Maison ensoleillé à vendre à Celles-sur-Belle (79370)

Imaginez-vous, à seulement 20 minutes de Niort et 15 minutes de l'A10,1H 15 de La Rochelle, dans un écrin de verdure près de Celles-sur-Belle,. Vous découvrez cet ancien moulin, propriété plein de charme va vous transporter dans un monde de rêve et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison en pierre de 420 m², un vaste hall d'entrée vous accueille, avec sa coursive élégante et ses pièces de réception baignées de lumière. Chaque coin de cette maison raconte une histoire, et vous vous imaginez déjà recevoir vos amis dans ces espaces chaleureux, ou organiser des expositions d'art dans ces pièces inspirantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable cocon où vous pourrez concocter de délicieux repas, tandis que l'arrière-cuisine vous offre tout l'espace nécessaire pour vos préparations. Imaginez-vous savourer un bon film dans votre salle home cinéma, ou vous détendre dans le séjour lumineux, où la cheminée crépite doucement, et où la terrasse majestueuse vous invite à profiter des doux rayons du soleil. À l'étage, la mezzanine vous mène vers deux suites parentales, véritables havres de paix, chacune avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres, dont une avec cheminée, vous attendent pour des nuits paisibles. Un dressing et une salle de bains avec accès extérieur ajoutent une touche de confort à cet espace intime. Le sous-sol, avec son atelier et ses tomettes anciennes, abrite l'ancien moulin, un trésor du passé qui vous fascine par son mécanisme à remonter. Imaginez les histoires que ces murs pourraient raconter ! À l'extérieur, les dépendances vous offrent encore plus de possibilités : un chalet à rénover pour accueillir vos amis, un box à chevaux pour les passionnés d'équitation, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain pour des moments de convivialité, et un garage avec portail électrique pour votre confort. Le parc de 2,62 hectares est un véritable tableau vivant, où vous pourrez flâner autour de l'étang ombragé, vous perdre dans les allées bordées d'arbres majestueux, et traverser de petits ponts enchanteurs. La piscine à rénover, avec son pool house, vous promet des journées d'été inoubliables, baignées de rires et de joie. Chaque détail de cette propriété est une invitation à la rêverie, un appel à la sérénité et à la convivialité. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, où chaque moment passé devient un souvenir précieux. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où la nature et l'histoire se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Si vous souhaitez explorer davantage ce rêve devenu réalité, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 898130.

Proche de la vallée du Lambon, pousser la porte de cette charmante maison de pays nichée dans un écrin de verdure avec de nombreuses dépendances, piscine, une maison annexe divisée en deux appartements duplex loués. Une allée de cyprès vous invite dans une spacieuse cuisine qui dévoile son caractère avec ses tomettes au sol et poutres apparentes. Vous déambulez ensuite dans la salle à manger, avec ses boiseries, donnant sur une terrasse ouest et une serre avec vue sur le verger. Le salon s'offre à vous et s'ouvre par une baie vitrée sur une terrasse sud avec un accès vers la piscine. Du salon, vous accédez à l'étage à une mezzanine, puis à 5 chambres, salle d'eau accessible également par un escalier principal descendant dans la grande cuisine. Au rez de chaussée, vous disposez d'une salle d'eau. Une pièce avec sauna vous laisse la liberté d'un usage soit de bureau, salle de sport, chambre. Les dépendances se composent d'une grange, d'un atelier lumineux avec verrière et son jardinet et four à pain, d'un 2ème atelier et d'un préau à voitures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf. 920831.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Pavillon de plain-pied de 2013 à Melle Située non loin des commerces, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Avec 133 m², elle propose des espaces bien répartis et lumineux. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine aménagée, ainsi qu’un cellier, et une salle de bain avec WC. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec SDE et WC, et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L’extérieur se compose de deux coins terrasses et de parties engazonnées, permettant de profiter de l’extérieur. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La fibre optique est installée. Le chauffage par le sol et l’ensemble de la maison sont en très bon état, ce qui permet une installation sans travaux. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour qui recherche un bien moderne et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Superbe Maison plain pied avec piscine à Aigondigné * Maison de plain pied située à Mougon, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Cette demeure spacieuse et rénovée avec goût est idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou ceux en quête de confort et d'espace. * Caractéristiques Principales : * - * Surface habitable : * 218 m² une partie date des années 1980 et une extension faite en 2000. - * Superficie du terrain : * 1592 m² - * Chambres * : 6 - * Salle de bain : * 1 - * Salle d'eau : * 1 - * Cuisine : * aménagée équipée avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. - * Salon / Séjour : * Spacieux - * Terrasse : * 1 - * Parking : * Oui - * Piscine 9 * 4 m : * avec dôme manuel, liner neuf, filtre à verre neuf. * Intérieur : * Cette maison offre une distribution idéale avec ses 6 chambres dont une ayant une possibilité de faire partie d'un studio à créer avec son entrée indépendante idéales pour accueillir toute la famille. Découvrez un salon lumineux avec lumières traversantes et baie vitrée donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée moderne, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins. Le tout dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. * Extérieur : * Profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, et d'un parking pour garer aisément vos véhicules ainsi que d'une dépendance non attenante à la maison permettant d'abriter sa voiture. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un cadre de vie agréable. * Localisation : * Aigondigné est une commune paisible et recherchée, offrant un cadre de vie idéal entre calme et proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un environnement agréable et d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie en famille. Arrêt de bus à proximité, école à moins d'un kilomètre, et commerces de proximités, ainsi que pharmacie, dentiste, médecins, infirmières libérales entre autre. * Points Forts : * - Maison rénovée et spacieuse - Piscine pour les journées ensoleillées avec dôme modulable. - Grand terrain propice à de multiples projets - Parking pour plusieurs véhicules - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville et insert (dans la pièce de vie) pour le plaisir de la flamme en hiver. Cette maison d'exception réunit tous les critères pour combler les attentes des plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina martineau vous propose : * magnifique maison plain pied avec terrasse et jardin à aigondigné * située dans un cadre paisible, cette magnifique maison de 117 m² de surface habitable se déploie sur un terrain paysagé de 852 m² entièrement clos offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Elle possède en plus de la superficie habitable, un garage, un cellier et un grand préau. * description des pièces : * - 4 chambres spacieuses avec placard intégrés. - 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. - 1 wc indépendant pour plus de commodité - 1 grande pièce de vie d'environs 60 m² avec cuisine ouverte, et deux accès direct à la terrasse extérieure. - 1 terrasse ensoleillée plein sud pour profiter des beaux jours. - 1 garage - 1 cellier - 1 préau * avantages : * - terrasse permettant de profiter de repas en extérieur et de moments de détente - jardin spacieux pour des activités en plein air et des moments de relaxation - exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté - système de chauffage individuel pour un confort sur mesure avec un poêle à pellet récent et complément avec des convecteurs électriques si besoin. - un assainissement individuel conforme - une vmc - environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle * situation idéale : * la maison est idéalement située à aigondigné, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de coeur vous attend à aigondigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Vous souhaitez acheter et poser vos valises immédiatement ? Ce bien est fait pour vous. Cette maison traditionnelle entièrement rénovée se situe à Aigondigné. Elle possède 3 chambres dont une au rez de chaussé. Deux espaces distinct peuvent aussi servir de bureau et de 4ème chambre. Sa cuisine ouverte sur la salle à manger et aménagée forme un bel espace lumineux et convivial. Le salon, espace cocooning de la maison, avec son poêle à bois vous promet de belles soirées de détente. Un chauffage par pompe à chaleur par géothermie datant de 2021 offre un confort de chauffage optimum et économique. La VMC, le tableau électrique et la charpente du garage attenant à la maison ont été refait en 2021 également, ainsi aucun travaux en gros OEuvre n'est à prévoir hormis la remise en conformité de la fosse septique, devis fait. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable pour toute famille avec son terrain attenant de 469 m² et ses dépendances. Un second terrain de 525 m² non attenant à la maison mais se situant à 1 m50 offre un autre espace de vie et de bricolage avec son hangar et son atelier. Il permet également de stationner plusieurs véhicules. À proximité des commodités, cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sur la commune d'Aigondigné cette belle longère située à 5 min des commerces, du péage autoroutier et 20 min de Niort. Orientée au sud, elle est implantée sur une jolie parcelle verdoyante et arborée d'environ 1 740 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente avec espace chaufferie, buanderie et cave. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres (env. 16 m² chacune), un wc indépendant et un grenier aménageable de 43 m² offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin avec arbres fruitiers et potager, une grange faisant office de garage et atelier, une dépendance, un abri de jardin, une terrasse avec pergola, ainsi qu'un puits. Les plus : Panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique, portail électrique, aucun vis-à-vis. Un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amoureux de l'espace et de la nature. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Située à Tauché (79370), cette magnifique maison récente plein sud bénéficie d'un cadre idyllique, à seulement 15 min de Niort, 5 min de Mougon et Celles-sur-Belle. Proche des commodités et d'une école maternelle, elle offre calme et sérénité, idéale pour une vie de famille, tout en restant connectée aux services essentiels de la région. La maison de 145 m² habitables comprend un lumineux salon-séjour de 59 m², une cuisine ouverte moderne et équipée avec un îlot central, un WC, un cellier donnant accès à un grand garage. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et une suite parentale avec salle de bain privée et dressing. À l'extérieur, une terrasse conviviale, une piscine avec son local technique, le tout sur une herbe synthétique facile d'entretien. Équipée d'une pompe à chaleur, climatisation, et offrant une efficacité énergétique de qualité, cette maison allie confort moderne et sécurité, pour des moments inoubliables en famille. Un grand garage de 45 m² avec large portail automatique, idéal pour ranger plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Une perle rare vous attend aux portes de Niort ! Découvrez cette jolie maison de 80 m², une véritable invitation au confort et à la sérénité, située a seulement 10 min de Niort. Un intérieur impeccable et lumineux. Les finitions parfaites de cette maison en font un lieu ou il fait bon vivre. L'espace de vie de 48 m², baigné de lumière grâce à son expositions situé plein sud, est idéale pour recevoir ou se détendre, vous y trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, et deux chambres accueillantes conçues pour votre plus grand confort Un extérieur enchanteur et intimiste Laissez vous séduire par son terrain paysager clos de 620 m². Profitez de l ombre de l olivier et de l abricotier qui ont déjà donné leurs fruits. C'est l endroit idéale pour se ressourcer. Le point fort ? Un jacuzzi ou vous pourrez vous détendre en toute intimité. Confort et modernité Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que de volets électriques roulants pouvant être connecté pour un confort au quotidien. Tout a été pensé pour vous offrir un mode de vie moderne et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique, un bien exceptionnel, alliant charme, confort et emplacement idéale Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 918202.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Charmante Maison Rénovée de 172 m² sur un vaste terrain de 1277 m² à Prahecq, 4 chambres et un bureau. Dépendance non attenante à la maison de 120 m² en excellent état + cave non enterrée. Vous recherchez le calme et la sérénité à quelques pas de la nature tout en restant proche des commodités ? Cette charmante maison située à Prahecq est l'endroit idéal pour vous et votre famille. La maison, entièrement rénovée et en excellent état, vous offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un bureau, une cuisine fonctionnelle, une grande pièce de vie lumineuse et élégante avec accès direct sur le terrain permettant la vie de plain pied. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et bien-être au quotidien. Le sous sol, complétement aménagée et lumineux comprend 2 autres chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, un espace dressing avec de nombreux placard intégrés, une buanderie, et une salle de jeux ou salon d'été avec ouverture donnant dans la véranda qui offre une vue agréable sur la piscine. Les nombreuses fenêtres en double vitrage apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique ainsi que le chauffage centrale au gaz de ville (chaudière 2021), vous garantissent une qualité de vie améliorée au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec interphone offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. La couverture a été refaite il y a 6 ans. En extérieur, vous pourrez profiter de votre piscine (2022) chauffée (PAC 2025), idéale pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain arboré propice aux moments de détente en famille ou entre amis entièrement clos et sans aucun vis à vis. À proximité, vous trouverez des commerces de proximité, une école maternelle et collège, une ligne de bus pratique pour vos déplacements, ainsi qu'un charmant marché local pour vos achats de produits frais. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme à Prahecq, elle saura vous séduire par son atmosphère paisible et ses prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille épanouie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Propriété équestre avec maison d’habitation et écurie active – secteur Niort (79) À seulement 22 km de la gare SNCF de Niort (liaison Paris en 2h15), découvrez cette superbe propriété équestre d’un seul tenant (1 ha 22), un lieu paisible et idéalement pensé pour le bien-être des chevaux comme de leurs cavaliers. La maison d’habitation (105 m²) : Cette charmante maison au cachet authentique offre un bel espace de vie de 53 m² au rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte avec îlot central. On y trouve également un vestiaire (3,6 m²) et un espace bureau (4 m²). À l’étage : - 3 chambres (10 m², 10,8 m² et 9,7 m²), - 1 salle d’eau (5,8 m²), - WC indépendant. La maison dispose de la fibre optique, d’un chauffage au bois, et d’un assainissement individuel non conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (revêtements de sol à l’étage). La toiture (charpente et couverture) a été refaite en 2007, l’isolation et les huisseries en 2017 et 2020. Dépendance attenante (58,6 m² au sol + grenier) Ce bâtiment annexe, à rénover, datant de 1810, équipée de l’eau, de l’électricité et d’un poêle à bois, offre un potentiel supplémentaire : accueil du public, gîte, ou extension de la maison principale. La structure équestre : Tout a été conçu pour optimiser le confort des chevaux et la simplicité de gestion, le tout pouvant être géré par une seule personne. - 3 boxes (9,7 m², 8,8 m² et 23 m²) équipés d’abreuvoirs automatiques et de dalles confort - Sellerie de 17 m² - Terrasse abritée de 47 m² permettant de seller jusqu’à 8 chevaux simultanément - Carrière de 20 × 55 m avec arrosage automatique intégré (à réparer) - Manège couvert de 23 × 43 m - Abri chevaux de 13 m² + grand abri de 154 m² protégé des vents dominants - 3 500 m² de chemin stabilisé - Aire de douche, puits raccordé aux robinets extérieurs, éclairage LED sur l’ensemble du site - Parcelles de prairies divisées avec abreuvoir automatique anti gel et possibilité de louer un terrain attenant (3800 m²) pour étendre la surface. Un cadre rare et recherché Située à proximité de la forêt de Chizé, la propriété bénéficie de nombreux chemins de randonnée, parfaits pour les balades à cheval. Les commerces, écoles et transports scolaires sont proches. Le secteur est calme sans être isolé, avec quelques voisins à proximité (hameau) et aucun centre équestre concurrent dans les environs. Ce que l’on aime : - Une écurie active pensée pour le bien-être animal, - Une gestion optimisée et fonctionnelle, adaptée à une seule personne, - Une maison pleine de charme, - Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour un projet équestre, thérapeutique ou touristique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

~ ~ Maison de maître de caractère ~ ~ 212 mètres carrés habitables sur un terrains de 4430 mètres carrés dont environ 1000 constructibles en Deux Sèvres Située dans un village paisible des Deux sèvres à proximité de Melle et Lusignan, cette demeure séduira les amateurs de volumes, de calme et de potentiel, le tout sans vis à vis. Développant plus de 200 mètres carrés habitables, la maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que 2 salle de bains. Les espaces sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de suite parentale, bureau, salle de jeux ou tout autres projets d'accueil par exemple. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 4400 mètres carrés dans un environnement verdoyant et préservé. Son véritable atout rare : environ 1000 mètres carré de terrain avec plan local d'urbanisme établi, permettant d'envisager un projet de construction, de division ou d'investissement complémentaire. Le charme de l'ancien, le cadre rural recherché des Deux sèvres, la tranquillité du village et le potentiel foncier font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement raisonné. À seulement quelques minutes des commodités, axes routiers et bassins d'emploi du secteur Mellois / Haut val de sèvre. Contactez moi pour visiter et toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 934117.

Située dans le charmant village de Vouillé, à seulement quelques minutes de Niort avec toutes les commodités, cette maison pleine de caractère d'environ 150 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelleet toute équipée, Une grande salle à manger de 25 m², parfaite pour les repas en famille avec cheminée insert. Un salon lumineux de 26 m² avec belle hauteur sous plafond, Une chambre ou bureau de 9 m² avec placard, Une buanderie, Un WC indépendant, À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, une suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative à finir de rénover. Sur un terrain de plus de 1 100 m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, avec de nombreux arbres fruitiers (pruniers, figuiers, cerisiers, poiriers) ainsi que des palmiers et bananiers pour une ambiance unique et dépaysante. Côté dépendances : Garage de 21 m², Grande grange de 32 m², offrant de belles possibilités (atelier, stockage, aménagement futur…). Chauffage au poêle à granulés, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Travaux de finition à prévoir selon vos goûts et envies. Vouillé est un village vivant et convivial, disposant de tous les commerces de proximité : boucheries, supérettes, boulangers, fleuristes, bars-tabac, et même un marché chaque week-end. Le ramassage scolaire est assuré, et la commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des services. Secteur recherché et très calme, Maison non mitoyenne et sans vis-à-vis, Environnement naturel préservé. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Une maison qui allie charme, espace et authenticité au cœur d'un village accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 573302 ).

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Opportunité à saisir à Vouillé, sur l'ancienne commune de Gascougnolles, maison de 131 m² et 5 chambres avec sous-sol semi-enterré de 77 m². Cette charmante maison individuelle de 1973 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 chambres et son vaste terrain de 1107 m², elle présente un fort potentiel d'aménagement pour en faire le foyer de vos rêves. À l'étage, le bien dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 36 m² donnant accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine séparée de 17 m² déjà équipée, facilitant ainsi votre emménagement, d'une salle d'eau à raffraîchir et d'un WC avec lave-mains. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 50 m², un cellier de 18 m² et une cave offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. Le jardin bucolique clos de murs et sans vis à vis permet de profiter des belles journées ensoleillées à l'ombre des arbres fruitiers. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique pour rester connecté, du tout à l'égout, d'un système de chauffage individuel au fuel complété par un insert. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une maison aux multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et commencez à imaginer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : À découvrir à Vouillé : charmante maison familiale de plus de 100 m² habitables. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², prolongé par une grande véranda. Vous trouverez également une cuisine indépendante. Un dégagement dessert un WC séparé, ainsi que trois chambres et une salle de bains. En rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand garage de plus de 36 m², une pièce annexe de 30 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement, une cave et un deuxième WC. L’ensemble est implanté sur une parcelle close et joliment arborée de 1 147 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et l’emplacement en font une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer à proximité des commodités de Vouillé. Une maison à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison avec Logement indépendant 206 m² au total Vouillé, à 10 min de Niort Située au calme, au fond d'une impasse, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, idéal pour les balades et la détente. La maison principale 162 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste salon-séjour lumineux, également équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une belle pièce détente avec SPA, parfaite pour vos moments de bien-être. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bibliothèque et quatre chambres mansardées, spacieuses. Un logement indépendant de 44 m² complète l'ensemble. Il comprend : une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon convivial et un espace nuit en mezzanine. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif ou profession libérale ! À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 1 800 m² (palmier, olivier, arbres fruitiers), d'une terrasse en bois, d'un préau avec barbecue, ainsi que des dépendances et une cave. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le charme de cette propriété sont indéniables. Un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Niort. Venez la découvrir sans tarder ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Située dans la charmante commune de Vouillé, cette maison des années 60 vous séduira par son potentiel, sa luminosité et sa proximité des écoles, commerces et transports. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable ! Description du bien : La maison s'élève sur 2 niveaux et offre une belle surface habitable, idéale pour une famille. À l'étage : * Une entrée accueillante * Un vaste salon / séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée * 2 chambres spacieuses * Une salle de bains * Un WC indépendant Au rez-de-chaussée : * 2 chambres supplémentaires * Une salle d'eau avec WC * Une grande pièce de vie centrale * Un espace bureau (ou possibilité de 5e chambre) Les plus : * Garage * Grange indépendante (parfaite pour le stationnement ou des projets d'aménagement) * Terrain clos de 1 600 m², arboré et sans vis-à-vis Une maison qui offre un beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126.

Fiche Id-SIT178531 : Découvrez ce bien rare qui offre une multitude de possibilités d'aménagement. Situé dans la charmante commune des Fosses, ce lot de deux maisons peut être réuni pour créer une spacieuse maison familiale. La 1ère Maison comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, salon avec cheminée à foyer o uvert, parfait pour des moments chaleureux en famille, une chambre au rez-de-chaussée avec douche de plain-pied et WC, et une chaufferie. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, salle de bain, WC indépendant et un bureau idéal pour le télétravail ou les études. La 2ème Maison comprend un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage : Salle d'eau avec WC et 3 belles chambres, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos proches. À l'extérieur un beau garage pour abriter votre véhicule et vos outils et un jardin constructible, offrant de nombreuses possibilités pour l'aménagement extérieur ou un projet d'extension. Ce bien est parfait pour les familles nombreuses. La possibilité de relier les deux maisons permet de créer un lieu de vie unique et chaleureux. Ne manquez pas - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 06 / 2024 - Classe-Energie E : 276 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - steve jaulin (06 33 87 36 25) vous propose : maison ancienne rénovée avec soin – secteur chizé surface habitable : 177 m² environ pièces : 6 dont 3 chambres et une grande pièce polyvalente terrain : 1 138 m² environ avec cuisine d’été et grand garage localisation située dans le secteur de chizé, à proximité du centre touristique régional et à seulement 20 minutes de niort, cette maison allie calme et accessibilité. Description du bien entièrement rénovée avec soin, cette maison ancienne marie authenticité et confort moderne. •rez-de-chaussée : •salle à manger •salon lumineux •salle de bains •dégagement et wc •cuisine aménagée •entrée •une chambre •débarras •étage : •deux chambres •une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire) •wc •palier •grenier extérieur terrain clos et arboré de 1 138 m² environ cuisine d’été grands garages et greniers une maison spacieuse, rénovée avec goût, offrant de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable, proche de niort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steve jaulin ei (id 56634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison en pierre de 204 m² habitable avec possibilité d'agrandir au grenier. Une maison qui peut avoir pour projet d'avoir un gîte ou logement indépendant à la maison. Un logement indépendant comprenant une cuisine, une buanderie, une chambre, un wc. Un salon lumineux. La maison avec une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau WC. Au 1er étage vous aurez une salle de bain et quatre chambres dont deux communicantes. Au 2ème étage un grand grenier aménageable. Des bâtiments avec la maison (chaufferie atelier. ). Terrain devant la maison. Chauffage fuel et bois. Travaux de rénovation à prévoir. Fosse septique non conforme. Elle se situe dans un lieu dit, à la campagne au calme. Vendu avec un grand bâtiment pour avoir plus de terrain mais possibilité de diviser le lot. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 15 minutes de Chauray et 12 minutes de Saint-Maixent, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, un WC indépendant, une chambre avec salle de bains privative, une cuisine spacieuse et séparée, un lumineux salon / séjour de plus de 40 m², idéal pour vos moments en famille. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, chacune de plus de 10 m². À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 1 200 m², parfait pour les amoureux de nature ou les projets d’aménagement. Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², cette maison bénéficie également d’un grand garage et d’une partie sous-sol, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un futur espace atelier. Petit rafraichissement à prévoir ! Atouts : beaux volumes, 4 chambres, sous-sol, grand terrain. À découvrir sans tarder !

En exclusivité capifrance, découvrez cette belle maison familiale sur sous-sol, située à seulement 6 minutes de la crèche et 11 minutes de saint-maixent-l'école. Vous serez séduits par son espace de vie accessible de plain-pied, sa luminosité et sa décoration soignée. Cette maison, entretenue avec goût, ne présente aucune faute de décoration. Le salon et la salle d'eau ont été récemment rénovés, offrant un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement entretenu. Elle se compose de : - 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - beau salon / salle à manger lumineux - buanderie / cuisine d'été de 22 m² - grand garage de 40 m² - salle d'eau récente - cave à vin - wc à chaque niveau - belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours confort et prestations : - chaudière gaz de moins de 10 ans - poêle à bois récent - volets battants aluminium ou solaires récents - maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir - assainissement individuel fonctionnel mais à revoir (prévoir mise aux normes) extérieur : le tout sur un terrain clos et arboré de 1701 m² comprenant : - un chalet en bois (2017) idéal pour atelier, rangement ou loisirs - un double carport permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires ou du bois les atouts : - espace de vie de plain-pied - maison entretenue et décorée avec goût - maison lumineuse et fonctionnelle - environnement calme et verdoyant - beau potentiel pour une famille - localisation recherchée, à proximité des commerces, écoles et axes principaux (la crèche / saint-maixent-l'école). Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Inter- agence posssible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 927201.

Idéalement située à fors à 15 minutes de niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 95 m² sur une parcelle de plus de 1140 m². L'intérieur, lumineux grâce à sa lumière traversante, se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une avec placards, une salle de bain et wc séparés. Ses atouts : garage attenant d'environ 21 m², terrain clos, piscine, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison familiale – 4 chambres – grand garage – jardin arboré – la creche située dans un hameau calme de la commune de la creche, cette maison familiale de 123 m² habitables diagnostiqués, offre un fort potentiel de personnalisation, le tout sur une parcelle de plus de 660 m² environ. Une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort, espace et proximité des commodités. Descriptif de la maison : au niveau principal, vous arriverez par une entrée avec rangements, donnant accès à un grand salon-séjour-salle à manger de 45 m² environ, lumineux, avec poêle à bois, accès direct à la terrasse vous découvrirez la cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Ensuite vous découvrirez la zone nuit avec 3 chambres confortables avec placards et une salle d’eau avec 2 vasques et un wc indépendant. Vous descendrez au rez de jardin, où vous découvrirez une cuisine d’été, une buanderie, une dressing et une chambre servant de bureau actuellement. Vous découvrirez également des surfaces utiles comme le grand garage de 50 m² environ pour accueillir vos véhicules, vélos, moto, un atelier et une cave. Profitez des extérieurs sans vis-à-vis avec sa terrasse son jardin clos et arboré pouvant accueillir un potager, idéal pour les enfants et les repas en extérieur confort et équipements : chauffage individuel au fioul et poêle à bois qui permet de chauffer tout l’étage. Double vitrage. Tout à l’égout. Fibre optique et câble tv environnement et localisation : quartier résidentiel dans un hameau, à proximité immédiate d’une école, des transports en commun et espaces verts accès rapide au centre-ville de niort un bien idéal pour une famille en quête d’espace au calme. Taxe foncière : 1095 € opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Joli pavillon de plain-pied sur un grand terrain de 1226 m² entièrement clos et arboré, idéalement situé entre niort et saint maixent l'école (10 min de niort, 11 min de saint maixent l'école). Plusieurs places de stationnement dans l'allée de la maison. Les différentes terrasses de la maison vous permettront de toujours profiter des extérieurs et du calme environnant quelle que soit la saison. Vous entrez dans un grand séjour lumineux (68 m² et belle hauteur sous plafond) ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cette habitation vous offre 3 chambres avec placards intégrés et un bureau avec mezzanine. Wc et salle de bains indépendants. Arrière cuisine / buanderie desservant une grande cave enterrée. Garage clos dans le prolongement. Chauffage électrique récent (radiateurs à inertie) proche de tous commerces et écoles. Tissu associatif dynamique. Entrée autoroute a10 à 5 min, gare à 15 min et hôpital à 20 min. Fibre internet. Assainissement collectif. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter au : 07 80 22 20 44. Ou par mail : jfsemur@franceproprio.com la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur semur jean-françois, ei, agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de niort sous le n° 898 837 448 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. (4.13 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean françois semur (ei) agent commercial - numéro rsac : 898 873 448 - niort (79).