Vente maison ensoleillé Chaponost (69630)

À vendre - maison familiale avec piscine chauffée sur la commune de sainte-foy-les-lyon secteur aqueducs de beaunant a la frontiere avec chaponost, édifiée sur son terrain plat de 680 m² découvrez cette magnifique maison de 152,64 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Nichée au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire au fond d'une impasse, elle vous garantit tranquillité absolue. * visite virtuelle disponible sur demande * les atouts de cette propriété : - un espace de vie lumineux et convivial : une belle entrée desservant une salle à manger avec une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. - suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, wc séparé, offrant confort et intimité. - une buanderie-cellier avec de nombreux rangements, attenante à la véranda. - a l'étage : un superbe salon cathédrale avec poêle à bois, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, deux chambres spacieuses, dont l'une avec un bureau modulable (idéal pour télétravail ou salle de jeux), une salle de bains, wc séparé, ainsi qu'une mezzanine cosy parfaite pour un coin lecture ou du rangement supplémentaire. Extérieurs : - piscine chauffée (8x3,5m) + un local technique-outillage jardin - véranda lumineuse donnant sur un jardin paysager, parfait pour profiter des beaux jours - terrasse de 100 m² - stationnements facile pour 3 ou 4 véhicules - abris bois confort & équipements modernes : - chauffage et climatisation par pompe à chaleur - double vitrage, volets électriques à fermeture centralisée - portail motorisé proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun (bus 14 et c19 pour un accès direct à gorge de loup métro d, gare perrache ou gare d'oullins métro b, gare ter de francheville à 5 min en voiture) prix de vente : 749.000 eur (honoraires agence inclus charge vendeur) ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur prisé de sainte-foy-lès-lyon ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez cette belle maison de village située au coeur de Chaponost. D'une superficie de 89 m² elle se compose de 3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée. La maison dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur le jardin privatif de 43 m² idéal pour les soirées en famille et pour profiter des beaux jours. 2 places de stationnements viennent compléter le bien. Frais de notaires réduits Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Nichée sur la commune de Chaponost, cette charmante bâtisse ancienne de 1850 en pisé de 200 m² est érigée sur une parcelle arborée de 1319 m² avec piscine et une grange de 95 m². En franchissant le seuil de cette maison, vous serez séduit par les volumes et la décoration soignée des différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour très lumineux grâces aux multiples ouvertures vers l'extérieur et aux volumes incroyables, magnifié par les poutres apparentes, le parquet en chêne massif et la belle cheminée. La cuisine, quant à elle, s'ouvre sur une salle à manger bénéficiant d'un accès également à la terrasse. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. C'est par un bel escalier en bois que l'on accède à l'espace nuit composé d'un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et quatre chambres dont une dispose de son propre accès à un balcon filant. L'extérieur se distingue par son jardin bucolique sans vis à vis et sa piscine 5x10. Un cadre reposant qui permet de profiter pleinement des journées et soirée d'été. Cette maison de village est complétée par une belle dépendance de 95 m² à réaménager, offrant la possibilité d'optimiser tous les espaces. Ce bien bénéficie de la proximité des transports, des écoles, idéal pour une vie de famille à la campagne, un véritable coup de coeur. - Puit de 10 mètres - Chauffage Gaz CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

EN co-exclusivité, découvrez cette magnifique maison récente individuelle 103 m² avec un garage de 28 m². À proximité immédiate de toutes commodités Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec 4 chambres, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. La salle de bains et les toilettes assurent un confort optimal. Profitez de l'été avec la piscine chauffée et du jardin de 417 m². L'état intérieur est en excellent état, prêt à vous offrir un cadre de vie agréable dès votre arrivée. Contactez SAFIMMO Chaponost dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre située sur Chaponost Rhône. Avec une superficie de 161 m², cette propriété construite en 1961 sur un terrain de 1081 m² avec piscine, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et une possibilité d'extension La maison se compose d'un salon lumineux de 30 m² et donnant sur une terrasse de 20 m², d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres avec placard et d'une salle de jeux, Une cuisine d'été et une grande véranda complètent le descriptif parfait pour des moments conviviaux. En bon état, elle dispose d'un beau terrain plat avec un jardin verdoyant et une piscine rafraîchissante pour les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et de fenêtres en double vitrage. Profitez d'une grande terrasse pour vos soirées d'été, d'un garage double et d'un parking extérieur pratique. L'accès aux égouts est assuré, et la proximité des transports en commun facilite vos déplacements quotidiens. Située à proximité du village, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 1547.

FRANCHEVILLE ALAÏ - Découvrez cette maison familiale de 210 m² environ. Rénovée et agrandie en 2014, elle comprend en rez de jardin, un espace de vie très lumineux. Il se compose d'une cuisine ouverte, de la salle à manger et d'un salon de 31 m² environ qui prend place dans l'extension. De larges baies vitrées sud-Est et sud-ouest ouvrent sur le jardin qui offre jolie vue dégagée sans vis à vis. Un bureau complète ce niveau. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage comprend 2 grandes chambres, deux dressings et une salle de bain restant à réaliser. Un garage complète cette maison idéalement située à proximité des transports en communs (bus et gare TER pour Gorges de Loup à 7mn à pieds). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,504 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4321€ ~ 5847€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

En vente : Maison de 197 m² située à Brindas, dans un charmant ancien corps de ferme. Cette spacieuse maison offre un cadre idéal pour les familles en quête d'espace. Séparée en deux parties distinctes, elle offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses 2 pièces de vie, ses 6 chambres et ses 2 salle d'eau. La maison est implantée sur un vaste terrain comprenant un espace détente avec piscine et terrasse pour les journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison spacieuse. Contactez votre agence Guy Hoquet BRINDAS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à BRINDAS.

Rare à la vente ! Je vous propose cette maison lumineuse, au calme, spacieuse, sans vis-à-vis et entourée d'une "zone verte", située sur un domaine privé avec vue magnifique sur les Monts du Lyonnais. Implantée sur la commune de Brindas, proche des grands axes lyonnais, cette maison est construite sur une parcelle piscinable de 945 m², exposée sud / ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour / salon très lumineux de 40 m² donnant sur une terrasse couverte et son jardin, d'une cuisine équipée de 15 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande buanderie et d'un garage. À l'étage se trouvent 4 belles chambres et une pièce de 29 m², pouvant être transformée en suite parentale ou scindée en deux autres chambres avec salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de bain. Les chambres sont équipées de penderies et vous offrent toutes une belle vue. Ce bien possède une pompe à chaleur et une installation de panneaux photovoltaïques générant environ un rendement de 1000 euros à l'année. Une dépendance de jardin d'environ 15 m², une alarme, ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.

Idéalement située à 10 minutes du centre du village de Francheville le Haut dans un lotissement calme et entretenu, belle maison familiale de 120 m² sur son terrain clos et arboré de 500 m². De plain pied vaste entrée avec placard de rangements, séjour lumineux avec sa cheminée. Le séjour redonne sur sa terrasse et son jardin. Cuisine meublée et équipée récente. Grande buanderie. WC. À l'étage beau dégagement, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Salle de bains et WC. Grand garage de 29 m². Chauffage individuel au Gaz, A proximité immédiate du C20 Desservant Bellecour. À visiter sans tarder. Référence agence : 1496.

Dans secteur résidentiel, calme à seulement 3 min du centre de francheville le haut, nous vous proposons à la vente cette petite perle de villa construite en 2020, au style très contemporain de 140 m² hab. Sur deux niveaux, implantée sur terrain de 630 m² clos et fermée par portail motorisé de 630 m² avec terrasse d'env. 90 m² + piscine avec traitement au sel. Prestations de qualité : pompe à chaleur - climatisation réversible dans toutes les pièces + chauffage au sol dans espace de vie - parquet haut de gamme dans toute les pièces, volets électriques centralisés, piscine chauffée et sécurisée par volet roulant électrique, menuiseries extérieures en triple vitrages, terrasse en bois d'env. 90 m² avec stores ban électriques sur façade. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entré avec placard aménagé, un espace de vie très lumineux expo est / ouest, comprenant une cuisine de qualité meublée moderne et équipée (four, micro-onde combiné, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselles, plaque de cuisson induction 4 feux avec hotte aspirante intégrée, plan de travail en granite + meuble bar séparatif avec 4 tabourets hauts) ouverte sur séjour / salle a manger avec accès terrasse et piscine - 1wc suspendu / lave-mains et fenêtre - 1 chambre parentale / grand placard aménagé + salle de bains / placard aménagé avec branchement lave-linge (baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque, miroir avec éclairage intégré, sèche-serviettes). 1 garage avec portail auto et accessibilité jardin. Un escalier mène à l'étage supérieur, un grand degagement avec vue dégagée sur lyon, qui dessert 3 chambres dont 2 avec placard, un wc suspendu, une salle d'eau meublée / équipée (meuble double vasque, miroir avec éclairage intégré, sèche-serviettes). Ne manquez pas cette opportunité unique à francheville.

Brignais, proche de lyon, superbe villa de plain-pied 4 ch avec piscine et garage double, vous allez aimer : - l'environnement calme et résidentiel, - le confort de vivre entièrement de plain pied, dans toutes les pièces, - la maison récente (2010), - le vaste séjour de 52 m², lumineux et triplement exposé (est, sud et ouest), - la cuisine contemporaine et super équipée, - les grandes baies vitrées, ouvrant sur de larges terrasses, - les 4 vraies chambres (10,12, 13 et 13 m²), dotées de portes fenêtres, - les 2 salles d'eau (dont une privative) et les 2 wc, - l'excellente classe énergie c (pompe a chaleur de 2023 air air avec système airzone, menuiseries pvc double vitrage ou alu à rupture de pont thermique, poêle à bois 'flamme verte', ballon d'eau chaude de 2022), - la maison écologique, aux faibles émissions de gaz à effet de serre (classe a), - le terrain clos et sécurisé, prévu pour un entretien facile, - la piscine ensoleillée, - les 2 garages motorisés (43 m²), complêtés par un parking 3 voitures, - les possibilités de ballades à pied ou en vtt au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - les écoles, collèges et lycées de qualité, - les accès faciles à lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro b) et aux autoroutes a450, a7, a46, a47, périphérique, boulevard urbain sud. - acheter avec immo7, en toute sérénité. Immo7 est solidaire du refuge spa de brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Brignais, proche de lyon, superbe villa de plain-pied 4 ch avec piscine et garage double, vous allez aimer : - l'environnement calme et résidentiel, - le confort de vivre entièrement de plain pied, dans toutes les pièces, - la maison récente (2010), - le vaste séjour de 52 m², lumineux et triplement exposé (est, sud et ouest), - la cuisine contemporaine et super équipée, - les grandes baies vitrées, ouvrant sur de larges terrasses, - les 4 vraies chambres (10,12, 13 et 13 m²), dotées de portes fenêtres, - les 2 salles d'eau (dont une privative) et les 2 wc, - l'excellente classe énergie c (pompe a chaleur de 2023 air air avec système airzone, menuiseries pvc double vitrage ou alu à rupture de pont thermique, poêle à bois 'flamme verte', ballon d'eau chaude de 2022), - la maison écologique, aux faibles émissions de gaz à effet de serre (classe a), - le terrain clos et sécurisé, prévu pour un entretien facile, - la piscine ensoleillée, - les 2 garages motorisés (43 m²), complêtés par un parking 3 voitures, - les possibilités de ballades à pied ou en vtt au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - les écoles, collèges et lycées de qualité, - les accès faciles à lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro b) et aux autoroutes a450, a7, a46, a47, périphérique, boulevard urbain sud. - acheter avec immo7, en toute sérénité. Immo7 est solidaire du refuge spa de brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

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ORPI - BRIGNAIS, au coeur du secteur prisé de la Côte, dans un environnement calme et résidentiel, à 2 mn du centre de Brignais, venez découvrir cette charmante maison des années 1750, d'envrion 85 m² à rénover, offrant un beau potentiel. La maison, édifiée sur une parcelle de 280 m², se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine donnant sur un jardin ensoleillé plein Ouest et d'un WC; à l'étage, vous profiterez de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un grenier, une belle cave de 30 m² ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2924.

Spacieuse maison familiale avec jardin – Proche Lyon À la recherche d'un cadre de vie paisible pour votre famille ? Cette superbe maison de 267 m² utiles (185 m² loi Carrez), nichée sur une parcelle arborée de 800 m², allie confort, espace et praticité. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités : centre-ville, commerces, transports en commun (bus TCL vers Lyon, Tram-Train pour Saint-Paul). Ses atouts : Un grand salon- séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux en famille. Cuisine équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour encore plus de convivialité. 7 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, parfait pour une famille nombreuse ou recomposée. Un espace bureau ou salle de jeux, adaptable selon vos besoins. 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, pour un confort optimal au quotidien. Un grand jardin paysagé avec terrasse dallée, un véritable havre de paix pour se détendre. Garage privatif, pour stationner en toute sérénité. Imaginez-vous profiter des belles soirées d'été sur la terrasse, organiser des repas conviviaux ou tout simplement savourer le calme de votre jardin après une journée bien remplie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts. Référence agence : 1560.

Maison T5 neuve (2024) de 100 m² - Brignais - Calme - Terrain de 650 m² À vendre, maison neuve construite en 2024, située dans une impasse calme à Brignais. D'une surface de 100 m², cette maison T5 dispose d'un espace de vie moderne et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À l'étage, trois chambres d'environ 12 m², une salle de bains moderne et un deuxième WC indépendant. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose de volets roulants électriques et d'un système de chauffage et de rafraîchissement au sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain clos et arboré de 650 m² permet de profiter d'un cadre extérieur agréable. Un portail électrique assure sécurité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Aurélien Parrinello (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983226697 - Lyon.

EXCLUSIVITE - ST GENIS LAVAL, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis à vis, découvrez cette superbe maison, entièrement climatisée, offrant un cadre de vie paisible dans la nature, à 9 minutes de l'Ecole Internationale de Lyon. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste salon très lumineux d'une grande salle à manger pour recevoir famille et amis et une cuisine contemporaine. Toutes ces pièces accèdent aux terrasses. On retrouve également une salle d'eau et une salle de bains, une chambre aménagée en dressing, mais cet espace retrouvera facilement sa destination de suite parentale. L'étage comporte trois chambres, dont une avec terrasse et une salle d'eau. Au sous-sol, Un garage double de 70 m² et un vide sanitaire complète ce niveau. Profitez d'un magnifique jardin paysagé et arboré et d'un espace détente au calme au bord de la piscine et des terrasses. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1933€ ~ 2617€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

FRANCHEVILLE-LE-HAUT. Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 170 m², nichée sur un terrain de 813 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison rénovée en 2016 dispose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour recevoir famille et amis, une chambre et une salle de douches. L'étage est composé de 2 chambres confortables avec une salle de douche, une suite parentale avec salle de bains, un très grand palier / salle de jeux avec un espace bureau. Possibilité d'avoir une suite parentale au rez de chaussé et cinq chambres à l'étage. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin agrémenté d'une jolie terrasse, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 813 m² offre également suffisamment d'espace pour des activités de plein air et des moments de détente en famille. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison en pisé allie charme traditionnel et confort moderne. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité des commodités locales, de la gare, du village et ses commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2192.1€ ~ 2530€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.

Située à Saint-Genis-Laval (69230), cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique, avec un accès facile au métro, aux bus, ainsi qu'aux écoles, lycées, collèges et crèches. La maison, climatisée et exposée Est -Ouest, est entourée d'un magnifique terrain paysager de 2400 m², incluant un sauna et un jacuzzi pour des moments de détente. Les places de parking extérieures et couvertes, ainsi que le garage, offrent un stationnement pratique. À cela s'ajoute une dépendance de 80 m² à valoriser. Construite en 1982 sur un terrain clos, sans vis-à-vis, cette maison de 226 m² comprend 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. L'intérieur est spacieux et lumineux, avec un agencement qui met en valeur chaque pièce. Un grand salon et une cuisine équipée semi-ouverte complètent l'ensemble. L'atmosphère chaleureuse est renforcée par la climatisation et la fibre optique. En somme, cette maison à Saint-Genis-Laval offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à ses nombreuses commodités, ses espaces extérieurs soigneusement entretenus et ses divers espaces de rangement et de potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Idéalement placée sur la commune de Saint Genis Laval, dans un des secteurs pavillonnaire très recherché et au calme, ne passez pas à côté de cette villa qui conviendra parfaitement pour une vie agréable en famille. De plain pied, vous y trouverez un salon cuisine ouverte entièrement équipée de 41 m² environ extrêmement lumineux donnant sur le jardin, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 cellier donnant sur la cuisine et 1 garage. Cette maison a été entièrement rénovée et parfaitement entretenue avec des menuiseries aluminium, isolation refaite, toiture révisée, climatisation réversible, cheminée avec distribution d'air chaud dans les chambres, fibre et d'autres prestations de qualités. Afin de profiter au mieux du jardin, une belle parcelle arborée et la possibilité de mettre une petite piscine qui fera le bonheur des petits et grands vient compléter ce bien. Et pour encore plus de liberté, ce lotissement dispose d'un magnifique bois privatif de plus de 5 hectares avec un étang ainsi que 3 cours de tennis. Secteur centre, proche des commerces, transports métro B, 10 mn à pied de la ligne C10, vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin. Alors n'hésitez pas à me solliciter pour une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 15 mn du centre de Lyon sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 425 m², cette propriété se distingue par ses nombreuses caractéristiques uniques. Elle comprend un grand salon lumineux avec une véranda orientée vers le jardin paysager, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, une pièce de relaxation avec sauna, bar et jacuzzi, avec vue sur le jardin, ainsi qu'un grand sous-sol aménageable, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un bâtiment indépendant d'environ 80 m², situé au fond de la parcelle, avec mezzanine à réhabiliter entièrement, est idéal pour la création d'un appartement. Un abri de 72 m² pour futur atelier A proximité un batiment de 190 m² environ avec 2 portes sectionnelles et charpente traditionnelle.( idéal pour artisant ou collectionneur de voitures) Le jardin verdoyant, véritable havre de paix avec ses arbres, sa végétation luxuriante, et son bassin bio à poissons de 120 m², donne tout son charme indéniable. Le terrain est également piscinable. Vous y trouverez diverses essences d'arbres, telles que palmiers, oliviers, citronniers, orangers, bananiers, figuiers, cerisiers, érables, tilleuls, entre autres. Des panneaux solaires, un plancher chauffant, une chaudière thermodynamique, un four à pizza, un barbecue, et une paillote vous apporteront tout le confort nécessaire. La propriété est idéalement située, à proximité de la ligne B du métro (station Hôpital Lyon Sud), à quelques pas du centre-ville, des commerces, du centre commercial Saint Genis 2, ainsi que des écoles et des transports en commun. Idéal pour artisan ou collectionneur de voitures. Tel : 06 11 41 04 64 Mail : d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton RSAC : 404425084. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC : 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Un bien unique et intime - maison exceptionnelle avec vue et au calme. Située à l'abri des regards, cette charmante maison de 165 m² vous offre un cadre de vie paisible et lumineux sur le plateau de saint-genis-laval. Implantée sur un terrain de 2 000 m², elle dispose d'espaces généreux, avec un environnement naturel et une fonctionnalité optimale. La maison se compose d'un vaste séjour double, idéal pour recevoir vos proches, ainsi que de cinq chambres, dont quatre de plain pied. Elle dispose également de deux salles d'eau et de deux wc, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. De nombreux rangements sont disponibles. Un grand sous-sol d'environ 150 m² en surface annexe comprenant un garage, une cave et un espace modulable, qui vous permet d'aménager à votre convenance une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier ou tout autre projet personnel. Le bien est équipé de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, ainsi que des bacs de récupération d'eau, ce qui vous permet de réaliser des économies tout en respectant les normes écologiques actuelles. La maison consomme très peu, nous disposons de factures à l'appui. Vous bénéficierez également d'une vue imprenable sur les monts du lyonnais, dans un cadre naturel préservé, offrant calme et sérénité. Pour ce bien un acte sera possible à partir de mi-juillet 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette belle maison. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.

Vous rechercher le calme à proximité directe du centre ville ? Venez découvrir cette belle maison des années 30 d'environ 90 m² sur un terrain arboré et paysagé chemin de chasse ! Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte totalement équipée et une salle à manger avec rangement sur mesure. Vous accéderez ensuite à un salon bénéficiant de deux grandes fenêtres donnant sur le jardin et le rendant particulièrement lumineux. Ajoutez à cela des poutres apparentes et une belle cheminée et vous obtenez un parfait espace cocooning. Un espace de rangement d’environ 14 m² reste à exploiter pour imaginer un éventuel bureau ou une chambre supplémentaire. Par un escalier en colimaçon, vous accédez ensuite à l’étage comprenant 2 chambres de 14 et 18 m². Entre les deux chambres, vous trouverez une salle d'eau totalement rénovée. Notre coup de cœur ce trouve côté jardin ! Vous allez profiter d'un véritable havre de paix grâce à de nombreux arbres offrant ombre et fraîcheur. Une vaste terrasse invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, un espace parking présent sur le terrain permet de stationner deux véhicules. N'hésitez plus et venez visiter ! Référence agence : 249.

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à Craponne, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des transports en commun. D'une superficie habitable de 150,67 m², elle offre des prestations de qualité, alliant modernité et confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec placards aménagés vous mène vers un vaste séjour de 65 m² environ, baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Ouest et ses grandes baies vitrées. L'espace est parfaitement pensé pour offrir à la fois une cuisine moderne et équipée, un coin repas convivial, ainsi qu'un salon cosy et une bibliothèque. L'accès direct à la terrasse de 28 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Toujours au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée de deux vasques et ouverte sur une terrasse de 16 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie avec point d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune, avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète cet étage. La quatrième chambre, d'environ 15 m², ouvre sur une grande terrasse de 32 m² et offre de multiples possibilités : chambre, chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs. L'extérieur s'étend sur 1 469 m² avec différentes terrasses et est agrémenté de nombreux arbres, parfait pour profiter des beaux jours. Une autorisation d'urbanisme a d'ailleurs été obtenue pour la création d'une piscine, pour un cadre de vie encore plus agréable. Cette maison dispose également d'un garage spacieux de 36 m², ainsi qu'un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison aux atouts multiples et à deux pas de toutes les commodités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Craponne - Maison d'Exception Entièrement Rénovée Découvrez cette sublime maison d'environ 174 m² utiles, aux prestations haut de gamme avec un sublime Rooftop, entièrement rénovée à neuf, située à proximité du centre de Craponne. Un parfait équilibre entre modernité et élégance, avec des matériaux nobles tels que le bois et l'aluminium, pour un cadre de vie exceptionnel. Un espace de vie spacieux et lumineux Grande pièce à vivre de 70 m² : Un véritable cocon de convivialité avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Charme et modernité : Une architecture en bois et aluminium, alliant chaleur et design contemporain. Un agencement optimisé pour le confort Cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m², offrant un espace de repos idéal. Deux salles de bain spacieuses, pensées pour un confort optimal. Deux WC, pratiques pour toute la famille. Un extérieur exceptionnel Solarium de 40 m² au dernier étage, au clame et sans vis à vis, offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais. Plusieurs terrasses, pour profiter de chaque instant en extérieur. Deux places de stationnement couvertes, un véritable atout en centre-ville. Prestations haut de gamme et confort moderne Isolation phonique et thermique de grande qualité pour une tranquillité absolue. Matériaux premium, pour une maison élégante et durable. Système WMC double Flux, Isolation intérieur avec de la laine de roche, toiture et façade entièrement refaite 2023. Volet Roulants électrique, Menuiserie double vitrage Aluminium. 2 Places de stationnement privatifs couvert. Une localisation idéale à Craponne Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Un environnement paisible et familial, tout en restant proche de Lyon. Accès rapide aux principaux axes routiers, permettant des déplacements aisés. certaines photos ont été réalisé par aménagement virtuel pour vous permettre de mieux vous projeter. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10 p.balzano@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 896049.