Vente maison ensoleillé à Alès (30100)

À 20 mn au sud d’Alès (Gard), Maison accueillante et lumineuse R + 1 d’une surface habitable de 119 m² entourée d’un jardin fleuri et arboré de 1100 m² avec piscine et dépendances. La Villa se compose au rez-de-chaussée de : - Un hall d’entrée avec placards, - Une cuisine séparée équipée de 14 m² avec son cellier, - Un salon / salle à manger avec cheminée à insert de 47 m² ouvrant sur une terrasse semi-ouverte avec coin cuisine et son BBQ, - Une chambre de 12 m² avec placard, - Une salle d’eau, - Un WC séparé A l’étage : - Une chambre de 20 m², - Une chambre de 11 m², - Une salle de bains En plus : - Un jardin entièrement clôturé, parfaitement entretenu où trône un cèdre de l’Himalaya, fermé par un portail de 5,30 m ! - Une grange ouverte de 86 m² très haute sous plafond pouvant abriter des véhicules ou camping-car ou servir d’atelier… - Un garage, - Un grand sous-sol - Une piscine de 7 m x 3 m et sa plage carrelée ensoleillée du matin au soir, - Un local technique, Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles dans chaque pièce. Présence du tout à l’égout et de la fibre. Le bien se trouve dans une zone non-inondable Cette maison peut convenir à des retraités qui reçoivent ou à une famille recherchant une qualité de vie. Située dans le triangle Alès-Anduze-Lédignan, le village offre toutes les commodités : commerces, école, santé, restaurants, vie associative… Enfin, vous serez à une heure de la Méditerranée et de Montpellier et à 40 minutes de Nîmes et d’Uzès. Visites sur rendez-vous y compris le samedi si besoin. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 270000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Située à Alès (30100), cette jolie maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate de la gare SNCF et de toutes les commodités. Son exposition Sud confère une luminosité agréable tandis que ses extérieurs comprennent un jardinet, une terrasse accessible du salon et une spacieuse terrasse de 27 m² au deuxième niveau, idéales pour profiter du climat ensoleillé de la région. Cette propriété de 197 m² de surface totale, dont 100 m² habitable sur quatre niveaux, propose une distribution optimale des pièces. La maison dispose d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec cuisine de 39 m², d'une chambre parentale de 21 m², de deux chambres spacieuses sous combles, de deux salles de bains et de deux toilettes. Le sous-sol abrite un garage de 27 m² et deux caves de 20 m² chacune, offrant des espaces de rangement pratiques. L'entrée de garage n'est pas adaptée aux véhicules hauts types monospace ou SUV. Cette charmante maison de ville représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère alliant confort et praticité au cœur de la ville d'Alès. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Gard (30), à vendre une maison en pierre avec 2 appartements et dépendances, sur Saint-Martin-de-Valgalgues. Située à seulement 2 minutes d'Alès, sur la route de Saint-Ambroix, cette charmante maison en pierre d'environ 165 m² offre un beau potentiel avec ses 2 appartements indépendants et communicants, le tout sur un terrain de 410 m². Le rez-de-jardin comprends un garage attenant. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue 2 logements distincts avec entrées séparées. On y trouve un salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte, un espace chambre et des sanitaires. Actuellement, cet espace est utilisé pour une activité de restauration. À l'étage, l'appartement rénové récemment dispose de 4 pièces avec un salon / séjour lumineux, une cuisine joliment equipée, 3 chambres, une salle d'eau et toilette séparé. Les prestations sont de qualité : chauffage au gaz de ville, parfaite isolation (toiture et murs), double vitrages, volets roulants électriques. Toiture et façade ont été refiates il y a deux ans. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasse avec pergolas, portail et carports. Le bien est relié au tout à l'égoût. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54291 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

ALES - Immeuble de rapport -8 appartements - proche Centre-Ville Cet immeuble allie confort moderne et charme authentique dans un emplacement recherché. Les espaces extérieurs (jardin de 230 mètres carrés, terrasses et jardins privatifs) et les finitions soignées (optimisation des espaces, matériaux de qualité) en font un investissement idéal pour la location (courte ou longue durée) ou une résidence principale avec revenus locatifs. Caractéristiques principales : Superficie habitable : ±370 m² Composition : 8 appartements (studios, T2, T3) Annexes : 30 m² de caves, cour de 13 m², jardin de 230 m² (le plus vaste de la rue) Rénovation : Intégrale, haut de gamme, achevée avec des matériaux de qualité supérieure Composition des lots : Rez-de-jardin * Un studio : 30 m², lumineux, fonctionnel, optimisé. * Un T3 : 70 m², avec terrasse privative (20 m²) et jardin privatif (20 m²) accessibles directement via escalier en bois. Grande chambre-bureau (16 m²), mini-salon surélevé attenant au salon, cuisine semi-ouverte avec bar. Climatisation réversible. 1er étage * Un studio : 30 m², espaces optimisés avec rangements intégrés. * Un T3 : 70 m², avec balcon (6 m²) et terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Grande chambre-bureau (16 m²). Climatisation réversible. * Un T2 : 50 m², avec terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Murs en pierres apparentes. 2ème étage * Un T2 : 50 m², très lumineux (grands Velux), grande chambre-bureau (16 m²), nombreux rangements. Climatisation réversible. * Un studio : 40 m², lumineux (Velux), espaces optimisés. Climatisation réversible. Jardin * Une maisonnette de type T2 : 50 m², avec grande terrasse privative (20 m²), jardin privatif (30 m²) et cour (10 m²) pour petite voiture / moto. Spécifications techniques : * Style architectural : Moderne avec cachet (poutres apparentes, murs en pierres jointées, parquet flottant, faïences / carrelages gris ou chocolat). * Isolation : Thermique (laine) et phonique (placo bleu, polyprêt, OSB, Laterlite) de haut niveau. * Chauffage : Électrique (radiateurs à plaque en fonte), climatisation réversible. * Électricité : Neuve, 9 consuels obtenus. * Plomberie : Neuve, cumulus centralisés dans local technique, VMC dans chaque lot. * Toiture : Charpente et couverture neuves. * Menuiseries : Double vitrage neuf, volets roulants électriques, porte d’entrée sécurisée avec interphone. * Revêtements : Murs (placo, peinture, enduits neufs), sols (carrelages, faïences salles de bains neufs). * Équipements : Cuisines semi-équipées neuves, sèche-serviettes dans toutes les salles de bains. * Façade jardin : Enduit brossé haut de gamme. Emplacement privilégié : Situé à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible d’un quartier sécurisé cet immeuble bénéficie d’un cadre idyllique grâce à des jardins contigus avec la rue parallèle. Contactez-nous pour une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de 2019 à Alès | Plain-pied, Confort & Modernité | Terrain piscinable Alès - Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, sous garantie décennale, érigée sur un terrain clôturé de 598 m², piscinable et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : un intérieur lumineux, une circulation fluide, et une ambiance chaleureuse. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour recevoir ou tout simplement profiter du quotidien. Avec ses 3 chambres, cette maison s’adapte à tous les projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Salle de bain design, WC indépendant, prestations récentes et soignées : Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel performant Le terrain extérieur vous séduira par ses multiples possibilités : création d’une piscine, jardin paysager, potager, coin détente… À noter : terrain de pétanque déjà aménagé, et terrasse parfaite pour les soirées d’été. Côté pratique : Garage de 20 m² Stationnement extérieur pour 5 véhicules Portail avec accès facile et sécurisé Située à proximité des commerces, écoles, transports, et à quelques minutes du centre-ville d’Alès, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le bon équilibre entre vie active, confort moderne et tranquillité. Sous garantie décennale Exposition plein sud Terrain piscinable et aménageable Garage + parkings Quartier recherché d’Alès Un bien rare sur le marché, qui coche toutes les cases ! Contactez moi rapidement pour une visite. Coup de cOEur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est aux portes des Cévennes Méridionales dans un quartier recherché d'Alès, que se trouve cette maison en pierre de caractère aux allures de bastide. Au calme et sans vis-à-vis, nichée au milieu de 3800 m² d'un terrain verdoyant. Elle développe environ 153 m² habitables et vient de bénéficier d'une rénovation totale pour un confort maximum avec des finitions soignées. La maison dispose de quatre chambres (dont une suite en rez-de -chaussée), un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse abritée d'une pergola. La cuisine est séparée et ses murs laissent apparaître la beauté des pierres du Gard. Ici la nature règne en maître, offrant une vue dominante sur les environs et le calme des lieux n'est troublé que par les cigales. Pourtant, la ville, ses commerces et ses commodités sont tous proches. Ce grand terrain est piscinable et tout est déja techniquement prévu et chiffré pour instaler la piscine de votre choix. Les plus de cette maison en pierre incluent une bonne performance énergétique, une isolation récente, une fosse septique aux normes, et une situation sans nuisances d'aucune sorte. De nombreuses possibilités s'offrent encore pour agrémenter ce grand terrain. Si vous souhaitez d'une piscine, un permis a été déposé et n'attend que votre bon vouloir.   Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier charme authentique et modernité dans un cadre paisible et verdoyant. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contactez Christine JUNG courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix est de 499 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Rare sur le secteur ! À deux pas des commodités, tout en profitant d’un cadre paisible et préservé, découvrez cette maison d’architecte des années 60, aux volumes généreux et au charme unique. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, cette villa vous séduira par son espace extérieur d’exception, Sa piscine avec vue dominante et son pool house aux proportions généreuses, pour de parfaits instants de détente ou les jeux d’enfants. À l’intérieur, vous découvrirez 167 m² habitables, répartis en un vaste séjour lumineux de 64 m², une cuisine indépendante, 5 chambres dont une facilement aménageable en bureau ou salle de jeux, ainsi que 2 salles d'eau le tout en plain pied. Le bien dispose aussi d’une annexe T1 pour recevoir vos amis, de deux garages privatifs et d’une aire de stationnement pour 4 véhicules, d'une piscine et son vaste pool house avec une vue dominante et dégagée. Prix : 590 000 € (env. 3 384 € / m2) Taxe foncière : 3 114 € / an Pour visiter ce bien rare et idéal pour une famille à la recherche de confort et de caractère, contactez sans plus attendre Christine Jung courtier SWIXIM vézénobres au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Zeldzaam aanbod in de regio ! Op slechts enkele stappen van alle voorzieningen, en toch in een rustige en groene omgeving, ontdekt u deze unieke architectenwoning uit de jaren '60, met royale volumes en een bijzondere charme. Gelegen op een prachtig, volledig aangelegd perceel zonder inkijk, zal deze villa u betoveren met haar uitzonderlijke buitenruimte : een zwembad met panoramisch uitzicht en een ruim poolhouse — perfect voor ontspanning of kinderspel. Binnenin beschikt u over 167 m² bewoonbare oppervlakte, allemaal gelijkvloers. Er is een ruime en lichte leefruimte van 64 m², een aparte keuken, 5 slaapkamers (waarvan één gemakkelijk kan worden ingericht als bureau of speelkamer), en twee badkamers. Daarnaast is er een aparte T1-annex om gasten te ontvangen, twee privégarages, een parkeerterrein voor vier voertuigen, en een royaal poolhouse met vrij uitzicht en een dominante ligging.     Rare Opportunity in the Area ! Just steps from all amenities, yet nestled in a peaceful and preserved setting, discover this unique 1960s architect-designed home, boasting generous spaces and undeniable charm. Set on a beautiful, fully landscaped plot with complete privacy, this villa will captivate you with its exceptional outdoor features : a swimming pool with stunning panoramic views and a spacious pool house — perfect for relaxing moments or children's play. Inside, you'll find 167 m² (approx. 1,800 sq ft) of living space all on one level, including a bright and spacious 64 m² (688 sq ft) living room, a separate kitchen, 5 bedrooms (one easily convertible into a home office or playroom), and two bathrooms. The property also includes a separate T1 annex to welcome guests, two private garages, parking space for up to four vehicles, and a vast pool house with unobstructed, elevated views.

À vendre à Ales 30100 maison 4 faces atypique de 81 m² dans le quartier très recherché de Clavières au fond d'une impasse calme sur terrain clos clos et arboré de 300 m². Cette villa est non mitoyenne est composée à l'étage d'un joli séjour lumineux donnant accès sur une terrasse couverte, d’ une cuisine équipée, d’un wc séparé, d’une salle de bain, Le rez-de-chaussée et le demi-étage accueillent respectivement de 3 chambres dont une avec mezzanine, une avec un grand placard, une avec un dressing . Un bureau avec entrée indépendante et un garage fermé complètent ce bien. À l'extérieur vous bénéficierez d’une cuisine d'été équipée, d’un barbecue, et d’un jardin qui fait tout le tour de la maison. Prestations  : Climatisation réversible, Piscine intérieure chauffée, fibre optique, Environnement doté d’un voisinage calme et agréable, idéalement située proche de toutes commodités. à proximité des écoles, des commerces locaux, supermarchés et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Un bien rare, unique et assez exceptionnel. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 199000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.29% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Alès - A proximité du centre ville et de ses commodités, venez découvrir cette maison de ville de plus de 100 m² habitables. Située dans une impasse au calme avec son terrain de plus de 300 m² attenant, arboré et ensoleillé.  La maison nécessitant des travaux de rénovation vous offrira la possibilité de soit l'envisager comme une seule habitation ou bien de la diviser en 2 appartements pour en exploiter le potentiel locatif. Les atouts : Son emplacement, les espaces extérieures, l'exposition et sa luminosité. Coté technique : Menuiseries double vitrage, Chaudière gaz de ville récente, volets roulants électriques. Nombreuses possibilités pour ce bien offrant la possibilité dêtre un premier achat, un investissement ou bien une maison familiale. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Annabelle Vega vous propose : Sur la commune d'Alès (Gard), maison d’une superficie de 170 m², édifiée sur une parcelle de 464 m². Cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d’espace. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison sur 2 niveaux se compose d’une véritable entrée avec un espace lumineux, d’un grand séjour ouvert sur une belle cuisine avec accès à un grand balcon, d’une salle de bain, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air, et un grand garage de 30 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, mais également de la climatisation réversible. Dotée d'une situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. Enfin, cette maison est également vendue avec un autre garage à proximité qui vous permettra de garer un autre véhicule ou bien de le louer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Alès. Un véritable coup de cOEur en perspective pour les amateurs de maisons rénovées avec goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Vega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 447 194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dpt gard (30), à vendre secteur brouzen belle maison mitoyenne 59 m² habitable entièrement rénovée. À seulement 10 minutes du centre-ville, cette jolie maison idéalement est parfaite pour un investisseur ou pour un primo accédant. Le bien est composé, au rez de chaussée, d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, cellier, salle de bain et wc indépendant a l'étage, vous trouverez deux belle chambres plein sud. Le logement à été rénové entièrement en 2022 et possède une très belle terrasse sécurisée, on box fermé, un car-port et deux place de stationnements dédiées. Absolument aucuns travaux à prévoir pour cette maison traditionnelle et pleine de charme à voir de toute urgence ! - taxe foncière : 697€ - mode de chauffage : gaz de ville et chaudière neuve. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite ! Prix : 154900 euros frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 901336.

Iad france - theo fernandez (06 73 15 16 83) vous propose : villa d'exception à alès, secteur 'le rieu' découvrez cette magnifique villa de 2005, située dans le secteur prisé 'le rieu' à alès. À seulement 2 minutes du centre-ville, proche de la rocade et à 5 minutes du centre hospitalier, cette demeure de 152 m² environ habitables sur un terrain arboré de 1390 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. Description de la propriété rez-de-jardin : espace de vie lumineux : grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois et climatisation réversible, accès direct à l'extérieur. Chambre : spacieuse et lumineuse. Salle d'eau : moderne avec douche à l'italienne. Dressing : pouvant être utilisé comme chambre. Wc séparé : pratique et fonctionnel. À l'étage : trois chambres : deux chambres avec placards intégrés et balcons offrant une vue agréable. Salle de bain : équipée d'un wc. Extérieurs piscine : superbe piscine entourée d'un espace détente. Garage : 36 m² environ, offrant des possibilités d'aménagement. Carport : pratique pour le stationnement supplémentaire. Atouts de la propriété emplacement idéal : secteur calme et recherché. Excellente condition générale : construction de qualité, très bien entretenue. Confort moderne : deux puits, fibre optique, alarme avec télésurveillance. Aucun travaux à prévoir : maison prête à emménager. Sécurité et tranquillité : située hors lotissement et hors zone inondable. Informations complémentaires pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Theo fernandez ei (id 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – Maison avec potentiel Découvrez cette maison des années 90 à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle de 460 m². Située à Alès, elle bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes, alliant praticité et cadre de vie agréable. D’une surface habitable de 76 m², elle se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine (pouvant être ouverte sur le séjour) Deux chambres confortables Une salle d’eau et WC séparés Une véranda spacieuse de 17 m² pour profiter d’un espace de vie supplémentaire Un garage offrant du rangement et un stationnement sécurisé ou transformable en suite parentale Atout majeur : ce bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique, une opportunité idéale pour moderniser et optimiser votre confort tout en maîtrisant votre budget. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison présente une belle opportunité à ne pas manquer.

À 10 minutes d’Alès, cette belle Villa P5, R + 1, d’une surface habitable de 115 m² sur un terrain plat et arboré de 1800 m² avec piscine, vous offre une qualité de vie entre nature et vie de village avec toutes les commodités. Elle se compose d’un premier niveau composé d’une salle à manger / salon avec cheminée insert (40 m²) ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m² au sud-ouest, une cuisine de 15 m² séparée que l’on peut ouvrir, donnant sur un balcon, un couloir et WC. Au niveau au-dessus : un couloir dessert 3 chambres (15,5 m²; 13,5 m²; 10 m²), une salle de bains et un WC. Quelques marches conduisent aux combles aménageables de 60 m² où vous pourrez créer d’autres chambres, une salle de jeux, de musique ou un grand atelier… Au rez-de-chaussée un garage de 48 m², une buanderie et un immense cellier complètent ce descriptif. Un superbe terrain de 1800 m² où trône une piscine sécurisée de 11 m x 8,5 m traditionnelle, carrelée avec filtration au sable, entoure cette maison lumineuse et ensoleillée du matin au soir, au calme et sans vis-à-vis. Ce bien à fort potentiel nécessite quelques travaux de rénovation (Volets, cuisine, menuiserie fenêtres). - Chauffage au sol réversible (Pompe à chaleur 2016) - Vide-sanitaire 1,80 m - Toiture en bon état - Assainissement écologique : micro station d’épuration (Août 2023) Une maison idéale pour une famille aimant la nature, les balades, les baignades et les soirées au clair de lune autour d’un barbecue. Tout pour être heureux ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 295000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe alès - pbi only eveillez vos sens dans cette maison d'architecte contemporaine de type 5 de 260 m² habitable sur un terrain dominant de 1800 m², véritable concept de luxe au cœur des cévennes. Perchée sur les hauteurs, cette demeure offre une vue imprenable sur la ville d'alès, où chaque lever de soleil se transforme en un tableau vivant, peint par la nature elle-même. Ici, le paysage se mêle à l'architecture moderne, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec ses quatre chambres spacieuses avec dressing et ses 3 salles d'eau, cette maison est un véritable sanctuaire de confort et de sérénité. Chaque pièce est une invitation à la détente, baignée de lumière naturelle, où le design contemporain se marie avec des touches chaleureuses pour créer un espace de vie unique. Le vaste séjour, orienté vers la piscine scintillante de 10 mètres de long, est le cœur battant de cette maison. Imaginez des moments de convivialité, des rires partagés autour d'un verre, tandis que l'eau invite à la baignade et à la rêverie. Cet espace fluide et lumineux est conçu pour accueillir vos plus beaux souvenirs, qu'ils soient en famille ou entre amis. À proximité des commodités du quotidien, cette maison allie le luxe à la praticité. Profitez de la tranquillité des cévennes tout en étant à quelques pas des boutiques, des marchés et des restaurants qui font le charme de la région. Laissez-vous envoûter par cette maison d'architecte, où chaque jour est une célébration de la vie, du confort et de la beauté. Votre rêve d'une vie d'exception vous attend dans ce lieu où le luxe devient poésie. Véritable écrin de modernité et de sérénité, où chaque instant est une promesse de bonheur. Le plus : piscine intérieur et hammam, garage, appartement indépendant, domotique, abris 2 voitures, stationnement 6 voitures. Notre avis : l'éveil des sens nous invite à l'élégance et aux moments partagés. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

En exclusivité dans votre agence ORPI à Uzès, villa de 1987 entièrement rénovée. Elle offre un confortable espace habitable de 175 m² sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux et une cuisine élégante, trois chambres confortables, deux salles d'eau et un WC. Au premier étage, une vaste pièce de vie de 46 m² offrant un potentiel d'agencement pour un éventuel espace de travail, une salle de jeu conviviale ou encore une grande suite parentale. La propriété s'étend sur un terrain de 1800 m² orné d'une grande piscine, d'un garage spacieux de 31 m² et d'espaces détente. La maison offre de belles prestations, menuiserie de qualité, panneaux photovoltaiques rentables, cheminée et pompe à chaleur. À quelques kilomètres d'Anduze, Alés et 25 minutes d'Uzès. Contactez-nous pour de plus amples informations. Référence agence : 4839.

Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un logement prêt à vous accueillir ? Cette belle maison t4 récente (2013), idéalement située dans un petit lotissement paisible, est faite pour vous ! Un intérieur fonctionnel et lumineux dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour, offrant un espace de vie agréable et chaleureux, avec une cuisine équipée attenante. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie, un wc et un débarras viennent compléter cet espace pratique et bien pensé. À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un second wc. Un extérieur agréable et des possibilités d'aménagement un garage pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours. Petit parking extérieur, idéal pour accueillir vos proches. Un bien sans travaux, prêt à vous accueillir ! Actuellement louée, cette maison est une excellente opportunité pour un investissement locatif, mais elle peut aussi vous convenir si vous souhaitez y habiter dans un futur proche. À proximité immédiate des commodités et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Landry Molina vous propose : Unique sur le secteur d'Alès, venez découvrir cette demeure d'exception de 350 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant un premier logement composée de 2 chambres d'un grand ensemble cuisine salon très lumineux ainsi qu'une salle d'eau, un wc, un cagibi et un grand garage. Au premier étage, une cuisine équipée avec son garde manger donnant sur une salle à manger et sur son grand balcon, un salon avec sa cheminée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Au niveau supérieur une grande pièce aménagée, une loggia ainsi que des combles aménageables. Le tout posé sur un terrain de 1580 m² avec sa grande piscine, 3 boxs et sa cuisine d'été. À noter que le bien peut être facilement être découpé en plusieurs logements et qu'un terrain attenant et constructible de 700 m² peu être ajouté à la vente. Double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égout, chaudière à gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Landry Molina vous propose : Landry MOLINA vous propose : Dans un quartier prisé d'Ales, tout proche du centre ville, venez découvrir cette maison de caractère composée de 2 logements bien distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une habitation de 84 m² environ avec un salon ouvert sur la cuisine, 2 chambres spacieuses et d'une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un salon lumineux, une grande cuisine, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé, le tout posé sur un terrain totalement clôturé et ombragé de 454 m² environ. Portail électrique, chauffage au gaz, toiture rénové, combles isolés, tout à l'égout quelques travaux à prévoir (menuiseries, électricité 1er étage ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Alès, au calme dans le quartier de Clavière, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 106 m² avec piscine entièrement rénovée combinant confort et praticité avec ses nombreux atouts. À l'étage, vous bénéficiez d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une pièce à aménager en bureau ou dressing, un grand garage, une buanderie et un second WC. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée et le jardin d'environ 142 m² et rafraîchissez vous dans la piscine de 4x2m. Vous profitez également de 57 m² d'espace de stationnement. Sa situation centrale vous permet de bénéficier d'un accès aisé aux transports en commun et de la proximité immédiate d'une école, rendant cette maison parfaite pour une famille. De plus, le raccordement au tout-à-l'égout est un avantage supplémentaire pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 260.

Située à Alès, dans un cadre calme et discret, à l'arrière d'un petit immeuble. Cette propriété offre un séjour spacieux et lumineux de 25 m², une cuisine séparée, ainsi que deux belles chambres. En complément, vous profiterez d'une agréable véranda, idéale pour être transformée en cuisine d'été ainsi qu'un grand garage de 18 m² pour plus de commodités. Le jardin, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Enfin, la maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et à deux pas du centre-ville d'Alès. À découvrir sans tarder ! Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : À Vendre – Maison de Ville Alès centre. Maison de ville à étage située en plein centre d’Alès. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger formant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc apporte un véritable confort et complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres. Une salle de bain avec baignoire permet de profiter d’un espace détente agréable. Un WC séparé est également présent. Depuis cet étage, vous avez accès à une grande terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de la climatisation. Cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Son emplacement central, ses espaces bien agencés et ses extérieurs agréables en font un bien rare sur le marché. N’attendez plus pour la découvrir et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magali sari vous propose en exclusivité cette coquette maison située au calme, proche de toutes commodités et du centre ville à pied. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine aménagée accédant à sa terrasse, un grand salon lumineux d'une surface de 32 m² donnant sur le petit jardin arrière, un wc. À l'étage 3 chambres et une salle de bain. Garage. Mode de chauffage au gaz. Lot en copropriété (4) dont les charges s'élèvent à 45 euros / mois. Bien actuellement loué, le bail se terminant en juin 2026. Taxe foncière : 1558,00 euros. Dpe : c. Ges : c prix : 197 500,00 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 538 euros. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À vendre : bien d'exception en coeur de ville alès découvrez cette propriété unique deplus de 400 m², située en plein centre d'alès, à proximité immédiate de tous les commerces et de la gare sans aucune nuisance sonore. Dominant, lumineux, belles hauteurs sousplafond,. Points forts du bien : o 6 chambres spacieuses, salle de jeux, deux cuisines. Idéales pour accueillir une grande famille ou pour envisager un aménagement professionnel. O terrasse tropézienne offrant une vue panoramique sur les environs, parfaite pour des moments de détente. O garage et terrain accessible, permettant de créer des places de parking supplémentaires. O toiture et rénovation réalisées avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal. O cave en excellent état, idéale pour le stockage ou d'autres projets. Une opportunité rare : grâce à son emplacement stratégique en coeur de ville, ce bien peut être facilement divisé en trois plateaux distincts, idéal pour des professions libérales ou des projets locatifs. Venez visiter ce lieu exceptionnel et laissez-vous séduire par son potentiel infini. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière locale : françoise mazaudier comptoir immobilier de france ? 14bis avenue carnot, alès ? 06 95 82 92 43 ne manquez pas cette occasion unique et exclusive ! Cette annonce vous est proposée par mandataires cif - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Villa spacieuse au centre-ville avec grand terrain verdoyant Découvrez cette magnifique villa de 320 m² environ située en plein cœur du centre-ville, nichée sur un terrain arboré de 1320 m². Offrant trois niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété allie espace et potentiel. au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 56 m², idéale pour accueillir un salon spacieux, une salle de jeux ou un espace de réception. Plusieurs espaces aménageables, parfaits pour créer des bureaux, des espaces de rangement ou une suite parentale selon vos besoins. le Premier Étage est composé d'un salon et une salle à manger lumineux, baignés de lumière naturelle, parfaits pour des moments de convivialité d'une cuisine d'un petit espace, qui peut être transformé en bureau ou en bibliothèque, offrant un endroit tranquille pour se détendre ou travailler. un coin nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. le segond étage est dédié à un espace nuit composé de 4 chambres et de 2 salle d'eau. ce bien néccessite une envelloppe traveaux importante : systéme de chauffage, ouvrants, élèctricité et aménagement intérieur. en extérieur vous profiterez d'un un grand jardin verdoyant de 1320 m², offrant un cadre paisible en pleine ville, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour aménager une belle terrasse. vous disposez aussi de 5 garages facilement accessible sur l'arriére du bâtiment. Cette villa est une opportunité rare pour les familles recherchant un grand espace de vie ou pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et les possibilités de cette propriété. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Villa spacieuse au centre-ville avec grand terrain verdoyant Découvrez cette magnifique villa de 320 m² environ située en plein cœur du centre-ville, nichée sur un terrain arboré de 1320 m². Offrant trois niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété allie espace et potentiel. au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 56 m², idéale pour accueillir un salon spacieux, une salle de jeux ou un espace de réception. Plusieurs espaces aménageables, parfaits pour créer des bureaux, des espaces de rangement ou une suite parentale selon vos besoins. le Premier Étage est composé d'un salon et une salle à manger lumineux, baignés de lumière naturelle, parfaits pour des moments de convivialité d'une cuisine d'un petit espace, qui peut être transformé en bureau ou en bibliothèque, offrant un endroit tranquille pour se détendre ou travailler. un coin nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. le segond étage est dédié à un espace nuit composé de 4 chambres et de 2 salle d'eau. ce bien néccessite une envelloppe traveaux importante : systéme de chauffage, ouvrants, élèctricité et aménagement intérieur. en extérieur vous profiterez d'un un grand jardin verdoyant de 1320 m², offrant un cadre paisible en pleine ville, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour aménager une belle terrasse. vous disposez aussi de 5 garages facilement accessible sur l'arriére du bâtiment. Cette villa est une opportunité rare pour les familles recherchant un grand espace de vie ou pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et les possibilités de cette propriété. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .