Maison avec climatisation à vendre à Puygouzon (81)

Sous offre vente en cours - albi sud commune de puygouzon - saliès, belle maison type 7 en plain pied de 150 m² habitables avec un double garage non attenant de 35 m² sur un terrain de 2700 m² en partie boisé, elle est composée d'un double séjour (34 m²) avec cheminée, une cuisine séparée, un grand cellier (18 m²), quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et une agréable véranda de 20 m² donnant sur le jardin complète l'ensemble, chauff. Clim réversible, volets roulants, portails électriques, isolation des combles récente.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards. ). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL.

Puygouzon, maison traditionnelle sur sous-sol complet avec vue dégagée. Coté jour cette maison dispose d'une grande pièce de vie avec un insert et d'une cuisine séparée. Coté nuit, vous disposez de cinq chambres et d'une salle de bain. Le sous sol est vaste et bénéficie d'une grande hauteur. Concernant les prestations : double vitrage partiel, climatisation, insert bois, tout à l'égout, chauffage électrique Prévoir enveloppe travaux pour lui donner une deuxième jeunesse, audit énergétique réalisé. Au calme, résidentiel tout en étant proche d'une zone commerciale et des commodités. À découvrir … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 340 € Honoraires charge acquéreur : 11 660 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Sur les hauteurs de puygouzon, superbe villa rénovée en 2021 offrant 117 m² habitables sur sous-sol complet, avec piscine et terrain paysagé de près de 800 m². Belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, cuisine moderne équipée, deux chambres avec placards et suite parentale avec salle de bain. Terrasse couverte avec barbecue, plancher chauffant, exposition idéale est–sud–ouest. Environnement calme, à deux pas du bus et des commerces. Charme, confort et tranquillité aux portes d'albi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : belsinda pernet, tél. : 06 78 95 56 97, e-mail : belsinda.pernet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 903 280 329.

Villa avec piscine sur 1504 m² de terrain - 4chbres -2 salles de bains - belle Pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale - Cuisine équipée spacieuse - Terrasse et Véranda. Vue dominante et sans vis à vis- Jardin avec espace piscine et abris. Garage et cave en sous sol. Maison en Bon état général. Point de vue. Commerces à proximités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes d'Albi - Belle Villa d'architecte - Vue dominante sur l'Albigeois - SH 240 m² - Séjour 56 m² avec très grande terrasse - Cuisine équipée avec son espace dînatoire - 5 Chambres - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Chauffage au sol et climatisation -Sous -sol entier -Garage 120 m² - Piscine Pool house - Terrain arboré 1699 m²Aux portes d'Albi -Belle Villa d'architecte - Vue dominante - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve de 82 m² sur environ 320 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée / salle à manger de 26 m² donnant sur une terrasse, cellier. 1 / 2 niveau un salon donnant sur une terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Climatisation réversible. Idéal investisseur maison vendue loué (loyer 830 euros / mois).

Cette maison exceptionnelle de 182 m² habitables située à Albi combine charme et modernité. Avec ses 8 chambres spacieuses, elle offre un espace suffisant pour accueillir une grande famille ou pour créer des bureaux personnels. Les 11 pièces de cette demeure sont baignées de lumière grâce aux fenêtres en aluminium et PVC, et les volets électriques assurent une parfaite intimité. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation efficace et la connectivité internet haut débit via la fibre optique. La grande salle à manger bénéficie d'une belle clarté grâce à ses portes-fenêtres coulissantes, et la cheminée apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées fraîches. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin et offre une atmosphère agréable pour les soirées d'été. La maison est équipée d'une ventilation à simple flux pour un air intérieur sain et de double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et pratique, combiné à des caractéristiques modernes, en plein cœur d'Albi. Le sous-sol est aménagé actuellement avec salle de jeux et 4 chambres supplémentaires pour accueillir de la colocation. Cette maison actuellement bénéficie d'une belle rentabilité de 9 % (en colocation et location saisonnière).

Albi, venez découvrir cette charmante maison de 160 m² rénovée avec goût, disposant de tout le confort été comme hiver, avec sa piscine et son poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous accèderez à un beau hall d'entrée, un séjour / salle à manger spacieux ouvert sur une cuisine US aménagée et toute équipée. L'étage se compose de deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque. En rez-de-jardin appartement indépendant se greffe au logement principal et comprend une cuisine, buanderie, une pièce de vie, salle d'eau. Garage et abris voiture indépendant. Chauffage par climatisation réversible. Terrain de 638 m².

Venez découvrir cette maison de 2004 avec de très belles prestations sur la commune de Fréjairolles. Elle a tout pour vous séduire : de beaux volumes, le calme et des éléments de confort. Elle se compose côté jour d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée et d'un grand salon. Côté nuit, vous disposez de trois chambres ainsi que d'une quatrième chambre à l'étage actuellement faisant office de bureau. Rien ne manque : buanderie, atelier et garage complètent le bien. Concernant les équipements : climatisation gainable réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, pergola aluminium, sans oublier des panneaux solaire ! Tout cela à dix minutes d'Albi, au calme sur un terrain plat et clôturé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Produit qualitatif et rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

À seulement quelques minutes d’Albi, à la campagne au calme, sans être isolé, cette charmante maison de famille, construite dans les années 1960 et entièrement rénovée au début des années 2010, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de bonnes performances énergétiques. La maison propose, en rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire comprenant une troisième chambre et un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les activités des enfants. Le tout est implanté sur un agréable jardin clos et arboré, propice à la détente comme aux moments conviviaux en famille. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en restant proche d’Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez le centre ville au calme, dans un quartier véritablement préservé du bruit avec une intimité assurée, alors ce produit rare existe avec ses garanties décennales. Maison d’architecte aux matériaux de qualité, structureé avec un souci de créer différents espaces intimes et diversifiés aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur Doté d’une très belle et grande pièce de vie en Rdc permettant d’allier confort et fonctionnalités. La suite parentale au Rdc avec son accès terrasse privative côté jardin en est un exemple. Sa cuisine récente aux équipements haut de gamme proche des grandes baies bénéficie d’ un ensoleillement maximal. Un cellier attenant à la cuisine est prolongé d’une pièce isolée de. 15 m² pouvant répondre à différents projets. Les 3 chambres à l’étage et le bureau privilégient tous les critères d’ un espace nuit. Enfin le souci de sobriété énergétique avec la pompe à chaleur est également un atout d’actualité. Un garage complète utilement ce bien avec son jardin paysager, puits et arrosage intégré La détente est notamment illustré par la réalisation d’un véritable terrain de pétanque. Terrain piscinable si besoin. À saisir, au regard d’une part de son emplacement a proximité de tous services commerces, et écoles et d’autre part de la présence du plus grand parc urbain. albigeois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes du centre -ville, très beau Produit urbain séduisant par ses matériaux, sa fonctionnalité, ses Performances énergétiques et son atout Domotique. SH de 125 m², avec double garage. Espace nuit 3 chambres, une salle de bains et une petite chambre mansardée. Grand salon séjour avec un poêle à granules et une très belle cuisine équipée fermée. Piscine avec Pool House - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ALBI, faculté Maison de type 4 d'environ 95 m² avec jardin et garage. Elle se compose d'une d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, lave-vaiselle, plaque de cuisson, frigo), d'une salle d'eau avec toilette et d'une buanderie (lave-linge). À l'étage trois chambres avec placards et une avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec toilette. Un grand garage, une buanderie et un jardin clos d'environ 120 m². Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques.

Passez la porte d'entrée et plongez dans un monde de calme et de sérénité, en plein centre-ville d'Albi. Au cœur de l'effervescence albigeoise, à moins de 10 minutes de marche de la place du Vigan, se cache un havre de paix insoupçonné. Cette maison de ville typique « Albigeoise », construite en 1920, offre un contraste saisissant avec son environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une surface habitable de 330 m² aux finitions soignées et avec une belle hauteur sous plafond. Une lumineuse véranda s'ouvre sur un patio intime de 25 m² qui mène à un charmant jardin intérieur arboré d'environ 80 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Ce lieu de vie, sans vis-à-vis, se prolonge grâce à un préau couvert et un grand toit-terrasse fleuri de 33 m² avec son arrosage automatique, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. Une grande pièce multifonction de 30 m² et un petit local pouvant faire office de cuisine d'été de 9 m² complètent cet espace extérieur. "L'intérieur spacieux et lumineux se compose de vastes pièces de vie : un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée, conçue pour les moments de partage. L'espace nuit, quant à lui, est réparti en quatre chambres, dont une aménagée en dressing. Le confort est assuré par trois salles de bains ou salles d'eau et quatre WC. Et une 5 ème chambre à terminer dans les combles de plus de 30 m² avec point d'eau et climatisation. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratiques et d’une cave. Pour couronner le tout, un local commercial attenant de 60 m² avec un accès indépendant ajoute un potentiel unique à cette propriété, idéale pour une profession libérale ou un usage mixte, alliant vie professionnelle et vie privée ou un appartement indépendant. Cette maison vous offre un refuge insoupçonné, spacieux et calme, en toute saison, que ce soit pour profiter de la fraîcheur en été ou de l'ambiance cosy en hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche d'Albi, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 habitables construite en 2007, située dans un environnement résidentiel et calme. Elle comprend en rez-de-jardin donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes séparées. Egalement un bureau ou ou une chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un bureau. Cet espace est complété par une pièce pouvant être aménagée en salon ou salle de jeux. Il est également possible d'envisager un espace dédié à la cuisine. Ceci permet de créer un logement totalement indépendant et même d'être aménagé en local professionnel. Garage de 55 m² avec portails motorisés pouvant accueillir deux véhicules. Joli terrain arboré de 1 162 m². La maison est dotée de la climatisation et du chauffage électrique, garantissant un confort tout au long de l'année. Profitez d'une vue dégagée et imprenable sur les alentours. Cette propriété représente une belle opportunité, située à proximité du centre du village de Cagnac avec un accès facile vers les services, écoles, commerces et axes routiers. ________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 921104.

Située sur la commune de Saliès, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et recherché. L'école et le ramassage scolaire (collège et lycée) à 5 min à pieds assurent un confort de vie pour les familles, à seulement 5 minutes d'Albi. La maison, construite en 1985, propose une surface utile de 120 m², dont 85.5 m² répartie sur un seul niveau comme suit : - Hall d'entrée avec grand placard - Cuisine - Séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avec vue magnifique - 3 chambres confortables - salle de bain - WC séparé Le sous-sol complet abrite un appartement spacieux de 35 m² supplémentaire avec 1 chambre, une cuisine et une salle d'eau / WC, pouvant aussi convenir à une profession libérale ou un grand bureau pour un indépendant. Vous disposerez également d'un grand garage, une cave et une buanderie, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques pour ses habitants. Piscine couverte et sécurisée, jardin clos, arboré et aménagé, vue magnifique et dégagée. vous l'aurez compris cette maison bénéficie de tous les atouts recherchés pour une vie de famille. Raccordée à la fibre optique Assainissement tout à l'égout CONFORME Chauffage PAC Air / Air Avec quelques travaux de rafraîchissements pour la mettre à votre goût cette maison révèlera tout son potentiel à ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Située entre ville et campagne, cette maison t4 récente a tout pour plaire ! Construite par un lotisseur et donc sous garantie dommage ouvrage, elle vous accueille avec tout le confort moderne. Sa magnifique pièce de vie s'ouvre sur le terrain et offre une vue sur les champs. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing et d'une salle de bains aux teintes naturelles et douces. Les extérieurs restent à aménager. Classe énergétique : a jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Située sur la commune d'ALBI dans le secteur très prisé du GOLF de LASBORDES, découvrez cette belle maison neuve contemporaine tout confort sans vis à vis et au calme élaborée avec des matériaux hauts de gamme. Vous apprécierez la proximité du centre ville et des commerces. D'une surface de 167 m² cette maison T5 offre une généreuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec cellier attenant, 1 suite parentale en plain pied de 22 m² avec salle d'eau et dressing, 2 autres chambres d'une surface de 16 m² qui se partagent une salle de bains indépendante, et un bureau. La maison comprend 3 WC. Livrée en Février 2025, cette maison répond aux normes RT2020 et vous offre une optimisation thermique grâce à ces matériaux et sa pompe à chaleur en gainable (réversible climatisation et chauffage) ainsi qu'un insert bois qui vous apportera une touche de réconfort en hiver. Cette villa a été conçue avec soins et modernité (carrelage grand format, parquet dans les chambres, bloc portes en bois, menuiseries aluminium. ) des finitions soignées et une domotique complète pour votre offrir un maximum de confort. En annexe vous trouverez un garage de 30 m² permettant de stationner deux véhicules, un terrain entièrement clos de 850 m² environ avec arrosage automatique et une piscine type couloir de nage de 12x3 équipée d'un volet roulant électrique. Vous bénéfiez également de la garantie décennale pour vous assurer tranquilité et de l'éxonération de taxes foncières pendant 2 ans; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ALBI, dans un secteur résidentiel très calme, cette maison traditionnelle des années 85 vous propose une habitation de 113 m², un garage de 23 m² l'ensemble sur un terrain arboré et clôturé de 600 m². Au niveau de la répartition des pièces vous trouverez en plain pied : une entrée avec vestiaire, un salon séjour, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un bureau en sus en mezzanine peut aussi faire chambre d'appoint. Cette maison est en très bon état avec des doubles vitrages, un chauffage avec radiateurs radiants et un insert, ainsi qu'un groupe de climatisation réversible dans le salon séjour. Des panneaux photovoltaïques vous rapporteront environ 1200€ / an. Une généreuse terrasse couverte complète l'offre de cette maison avec un jardin intime. Les accès rocade et les transports en communs sont à proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de 137 m² située dans le secteur FAC / Gendarmerie, de type T4. Équipée de la climatisation et de fenêtres en PVC double vitrage. Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Le bien dispose également d'équipements modernes tels que des moustiquaires, des stores électriques et la fibre optique. Maison de plain-pied permettant, si nécessaire, l'accès aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, la propriété est entourée d'une clôture avec possibilité de stationner trois voitures et dispose d'un portail électrique. Présence d'un garage pour une voiture, d'une cave et d'un vide sanitaire. Profitez d'un espace de vie alliant confort et modernité au cœur de la belle ville d'Albi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1078€ - Philippe CHARRIOT - Agent commercial - EI - RSAC ALBI 900 033 556.

VENDU - Albi maison de quartier résidentiel dans une impasse au calme environ 102 m² de Type 5 avec un agréable jardin paysagé et un garage, elle est composée : au rez de chaussé une grande entrée avec dégagement-rangement, un WC, un grand séjour traversant avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse avec espace barbecue, A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, elle dispose également d'un garage fermé et d'une petite dépendance atelier-rangement sur jardin. Ses + : menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, chaudière au gaz récente, isolation des combles fait en 2022, climatisation coté nuit, beau séjour avec cheminée, garage ! Aucun travaux a prévoir !

Maison de ville ALBI - Proche Quartier Parc Rochegude A 6mins à pied des Cordeliers belle maison type 5 sur deux niveaux avec jardin, garage et cave. En rez de chaussée l'entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur une grande véranda sur jardin avec une cuisine d'été - buanderie et un grand garage carrelé avec portail électrique. À l'étage trois grandes chambres, un bureau, un dressing aménagé et une salle d'eau, une cave en sous sol complète ce bien. Les combles sont accessibles avec bonne isolation récente, chauff. gaz de ville chaudière neuve + une clim réversible, menuiseries dble vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble, façade refaite, toiture remaniée, quartier résidentiel et rue très calme.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au cOEur du quartier prisé de la Maladrerie, à quelques minutes à pied de la cathédrale, cette maison mitoyenne N + 2, des années 50, de pas moins de 195 m² habitables, dotée d'un charmant cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 pièces : un bureau et deux chambres avec un point d'eau comportant chacune une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, puis une buanderie, un WC indépendant et un garage avec portail électrique. Au 1er étage, vous trouverez une grande entrée, un séjour traversant de 40 m² avec son beau plancher et son magnifique plafond mouluré, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une salle de bain. Au 2ème étage, vous pourrez voir un open space de 53 m3 où se trouve actuellement un bureau, un atelier et une salle de sport. Côté technique, cette maison est dotée d'une chaudière fonctionnant au gaz de ville et d'un bloc de climatisation. Par ailleurs, ce bien comporte deux accès donnant sur deux rues différentes et différents espace extérieur dont un jardin. Il est donc idéal pour qui veut créer différents logements. Ainsi, même s'il demande des travaux de rafraichissement (mise aux normes électriques, isolation. ), par sa localisation, sa luminosité, sa qualité du bâti et son charme de l'ancien, ce bien est à visiter sans tarder pour qui veut créer différents logements ou qui veut rénover une grande maison familiale qui a du style. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Vente Maison 4 Pièces – 3 Chambres – 96 m² – Située à Puygouzon à seulement 5 minutes d’Albi et de toutes commodités, cette maison individuelle séduit par sa vue dégagée en restant proche de la ville. Rénovée avec soin, elle combine confort moderne et praticité. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. Édifiée sur une parcelle de 501 m², la propriété offre une cour constructible à l’arrière et un stationnement privatif à l’avant. Classe énergétique : DPE B / GES A Description par niveaux Sous-sol semi-enterré : 3 caves indépendantes, parfaites pour du stockage, un atelier de bricolage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée moderne, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² regroupant salle à manger et séjour, offrant un espace convivial pour recevoir. Salon TV, chaleureux et intimiste, idéal pour les moments de détente. Cellier pratique de 3,20 m² à l’entrée, offrant de nombreux rangements. WC indépendant. À l'Étage : 2 chambres spacieuses de 12 m² chacune, lumineuses, pouvant accueillir placards ou bureau. Suite parentale de 17,5 m² avec dressing aménagé, apportant confort et praticité. Salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. WC indépendant. Extérieurs Parking privatif à l’avant de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cour à l’arrière, constructible, offrant un beau potentiel pour un agrandissement (véranda, extension) ou un aménagement paysager (terrasse, piscine, jardin). Atouts du bien Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Espaces de vie bien distribués et fonctionnels. Vue dégagée, environnement calme et verdoyant. Cour arrière constructible pour un projet d’agrandissement. Assainissement conforme (fosse septique). Façade à rafraîchir, permettant de personnaliser l’esthétique selon vos goûts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.