Vente maison Marseille 13 (13013)

Découvrez cette magnifique maison neuve de 102 m² située sur une parcelle d'environ 200 m², alliant modernité et confort. Idéalement situé à Malpassé, à proximité des écoles, commerces, bus et métro, vous pourrez tout faire à pied. Construite sur deux niveaux, cette maison 4 pièces se compose ainsi : Au Rez-de-chaussée : Un Spacieux séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, idéal pour vos moments de détente ou de réception. Une Cuisine indépendante avec une option unique : Vous choisirez vous même votre propre cuisine selon vos goûts et besoins ! Un toilette indépendant et espace de rangement pratique. À l'étage : Trois chambres confortables offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, une Salle de bain moderne avec double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant pour plus de commodité. Coté extérieur : Vous aurez un emplacement pour votre véhicule sécurisé. Un joli petit jardin aménageable à votre goût pour profiter des beaux jours. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une habitation contemporaine, fonctionnelle et personnalisable. Pour votre confort la maison bénéficie de belles prestations avec des finitions soignées et des matériaux de qualité tel que : double vitrage pvc, climatisation gainable, volets roulants électriques. Les finitions extérieurs seront faites prochainement, il ne restera plus qu'a poser vos meubles ! Vous serez à proximité des écoles, collèges, lycées, autoroutes, L2. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, située dans le quartier résidentiel des Martégaux, sur une parcelle de 435 m², cette maison dispose de 4 pièces avec une superficie de 80 m². dont 3 chambres, avec grande piscine, idéale pour une famille. Cette maison au calme absolu et sans aucun vis à vis se compose comme suit : Une pièce de vie très agréable avec salon / salle à manger et cuisine ouverte avec vue sur la piscine, un toilette au rez de chaussée. Coté nuit, à l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec toilette. Ouverte sur l'extérieur, exposée plein sud, cette habitation lumineuse sera vous séduire. Vous aurez plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur. Construite en 2015, elle est dotée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Bien qu'un rafraichissement soit à prévoir, cette maison offre un potentiel intéressant sur un terrain de 435 m². Avec une piscine de 10m par 5, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire Les Martégaux, parfaits pour vos enfants. également proche des grands axes de circulation, vous serez très rapidement soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine. Le stationnement se fait sous le car port. de la propriété. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Nous vous proposons à la vente, cette charmante maison 5 pièces de 90 m² non mitoyenne, sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 324 m². Au calme absolu, ce bien dispose également d'un garage et la possibilité de stationner en plus 4 voitures. Cette maison, exposée sud, comprend un salon traversant, une cuisine indépendante, une véranda, une buanderie. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une véranda. Vous disposerez de plusieurs espaces extérieur : un joli jardinet sur le devant de la maison, sur l'arrière un grand jardin en restanque où vous pourrez y installer une piscine, un coin jeu pour les enfants ou un potager, vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'une véranda un peu plus ombragées avec coin cuisine d'été. Pour votre confort la maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de pvc double vitrage. Bien que des travaux soient nécessaires pour la mettre à votre goût, cette maison est conçue pour répondre à toutes vos attentes. (Electricité aux normes) DPE : C GES : C Faibles Charges : 23 € / mois Taxe Foncière : 800 euros Contactez moi sans plus tarder pour plus de renseignements ou visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Venez découvrir 'LA POULE AUX OEUFS D'OR' de 224 m² Située aux portes de Château-Gombert dans un secteur recherché et au calme absolu, sur un terrain arboré de 1200 m². La maison comprend une entrée qui mène à un spacieux séjour avec cheminée et une grande cuisine semi-ouverte. Ensuite, un dégagement dessert 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain entièrement refaite à neuf et un WC. En passant par la pièce de vie et la cuisine, vous pouvez accéder directement à une agréable terrasse ensoleillé où il fait bon de prendre un bain de soleil et de se relaxer en toute quiétude. Laissez-vous accueillir par un jardin sans vis-à-vis dans lequel la cueillette de mirabelles, figues et olives régalera petits et grands. Poursuivons la visite sur une autre aire de la parcelle où est édifiée une maison avec deux habitations de type 2 d’une superficie de 40 m² chacune réparties en R + 1. Ces appartements sont actuellement loués 850€ / mois chacun. Un studio de 24 m² vient compléter ces revenus locatifs à hauteur de 560€ / mois. Revenus locatifs : 2260€ / mois, soit 27 120€ annuel. La maison principale et la maison comprenant les deux habitations ont une entrée distincte et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Puits avec pompe de relevage pour faire pousser plantes, fleurs, légumes sans oublier d’arroser les arbres fruitiers qui s’offrent à vous. Cette maison vous apportera confort et sérénité. Elle est un vrai havre de paix ! N’attendez plus, lancez-vous et venez la visiter. Contactez Samira au 07 87 79 36 35 ….

Découvrez cette charmante maison de 85 m² située dans le quartier des Olives à Marseille. Avec un prix de 275 500 €, cette propriété dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est édifiée sur un terrain de 690 m². Construite en 1930, cette maison offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée. Elle dispose, en outre, d'un surface à aménager en rez-de-jardin sur terrasse, qui pourra vous permettre de créer un appartement séparé locatif, ou pour héberger des amis en été. La parcelle de 690 m² vous permettra de prévoir une piscine et un solarium. Elle est idéale pour une petite famille ou un couple. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Les Olives, l'École primaire Les Olives, et l'École Saint-Ferréol, ainsi que des commodités comme des pharmacies, boulangeries, et restaurants. Pour plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente une villa de plain-pied de 91 m² avec jardin Situation et contexte : Située dans le quartier calme de Château Gombert, cette villa est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Description intérieure : La villa dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une buanderie pratique et d'espaces intérieurs bien agencés. Une dépendance d'environ 20 m² complète cet ensemble agréable. Coin nuit : Elle comprend 3 chambres confortables et une salle d'eau moderne, offrant un espace de vie fonctionnel. Avantages extérieurs : Le jardin orienté plein sud est un atout considérable pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires : L'espace de stationnement facilite également l'accès à ce bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5140 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Laurie LEPORINI - 06 76 76 96 01 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5140-LLE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.64% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison de standing T6 de 144 m², construite en 2018 sur une parcelle de 862 m². Dotée d'un jardin verdoyant, d'une superbe piscine chauffée et d'un pool house équipé, cette propriété récente se distingue par ses équipements de qualité et sa construction exceptionnelle. Située au calme absolu, vous bénéficiez d'une intimité parfaite grâce à l'absence totale de vis-à-vis. L'extérieur est agrémenté d'une pergola bio-climatique moderne, offrant un espace de vie confortable en toutes saisons, idéal pour des réceptions en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison bénéficie de finitions haut de gamme et de la climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort optimal à ses occupants. Ce bien est situé dans un quartier recherché pour sa proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine. Rare à la vente, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort, modernité et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. - Maison individuelle - pas de copropriété - Taxe foncière : 3172€ - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 620€ et 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657.

Située dans le paisible 13e arrondissement de Marseille, cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité des écoles et des collèges, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, les transports en commun, notamment les lignes de bus, ainsi que les axes auto-routiers permettent de se déplacer aisément. L'exposition sud-est de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison de 150 m² son terrain de 643 m², véritable écrin de verdure, propose des aménagements de qualité. Une agréable véranda ainsi qu'une piscine offrent des espaces de détente conviviaux. Pour le stationnement, 4 places sont disponibles, dont 2 couvertes, assurant praticité et sécurité. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une suite parentale avec accès à la véranda. L'étage abrite un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes répondent aux besoins d'une famille nombreuses. Avec une cuisine équipée, une buanderie, et un studio indépendant, cet espace est à la fois fonctionnel et chaleureux, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali PRUNETA, Tél. : 06 17 76 17 38, E-mail : magali.pruneta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 831 007 315.

Dans un lotissement sécurisé de 8 maisons, cette pépite de 148 m² baignée de lumière n'attend que vous ! Traversante avec une façade impeccable, elle offre une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Profitez d'une vaste terrasse ensoleillée, d'un terrain de 515 m², d'une grande cave et d'un garage de 20 m². Un véritable havre de paix où confort et luminosité règnent en maîtres !

Marseille, quartier Saint-Just, à deux pas du Lycée Lacordaire : Charmante maison de 5 pièces avec terrasse et jardin sans vis-à-vis Coup de cœur assuré pour cette maison située dans une résidence calme et sécurisée, offrant une belle qualité de vie à proximité de toutes les commodités. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée de 4,15 m² avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon spacieux de plus de 30 m². - Une chambre d'environ 10 m² avec dressing. - Une salle d’eau équipée d’une douche balnéo. - Un WC séparé. - Une véranda de 15 m² avec grand placard intégré. À l’étage : - Une mezzanine desservant deux chambres de 9 m² et 18,30 m² (surface au sol). Exposée plein sud, cette maison lumineuse a été récemment rénovée avec des prestations de qualité : cuisine et chambres modernes, pompe à chaleur réversible et cheminée. Coté extérieur, vous apprécierez : - Un jardin d’environ 30 m² avec une jolie terrasse de 25 m², parfait pour profiter de moments de tranquillité. - Un plus non négligeable : une véranda habitable et chauffée, offrant une pièce supplémentaire confortable. Surface Carrez : 67,91 m² / Surface annexe totale : 33 m² / Surface au sol : 100,91 m² / Surface de référence DPE : 78,72 m² Emplacement idéal : - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Une belle opportunité à saisir ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

L’Office Immobilier de Marseille 13e vous présente à la vente une charmante villa de plain-pied de 91 m², avec jardin orienté plein sud. Situation et contexte : Située dans le quartier paisible de Château Gombert, cette villa se trouve à proximité des commodités locales, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Description intérieure : Cette villa offre une cuisine ouverte sur le salon, une buanderie pratique, et des espaces lumineux et bien agencés. La surface totale est de 91 m², offrant des matériaux de qualité et une disposition optimisée des pièces. Coin nuit : La partie nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Avantages extérieurs : Le jardin, orienté plein sud, est un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires : La villa offre également des commodités telles qu'un espace de stationnement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5140 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Laurie LEPORINI - 06 76 76 96 01 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5140-LLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.64% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous proposons à la vente une magnifique maison Familiale à Marseille proche de la valentine et du 13102. Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité de la Valentine et des commodités du 12e arrondissement, cette superbe maison sur 2 niveaux offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. D'une surface de 160 m² elle se compose de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un espace dressing et d'un spacieux salon ouvrant directement sur le jardin soigneusement aménagé. L'extérieur, sans aucun vis à vis, est un véritable havre de paix avec piscine chauffée, douche extérieure et volet de protection automatisé, parfait pour en profiter toute l'année. Aux beaux jours le coin barbecue avec son four à pizza n'attend plus que vous sur la terrasse. Côté confort, cette maison est équipée d'un poêle à bois, pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et l'eau chaude + 1 système de climatisation à l'étage, cet ensemble d'installation permet d'obtenir un classement énergétique A ! (RARE) En cadeau : Un système d'aspiration centralisé. Vous bénéficierez d'une parcelle de 1075 m² offrant un extérieur agréable et parfaitement entretenu sans vis a vis. Pour le stationnement un grand garage de 40 m² est à votre disposition ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures après portail. Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Une maison rare à la vente à visiter sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations. DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Christophe LALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754050342 - Marseille.

Maison 254 m² sur 895 m² de terrain – Marseille 13e – À rénover. Beau potentiel pour résidence principale ou investissement locatif ANAH. Maison de 254 m² sur terrain de 895 m² – À rénover – Marseille 13e Maison spacieuse à fort potentiel avec terrain, à proximité des commodités. Située à seulement 8 km du Vieux-Port, cette maison de 254 m² habitables, implantée sur une parcelle de 895 m², représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif conventionné ANAH. Caractéristiques principales : Surface habitable : 254,82 m² (déclaratif vendeur) Terrain : 895 m² Configuration : Maison en R + 2 avec garage, jardin et bassin pour piscine Travaux et état général : État très dégradé : fuites en toiture, fissures, assainissement non conforme Chauffage électrique Diagnostic complet réalisé Portes sécurisées VPSitex (retirées à la vente) Potentiel d'aménagement : Destination : Résidence principale ou investissement locatif ANAH Projet autorisé sous conditions d'un conventionnement pour location Idéal pour une rénovation complète avec valorisation du bâti Localisation et accessibilité : Quartier résidentiel du 13e arrondissement Proche commerces, services, écoles et transports Gare et arrêts de bus à proximité Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et vous inscrire à une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vente - Villa contemporaine vue panoramique - 13013 Marseille - Les Médecins BARNES vous présente cette somptueuse maison d'architecte perchée sur les hauteurs de Château Gombert, au sein du reposant quartier Les Médecins, offrant une vue panoramique à 360° sur Marseille et les collines environnantes. Découvrez cette villa contemporaine de 300 m², érigée sur un terrain de 3 150 m² (possibilité de détachement de parcelle). Cette demeure d'exception propose un espace de vie en duplex, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Au rez-de-jardin, dans l'espace principal, vous trouverez une grande suite parentale composée de deux dressings, d'une salle de bains et d'une deuxième chambre. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin avec terrain de pétanque et une vaste terrasse agrémentée d'une piscine. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T1 aménagé avec un coin balnéo et une piscine privative, ainsi que deux appartements T2, bénéficiant également de leur propre piscine et terrain de pétanque. Cette propriété récente, construite avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie paisible, une exposition Sud et une vue imprenable. Le tout dans un environnement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception, une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT - Romain LINOSSIER : 07 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente cette maison type 5 au cœur du quartier Château-Gombert. Situation et contexte : Située dans le 13e arrondissement de Marseille, cette maison se trouve dans un secteur paisible, à proximité des commodités accessibles à pied. Description intérieure : La maison, d'une surface totale d'environ 135 m², est divisée en deux appartements de type 3 non reliés actuellement. Au rez-de-chaussée, un séjour cuisine spacieux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un séjour cuisine également vaste, deux grandes chambres, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Quelques légers travaux sont à prévoir dans certaines pièces. Avantages extérieurs : Chaque niveau dispose d'une terrasse indépendante spacieuse. Le jardin plat et clôturé est piscinable, offrant un bel espace de détente. Prestations complémentaires : Facilité de parking dans la propriété. Idéal pour une famille nombreuse ou deux familles souhaitant conserver leur indépendance. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5099 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Laurie LEPORINI - 06 76 76 96 01 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5099-LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.12% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison neuve de 102 m² située sur une parcelle d'environ 200 m², alliant modernité et confort. Idéalement situé à Malpassé, à proximité des écoles, commerces, bus et métro, vous pourrez tout faire à pied. Construite sur deux niveaux, cette maison 4 pièces se compose ainsi : Au Rez-de-chaussée : Un Spacieux séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, idéal pour vos moments de détente ou de réception. Une Cuisine indépendante avec une option unique : Vous choisirez vous même votre propre cuisine selon vos goûts et besoins ! Un toilette indépendant et espace de rangement pratique. À l'étage : Trois chambres confortables offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, une Salle de bain moderne avec double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant pour plus de commodité. Coté extérieur : Vous aurez un emplacement pour votre véhicule sécurisé. Un joli petit jardin aménageable à votre goût pour profiter des beaux jours. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une habitation contemporaine, fonctionnelle et personnalisable. Pour votre confort la maison bénéficie de belles prestations avec des finitions soignées et des matériaux de qualité tel que : double vitrage pvc, climatisation gainable, volets roulants électriques. Les finitions extérieurs seront faites prochainement, il ne restera plus qu'a poser vos meubles ! Vous serez à proximité des écoles, collèges, lycées, autoroutes, L2. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Château-gombert - marseille 13013 - jolie maison a vendre en exclusivite par les agences stephane plaza marseille centre dominique de l'agence stéphane plaza marseille 13005- 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : au coeur du 13ème arrondissement de marseille, dans un écrin de verdure, une charmante et grande maison semi - mitoyenne au calme absolu. En entrant, découvrez un grand salon et salle à manger, permettant une vie de famille agréable. La cuisine ouverte, complètement équipée permet une logistique pratique avec son accès direct au garage. Le salon et la cuisine donnent sur le jardin agrémenté de pins. À l'étage, vous pourrez découvrir trois chambres avec rangements optimisés, une salle de bain ainsi que les toilettes séparés. Dans le jardin entièrement clôturé possibilité d'installer une piscine hors sol, un coin barbecue pour les belles soirées d'été. Cette maison agréable et bien agencée saura combler toutes vos attentes. Bien rare à visiter sans tarder ! Ref 9459dv26 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 97 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Cette propriété semi-récente à dominante plain-pied allie confort moderne et charme provençal. Érigée sur un terrain plat de 1 350 m² agrémenté d'une quarantaine d'arbres fruitiers, la villa offre un environnement paisible, sans vis-à-vis direct ni nuisances sonores. Elle se compose d'une chambre très spacieuse à l'étage avec vue mer et au rez-de-chaussée se trouvent deux autres chambres, un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un second WC séparé. Deux terrasses, une grande cave, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien de standing. Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une pompe à chaleur, la maison ne nécessite aucun travaux. Sa superbe exposition et son cadre arboré en font un lieu de vie unique, à quelques minutes seulement des commodités. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, elle bénéficie également de transports en commun facilitant l'accès au centre-ville de Marseille. - Taxe foncière : 3427€ / an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657.

Charmante Maison Familiale à Saint-Just, Malpassé, Marseille Jolie maison située dans le quartier de Saint-Just, dans le 13ème arrondissement de Marseille. Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, cette maison traversante de deux étages offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuses, avec une superficie habitable de 100 m², son jardin privé et ses deux place de parking attitrées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une charmante cour extérieure, orientée Nord / Ouest, menant à l'entrée principale de la maison. Un couloir dessert un toilette indépendant, un salon / séjour lumineux et traversant, exposé Sud / Est, avec un accès direct au jardin de 50 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial. Une confortable chambre parentale vient également agrémenter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire et de double vasques, ainsi que de nombreux rangements, garantissent le confort au quotidien. Cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Caractéristiques Principales : Surface : 100 m² Deux étages Jardin privé de 50 m² Place de parking attitrée Orientation : Nord / Ouest et Sud / Est Résidence privée et sécurisée Informations Pratiques : Taxe Foncière : 2149EUR annuel Charges : Environ 140EUR par mois Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans l'un des quartiers de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. 1.

My Happy Home vous présente en exclusivité une maison T4 de 92 m² secteur croix rouge, à la limite de Plan de Cuques. Sur une parcelle de 351 m², on retrouve cette charmante maison entièrement rénovée. Dès l'entrée on est séduit par une belle grande pièce de vie de 46 m² avec sa cuisine équipée. Son ambiance accueillante fait entrer la lumière et ce volume donne sur la terrasse et le jardin exposés Sud. Au rdc toilette et buanderie complètent l'espace. L'étage dispose de trois chambres et une salle d'eau avec toilette et fenêtre. Une chambre a une terrasse avec vue sur le jardin, l'autre dispose d'une loggia et la troisième d'un rangement intégré. L'extérieur est composé d'une belle terrasse en bois, d'une piscine de 4 par 2 sécurisée par une terrasse en bois amovible et d'un espace pelouse avec arrosage automatique. Le frêne laisse entrer la lumière l'hiver et permet des déjeuners en extérieur l'été. Abri de jardin au fond pour du stockage. Cette maison confortable bénéficie du chauffage au gaz, de la climatisation, d'aucun vis à vis dans le jardin, d'un portail automatique, de la possibilité de garer une voiture en entrant, de caméras de surveillance et de quoi stocker à l'avant de la maison. Aucune mitoyenneté. Une maison chaleureuse ou aucun travaux n'est à prévoir. Faible foncier. Pour toutes demandes de visites contact : Céline Gomez au 06 14 65 82 48.

Chateau Gombert - Marseille 13 Magnifique Bastide début XXème de 171 m² habitables, exposée SUD OUEST, sur une parcelle plate de 900 m². Tout en conservant le charme de l'ancien, cette bâtisse est un parfait accord entre "l'ancien" et le "moderne". Au rez de chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et des toilettes indépendantes. Toutes ces pièces donnent accès à l'extérieur et sont inondées de lumière. Le premier étage est composé de 3 suites parentales (dont 2 avec toilettes) et d'un dressing. Le deuxième étage, niché en point dominant au dessus de la propriété, est une vaste suite parentale avec son wc. L'extérieur n'a rien à envier à la maison. La terrasse en travertin de 71 m², gorgée de lumière (ombrageable par 2 stores électriques) dessert le grand jardin arboré, végétalisé. Dans la continuité, le coin relaxation comprend un Pool House de 19 m², une piscine de 7mx3,5m, un barbecue et une douche chauffée. Un terrain de pétanque complète la parcelle. Sur le terrain, vous pourrez facilement stationner 4 à 5 véhicules. Les prestations : Baies aluminium avec châssis de stores électriques encastrés, double vitrage dans toute la maison, système de chauffe au granulé, auto régulant, chauffage au sol sous béton ciré, climatisation dans une des suites, visiophone, alarme, Portail électrique, couverture électrique de piscine, Eclairage de pourtour de piscine, terrain de pétanque. Taxe foncière : 1378 euros Prix de commercialisation : 880 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur) Référence mandat : SNM_1915 Contact : BONNAL Adrian O768689878 - Gregory BARBIER O687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory (a) terrassedusud. com.

Saint-jerome - marseille 13013 - charmante maison plain-pied - terrain de 466 m² a vendre par les agences stephane plaza marseille centre julien de l'agence stéphane plaza marseille 6 -63 cours pierre puget 13006 - classée 1ère agence 2021-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous présente en exclusivité : cette maison fonctionnelle idéale pour un projet familial ou premier achat ou le séjour convivial s'ouvre sur une véranda qui abrite une pièce supplémentaire non occupée. Cette dernière peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire, en bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. La cuisine moderne s'ouvre sur salon avec une cheminée. Le terrain de 466 m² constitue un véritable atout, laissant place à de multiples aménagements extérieurs : jardin paysager, espace détente ou encore un coin de jeux pour les enfants ou une piscine. Des travaux de rafraîchissement peuvent vous permettre de moderniser et de personnaliser cette maison à votre goût tout en augmentant sa valeur. La maison est située dans un une traverse résidentiel et proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun, et accès rapide aux principaux axes routiers. Venez découvrir cette maison maillant modernité et ancien. Ref : 9832jm27 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), quartier malpassé, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal proche des transports en commun tels que le métro et les arrêts de bus, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches. Imprégnée d'une ambiance urbaine, cette maison offre une exposition sud-est favorable et est agrémentée d'aménagements extérieurs tels qu'un sauna, une piscine, un pool house, 3 places de parking extérieures, 2 garages. La maison de 391 m² baigne dans le confort avec ses 4 chambres, 4 salles de bain, 3 toilettes, un spacieux séjour avec cheminée, et une salle d'eau attenante à une des chambres. Le bien dispose d'une climatisation et d'un chauffage au gaz pour un confort optimal. De plus, une villa principale de 360 m², un cabanon de 30 m² et une maison d'amis offrent des espaces fonctionnels et conviviaux, idéaux pour recevoir. Cette propriété allie charme et modernité pour un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 615 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 590 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Avenir Immo vous présente à la vente par l'intermédiaire de Chantal 07 71 81 09 54 une maison mitoyenne de 75 m² dans la copropriété familiale Les Vieux Cyprès. Cette maison traversante vous séduira par le soleil omniprésent dans ce petit nid douillet. En rez-de-chaussée un sas d'entrée suivi d'un séjour, une grande cuisine d'environ 17 m², et toilette. Vous aurez accès à une première terrasse de 30 m² dès l'entrée, ainsi que deux terrasses sur l'arrière de la maison accessibles par la cuisine. À votre disposition un espace barbecue arboré, sous une pergola de vigne vierge, afin d'être au frais l'été, et une terrasse surélevée où vous pourrez partager vos apéritifs en toute convivialité. L'étage est composé de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec toilette. Idéalement située, vous trouverez à proximité bus, métro, commerces, axes autoroutiers, écoles et universités. Nombreux rangements Double vitrage Départ du locataire en place au plus tard le 15 / 10 / 2026 Prix : 280 000 dont honoraires Taxe foncière 1111 € Charges de copropriété comprenant la consommation d'eau 75€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MARSEILLE 13013 - Secteur MALPASSE - Dans le carré rue de la Crèche / rue de Roubaix / rue du Dr Grenier et le bd Lagnel. Vous rêvez d'une maison avec piscine, dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant ? Alors cette annonce est faite pour vous ! Située dans le quartier de Malpassé à Marseille 13013, cette magnifique maison R + 1 de 4 pièces vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin sur 114 m². Entièrement rénovée avec goût, elle dispose d'un grand séjour de 54 m² avec une cuisine équipée, d'une salle à manger dans une véranda lumineuse, d'une buanderie, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche. Exposée sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée sur votre terrasse avec piscine. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et services médicaux. Cerise sur le gâteau, cette maison dispose de 3 places de parking, dont 1 sur le terrain et 2 dans la rue juste devant. Un vrai plus pour votre confort et votre tranquillité. Alors n'attendez plus, contactez-nous vite pour visiter cette pépite ! Votre nouvelle maison de rêve vous attend. Prix de vente public 560.000€ honoraires partagés (550.000€ prix net vendeur + honoraires agnce à charge acquéreur 10.000€) Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Laurent CELLIER au 06 59 26 14 12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723, GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.