Vente maison ensoleillé à Billom (63160)

Iad France - Thibault Marez vous propose : Sublime Maison de Caractère à Espirat, Charme et Authenticité au Rendez-vous Située dans le paisible village d'Espirat, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable de 160 m² et un vaste terrain de 1532 m² dont une parcelle de 737 m² constructible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale. La cuisine spacieuse vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine accueillante surplombe le salon, offrant un espace privilégié pour la détente et le repos. Une salle de bain, trois chambres dont deux avec placards et une avec balcon. Besoin d'une chambre en plus ? Une pièce à aménager vous attend au grenier d'environ 20 m². À l'extérieur, vue dégagée sur le jardin arboré. Un garage est également à votre disposition pour garer facilement votre véhicule. Sans oublier une grande grange d'environ 90 m², très saine et qui demande à être exploiter comme vous le désirez. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques travaux, est idéale pour les amateurs de belles pierres et d'espaces verdoyants. Venez découvrir ce véritable havre de paix au cOEur d'Espirat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Chauriat charmant village de caractère, au calme et à deux pas de la place du village, ancienne grange a finir de rénover, avec beau potentiel d'aménagement ! Elle se compose actuellement de deux plateaux répartis sur 114 m² et pouvant accueillir 78 m² habitable. Rez-de-chaussée (env. 57 m²) : - Garage privatif de 21 m² - Espace prévu pour une chambre, une entrée, une salle de bain, une buanderie et un WC Étage (env. 44 m²) : - Espace de vie lumineux mansardé avec une chambre et un wc - Terrasse tropézienne d'environ 14 m² accès directe du séjour. + Devis pour une version habitable et terminée disponible + Plans à disposition pour vous projeter + Permis accordé Vendue avec toiture et charpente récente, plancher, garage et menuiseries extérieures (en partie). Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 581193 ).

Nouveau bien en exclusivité située au cœur de vertaizon à 25 min de clermont ferrand est, sur la place principale du village, cette maison de village  rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement située, elle bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied et en voiture : commerces, écoles, transports et services de proximité. La partie habitation principale se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un salon lumineux et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Ce bien est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre convivial. Un studio indépendant de 20 m², entièrement équipé, constitue un atout supplémentaire. Il est idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir vos proches. Un local commercial de 22 m² à rafraîchir offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel. Sa localisation centrale le rend stratégique pour tout type d'activité. Présence d'une cave. Que vous soyez particulier à la recherche d'un foyer ou investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur. Pour visiter ce bien sans tarder, contactez blandine norberto, conseillère en immobilier local et experte sur le secteur de vertaizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 575677 ).

Située à 25 minutes de Clermont-Ferrand dans le joli village de Vertaizon, cette maison des années 70, au style moderne avec toit-terrasse, est implantée sur une belle parcelle de 1332 m² entièrement clôturée. Érigée sur un sous-sol de 130 m², l'habitation DE 113 m² se trouve à l'étage et comprend : Une grande cuisine indépendante et un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse Trois vastes chambres Une salle d'eau et un WC séparé Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le changement de certaines menuiseries ainsi que des travaux d' électricité. La disposition intérieure permet une redistribution des pièces grâce à la faible présence de murs porteurs et pourrait être réaménagée à votre guise. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (2023). Isolation des murs par l'extérieur. Le sous-sol de 130 m² comprend : Deux garages Une buanderie-chaufferie Une grande pièce chauffée, pouvant servir d'atelier ou d'espace de loisirs Une cave Un abri de jardin de 28 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagement. Maison rare sur le secteur, à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580653 ).

Maison familiale de plus de 160 m² – vue dégagée sur la chaîne des puys – terrain constructible de 2385 m² – la roche-noire située au calme, en fond d'impasse sur la commune recherchée de la roche-noire, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des accès routiers tout en étant parfaitement isolée. Édifiée sur une parcelle constructible de près de 2400 m², la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la chaîne des puys, avec notamment le puy de dôme en ligne de mire. Un panorama inspirant, sans vis-à-vis direct. La maison développe plus de 160 m² habitables, agencés de manière fonctionnelle : au rez-de-chaussée : • une entrée, • une cuisine indépendante, • un triple séjour lumineux, • une chambre, • une salle de bain, • et un wc indépendant. À l'étage : • un palier dessert trois chambres, • une seconde salle de bain, • et un second wc. Le sous-sol, total et semi-enterré, propose de très beaux espaces avec : • un garage double pour deux véhicules, • une grande buanderie, • et une cuisine d'été propice aux repas partagés et aux longues journées estivales. Solide construction, environnement paisible, terrain généreux, et potentiel à valoriser : cette maison a tous les atouts pour séduire les familles comme les amoureux de calme et de nature. Une visite virtuelle est disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Votre agence ORPI Aubière vous propose à Benaud sur la commune de Laps, cette maison de plain pied de 102 m² construite en 2001, comprenant, une entrée avec placard, un séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC, et buanderie. Chauffage gaz au sol et poêle à bois. Terrain clos et arboré de 1120 m² Un garage non attenant et dépendances viennent compléter cet ensemble parfaitement entretenue. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien idéalement situé et sans travaux ? N'attendez plus prenez contact avec Antoine au O6.3I. 46.66. 45. Référence agence : 2851.

Iad France - Michel Barats vous propose : en Exclusivité : Charmante Maison Traditionnelle de 148.6 m² avec Jardin et Garage à Mirefleurs. Cette superbe maison vous accueille dans un cadre chaleureux et familial, située dans la paisible commune de Mirefleurs. Construite en 2013, cette propriété offre un confort moderne et des finitions de qualité pour un bien-être optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial d'environ 75 m², composé de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 21.6 m² avec salle d'eau, un salon accueillant, une cuisine équipée et une salle de bain, 2 WC. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, garantissant une température ambiante confortable en toute saison. Elle vous offre également un système de d'aspiration centralisée permettant un véritable confort d'utilisation au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin, joliment aménagé, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage est à votre disposition pour faciliter le stationnement et le rangement de vos véhicules. La maison est exposée au sud, au nord et à l'ouest, offrant une belle luminosité et une ambiance agréable tout au long de la journée. Son agencement de plain-pied assure une accessibilité optimale pour tous. Cette propriété située à Mirefleurs est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme et harmonieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble situé dans le village de charme de Mauzun. Ce bien comprends une maison d'habitation de 151 m² habitable sur deux étages. Au rez de chaussée une grande cuisine et séjour avec cheminée. À l'étage 3 vastes chambres parquetées, salle de bains et toilettes. Au deuxième 2 chambres et un bureau. Chauffage central. Belles ouvertures, très lumineux. Grand jardin attenant de 1100 m² environ. En face une écurie avec grenier, un atelier et un garage pour 122 m² environ avec terrain attenant de 1394 m². Fort potentiel, idéal pour projet de rénovation. Contactez nous pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Établissement ne pouvant détenir d'autres fonds, effets, ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Contact : Olivier FEIX Agent commercial Siret 49038679400021.

Située dans un village paisible offrant de magnifiques vues et de nombreuses possibilités de balades, cette maison de bourg de 49 m² sur 3 niveaux a été entièrement rénovée. Description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte avec coin repas, ainsi qu'un cellier pratique. Au premier étage, un salon lumineux avec un coin pouvant être aménagé en bureau, donnant accès à une terrasse de 10 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, au deuxième étage, une chambre équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bain attenante. Cette maison, rénovée avec soin, vous offre un cadre calme et agréable. Informations pratiques : • Année de rénovation : 2024 • Taxe foncière : 735€ / an • DPE : E • Chauffage : électrique et climatisation réversible • Plein Sud Ne laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez Optimhome ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 575862 ).

Située dans un environnement recherché, cette maison de plain-pied mitoyenne uniquement par le garage propose un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et collège. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments de convivialité, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont deux avec un accés direct sur le jardin et d'une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 325 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un extérieur intime et sécurisé. Une opportunité rare dans un secteur calme et bien desservi. Idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 574460 ).

À vendre – Maison familiale de plus de 160 m² avec jardin, garage et jacuzzi – Emplacement central à Pont-du-Château Située dans un secteur facile à vivre de Pont-du-Château, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun. Offrant plus de 160 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 623 m², cette maison familiale propose une organisation intérieure fonctionnelle, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet avec espaces de vie indépendants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall, pratique et fonctionnel, qui assure une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée : • Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, • Un cellier, parfait pour le rangement et la gestion du quotidien, • Un garage intégré, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Au premier étage : • Un bel espace de vie lumineux, • Une cuisine équipée récente • Une chambre, • Une salle de bain indépendante, • Un WC séparé, • Un bureau Au dernier niveau : • Une très grande suite parentale, avec : • Une salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire, • Un WC, • Deux dressings, un très grand espace chaussures et des rangements sous pente • Un espace nuit spacieux et intimiste. À l'extérieur : • Un jardin clos, agréable et facile d'entretien, • Un jacuzzi, pour se détendre en toute saison. Une maison bien pensée, bien située, avec de beaux volumes, de nombreuses pièces d'eau, et un confort de vie certain. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Votre agence ORPI AULNAT MGImmobilier vous propose en exclusivité cette belle maison située sur la commune du Cendre. Implantée sur une parcelle de 1 132 m², cette maison spacieuse offre 190 m² habitables, idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre paisible et aux beaux volumes. Vous serez séduit par son vaste espace de vie de 90 m², lumineux et convivial, parfait pour les moments de partage. Elle comprend également quatre chambres, deux toilettes indépendants, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée récemment, alliant confort et modernité. Pour le côté fonctionnel vous retrouverez une buanderie / chaufferie juste à côté de la cuisine ainsi qu'un garage avec de l'espace de rangement. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter des beaux jours selon vos envies, dont une terrasse couverte, idéale pour les repas à l'abri du soleil ou de la pluie. Une piscine chauffée de 10 x 5 complète ce bien, offrant un véritable espace de détente au sein d'un jardin verdoyant. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (141kWh / m² / an) et de classe climat A (4Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1560€ et 2170€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Prenez contact avec David PEREIRA pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 146.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : À vendre – Maison 3 chambres avec jardin et garage – Cournon-d’Auvergne Située dans un quartier calme de Cournon-d’Auvergne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle rénovée, des années 70 offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux qui donne sur une verranda, d’une cuisine, d’une chambre avec point d’eau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement. Le tout sur une parcelle de 560 m² entièrement close et arborée, avec une terrasse, un barbecue maçonné, deux garages et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Côté confort : chauffage individuel avec climatisation réversible, convecteurs et radiateurs. L’électricité est complétée par une installation solaire. Double vitrage, fibre optique, VMC, et revêtements de sol variés (parquet, carrelage) apportent un vrai confort au quotidien. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est réel pour qui souhaite s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Découvrez sans plus attendre cette belle maison de 1980, située au cOEur de la rue des Gardes à Cournon. Avec ses 157 m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille. Caractéristiques du bien : - Spacieuse pièce de vie de 38 m², parfaite pour des moments conviviaux. - Cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pour vos recettes préférées. - Quatre chambres confortables, idéales pour votre famille ou pour aménager un bureau. - Deux salles de bain, pratiques pour le quotidien. - Jardin arboré avec une vue imprenable sur Gergovie, vous permettant de profiter d’un cadre verdoyant. - Grande terrasse de 40 m², idéale pour vos barbecues en été et vos soirées en plein air. - Garage et cave pour un maximum de rangement. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'une chaudière au gaz, apportant confort et économies d'énergie. Bien que ce bien nécessite des travaux de rénovation, il représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement paisible et recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vic-le-comte – charmante maison de bourg au cœur du village idéalement située en plein centre de vic-le-comte, olivier sanchez, conseiller optimhome vous présente cette maison de bourg pleine de charme offre un cadre de vie paisible, lumineux et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Son potentiel séduira aussi bien les particuliers que les professionnels. Un agencement modulable et fonctionnel : rez-de-chaussée : possibilité d'aménager un studio indépendant avec pièce d'eau et wc, idéal pour un projet locatif ou une profession libérale. Une seconde entrée permet d'accéder directement au premier étage. 1er étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. 2ᵉ étage : une grande chambre lumineuse avec espace salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre confortable. Dernier étage : une pièce mansardée pleine de charme, parfaite en chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace détente. Annexes et atouts supplémentaires : une cave pratique pour le stockage et une buanderie / chaufferie en rez-de-chaussée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité libérale. Ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 581646 ).

Iad france - corinne rouyer vous propose : maison avec deux logements – lempdes située au calme, à deux pas du centre de lempdes, cette maison atypique offre une belle opportunité : vivre confortablement tout en générant un revenu locatif ! - partie principale de 60 m² : un espace lumineux avec grand salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau moderne. Parfait pour y vivre au quotidien ! - logement indépendant de 40 m² : coin cuisine ouvert sur pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau. Idéal pour du locatif, un ado, ou recevoir famille / amis en toute autonomie. Les + qui font la différence : * garage spacieux de 40 m² * grande cave de 40 m² * secteur recherché, proche commodités une maison pensée pour concilier confort de vie et rentabilité. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

1132 - A2M Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 114,81 m², située dans un secteur calme et résidentiel. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle est implantée sur une parcelle close et arborée de 649 m². Elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un beau salon-salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi que d'une mezzanine. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Un garage complète l'ensemble, suffisamment profond pour accueillir un coin buanderie ou un espace de stockage en plus d'un véhicule. La taxe foncière s'élève à 1 268 EUR. Le prix de vente est de 265 150 EUR, honoraires d'agence inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations, contactez A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou rendez-nous visite directement au 15 avenue de l'Union Soviétique, Clermont-Ferrand. L'ensemble de nos biens ainsi que notre barème d'honoraires sont consultables sur notre site internet.

Votre havre de paix aux Martres-de-Veyre : Maison de bourg 120 m² habitables plus RDC de 64 m² en dépendances / garage. Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur des Martres-de-Veyre, une ville dynamique en Auvergne. Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, elle est parfaite pour les familles ou les amoureux de la nature. Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités et à quelques minutes de l'autoroute A75 et de la gare. Vue imprenable : Profitez d'une vue dégagée sur la rivière La Monne depuis votre terrasse privée. Potentiel d'aménagement : De nombreux espaces à personnaliser et à remettre au gout du jour. Cadre de vie paisible : Idéal pour se ressourcer tout en étant proche de la ville. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Entrée et double garage de 64 m². 1er étage : Cuisine équipée, grand salon / séjour traversant et lumineux donnant sur une terrasse de 12 m², WC indépendant et salle d'eau. 2ème étage : Trois chambres spacieuses, un palier, une pièce à aménager (bureau, dressing ou salle de bain) et un WC séparé. Commodités : Chauffage électrique, fenêtres en sur-vitrage, cave 9 m². Informations complémentaires : Surface habitable : 120 m² Terrasse : 12 m² Taxe foncière : 1221 € DPE : F Une maison à remettre au goût du jour offrant un excellent rapport qualité / prix, prévoir une enveloppe travaux. Habitable en l'etat pour faire les travaux au fur et à mesure. N'hésitez pas à contacter Véronique Dejean pour organiser une visite. Pourquoi choisir cette maison ? Un projet à personnaliser : Aménagez votre intérieur selon vos envies et profitez d'un cadre de vie unique. Un investissement pérenne : Une maison de village avec du caractère, dans une région prisée. Un cadre de vie paisible : Idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte de la ville. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 572854 ).

Maison d'exception aux Martres d'Artières - 168 m² avec piscine intérieure et hammam ! Vous recherchez une maison spacieuse et confortable, offrant des prestations haut de gamme ? Cette belle demeure de 168 m² habitables a tout pour vous séduire : Un vaste espace de vie lumineux et chaleureux 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec un lit d'exception de 2,50 x 2m (qui peut rester) Un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente De nombreux rangements intégrés et placards Un grand cellier / buanderie pour plus de praticité 3 salles de bains et 3 WC pour un confort optimal Pompe à chaleur avec chauffage au sol Un espace bien-être unique avec piscine intérieure et hammam Possibilité de conserver le mobilier pour une installation clé en main Un emplacement fonctionnel et dynamique : située dans un secteur à l'esprit industriel, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Un cadre pratique pour ceux qui recherchent confort et espace tout en restant proche des pôles d'activités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elya MAHDHAOUI, Tél. : 07 67 38 66 99, E-mail : elya.mahdhaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829757897.

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI Aubière, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter Antoine au 06 31 46 66 45 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2732.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Cette charmante maison pleine de potentiel, construite en 1983, est située dans la paisible ville de Lezoux. Avec une surface habitable de 119 m² et un vaste terrain de 1630 m², cette propriété offre une multitude d'opportunités. La maison se compose de la façon suivante : - 1 hall d'entrée d'environ 12 m² - 1 salon / séjour lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse équipée d'un store - 1 cuisine de 13 m² équipée d'électroménagers de qualité - 3 chambres d'environ 10 m² - 1 salle d'eau refaite il y a 2 ans - 1 WC indépendant - 1 garage de 35 m² Nous retrouvons à l'étage une belle mezzanine accompagnée d'une 4ème chambre sous les toits. De nombreux rangements seront disponibles dont un spacieux grenier. Une piscine 8X4m de la marque Desjoyaux viendra compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir une voiture. Un projet unique vous attend dans cet environnement paisible et proche de toutes les commodités ! N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathis Coubetergues vous propose : Maison coup de cOEur avec parc, piscine et jacuzzi Située dans un quartier calme et paisible de Lezoux même, cette magnifique maison bourgeoise vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, escalier ancien chargé d’histoire, parquets chaleureux, lumière naturelle… Chaque détail reflète le soin apporté à cette rénovation de qualité. Implantée sur un parc arboré et paysager de 1 861 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété propose un véritable cocon de verdure avec piscine, jacuzzi, terrasses et jardin fleuri pour profiter pleinement de chaque saison. L’intérieur offre une belle surface habitable, composée de : 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Un salon et un séjour lumineux Un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail Un dressing Une pièce de jeux de 30 m² Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : atelier, salle de sport, chambre d’amis… La maison est parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, et bénéficie d’une excellente performance énergétique (classée D). Un garage complète le bien, équipé d’une prise de recharge pour voiture électrique, un véritable atout pour un mode de vie moderne. Emplacement privilégié : Toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, gare SNCF) À 25 minutes de l’entrée de Clermont-Ferrand (via A89) À environ 1h15 de Saint-Étienne Une maison familiale rare à Lezoux, alliant volumes, confort et sérénité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison neuve 4 pièces de 2024 de 100 m² à Veyre-Monton – Proche de toutes commodités Edifiée à Veyre-Monton, cette maison moderne avec de beaux volumes bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Profitez également des sentiers de randonnée alentour, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A75 reliant Clermont-Ferrand et Issoire. Caractéristiques principales : •1 vaste séjour lumineux de 40 m² avec de grandes baies vitrées •1 cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et besoins •3 chambres lumineuses (15 / 11,33 / 11,5 m²) •1 salle d’eau moderne avec douche à l'italienne de 6 m² •1 Garage : capacité pour 1 voiture + espace de stationnement •Terrain : 300 m² Équipements + : •Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible •Ballon thermodynamique •Volets roulants électriques •Conformité RT 2012 pour une haute performance énergétique (DPE A) Frais de notaire réduits (3% environ) pour l'acquisition de cette maison. Bien compatible avec le prêt à taux 0 2025 Cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de ses promesses : chauffage individuel avec pompe à chaleur, accès haut débit en fibre optique, câblage, accessibilité PMR, air conditionné et bien plus encore. Vous profiterez d'une exposition idéale au sud et à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Contactez moi pour planifier une visite et saisir cette belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : opportunité à malintrat - maison spacieuse avec potentiel à révéler. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel à malintrat, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 1980, cette maison individuelle sur 2 étages offre de vastes espaces de vie idéaux pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos goûts. Un garage directement attenant et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau offrent un espace privatif à chaque membre de la famille. Un wc séparé et une salle de bain nécessitant une rénovation est également présente. Vous pourrez aménager cet étage selon vos besoins et votre style de vie. Le terrain de 264 m² vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute intimité. Un garage avec porte motorisé est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Cependant, le potentiel est immense pour en faire un véritable cocon familial sur mesure. Cet emplacement prisé offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Les + - bel espace extérieur - proximité des commodités - secteur calme et recherché - volets motorisés, isolation des combles, remplacements des chéneaux, travaux réalisés en 2018 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* EN EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Nichée dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'ISSOIRE, cette maison de 92 m² habitables construite sur un terrain de 1.970 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. La propriété, construite dans les années 1990, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air qui a été installée en 2022. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 5 x 4m, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. En excellent état, cette maison est proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes, avec un bouquet de 150.000€ et une rente de 350€ / mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .