Maison avec climatisation à vendre à Saint-Étienne-du-Bois (85670)

À vendre : un véritable écrin de luxe, niché au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², dans la charmante commune de Legé (44650) à 45 minutes de la ville très dynamique de NANTES, à 35 minutes de la côte Vendéenne et à 25 minutes du centre de la Roche sur Yon. Description du bien Cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour conjuguer raffinement, confort et convivialité. Rez-de-chaussée Une entrée majestueuse desservant un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pour une surface totale de près de 70 m². Une suite parentale d'exception (plus de 30 m²), avec sa salle de bains privative et un dressing spacieux. Un WC indépendant, pour plus de confort. Une buanderie-lingerie, pour une organisation optimale. Une salle de réception annexe, idéale pour accueillir vos invités dans un espace séparé, tout en conservant l'intimité du coeur de la maison. Un espace piscine couvert et chauffé, lové dans un jardin intérieur : une véritable oasis de détente. Cet espace comprend : une seconde cuisine; une salle d'eau avec WC indépendant; un local spa à aménager pour les instants bien-être; un local technique, garantissant la discrétion et la fonctionnalité de l'ensemble. Étage Un palier lumineux, agrémenté d'un bureau sur plafond de verre, qui offre une vue aérienne et raffinée sur le rez-de-chaussée. Trois chambres avec rangements intégrés (placards). Un deuxième dressing, qui renforce l'aspect pratico-pratique. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la circulation entre les espaces nuit. Dépendances et annexes Une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureau ? ). Un sous-sol technique, idéal pour stocker, organiser ou installer vos équipements techniques. Un garage spacieux d'environ 60 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier. Des panneaux photovoltaïques, qui apportent une dimension écoresponsable et économique à la propriété. Atouts & Prestations Propriété entièrement close et arborée, garantissant la tranquillité et l'intimité. Design harmonieux entre espaces de vie, détente et réception. Matériaux de qualité, finitions soignées, agencement haut de gamme. Espace piscine couvert et chauffé : un vrai plus ? lifestyle' tout au long de l'année. Rendement énergétique possible grâce aux panneaux photovoltaïques, ainsi qu'à la géothermie par forage. Localisation Située à Legé, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Legé est une commune dynamique, bien desservie, alliant charme rural et accessibilité. Idéal pour Une famille à la recherche d'un bien de prestige avec des espaces de vie généreux et raffinés. Des amateurs de réceptions, de bien-être, souhaitant recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Des acquéreurs exigeants, soucieux de prestations haut de gamme et d'un agencement pensé pour le confort quotidien. Contact Pour visiter ce bien d'exception ou obtenir davantage d'informations (plans, photos, diagnostics), n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet de vie dans cette propriété rare. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : Belle Maison de Plain-Pied avec Garage et Jardin à Aizenay - Idéal pour les Amoureux de la Tranquillité et du Confort Au cOEur de la charmante commune d'Aizenay, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2005, cette maison a été rénovée en 2023 et se trouve dans un excellent état général. D'une superficie totale de 75 m², cette maison comprend 2 chambres, une pièce de vie de 36 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort. Les pièces sont lumineuses et bien agencées pour garantir un espace de vie optimal. Une climatisation réversible dans chaque pièce sera vous séduire en hiver mais également en période de chaleur. Un cellier avec mezzanine (poss petite chambre d'amis) et un garage attenant ajoutent une touche de praticité au quotidien. La maison est agrémentée d'un superbe jardin de 536 m² intégralement repensé avec une belle terrasse, un espace pétanque vous les soirées entre amis et un cabanon de jardin. Située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de plain-pied à Aizenay. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIZENAY - Maison familiale à vendre – 6 chambres, grand terrain arboré de 3000 m², proche mer et centre-ville. Vous recherchez une maison spacieuse, proche du centre-ville et à seulement 25 minutes des plages vendéennes ? Cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et grands espaces. D'une surface généreuse, la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, d'un grand salon plein sud avec accès terrasse et d'une cuisine équipée. Les volumes sont agréables à vivre et parfaits pour une famille ou pour recevoir. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. Le sauna ajoute une touche bien être et l'ascenseur ainsi que l'accès de plain-pied rendent cette maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous découvrirez dans son sous-sol total un garage, un grand cellier et 2 pièces borgnes à utiliser en bureau, atelier ou tout simplement pour du rangement. Et pour compléter le tout, un atelier extérieur assez vaste pour accueillir un véhicule, idéal pour les passionnés de bricolage. Le terrain clos et arboré d'environ 3000 m² séduira les amoureux de nature : Potager, arbres fruitiers, terrasse plein sud sans vis-à-vis, tout y invite à la détente. Cette maison familiale à Aizenay lumineuse et idéalement située est un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie à 25 minutes seulement des plages vendéennes. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer ! N'hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 930378.

Amoureux de la verdure et de la tranquillité, venez poser vos valises dans ce bien d'exception situé proche d'Aizenay (85190). Cette propriété propose un environnement verdoyant et paisible. Cette demeure du XVIIIe siècle de 440 m² habitables vous ouvre ses portes sur un salon d'accueil et son bar sur mesure, idéal pour recevoir, suivis d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine. Une première partie nuit se compose d'une suite parentale de 57 m² et d'une seconde chambre avec accès direct au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une cave, un garage, un atelier et des toilettes indépendantes. En continuité, à l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes vous offrent tout le confort pour recevoir. L'extérieur est équipé d'une piscine chauffée à débordement sur une terrasse de 200 m² avec vue sur les 4 hectares de terrain de la propriété. Si vous cherchez un cadre de vie idyllique, cette demeure n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 06 32 33 88 15, E-mail : lucas.raballand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274.

Seulement chez ORPI ! Bourg de Rocheservière à proximité des commerces, des écoles, du collège, du complexe sportif et du pôle santé, maison de 87 m² habitables comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée de 39 m², une salle de bain, WC, une chambre, buanderie. À l'étage : 2 chambres et WC. Tout à l'égout. Terrain clos et sans vis-à-vis de 197 m² avec une terrasse couverte. Les + : menuiseries (2007), Chauffage pompe à chaleur réversible (2017), Ballon d'eau chaude thermodynamique (2017). Référence agence : 3893.

Située à Saint-Denis-la-Chevasse (85170), à 15min de la Roche sur yon, et 20min de Montaigu, cette charmante maison de 117 m² habitables mais 135 m² au sol, sur un terrain de 442 m² offre un cadre de vie paisible, alliant environnement campagnard et proximité des commodités, ainsi que les écoles, et les bus et cars scolaires. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et profiter aussi du jardin. Cette maison des années 1970, a été rénovée en 2009 par un agencement confortable avec notamment un salon-séjour lumineux de plus de 50 m², avec son poêle à bois, et sa cuisine moderne, et aménagée. On découvre aussi au rez-de-chaussée, une lingerie, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 17 m², et un garage avec accès à la maison. L'étage propose 3 chambres spacieuses entre 14 et 10 m² avec placards, un palier bureau aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Les espaces sont optimisés. Le jardin clôturé et paysagé, offre un espace cosy pour se retrouver en famille sans vis à vis. On y retrouve plusieurs dépendances pour le rangement, dont un chalet isolé, et alimenté en eau et électricité. Les points forts : - chauffage électrique et Pompe à chaleur réversible offrant de la climatisation l'été - aménagements extérieurs faits en 2022 par des paysagistes (enrobés, clôtures) - façades refaites et gouttières changées en 2023 par des professionnels - électricité et isolation refaite en 2009 - assainissement tout-à-l'égout Si vous aimez le charme de l'ancien et du moderne allié, des pierres et des poutres, cette maison est pour vous ! Il ne vous reste que vos valises à poser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, à quelques minutes d'aizenay, proche des commerces (à pied) du bourg de beaulieu sous la roche, 15 minutes de la roche sur yon et 20 minutes des sables d'olonne au rdc : elle se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie salon / séjour avec une cuisine neuve entierement équipée ouverte, le tout avec vue sur une petite cour avec terrasse bois sans vis à vis avec un appenti qui peut servir en zone de stockage, également un wc et un cellier. À l'étage : 2 chambres de 12 m² avec dressing, un bureau de 6 m², une salle d'eau avec une douche, wc indépendant. Chauffage clim reversible neuve. Un chauffe eau de 200 l neuf / toiture neuve un petit plus à rajouter à ce bien, un terrain de loisir à quelques pas de la maison de 500² arboré (à nettoyer) avec une grande dépendances à remettre en état (non constructible pas de possibilité d'avoir électricité et eau) prix de vente 189000 € prix ttc dont inclus 5% d'honoraires à la charge de l'acquereur soit 9500euros ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia tobar 06 99 41 37 75 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia tobar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 902 413 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36733) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia tobar 06 99 41 37 75 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia tobar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 902 413 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36733) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - jordan persillet vous propose : venez découvrir ce bien au coeur du bourg de venansault sans travaux à prévoir offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Idéalement située, cette maison de 72 m² sur avec extérieur est parfaite pour un projet locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau et une salle d'eau. Les deux chambres sont situées à l'étage, offrant intimité et confort. Les deux toilettes, dont un wc séparé, offrent praticité au quotidien. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments en famille ou entre amis en plein air. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, et d'une ventilation mécanique. Vous pourrez profiter d'un chauffage individuel grâce à une pompe à chaleur. À quelques pas des commerces et commodités cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, en faisant une opportunité rare ! N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose à proximité immédiate d'une zone commerciale et de ses commerces, cette maison 3 chambres avec dépendances. Vous y trouverez, une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour avec sa cheminée insert. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort, un cellier, un atelier, une cave et des dépendances. Un grand carport, pouvant accueillir voiture et camping-car. Référence agence : 105.

Orpi Agence des Halles vous propose : Maison 120 m² avec piscine Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, cette jolie maison de 120 m² a tout pour plaire. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée qui n'attend que vos meilleures recettes. Côté nuit, la maison propose deux grandes chambres, ainsi qu'un autre espace pouvant servir de suite parentale ou cabinet pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine sous dôme, pour des baignades en toute saison. Et ce n'est pas tout : Dépendances sous forme de chalet, parfaites pour un atelier, un bureau ou du rangement supplémentaire. Parking pouvant accueillir un camping-car. Un bien rare qui combine espace, calme et commodités : il ne reste plus qu'à poser vos valises  ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 110.

Orpi Agence des Halles vous propose; Venez découvrir cette belle maison récente, pensée pour le confort et le bien-être au quotidien. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, avec une piscine chauffée sécurisée — un vrai paradis pour petits et grands. La partie nuit comprend deux chambres accueillantes, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Le plus de cette maison ? Un espace bien-être unique avec fauteuils massant, sauna, hammam et jacuzzi, facilement transformable en une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins de votre foyer. Implantée sur un terrain de 1 194 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison garantit tranquillité et sécurité pour vos enfants. Côté confort, elle est équipée de la domotique et d'une pompe à chaleur air / air, pour une gestion facile et économe de votre quotidien. Ne cherchez plus : votre future maison de famille vous attend ! Référence agence : 106.

Dans un quartier résidentiel à proximité de Challans, cette résidence contemporaine offre une alliance parfaite entre modernité, confort absolu et prestations de qualité. Dès l'entrée, le raffinement s'impose : une cuisine ouverte, aménagée sur mesure et entièrement équipée, s'articule autour d'un îlot central, idéal pour des instants de partage. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, où chaque volume a été pensé pour offrir espace et sérénité. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau au design contemporain et des toilettes indépendantes, pour un réel confort au quotidien. Véritable écrin de bien-être, un espace détente de près de 40 m² complète ce lieu d'exception : sauna, hammam, jacuzzi, douche à l'italienne… tout y est réuni pour des moments de relaxation absolue. À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec une vaste terrasse en bois, une piscine chauffée, un espace brasero pour des soirées inoubliables, ainsi qu'une cuisine d'été couverte et entièrement aménagée. Le tout s'inscrit dans un écrin de verdure de près de 1200 m², clos, paysagé et sans vis-à-vis. Ce bien rare, idéal en résidence principale haut de gamme ou pour un investissement locatif de standing, n'attend plus que votre visite. Alors, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386.

À 30 min de Nantes, 20 min des plages, maison en pierres entièrement rénovée en 2021 comprenant : - Une maison principale avec piscine couverte et chauffée. Un appartement de type F2, attenant à la maison et doté de son entrée indépendante, offre la possibilité de générer des revenus complémentaires s’il est proposé à la location saisonnière ou à la nuitée. - Un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,. ) La maison principale de 150 m² avec pièce de vie de 60 m² donnant sur vaste terrasse et son jardin paysager (piscine 6x3), Cuisine A / E, buanderie, salle de sport. À l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale (dressing et sde), salle de bains avec baignoire balnéo. Les installations équestres avec 90 m² de bâtiments (abris stabilisés / stockage) et prés cloturés (ruban "la sanglière" / système paddock paradise / jamais de boue même en hiver ! ) Les dépendances sont actuellement en zone constructible, il est donc possible de créer deux locatifs supplémentaires Deux locatifs offrant un bon CA ( + de 32 000€ / an) Une maison de 45 m² en pierre + jardin privatif + stationnement Une maison de 34 m² en bois + jardin privatif + stationnement - aucun travaux à prévoir, - terrain entièrement clos, - rénovation de qualité (DPE C), Pompe à Chaleur réversible (climatisation / chauffage), aucune anomalie dans les diagnostics, - 1 km des commerces, écoles. - logement raccordé au tout à l'égout.

Villa de 2011 située dans un Domaine sécurisé résidentiel avec portail automatique qui jouxte le golf des Fontenelles du Pays de Saint Gilles. Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume de la pièce de vie, les poutres apparentes qui ornent le plafond et sa prestigieuse cheminée moderne. Dans le prolongement de cette pièce, une spacieuse véranda qui donne sur la terrasse et la piscine vous invite à des moments de détente et conviviaux. Le rez de chaussée se complète par 2 chambres avec chacune leur placard, une cuisine équipée et son arrière-cuisine avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Par l'escalier en bois, alliant charme authentique et modernité vous accéderez à la suite parentale équipée de son grand placard, sa salle de bain et toilette privatives. Toutes les chambres possèdent un beau volume dû à la grande hauteur de plafond avec poutres apparentes. Le garage accueille un véhicule tout en vous laissant un bel espace de rangement, un grenier est accessible au dessus du garage pour bénéficier d'une zone de stockage supplémentaire. Cette résidence a vraiment tout pour plaire : À l'extérieur : . Piscine de 10 m X 4,5 m équipée et sécurisée par un abri bas coulissant permettant de chauffer la piscine passivement et ainsi en profiter dès le mois de mai jusqu'à mi-octobre. Grande terrasse. Arrosage automatique alimenté par le Gué Gorand. Abri de jardin fermé, sur dalle béton et relié à l'électricité. Store banne électrique A L'intérieur : . Climatisation réversible,. Cheminée avec insert,. 2 salles d'eau, 2 wc,. Véranda chauffée et entièrement équipée de volets roulants électriques La villa est nichée dans une copropriété au sein d'un Domaine calme et serein, à seulement 15 minutes de Saint Gilles Croix de Vie et 35 minutes des Sables d'Olonne, à proximité de nombreuses pistes cyclables. Ce que j'aime le plus : tout a été pensé pour le confort et le bien-être, le tout est en parfait état et décoré avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À découvrir. appelez-moi pour convenir d'un rendez-vous Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 971€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 929947.

À moins d'1 km du centre, des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Brétignolles-sur-Mer, découvrez cette maison aux lignes contemporaines de 153 m², pensée pour offrir confort et sérénité. Vous serez séduit (e) par son environnement paisible et arboré ainsi que par ses prestations haut de gamme. De plain-pied, ses 153 m² baignés de lumière vous accueillent : un vaste séjour aux volumes généreux, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées et sur des terrasses en bois, une cuisine conviviale pour partager des instants gourmands, un bureau pour créer ou travailler sereinement, et des espaces de nuit pensés pour le bien-être. La maison comprend : Un hall d'entrée avec vestiaire, Un bureau idéal pour le télétravail, Un vaste salon / séjour lumineux et une cheminée avec insert, Une cuisine aménagée et équipée indépendante, Une salle de jeux avec un billard, Trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés avec lave-mains, Un cellier / buanderie avec aspiration centralisée. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé et arboré de plus de 1 750 m², entièrement clôturé avec portail motorisé. Vous pourrez savourer des moments conviviaux autour de la piscine chauffée (8x4, fond plat) réalisée en 2020, sécurisée par un rideau coulissant, et prolongée par une belle terrasse en bois, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme, sans vis-à-vis, face à la nature. Un garage indépendant d'environ 40 m² sur 2 niveaux offre l'espace pour d'autres aménagements selon vos projets. Un terrain de boule, un espace parking et un abri de jardin complètent ce bien. Une maison coup de cœur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 923187.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison de bourg - atypique - centre ville - proche commodites - parquet massif venez visiter sans plus tarder cette belle demeure dans son environnement calme, serein, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, du parc floral de coëx, des plages de brétignolles-sur-mer et de saint-gilles-croix-de-vie. Maison de charme, 101 m² environ, sur son terrain paysagé et arboré de 607 m². Calme, détente et bien-être au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée et un salon lumineux, peuvent être réunis pour un agrandissement convivial de l'espace. Admirez les détails de qualité, comme les fenêtres rénovées à double vitrage, en chêne massif, aux huisseries respectueuses du charme authentique. Un petit couloir dessert la salle de bain et un wc séparé, puis la cuisine, qui donne accès sur une belle véranda récente de 21 m² environ, avec sa vue sur cour et terrain paysagé. Véritable atout, cette extension est équipée d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons. Un magnifique escalier d’époque vous amène ensuite à l'étage, sur parquet massif, il dessert 1 chambre avec grand placard et un bureau. Son garage, attenant, pourrait être transformé facilement et à moindre coût, en chambre supplémentaire, voire en suite parentale. Côté technique, chaudière au gaz récente (3 ans), chauffe-eau solaire (panneau à tubes sur le toit). Le salon et la cuisine disposent de conduits de cheminées indépendants. Toiture en ardoises régulièrement entretenue. Cette maison est une réelle opportunité, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2018, d’une superficie habitable d’environ 80 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec sa cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez également le double garage, pratique et fonctionnel, ainsi que le confort moderne assuré par une pompe à chaleur réversible. Le tout est édifié sur un terrain clos de 440 m², facile d’entretien. Cette maison récente allie confort, fonctionnalité et faible consommation énergétique.

Sébastien theophile vous propose en exclusivité : a challans, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à seulement quelques kilomètres des plages du littoral, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 206 m², nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de 2000 m², sans aucun vis-à-vis. Agrandie en 2008, cette villa contemporaine allie confort, modernité et lumière naturelle et offre 7 pièces principales dont 5 chambres. Son architecture élégante, ses larges baies vitrées à galandage et son patio central en font un lieu de vie exceptionnel, véritable havre de paix où intérieur et extérieur ne font qu'un. Les atouts de la maison : - salon-séjour de 50 m² avec cheminée, parquet en hêtre massif, et accès direct à la terrasse et au patio. - cuisine semi-ouverte, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et à la buanderie attenante. - 5 chambres, dont 3 suites parentales réparties dans des espaces distincts pour plus d'intimité. - bureau lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail. - 4 salles d'eau et 1 salle de bain (balnéo, douche, double vasque). - 2 wc indépendants. - buanderie / arrière-cuisine avec accès extérieur. - garage double (43 m²) avec espace atelier et cave à vin climatisée extérieurs d'exception : - piscine chauffée au sel (9 x 3,5 m) avec bâche de sécurité. - grande terrasse en bois exotique (68 m²) et patio central de 29 m², véritable pièce d'été - jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, entretenu par un robot tondeuse. - volets coulissants en bois red cedar à lames orientables, assurant ventilation et élégance. Prestations complémentaires : - chauffage au sol + foyer de cheminée à porte motorisée - maison très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures traversantes. - alarme - environnement verdoyant et paisible. - proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et gare (nantes à 1h) - saint-gilles-croix-de-vie / saint-jean-de-monts : 15 min environ cette propriété rare, pensée dans les moindres détails, offre un cadre de vie harmonieux, fonctionnel et apaisant, idéal pour profiter de la douceur vendéenne à l'année ou en résidence secondaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Dpe 197 "d" et 6 "b" - performance isolation : bonne montant minimal des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429017 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau dans votre agence ORPI ! Au calme de son hameau, sur la commune de Saint-Colomban, à 5min de Saint Philbert de Grand Lieu. Venez découvrir cette jolie maison familiale de 115 m² composée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 40 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé, et un bureau donnant accès à un étage avec un dressing et une chambre. Profitez également d'un double garage (65 et 25 m²) et d'un extérieur clos et arboré sur une parcelle de plus de 1 700 m². Les + de la maison : Environnement calme, vie de plain-pied, clim réversible dans la partie bureau et étage, moustiquaires sur les fenêtres, assainissement autonome conforme, garantie décennale toujours valable pour l'étage (2022), double accès au garage de 65 m². Contactez Gabrielle Leloup (Agent commercial Orpi - RSAC 2024AC00239) au O6 74 94 99 31 pour organiser une visite. Référence agence : 3883.