Maison ensoleillé à vendre à Mauzun (63160)

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 150 m², 5 chambres, garage 100 m², piscine couverte chauffée, terrasse 80 m² vue 180°, Bongheat (près Billom) À vendre à Bongheat, à seulement quelques minutes de Billom, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de 150 m² habitables, parfaitement entretenue, avec sous-sol complet de 100 m² et cave. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie 5 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain et des WC séparés Une magnifique terrasse carrelée de 80 m² offrant une vue dégagée à 180° sur la campagne Une piscine chauffée et couverte, utilisable toute l’année Le sous-sol complet propose un vaste garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Le terrain, clos et arboré, est entièrement aménagé avec un enrobé récent pour la cour. Portail électrique, porte de garage électrique et volets roulants électriques viennent compléter le confort de ce bien. Assainissement individuel. Maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un cadre paisible avec une vue imprenable. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette grande maison à rénover située 57 route de bongheat, lieu-dit le chemin, sur la commune de neuville 63160. Pleine de potentiel et offrant un cadre de vie paisible à la campagne, profitez d'une superficie habitable de 167 m² composée d'un salon spacieux et lumineux de 60 m², 3 grandes chambres, bureau ou petit salon de 21 m², cuisine, cellier, wc, salle de bain et un petit espace de combles aménagés. S'ajoutent à l'ensemble un terrain avec garage de 35 m², dépendance type chaufferie, cave, appentis de 20 m², bassin à poisson, terrasse, puits, barbecue, four à pain. Informations diverses : - prévoir des travaux de rénovation dans son ensemble tels que : les menuiseries, les embellissements, la cuisine, la salle d'eau, la vmc, l'assainissement individuel - dpe d / b, mode de chauffage par chaudière à granulés de 2022 (consommation 4t / an), ballon thermodynamique - taxes foncières 812€ - état correct des toitures - adsl (fibre optique courant 2026) - section cadastrale zi 11 pour une surface de 639 m² - à seulement une dizaine de minutes de billom et de lezoux - ramassage scolaire à 50m nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 592878 ).

* ce bien est sous offre actuellement, non disponible * adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison située dans les hauteurs de billom au 6 rue du rivet. Dans un environnement paisible et recherché, à proximité des commodités, écoles, collèges et transports en commun, cette maison de 77 m² habitables est érigée sur 2 niveaux, parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Les espaces sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité ! Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un cellier, wc séparés. Vous apprécierez également son extérieur clos et aménagé, sa grande terrasse dallée avec pergolas et piscine pour profiter pleinement des beaux jours et d'une jolie vue dégagée sur la campagne billomoise ! Un garage avec porte sectionnelle automatique ainsi que deux abris de jardin complètent avantageusement ce lieu de vie. Informations utiles : - section cadastrale zb 241, parcelle de 351 m² - dpe d / d, chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017), combles isolés et toiture en parfait état - volets roulants manuels, double vitrage pvc - portail à motoriser - fibre optique - exposition est / ouest - assainissement collectif conforme - taxes foncières 1320€ - à environ 10 minutes à pied du centre-ville, arrêt de bus en bas de la rue - maison saine et moderne aux couleurs actuelles - le salon peut être agrandi en décloisonnant la 3ème chambre nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 592006 ).

À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand – Saint-Julien-de-Coppel Au sein d'un écrin de verdure préservé de 3,2 hectares, ce domaine rare conjugue élégance, confort et art de vivre. Un château rénové avec raffinement, une maison de gardien indépendante, une maison contemporaine avec piscine, une cabane perchée dans les arbres ainsi qu'un quadruple box viennent composer cet ensemble d'exception. Le château Véritable pièce maîtresse du domaine, le château déploie ses 9 pièces lumineuses et généreuses sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une cuisine conviviale ouverte sur un vaste double séjour aux volumes majestueux, un grand bureau et un élégant WC invités. Premier étage : deux suites spacieuses avec salle d'eau et WC, alliant confort et intimité. Dernier étage : deux suites supplémentaires dont une agrémentée d'un dressing raffiné. Entre chaque niveau, deux pièces polyvalentes offrent de multiples possibilités d'aménagement. Entresol : une cave à vin aménagée, un espace de réception et un sauna invitant à la détente. La maison de gardien Une charmante demeure, totalement équipée et indépendante, permettant d'accueillir du personnel ou des invités en toute discrétion. La maison avec piscine Baignée de lumière, cette maison contemporaine se distingue par son séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, prolongée par une piscine chauffée. Elle dispose d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Les dépendances Une cabane aménagée dans les arbres, lieu enchanteur qui ravira petits et grands. Un quadruple box, idéal pour les amateurs de chevaux ou collectionneurs automobiles. Ce domaine unique allie prestige, confort moderne et cadre naturel d'exception, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, et séduira les amoureux d'authenticité comme les passionnés d'art de vivre à la française.

Maison individuelle en ville avec garage, jardin et atelier, idéalement située Composée comme suit : Rez-de-chaussée : Garage attenant de près de 70 m² avec verrière et porte donnant sur le jardin à l'arrière. Large entrée, desservant un grand débarras, une salle d'eau avec wc, une grande cuisine, et une pièce de près de 18 m² en enfilade, suivi d'une chambre donnant sur la terrasse côté jardin. 1ER : Accessible depuis un escalier extérieur à l'arrière de la maison. L'entrée se fait via une terrasse d'environ 12 m², donnant sur une grande pièce de près de 17 m², suivi d'une cuisine, une seconde salle d'eau avec wc, et 2 pièces à usage de chambre. 2EME : Combles non aménageables, accessible depuis l'extérieur Venez découvrir cette maison à rénover, dans un secteur privilégié, proche de toutes commodités, écoles, centre-ville, commerces, complexe sportif. Vous disposerez d'un très grand garage, de stationnement gratuit à proximité. Un jardin de près de 400 m² avec un atelier en dur au fond. Le jardin dispose d'un puit. L'ensemble sans vis à vis. Le bien est lumineux avec ses portes fenêtres côtés jardin. Bien rare sur le secteur. Offrez-vous une maison individuelle, pour le prix d'une maison de bourg sans annexe Chaudière individuel gaz, menuiserie bois en double vitrage, joli parquet. travaux à prévoir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible d'environ 500€ Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails seront traités dans un second. Premier arrivé, premier servi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Jolie maison individuelle sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m². La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante. Elle est composée comme suit : RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond. 1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche. 2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation. Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs. Les sanitaires ont été entièrement rénovés. Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours ferriers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne dans un secteur résidentiel calme. Posée sur un joli terrain plat, clos et arboré de près de 1000 m², en fond de parcelle, vous offrant la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale de construction “traditionnelle” de 1983, offre 2 planchers béton, une toiture traditionnelle et 3 grandes chambres. Vous trouverez à l'arrière une petite extension en dur à usage de remise ainsi qu'une cabane de jardin (structure légère). RDC : Un grand dégagement de près de 10 m² avec placard, desservant un séjour lumineux avec sa grande baie vitrée, suivi d'une grande cuisine récente avec mange-debout, et un grand garage équipé d'une porte électrique sectionnelle avec un espace buanderie et l'accès à la remise à l'arrière. 1ER : Un grand palier avec penderie d'environ 6 m² desservant 3 belles chambres avec placard mural, un wc indépendant et une grande salle d'eau lumineuse avec double vasque, 2EM : Combles perdus isolés et non comptabilisés, accessible par une trappe dans le pallié. Les menuiseries et la porte d'entrée ont été changées (sauf 2 petites), volets roulants somfy, chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique, cuisine et salle d'eau récentes. Taxe foncière 2025 de 1 557€ Idéal pour un premier achat, l'emplacement et l'environnement sont privilégiés, vous êtes proches de toutes les commodités. Il y a très peu de turnover dans le secteur, bien rare. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Grande Maison Familiale à rénover de 170 m² avec Jardin et Piscine – Courpière Découvrez cette maison individuelle construite en 1983, implantée sur un terrain arboré de 1380 m². Spacieuse et fonctionnelle, sur 170 m² habitable répartis sur 3 niveaux, offrant à la fois confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chaufferie, un WC, ainsi qu’une première chambre, et qu'un vaste garage de 45 m², doté d’une fosse, donnant accès à l’extérieur et à une belle cave. À l’étage principal, un séjour lumineux de 27,5 m² s’ouvre sur un balcon de 10,8 m². La cuisine équipée de 12 m², semi-ouverte, crée un espace de vie convivial. Deux chambres de 11,5 m² chacune, une salle d’eau et un petit cellier complètent cet étage. Au dernier niveau, (extension de 1992) un palier dessert un bureau (pouvant être transformé en salle d’eau) ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec de grand placard. L’extérieur, avec son jardin entièrement clos de 1380 m² dont 627 m² constructible et sa piscine, offre de multiples possibilités : espace détente, aire de jeux, coin potager… à vous de l’imaginer selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel de Courpière, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet à personnaliser. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur du bourg, cette maison de bourg de 120 m² répartie sur trois niveaux de 40 m² chacun est à rénover entièrement, offrant un superbe potentiel pour un projet d'habitation personnalisé. L'entrée située rue de Chamerlat, s'ouvre sur un spacieux couloir, menant à une charmante cour intérieure privative, agrémentée d'un figuier, et d'une cheminée à l'extérieur. Le bien permet d'imaginer une belle maison familiale avec une grande cuisine, un séjour lumineux, un vaste salon, ainsi que 3 à 4 chambres, selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale : 120 m² (3 niveaux de 40 m²) Cour intérieure de 40 m² environ avec figuier Projet idéal pour créer une grande maison familiale Très beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans une propriété unique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéale pour une grande famille, cette maison offre de très belles superficies réparties sur trois niveaux. Le Rez-de-chaussée de 82 m² comprenant un vaste garage double. L'entrée de la propriété permet également le stationnement de 2 à 3 véhicules. Ce niveau dispose d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce polyvalente de plus de 11 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs. Premier étage : deux chambres, un lumineux séjour de 27 m² et une cuisine indépendante de plus de 11 m², ouvrant sur un agréable balcon. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires et un espace bureau ou salle de jeux de plus de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 1 300 m² avec piscine, ainsi que d'un potager à réaménager selon vos envies. Classe énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre : E La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Le home staging vous donnera l'élan nécessaire pour explorer de nouveaux horizons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589460 ).

Votre agence ORPI Aubière vous propose à la vente cette charmante maison des années 2000 qui s'étend sur un terrain clos et arboré de 1300 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dégagement et de nombreux rangements. La cuisine s'ouvre sur un séjour salon lumineux d'environ 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau. avec WC. La propriété dispose aussi d'une buanderie et d'une pièce annexe, offrant un espace supplémentaire pour vos projets. Equipée d'un chauffage au gaz par le sol et d'une fosse septique, cette maison allie confort moderne et praticité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol chauffée, d'un terrain de pétanque et de belles terrasses agrémentées d'une pergola, parfaites pour vos repas en extérieur. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. De plus, un garage non attenant d'environ 40 m² complète cet ensemble. Spacieux et lumineux, l'intérieur de la maison saura vous séduire. Nichée dans un secteur calme, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2949.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité cette magnifique maison de 149 m² situé à Vassel. Construite récemment, elle ne nécessite aucun travaux et propose des prestations modernes et de qualité dans un secteur calme. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un mode de chauffage performant assuré par des climatisations réversibles, garantissant confort aussi bien en été qu'en hiver (DPE A). Édifiée sur un terrain de 882 m², elle bénéficie d'une vaste terrasse en bois et d'un jardin parfaitement adapté pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'environnement est particulièrement agréable, paisible et sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment de tranquillité. Cette maison neuve est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à habiter. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 761.

À vendre – Maison individuelle moderne de plain-pied – 112 m² – Chauriat (63117) Située sur la commune de Chauriat, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre 112 m² habitables, un confort moderne et une luminosité exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 555 m², elle bénéficie d'un cadre calme et d'une belle vue dégagée sur les hauteurs du village. Dès l'entrée, un vaste placard intégré facilite le rangement du quotidien. La pièce de vie de plus de 50 m² réunit un salon / séjour orienté Est et une grande cuisine américaine ouverte, orientée Ouest, entièrement équipée : tout l'électroménager restera sur place. Cet espace lumineux et convivial s'ouvre sur deux terrasses, une de chaque côté de la maison, offrant la possibilité de profiter du soleil à toute heure. La maison compte trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. La troisième chambre constitue une véritable suite parentale, avec son propre dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un grand cellier complètent le bien. Un bureau de 8,99 m² vient également enrichir l'agencement de la maison : idéal pour le télétravail, une salle de loisirs ou un espace lecture. Ce bureau ne peut pas être considéré légalement comme une chambre, mais constitue une pièce supplémentaire appréciable. Construite en 2023, la maison bénéficie de la garantie décennale. Elle est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium et PVC, et la construction repose sur un vide sanitaire. À l'extérieur, le terrain est clôturé sur trois côtés (le dernier côté restant à clôturer selon vos besoins). Vous profiterez également d'un garage simple avec porte motorisée, ainsi que de deux places de stationnement privées devant la maison. Moderne et lumineuse cette maison représente une opportunité rare sur la commune de Chauriat. Un bien idéal pour une famille, pour les amateurs de plain-pied ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible et moderne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 596797 ).

Iad france - corinne rouyer vous propose : venez découvrir cette maison familiale d'environ 130 m² et son terrain de 1 000 m² cette maison sur deux niveaux est composée : - cuisine séparée - double salon lumineux pour des moments en famille ou entre amis. - 4 chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - terrasse avec vue dégagée - garage et cave située dans un quartier calme de saint-georges-sur-allier, cette maison offre un cadre de vie agréable. N’attendez plus ! Contactez-nous pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Céline et Bertrand vous présentent, en exclusivité, ce superbe ensemble immobilier à 15 minutes à l'est de Cunlhat. Situé dans un cadre bucolique et paisible, cet ensemble immobilier de caractère vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement exceptionnel. La maison principale offre 164 m² habitables et allie avec goût le charme de l'ancien (bois et pierres) à des éléments plus modernes. Elle se compose de : - 5 chambres, dont 3 actuellement en création : elles seront vendues prêtes à peindre, avec bandes et sols terminés, - Un grand salon / séjour lumineux, - Une cuisine indépendante et équipée, - Une véranda, une cave et un grenier aménageable, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. - Dépendances : 1 grange + carport - Extérieurs : Le tout est édifié sur parcelles de 9466 m² entièrement clos, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue. - Confort & équipements : Chauffage électrique + poêle à bois, Assainissement individuel, Consommation électrique actuelle : environ 120 € / mois. (attention DPE défavorable mais ne reflète pas la réalité) Ce bien rare saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu mêlant cachet ancien et confort moderne. Idéal pour une grande famille, un projet de maison secondaire ou une activité de gîte / chambres d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 589363 ).

Venez découvrir cette maison familiale de 137 m² habitables, sur une parcelle de 1008 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse de 24 m² et un salon lumineux de 26 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles superficies (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) et d'une salle de bains avec douche. La maison comprend également une buanderie de 6 m², un garage de 16 m² et un espace de stockage de 9 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 47 m², d'un local de 8 m² et d'une terrasse de 9 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée. Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. Situation géographique : • Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces. • À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand. • Accès rapide aux axes autoroutiers A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711. Informations techniques : • Année de construction : 1981 • Superficie du terrain : 1008 m² • Surface habitable : 137 m² • Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés • Assainissement : tout-à-l'égout • Fibre : oui • Taxe foncière : 1 054 € • Dépendances 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m² • Terrasse : 9 m² • DPE : E Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 593440 ).

Située à Escoutoux, charmante commune avec école, cette maison en pierre pisée datant d'avant 1900 bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de toutes commodités (commerces, services, supermarchés, gare) situées entre Thiers et Courpière, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand. 183 m² habitables avec 100 m² de garages – 4 chambres – Terrain 1 530 m² – Piscine – Potentiel locatif La maison – 183 m² sur 2 niveaux : 4 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle de bain, toutes deux avec WC, 2 cuisines, salle à manger et séjour lumineux, bureau (1er étage à finir d'aménager), pièce d'entrée avec cheminée ouverte en état de fonctionnement (niveau des garages) Terrasse couverte de 33 m² de plain-pied donnant sur le jardin et sur les pièces de vie. Garages et dépendances : 2 grands garages au rez-de-chaussée, chacun fermé par une porte en bois Surface totale d'environ 100 m², idéale pour stationnement, atelier ou stockage Buanderie et chaufferie pour une surface de 25 m² Extérieurs : Terrain arboré de 1 530 m² plat avec 6 places de parking Piscine hors-sol aménagée avec filtration au sable Terrasse en bois autour de la piscine de 15 m² attenante à la terrasse couverte Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Confort et accessibilité : Chauffage par pompe à chaleur + poêle à granulés Menuiseries PVC double vitrage (- 10ans) Combles isolés et beau parquet au sol ( + parquet flottant chambres) Accès de plain-pied, adaptable pour personne en situation de handicap Fonciers 1000€ Assainissement individuel entretenu Espace indépendant de 55 m² – Idéal projet locatif ou familial : Une partie de la maison, facilement indépendante (simple porte à fermer), offre 55 m² habitables avec : 1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain ainsi qu'une mezzanine idéale en coin nuit supplémentaire ou bureau Parfait pour : Location saisonnière; Logement pour adolescent, parent ou aidant; Activité professionnelle à domicile. En résumé vous aurez accès à prés de 300 m² de surface utilisables suivant vos besoins sur un terrain plat arboré avec piscine et 45 m² de terrasse. Quelques travaux de mise au gout de jour et vous serez installés dans la tranquillité et confort pour votre nouveau projet de vie. Plusieurs projections ont été réalisées (photos avant / après) afin visualiser avec plus de précision le potentiel de la maison (chambres, bureau, séjour, salle de bain). N'hésitez plus à demander votre visite privée au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 918581.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Cette charmante maison pleine de potentiel, construite en 1983, est située dans la paisible ville de Lezoux. Avec une surface habitable de 119 m² et un vaste terrain de 1630 m², cette propriété offre une multitude d'opportunités. La maison se compose de la façon suivante : - 1 hall d'entrée d'environ 12 m² - 1 salon / séjour lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse équipée d'un store - 1 cuisine de 13 m² équipée d'électroménagers de qualité - 3 chambres d'environ 10 m² - 1 salle d'eau refaite il y a 2 ans - 1 WC indépendant - 1 garage de 35 m² Nous retrouvons à l'étage une belle mezzanine accompagnée d'une 4ème chambre sous les toits. De nombreux rangements seront disponibles dont un spacieux grenier. Une piscine 8X4m de la marque Desjoyaux viendra compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir une voiture. Un projet unique vous attend dans cet environnement paisible et proche de toutes les commodités ! Les points forts : - Proche sortie d'autoroute et donc facile d'accès - Vue sur le Puy de Dôme - Maison d'Architecte - Charpente traditionnelle Attention, toutes les photos ont été retravaillées en Home Staging ! N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI Aubière, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter Antoine au 06 31 46 66 45 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2887.

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : À découvrir sur la commune de Lezoux, à proximité immédiate de l’autoroute et des commerces, cette maison de ville d’environ 100 m² habitables et rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres de 12,4 m² et 13,4 m². À l’étage : une troisième chambre de 11,5 m², une salle d’eau avec WC de 3,7 m², une buanderie de 5 m², ainsi qu’une cuisine ouverte sur un salon lumineux offrant un espace de 29 m². Vous profiterez également d’une cave pouvant servir de garage pour moto ou vélo, ainsi que de trois places de stationnement devant la maison. Située au fond d’une impasse calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Toiture refaite en 2025, rénovation récente, et possibilité de créer une seconde salle de bain attenante à la suite parentale (raccordements existants). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Une perle rare à Lezoux : Maison rénovée avec piscine sur un vaste terrain de 2483 m². Cette maison située à Lezoux est un véritable havre de paix. Rénovée avec soin et goût avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1969 sur deux niveaux, cette maison spacieuse de 155 m², comprenant 4 chambres et 1 bureau, est idéale pour accueillir une grande famille. L'espace de vie offre un espace lumineux et chaleureux, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que quatre belles chambres dont deux avec dressing, un bureau et deux salles de d'eau, répartie sur deux niveaux. Le jardin de 2483 m², agrémenté d'une piscine, est un véritable atout où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Imaginez des après-midi ensoleillés à vous prélasser au bord de la piscine, entouré de tranquillité et de sérénité, autour de sa cuisine d'été couverte de 40 m². Située dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un vue sur la Chaine des Puys, tout en étant proche des commodités de la ville. Des écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique et de découvrir tous ses charmes. Un bijou immobilier à Lezoux qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied récente de 79 m² à Peschadoires (63920) Idéale pour un premier achat ou pour un couple de retraités, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, saura séduire par son confort moderne et ses équipements de qualité. Avec ses 79 m² bien agencés, elle offre une vie pratique et agréable dans un lotissement calme et paisible, proche de toutes commodités. Les atouts de cette maison : • Espace de vie lumineux : un salon avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel. • 2 chambres confortables, idéales pour un couple avec ou sans enfant, ou pour créer un bureau ou une chambre d'amis. • Cellier pratique, parfait pour optimiser le rangement. • Salle de bain moderne : équipée d'une belle douche à l'italienne pour un confort optimal. • WC indépendant suspendu. • Maison certifiée RE 2020, garantissant une isolation performante et des économies d'énergie. • Équipements modernes : pompe à chaleur air-eau avec ballon thermodynamique et plafond chauffant et rafraîchissant, pour un confort optimal en toutes saisons. Un emplacement stratégique : • Proche des commerces, pour un quotidien simplifié. • Accès rapide à l'autoroute, idéal pour vos déplacements. • À quelques minutes de la gare, un atout pour les actifs ou les voyageurs réguliers. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, autant pour un premier achat que pour une retraite paisible. N'attendez plus, venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

À vendre – Maison de bourg rénovée de 106,38 m² avec deux terrasses orientées Ouest – Chauriat (63117) Située au cœur du village de Chauriat, cette agréable maison de bourg de 106,38 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commerces et des écoles. L'intérieur est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande terrasse orientée Ouest, idéale pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées. L'entrée s'ouvre sur une loggia, puis une cuisine communiquant avec la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux et de nombreux rangements. Une cave vigneronne en sous-sol vient compléter cet espace, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Au premier étage, une spacieuse salle de jeux offre un espace polyvalent pouvant accueillir diverses activités. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec une grande baignoire. À ce niveau, une immense seconde terrasse, rare dans le secteur, permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur le clocher de l'église. Le dernier étage comprend une troisième chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aussi servir de chambre d'amis ou d'espace cocooning, selon vos besoins. La maison dispose d'un poêle à granulés en chauffage principal, complété par des radiateurs électriques. Deux chambres sont équipées de climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et isolation, la toiture a été partiellement reprise, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le bien présente un DPE classé D, un atout appréciable pour une maison de bourg. Avec ses deux belles terrasses orientées Ouest, ses volumes fonctionnels, son ambiance chaleureuse et sa situation privilégiée dans un village apprécié, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 596640 ).

* EN EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Nichée dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'ISSOIRE, cette maison de 92 m² habitables construite sur un terrain de 1.970 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. La propriété, construite dans les années 1990, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air qui a été installée en 2022. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 5 x 4m, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. En excellent état, cette maison est proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes, avec un bouquet de 142.500€ et une rente de 420€ / mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale de plus de 160 m² – vue dégagée sur la chaîne des puys – terrain constructible de 2385 m² – la roche-noire située au calme, en fond d'impasse sur la commune recherchée de la roche-noire, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des accès routiers tout en étant parfaitement isolée. Édifiée sur une parcelle constructible de près de 2400 m², la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la chaîne des puys, avec notamment le puy de dôme en ligne de mire. Un panorama inspirant, sans vis-à-vis direct. La maison développe plus de 160 m² habitables, agencés de manière fonctionnelle : au rez-de-chaussée : • une entrée, • une cuisine indépendante, • un triple séjour lumineux, • une chambre, • une salle de bain, • et un wc indépendant. À l'étage : • un palier dessert trois chambres, • une seconde salle de bain, • et un second wc. Le sous-sol, total et semi-enterré, propose de très beaux espaces avec : • un garage double pour deux véhicules, • une grande buanderie, • et une cuisine d'été propice aux repas partagés et aux longues journées estivales. Solide construction, environnement paisible, terrain généreux, et potentiel à valoriser : cette maison a tous les atouts pour séduire les familles comme les amoureux de calme et de nature. Une visite virtuelle est disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.