Vente maison ensoleillé à Cestas (33610)

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : EXCLUSIVITE ! Véritable Charme et coup de cOEur pour cette Maison Traditionnelle rénovée à Cestas Réjouit. Située dans un quartier résidentiel prisé de Cestas, cette maison traditionnelle, érigée sur un terrain de 1000 m² environ, vous séduira par son charme et son environnement paisible. Parfaitement entretenue et rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux, menant à un salon séjour ouvert sur une cuisine américaine. Cette pièce de vie spacieuse et conviviale est idéale pour les moment en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La maison dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et son wc, offrant confort et intimité à ses occupants. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. Un point fort de cette maison est sa dépendance de 36 m² entièrement aménagée tout confort et sa terrasse de 47 m² avec sa piscine 3x3 semi enterrée, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le jardin, de belle dimension, permet d'envisager de nombreuses activités en extérieur avec son boulodrome, tout en offrant un cadre verdoyant et apaisant. Côté pratique, un garage et une dépendance aménagée. De plus, le quartier calme et résidentiel garantit une tranquillité absolue. Cette maison traditionnelle d'une grande qualité de vie, alliant confort et tranquillité ainsi que la proximité des commerces et des écoles primaire et maternelle, elle est un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché de Cestas Bourg, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du collège et des commerces, venez découvrir cette maison de 142 m², parfaitement entretenue et à fort potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Un intérieur lumineux et de beaux volumes Dès l'entrée, une belle pièce de vie de plus de 32 m² vous accueille, lumineuse et spacieuse, grâce à sa double exposition et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, séparée et équipée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être transformée en cuisine ouverte, selon vos envies. L'espace nuit en rez-de-chaussée, se compose de trois chambres au calme. L'une d'elles peut être aménagée en bureau confortable, grâce à la fibre. Pour compléter ce niveau : une salle de bain avec baignoire des WC indépendants un cellier de nombreux rangements intégrés À l'étage, un bel espace complémentaire permet d'accueillir : Deux chambres Une salle d'eau avec WC Le grand garage attenant de 35 m², avec sa rochelle, constitue un véritable atout : stationnement, espace de rangement ou atelier pour les bricoleurs. Un cadre de vie privilégié À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 895 m², et d'une terrasse protégée, idéale par tous les temps. Les points forts à retenir : * Quartier recherché, au calme, proche de tout * Maison saine et bien entretenue * Beau potentiel * 5 chambres, nombreux rangements * Garage de 35 m² * Panneaux solaires * Chauffage au gaz, chaudière neuve * Fibre optique, idéale pour le télétravail Cestas, un cadre de vie recherché Située à seulement 20 minutes de Bordeaux et 40 minutes du bassin d'Arcachon, Cestas offre un cadre de vie idéal pour les familles. Très prisée pour sa qualité de vie, la commune séduit par ses espaces verts, ses infrastructures sportives de qualité, ses écoles et ses commerces de proximité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel, non contractuelles. Plan de la maison et photos complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf. 903609.

Cestas Gazinet au calme, maison de plain-pied indépendante avec beau potentiel, proche écoles, commerces, bus de ville et gare. Cuisine, salon lumineux, 3 chambres, salle de bains et wc. Garage attenant, dépendance avec salle d'eau / wc, parfaite pour accueillir famille ou activité indépendante. Jardin sans vis-à vis avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cestas - Maison avec un magnifique séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Une arrière cuisine donnant sur un garage et une véranda. Côté nuit 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Aménagement des combles avec un bureau, une salle d'eau et une chambre. Parcelle verdoyante et au calme. Proximité des commodités et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : COUP DE COEUR ASSURE ! Idéalement située, près du Bourg de Cestas, venez découvrir cette magnifique maison familiale style provençale de 200 m² environ sur une parcelle de 4000 m² environ. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour salle-à-manger lumineux avec un poêle à granules donnant sur une magnifique terrasse en bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une arrière cuisine, une buanderie. Côté nuit, on y trouve 4 grandes chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, deux wc. Un second espace nuit avec suite parentale de 35 m² environ composé de sa salle de bains avec double vasque, d'une dressing donnant directement sur sa terrasse privative. Côté exterieur, vous pourrez profiter de ce cocon avec ce magnifique jardin de plus de 4000 m² arboré et clôturé avec goût sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de cette sublime piscine couverte, son pool house avec sa douche et son wc. Un garage double de 35 m² environ complète ce bien d'exception. Les + : terrain pétanque, dépendance, possible de faire une extension, cabanon supplémentaire pour rangement jardin, grands espaces, portail électrique, volets électriques. Elle n'attends plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Cybula vous propose : 195 m² habitables • 4 chambres • Terrain 2 827 m² • Piscine • Véranda • Dépendances Située dans le quartier prisé de Cestas Réjouit, cette charmante maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l’espace, du calme et du confort. Les atouts du bien : - Un vaste salon / séjour lumineux de 48 m² avec poêle à bois, ouvert sur le jardin - Cuisine ouverte moderne et équipée avec coin repas, parfaite pour recevoir - Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo & douche à l’italienne) - Trois chambres supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une salle d’eau avec WC - Nombreux espaces de rangement, buanderie, atelier, dressing - Véranda de 21 m² pour profiter du jardin été comme hiver - Terrasse exposée plein sud et piscine de 54 m², sans vis-à-vis - Terrain arboré de 2 827 m² avec dépendances, abri de jardin et garage à vélos.

Cestas Bourg - Emplacement idéal pour cette maison sur une parcelle spacieuse, comprenant un séjour lumineux, une cuisine et 2 chambres en rez-de-chaussée avec une salle de bain. Une chambre à l'étage avec salle d'eau. 2 grands garages. complètent le bien. Secteur calme, à proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.62%.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Cestas Gazinet. À 15min à pied de la gare de Cestas. Ramassage scolaire à deux pas. Entre le bassin et Bordeaux. Belle demeure de 200 m² rénovée. Elle se compose d'une entrée avec un wc, une cuisine avec cellier, un salon avec cheminée, un séjour lumineux donnant sur terrasse et une salle d'eau avec buanderie. Une terrasse en bois pour profiter de l'exterieur. À l'étage avec une belle hauteur sous plafond, un dégagement mène à une salle de bain, un wc, quatre chambres (15 m²) avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, un dressing, un bureau (9 m²) et une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Le tout sur une parcelle de 1420 m² avec un double garage avec un atelier attenant à l'arrière. Chape réalisée avec électricité et eau pouvant accueillir une cuisine d'été. Puis, évacuations et électricité sont présents pour votre future piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur Cestas Bourg, venez découvrir cette grande maison familiale de 210 m² dans un environnement boisé et à proximité de toutes les commodités du Bourg ! La maison se compose, au RDC, d'un séjour double de 44 m² ( la 1ère photo est non contractuelle) ouvert sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud. Une salle à manger de 20 m² offre une grande luminosité et rejoint une cuisine de 18 m² idéalement située au cœur de la maison. L'espace nuit comprend 4 chambres entre 11 et 12 m², une salle de bain spacieuse bien que d'un style un peu vintage et un WC indépendant. Vous découvrirez également un cellier attenant à la cuisine, une buanderie équipée pour l'entretien du linge, une cave climatisée pour vos meilleures bouteilles et un garage pour 2 véhicules. L'étage, quant à lui, comprend, d'un coté, une mezzanine donnant accès à une chambre avec salle d'eau privative comprenant un WC. Cette chambre est ouverte sur un charmant balcon. De l'autre côté, une suite parentale de 18 m² ravira les parents qui bénéficieront également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un charmant bureau au calme. Il y a deux entrées distinctes dont une donnant accès à l'étage avec possibilité de faire du locatif. L'ensemble offre vraiment un cadre de vie agréable sur Cestas. Située sur un joli terrain arboré, de presque 2500 m² vous pourrez y construire une piscine et prévoir un agrandissement ou une seconde construction, mais le terrain n'est cependant pas divisible. Située à quelques minutes du centre-ville, accessible à pied ou à vélo via les pistes cyclables, cette maison bénéficie également d'un accès facile vers Bordeaux en train ou en voiture. Les bus du ramassage scolaire s'arrêtent au bout de la rue. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui vient de fêter sa première année. Avec ses nombreux potentiels de personnalisation, elle n'attend que vos envies pour se mettre à votre goût ! Au plaisir de vous faire visiter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 581416 ).

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : CESTAS, OPPORTUNITE RARE pour cette maison landaise rénovée avec piscine. Dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de 176 m² allie charme et modernité. Son vaste séjour lumineux avec cheminée et mezzanine crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison offre tout le confort nécessaire à une famille. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : une véranda de 20 m² avec jacuzzi, une belle piscine, un pool house avec toilette et un jardin paysager propice à la détente. Un grand garage ravira les amateurs de bricolage, tandis qu’un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur fonctionnel. Le véritable bonus ? une magnifique forêt située juste derrière la maison, accessible directement avec un portillon, offrant un cadre exceptionnel pour des balades en toute tranquillité. Située à seulement 30 minutes de Bordeaux et 45 minutes du bassin d’Arcachon, cette maison bénéficie d’une excellente luminosité grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur. Son emplacement idéal, à proximité de l’école maternelle des Pierettes, en fait une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Charmante Maison Traditionnelle T4 à Cestas - Idéal pour une Vie Paisible en Famille Au cOEur de Cestas Gazinet, proche du centre ville à pieds, maison de 2017, parfaitement entretenue de 83 m², avec jardinet, garage, 2 places de stationnement, mitoyenne d'un seul côté par le garage. Vous serez accueilli par une entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur la terrasse en bois et le jardin clos. Trois belles chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables. Nous retrouvons une suite parentale au RDC avec la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, 2 autres belles chambres, un second WC et une salle de bain. La maison offre un agencement fonctionnel qui saura répondre à tous vos besoins quotidiens. La proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun facilitera votre quotidien. Le confort est au rendez-vous avec l'équipement en fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence. De plus, le système de chauffage individuel et la climatisation réversible vous offriront un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Cestas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Cybula vous propose : À vendre maison Familiale de 180 m² rénovée, sur un vaste terrain de 1550 m² à Cestas Réjouit. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 7 pièces, idéale pour héberger une grande famille ou accueillir des amis dans un cadre spacieux et accueillant. À seulement quelques pas des écoles maternelle et primaire, des commerces, cabinet médical et d'une pharmacie, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne dans cette maison rénovée en 2024. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie agréable avec cheminée, d'une cuisine séparée (à aménager) et d'une salle à manger pour des repas conviviaux. Un dégagement dessert l'espace nuit du rez de chaussée composé de 2 chambres avec salle d'eau ainsi que d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc assurant le confort de tous les habitants. La maison dispose également d'une cave et d'un abri de jardin pour assurer du stockage. Côté extérieur, profitez d'un grand terrain agrémenté d'une piscine et son local avec wc. Vous aurez tout le loisir à créer un jardin d'agrément et / ou un potager selon vos envies. La bonne exposition des pièces offre une luminosité naturelle à chaque heure de la journée, créant une atmosphère apaisante. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison familiale à Cestas, à proximité de toutes les commodités essentielles. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Opportunité Rare : Maison Traditionnelle de 7 Pièces sur Vaste Terrain à Cestas Située dans un cadre idyllique à Cestas, cette magnifique maison traditionnelle de 193 m² sur un terrain généreux de 1867 m² offre un espace de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. L'intérieur de cette demeure se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en chambre, selon vos besoins. Avec 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée et un vaste séjour lumineux, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial. De plus, une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire. La configuration de la maison garantit une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. De plus, la bonne condition générale de la propriété vous permettra de vous installer sans aucun travaux à prévoir. Côté commodités, cette maison est équipée du confort moderne avec la télévision câblée, l'air conditionné, le chauffage individuel par l'électricité et le gaz naturel. Un point essentiel à souligner est la sécurité renforcée de la résidence, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré, laissant libre cours à vos envies de jardinage, de détente ou de loisirs en plein air. la maison dispose d'une piscine et d'un garage, l'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos souhaits. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne ce havre de paix à Cestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : * Venez découvrir votre nouveau chez-vous à Cestas ! * Venez découvrir cette jolie maison de 110 m², entièrement rénovée avec soin. Dès son entrée au premier étage, laissez-vous séduire par son salon-salle à manger lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec son îlot central, sera le cOEur de votre quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m² et un grand garage vous offrent de nombreuses possibilités pour agrandir votre espace de vie. À l'extérieur, un magnifique jardin donnant sur un bois vous attend, ainsi qu'une piscine semi-enterrée 7x4 entourée d'une grande terrasse en bois. C'est un véritable coin de paradis où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Les + : climatisation réversible, puit avec pompe de relevage entre 7 et 10 m, radiateurs récents (2 ans), chauffe eau thermodynamique (2ans ), isolation récente plus une partie de la toiture, proche commodités, écoles, commerces. Ne manquez pas cette opportunité ! Elle n'attends plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 113 m² nichée au cOEur de Cestas, offrant un cadre de vie paisible et convivial. L'espace de vie se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous trouverez également une cuisine, une salle à manger conviviale et un salon donnant sur la véranda pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (travaux à prévoir) avec sa terrasse. Parmi les équipements, vous bénéficierez de places de parking, d'un garage de 35 m², d'une cheminée. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des infrastructures sportives. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et des nombreux espaces verts à proximité. Cette maison nécessite des travaux mais elle offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon douillet sur un seul niveau. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de caractère à Cestas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 427500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cestas, cette maison familiale d'environ 166 m² offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain arboré de 3 203 m², la propriété bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Son environnement verdoyant et ses aménagements extérieurs, comprenant une piscine et plusieurs terrasses, sont parfaits pour profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. Un garage et plusieurs places de stationnement, couvertes et extérieures, complètent ce cadre de vie idéal. À l'intérieur, la maison se distingue par ses volumes spacieux et une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux, accompagné de sa cuisine ouverte d'environ 70 m², offre un espace de vie convivial et harmonieux. Un jardin d'hiver d'environ 12 m², permet de profiter de la nature en toute saison. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing, une salle d'eau avec WC, un WC séparé ainsi qu'un cellier et un atelier d'environ 16 m² pour un espace de rangement optimal. À l'étage, on retrouve une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi que deux autres chambres et un coin bureau, offrant encore plus d'espace et de confort. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison allie modernité et fonctionnalité. Son emplacement permet de vivre au calme tout en étant proche des écoles et des services essentiels, faisant de cette maison un bien rare, où espace, confort et qualité de vie se rencontrent. Pour découvrir cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à travailler en inter-cabinet alors n'hésitez pas à venir vers moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Iad france - marina zaccaria vous propose : cestas rejouit, maison 135 m², terrain 1025 m² découvrez cette charmante maison située à cestas réjouit à 10 min des commerces et écoles. Elle offre un cadre de vie paisible et une belle surface habitable de 135 m². Construite en 1983, cette maison a été bien entretenue et est prête à accueillir une nouvelle famille. Vous trouverez un bel espace de vie lumineux avec son plafond cathédrale, une cuisine ouverte sur le salon / séjour, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Les pièces sont spacieuses et offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Sous-sol aménagé avec une chambre et sa salle d'eau, un espace bureau ainsi qu'une buanderie. Un grand garage vient compléter cet ensemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429500 euros. Prix hors honoraires : 412500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina zaccaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879277408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Boucard (06 83 77 97 60) vous propose : CESTAS, venez découvrir cette maison d’architecte aux volumes généreux qui s’intègre parfaitement dans un environnement verdoyant de plus de 3 000 m² environ. Dès l’entrée, le charme opère : un espace de vie lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée qui s’ouvre sur une grande véranda tournée vers la nature. Une cuisine semi-ouverte avec buanderie attenante complète cet espace convivial. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres confortables pensées pour votre confort (avec de nombreux rangements) ainsi qu'une salle de bains et des WC A l'étage une spacieuse mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, d’une piscine invitant à la détente et d’une dépendance de plus de 50 m² environ pour donner vie à vos projets : espace indépendant, atelier, bureau, etc. Atout rare de cette propriété, un terrain offrant une belle opportunité d'optimisation avec la possibilité d'implanter une seconde maison selon les autorisations d'urbanisme en vigueur. Possibilité de garer 2 véhicules sous un grand carport. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison dispose de menuiseries en aluminium, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Puits avec arrosage intégré également. Une visite s’impose pour un lieu où nature, sérénité et potentiel se rencontrent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située à proximité des commodité à pieds de Cestas Bourg (commerces, écoles bus scolaires), cette maison de 2004, sans travaux, développe 89 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m² avec piscine, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, la grande pièce de vie offre un espace chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et un cellier-buanderie pratique. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Côté prestations, confort et modernité sont au rendez-vous : Fibre, Climatisation réversible gainable, menuiseries en aluminium double vitrage, grandes terrasses en bois, piscine au sel pour des instants de détente, grand abri de stockage isolé, deux places de stationnement sur la parcelle. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple en quête de plain-pied, à deux pas des commerces et services. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour discuter de votre projet; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Au cœur du bourg de Cestas, proche commerces et écoles, maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue. Elle comprend un séjour lumineux, cuisine, cellier, 3 chambres (dont une de 9 m²), salle de bain et garage. Stationnement aisé sur la parcelle. Possibilité de transformation en cabinet médical. Belle opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 4.61%.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme de plain pieds de 122 m², idéalement située dans la paisible commune de Cestas, Quartier Pierrettes. Cette propriété se distingue par une belle entrée, un grand salon-salle à manger lumineux, et une spacieuse cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La cuisine s'ouvre sur une terrasse agréable dotée d'un barbecue, parfaite pour profiter des soirées estivales. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC pour plus de confort. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, ainsi que de 2 salles d'eau, dont une récemment rénovée. L'extérieur est un véritable atout, avec un magnifique jardin d'environ 796 m² totalement clôturé, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'un double garage spacieux de plus de 30 m², équipé d'un point d'eau et d'une mezzanine pour un rangement optimisé. La terrasse, entièrement refaite, offre un espace extérieur agréable. Idéalement située à Cestas dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des espaces verts en toute sécurité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Elle n'attends plus que VOUS ! Les + : secteur calme, verdoyant proche de toutes commodités (écoles, commerces SUPER U. ), puit de 7m avec arrosage automatique intégré, volets électriques, chaudière à gaz a condensation 2 ans, double flux en VMC, domotique, isolation, terrasse refaite à neuf, entourant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Sapinho vous propose : En exclusivité à Cestas : Belle traditionnelle de plain pied de 2006, de 159 m² située au cOEur de la ville de Cestas sur une parcelle de 865 m². Un emplacement privilégié avec le bus 411 à seulement 200m ! Dés l'entrée vous serez séduit par l'agencement offrant une belle distribution des espaces, et son grand placard. Sa grande pièce de vie de 51 m², bénéficiant de 3 expositions garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier attenant. La maison dispose de 4 belles chambres avec placard, et une grande pièce avec sa baie vitrée pouvant être utilisée en tant que bureau ou atelier. Sa salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasque. Un WC indépendant et son lave- mains. Pour l'exterieur : vous profitez d'une terrasse ensoleillée de 41 m², parfaite pour accueillir vos proches, ainsi que de son jacuzzi pour des moments de détente. Un abri jardin de 10 m² vient compléter les prestations. La maison est raccordée à la fibre optique. N'hésitez à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir votre famille et amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : Découvrez cette maison d’architecte pleine de charme, nichée dans un cadre forestier paisible sur la commune de Cestas. Avec ses 201 m² habitables (218 m² au sol) répartis sur deux niveaux et son parc arboré de 4500 m², cette demeure allie confort, espace et sérénité. Un double séjour de 51 m² exposé nord-est, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémenté d’une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 20 m². La cuisine séparée de 16 m², fonctionnelle et entièrement équipée, mène à une cave de 11 m², parfaite pour le stockage ou la conservation de vos vins. Une grande buanderie est également présente en rez-de-chaussée. Côté nuit, la maison propose cinq chambres de 10 m² à 17 m², dont deux situées au rez-de-chaussée. Une salle d’eau avec douche à l’italienne est disponible au rez-de-chaussée, tandis qu’une salle de bain mixte (baignoire et douche) est accessible à l’étage. Chaque niveau bénéficie d’un WC indépendant. À l’étage, un dressing augmente l'espace de rangement, et une mezzanine aménageable s’ouvre à divers projets : coin lecture, bureau ou espace de jeu. L’extérieur, plein de charme et facile d'entretien, est sans vis-à-vis. Cet espace naturel contient une vaste piscine de 12,5 x 6,5 m, un atelier sur deux niveaux de 33 m² au sol, tandis qu’un garage de 34 m² et un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent les prestations de cette propriété. Enfin, située à 5min de l'autoroute et 8min du centre ville, ce bien reste proche des commodités tout en étant en pleine nature. Cette maison d’architecte est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant espace, calme et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981637390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vite découvrir cette maison édifiée en 1999 de plain pied et idéalement située proche des commodités et des commerces de Cestas Bourg et au calme. Elle se compose d'une belle entrée avec un placard de rangement donnant sur un vaste séjour-double lumineux d'environ 40 m² avec un insert. La cuisine familiale indépendante vous est proposée entièrement aménagée et équipée. Le dégagement dessert 2 chambres, et une première suite avec salle d'eau attenante et dressing et une seconde suite avec un très grand dressing. Une deuxième salle d'eau, 2 WC séparés et une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur vous serez charmé par la piscine 5X2.60 au sel, vous pourrez profiter également d'une cuisine d'été dans un abri de jardin, 3 autres cabanons faisant office d'atelier et de lieu de stockage et un bucher de bois fermé attenant à la maison. Maison très bien entretenue et décorée avec beaucoup de goût. Pour finir vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis et déjà paysagé. À voir sans tarder ! (3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Nouveauté magnifique Maison T5 de 150 m² avec Piscine et Garage à Cestas Pierroton hors lotissement - Aucun Travaux à Prévoir ! Découvrez cette splendide maison individuelle de 150 m² située dans la charmante commune de Cestas. Construite en 2002, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux de 90 m² composé d'un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur la piscine et la terrasse extérieure de 120 m² en bois exotique, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. La maison dispose de 4 chambres, chacune équipée de placards pour un maximum de rangement. Une salle de bains complètes avec douche et deux WC viennent compléter cet espace de vie confortable. De plus, un dressing permet d'optimiser le rangement de vos effets personnels. Le bien est en excellent état général, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un boulodrome pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un grand garage de 70 m² est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Un terrain clôturer de 25000 m² NON DIVISIBLE. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne et fonctionnelle à Cestas. Contactez moi pour vous organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.