Maison ensoleillé à vendre à La Teste-de-Buch (33)

L'agence BALTHANE vous propose cette charmante villa familiale, entièrement rénovée en 2024, située au coeur du Pyla, dans un secteur recherché et calme. En bordure de forêt, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage. D'une superficie d'environ 170 m² sur un terrain de près de 900 m², la villa offre un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un large bow-window orienté plein sud, donnant sur le jardin, baigne l'espace de vie de lumière naturelle. D'ici, on accède au jardin arboré où une grande terrasse ensoleillée, faisant face à la forêt, accueille une piscine, une pergola et un accès à un cabanon de plus de 15 m². Côté nuit quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale avec douche et baignoire. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, un garage et une buanderie. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

En prl charmant chalet sur parcelle arborée de 353 m² au cœur d'un environnement paisible, découvrez ce chalet moderne, lumineux et soigneusement entretenu, offrant confort, charme et de beaux espaces de vie, idéal pour profiter pleinement de moments privilégiés en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée élégante pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en bois invitant à la détente cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et harmonie salle de bains complète avec baignoire et douche wc indépendant cellier / buanderie 1 chambre parfaite pour un espace nuit de plain-pied a l'étage palier desservant deux chambres mansardées avec de nombreux rangements intégrés wc indépendant avec lave-mains, avec possibilité d'y installer une cabine de douche extérieur jolie parcelle de 353 m² grande terrasse en bois, idéale pour les beaux jours abri de jardin place de stationnement privative infrastructures du domaine (piscine, terrain de tennis. ) ce chalet séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes optimisés et son environnement calme. Un lieu de vie accueillant et propice au confort comme à l'évasion. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 3453.

Située dans le recherché quartier de Clairbois, au calme et en lisière de forêt, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et privilégié sur plus de 2000 m² de terrain, dont une grande partie inconstructible, idéale pour profiter de la nature sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de : Un salon lumineux ouvrant sur le jardin Une cuisine indépendante 3 chambres Une salle de bains Des toilettes séparées Un garage attenant À l'extérieur, le vaste terrain piscinable accueille également : Un grand abri de jardin Un abri pour camping-car, parfait pour les passionnés de voyages ou les besoins de stationnement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de panneaux solaires, assurant de très bonnes performances énergétiques et une consommation maîtrisée tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, avec un potentiel remarquable dans un environnement naturel et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 931360.

Maison de plain-pied, située dans un secteur boisé, proche des écoles et commerces. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse et jardin. Garage, place de parking et chauffage au sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison familiale à vendre à La Teste-de-Buch d'une surface totale de 137 m² sur un terrain de 960 m², construction de 2004, en très bon état. Elle comprend 4 chambres, un grand séjour lumineux, cellier, 2 salles d'eau. Vous disposez également d'un garage / parking intérieur. Situation idéale proche commodités et écoles, quartier recherché. Parfaite pour famille cherchant confort, espace et sécurité. Cette maison et aussi idéale pour une activité professionnelle, Contactez nous pour une visite et plus d'infos. Référence agence : 4626.

À proximité du centre, dans un quartier résidentiel au calme d'une impasse, cette maison contemporaine de plain pied offre une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres dont une suite parentale, salle de bains, cellier. À l'extérieur un terrain arboré de plus de 800 m², une terrasse ensoleillée, piscine, garage indépendant et atel Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Venez découvrir le cadre de vie idyllique qu'offre cette magnifique maison individuelle de plain-pied située dans le secteur très prisé de Cazaux. Un véritable cocon sans nuisance, sur un vaste terrain clos de 1000 m², garantissant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances près du lac et de la nature, ce bien rare coche toutes les cases. Un Espace de Vie Baigné de Lumière. Vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 50 m², une surface idéale pour vos moments de détente et de réception. L'ambiance y est conviviale, notamment grâce à la cheminée qui promet des soirées chaleureuses en hiver. Ce séjour s'ouvre sur une magnifique véranda de 21 m², véritable extension de la maison. Orientée idéalement, elle offre un lieu de vie supplémentaire lumineux, parfait pour un bureau, un jardin d'hiver ou une salle à manger estivale. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un agencement fonctionnel pour un couple ou une petite famille. Pour les aspects pratiques, vous bénéficiez d'un grand garage de 35 m², un atout précieux pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Le terrain plat, entièrement clos, est un lieu de jeu idéal pour les enfants ou pour réaliser votre projet de piscine ou de potager. Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 4547.

Découvrez cette somptueuse villa gaume située au pyla, un secteur privilégié. Elle se trouve au cœur d'un terrain paysagé de 1750 m², avec la plage à moins de 50 mètres accessible à pied. Construite sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie lumineux de 90 m² ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 grandes suites parentales avec dressing et balcon bénéficient d'une vue partielle sur le bassin. Garage et cave à vin. Piscine, espace brasero et terrain de pétanque. Finitions soignées. 3,500,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.29%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2080€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie davet - agent commercial - ei - rsac bordeaux 517 447 603 - sophie davet - agent commercial - ei - rsac la teste de buch - sophie davet - agent commercial - ei - rsac la teste de buch ? Hl=fr.

Proche école et commerces, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale. Un carport et garage complètent le bien sur une parcelle d'environ 500 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur de ville de La Teste-de-Buch, à 600m à pied de la place du marché Municipal, dans un quartier calme et agréable. Avec une surface totale de 64 m², elle se compose d'une entrée avec séjour, cuisine indépendante, cellier et wc séparé. À l'étage vous trouverez 2 chambres dont donnant sur un balcon, 1 salle de bain. Vous disposez d'un parking privatif. Ce bien est idéal pour une petite famille, couple ou même pour un investissement locatif. Le plus de cette maison ? un jardin privatif donnant accès à un petit parc verdoyant ainsi qu'une piscine au sein de la résidence. Idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec tant de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4363.

Dans un quartie résidentiel calme et recherché, cette maison d'architecte rénovée est baignée de lumière, elle séduit par ses volumes, sa pièce de vie de 67 m² exposée sud-ouest, sa cuisine équipée et ses 3 chambres dont une suite parentale. Le tout sur un terrain arboré avec piscine, terrasse ensoleillée et grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine, nichée dans un havre de tranquillité à quelques pas du port, des commerces et des animations. Cette résidence au design cubique et toit plat, érigée en 2019 sur un vaste terrain de plus de 900 m², offre un cadre de vie idyllique. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme et son confort absolu. Le jardin luxuriant, agrémenté d'une piscine ensoleillée exposée plein sud, vous invite à la détente et à la sérénité. La villa se déploie sur 160 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec dressing, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour-salle à manger équipé de baies vitrées à galandage, d'une buanderie pratique, d'une suite parentale élégante avec salle de bain attenante, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez un espace polyvalent dédié à la télévision ou au bureau, deux belles chambres avec terrasse orientée sud, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu est agrémenté d'une piscine bordée par une terrasse en bois. Un garage et des places de stationnement complètent cet ensemble prestigieux. Appréciez l'emplacement idéal de cette propriété, son style résolument contemporain et sa luminosité naturelle qui baigne ses espaces de vie. Une occasion unique à ne pas manquer !

En centre ville, cette maison rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, une atmosphère sereine s'installe : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine contemporaine, 5 chambres spacieuses, 4 salle de bains. Une terrasse ensoleillée et une piscine intimiste complètent ce bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Au coeur du centre-ville, à proximité de la gare, des commerces et du port, charmante maison de ville rénovée. Elle est composée d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, une grande chambre d'env 14 m², une chambre d'appoint / bureau, une salle d'eau et WC indépendant. Une terrasse exposée sud / ouest pour profiter de l'extérieur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

À seulement quelques pas de la gare et des commerces, villa de plain-pied comprenant séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, garage. Vous serez séduit par son jardin luxuriant et paysager. Pour complèter le bien une piscine et trois studios indépendants, parfait pour accueillir, famille, amis ou télétravailler. Honoraires inclus dans le prix : 3.78%.

À Vendre – Maison neuve à La Teste-de-Buch (33260) Confort moderne – 4 chambres – Piscine – Terrasse – Parking Découvrez cette superbe maison neuve construite en 2023, située à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon. Caractéristiques : 4 chambres pour accueillir toute la famille Spacieux salon baigné de lumière naturelle Terrasse ensoleillée pour vos repas d'été Piscine rafraîchissante pour profiter des beaux jours Grand parking extérieur pour plus de praticité Une maison alliant modernité, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et des plages du Bassin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 282.

En exclusivité belle maison 5 pièce (s) 79 m² avec terrasse, son jardin de 745 m² et un garage indépendant, une véranda de 10 m² et une buanderie de 15 m² soit une surface utile de 104 m² au prix de 505 000 euros honoraires en charge vendeur située dans un quartier calme à deux pas des commerces et quelques minutes des plages cette spacieuse maison familiale climatisée allie confort, fonctionnalité. Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité un entrée, un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et une véranda d'angle, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une buanderie vaste attente. Un couloir dessert trois chambres d'une salle d'eau, un wc séparé, l'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beaux jardin paysagé avec une grande terrasse grande non couverte. Les équipements de la maison : - climatisation réversible pour toute la maison - cheminée à foyer fermée équipée d'un système de diffusion de chaleur dans le reste de la maison - portail manuel un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! 8 minutes plage de la hume, 6 minutes en voiture de la plage de la teste, 7 minutes en voiture de la gare de la teste les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe d - 237kwh ep / m2. An ges b - 7kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 413268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à cazaux (la teste-de-buch), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature, tout en restant proche des écoles, commerces et du lac de cazaux. Elle se compose de : un salon-séjour traversant lumineux donnant sur le jardin une cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouverture sur le séjour) 4 chambres confortables une salle d'eau et un wc séparé un grand terrain clos et arboré de 914 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été ou accueillir une future piscine on aime le calme du quartier résidentiel la belle luminosité de la pièce de vie le potentiel d'évolution de la maison selon vos projets la proximité du lac et des balades en forêt cazaux, un village recherché de la teste-de-buch, entre forêt, lac et océan, offrant une qualité de vie rare sur le bassin d'arcachon. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839,00 euros et 2487,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 445 000 euros honoraires : 4,95% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 424 000 euros hors honoraires mandat réf : 427192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de plain-pied au calme dans un quartier recherché à seulement 2 minutes de la plage et à proximité des commerces. La maison principale en parfait état se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, 3 chambres avec placards intégrés. Une dépendance indépendante propose 2 espaces nuit et une salle d'au avec wc. Une cave et un boulodrome viennent compléter ce bien en parfait état. Villa coup de coeur qui allie le charme et le confort. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez virginie marly au 06 13 57 75 40 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Prix : 1 250 000 euros honoraires : 3,31% ttc inclus charge acquéreur, soit 1 210000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835408311 mandat réf : 400698le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

Découvrez cette charmante maison située à la Teste-De-Buch (33115), au Pyla, offrant une surface de 120 m² et nichée sur un terrain verdoyant de 780 m². Cette propriété vous séduira par son jardin paisible donnant sur une forêt, sa piscine agréable et sa terrasse ensoleillée. Le cadre est idéal pour des moments de détente, le tout sans vis-à-vis, offrant une intimité appréciable. La maison, construite en 1956 mais récemment rénovée, dispose : -à l'étage : un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, 1 WC indépendant et une salle d'eau. -Au rez-de-jardin : 1 chambre avec placards, une buanderie, une salle de bains avec WC et 1 garage attenant (qu'on peut transformer en chambre supplémentaire). Avec son garage et plusieurs places de parking extérieures, cette maison est parfaitement équipée pour vous accueillir confortablement comme maison de vacances, ou à l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : Maison Arcachonnaise de 97 m² environ sur un grand terrain de 700 m² avec garage de 46 m². Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre paisible à La Teste-de-Buch. Avec ses 3 belles chambres, son grand jardin sans entretien, son garage et ses stationnements goudronnés, cette propriété est un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Vous trouverez également 2 belles chambres dont une avec un grand dressing. La maison dispose également, en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez un grand espace mansardé aménagé en chambres. Le jardin, véritable joyau de cette propriété, vous invite à la sérénité et à la convivialité. Profitez de moments de détente en plein air sur la belle terrasse ou sous l'immense patio, idéale pour des repas en famille ou entre amis, part temps de pluie ou par canicule. Le garage et les places de parking vous assurent un stationnement sécurisé, pratique et idéal pour les bricoleurs. La maison, en excellent état et récemment rénovée, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Les équipements de chauffage individuels et la climatisation réversible vous garantissent un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle d'exception à La Teste-de-Buch. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Contact possible 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducrocq (06 99 77 17 88) vous propose : CAZAUX – Située dans un domaine privé et sécurisé avec piscine, à proximité des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison traversante et lumineuse de 84 m² environ avec 3 chambres, un jardin ensoleillé sans vis-à-vis, une terrasse et un garage attenant. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ, 2 WC, 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains. Le jardin est entièrement clôturé et une place de stationnement privée vient compléter l’ensemble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ducrocq EI (ID 84627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison bénéficie de l'environnement privilégié de la pinède de Conteau proche de la forêt, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité, vous trouverez des sentiers de promenade et un accès facile aux commodités locales, en harmonie parfaite avec la nature environnante. Le pavillon de plain-pied sur un terrain de 538 m² offre deux places de parking, un garage et un abri voiture. Le terrain clos et arboré permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Construite en 1990, cette maison de 94 m² se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs soignés avec la possibilité de faire une piscine ! À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, et de trois chambres spacieuses offrant confort et intimité. Avec ses 4 pièces au total, cette propriété est idéale pour une famille en quête de calme et de nature, tout en restant proche des commodités essentielles de La Teste-de-Buch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez-vous vivre dans un intérieur lumineux, bien pensé, où chaque espace a été conçu pour vous simplifier le quotidien… À La Teste-de-Buch, cette maison contemporaine de 2008 combine volumes, fonctionnalité et confort moderne, dans un quartier recherché. Vous méritez un lieu de vie qui vous ressemble, où vous pouvez accueillir, travailler, vous ressourcer. Avec ses 120 m² habitables (hors garage), ses trois chambres, son bureau en mezzanine et son séjour traversant, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille active ou en télétravail. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Son terrain d’angle de 940 m², son garage, ses extérieurs exposés sud et ouest avec terrasse et pergola, en font un bien complet, rare sur le marché. D’autres acheteurs pourraient déjà être intéressés. Prenez les devants et réalisez votre rêve immobilier.

Iad france - aurore raflegeau vous propose : exclusivite - viager occupé – la teste de buch (33260), bassin d'arcachon. Viager occupé h73 ans et f78 ans, espérance de vie 16,4 ans. Prix d'achat : 339690 eur au lieu de 670000 eur. Vous versez un capital immédiat sous forme de bouquet de 200155 eur honoraires inclus, et une rente de 800 eur / mois. En 'viager occupé' le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé. Emplacement idéal garantissant la rentabilité de votre placement patrimonial. Descriptif du bien : charmante maison de plain-pied de 128 m² avec dépendance de 55 m² sur une parcelle de 684 m² située dans un quartier calme et recherché de la teste de buch connue pour sa dune du pyla et ses belles plages. Proche du centre et des commodités. La maison se compose d'un séjour lumineux de 44 m², d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne. Une véranda de 17 m², une terrasse de 22 m² donnant sur le jardin orienté sud. Une dépendance de 55 m², climatisée avec point d'eau, pouvant être transformée en pièce à vivre. Abris de jardin, atelier extérieur. Belle luminosité. Climatisation réversible, ballon eau chaude thermodynamique, fibre, alarme. Economie d'énergie avec ses 40 panneaux solaires positionnés en toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.