Maison avec climatisation à vendre à Vergt (24380)

Saint-paul-de-serre (24380) : prix : 416.500 euros honoraires à charge vendeur venez découvrir sans tarder cette superbe maison t5 / 6 construite en 2011 d'une superficie d'environ 190 m² et composée : - au rdc : environ 163 m² avec entrée, sas avec coin lavabo et rangements, une belle pièce de vie de 56 m² regroupant un séjour, salon tv et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir avec rangement desservant 3 chambres (dont une avec placard et une chambre parentale avec sde et dressing), wc indépendant et une sde. - au 1er etg : un palier desservant une chambre, une sdb, un wc. - au sous-sol : env. 58,6 m² aménagé avec buanderie, pièce de rangement et cave à vin. Garage double en sus d'env. 39,4 m² avec portail motorisé. Abri bois et carport. Cette propriété est déjà dotée de nombreux éléments de confort (piscine 10 x 5 avec coin douche et grande terrasse clôturée, portail électrique, terrasse couverte avec bbq, etc.) et dispose d'espaces extérieurs soigneusement aménagés sur un terrain arboré d'environ 7249 m² sans vis à vis. Chauffage : mixte avec insert (bois) et pac air / eau avec chauffage et climatisation au sol. Ecs : ballon thermodynamique (electrique) assainissement : individuel (fosse septique 4.000l) tf 2025 : env. ? Euros prêts pour la visite ? Prix : 416.500 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : b (91) - ges : a (2) prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 1190 et 1670 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 429.514 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

À moins de 10 minutes de toutes commodités, plain pied de 110 m² comprenant une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, une double pièce de vie de plus de 30 m² avec insert bois et clim réversible, trois chambres, une salle de bain, un WC et une cave. Jardin clos avec buchet. Double vitrage PVC et isolation moins de 5 ans Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À l'abri des regards, sans aucun vis à vis, bien sûr que cette superbe propriété sur 8000 m² de terrain paysagé et arboré offre un énorme confort dans un cadre champêtre et idyllique et la présence de ses 3 gîtes spacieux bien équipés apportent une rentabilité non négligeable. À tel point que si vous deviez solliciter un prêt, le prévisionnel que vous présenteriez au banquier ne le ferait sans doute pas hésiter pour vous suivre. Certains clients reviennent d'années en années, c'est plutôt bon signe. À 5 kms des commerces et à 10 kms du centre historique de Périgueux, la maison principale de 226 m² vous propose un séjour-salle à manger-cuisine d'un grand volume et très lumineux avec cheminée et accès à une vaste terrasse haute offrant une vue sur le terrain, 2 chambres avec salle de douche et une suite parentale avec dressing et wc, une salle de bains, wc, mezzanine, un sous sol avec cave, rangement, buanderie et possibilité de garer 3 véhicules. 1 gîte de 60 m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée de 25 m², 2 chambres de 12 m², wc, salle d'eau avec douche, terrasse couverte avec pergola et terrasse en bois. 2 gîtes de 40 m² chacun, climatisés, avec pour chaque gîte : jardin clôturé comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée, une chambre de 12 m², wc, salle d'eau avec douche. Vous trouverez également un espace détente avec jacuzzi, une salle de jeux, une piscine, un terrain de pétanque, jeux pour enfants. D'autres prestations viennent compléter le confort de cette propriété, nous les découvrirons ensemble lors de notre visite qui vous laissera sans aucun doute sous le charme pour en profiter sur tous les aspects. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Située à Coursac, sublime propriété offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Vous rêvez d'une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle dans un environnement paisible ? Cette maison de 130 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions impeccables. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité, un salon / séjour de 39 m², une cuisine ouverte et aménagée de placards et meubles haut de 12 m², un cellier de 5 m², un wc séparé Un couloir / dégagement de 7 m², qui dessert une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, trois autres chambres avec coin rangement, une salle de bain et un wc parti nuit. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible dans le salon (split). Huisseries double vitrages PVC blanc intérieur / extérieure Cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant ainsi une consommation énergétique optimale. Pour vos véhicules, un garage et un parking sont à votre dispositions. Les expositions sud et ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison neuve ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche du bien parfait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Coursac. Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Elle comprenant une entrée sur un salon / salle à manger de 44 m², une cuisine ouverte (smith) de 17 m², un cellier de 5 m², un couloir qui dessert une chambre parentale de 11 m² avec sa salle d'eau de 3 m² et son dressing de 4 m², trois chambres de 11 m² avec placard de rangement, une salle de bain de 7 m² et wc. - Belle surface de 136 m² offrant de beaux espaces de vie - Terrain de 1100 m² parfait pour profiter des beaux jours en famille - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Piscine pour des moments de détente rafraîchissants (7 / 3) - Terrasse de 15 m² pour savourer des repas en extérieur et profiter du soleil - Exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée Huisseries en double vitrages PVC, volets bois et baie vitrée avec volets électrique. Système de chauffage au sol, ballon d'eau chaude de 300l + adoucisseur d'eau. Climatisation réversible, split. Taxe foncière 1200 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite capifrance à atur, village situé à 5 minutes de l'autoroute a89 et à 10 minutes des commerces de perigueux. Construite en 2024, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 69 m² habitables se situe dans un lotissement à seulement 2 minutes de l'école primaire et maternelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 36 m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec son dressing, d'une salle d'eau avec douche et double vasque et d'un wc séparé. Le cellier d'environ 4 m² regroupant l'ensemble des éléments techniques (tableau électrique, cumulus, machine à laver) est un atout supplémentaire pour cette maison. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un vaste jardin clôturé d'environ 1 682 m² et de la terrasse exposée plein sud. Un abri de jardin permet de stocker votre matériel. Chauffage par climatisation réversible cumulus thermodynamique 200 l huisseries en alu et pvc double vitrage volets roulants électriques assainissement collectif contrôlé conforme fibre optique vous souhaitez une maison tout confort et sans travaux, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 930436.

Située dans un environnement paisible, sur la commune de Bassillac, à la campagne tout en restant proche des commerces, cette maison atypique saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Ancien garage transformé en loft moderne, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et confortable : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec buanderie, une douche avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente, un poêle à pellets, une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissent un confort optimal en toutes saisons. À l'étage : trois chambres climatisées et un bureau fonctionnel, accompagnés d'une salle de bain avec WC. Un grand garage de 70 m² abrite un cellier pratique. Depuis le jardin, vous profiterez du spectacle enchanteur de la nature, avec la visite régulière des chevreuils et des écureuils. - Atouts supplémentaires : fosse septique neuve, fibre installée, volets roulants solaires en PVC, portail et porte de garage automatisés. Un bien rare et original, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé sur la commune d'Atur - A 10 Minutes de Périgueux ! Découvrez cette très belle maison contemporaine, d'une surface de 186 m², de plain pied, avec piscine chauffée, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie très agréable, aux portes de Périgueux. Elle se compose d'une entrée avec placard, desservant une cuisine américaine, entièrement équipée, pourvu d'un ilot central, donnant sur un grand séjour et un coin repas, d'une surface totale de 53 m² Une véranda chauffée et climatisée, (utilisable aussi bien l'été que l'hiver) d'une surface de 26 m², vous offre une véritable pièce à vivre supplémentaire, ouverte sur une grande terrasse, avec vue dégagée sur la campagne. Vous disposerez ainsi d'un espace à vivre d'une superficie de près de 80 m² ! La partie nuit de cette villa, se compose d'une suite parentale, d'une surface de 27 m², avec salle de bains privative, ainsi qu'un grand dressing, De deux chambres, respectivement d'une surface de 16 m² et 14 m², avec balcons privatifs et placards, d'une quatrième chambre d'une surface de 10 m², ainsi que d'une salle d'eau (douche à l'italienne) et un Wc séparé. Un double garage de 35 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain d'une surface de 1500 m², entièrement clôturée, avec piscine chauffée, équipée d'un volet hors sol, entourée d'une grande terrasse en travertin. Concernant le stationnement, présence d'un parking (4-6 véhicules) et Carport, en complément du garage. Situation idéale, sur la commune très recherchée d'Atur, à 10 Minutes du centre ville de Périgueux. Secteur très calme. Chauffage via une pompe à chaleur réversible, Adoucisseur d'eau, portail électrique, grandes baies vitrées et système de tonte automatique pour la pelouse, font également partie des prestations haut de gamme de ce bien. À visiter sans attendre ! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 05 55 16 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 487 122 - PERIGUEUX (24).

Maison de plain-pied construite en 2006, offrant 150 m² habitables. La grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée, d'une surface de plus de 60 m², est orientée Est / Ouest pour une luminosité optimale. Un large couloir dessert cing grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Il y a la possibilité de créer une deuxième salle d'eau ou salle de bain. La maison bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par géothermie ainsi que d'un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants électriques. Un grand garage attenant de 36 m², avec mezzanine pour un stockage supplémentaire. propriété comprend également une piscine construite en 2021, avec une belle plage en travertin. Le terrain est clos et mesure environ 2500 m², avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre Périgueux- Charmante maison des années 60, belle construction à 9mn du centre -ville. Découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour accueillir une grande famille où un investisseur. Elle dispose de trois accès indépendants, permettant aisément de diviser la maison en plusieurs appartements (deux où trois selon projet), où de faire des chambres meublées pour des étudiants, maison Véranda et extérieur - Coté jardin, quelques marchent mènent à une véranda lumineuse, climatisée, l'été possibilité de l'ouvrir intégralement, idéale pour partager des moments en famille où entre ami (e) s. - Espace de vie : une grande pièce à vivre très lumineuse avec des fenêtres sur deus côtés, climatisée, chaleureuse et équipée d'une cheminée, possibilité de mette un poêle à granules. - Cuisine séparée de 12 m² ouverte sur la véranda, décoration vintage. - Quatre grandes chambre, toutes indépendants et particulièrement lumineuse (dont deux avec double exposition) - Salle d'eau spacieuse possibilité de mettre une baignoire et une douche avec une double vasque. - Toilette séparée avec un lave mains. - Deux grands placards de rangement complètent l'ensemble. Un escalier mène au rez-de-jardin, où se trouvent : - Deux grandes chambres - Une seconde cuisine - Une pièce d'eau - Toilette - Buanderie - Chaufferie avec chaudière à gaz - Cave pour les conserve et le vin. - Et un double garage Terrain et environnement : Le tout est implanté sur un terrain clos er arboré, offrant un cadre calme verdoyant et paisible, idéal pour les enfants, les animaux ou un futur projet d'agrandissement. Atouts majeurs Construction saine et de qualité (toutes les fenêtres sont changée sauf deux petites, tout à l'égout) LIEN DE LA VIDEO =0 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf. 904633.

Maison de type 6, sur sous-sol semi-enterré, offrant une surface habitable de 119 m². Elle se compose : hall d'entrée, salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée (foyer ouvert), cuisine indépendante équipée donnant sur une grande terrasse dominant le jardin. Un dégagement nous mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol complet, abritant une pièce buanderie, une chambre, un wc, une cave et une surface de garage d'environ 60 m². Le mode de chauffage de la maison est électrique, convecteur et climatisation réversible récente, double vitrage, bonne isolation, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Située dans une impasse, cette maison est construite sur un terrain joliment arboré de 5734 m², sans vis à vis, à proximité des commodités (commerces, péribus) dans un environnement verdoyant. Prix de vente 231 500 euros hai (5.23% d'honoraires ttc, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 220 000 euros hors honoraires). Dpe d (200) / ges b (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426011 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Côté saint georges- boulazac a seulement 20 minutes à pied du centre pétrocorien ! Sur un seul niveau toutes vos pièces de vie : magnifique maison au charme intemporel, vous y retrouverez la marque des grandes : hauteur sous plafond, moulures, parquets massifs à bâtons rompus ou en mosaïques. Si vous aimez les grands espaces, cette maison est taillée pour vous plaire. Une entrée majestueuse de plus de 20 mètres carrés vous invite généreusement à avancer vers l'immense salon de réception de 53 mètres carrés au bout duquel se trouve, indépendante, une incroyable cuisine moderne et toute équipée de plus de 30 mètres carrés. Cette très belle bâtisse des années 50 dispose sur un même niveau de trois chambres, deux salles d'eau, un salon de réception, une cuisine indépendante et deux wc. Elle bénéficie de nombreux travaux encore sous garantie. ( couverture et menuiserie) dotée d'un système de chauffage mixte et performant afin de vous offrir confort été comme hiver : un poêle à bois, une chaudière gaz et climatisation réversible. Une piscine intérieure de 8x4 et un spa complète ce bien d'exception avec un espace complet doté de deux chambres et sanitaires de belles prestations au sous-sol pour recevoir les amis ou la famille pour un long séjour. À quelques minutes en voiture du centre ville vous bénéficiez d'une maison en pierres, indépendante, implantée sur son terrain de 2100 mètres carrés arboré et sans aucun vis à vis. Si vous le désirez, un arrêt de bus est au pied de la propriété. Cette maison dispose naturellement d'un garage double pour abriter vos véhicules. Prix : 408000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272 et 4426 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier dupont, au 06 59 56 06 74 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier dupont agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 932 178 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402688- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier dupont (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 932 178 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au coeur du centre historique de périgueux, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables et une atmosphère authentique, mise en valeur par de belles pierres apparentes et des puits de lumière naturels. Elle se compose comme suit : * au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, son arrière-cuisine et un wc. * le premier étage, accueille un salon lumineux, une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. * le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un espace bureau ou coin nuit, et une salle d'eau avec wc. -en sous-sol, une cave complète l'ensemble.- entièrement climatisée et rénovée avec goût, cette maison séduit par son ambiance cosy, son cachet et sa situation privilégiée au coeur de la vieille ville. Un lieu de vie unique, prêt à accueillir votre nouvelle histoire ! À découvrir sans tarder. Diagnostics en cours taxe fonciere : 1673 euros / an pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428315lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Située à Marsac-sur-l'Isle, cette superbe maison d'architecte d'une surface de 193 m², construite en 2005, offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 4855 m², elle se distingue par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inonde les 5 pièces principales de cette maison. Avec 3 grandes chambres de, respectivement environ, 15,35 m², 15,50 m², 15,54 m². L'une de ces chambres a un dressing contiguë de 8,92 m² environ. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre un espace de 17,47 m² environ, en plus du cellier de 9,30 m². Cette cuisine est ouverte sur le séjour de 52,53 m² environ avec une grande cheminée à foyer fermé de 1,14m. Pour votre confort, vous trouverez aussi une grande salle de bains de 15,35 m², et une salle d'eau de 6,32 m² environ. 2 WC. Système d'aspiration intégrée pour le ménage. Vide-sanitaire sous toute la maison et Cave. 2 garages. Cette maison d'architecte est équipée d'un système de chauffage individuel par géothermie, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, le chauffage au sol procure une sensation de confort inégalée. L'environnement extérieur n'est pas en reste avec une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le grand jardin, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air et les loisirs en famille, ou bien sur la terrasse, équipée d'un avant-toit de 1,60m et ouverte sur la piscine de 10X5. La piscine est équipée d'un volet roulant et une pompe à chaleur pour bénéficier d'une température de l'eau optimale. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des axes routiers. Cette maison d'architecte allie élégance, modernité et confort, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au bout d'une impasse privée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 160 m² et répond à tous les critères d'une résidence principale ou secondaire confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, une cuisine neuve aménagée et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier, un bureau et une véranda idéale pour profiter de la lumière en toutes saisons. Le terrain, entièrement clos et paysager, dispose d'un jardin intime et facile à entretenir, agrémenté de beaux arbres, d'un potager et d'une ambiance champêtre, tout en étant à seulement deux minutes des commodités. La maison bénéficie également de plusieurs dépendances : un grand garage, un carport, un atelier, un débarras et un appentis. Prestations récentes : Menuiseries en double vitrage Réfection complète de l'installation électrique Cuisine neuve Installation de la climatisation réversible Adoucisseur d'eau Autres atouts : Raccordement au tout-à-l'égout Accès à la fibre optique Accès sécurisé et allée goudronnée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Johan Guyot vous propose : Pavillon de Prestige de 224 m² sur un Terrain de 5209 m² à Marsac-sur-l'Isle Exceptionnel ! Situé à Marsac-sur-l'Isle, ce magnifique pavillon de standing de 224 m² sur un vaste terrain de 5209 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Construit en 2007 et entièrement rénové, ce pavillon est un véritable bijou architectural alliant modernité, élégance et fonctionnalité. - 1 ère maison de 182 m² : L'espace de vie de ce pavillon de 182 m² est généreux avec son grand salon de 44 m², sa cuisine de plus de 25 m², ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau), une belle salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne avec son dressing. Un cellier, une buanderie et 2 toilettes viennent complétés le confort. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle et une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré de 5209 m² avec sa forêt privative ! - 2 ème maison de 42 m² : Vous trouverez un bel espace lumineux accueillant un salon de plus de 18 m², un coin cuisine, salle d'eau et une belle chambre de 14 m². Idéal pour recevoir ou pour une location à courte durée. Les équipements de confort sont nombreux : câble TV, fibre optique, Pompe à chaleur air / air réversible, poêle à bois, assainissement collectif. La sécurité n'a pas été négligée avec un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance garantissant une tranquillité d'esprit. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant des moments de détente inégalés sur la terrasse. Le jardin spacieux vous invite à la relaxation et à la contemplation, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Ce pavillon d'exception ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de confort, de modernité et d'espace. Une opportunité rare à ne pas manquer à Marsac-sur-l'Isle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix dans un écrin de verdure ! Points forts : - Calme - PAC air / air, poêle à bois - Double garage de 50 m² - Taxe foncière : 1935€ - Proche tous commerces et écoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle en pierre, construite sur un terrain plat, joliment arboré, de 3273 m², dans un secteur résidentiel sans nuisances. Elle est construite sur un sous-sol semi enterré et offre une surface habitable d'environ 280 m², sur deux niveaux. Le rez de chaussée bénéficie d'un hall d'entrée, un beau salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et son cellier attenant. Un dégagement dessert deux chambres, une grande salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Toujours sur ce niveau, on trouve deux pièces, une chambre et un cabinet de toilette, avec un accès indépendant, idéal pour une profession libérale. L'étage supérieur abrite trois belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le mode de chauffage est au gaz de ville (chaudière récente), le séjour est climatisé (split réversible) et la maison est raccordé au réseau collectif. (tout à l'égout). Cette spacieuse demeure familiale, dispose d'un parc richement arboré, d'un environnement calme, à proximité des commodités (commerces, écoles, collèges, péribus) tout en étant à dix minutes du centre ville de périgueux. Prix de vente : 346500 euros hai (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 330 000 euros hors honoraires) dpe d (155) / ges d (33). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3710 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411498. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose, en exclusivité, cette maison située à Marsac-sur-l'Isle, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, d'un salon convivial et d'une buanderie. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente au bord de la piscine (6,5 x 3,5 m) au chlore. À l'étage, trois chambres de taille fonctionnelle, un bureau, et une une salle d'eau. Un grand placard complètent l'ensemble. Le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis offre une surface de 661 m². Vous y trouverez également un local en dur d'environ 20 m², faisant office à la fois de local technique pour la piscine et d'abri de jardin, parfait pour ranger le matériel, les outils ou le mobilier d'extérieur. Construite dans les années 70, cette maison a su évoluer avec son temps, elle est bien entretenue, bien isolée et bien classée énergétiquement, elle offre aujourd'hui un confort de vie appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 930568.

24 000 perigueux, située dans le quartier résidentiel recherché de clos chassaing à périgueux, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, son parquet massif et ses moulures d'époque, qui lui confèrent un cachet indéniable. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert un salon-séjour lumineux de plus de 30 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable véranda avec wc séparés, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec double vasque et wc indépendants. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc. Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une buanderie saine, une grande pièce carrelée avec belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage, ainsi qu'une cave d'environ 19 m². À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avant avec portail coulissant et place de stationnement, ainsi que d'un agréable jardin arboré à l'arrière. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort contemporain, avec notamment la climatisation réversible pour un bien-être optimal. Dpe c (106) ges c (16) établi le 25 / 06 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1520 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412115- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 299 000 euros hai (dont 3.46% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 289 000 euros hors honoraires). * (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

Située dans une voie sans issue, dans un environnement très calme et protégé, cette maison est vraiment très agréable. La rénovation réalisée a su trouver l'équilibre entre l'ancien de le moderne, et l'ensemble est de grande qualité. Dès que l'on franchit le portail d'entré, le charme opère, une belle architecture en pierre, un jardin ravissant et soigneusement entretenu. Cette propriété se compose de 2 bâtiments, la maison principale, et une magnifique grange rénovée en 3 logements. L'avantage de cet ensemble est qu'il offre la possibilité de l'exploiter en gite et chambre d'hôtes, mais aussi pour une grande famille, ou pour accueillir des amis tout en leur procurant de l'intimité. La maison principale se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, et tourné vers le jardin. Un beau salon avec une cheminée, et sa sortie sur une terrasse extérieure couverte donnant sur le jardin et sa fontaine. La cuisine est à la fois tournée vers le séjour et le salon. À l'étage 2 chambres, une salle de bains et toilettes. Coté grange, 2 grands logements équipés chacun d'un séjour / salon, cuisine ouverte, à l'étage une immense chambre avec salle d'eau, toilettes. Le 3ème logement se compose d'un chambre avec salle d'eau et toilettes. Coté jardin, un superbe atelier / serre vous séduira et vous invitera au potager. Beaucoup de détails sont à découvrir, le mieux reste la découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592945 ).

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Magnifique Maison de Ville de 100 m² sur un Terrain de 450 m² à Périgueux - À Découvrir Absolument ! * Idéalement située dans la pittoresque ville de Périgueux, cette maison de ville rénovée au charme authentique séduira les amateurs de tranquillité et de confort. Construite dans les années 1940, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités et des espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. La salle à manger de 11.2 m² est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis ainsi que le salon de 18 m² entièrement rénové avec un magnifique parquet massif en chêne clair pour un résultat cosy et chaleureux ! La cuisine de 17 m², entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire donnant directement sur la terrasse abritée afin de profiter de la vue du jardin. La suite parentale de 17 m² offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau de 4 m² et les toilettes séparées ajoutent des commodités pratiques. À l'étage, une seconde chambre de 14 m² avec un charmant balcon exposé plein sud vous invite à profiter des rayons de soleil en toute tranquillité idéal pour un ado ! La maison de ville bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La rénovation récente assure un niveau de confort optimal, avec des équipements modernes tels que la télévision par câble, la climatisation et la ventilation mécanique. La proximité de la voie verte, des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien, tandis que le jardin de 450 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air accompagné du chant des oiseaux. Cette maison de ville à Périgueux dans un quartier prisé est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique. * Points Forts * - Rénovation de qualité - PAC air / air - Jardin arboré et calme - Taxe Foncière 1450€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À perigueux, à 10mn des commerces, proche des écoles et du centre ville, belle maison de ville de 95 m² refaite avec goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, ouverte sur une cuisine, une chambre avec douche, un wc à l'étage, deux chambres avec placard et une salle d 'eau. Terrasse de 40 m². Climatisation a decouvrir rapidement pour son cachet et sa renovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 932229.

PERIGUEUX Maison de ville de 200 m² avec jardin et véranda - Idéale famille ou investissement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (crèche, écoles, collèges, lycées, commerces et voie verte pour les ballades). Cette maison spacieuse de 200 m² habitable offre de nombreuses possibilités, tant pour une grade famille que pour un projet d'investissement. Caractéristiques principales : . Parcelle de 285 m² avec cour permettant le stationnement de deux véhicules. Pièce de vie de 65 m² en L, très lumineuse, avec une cuisine ouverte donnant sur la véranda, parfaite pour prendre les repas en famille où pour recevoir vos ami (e) s. Quatre niveaux, pas de travaux à prévoir (hormis des rafraîchissements). Disposition : . Rez-de-chaussée : . Grand séjour avec cuisine ouverte. Véranda. Toilettes. Escalier menant au sous-sol. Sous-sol entièrement carrelé : . Buanderie. Cave. Espace de rangement. 1er étage : . Suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain, balnéo, douche à l'italienne, toilette, dressing, climatisée. Deuxième chambre avec placard, salle d'eau. Troisième chambre de 12 m². Toilette. 2ème étage : . Quatre chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et toilette, coin repos, actuellement louées en studios pour étudiants, mais pouvant facilement être réintégrées à la partie principale selon vos besoins. Les +: . Proche transports, écoles et commerces. Fort potentiel pour colocation, location étudiant ou grande famille. Jardin agréable et véranda lumineuse Lien vidéo : =0 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf. 910037.

À deux pas du centre-ville de Périgueux, découvrez cette belle maison moderne et lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située dans un quartier calme et recherché. Offrant 145 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, et de 2 WC. Un agencement fonctionnel et des prestations de qualité assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin clos de 331 m² accueille une terrasse exposée sud et une piscine 7x4 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un secteur recherché de Trélissac, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès rapide aux principaux axes, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et nature. D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison est nichée au cœur d'un magnifique parc boisé de plus de 48 000 m², incluant une vaste zone de terrain libre d'environ un hectare avec puits, parfaitement adaptée pour accueillir des chevaux ou tout autre projet de loisirs en pleine nature, dans une ambiance forestière. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine de qualité, le tout bordé par une terrasse abritée avec abri bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend trois suites avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'une quatrième suite parentale avec dressing et salle de bain. Un double garage, une buanderie et un espace atelier viennent compléter cette propriété conçue avec des matériaux de qualité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre, aux portes de Périgueux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724.