Maison ensoleillé à vendre à Marseille 13 (13013)

Marseille 13013- quartier malpasse - maison 6 pieces a vendre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave - 13005 marseille - avec plus de 200 annonces immobilières, vous propose : au coeur d'un lotissement paisible du quartier malpassé, une maison des années 90 qui vous ouvre les portes d'un quotidien harmonieux. Avec ses 100 m² soigneusement organisés en r + 1, ce lieu de vie offre un cadre idéal pour accueillir une famille, un projet de vie ou un nouveau chapitre à écrire. Dès l'entrée, le salon-séjour lumineux vous invite à vous laisser porter par la douceur des lieux. Ses volumes généreux se prolongent naturellement vers le jardin de 30 m², un écrin extérieur pour déguster un petit-déjeuner ensoleillé, une soirée d'été ou simplement un moment de calme. La cuisine ouverte, elle aussi tournée vers le jardin, crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, propice à la convivialité. La maison dispose de cinq chambres, un véritable atout rare dans le secteur, permettant d'imaginer sans contraintes espaces nuit, bureau, chambre d'amis ou atelier créatif. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un lieu à découvrir, à ressentir, et à s'approprier ? Une maison où chaque pièce murmure la promesse d'une vie agréable et fluide. Ref 10895 pc01 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Vous rêvez d''installer votre cocon au coeur de Château-Gombert à Marseille 13013 ? Cette maison T4 de 122 m², de plain-pied, sur une parcelle de 724 m² est faite pour vous. Elle se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de 3 chambres dont une avec mezzanine. Le mode de chauffage au gaz et la chaudière pour l'eau chaude vous garantiront un confort optimal. Et pour les soirées d'hiver, l'insert de la cheminée sera votre meilleur allié ! Côté localisation, vous serez à proximité de toutes les commodités. Et, cerise sur le gâteau, elle dispose de deux studios indépendants, que vous pourrez, à loisir, utiliser pour recevoir la famille, les amis, ou vous assurer un coquet rapport locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La gombertoise - villa t4 de 73 m² - terrasse 20 m² - garage 20 m² - jardin 300 m² - 13013 château gombert llinares immobilier vous présente : la gombertoise, une villa t4 de 73 m², située dans le secteur prisé de palama, au cœur du village de château gombert. Elle vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des sentiers de randonnée et du pic de l’étoile, dans un cadre calme et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine fermée à repenser selon vos envies, ainsi que d’une chambre idéale pour la transformer en bureau ou salle à manger. À l’étage, un couloir avec de nombreux rangements propose deux chambres avec une vue dégagée, et une salle d’eau. À l’extérieur, un garage attenant d’une superficie généreuse, et un jardin en restanque (trois niveaux) plats offrent un bel espace pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationner un véhicule devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme et d’en faire une maison familiale pleine de potentiel. Rare, elle allie tranquillité et proximité des commodités, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact christophe ramirez : 06 37 00 32 36 attestation collaborateur : adc131020240000001565 rcp : 62885582 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1544euros / an - honoraires inclus de 5.7% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1480euros et 2040euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre - château gombert - type 4 de 73 m² + garage- terrasse + jardin -13013 chateau gombert.

! À Château-Gombert, ! découvrez cette magnifique maison clés en main, située dans un environnement calme et recherché. Construite sur une parcelle de 145 m², elle offre de belles prestations modernes et des espaces de vie optimisés. En entrant par le niveau principal, vous trouverez une buanderie pratique, une salle de bain moderne, ainsi que deux belles chambres lumineuse avec rangements. L'escalier vous conduit ensuite vers le souplex, où s'articulent les principaux espaces de vie : une grande pièce à vivre conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace terrasse / jardin, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. ? Les atouts : Maison clés en main, aucune finition à prévoir Souplex lumineux avec grande pièce à vivre et suite parentale 3 chambres, 2 salles de bain + buanderie Cuisine équipée moderne Climatisation réversible, double vitrage Stationnement privatif Quartier calme et recherché de Château-Gombert, proche des écoles, commerces et axes principauxA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Orpi vous propose à la vente cette charmante maison située dans un environnement extrêmement calme dans le quartier de Saint Mitre. Découvrez cette maison de 115 m², de type 5 pièces, non mitoyenne, implantée sur un terrain de plus de 550 m². Elle offre un confort optimal et dispose d'un beau jardin orienté sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, de plain-pied, comprend un grand séjour lumineux ouvrant sur le jardin exposé sud-est, entièrement piscinable, une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec grande douche et un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un confort en toutes saisons grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois. en complément de la maison, l'ancien garage à été aménagé en studio indépendant avec une entrée séparée pour plus d'intimité, comprenant un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec wc. Parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou pour de la location saisonnière ou étudiante. Contactez-nous dès maintenant, une visite s'impose pour découvrir tout le charme et la sérénité que cette maison a à offrir ! Référence agence : 3080.

En limite de Marseille 13°, secteur St Mitre, les Pâquerettes, l'agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité dans un secteur résidentiel et recherché, cette agréable maison individuelle T4 de 102 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 394 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, un séjour créant un espace convivial idéal pour la vie de famille, une buanderie et un wc. À l'étage la partie nuit offre deux chambres mansardées confortables, une salle d'eau, un dressing et un wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin accueillant, d'une terrasse ensoleillée pour vos repas d'été, et d'un espace de stationnement privatif. Des travaux de finitions sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison allie calme, praticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marseille. Un bien rare sur le secteur Saint-Mitre / Les Pâquerettes, à découvrir sans tarder ! Prix : 399 000€ FAI.

LA FAMILIALE - Villa T5 de 190 m² (appartement type2 de 46 m² + garage de 20 m²) - Piscine - Parcelle 1582 m² - 13013 Château Gombert LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA FAMILIALE est une villa individuelle T5 de 190 m² située dans un environnement privilégié, au calme absolu, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à deux pas du Pic de l’Étoile. Elle est implantée sur une parcelle de 1582 m², entièrement clôturée, sans aucune mitoyenneté, offrant ainsi une intimité totale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon lumineux, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine semi-ouverte et d’une pièce attenante actuellement utilisée comme buanderie. Ce niveau comprend également une chambre et des wc indépendants. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Ce niveau donne un accès direct aux combles, déjà dotés d’un plancher en béton, permettant un aménagement possible d’environ 35 m² supplémentaires grâce à un rehaussement. Un garage de 20 m², équipé en eau et électricité, pourrait facilement être transformé en studio indépendant, permettant une opportunité intéressante de rendement locatif. Les extérieurs bénéficient de très belles prestations : un portail électrique, une piscine au sel en dur carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, un espace douche et wc extérieur. La propriété comprend également un appartement indépendant de 46 m², ainsi qu’un abri de jardin de 20 m². Le jardin, parfaitement entretenu, propose de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers. Un système d’arrosage automatique facilite l’entretien. Rare, elle réunit de nombreux atouts : un secteur recherché, un environnement paisible, une construction de qualité, un fort potentiel d’agrandissement, et une proximité immédiate des collines, des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3505euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820euros et 1160euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13013 - T5 de 190 m² - Parcelle 1582 m² + Appartement 46 m² - Château Gombert.

Découvrez cette belle maison de 127 m² située dans le quartier prisé de La Rose à Marseille actuellement divisée en deux logements indépendants. Au RDC, un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 1er et 2ème Étage : un second appartement avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un espace supplémentaire pour une chambre, un bureau. Le bien se trouve sur un terrain de 414 m², avec un garage fermé et deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison a un potentiel incroyable. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Stéphane Mallarmé et l'École primaire la Rose, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, référencée sous le numéro 26839SD-FL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sandrine D'ANGIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943646091 - Marseille.

Une Propriété élégante, rénovée, pensée pour le bien-être et la rentabilité immédiate Située sur les hauteurs recherchées de Château-Gombert, cette magnifique propriété individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant prestations haut de gamme, modernité et atmosphère chaleureuse. Rénovée en 2010, elle propose un équilibre parfait entre vie familiale et opportunité d'investissement, grâce à ses deux studios indépendants loués 1400€ / mois, avec la possibilité d'en aménager un troisième. Caractéristiques principales Un espace de vie généreux Séjour lumineux ouvrant sur la grande terrasse et piscine Cuisine moderne, équipée, ouverte sur le salon Plancher chauffant & rafraîchissant Climatisation gainable avec thermostat indépendant dans chaque chambre Aspirateur centralisé Alarme & sécurité renforcée Plancher vitré apportant modernité et élégance Côté nuit & dépendances 8 chambres, idéales pour une grande famille ou une colocation haut de gamme Deux grands garages Côté Extérieur Piscine au sel chauffée, parfaite pour prolonger la saison Grande terrasse conviviale avec : espace barbecue, plancha, four à pizza, coin détente Environnement calme et verdoyant Accès rapide aux collines, sentiers de randonnée, écoles, transports, commerces Un bien idéal pour vivre & investir Les deux studios indépendants génèrent 1400€ / mois de revenus locatifs avec accès séparé. Possibilité de créer un 3ᵉ studio pour augmenter encore la rentabilité. Une occasion rare de concilier qualité de vie, sécurité, confort et revenus immédiats. Performances énergétiques & informations Classe énergie : B Classe climat : À Dépenses annuelles estimées : 1470€ à 2070€ (prix énergie 2021) Taxe foncière : 3888 € Propriété individuelle – Aucune copropriété Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185.

Hors lotissement, chemin des grives (quartier Les Mourets / Château-Gombert), sur un terrain paysagé de près de 2500 m² en position dominante offrant une très belle vue dégagée sur Marseille et les collines, villa 160 m² habitables construite en 2002, composée, de plain pied, d'une entrée avec placards et de w-c séparés, d'un espace de vie de 32 m² au sud (salon / salle à manger avec cuisine US équipée et buanderie), très lumineux et ouvert sur deux terrasses, 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et w-c), w-c séparés et salle de bains. À l'étage de manière indépendante par escalier extérieur : 2 chambres, salle d'eau, w-c séparés et un espace bureau / rangement Double vitrage; plafond chauffant basse tension, cheminée (dans le salon) Vous apprécierez le jardin avec ses arbres fruitiers, ses deux chalets (idéal pour le rangement),son terrain de boules et sa très belle piscine. Un très grand garage double (50 m²) complète cette offre; possibilité de garer dans le jardin plusieurs véhicules. Dans un cadre de campagne, au calme absolu, pas de vis à vis et néanmoins à proximité des écoles, transports et commerces. Proximité : Village de Château Gombert, collines, Technopôle de Château Gombert, facultés de saint jérome, L2 Maison familiale avec de nombreux atouts, à découvrir rapidement en me contactant directement au 07 83 45 49 41.

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Nouvelle Maison Moderne de 97 m² sur un Terrain de 120 m² à Marseille Découvrez cette magnifique maison moderne, aux lignes épurées et aux finitions de qualité, située dans le dynamique quartier de Marseille. Construite en 2025, cette maison offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nouveau départ dans un environnement neuf et soigné. Répartie sur 2 étages, cette maison de 97 m² offre des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour ouvert sur l'espace extérieur, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit, composé de 4 chambres spacieuses et confortables, qui vous offriront des nuits paisibles et reposantes. Avec une disposition moderne et une luminosité naturelle, chaque pièce de cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Les équipements de cette maison neufs ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre vie quotidienne. Le chauffage individuel, les convecteurs électriques garantissent un confort thermique et numérique de qualité. L'environnement extérieur n'est pas en reste, avec un terrain de 120 m² offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre propre terrasse aménagée, entourée de verdure et de jolies plantations. Idéalement située dans un quartier en pleine expansion, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison neuve représente une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier moderne et durable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison contemporaine à Marseille ! À PARTIR DE 449 000€ TTC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le 13e arrondissement de Marseille, quartier des olives À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine de 7x3 pour se détendre en toute intimité, d'une terrasse ensoleillée pour profiter du climat méditerranéen, d'une cave pour le stockage pratique et d'une charmante véranda offrant une vue panoramique sur le jardin verdoyant. Un garage privatif est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. À l'intérieur, la maison de 120 m² se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables. Construite en 1974, elle offre un cadre chaleureux et climatisé, idéal pour se relaxer en toutes saisons. Équipée de la fibre, elle répond aux besoins modernes en matière de connectivité. Cette résidence allie charme traditionnel et équipements contemporains, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial pour toute la famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Maison neuve livrée en Septembre 2025 Maison contemporaine située sur le Technopôle de Château-Gombert, cette propriété neuve de 2025 saura séduire les amateurs d'espaces lumineux, de modernité et de confort absolu. D'une surface habitable de 96 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, elle est le nid parfait pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. En entrant dans cette maison, vous serez agréablement surpris par son design épuré et ses finitions soignées. Maison en souplex, très lumineuse. Au RDC vous trouverez un grand séjour avec cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. Un wc séparé. Terrasse et jardinet de 50 m² piscinable sans vis à vis. À l'étage 2 grandes chambres dont une avec placard. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie a était aménagée en divisant le garage, il est possible de la retransformer en garage facilement. 2 places de stationnement devant la maison. La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Avec une exposition EST, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle toute la journée. Les + : Magnifique pièce de vie baignée de lumière Matériaux de qualité, climatisation réversible à chaque étage Livraison il y a 2 mois, garantie décennale Très lumineux, sans vis à vis Piscinable Petite copropriété, syndic bénévole, faibles charges Fibre Aucun travaux à prévoir Et de nombreux autres atouts La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Silve vous propose : Charmante Maison de ville totalement rénovée, en duplex, de 108 m² loi carrez, située quartiers les Olives / Martegaux dans le 13 ieme à Marseille, exposée plein Sud. Au premier niveau, vous découvrirez un grand espace de vie articulé autour d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, très conviviale, ouverte sur le salon. Une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et un balcon arrondi complètent l’étage. Deux chambres supplémentaires vous attendent au rez-de-chaussée, un dressing de 11 m² et un agréable jardin ensoleillé de 50 m². Ce bien bénéficie aussi d’un garage de 20 m² et d’une cave de 11 m². Située sur un chemin calme, à quelques pas des commodités urbaines et du dynamisme de la cité phocéenne, cette charmante maison de ville rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant authenticité et modernité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Silve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 990560336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! À Château-Gombert, ! découvrez cette magnifique maison clés en main, située dans un environnement calme et recherché. Construite sur une parcelle de 145 m², elle offre de belles prestations modernes et des espaces de vie optimisés. En entrant par le niveau principal, vous trouverez une buanderie pratique, une salle de bain moderne, ainsi que deux belles chambres lumineuse avec rangements. L'escalier vous conduit ensuite vers le souplex, où s'articulent les principaux espaces de vie : une grande pièce à vivre conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace terrasse / jardin, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. ? Les atouts : Maison clés en main, aucune finition à prévoir Souplex lumineux avec grande pièce à vivre et suite parentale 3 chambres, 2 salles de bain + buanderie Cuisine équipée moderne Climatisation réversible, double vitrage Stationnement privatif Quartier calme et recherché de Château-Gombert, proche des écoles, commerces et axes principauxA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette maison de type 4 en R + 1 de 110 m², entièrement rénovée en 2024. Située dans une rue calme et recherchée du quartier de Château Gombert, elle est mitoyenne d'un seul côté et offre un cadre de vie paisible, avec un jardin sur trois côtés, une terrasse sans vis-à-vis et deux stationnements privatifs. L'intérieur offre de l'espace, du confort et de la modernité : Au rez-de-chaussée, vous aurez le plaisir de découvrir un bel espace de vie, lumineux et traversant, comprenant un salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale. Une buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de rangements. La première, chambre parentale de 16 m², séduit par son atmosphère chaleureuse. La seconde, chambre de 11 m². La troisième chambre spacieuse de 19 m² avec balcon, offre la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre. Salle d'eau moderne avec WC complète l'étage. Côté extérieurs : Profitez d'un agréable jardin entourant la maison sur trois côtés et d'une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour vos repas d'été. Possibilité d'y installer une piscine hors-sol, abris de jardin, pergola. Deux stationnements privatifs dans l'allée + places disponibles dans la rue. Prestations neuves et de qualité : Toiture neuve (garantie décennale) Électricité complète aux normes, avec prises RJ45 et fibre optique Plomberie intégralement refaite 3 climatisations réversibles Isolation thermique et phonique des murs Menuiseries neuves : baies vitrées, fenêtres, porte d'entrée Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau et buanderie Chauffe-eau extra-plat Deux WC (rdc et étage) Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort moderne et prestations soignées. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports et collines. Assurance Garantie Revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole. À visiter sans tarder !

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Château Gombert. Charmante maison individuelle T3 / T4 idéalement située dans un secteur prisé, à quelques pas du cOEur de Château Gombert et de toutes les commodités. Cette propriété allie confort, espace et sérénité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec une superficie de 87 m², cette maison pleine de charme se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Elle comprend deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied, et une mezzanine à l’étage qui peut être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Les pièces de vie, chaleureuses et baignées de lumière, s’ouvrent sur un environnement paisible et verdoyant. Le jardin, d’une superficie généreuse de 504 m², est un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis et au calme absolu, il invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour le rangement ou des projets personnels. La propriété dispose également d’un espace permettant de garer plusieurs voitures, un atout non négligeable dans ce secteur. Située dans un environnement privilégié, proche des écoles, commerces et transports, cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de tout ce que Château Gombert a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Baisse de prix ! Magnifique villa de 140 m² sur un terrain plat de 660 m² en fond d'impasse dans petit lotissement sur Château-Gombert. Construite en 2005, cette maison de plain pied offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. La maison, se compose d'un superbe séjour de 70 m² baigné de lumière. La cuisine est équipée. Les baies vitrées donnent sur une elle et grande piscine chauffée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements ainsi que d'une grande salle d'eau. Une pièce fait office de buanderie mais peut être aménagé en 4ème chambre. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu avec son espace piscine chauffée pour profiter des belles journées d'été. Une terrasse couverte par pergola. 2 espaces pelouses, un espace de stockage ainsi qu'une allée rendant le stationnement aisé à l'intérieur et devant la propriété. Les équipements de cette maison comprennent un système de clim gainable dans toute la maison. Volets roulants électriques neuf. Les : - Magnifique pièce de vie - Matériaux de qualité - Clim gainable dans toute la maison - Toiture révisée - Expo SUD, très lumineux, sans vis à vis - Grande et belle piscine chauffée - Secteur calme et très recherché - Toute propriété, tout à l'égout, vide sanitaire - Volets roulants électriques récents - Aucun travaux à prévoir - Fibre - Nombreux stationnements.

Située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle convient parfaitement aux familles. Les transports en commun tels que le métro et les bus facilitent les déplacements. De plus, avec sa proximité des commodités, cette villa est idéale pour profiter pleinement des avantages de la vie en ville. À l'extérieur, cette propriété de 160 m² de terrain propose une terrasse, et un espace extérieur bien aménagé. Entièrement rénovée, la villa bénéficie de double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Son exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, sur une surface habitable de 130 m², cette villa offre 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un total de 5 pièces. Entièrement refaite, elle allie modernité et confort. Les espaces sont bien agencés, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette maison climatisée constitue un véritable cocon familial, idéal pour profiter des attraits de Marseille tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Découvrez cette maison de ville spacieuse et lumineuse, située dans une résidence fermée et sécurisée du 13ème arrondissement de Marseille (quartier Malpassé). Un cadre paisible, parfait pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Description du bien : - Maison à deux niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux, - Séjour spacieux avec accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, - 5 pièces, dont 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, - Chambres confortables à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille, - Stationnement fermé pour plus de sécurité, - Prestations de qualité dans une résidence calme et bien entretenue. Les atouts de cette maison familiale : - Environnement calme et résidentiel, - Résidence fermée et sécurisée, - Jardin privatif agréable pour les moments en extérieur, - Maison fonctionnelle et optimisée pour une vie de famille, - Potentiel de personnalisation : possibilité d'aménager la cuisine et certains espaces selon vos goûts. Pourquoi choisir cette maison à Marseille 13ème – Malpassé ? - Un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation citadine, - L'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, - Une opportunité rare sur le marché dans ce secteur recherché, - Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement immobilier pérenne. Ne manquez pas cette maison familiale avec jardin et stationnement dans le 13ème arrondissement de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Conformément aux articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 584095 ).

Iad france - hélène lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : * nouvelle maison à vendre à marseille chateau gombert * 13013 située dans un quartier résidentiel en plein essor de marseille, cette nouvelle construction saura vous séduire par son design moderne et ses finitions de haute qualité. D'une surface généreuse de 95.95 m² environ, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un premier nid douillet. * avantages * - * construction neuve * : profitez du confort et de l'efficacité énergétique d'une construction récente. - * espace lumineux * : les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. - * quartier résidentiel * : calme et proche des commodités, idéal pour une vie de famille épanouie. - * chauffage individuel * : contrôlez la température à votre convenance pour un confort optimal. - * proche des axes routiers * : facile d'accès, vous pourrez vous déplacer aisément dans toute la région. - * terrain arboré * : profitez d'un coin extérieur paisible pour des moments de détente. Cette maison neuve à marseille est une opportunité rare sur le marché. Avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, elle offre un cadre de vie moderne et pratique. Ne tardez pas à visiter ce bijou architectural et à saisir l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à marseille 13013. À partir 490 000€ ttc honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro ei (id 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hélène Lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : * Nouvelle Maison Moderne à Marseille - Château Gombert * Découvrez cette magnifique maison moderne située à Marseille, d'une surface généreuse de 95.6 m² environ répartis sur 2 étages. Parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. * Description des Pièces : * Cette maison offre un espace vierge à aménager selon vos souhaits. Vous avez la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres, des salles de bains, une cuisine sur mesure et des espaces de vie lumineux. Les possibilités sont infinies pour façonner votre cocon idéal. * Avantages : * - Situation idéale à Marseille, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. - Maison neuve offrant un terrain de jeu idéal pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque espace à votre image. - Environnement calme et propice à la tranquillité, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. - Système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. - Possibilité de créer un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est une toile blanche qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous sur mesure à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! À PARTIR DE 455 000 € TTC Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro EI (ID 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hélène Lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : Nouvelle Maison Moderne - Chateau Gombert Venez découvrir cette magnifique maison moderne située dans un quartier prisé de Marseille, offrant un espace de vie confortable et des équipements de haute qualité pour un quotidien facilité et agréable. À quelques minutes des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie urbaine pratique. Construite en 2025, cette maison dispose de deux étages offrant une surface habitable de 95.85 m² environ. Toutes les pièces ont été pensées pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Avec ses finitions impeccables et son design contemporain, cette maison neuve est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour installer un salon convivial et une salle à manger accueillante. La cuisine, à aménager selon vos goûts, peut devenir le cOEur de la maison où vous pourrez concocter de délicieux repas. À l'étage, les quatres chambres offrent des espaces confortables pour se reposer en toute tranquillité. La salle de bain moderne vous promet des moments de détente bien mérités. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel par convecteurs et l'alimentation électrique assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la connexion téléphonique et l'option de câble vous permettent de rester connecté en tout temps. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en plein air. De plus, une place de parking privative est prévue pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve à Marseille, un bien rare alliant confort, modernité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. À PARTIR DE 475 000€ TTC Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro EI (ID 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Splendide Villa Moderne avec Jardin Arboré à Marseille Bienvenue dans cette magnifique villa moderne située à Marseille, offrant un espace de vie luxueux et confortable. Construite en 2010, cette villa rénovée avec soin offre une surface habitable de 226 m² sur un vaste terrain de 1600 m². Les 8 pièces de cette villa ont été conçues avec élégance pour offrir un espace de vie lumineux et spacieux. Elle comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, et des espaces de vie conviviaux. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct à un jardin arboré et aménagé avec goût. La villa est équipée de tout le confort moderne, avec des prestations haut de gamme telles que la fibre optique, la climatisation réversible, et la vidéosurveillance. L'exposition sud procure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement de la villa est idéal, dans un quartier calme et résidentiel de Marseille, offrant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Cette villa d'exception ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement de qualité. Profitez également de la tranquillité et de l'intimité offertes par le vaste jardin sans vis-à-vis. Possibilité de détachement de parcelle pour construire une habitation d'environ 80 m². Idéal pour activité événementielle ou chambre d'hôtes Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier à Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.