Vente maison à Puygouzon (81)

Cette maison de 87 m², située près des axes routiers Toulouse / Castres, proche des commerces et école offre une belle opportunité de créer votre chez-vous idéal. Avec 4 chambres, un séjour donnant sur une terrasse couvert, cuisine, arrière-cuisine avec baie vitrée, combles aménageables deux garages et un beau terrain arborés de 1 200 m², vous bénéficierez également de menuiseries en PVC double vitrage et d'une salle d'eau récente. Mode de chauffage au fioul. Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et la mettre à votre goût. La toiture a été récemment contrôlée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad France - Sébastien Saura vous propose : Superbe Maison Neuve contemporaine de 164 m² avec Jardin et Garage à Puygouzon Découvrez cette magnifique maison neuve contemporaine de 2023 située dans la charmante commune de Puygouzon. Avec une surface habitable de 164 m² et un terrain de 703 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 4 chambres, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la climatisation, la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage réversible par climatisation. De plus, un garage et un jardin paysager viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amateurs de calme et de confort trouveront leur bonheur dans cette demeure neuve et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à Puygouzon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Saura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534163910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous invitons à découvrir cette villa d'architecte unique nichée au milieu des chênes, avec son architecture moderne aux lignes épurées. Grâce à son design et sa conception innovante, cette demeure s’intègre parfaitement dans son environnement boisé. Laissez-vous charmer par une découverte captivante et entrons… Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un grand espace de vie inondé de lumière, où de grandes baies vitrées s’ouvrent directement sur les arbres environnants, en offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne vallonnée. Cette vaste pièce s'offre à vous, agrémentée d’un poêle à bois central ajoutant une touche chaleureuse et d’une cuisine aux lignes raffinées et minimalistes. Coté nuit, la circulation intérieure, conçue comme un lieu de partage, mène en douceur aux chambres et à la salle de bains. L’ensemble de l’aménagement de la maison a été pensé pour optimiser l’espace, avec des rangements à la fois ingénieux et fonctionnels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de visiter cette villa d'exception proche du centre d’Albi, où architecture et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Laissez-vous séduire, nous vous attendons… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes du Centre ville, Sur les Hauteurs d'Albi, se trouve une charmante maison de deux Pièces principales. Aujourd'hui elle était louée en Location saisonnière, mais cela peut faire une petite Maison d’habitation très agréable. Elle contient deux pièces principales, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une grande Terrasse avec un magnifique point de vue, une petite mezzanine, une pièce faisant office de salon et chambre avec un deuxième coin nuit en mezzanine, et une salle d'eau / wc L'ensemble est en excellent état. Cette Maison se trouve sur un Terrain de 4429 m² constructible en partie. CU Positif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les coteaux de la commune de Puygouzon, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec son environnement et sa vue dominante, cette propriété est parfaite pour des acquéreurs en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités locales telles que les écoles, commerces et transports en fait un lieu de résidence pratique et agréable pour toute la famille. La maison de 117 m² construite en 1996 sur un terrain de 1152 m² sera parfaite pour une vie familiale. D'un côté vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle de bain et son WC, puis de l'autre l'espace vie avec son double séjour lumineux offrant un point de vue magnifique et une cuisine ouverte pour partager des moments en toute convivialité. Une grande terrasse est accessible depuis le séjour pour vos repas estivaux. Egalement dotée d'un sous-sol de 70 m² et d'un parking couvert, vous aurez de quoi stationner vos véhicules. Sur ce terrain dominant, les propriétaires ont su soigneusement l'aménager pour vous permettre de profiter de la piscine tout en profitant de la vue panoramique imprenable. Idéale pour les familles, cette propriété allie confort, modernité et sérénité, offrant un véritable havre de paix à ses résidents, alors ne tardez pas à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Bienvenue dans cette maison pleine de charme, située à Puygouzon (81990). Idéalement située, dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison séduit par son charme, son emplacement privilégié, mais aussi par ces grands volumes, son exposition ensoleillée, et son extérieur. Entièrement rénovée et embellie en 2017, elle offre une sérénité sans faille. Son cadre verdoyant, sa grande terrasse, et sa piscine invitent à la détente. Son extérieur entretenue et sans vis a vis, entièrement clôturé vous apporte sérénité et sécurité. Bénéficiez par cette occasion d'une dépendance a rafraichir en sous sol, avec tout le confort imaginable pour accueillir, familles, amis ou AIRBNB. Profiter de douces soirées sur la terrasse, dans la véranda ou même le jacuzzi, tout en ayant la vue panoramique sur Albi, et son joyau la cathédrale. Un vrai coup de Cœur, promettant de très beaux moments de convivialité, et de précieux souvenirs. Une belle opportunité sur ce secteur. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BERCIAUD, Tél. : 07 88 28 22 15, E-mail : florian.berciaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 512240169.

En exclusivité Située à Puygouzon (81990), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commerces locaux. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités de la ville. De plus, ses accès rapides aux axes routiers principaux permettent de rejoindre aisément les grandes villes avoisinantes. Cette charmante maison récente, achevée en 2021, offre une surface habitable de 85 m² répartie en 3 pièces dont 2 chambres. Son agencement de plain pied assure une praticité quotidienne, mettant en valeur une pièce de vie ouverte offrant une vue panoramique captivante. Le sous-sol complet et la terrasse complètent ce bien, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Sa construction de qualité et son caractère moderne en font un véritable cocon où il suffit seulement de poser ses valises pour se sentir chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Didier FORT à Puygouzon, 15ans d'immobilier, Spécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements et propriétés de prestige, vous présente : Une "pépite" sur Puygouzon de surcroit ! Idéalement sise à 2 minutes de tous les commerces et moins de 5 d'Albi ! Force est de constater qu'on est en présence d'un véritable « couteau suisse » de possibilités ! Vous etes à la recherche d'une propriété en pierre aux portes d'ALBI, vous avez une activité commerciale à votre compte, artisanale ou commerce mais vous ne souhaitez pas payez à des kilomètres pour un espace commercial et stockage, ca tombe bien vous aurez tout sur place : MAISON ET TRAVAIL ! Sur 4096 m²clos. Il va sans dire qu'il n'y a aucune obligation d'exploiter le local en commerce, vous pouvez le garder en pièce de remise en forme, salle de jeux, bureau pour travailler au calme en télétravail salle de billard ou autre et le hangar de stockage en garage pour les voitures / motos / camping-car / bateau, plus un espace atelier pour bricoler ou pour toutes autres passions. Mais ce n'est pas fini ! cerise sur le gâteau pour les investisseurs, le terrain est validé en A2U (activité entreprise industrielle / artisanales et bureaux). hauteur bâtiment : 15métres, pas de zone verte imposée, pas de problème de parking.) Vous souhaitez plus tard monter un projet ou carrément revendre de suite un morceau de terrain pour vous payer de la rénovation ou aménagements dans la maison et une piscine pour un confort de vie. Ce corps de ferme de 1890 de 120 m², 6 pièces offre encore 130 m² avec la grange et l'ancienne étable avec des accès direct à la maison, pour une grande famille ou un regroupement familial, pouvoir garder et héberger ses seniors aussi en toute indépendance. Double vitrage, isolation, les crépis neufs suite petit sinistre, poêle et cheminée, il faudra repenser au système de chauffage par une pompe à chaleur ou pellet, cuisine, salle de bain, électricité refaite mais en 90. Le classique pour ces vielles dames, le prix de vente en tient compte. Pas de surprise classique de 12 à15000€ avec les anciennes fosses à changer, la propriété est raccordée au tout à l'égout ! La fibre. À l'opposée cote route le local commercial de 31 m² avec vitrine support terrain 4X3 pour la publicité et enseigne sur façade, des sanitaires et un espace de stockage de 50 m² avec plafond très haut (idéal pour y installer un pont voiture) et grand portail coulissant, vous mettra aux premières loges pour être vue de tous alors que la maison est tournée de dos avec un accès en cul de sac sans circulation et offre encore un grand espace vert et arboré pour y installer une piscine avec pour pool house haut de gamme, cuisine d'été grâce au pigeonnier existant et transformer les petites dépendances à la suite en sauna, hammam, douche et sanitaire de piscine et espace pour rentrer tous les bains de soleil. Il restera de la place pour un beau jardin avec son grand puits et refaire vivre les clapiers et poulailler existants. Une belle est vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 578496 ).

Un bien chargé d'histoire et plein de potentiel Située à cinq minutes d'Albi, cette maison type bastide en pierre traditionnelle construite à la fin du XIXe siècle offre une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 2 045 m², dont 640 m² sont constructibles. La maison a été entièrement rénovée et agrandie (surface doublée) en 1983. Agencement intérieur Jusqu'à six chambres, idéales pour une grande famille ou des bureaux indépendants. Un séjour lumineux de 37 m², avec cheminée ouverte et accès à une véranda de 12 m². Une cuisine aménagée et équipée, construite en 2000 avec accès direct au jardin. Un bureau spacieux, parfait pour une activité libérale. Un espace dédié pour un cabinet professionnel, avec entrée indépendante et salle d'attente. Extérieurs et dépendances Jardin sans vis-à-vis avec un puits fonctionnel. Nombreux arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, figuier, cerisier, cognassier…). 119 m² de dépendances : garages, grange, ateliers, appentis fermé et ouvert, offrant un large potentiel d'aménagement. Atouts et confort Classe énergétique C, un excellent score pour une maison ancienne. Chaudière gaz de ville récente, installée en 2023. Toiture en bon état, entretenue régulièrement. Points forts Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles, bus et autoroutes. Possibilité d'agrandissement ou de construction sur la parcelle. Maison saine et habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un prix clair, des honoraires transparents Avec mes honoraires plafonnés à 7 000 €, la seule surprise sera votre coup de cœur pour cette maison. Une approche juste et efficace pour une transaction en toute confiance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 578100 ).

Située à Puygouzon, cette maison se trouve dans un quartier recherché offrant de nombreuses commodités accessible à pied. (Boulangerie, tabac / presse, pharmacie, restaurant, petit supermarché. ) Cette propriété sur un terrain plat de 890 m², dispose de nombreux aménagements extérieurs dont la piscine, plusieurs terrasses, vous permettant de profiter en famille ou entre amis des belles journées ensoleillées. Cette maison de plain-pied, construite en 1991, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer votre espace de vie idéal avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau indépendant parfait pour le télétravail, sa cuisine séparée ou encore son double séjour offrant une pièce de vie de plus de 50 m². Le plus de cette propriété c'est son charmant appartement T2 de 47 m² entièrement indépendant situé dans une annexe, vous permettant d'accueillir vos proches ou de le louer pour un complément de revenu. Chauffage par clim réversible installée en 2021. N'hésitez pas. venez la découvrir, je vous promets un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

DIDIER FORT, votre agent immobilier sur PUYGOUZON depuis 15ans vous présente : Villa d'architecte hyper lumineuse des années 80, un bien unique par sa conception née du crayon d'un architecte Albigeois ! Un mariage de contemporain avec des volumes et baies vitrées cloné à une deuxieme partie en ossature bois massif haut de gamme avec un esprit très nature voir montagne. Le tout sur un sous-sol complet qui sert aussi de garage pour 2 vehicules plus des espaces rangements et de stockage Idéalement située en campagne à 7 minutes d'Albi et 4 minutes de tous les commerces de Puygouzon. Ramassage scolaire VIP (devant la maison ), et navette gratuite à la demande pour les séniors. Elle benificie d'un environnement naturel au calme avec une vue son propre bois et de l'autre coté une vue panoramique sur la campagne. Aucun vis-à-vis. Le petit chemin d'acces de campagne de la maison ne voit passer que les résidents du hameau soit quelques maisons seulement. Elle est proche de la voie verte ALBI / CASTRES soit plus de 40 kilometres de piste en sabline compactée pour le jogging, de longues promenades avec les animaux de compagnie, les poussettes même car tres roulant, le velo / VTC ou du cheval en toute securité. L'avantage de ce bien est qu'il peut etre divisé en deux maisons, au vu de la qualite du tourisme de la region et de sa proximite immediate d'ALBI qui pése 1,4 millions de visiteurs à l'année ! la partie bois peut etre un joli gîte de 50 m² independant avec sa propre enrée actuellement avec 2 chambres et salle de bains pour agrémenter largement les fins de mois ! L'architecte avait dessiné toute la maison volontairement en deux etapes évolutives, la partie bois a été faite en 2004 conforme au plan de départ pour passer à plus de 160 m² C'est une opportunite pour un regroupement familial pour pouvoir aussi héberger des séniors. Ou pour une profession liberale, en faire son cabinet contre la maison tout en étant indépendant avec sa propre entrée professionnelle en plus de celle de la maison. sans oublier les avantages fiscaux liés. L'immense séjour baigné de lumiere offre plus de 40 m² de surface à plafond haut orné d'une massive cheminée en pierre de taille, et surplombé par une grande mezzanine de plus de 20 m² ( qui peut être même agrandie du double) La cuisine est grande et fermée elle donne sur la longue terrasse à l'ombre qui regarde la foret, il est possible d'ouvrir le mur qui donne sur le salon. 5 chambres deux salles de bains, 2 wc Terrasse carrelée devant le séjour. Panneaux photo voltaiques de 2,5KCrête La fosse septique fonctionne mais n'est pas aux normes européennes, le prix en tient compte. Un joli verger de fruitiers sur presque 800 m² juste avant de s'enfoncer dans la foret, espace préféré des enfants pour jouer et se cacher ! Au total 4322 m²en une seule section, pas de voisin possible en face dans le futur on est sur un secteur agricole SAFER inconstructible et protégé. Chaudière bois avec plancher chauffant basse temperature, eau chaude sanitaire, système le plus économique et efficace surtout des solutions chauffage à ce jour. Voila un beau rapport qualité prix pour ce secteur hautement prisé. Une belle valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 574148 ).

Nous vous proposons à la vente cette maison de plain-pied d'environ 90 m² située à Puygouzon. À proximité de tout commerce, médecins et écoles, secteur idéal. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² une cuisine de 12 m², 2 chambres, un bureau au demi-sous-sol, et 2 garages, dont un de 47 m² en demi-sous-sol le tout sur un terrain de 850 m². La maison nécessite des travaux de rénovation (Aménagement intérieur, terrasse, menuiseries) Mais offre un beau potentiel. Le mode de chauffage est avec pompe à chaleur de plus une cheminée avec insert au salon pour votre confort. Menuiserie en bois et simple vitrage, assainissement tout à l'égout. Contacter nous pour découvrir cette belle opportunité!

Située sur les hauteurs de Puygouzon avec vue sur la Cathédrale d'Albi, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son agréable jardin. Une fois à l'intérieur, vous trouverez un grand séjour ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à l'extérieur et sa piscine. Le reste de la maison est composé de 4 chambres, un bureau et une salle de bain, le tout de plain pied. Son sous sol complet est un atout, avec la possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires. DPE : D.

Au calme, cette maison de plain-pied de 114 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 37 m², d'un WC, de 3 chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d'une salle de bains et d'un cellier buanderie. Le garage est équipé d’une mezzanine. À l'extérieur, grâce à un environnement calme, propice à la détente, vous profiterez pleinement de la piscine, des deux belles terrasses dont une couverte avec une pergola bioclimatique et deux abris qui permettront de ranger le matériel de jardin et les équipements de piscine. Equipements : Grande baie à galandage dans la pièce de vie, double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant par pompe à chaleur avec fonction rafraichissant, tout à l'égout. Une installation récente de panneau photovoltaïque vous permettra de réduire vos factures d’électricité.

Puygouzon Au calme Corp de Ferme d'environ 135 m² à rénover sur 12925 m² de terrain. Partie habitable avec cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau. Possibilité d'agrandissement sur les dépendances attenantes de 231 m². Abris voitures de 41 m². Toiture refaite en partie en 2021.

Ssur les hauteurs de puygouzon - maison plain-pied sur entier sous-sol - sh : 200 m² - séjour, salle à manger - cuisine équipée - 6 chambres - 2 salles de bains - buanderie, cave, grand garage, car-port - volets électriques - piscine - chauffage fioul et climatisation - doubles vitrages - terrain 1475 m² - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards. ). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL.