bois offrant une vue exceptionnelle sur les coteaux de l'Entre-deux-Mers. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison en ossature bois (1996) séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Avec quelques rafraîchissements à prévoir, elle offre un potentiel remarquable pour une vie familiale harmonieuse aux portes de Bordeaux. La maison est organisée sur 3 niveaux; Rez-de-jardin aménagé : studio indépendant comprenant cuisine équipée, chambre d'amis, salle d'eau ainsi qu'un vaste espace détente actuellement configuré en salle de sport et salon lecture. Niveau principal : grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant accès à une superbe terrasse en bois en surplomb, offrant une vue imprenable sur les coteaux. Une suite parentale complète cet étage. Mezzanine et combles : espace loisir ouvert, idéal pour coin jeux ou bureau, deux chambres mansardées et une salle de bain. Vous apprécierez les extérieurs, terrain arboré de fruitier (prunes, figues entre autres), une allée de stationnement voiture, un abri type garage en bois, et bien sur, LA piscine naturelle avec sa terrasse. (bassin de baignade qui fonctionne sans produits chimiques, grâce à un système écologique de filtration par les plantes aquatiques et les micro-organismes) La maison est classée B grâce à son système de PAC air / air. Le terrain est totalement clos. Un emplacement privilégié pour une famille, on fait tout à pied : école primaire, nouveau collège, commerces et services de proximité. Calme absolu garanti ! Une maison rare, alliant charme du bois, standing, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 591009 ).

Cette belle demeure est située dans un domaine privilégié au calme et sans vis à vis, elle est exposée plein sud dans un environnement avec une vue dégagée sur la campagne. Proche du bourg, des commerces, des écoles et du futur collège de montussan. À 5 mn des axes rocade et autoroutes pour un accès direct aux transports station bus, tram lormont la butinière, gare sncf st eulalie avec un accès rapide à bordeaux centre en 15 mn (gare tgv et aéroport). Belles prestations de confort pour cette maison construite avec des matériaux de qualité, elle est d'une superficie de 360 m² sur deux niveaux avec un rez de chaussée de 180 m² habitables et un rez de jardin 180 m² avec garage / atelier, une piscine avec son local technique sur un terrain paysagé de 5300 m² avec un garage / atelier indépendant de 110 m² pour le matériel de jardin. Rez de chaussée "climatisé" de 180 m² : - une grande entrée de 12 m² avec meubles de rangement - un espace lumineux de 70 m² avec salle à manger, salon séjour et cheminée en pierre - une cuisine contemporaine de 18 m² ouverte, aménagée et équipée d'un cellier de rangement de 6 m² - 3 chambres de 14 à 15 m² avec placards dont 1 avec salle d'eau - 1 chambre à l'étage en mezzanine de 13 m² idéal pour enfant ou étudiant - 1 salle de bain de 12 m² avec double vasque, douche et baignoire - wc indépendant rez de jardin espace"climatisé et aménageable" de 180 m² : - 1 chambre de 20 m² climatisée pour un projet familial ou locatif - 1 buanderie de 17 m² avec un espace de rangement - 1 bureau de 10 m² et 1 atelier de bricolage de 20 m² - local technique de 8 m² avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau anti-calcaire - espace garage de 45 m² avec deux portes d'entrées sectionnelles en aluminium - 2 caves de 5 et 9 m² et un espace de stockage de 32 m² - un wc indépendant. Chauffage électrique : 2 pompes à chaleur air / air avec système de climatisation réversible par gainage en plafond et split - double vitrages bois et pvc - volets aluminium - cheminée pour bois de chauffage - assainissement individuel (micro-station récente). Extérieurs / parc et jardin : local technique et piscine avec liner et filtration au chlore - terrasses exposées sud avec store banne - garage / atelier indépendant de 110 m² - portail automatisé et clôtures avec éclairage du jardin. Taxe foncière : 1800 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 675 00 euros (dont 3.05 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°408 289) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belles prestations de confort pour cette maison de 385 m² construite en 2004 sur deux niveaux avec 170 m² habitables et 215 m² de garage / atelier aménageable avec un terrain de 1910 m² piscinable et divisible pour une construction d'une maison supplémentaire sur une parcelle de 700 m². Elle est composée de 7 pièces : - entrée avec dégagement et cellier de rangement - cuisine de 13 m² aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour de 60 m² avec cheminée insert double face - balcon terrasse de 14 m² avec barbecue et vue sur le jardin - 4 grandes chambres de 12 à 21 m² avec placards et dressing - salle de bain de 8 m² avec balnéo - wc indépendant - terrasse couverte de 18 m² avec accès sur le jardin en rez de jardin un grand garage atelier de 215 m² aménageable en pièces de vie supplémentaires (bureaux, studio ou appartement) chauffage gaz de ville avec chaudière - pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 blocs) - cumulus ballon pour production d'eau chaude - cheminée double façade avec insert et répartiteur de chaleur dans les pièces de vie - isolation pulsée en plafond - doubles vitrages pvc - tout à l'égout - taxe foncière : 1500 euros / an. Portail automatisé avec clôtures terrain piscinable, ''détachable et constructible avec le plu 2025''. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 722 000 euros (dont 3.14 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°417 968) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Maison familiale réhabilitée avec goût 4 minutes en voiture du bourg de SAINT LOUBES et de la boulangerie 5 minutes en voiture École primaire et 19 minutes à pieds 25 minutes Bordeaux Gare St Jean À proximité immédiate à pieds d'une future école Située sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2000 m², cette maison de 1983 entièrement réhabilitée en 2009 séduit par la qualité de ses matériaux et son aménagement idéal. Dès l'entrée, un vestibule distribue les espaces. Sur la gauche, les pièces de vie offrent un vaste salon-séjour lumineux, avec sa grande cuisine ouverte équipée, de 60 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de larges portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse ombragée sans aucun vis-à-vis. Un demi-niveau mène à l'espace nuit comprenant 3 belles chambres et une salle d'eau optimisée et élégante. En rez-de-jardin, un espace parental indépendant propose un salon de 17 m² (idéal salle de sport ou bureau), une chambre parentale avec salle d'eau intime, WC séparé et une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, tout est pensé pour les loisirs et la détente : • Une vaste terrasse couverte en travertin, • Une splendide piscine entourée de pierre naturelle, bordée d'un décor méditerranéen (cyprès, olivier, palmiers), • Un espace abrité pour déjeuner ou dîner en toute tranquillité, • Une dépendance pratique pour ranger transats, matériel de jardin ou tondeuse. Le terrain, parfaitement entretenu, présente également une grande partie libre à l'avant, laissant entrevoir de belles possibilités. Un bien rare, exceptionnel et en parfait état, où l'on se sent comme en vacances toute l'année ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 593678 ).

À seulement 20 minutes de bordeaux, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison moderne de 2009 offre deux logements réunis en un seul bien : parfait pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet locatif. Deux logements confortables & connectés étage principal (en rez de jardin haut) • spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée • suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) • 2 chambres supplémentaires + salle d'eau • accès direct à une grande terrasse plein sud rez-de-jardin indépendant (relié par escalier intérieur) • grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • deuxième suite parentale + 2 chambres • salle de bains, wc séparés, grand cellier extérieur : détente et fonctionnalité • piscine au sel 10x4 avec grande plage bois exotique • pool house couvert avec espace détente et bar d'été • terrain clôturé de 1175 m², nécessitant peu d'entretien • carport + nombreuses places de stationnement confort & prestations • climatisation gainable réversible • double vitrage, baies coulissantes, visiophone, portail électrique volets électriques aluminium • construction 2009 : aucun travaux à prévoir • quartier calme, proche écoles, commerces, et accès bordeaux facile un bien rare aux multiples usages, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2313€ ~ 3130€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - florent deletoile - agent commercial - ei - rsac bordeaux 844 224 618 - florent deletoile - agent commercial - ei - rsac bordeaux 844 224 618.

Située au calme et en fond de lotissement dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette exceptionnelle maison R + 1 à l'architecture contemporaine de 142 m² environ, récente (2019) et classée A au DPE. Construite sur un joli terrain de 299 m², elle se compose de 5 pièces principales (3 chambres dont une suite parentale), le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration à la fois élégante et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 42 m², spacieuse et aux finitions soignées, ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur la vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un bois paisible et verdoyant. Un cellier-buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une élégante suite parentale (avec salle d'eau privative et dressing), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque. Un spacieux espace bureau baigné de lumière et un second WC viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse tournée vers le bois verdoyant, d'un garage équipé (arrivées d'eau, prises, sol Swisstrax) laissant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un studio, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité qui subliment cette propriété d'exception : DPE classé A, une décoration raffinée, chauffage, climatisation et production d'eau chaude assurés par pompe à chaleur et gainable, double vitrage, la fibre optique, fenêtres coulissantes, combles isolés… N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour ce bien rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 597€ ~ 807€ - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276.

Iad france - fabienne bonjour vous propose : nouvelle maison moderne avec jardin et garage a pompignac découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, de 138 m² située à pompignac. Cette maison saura vous séduire par ses finitions de qualité et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. De plus, vous disposerez de deux terrasses spacieuses pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté nuit, cette maison propose trois chambres, dont une suite parentale, au rdc, avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace de vie intimiste et confortable. À l'étage une salle d'eau avec toilettes vient compléter l'espace nuit composé de deux chambres. Le terrain, de plus de 750 m², vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter la visite de cette belle propriété. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la pac réversible contribuent à votre confort au quotidien. Ce quartier résidentiel de pompignac offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les différentes expositions de ce bien garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison moderne, fonctionnelle et lumineuse est un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 40 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne bonjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré à pompignac ! Dans un cadre paisible, en toute sécurité au fond d'une impasse, venez découvrir cette superbe maison contemporaine encore sous garanties, à la décoration soignée et aux volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son vaste salon-séjour baigné de lumière, véritable cœur de vie de la maison, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. À ce même niveau, une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative vous offre un véritable cocon d'intimité. À l'étage, deux chambres accueillantes partagent une salle de bains familiale, idéale pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité, entre moments en famille, détente et convivialité entre amis. Un garage fonctionnel ainsi qu'un cellier et un wc par niveau viennent compléter l'ensemble. Une maison prête à vivre, mêlant modernité, élégance et douceur de vivre… et si c'était la vôtre ? Contactez joëlle peluchon ou vincent vielet - immobilier bouliac - floirac - tresses - pompignac les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 592331 ).

Il y a des maisons qui dégagent quelque chose d'unique, une atmosphère qu'on ressent avant même d'avoir franchi la porte. Celle-ci en fait partie. À Saint Sulpice et Cameyrac, au calme, à l'abri des regards, elle s'épanouit sur un superbe terrain de près de 4 000 m². Un décor naturel qui change au fil des saisons. Avant même de découvrir la maison principale, le charme opère : un studio en bois contemporain de 27 m², à toit plat, baigné de lumière, fait face à la piscine. Parquet clair, grandes ouvertures vitrées, ambiance apaisante… Un lieu à part, aussi beau que fonctionnel. Dans la maison, la pièce de vie s'élève sous une superbe hauteur sous plafond, et s'organise autour d'un coin cheminée en contrebas où l'on s'imagine déjà passer les soirées d'hiver. Le parquet massif refait à neuf en 2021 réchauffe l'ensemble, la cuisine ouverte apporte de la convivialité, et la mezzanine peut faire une chambre supplémentaire ou un bureau. 2 chambres dont 1 avec mezzanine, 1 SDB, 1 WC indépendant et 1 buanderie complètent ce bel intérieur. Côté confort, tout a été pensé : chaudière 2018, tableau électrique 2019, microstation 2020, climatisation réversible, peintures et sols 2021. Une maison atypique, vivante, pleine d'âme et de lumière… Une maison qu'on visite, et qu'on ne veut plus quitter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Sur la commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, maison neuve en R + 1 située dans un secteur calme, mais à proximité des commerces. Cette maison dispose au rez-de chaussée d'une entrée sur un vaste salon / séjour avec une jolie cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau est un dressing, un cellier, une chaufferie et un WC. L'étage comprend un palier trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC Indépendant. Pompe à chaleur pour un chauffage gainable réversible. Cette maison très lumineuse et bien conçue possède également sur le côté extérieur une terrasse de 23 m², environ pouvant accueillir un carport.  Frais de notaire réduit (environ 2 %) - N'hésitez plus, cette maison mérite d'en faire une visite !

Villa de plain-pied au coeur d'une résidence privée au milieu du golf au sein de l'emblématique résidence sécurisée du golf de bordeaux-cameyrac, dorémus immobilier vous propose cette élégante villa de plain-pied, aux volumes généreux et au charme intemporel, développant 195 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, sublimé par des plafonds rampants, une cheminée de caractère, et deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, se veut à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour recevoir. Côté nuit, vous découvrirez une belle suite parentale de 35 m² comprenant une chambre, une salle de bains privative et un dressing, ainsi que quatre autres chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir. Une lingerie vient compléter la partie jour, tandis qu'en sous-sol, vous bénéficierez d'un garage spacieux d'environ 90 m² ainsi que d'une cave à vin pour les amateurs de grands crus. L'extérieur vous séduira par son cadre verdoyant et intime, sa piscine de 5 x 12 m sécurisée par un volet roulant, et sa terrasse propice aux instants de détente. Un environnement propice au sport et à la détente : entourée par le golf et son club house deux courts de tennis privatifs à la résidence centre équestre à deux pas environnement résidentiel et paisible à moins de 30 minutes de bordeaux une propriété rare dans un domaine prisé, alliant confort, loisirs et qualité de vie. Contactez dorémus immobilier pour une présentation personnalisée de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Cette maison est située à la campagne dans un hameau proche du bourg d'izon, des commerces, des écoles et de la gare sncf, et à 10 mn des axes rocade et autoroutes. Elle est composée de 120 m² avec 6 pièces : - entrée avec dégagement et wc indépendant - salon séjour de 40 m² avec poêle à bois - cuisine aménagée et ouverte de 16 m² avec cellier / buanderie de 10 m² - 3 chambres de 11 à 13 m² avec placards - salle de bain de 7 m² - buanderie de 10 m² - 2 wc indépendants. Chauffage électrique : pompe à chaleur avec climatisation réversible - poêle à bois avec insert - double vitrage bois - volets bois - isolation en plafond - assainissement tout à l'égout. Extérieur : garage de 30 m² avec mezzanine de rangement - cave 5 m² - local de jardin 5 m² - barbecue en pierre - puits. ( terrain piscinable) taxe foncière : 1200 euros / an - dpe : d - ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 300 000 euros (dont 3.45% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°406 787) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur calme où tout se fait à pied (écoles, commerces, marché, transports), cette superbe girondine en pierre de 175 m² au sol déploie un charme rare, sur environ 850 m² préservée des regards. Une vraie parenthèse de tranquillité, au cœur d'un environnement recherché. À l'extérieur, la maison offre un jardin intime et parfaitement entretenu, 1 garage indépendant de près de 50 m², 1 jacuzzi 6 places de belle qualité, abrité, ainsi qu'une magnifique terrasse en bois exotique avec pergola bioclimatique et 1 puits. Portail motorisé, clôture et menuiseries récents. Le RDC dévoile une véritable entrée-bureau, élégante et chaleureuse, où trône une jolie cheminée. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et entièrement équipée, 1 SDB, 1 lingerie, 1 cave / cellier et des WC indépendants. Le cœur de la maison bat dans la pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à une traversante naturelle et un très grand Velux. Parquet chevron sur le salon, parquet massif sur la SAM, clim réversible, et une large baie à galandage qui efface la frontière entre intérieur et extérieur : l'ensemble crée une atmosphère à la fois élégante, contemporaine et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont 1 belle suite parentale avec pièce dressing (ou bureau) et salle d'eau. Maison sans travaux, entretenue avec un soin irréprochable, économe, authentique, et dotée d'une superbe façade en pierre de taille. Une vraie pépite pour ceux qui recherchent une maison de caractère déjà prête à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Au cœur de la résidence privée et très prisée du Golf de Cameyrac, découvrez une propriété d'exception de 220 m², posée sur un parc paysagé de 2800 m² sans le moindre vis-à-vis, avec accès direct au golf. L'environnement est rare : allée d'accès éclairée automatiquement, portail motorisé, robot tondeuse, arrosage intégré alimenté par un puits permettant un jardin toujours verdoyant, piscine au sel avec plage immergée et volet électrique, immense terrasse de 120 m² avec store motorisé, carport double et espace extérieur entièrement repensé en 2022. La maison, entièrement rénovée entre 2022 et 2024, offre au RDC une entrée avec dressing, une superbe pièce de vie à plafond cathédrale avec cuisine ouverte équipée, une magnifique suite parentale avec pièce dressing et SDB refaite en 2024 (douche et baignoire balnéo), une seconde chambre, un WC, une buanderie, une cave à vin et une pièce annexe avec accès direct au carport, idéale pour atelier, bureau ou extension future. À l'étage, 3 chambres aux sols rénovés en 2022, une mezzanine surplombant la pièce de vie pour coin lecture, espace détente ou salle de jeux, 2 salles d'eau rénovées en 2024 et 1 grenier de rangement complètent l'ensemble. Climatisation réversible, alarmes, vidéosurveillance, descentes aluminium, tout-à-l'égout refait, portails neufs : aucun travaux à prévoir. Une adresse confidentielle, une rénovation irréprochable, un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain de 2390 m² à Saint-Loubès, une commune dynamique aux portes de Bordeaux. Nichée à Saint-Loubès, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l’espace. Soigneusement entretenue, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. L’espace de vie se compose de 7 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, 2 bureaux polyvalents, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 2 toilettes et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d’une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger et le salon laissant la possibilité d’aménager l’espace selon vos préférences. Pour votre confort, vous apprécierez les équipements tels que la fibre optique, la climatisation et la cheminée à foyer ouvert. L’exposition idéale de la maison (sud, nord, est, ouest) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu (toiture, panneaux photovoltaïques, station phytoépurassions) offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. De plus, le vaste terrain offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur, incluant un potager, jardin, terrasse, espace de stationnement et plus encore. N’attendez plus pour visiter cette propriété unique et saisir cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison alliant confort, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia PIERRE vous propose : Maison familiale 150 m² + Studio indépendant – Terrain 2000 m² – Prestations haut de gamme À deux pas des commodités, découvrez cette magnifique maison, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Les atouts : 4 chambres avec dressing intégré, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et accès direct à une véranda. Un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée insert et ouvert sur une véranda baignée de lumière. Une cuisine fonctionnelle et une entrée accueillante Une salle de bain familiale moderne. À l’extérieur : Un terrain paysager de 2000 m² avec double accès par deux rues (rare ! ), Un studio indépendant (idéal location, activité ou espace invités), Un garage attenant + porche couvert + local de stockage. Prestations premium : Climatisation réversible, Aspiration centralisée, Cheminée insert Alarme Panneaux photovoltaïques (économies garanties), Maison classée B – peu énergivore. Une maison qui conjugue espace, modernité et confort haut de gamme, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Opportunité rare sur le secteur ! À Saint-Loubès, découvrez cette charmante maison de type loft, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d’un salon séjour avec cuisine ouverte et équipée et poêle a bois, d’une salle d’eau, de WC séparés et une chambre en mezzanine. Un garage non attenant de 27 m² vient compléter ce bien, idéal pour stationner, aménager un espace de stockage ou même prévoir un agrandissement de la maison. L’extérieur offre un jardin clos ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également ses équipements : climatisation réversible, portail électrique et VMC neuve pour un confort optimal. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur recherchant un bien prêt à louer. Avec une rentabilité locative supérieure à 5 %, elle représente une excellente opportunité sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Loubès, au calme, venez découvrir cette maison climatisée de 175 m². Elle comprend 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bain, 2 salles d'eau et un bureau. La cuisine ouverte sur une grand séjour lumineux donnant sur la piscine chaufée. Cellier, garage ainsi qu'une deuxième terrasse complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : À vendre à Saint-Loubès, dans un quartier calme et très recherché, belle maison familiale de 153 m² construite en 1990, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de 48 m², ouvrant sur un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit offre 4 chambres confortables, un bureau pour télétravailler ou étudier en toute sérénité, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC séparé. Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : un garage, un abri voiture, un abri de jardin et deux places de stationnement complètent ce bien. Le terrain de 1100 m² vous permettra de profiter d’un bel espace de verdure en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, spacieuse et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à Saint-Loubès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Loubès, magnifique échoppe bordelaise de 222 m², entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des prestations. L'entrée, avec rangements sur mesure, mène vers un salon chaleureux, puis une cuisine semi-ouverte équipée s'ouvrant sur une salle à manger conviviale. Côté nuit, 3 chambres et 3 salles d'eau, dont une avec baignoire et douche, ainsi que 2 wc séparés. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, climatisée, offre un espace agréable. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse accueillante et d'une piscine 4x8 m pour vos moments de détente. Double garage, cave en sous sol et stationnements multiples complètent ce bien rare. Une maison clé en main, élégante et pleine de vie, prête à écrire une nouvelle histoire familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Nichée au fond d'une allée privative, cette maison de plain-pied offre un cadre paisible sur une belle parcelle arborée de 1 255 m² avec une superbe piscine. L'espace de vie se compose d'une agréable salle à manger prolongée par une cuisine équipée semi-ouverte, parfaitement agencée pour la convivialité. Derrière, une magnifique véranda climatisée vous invite à profiter d'une vue imprenable sur la piscine et le jardin, idéale pour y installer une salle à manger baignée de lumière, comme sur les photos. La partie nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec entrée par un dressing digne d'un hôtel, et baie vitrée donnant directement sur la piscine. Les deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, se partagent une très belle salle d'eau récemment aménagée. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin d'y apporter votre touche personnelle, mais le potentiel est remarquable : volume, luminosité, emplacement et qualité des extérieurs en font une opportunité rare pour qui souhaite personnaliser un bien de charme. Vous pourrez également garer vos véhicules sur la parcelle, profiter d'un espace barbecue et pergola sans vis à vis. Un lieu à redécouvrir, à faire revivre, et à illuminer de votre style ! - 2 photos générées par IA virtuelle pour pouvoir vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 594538 ).

Située à Salleboeuf, charmante commune proche de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie calme tout en restant connecté au dynamisme économique local. Nichée à proximité d’un écrin de verdure, cette résidence est idéale pour les balades en famille et s’intègre parfaitement dans une ville à l’esprit intergénérationnel. Composée de maisons en duplex 3 et 4 pièces, ainsi que d’appartements, la résidence se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux, baignés par la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et des placards aménagés. La résidence respecte les normes environnementales RE 2020, assurant une isolation performante grâce au double vitrage. Offrant des équipements modernes, la résidence propose également une option domotique permettant de contrôler les installations à distance et la personnalisation des logements selon vos envies. À l’extérieur, les maisons disposent d’un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi que des places de parking privatives et des garages pour votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Salleboeuf promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Salleboeuf, charmante commune proche de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie calme tout en restant connecté au dynamisme économique local. Nichée à proximité d’un écrin de verdure, cette résidence est idéale pour les balades en famille et s’intègre parfaitement dans une ville à l’esprit intergénérationnel. Composée de maisons en duplex 3 et 4 pièces, ainsi que d’appartements, la résidence se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux, baignés par la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et des placards aménagés. La résidence respecte les normes environnementales RE 2020, assurant une isolation performante grâce au double vitrage. Offrant des équipements modernes, la résidence propose également une option domotique permettant de contrôler les installations à distance et la personnalisation des logements selon vos envies. À l’extérieur, les maisons disposent d’un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi que des places de parking privatives et des garages pour votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Salleboeuf promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .