Vente maison ensoleillé à Diges (89240)

''JACUZZI'' - Votre futur havre de paix proche d'Auxerre L'agence Meet Immobilier vous propose cette charmante maison située à seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Triple séjour lumineux avec cuisine ouverte et bar convivial Suite parentale avec jacuzzi privé Salle de bains avec WC et rangements À l'étage : Un couloir desservant 5 chambres spacieuses Une salle d'eau avec WC à rafraîchir Le tout sur un terrain de plus de 3 400 m², dans un environnement paisible Une visite ? Contactez-moi sans attendre !

Bel ensemble immobilier comprenant : Une Maison de maître, grande grange + maison annexe en cours d'aménagement (gîtes) Maison entièrement rénovée : Pompe à chaleur air eau, entièrement isolée, électricité neuve, gros oeuvre en très bon état. Elle propose de plain-pied : entrée traversante, salon séjour lumineux avec insert cheminée, cuisine récente aménagée et équipée, salle de bains avec WC, buanderie. À l'étage : palier, trois chambres, un dressing + jolie salle de bains avec WC. Deuxième étage, une grande chambre, + grenier aménageable. Panneaux photovoltaïques. Pompe à chaleur DAïKIN 2 ans Environnement paisible sur une impasse, un box dans une écurie. Terrain clos. Possibilité d'acquérir deux parcelles constructibles en sus. DPE D, très belles possibilités ! Exclusivité Groupe Ordim immobilier !

À vendre – belle maison ancienne rénovée – 4 pièces – 116 m² située à seulement 20 minutes d'auxerre et 10 minutes de toucy, cette maison ancienne de 116 m², entièrement rénovée avec goût, est habitable de suite. Elle offre confort et cachet. Description du bien : rez-de-chaussée : grand séjour lumineux chauffé par un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, lavabo et sèche-serviettes électrique, wc séparés. Entre-deux niveaux : chambre avec placard intégré. À l'étage : grand palier faisant office de bureau, avec une trappe d'accès au grenier supplémentaire deux belles chambres, dont une avec un grenier aménagé (velux déjà installé), salle de bain spacieuse : baignoire, grande douche, double vasque, sèche-serviettes électrique et wc atouts et confort : rénovation récente (moins de 10 ans), double vitrage intégral, plancher chauffant au rez-de-chaussée (possibilité de raccordement pour un chauffage supplémentaire), cour privative close de murs avec portail, espace repas couvert et dépendance pour le stockage (abritant le ballon d'eau chaude), proximité des commerces et services. Une maison alliant charme de l'ancien et modernité, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 897941.

Iad France - Mélodie Touchard vous propose : Charme et Caractère pour cette propriété d'Exception à Leugny. À 8km de Toucy et 23km d’Auxerre, cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1800 offre un cadre de vie unique empreint d'authenticité. Cette maison d'une surface de 230 m², érigée sur un terrain de 1454 m², est un véritable havre de paix. Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres spacieuses, cette maison offre de vastes espaces de vie propices à la détente et à la convivialité. Au rez-de-chaussée l'espace jour se compose d'un double séjour lumineux de 44 m², d'une cuisine attenante à la salle à manger, d’une chambre parentale avec douche italienne et d’un WC séparé. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses et 2 salle d’eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À ce même niveau un grand toit terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur l’environnement. Cette maison bénéficie également d’un grenier aménageable de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond et d’un sous-sol sol de 115 m². Les caractéristiques de cette maison incluent un système de pompe à chaleur récemment installé ainsi qu’un double vitrage qui assurent le confort de celle-ci. La maison comprend, en plus du bâtiment principal, une petite maison et une grange. Cette propriété d'exception, en excellent état général, saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu unique empreint d'histoire. N'attendez plus pour visiter ce bijou rare à Leugny et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Touchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 920869005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels de cette charmante maison ancienne de 240 mètres carrés située à Pourrain. Imprégnez-vous du charme de cette demeure datant de 1880, rénovée en 2017, offrant un mariage parfait entre l'authenticité et le confort moderne. En franchissant le seuil de cette propriété, vous découvrirez un espace chaleureux et accueillant réparti sur deux étages. Avec ses huit pièces spacieuses, ses six chambres confortables et ses multiples espaces de vie, cette maison saura combler tous vos besoins. La cuisine, à la fois indépendante, américaine et entièrement équipée, deviendra le cœur de vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous concocter de délicieux repas tout en profitant de la luminosité naturelle qui inonde cet espace. Le séjour de 30 mètres carrés, doté de magnifiques pierres apparentes et d'une cheminée, offre un cadre idéal pour des soirées cocooning en hiver ou des moments de détente en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, une première chambre de 14 mètres carrés vous assure une proximité appréciable avec les commodités principales de la maison. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau de 9 mètres carrés avec un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire de 16 mètres carrés et une magnifique suite parentale de 21 mètres carrés offrent des espaces intimes et confortables. Vous pouvez profiter du salon - salle de télévision de 36 mètres carrés que propose cet étage pour vous détendre. Le deuxième étage abrite quant à lui trois chambres supplémentaires, de tailles variées allant de 11 à 13 mètres carrés, offrant ainsi la possibilité d'aménager des espaces personnalisés selon vos besoins. La salle d'eau avec WC de 16 mètres carrés ajoute le côté pratique à cet étage. À l'extérieur, sur un terrain de 1133 mètres carrés, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 mètres carrés, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. L'espace extérieur offre également la possibilité de créer un jardin à votre image. Pour compléter cet ensemble, un garage et un atelier de 22 mètres carrés viennent parfaire les prestations de cette propriété, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Située dans un magnifique cadre de la Bourgogne, Pourrain est une commune où il fait bon vivre. Son charme rural, ses rues paisibles et ses paysages verdoyants offrent un cadre de vie idéal. Avec ses commodités à proximité, incluant commerces, écoles et services de santé, Pourrain allie douceur de vivre et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette maison chargée d'histoire, offrant un cadre de vie paisible et confortable à toute votre famille.

Jolie maison sise à Toucy sur son Terrain clos, plat, et arboré. Un garage avec cave sous partie + un appentis + un cabanon de jardin sur dalle viennent compléter l'ensemble. Terrain bordé en contrebas par la rivière, endroit magique ! La maison propose de plain-pied : entrée, séjour très lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée, véranda chauffée, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : un grand grenier facilement aménageable pour deux chambres et une salle d'eau (arrivée d'eau et évacuation en place), 4 velux dont trois neufs avec store électrique. La maison possède actuellement une seule chambre. Équipement : portail motorisé, volet roulants solaires au rez-de-chaussée, chauffage gaz de ville + deux clim réversibles + insert bois. Ensemble très complet ! À voir rapidement ! Exclusivité ORDIM immobilier !

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Découvrez cette charmante maison de village nichée au cOEur de Toucy, avec son jardin paysagé, ses arbres fruitiers et ses fleurs colorées. En franchissant le portail automatique, vous serez accueilli par une cour gravillonnée, entourée d'un ensemble harmonieux de bâtiments : à droite, trois dépendances (garage, atelier, remise), et à gauche, le grand logis principal. Parfaitement conçue pour une utilisation en chambres d'hôtes, la maison offre une séparation naturelle entre espace privé et professionnel, idéale pour vos projets. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec accès à la cave, un bureau, un WC, un salon, et une salle à manger dotée d'une superbe cheminée à foyer ouvert et des fenêtres habillées de vitraux enchanteurs vous attendent. Un majestueux escalier en chêne vous mène à l'étage, où trois suites parentales spacieuses, deux avec douche et une avec baignoire, offrent des volumes généreux et une belle luminosité. Le dernier étage révèle une suite parentale mansardée, cocooning à souhait. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée prolongée par un magnifique jardin, comprenant un potager, une pergola et de superbes massifs fleuris. Les prestations sont complètes : double vitrage, chauffage au fuel et radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau. Le tout est relié à l'assainissement collectif. Cette maison, chaleureuse et lumineuse, respire le bien-être et le charme grâce à ses matériaux nobles. À seulement quelques pas des commerces, c’est un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Contactez-moi pour découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Michot vous propose : Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Ce superbe pavillon de plain-pied sur vide sanitaire, construit en 2006, vous offre 117 m² de confort agréable sur un terrain généreux de 1 000 m², dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et à 100 mètres des commodités ! 3 chambres spacieuses Salle d’eau – et possibilité très simple dans accueillir une deuxième 2 WC Exposition idéale Sud / Nord – Lumière naturelle toute l’année Fibre optique & câble TV – Restez connecté en toutes circonstances Chauffage individuel par radiateurs – Pour une chaleur douce et agréable Cuisine aménagée et séparée, et dotée d'une arrière cuisine type cellier. En prime, un vaste séjour pouvant accueillir une grande tablée. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, un espace de vie chaleureux et convivial. Son ouverture sur le jardin offre un potentiel exceptionnel pour aménager une terrasse ou un espace de détente en extérieur. L'espace nuit est bien distinct du reste de la maison, et le garage attenant au séjour permet de passer par l'intérieur de la maison, pratique lors d'un temps hivernal. Un cadre de vie idéal Implanté dans un environnement paisible à Chevannes, ce pavillon allie tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces et accès rapide aux axes principaux. Un équilibre parfait entre confort moderne et sérénité ! Un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison entièrement rénovée, jardin clos avec très belle vue dégagée. L'habitation propose de plain-pied : deux entrées, un grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, poêle à granulé, WC. À l'étage : pallier, deux chambres, salle de bains avec WC. Au second étage, une grande chambre facilement modulable afin de créer une quatrième chambre. Une jolie cave voutée et un appentis attenant à la maison viennent compléter l'ensemble. Très bonne isolation (DPE C), électricité récente, double vitrage intégral, toiture en bon état, assainissement sur fosse toutes eaux. Dossier complet en agence sur votre réseau ORDIM Immobilier.

Pour des raisons de mutations, mise en vente de cette maison. À 5 km de Courson, A 20km d'Auxerre, 25km de Clamecy, Découvrez cette très charmante maison rénovée située sur un grand terrain de 670 m². Exposé sud, cette maison saura vous apporter de la luminosité toute la journée dans toutes les pièces. On retrouve alors la maison sur 3 niveaux. Cette maison est dotée d'un grand jardin très soigné, très paisible, sur lequel on retrouve une cour spacieuse, une très jolie terrasse aménagée de 10-15 m², un petit jardin délimité. En montant les marches du jardin, on retrouve la seconde partie du terrain qui est clos, actuellement utilisée pour élever des chèvres. Cet emplacement vous offre calme et tranquillité, sans vis-à-vis et donnant sur des parcs arborés et des champs. Il est également possible d'acheter la parcelle sur le côté pour agrandir son terrain et y installer une piscine sans réduire les surfaces actuelles. Lorsque l'on se dirige vers la maison, on entre directement dans une première pièce de vie : la cuisine américaine, ouverte sur la pièce sur lequel on peut enlever l'ilot pour obtenir plus d'espace et aménager cette pièce à son gré. On retrouve également le poêle à bois, le ballon d\'eau chaude et un toilette séparé sur ce niveau. À l'étage, on arrive sur le salon salle-à-manger très lumineux actuellement divisé par un espace de bureau, le salon et la table à manger. En se dirigeant dans le couloir, on retrouve une grande salle d'eau de 15 m² dans laquelle on peut aménager de nombreux rangements. Il y a également un toilette. Le niveau vient se compléter de deux chambres confortables et spacieuses. On retrouve aussi un petit cellier de 3-4 m² transformable, lui aussi, en buanderie. Un dernier niveau vient compléter la maison. Celui-ci est accessible par l'extérieur. Ce sont les combles dotés d'une très belle hauteur sous plafond et très spacieux permettant alors de faire une 3e chambre et un petit espace de loisir à côté. Le projet serait alors de réduire l\'espace de la salle d'eau et d'utiliser cet espace pour créer un escalier afin d'accéder à cet étage par l'intérieur. la maison vient se compléter d'une grande cave de 10-15 m² et d'un grand garage de 25 m². Coup de coeur assuré pour cette superbe maison pleine de charme CLASSE ENERGIE : E 282 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 euros et 2230 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 10 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 115 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Lucie Thamard vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, type Phénix de 74 m² environ - Parfait pour une vie familiale. Situé dans la paisible commune de Fontaines, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille en quête de moments paisible. Elle offre un séjour lumineux avec sa grande porte-fenêtre, donnant un accès direct à la petite terrasse. Vous apprécierez son poêle à granulés récent, qui vous permettra de passer d’agréable soirée d’hiver. La cuisine séparée, ancienne, reste fonctionnelle. De plus, la maison comprend deux chambres, une salle de bain à rénover entièrement et un WC séparé pour plus de confort. La maison est également équipée d’huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques, d’une VMC récente et de la fibre. Le garage attenant permet un espace de stockage supplémentaire, avec une partie atelier et une mezzanine. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clos et arboré d’environ 1400 m², et y aménager un potager, un espace de jeux pour enfants, un coin détente,… Profitez du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Thamard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933044828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélodie Touchard vous propose : Magnifique Maison plain-pied sans vis-à-vis de 131 m² à 2min d’Auxerre. Cette charmante maison individuelle en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur de la maison se compose d'un lumineux séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à sa baie vitrée avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte de 15 m² avec son arrière cuisine, 3 chambres spacieuses (16 m², 12 m², 14 m²) dont deux avec dressings, et d'une salle de bain de 11 m² avec douche, baignoire et WC. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec volets roulants, la fibre optique et un chauffage individuel alimenté à l'électricité et au bois pour une chaleur douce et agréable. Coté extérieur une terrasse de 37 m² pour la convivialité et une piscine avec son bar pour la détente. Mais ce n’est pas tout ! Un bassin à poissons, un carport et deux dépendances. L’une d’elle avec un sauna et un espace jacuzzi, l’autre pour stocker votre matériel de jardinage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis. Coup de cOEur garanti ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Touchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 920869005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Morvand vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE pour cette Charmante Maison Moderne de Plain-Pied située à moins de 15 mins du centre ville d'Auxerre. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et moderne ? Cette superbe maison de plain-pied, construite en 2015, située à Vallan, est une véritable pépite à découvrir. Avec une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 503 m², cet havre de paix offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un grand séjour donnant accès à un grand espace terrasse de 42 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un espace chaleureux et convivial. Un cellier est également présent pour un stockage supplémentaire. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses expositions Est et Ouest. Vous pourrez profiter des rayons du soleil tout au long de la journée, que ce soit sur la terrasse ou dans le jardin. Le confort est au rendez-vous avec des équipements modernes et de qualité tels que le portail et porte de garage motorisés, la pompe à chaleur. Le confort énergétique est également un atout majeur pour ce bien noté en classe A. Pour vos véhicules, un garage est présent pour assurer leur sécurité. Vous pourrez également stationner aisément sur la propriété. Cette maison en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, saura vous séduire par son agencement moderne et ses prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Vallan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE avec dépendances à Migé, à 20 minutes d'Auxerre. Découvrez cette maison pleine de charme située au cOEur du village de Migé. D'une surface habitable de 63 m², elle repose en partie sur deux belles caves voutées typiques, idéales pour les amateurs de vins ou de rangement authentique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un agréable salon-séjour doté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse ensoleillée, d'un garage attenant avec greniers aménageables sur toute la longueur de la maison, ainsi que de deux places de parking sur cour commune. Ce bien se complète d'un deuxième garage indépendant avec grenier au-dessus, situé à proximité immédiate, ainsi que d'un terrain supplémentaire (idéal pour créer un potager ou un espace de détente) à la sortie du village. Les atouts : * Cachet ancien avec poutres apparentes, cheminée et caves voutées * Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce aux greniers * Deux garages et stationnements * Jardin supplémentaire Un cadre idéal pour les amoureux de l'authenticité, avec un potentiel rare pour un projet d’aménagement personnalisé ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité avec le groupe Ordim, venez découvrir ce pavillon lumineux et chaleureux, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. Ce bien offre une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois récent, ainsi que cinq chambres. La cuisine moderne, aménagée et équipée, apporte tout le confort nécessaire. Les prestations sont complétées par un sous-sol total comprenant un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, deux garages supplémentaires sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter pleinement du cadre verdoyant grâce à deux terrasses offrant une vue dégagée sur un magnifique terrain arboré et fleuri. Ne tardez pas à visiter ce bien rare !

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Je vous propose ce pavillon traditionnel des années 1990 de 93 m² situé à Saint-Maurice-Tizouaille à 20 minutes de Toucy, d'Auxerre et de Joigny. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Sur une vaste parcelle de 6268 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété garantie intimité et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour profiter d’une atmosphère chaleureuse durant les mois d’hiver. La cuisine ouverte, attenante au séjour, est entièrement aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la chambre parentale bénéficie d’une salle d’eau privative, assurant un confort optimal pour les résidents. À l’étage, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain offrent un agencement pratique pour accueillir toute la famille. Le pavillon dispose également d’un sous-sol compartimenté, qui pourra être aménagé en fonction de vos besoins pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs. À l’extérieur, vous trouverez un bûcher ainsi qu’une dépendance aménageable, offrant de multiples possibilités. Cette dernière pourra être rénovée pour créer une seconde habitation, idéale pour un projet locatif ou pour loger des invités. Le secteur, particulièrement calme, permet de profiter d’un environnement serein et préservé, propice à la détente et aux activités en extérieur. Le terrain sans vis-à-vis assure une parfaite intimité, permettant de se sentir véritablement chez soi. Ce pavillon à Saint-Maurice-Tizouaille représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et tranquillité dans un cadre naturel. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Saint Georges Sur Baulche. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située à Saint-Georges-sur-Baulche, un véritable havre de paix à quelques minutes d'Auxerre. Construite récemment avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux de 165 m², idéal pour une famille. Caractéristiques principales 4 pièces, dont un grand séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Très beau terrain paysagé et arboré, offrant un espace de jeu pour les enfants et une terrasse pour les repas en extérieur. Récente, avec des prestations de qualité et une isolation performante. Calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. À voir !

Iad france - brigitte garrand vous propose : saint georges sur baulches : a proximité du centre commercial et autre commodité (écoles, pharmacie, banque, station service, transport …) pavillon des années 70 édifié sur une parcelle de 590 m² dont jardin de 400 m², élevé sur sous-sol. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 30 m² (lumière traversante) donnant sur un balcon surplombant le jardin, une cuisine équipée et aménagée boulandet de 2019, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. L'étage est divisé en deux chambres (17 m² et 15 m²) avec placards coulissants et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol, en rez-de-jardin, comprend un garage avec porte motorisée (2 ans), une vaste chaufferie / buanderie et un studio comprenant une chambre, une cuisine, un coin douche et un coin toilette (wc et lavabo). Les plus : portail motorisé coulissant, double-vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique, groupe vmc, chauffage gaz de ville, tout à l'égout conforme, tableau électrique refait (10 ans). Cette maison est idéale pour une famille recherchant calme et commodité à proximité. À vos cartons … honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette magnifique longère à proximité immédiate des commodités, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Ce bien exceptionnel, composé de deux habitations communicantes, propose un cadre idéal pour les grandes familles, les projets professionnels, ou des activités lucratives tel que la location saisonnière. La première habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda donnant sur une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec poutres apparentes avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Un superbe poêle alsacien fait parti du séjour et chauffe l'ensemble de la maison. Le niveau est complété par une salle de bain et un WC. L'étage quand à lui dessert une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un accès direct à une salle de réception de 65 m², parfaite pour organiser des évènements ou accueillir famille ou amis. La deuxième habitation de plain-pied, dispose quant à elle d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 4300 m² composé d'un magnifique verger (pommiers, pêchers, mirabelliers), d' une cour de 1400 m², de nombreuses dépendances : garage 2 voitures, atelier, cave, hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui ravira les amoureux de la nature et des paysages ouvert. Aves ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux souhaitant exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Ne tardez pas à venir la visiter, bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 897959.

À vendre : superbe longère avec piscine à charbuy – proche auxerre située à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'auxerre et 13 minutes de l'autoroute a6, cette magnifique longère allie charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques du bien : surface et agencement : une spacieuse entrée desservant deux chambres, une salle de bain avec wc. Un vaste séjour lumineux offrant une superbe vue sur la piscine avec un accès a la cave. Une cuisine aménagée avec poutres apparentes, alliant authenticité et fonctionnalité avec accès sur une buanderie. À l'étage : un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau. Trois chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec wc. Extérieur : un terrain clos pour profiter en toute tranquillité. Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un appentis pour rangement. Un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Cette belle demeure offre un cadre de vie idéal, à la fois proche des commodités et au calme, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 898023.

Saint georges sur baulche, une très belle maison entièrement rénovée, avec un extérieur très bien aménagé. Entrée, cuisine aménagée et équipée, un magnifique séjour de 39 m² lumineux et décorées avec goût et très chaleureux, le plus son poêle à bois ! Une baie vitrée qui donne accès directement sur une grande terrasse très bien exposé ! Toujours au rdc une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Étage, palier, 3 grandes chambres, une salle d'eau aménagée avec beaucoup de charme ! , sous-sol totale avec en plus un bureau ou chambre ! Laverie, cave cellier, atelier ou pièce. Terrain avec maison de 547 m². Le plus chauffage central avec pompe à chaleur ou et poêle à bois. Portail coulissant et motorisé donne accès pour stationner plusieurs véhicules ! Pas de travaux ! Produit très rare ! À visiter très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 889918.

Villiers saint-benoît, maison de village de 77,58 m² sur une parcelle de 64 m². Petite dépendance avec une cour et un garage sur une parcelle de 50 m². Cette maison est composée de 4 pièces, au rez-de-chaussée, elle comprend un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale suivie de sa cuisine qui est aménagée d'une plaque à induction et sa vasque. À l'étage, nous avons une salle d'eau avec son wc, une grande et belle chambre de 18,24 m² avec son parquet en bois puis une deuxième chambre de 18,64 m² accompagnée d'un petit rangement et son parquet en bois. Cette maison est à proximité de tout établissement scolaire : primaire, collège, lycée qui se situe à seulement 9 km, de tout commerçant à 11 km de son étang qui est entouré de son grand chemin de balade puis le projet de piscine donnant sur l'étang qui se finalisera en 2025 situé à seulement 10 km. Nous sommes à 9 min de toucy, 33 min d'auxerre, 1 h 50 de paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 398 067 - greffe de auxerre) nina-jade tasdelenler entrepreneur individuel 06 70 90 66 89 - réf. 847681.

Aucun travaux pour cette grande longère d'environ 250 m² habitables, dix couchages, qui a reçu une rénovation complète, située à 8 minutes de Toucy, son beau marché et toutes ses commodités. Séjour-cuisine de plus de 70 m², salon de plus de 55 m² avec vue à 180 degrés dégagés sur la campagne ! Exposition Est-ouest pour un coucher de soleil quotidien sur la terrasse ! La maison se compose d'une grande entrée avec dressing (24 m²), WC, dégagement donnant accès à l'énorme pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée, et un grand séjour lumineux, salon, avec de plain-pied l'accès à une jolie double cave voutée en guise d'arrière-cuisine et cave. Chauffage par insert à granulé. Au premier étage : un large pallier dessert une suite parentale d'environ 37 m² comprenant une chambre spacieuse, une grande salle d'eau, WC fermés, et un dressing. De l'autre côté, un espace bureau, 5 chambres, une salle de bains, WC. Travaux récents : toiture, isolation intégrale, électricité intégrale, assainissement aux normes ! Idéal pour les amoureux de grands volumes, d'espace et nature ! EXCLUSIF GROUPE ORDIM IMMOBILIER.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de village ancienne rénovée avec soin, au cOEur de la Puisaye à moins de 2H00 de Paris. Située au centre d’un joli village, cette maison ancienne a bénéficié d’une rénovation complète : chaudière De Dietrich neuve, électricité refaite aux normes, isolation en placo et peintures refaites, cheminée à foyer ouvert ramonée, installation électrique prévue pour l’automatisation du portail. Le village offre un cadre agréable avec son musée d’art et d’histoire de la Puisaye, son hôtel-restaurant, une épicerie polyvalente et une école à proximité. La maison a conservé tout le charme de l’ancien. À l’étage, trois belles chambres avec parquet en chêne d’origine en excellent état. Les menuiseries sont partiellement en double vitrage. Un cabinet de toilette avec lave-mains se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu’un toilette séparé à l’étage. Au rez-de-chaussée  : un séjour spacieux et lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine et une entrée latérale depuis une ruelle paisible. Un appentis attenant abrite la cuve à fioul, et la propriété comprend également une dépendance avec grange, petite maisonnette, hangar, ainsi qu’un garage non attenant situé dans le charmant jardin, accessible depuis la maison. L’ensemble forme une propriété harmonieuse, prête à être habitée dans un cadre chaleureux et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 83 m² habitables, idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville, des commodités et des infrastructures essentielles : maternelle, école primaire & collège, stade de football, école de musique, pharmacie, proximarché, cafés et restaurants Courson-les-Carrières, village dynamique à seulement 20 minutes d'Auxerre, se dote prochainement d'une boulangerie, d'un cabinet médical, d'un dentiste, d'un ostéopathe, ainsi que de plusieurs restaurants et cafés. Un intérieur fonctionnel et évolutif : Au rez-de-chaussée, la maison offre : Une pièce de vie confortable, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle. Une salle de bain et un WC indépendant. Une grande buanderie et une chambre de plain-pied, offrant un espace de vie pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses. Un potentiel d'agrandissement intéressant : Une dépendance mitoyenne à la maison offre un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez agrandir l'étage en créant une quatrième chambre et un palier spacieux et lumineux, tout en conservant le rez-de-chaussée de la dépendance comme atelier. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Cette maison est implantée sur une belle parcelle de 983 m², avec un grand jardin donnant sur les champs, offrant un cadre verdoyant et serein. Vous y trouverez également un poulailler et deux places de parking. Confort et atouts techniques Raccordement au gaz de ville : une énergie économique et pratique. Bonne isolation et double vitrage intégral. Rafraîchissement à prévoir, mais gros oeuvre en bon état. La propriété est raccordée au tout à l'égout et la toiture a été refaite il y a quinze années. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de possibilités d'évolution. Ne tardez pas à visiter ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. CLASSE ENERGIE : D 192 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 40 kg CO2 / m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre1130 euros & 1570EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 02 / 2022. Cet ensemble vous est proposé au prix de 92 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.