Maison ensoleillé à vendre à Mordelles (35310)

À moins de 15 minutes de rennes, au calme et proche des écoles et commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et un environnement verdoyant. Espaces de vie lumineux la maison offre une pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec insert bois pour un confort optimal. Attenant, un salon cosy de 25 m² crée un espace supplémentaire parfait pour la détente ou pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée (17 m²) s'ouvre directement sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, un véritable atout pour profiter pleinement du jardin. Rez-de-chaussée fonctionnel suite parentale avec salle de bain privative dressing indépendant wc séparés étage : 5 chambres + salle d'eau l'étage propose cinq chambres sur parquet, une salle d'eau et des wc séparés, idéals pour une famille avec enfants ou pour recevoir. Sous-sol complet rare sur le secteur : double garage atelier buanderie espace détente wc prestations techniques chauffage bois + électrique chauffe-eau thermodynamique tout-à-l'égout gestionnaire d'énergie dpe : c → très bon niveau énergétique pour une maison de cette surface extérieur vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin paysager sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche du bourg de mordelles et de rennes. Un bien rare sur le marché : volumes, luminosité, 6 chambres, grand terrain, proximité rennes. Un véritable havre de paix pour une famille. Visite virtuelle disponible contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 228 185 - greffe de vannes) aurélie guillon entrepreneur individuel 07 88 42 43 26 - réf. 929053.

Cintre - rennes metropole kermarrec habitation vous propose : maison d'architecte aux volumes généreux, située au calme en impasse, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² exposée sud sans vis à vis, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille qui recherche de l'espace pour chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée (et une arrière cuisine) ouverte sur un salon séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, une agréable véranda donnant la terrasse et le jardin, puis une suite parentale avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant quatre grandes chambres, et une salle de bains. Vous retrouverez également une cinquième chambre (37 m² au sol) avec accès par le couloir ou par un escalier privé passant par la buanderie. Toiture en ardoises naturelles. Un garage et un double carport viennent compléter le tout. Cette maison n'attend que vous pour l'épanouissement de votre famille ! Dpe : c référence agence : 43102 prix fai : 417 500 euros dont 4.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : Exclusivité ! Dans un quartier paisible de L'Hermitage, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2015, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour une famille ou des personnes recherchant suffisamment d'espace pour mener une vie confortable et sans trop d'entretien. La maison s'étend sur 78 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc / buanderie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux exposé Ouest ainsi qu'un débarras sous escalier. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable. À l'étage, un dégagement, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, wc et salle de bains. La maison est en très bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Le jardin de 150 m² environ, exposé Ouest, sans vis à vis, offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible. En prime, un cabanon de jardin permettant le stockage d'objets divers. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté en gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. Les différents espaces sont bien agencés et offrent une grande fonctionnalité au quotidien. La localisation de cette propriété est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Vous trouverez également des espaces de verdure et des promenades à proximité pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison à L'Hermitage, idéale pour vivre dans un environnement calme et convivial. Maison vendue avec Bail en cours pour un loyer de 904€ / mois charges comprises. Disponibilité Septembre 2026. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : À vendre – Maison familiale lumineuse à Bréal-sous-Montfort 375 000 € Frais d’agence inclus 125 m² habitables – Construction 2014 Située à Bréal-sous-Montfort, dans un secteur calme et recherché, cette maison récente de 2014 offre un confort moderne, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa belle exposition. Avec ses 125 m², elle répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous apprécierez la clarté naturelle et l’agencement optimisé des espaces. Le rez-de-chaussée propose : Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou chambre d’accueil avec une salle d’eau privative attenante Un espace de vie lumineux avec de larges ouvertures, offrant une ambiance chaleureuse toute la journée À l’étage L’étage se compose de : 3 chambres de belles dimensions. Une salle de bain familiale, fonctionnelle et bien agencée Extérieurs & prestations La maison est construite sur un terrain clos de 465 m², idéal pour profiter d’un jardin sécurisé et facile d’entretien. Vous bénéficierez également d’une construction récente (2014), pensée pour offrir confort thermique, luminosité et modernité. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Isolation De très belles prestations pour cette maison classée B, assurément bien isolée.

Uniquement chez kermarrec habitation belle qualité de construction pour cette maison fonctionnelle, bénéficiant du label 'très haute performance energétique' située dans un environnement calme. Parfaitement entretenue, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux (exposition traversante) avec un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposés sud, buanderie. Elle dispose, également de 3 chambres, un dressing, une salle de bains et 2 wc. Garage. Posez vos valises ! Réf : 43114 prix fai : 333 900 euros dont 6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Nadia Labtata vous propose : Maison d'architecte ayant reçu LE PRIX D’ARCHITECTURE BRETAGNE 2013 à Vezin-le-Coquet Bienvenue dans cette maison chaleureuse situé à Vezin-le-Coquet, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 2011, cette maison bien entretenue s'étend sur 102 m² habitables, sur un terrain de 202 m². Les espaces de vie se répartissent harmonieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre autres chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privatif. La maison bénéficie d'un bon état général et est équipée d'une connexion à la fibre optique, d'un système d'assainissement collectif et de solutions de rangement pratiques. À l'extérieur, un jardin bien entretenu entoure la maison, offrant un espace de verdure propice aux moments de détente en famille. Les expositions est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires privées et publiques de qualité, et des espaces verts pour des balades en plein air. Cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son jardin accueillant, et sa localisation idéale. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie paisible à Vezin-le-Coquet. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Labtata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 511880023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : À VENDRE – Maison contemporaine non mitoyenne à VEZIN-LE-COQUET Située au calme d’une impasse, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 5 minutes d’un arrêt de bus STAR, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 2012 offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. D’une surface habitable d’environ 212 m² (234 m² au sol), elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un grenier déjà aménagé vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…). Un ascenseur dessert les trois niveaux, un véritable atout pour le confort et l’accessibilité. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, volets roulants motorisés, stores bannes électriques, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en ardoises naturelles, récupérateur d’eau de pluie enterré de 5000 L et tout-à-l’égout. À l’extérieur, un terrain clos de 407 m² avec un abri de jardin alimenté en électricité et trois stationnements privatifs complètent ce bien. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, à proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 499000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale de 105 m², située en campagne à seulement 4 km de Bréal-sous-Montfort et 15 minutes de l'entrée de Rennes, dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des 2x2 voies desservant Rennes. Un cadre exceptionnel et intime À l'entrée de la propriété, un chêne multi centenaire confère un charme unique à ce lieu paisible. Le terrain entièrement clos de 1900 m², équipé d'un portail motorisé, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Maison fonctionnelle – 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée : 1 chambre avec douche attenante Lumière traversante sur l'espace de vie Cuisine aménagée et équipée de 15 m² Salon / séjour lumineux de 33 m² Étage : 3 chambres mansardées Salle de bains complète : douche + baignoire + double vasques Palier fonctionnel avec grand dressing intégré Bel escalier menant à l'étage Sous-sol complet + grand carport Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou buanderie Carport 4 véhicules, large et pratique, sans manœuvres Espace piscine – Ambiance vacances toute l'année Le superbe espace extérieur se compose de : Piscine chauffée Plage en bois Grande terrasse couverte idéale pour repas, soirées ou barbecues Un véritable esprit vacances à domicile, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Points forts Environnement campagne à proximité de Rennes 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Piscine chauffée + grandes terrasses Terrain clos sans vis-à-vis Sous-sol complet Carport 4 voitures Propriété très bien entretenue En résumé Cette maison combine le calme de la campagne et la proximité de Rennes, tout en offrant des prestations rares : piscine chauffée, sous-sol complet, grand terrain clos, 4 chambres et un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 922651.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Magnifique réhabilitation d'architecte à Goven, un bien d'exception qui saura combler tous vos désirs d'espace de vie, de modernité et de bien être en milieu naturel. Entièrement rénovée en 2008, cette maison offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie privilégié. D'une surface de 185 m² environ, cette ancienne grange est un véritable trésor architectural. Les espaces de vie sont lumineux, spacieux et agencés de manière à offrir confort et fonctionnalité. L'exposition plein Est / Ouest, avec la plus grande baie au Sud, vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison. La maison réside sur son terrain de plus de 11 000 m², offrant un véritable havre de paix en pleine nature à moins d'une demi heure de la Gare de Rennes. Côté confort, cette maison d'architecte est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et d'un poêle à bois. (Il ne vous aura pas échappé que le DPE est en B) Deux chambres de plain pied sont à votre disposition au rez de chaussée (sans aucune marche) complétées par une salle d'eau, des wc séparés et une buanderie. L'étage présente des wc séparés, une salle de bain et trois belles chambres de 11 à 13 m² environ. Si vous recherchez la tranquillité, l'espace et le raffinement, cette maison à Goven saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'architecture dans un écrin de verdure. (Oui ce final est un peu du 'déjà vu' mais la maison ne l'est pas et c'est bien là l'essentiel. N'est pas poète qui veut.) Première prise de contact par sms pour plus de réactivité. Une visite virtuelle est disponible après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte 130 m² – calme, sans vis-à-vis – st thurial (25 min de rennes) située à st thurial, dans une impasse au fond d'un lotissement très calme, cette maison d'architecte de 130 m² offre un cadre de vie idéal : aucun vis-à-vis, entourée de verdure, sur un terrain arboré de 702 m². - la maison se compose de : grand salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec cuisine ouverte 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée une mezzanine avec de nombreux rangements 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 balcons + grande terrasse ensoleillée - annexes : garage arrière-cuisine places de parking privatives - les plus : environnement calme, arboré, sans aucun vis-à-vis maison lumineuse et fonctionnelle jardin idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité à seulement 25 minutes de rennes, grâce à la route de lorient à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david haslé, tél. : 06 40 06 89 49, e-mail : david.hasle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 853 198 943.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Située à Pacé, à seulement quelques minutes de Rennes, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2010, cette maison de 100 m² sur un terrain de 189 m² présente un état général impeccable, idéale pour une famille en quête de tranquillité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable cuisine équipée et d'un salon lumineux offrant un espace de vie convivial. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir un confort optimal au quotidien. Vous pourrez profiter d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'orientation de la maison vers l'est vous permettra de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel au gaz naturel ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Avec une pompe à chaleur et des radiateurs, vous pourrez réguler la température selon vos besoins, en toute saison. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Les commodités et les écoles sont à proximité, facilitant le quotidien. De plus, les espaces extérieurs tels que le jardin, la terrasse, la piscine et le parc paysager offrent des possibilités supplémentaires pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison traditionnelle à Pacé est une opportunité rare sur le marché immobilier. Elle allie confort, fonctionnalité et tranquillité pour que vous puissiez vous sentir chez vous dès votre emménagement. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et saisir l'opportunité de vivre dans un cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Oceane Pirault vous propose : Un environnement verdoyant ? Un quartier paisible et familiale ? Cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité, Dès l'entrée vous découvrirez des espaces de rangements, une cuisine aménagée ouverte vous permettant de profiter de vos convives, un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour en accès direct à la terrasse sans vis à vis, Côté nuit, le palier donne accès à une spacieuse salle de bain avec wc et trois chambres chaleureuses (9,57 m², 10,79 m² et 9,7 m²). Le jardin de devant clos vous permet un quotidien plus intimiste, Du stationnement ? Le garage vous permet d'y stocker, rentrer votre voiture et avoir un atelier, des stationnement supplémentaire se trouve dans la rue, Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, Les expositions est-ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur, créant une atmosphère agréable et accueillante, Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un nid douillet, Ne tardez pas pour organiser votre visite, La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître au cœur de l'ancienne cité médiévale – montfort sur meu – 17 pièces - 275 m² habitable - 687 m² de terrain venez découvrir cette charmante propriété en pierre des années 1800 située en plein cœur de montfort sur meu proche des commerces. Idéal pour les investisseurs ! Côté rdc : hall d'entrée (côté rue nord), une cuisine (côté rue) : 9,20 m², un grand séjour exposé sud & nord avec cheminée en marbre : 45 m², une deuxième cuisine (côté jardin) : 15 m², une chambre avec placard & douche (côté rue) : 13 m², une chambre (côté jardin) : 13 m² & un wc séparé. Un accès sous-sol vers le local chaufferie. 1er étage : un grand palier lumineux avec un accès sur une grande chambre de 19 m² (côté jardin), un premier couloir accès sur l'aile ouest avec une salle d'eau & un wc séparé. Un chambre exposée sud (côté jardin) : 13 m². Une chambre avec placard (nord – côté rue), un deuxième couloir accès sur l'aile est desservant une salle d'eau & un wc séparé. Deux chambres exposées sud (côté jardin) : 9 m² & 11 m² dont une avec placard. Une chambre (nord – côté rue) : 11 m² 2ème et dernier étage : un grand palier lumineux avec une salle d'eau et un wc séparé. Cinq chambres avec rampant côté jardin & une chambre côté rue. Un sous-sol : une grande cave et deux petites caves ainsi qu'un local pour la chaufferie. Côté extérieur : un grand jardin arboré avec vue au sud sur la place du marché. Une dépendance en pierre avec toiture en très bon état au fond du terrain. Un ensemble de petites dépendances sur le côté de la propriété avec des wc & points d'eau. - type de chauffage : radiateurs en fonte avec un circuit en eau chauffé par une chaufferie au gaz. -porte d'entrée, fenêtres, volets manuel, velux : bois (certaines fenêtres sont en doubles vitrages et d'autres en simples vitrages) -ardoises naturelles -revêtement de sols (carrelage, revêtements type lino et moquette) -tout à l'égout avec assainissement collectif révisé récemment. -l'ensemble des chambres ont toutes un point d'eau montfort sur meu, 6750 habitants accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo & gare direction rennes – st brieuc. Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup, le domaine de careil pour admirer sa réserve ornithologique, l'étang de l'abbaye de paimpont. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 927230.

À Vendre Maison à Montfort sur Meu à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille. D'une une surface de 107 m², elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses (avant et arrière), parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, conviviale et fonctionnelle, une chambre avec une salle d'eau privative, un wc séparé. À l'étage, un dégagement, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Attenant à la maison un garage, un espace buanderie avec un point d'eau. Le tout sur un terrain clos et arboré de 455 m², agrémenté d' un abris de jardin. Un lieu idéal pour organiser de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une maison pleine d'atouts, prête à vous accueillir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 921321.

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Situation idéale, au calme d'un quartier résidentiel très recherché à BRUZ. 10 minutes de Rennes. Magnifique maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Offrant une superficie habitable de 195 m² sur un terrain de 935 m², cette maison dispose d'espaces généreux et lumineux. La maison se compose d'un espace de vie de 55 m² ouvrant sur le jardin, 4 chambres dont 2 au rdc intégrant une magnifique suite parentale. Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 wc, Chaque chambre est conçue pour offrir un confort absolu, avec des espaces bien aménagés et une luminosité naturelle. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs et d'un poêles à bois, offrant un confort thermique optimal. Cette maison bénéficie d'un studio attenant avec un accès indépendant pour être loué. Le jardin offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la sérénité du quartier résidentiel. je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 min de Rennes – Grange de caractère à réinventer Laissez parler votre imagination ! Cette ancienne grange de 270 m² sur un terrain d'environ 2400 m² offre un cadre de vie unique, avec une vue dégagée et un environnement paisible. Au rez-de-chaussée : de grands volumes lumineux (2 salons de + 30 m², cuisine spacieuse, chambre, salle de bains). À l'étage : +130 m² de grenier à transformer selon vos envies. Double vitrage – Électricité récente – pour le chauffage, toute liberté pour choisir une solution moderne et performante. Charme authentique. Un lieu rare au potentiel immense, idéal pour créer la maison familiale de vos rêves ou un projet unique à deux pas de Rennes. Un permis de construire a été accordé pour la rénovation, plan et projet disponibles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3200€ ~ 4370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342.

Maison à vendre en pierre au cœur du village de monterfil - 7000 m² de terrain possibilité de créer deux habitations ! Opportunité ! Venez découvrir cette longère en pierre à rénover au calme avec vue sur la nature et à quelques pas du village. Cette longère dispose d'une multitude de possibilités pour accomplir son projet de vie à titre privé ou professionnel. Vous êtes dans l'entreprenariat, le défi, la créativité et souhaitez ouvrir des chambres d'hôtes ? Investisseurs ou artisans du bâtiment souhaitant créer son patrimoine immobilier pour du locatif ? Ouvrir une pension canine ou autres ? Laissez-vous séduire par cette demeure avec de grands volumes et un fort potentiel. Maison partie habitable 150 m² + grenier 52 m² surface plancher – charpente saine rdc : cuisine aménagée de 25 m² donnant l'accès sur le salon-séjour lumineux de plus de 52 m², pierre apparentes et cheminée avec possibilité de poser un poêle. Une chambre proche de 10 m². L'ensemble exposé plein sud. Un wc séparé, le couloir donnant l'accès au local technique (point d'eau & chaudière) ainsi que la cage d'escalier. R + 1 étage : grand palier avec placard et fenêtres pvc exposé nord, un wc séparé, une salle de bain de 5 m², trois chambres de 12 m², 11 m² et 13 m². Maison partie à rénover 160 m² au sol rez-de-chaussée + grenier surface plancher cette partie comprend : une étable : 46 m² deux grands celliers : 32 m² & 44 m² une grange : 37 m² un grenier : 80 m² un puits est à disposition. Le tout sur un terrain arboré de plus de 7000 m², une grande cour bitumée comprenant : une dépendance (anciennement soue à cochon et pièce de stockage) 43 m² + grenier au-dessus 48 m² surface plancher. Un grand hangar ouvert avec charpente métallique : 130 m² une ancienne étable à bovins fermée : 180 m² un hangar attenant avec charpente bois : 130 m² un poulailler de 23 m² une maisonnette à l'entrée (terre à chaux) : 20 m² à 8km de l'entrée de montfort sur meu : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de rennes) et le bus breizhgo accès saint-brieuc et rennes. À 9km de l'entrée de bréal sous montfort, à 7 minutes de l'accès 4 voies axe lorient-rennes. Proche de la forêt de brocéliande, 5km tremelin & sa base nautique, le domaine de careil pour admirer sa réserve ornithologique. Capifrance à monterfil si vous pensez que cette propriété à haut potentiel pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 883188.

Maison familiale de plus de 132 m² située dans le quartier très recherché du Sacré-Cœur, à Rennes, à proximité immédiate du boulevard Jacques Cartier. Emplacement privilégié en impasse, calme absolu, à 5 minutes à pied du parc de Villeneuve et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Des prestations de qualité : • Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme : parquet massif en moabi, carrelage Porcelanosa, huisseries bois / alu Pasquet • 4 chambres, 1 bureau, home cinéma (ou chambre supplémentaire), 3 salles d'eau, 3 WC • Salon lumineux, cuisine, buanderie, nombreux rangements • Garage avec grande capacité de stockage (plus de 15 mètres linéaires de placards) • Chauffage performant, excellente isolation, équipements récents Un jardin paysager exceptionnel : • Exposition sud / sud-ouest • Terrasse en padouk, cabanon • Puits en mitoyenneté avec arrivée d'eau, stockage • Nombreux arbres fruitiers : poiriers, kakis, kumquats, bananiers • Palmiers rares, bambous, jardin décoratif (fontaine, guerrier japonais) • Éclairage extérieur et prises électriques Un cadre de vie rare à Rennes : • Voisinage calme et agréable (professions libérales, ingénieurs, retraités) • Ambiance conviviale, fête de quartier chaque année • Proximité immédiate d'un projet de réhabilitation culturelle (ateliers d'artistes, espace de coworking, jardin potager…) Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 907459.

Une longère d'Exception de 169 m², alliant le charme de la pierre, avec un grand potentiel (108 m² + 250 m²). Découvrez cet ancien corps de ferme où l'âme de la pierre rencontre l'excellence d'une rénovation faite avec des matériaux nobles et une conscience écoresponsable. Nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante, sur la commune de Laillé, à 20 min de Rennes, cette longère de 169 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 6700 m², est une invitation à concrétiser vos plus beaux projets. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Chaleureux : Le rdc vous accueille avec de généreuses pièces baignées de lumière naturelle, offrant une atmosphère douce et conviviale. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'une buanderie. Un Étage aux Possibilités Multiples : L'étage, d'une surface impressionnante de 108 m², est prêt à être aménagé selon vos désirs. Il offre la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, permettant d'adapter la longère à une grande famille, un projet de gîtes, ou un espace dédié aux activités thérapeutiques et au bien-être. Une Grange en pierres, sur dalle béton : Attenante, une grange en bon état déploie un potentiel exceptionnel avec ses 250 m² au sol, complétés par un plateau de même surface à l'étage. Cet espace colossal est une toile vierge pour toutes vos aspirations : salle de réception, gîtes ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. + Le bâtiment principal peut être divisé en 2 logements complètement indépendants pour du locatif. Attenant, un carport avec un local technique. Terrain arboré, avec un verger existant et un puits fonctionnel. + Des Prestations de Qualité et un Engagement Écoresponsable : Cette propriété se distingue par ses choix de matériaux de qualité : isolation en laine de bois, cloisons en fermacell et joints à la chaux, garantissant un environnement intérieur sain et une excellente qualité de l'air. Pensée pour le bien-être de tous, elle est même dotée d'installations adaptées aux personnes électrosensibles. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en aluminium double vitrage, une chaudière à granulés de marque avec un ballon de 800L et la fibre optique installée. Cette longère est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie, une opportunité rare d'allier authenticité, confort moderne et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir toute l'étendue de ses charmes et de ses possibilités ! Vidéo possible sur demande. Visites après étude de votre projet. N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034. Prix de vente : 793 000 Euros - Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires. Mandat : 426053. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 -.

Cogir immobilier vous présente à rennes, bd de sévigné, superbe et prestigieux hôtel particulier de type 9, au pied du centre-ville et place hoche composé d'un grand salon séjour ensoleillé avec cheminée aspecté sud sur terrasse et jardin arboré et clos, 6 chambres, salle de jeux, caves, cellier, cave à vin. Cour d'honneur sécurisée devant comprenant deux garages avec grenier aménageable au-dessus et permettant 3 parkings supplémentaires. En sus, 6 autres parkings rue du thabor dont 5 sont actuellement loués moyennant loyer annuel de plus de 5000 €. Construction possible en fond de parcelle avec sortie sur rue du thabor. Votre contact arnaud bouffort (3.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Rennes, dans le quartier recherché de l'hypercentre, découvrez cette belle maison familiale située rue d'Antrain. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un garage attenant. Le premier étage dispose d'un palier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une avec salle de bains et WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un agréable jardin complète l'ensemble. Idéal pour une grande famille ou pour un projet combinant résidence principale et espaces de travail à domicile. Libre de toute occupation, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant calme et confort. Une opportunité rare à visiter sans tarder. stephane.pelletier@safti.fr 06 07 77 02 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 793 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Très bien placé dans le quartier Anatole France, découvrez cette belle maison familiale adaptée pour une activité professionnelle avec son magasin et son entrepôt. Cette maison garde le charme de l'ancien avec ses beaux parquets d'origine, son escalier en bois et ses beaux volumes. Au premier niveau, vous trouverez : un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 28 m² plein sud, une belle cuisine équipée et une suite parentale (avec des espaces de rangements) ; à l'étage, 3 belles chambres et une salle de bain avec Wc. Au sous-sol, le grand espace buanderie et un Wc. Un couloir servant de réserve vous permet d'accéder, par la maison, au local commercial d'une surface de 24 m². Entièrement vitré, vous bénéficierez d'une grande visibilité attrayante. Le hangar de plus de 120 m² est actuellement séparé en deux parties, l'une sert d'exposition et bénéficie d'une belle ouverture et l'autre sert d'atelier et bénéficie d'un étage de stockage. L'extérieur est clos et permet l'accès au hangar et le stationnement de deux véhicules. Une partie jardin vous permettra de profiter de l'extérieur et d'être au calme aux beaux jours. Prix FAI : 825 000 euros dont 3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad france - larissa le bail vous propose : maison familiale- rennes centre - 260 m² - 8 pièces- 6 chambres- jardin arboré. Venez découvrir cette maison d'exception située en plein coeur de rennes qui offre un agréable cadre de vie pour toute la famille. Construite en 1967 et d'une superficie de 260 m² environ, cette demeure présente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un spacieux salon séjour lumineux de 60 m² environ, une cuisine, une buanderie, des wc indépendants, un bureau qui peut être réhabilité en une chambre offrant de beaux volumes. Les espaces sont facilement modulables pour répondre à vos besoins et envies. De plus, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Au premier étage quatres chambres, un bureau et deux salles de bains vous attendent, vous offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. Au dernier niveau il y a une chambre supplémentaire mansardée avec un point d'eau. Le tout sur un jardin arboré de 800 m² environ entoure la maison, offrant un espace de verdure idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis avec un garage et plusieurs places de parking, un sous-sol et une cave. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la ville. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien de caractère possède un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand jardin en plein centre de rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 259 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Jacques Monvoisin vous propose : Coup de cOEur à Rennes, maison rénovée de 130 m² sur un terrain de 180 m². Idéalement située, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée, un bureau, une buanderie et un garage sécurisé. À l'étage une grande pièce de vie, salon, une cuisine équipée, une chambre parental avec sa salle d'eau, un wc, et un accès au jardin. Le dernier niveau se compose de trois belles chambres lumineuses, une salle de bain avec wc. Le jardin bien entretenu sera l'endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système de distribution performant combinant un insert bois et une pompe à chaleur air / eau. L'exposition est idéale avec une luminosité naturelle traversante est-ouest. Située dans un quartier paisible et proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 682000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jacques Monvoisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 840581979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rennes dans le Quartier Villeneuve, charmante maison contemporaine avec jardin privé et garage, à proximité des transports en commun. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014, nichée dans une rue calme à seulement 800 mètres de la gare et du métro. Loin de l'agitation urbaine, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une dépasse les 15 mètres carrés, un bureau ou un dressing offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins spécifiques. Le garage attenant constitue un avantage indéniable, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire. Le jardin entièrement clos ajoute une touche de verdure à cette propriété, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine dans un emplacement prisé, offrant à la fois confort, praticité et tranquillité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 893840.