Vente immeuble à Diges (89240)

Exceptionnel et rare ancien ephad libre de toute occupation à 20 minutes d'auxerre 10 minutes de toucy et 20 minutes de joigny et 1h 30 de paris cette demeure aux multitudes possibilités vous donnera l'un des meilleurs rendement du marché, avec ses 16 chambres équipées de salles de douche et toilettes indépendants, de sa cuisine semi équipée, de sa grande salle à manger avec cheminée, un salon pour recevoir, deux grands bureaux pour une activité annexe le tout posé sur un terrain de 4400 m² une piscine à restaurer, un grand parking, le tout dans un cadre verdoyant et de tranquillité sans vis à vis les différentes possibilités de ce bien sont : hôtel, start up, colonie de vacances, très grand rb&b, des studios en locations, maison d'accompagnement, maison de retraite, un choix multiples s'offre à vous pour une rentabilité maximum pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 92 59 38 philippe lionack conseiller immobilier france proprio la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionack philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 792 391 898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). Philippe lionack (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 392 898 - egleny (89).

Immeuble de rapport comprenant deux lots + grange. Un appartement type 2 en rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Un appartement type 3 en duplex au premier étage comprenant entrée, entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC, une chambre au dessus. Gros oeuvre en bon état. Pas de travaux à prévoir. Rapport / investissement très intéressant ! Exclusif groupe Ordim immobilier.

15 km Auxerre, ensemble de 5 logements : -Maison comprenant 2 lgts F2 de 65 m² et 50 m² av jardins privatifs, le premier loué 530 € et l'autre à terminer (lots 1 et 1bis) - maison comprenant 2 lgts F2 de 62 m² chacun av jardins privatifs loués 495 € et 503 € (lots 2 et 3) - longère comprenant 2 lgts F2 de 65 m² chacun av jardins privatifs loué 490 € et 510 € (lots 4 et 5) - chapelle -hangar avec garage Puits, assainissement fosses septiques, compteurs élect et chauffage électriques individuels, compteurs divisionnaires eau, parkings en communs, loyers 2531 € / mois soit 30 372 € / an + loyer lgt 1 bis à venir.

Toucy centre, bien situé, immeuble refait à neuf, travaux récents. 4 lots loués : un appartement de type F3 avec jardin de 195 m² Trois appartements de type F2 Possibilité de créer un studio supplémentaire. Rentabilité de 22190€ - Dossier complet en agence Exclusif Groupe Ordim.

Exclusivité Ordim Toucy centre ! Immeuble 4 lots, trois appartements type 1 dont un loué + 1 x T2 revenu extrapolé de 18 000€ annuel sur les quatre logements. Les + : un atelier 100 m² + espaces cuisine, salle d'eau, bureau, idéal artisan, grange à voiture etc. Compteurs séparés pour les logements + 5 compteurs eau et électricité en attente pour création de lot. Plus d'information en agence. Gros potentiel ! À visiter sans tarder ! Groupe Ordim immobilier.

Immeuble de rapport comprenant deux appartements : un studio de plain-pied loué 346€ un T3 en duplex, pièce de vie de 33 m² environ, deux chambres à l'étage, loué 490€ Cave pour chaque lot. Chaudière gaz de ville pour chaque lot. Compteurs individuels. Revenu actuel 10032€ / an Foncier 787€ / an. Toiture révisée, peinture complète. Rien à prévoir. Exclusivité groupe Ordim immobilier.

Immeuble toucy centre 4 lots libres. Gros oeuvre en bon état. Premier lot : duplex type 3 de 66 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, wc, salle d'eau et deux chambres. Type 2 rez-de-chaussée 55 m² : entrée, grande cuisine, grand séjour / chambre de 25 m². Type 1 premier étage 45 m² : entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, wc salle d'eau. Type 1 deuxième étage 24 m² : entrée, cuisine, une chambre, wc salle d'eau. Travaux nécessaires pour améliorer la classe énergétique f, huisseries, chauffages. Compteurs eau / électricité séparés, deux caves. Immeuble très bien situés et lumineux. Revenus générés 18520€ annuels taxe foncière déduite. Très belle affaire ! Exclusif groupe ordim immobilier.

Immeuble de rapport - toucy centre - forte rentabilité - 8 lots sur trois niveaux répartis de la sorte : 1 t1,3 f2,3 f3 dont un avec jardin, 1 f4. Revenu brut annuel de 40 635€ hors charges. Tous les appartements sont loués. Chauffage central gaz de ville, chaudière récente. Gros oeuvre bon état. Pas de travaux à prévoir. Exclusivité ordim.

Bel immeuble comprenant 4 lots loués : un studio, un T1, un T2, un T4, avec la possibilité d'en créer au minimum 3 supplémentaires. Idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant investir. Ce bien, plein de charme et d'histoire, ne demande qu'à être rénové. Rentabilité annuelle : 21 720 €. 500 m² habitable. Venez vite découvrir ce bien en exclusivité chez Ordim !

Iad france - georges cornut vous propose : idéalement situé au coeur du village de chevannes, cet ensemble immobilier de 304 m² offre un fort potentiel locatif et une belle opportunité pour investisseurs. Composition du bien : appartement t2 (loué) : chambre à l’étage, rez-de-jardin agréable, locataire en place. Appartement t2 (vide) : chambre à l’étage, rez-de-jardin, nécessitant quelques travaux pour valorisation. Local commercial : actuellement exploité en bar-tabac avec bail en cours, incluant une réserve et une terrasse. Appartement indépendant (3 chambres) : situé au-dessus du local commercial, avec entrée privative, parfait pour une location complémentaire. Chauffage : gaz de ville pour le local commercial et l'appartement à l'etage et électrique pour les appartements. Assainissement : collectif (raccordé au réseau public). Diagnostics énergétiques (dpe) et techniques disponibles après visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique pour optimiser votre patrimoine immobilier dans une localisation stratégique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre petit immeuble à petit prix mais grand rendement cet immeuble qui nécessite des travaux pour pouvoir mieux délimiter les locations avec peu de gros travaux plusieurs possibilités s'offrent à vous au rdc avec cette grande véranda vous pouvez créer 2 f2, et à l'étage soit 2 studios et un f3 soit 4 studios le rendement des loyers peut s'élever à 1200€ une grande demande en rbnb sur cette région actuellement, profitez de l'instant pour investir avec un très bon rendement 'pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter philippe lionack conseiller immobilier france proprio 06 08 92 59 38 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionack philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 792 391 898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). ' philippe lionack (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 392 898 - egleny (89).

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Situé dans le charmant village de Mézilles, à quelques minutes de Toucy et de toutes commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique entre Auxerre et la Puisaye. Il se compose de deux bâtiments distincts : une longère aménagée en sept appartements et un pavillon divisé en deux appartements, soit un total de neuf logements. Parmi ces neuf appartements, trois ont été entièrement rénovés avec des prestations modernes. Les autres sont en très bon état et nécessiteront, pour certains, de simples rafraîchissements afin d’optimiser leur valorisation. Un des appartements est brut et devra être entièrement aménagé avant toute exploitation locative. Tous les logements, hormis celui à rénover, sont équipés de pompes à chaleur récemment installées, ce qui représente un réel atout pour les économies d’énergie. Chaque appartement dispose également d’un box et d’un garage, offrant un confort aux locataires. À l’extérieur, les résidents profitent d’un terrain commun propice à la convivialité, et deux des appartements bénéficient d’un terrain privatif pour un usage exclusif. Actuellement, huit des neuf logements sont loués, générant une rentabilité brute de 7 à 8 % environ. Ce rendement pourra être augmenté grâce à la rénovation et à la mise en location du dernier appartement encore inexploité. Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant un bien locatif clé en main, avec une gestion déjà en place et un fort potentiel de valorisation. Une information complémentaire ou une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Courson les carrières (89560), 175 000 euros. Cet immeuble de rapport est idéal pour investissement, avec son excellente rentabilité. Il comprend 3 appartements t3 rénovés, chacun avec un séjour ouvert sur la cuisine us, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le charme et le cachet de ce bâtiment ancien ont été conservé avec ses pierres et poutres apparentes. Cave voutée toiture et huisseries en bon état, raccordement à l'assainissement collectif. Chauffage et eau individuels. Il est situé dans un village avec toutes les commodités (épicerie, boulangerie, banque, pharmacie, médecin. ), à 25 minutes d'auxerre ainsi qu'à 20 minutes de clamecy. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 16 / 12 / 2024, (rapport en cours) dpe : classe energie : e / ges classe climat : b; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410 euros et 6020 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023; le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez karen kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C de auxerre n°82813170600024). Parlez moi d'immo lyon 06 07 19 04 15.

Auxerre coeur de ville tres bel ensemble immobilier comprenant 3 appartements et un local commercial. Rdc restaurant, studios au premier etage, 2eme etage f3. Compteurs eau et electricite individuels. Double vitrage, raccordement tout a l'egout. Rafraichisement a prevoir dans les appartements. Dpe f référence agence : 3746.

Au centre de saint sauveur ensemble de deux appartements : - au rez de chaussée : cuisine / salle à manger, chambre 20 m², bureau à usage de chambre 8 m², salle d'eau, wc, coin buanderie. Double vitrage pvc, volets roulants et volets bois. - a l'étage : cuisine, salle à manger, salle de bains, wc, chambre 20 m² tomettes, bureau 7 m², au dessus mezzanine 20 m² au sol, 3 m² à 1.8m : double vitrage pvc pvc, volets bois. Pour les deux chauffage radiateurs électrique anciens loyer potentiel 350 €, dpe e au rdc et 400 €, dpe d à l'étage rénovation à moindre coût financement 59 000 € sur 15 ans, taux crédit 3.76 % avant négociation, taux assurance 0.34 %, mensualité 446 €, sources meilleurtaux le 14 / 08 / 2024 excellent investissement locatif exclusif ordim.

Opportunité d'investissement rare en hyper centre  ! Cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur de toutes les commodités. Il se compose de deux appartements, actuellement loués avec des baux 3 / 6/9 générant un revenu locatif annuel de 8 640 €. Appartement 1er étage  : 400 € / mois superficie de 84 m² Appartement RdC : 320 € / mois superficie de 36 m² Locataires en place depuis 8 et 9 ans. Ce bien offre un potentiel de valorisation considérable grâce à la possibilité d'aménagement du rez-de-chaussée droit actuellement à usage de garage (superficie de 40 m²) et du grenier. Imaginez les possibilités  : création de logements supplémentaires, espaces commerce, etc. Points forts  : Emplacement premium en hyper centre Revenu locatif stable et sécurisé Potentiel d'aménagement pour augmenter la rentabilité Diagnostic de Performance Energétique (DPE)  : Classe D Aucun travaux Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude de rentabilité personnalisée. ».

Iad france - françoise doreau vous propose : spécial investisseurs, immeuble de rapport avec trois appartements et un studio indépendant. À deux pas du centre-ville d'auxerre à pied, quartier calme et prisé, avec une très belle vue dégagée sur la campagne, quelques minutes à pieds du stade de l'abbé deschamps, 10 mn en voiture de la gare sncf, 1h40 de paris. Cet immeuble se compose d'un logement t3 (libre) avec terrasse, un t3 (occupé) avec balcon, cave, chauffage gaz de ville, un t2 (libre) avec chambre et bureau, chauffage électrique et un studio indépendant d'environ 15 m² avec cave (libre), chauffage électrique. Tout à l'égout, place de parking. Quelques travaux à prévoir, bonne rentabilité locative. Un bien rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble centre ville Auxerre au coeur d'une rue commerçante. ~Avec au rez-de-chaussée : un local bureau actuellement loué à une profession juridique comprenant Accueil, Bureau, wc. et débarras, loyer : 4800€ HT / AN, le locataire rembourse au bailleur 856e de taxe foncière et de taxe sur les ordures ménagères, un couloir d'accès depuis la rue donne accès à un dégagement au rez de chaussée sur l'arrière de l'immeuble donnant lui sur l'escalier menant au 1er étage, comprenant un palier et une surface à aménager de 45 m², possibilité de faire deux studios. ~Au 2ème : Grenier mansardé à aménager en deux studios ou un F2. Cave. voutée. Possibilité 'Opération coeur de ville' sur dossier. rendement locatif potentiel total : 21 000€ HT / HC ANNUEL Taxe foncière de l'immeuble 1371€ / an Travaux d'aménagement éligible au dispositif de défiscalisation MALRAUX Budget travaux à prévoir entre 160 000€ et 180 000€.

Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités ? Cette propriété unique s'adapte à vos envies et à vos projets ! Située en plein coeur d'AUXERRE, elle se compose actuellement de : - Un local commercial au rez-de-chaussée + un appartement avec grenier aménageable à l'étage. OU - Deux locaux commerciaux + deux appartements distincts OU - La possibilité de transformer l'ensemble en une superbe maison de ville au charme indéniable avec sa cour sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif, un projet professionnel ou une habitation spacieuse, ce bien n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel ! Pour plus d'information, contactez-nous des maintenant !

Iad france - guillaume jacquelin vous propose : en exclusivité, au coeur du centre-ville d’auxerre, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué. Ce bien se compose : au rez-de-chaussée : une entrée principale donne accès à un local commercial comprenant une salle de réception avec bar / accueil client. Un couloir, également accessible via une entrée indépendante, où se trouvent : un wc, un local chaudière et une cuisine professionnelle équipée avec système d’extraction de fumées et monte-charge reliant directement la cave entièrement aménagée, dotée d’une dalle en béton. À l’étage : un appartement occupé par l’exploitant. Celui-ci se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, agrémenté d’un superbe puits de lumière qui met en valeur le charme de l’ancien, notamment grâce au parquet en chêne massif. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un wc indépendant et deux chambres. Au deuxième étage : des combles aménageables offrent un fort potentiel d’aménagement. À noter qu’une partie de la toiture a été rénovée, tandis qu’une autre partie nécessite des travaux (devis déjà réalisé). Une grande partie de l’immeuble a été rénovée à neuf, assurant ainsi une excellente valorisation. Informations complémentaires : bail commercial de 9 ans datant du 24 mai 2024 le bail est consenti et accepté moyennant un loyer annuel de douze mille euros (12 000,00 eur). Ce loyer sera payable trimestriellement d’avance les premiers janvier, avril, juillet et octobre de chaque année. Par ailleurs, les parties conviennent expressément qu’une franchise de loyer d’un montant de 18.000 € est accordée au preneur, cette dernière sera d’un montant de trois cents euros (300,00 eur) par mois pendant 5 ans. Je rappelle que les taxes et charges sont dues par le preneur (locataire) pour un bail commercial. Exemple de rentabilité après 4 ans : achat : 150 000 € frais de notaire : 11 800 € revenu annuel : 12 000 € rentabilité : 7,42 % honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Auxerre - plateau de bureaux de 176 m² - rez de chaussee proche centre ville transformable en 2 ou 3 appartements les locaux se composent comme suit : - une entrée de 5.10 m² - un grand bureau coté rue de 80 m² - un dégagement de 18 m² - un bureau coté cour de 18 m² - un couloir de 6 m² - un bureau de 30 m² - une salle d'archives de 4 m² - un wc de 1.60 m² - une salle de pause de 10 m² - un wc de 2.20 m² - placards : 1.10 m² chauffage électrique dossier complet sur demande visite virtuelle disponible sur demande copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2491.00 euros.

Avec une localisation exceptionnelle au coeur même de la Zone des Clairions à Auxerre, le site profite d'une excellente desserte routière. Situé à proximité de l'entrée / sortie de l'autoroute du soleil, la zone d'activités est facilement accessible permettant un rayonnement sur l'agglomération et la région. Le site d'AUXERRE s'inscrit au coeur de la ville et à quelques kilomètres de l'autoroute A6. Site clos - Hauteur libre : 6,4 minimum Bureaux en mezzanine Charge au sol 2 Tonnes Cellules de 285 m² à 474 m² - parkings en supplément Dossier complet disponible sur demande.

Immeuble de rapport de 3 lots : un local commercial au rdc et deux F2 meublés. Rénovation complète des lots en 2020. Baux encadrés par le service gestion locative de l'agence. Revenus locatifs annuels bruts 16 203€.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Immeuble au centre-ville d'Auxerre - Investissement locatif ou projet professionnel. Découvrez cet immeuble bénéficiant d'une belle visibilité, idéalement situé près du parking des Cordeliers, le magasin bénéficie également de places de stationnement juste à l’entrée. Ce bâtiment se compose d'une entrée conforme aux normes d'accessibilité PMR. Cette entrée dessert un local commercial de plus de 30 m², équipé de WC publics et offrant un accès à la cave ainsi qu'à l'étage. Au premier étage, vous trouverez la partie appartement comprenant un salon / séjour avec une cuisine aménagée. Cet espace comprend aussi un petit coin extérieur, parfait pour accueillir vos plantes ou savourer l'air frais, ainsi qu'une porte-fenêtre s'ouvrant sur un balcon d'époque rénové avec vue sur la rue. Le second niveau propose une salle d'eau avec WC, un dressing et une chambre équipée d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble a été rénové il y a quatre ans et demi et est équipé de radiateurs électriques à inertie sèche. Quelques finitions restent à prévoir. Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif ou un projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Spécial investisseur. Venez découvrir dans le quartier Saint Amatre, un immeuble comprenant 3 appartements. Au rdc, un appartement de type T2 (28 m²) comprenant cuisine ouverte sur le salon, 1 chambres, salle d'eau avec wc. Au premier, un appartement de type T2 (28 m²) comprenant cuisine ouverte sur le salon, 1 chambres, salle d'eau avec wc. Au second, un studio mansardé ( 16 m²) comprenant cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc et cagibi. Actuellement les trois appartements sont loués en meublés. Les appartements sont situé en entre 130 et 191 kwh / m² / an en énergie final. Avantages : Cet immeuble offre un excellent retour sur investissement (environ 7% net) grâce à ses multiples sources de revenus locatifs. Idéalement situé à proximité des commerces et commodités, cet immeuble attire des locataires potentiels recherchant un emplacement pratique. Sans travaux, cet immeuble permet de maximiser vos bénéfices tout en minimisant les dépenses. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif offrant une rentabilité attrayante et une tranquillité d'esprit grâce à son état impeccable et son emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.