Maison ensoleillé à vendre à Rives-du-Fougerais (85410)

Iad France - Béatrice Richard vous propose : Vous cherchez une maison d’exception alliant confort, modernité et qualité de vie ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située dans la charmante commune de Thouarsais-Bouildroux, cette spacieuse maison de 186 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux et chaleureux de 58 m², comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon. Les grandes baies vitrées vous offriront une vue panoramique sur le jardin arboré de 1027 m², où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Cette maison dispose d'un espace nuit au rez-de-chaussée desservant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, 1 WC indépendant avec lave-mains. Un bureau sur mesure pour travailler en toute sérénité. Une buanderie et une chambre pour Personne à Mobilité Réduite avec sa salle d'eau à terminer d'aménager complète le rez-de-chaussée (plan fait par un architecte et sous directive d'une ergothérapeute). Vous pourrez ainsi accueillir vos parents âgés ou une personne en fauteuil roulant. À l'étage, une extension réalisée en 2023 dessert 2 chambres avec salle d'eau privatives, 1 WC et 1 palier. Un espace fonctionnel pour les enfants ou la famille de passage. Pour les amateurs d’espaces extérieurs, une magnifique terrasse de 93 m² exposée Sud-Ouest vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Et pour encore plus de détente, une piscine chauffée de 8 m x 4m vous attend pour des moments de convivialité et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Construite en 2014, cette maison bénéficie de tous les équipements modernes pour votre confort optimal. Avec un chauffage individuel et une isolation de qualité, vous pourrez profiter d’une température agréable en toute saison. Raccordement tout-à-l'égout réalisé en 2018. Double vitrage en alu, Volets électriques, vous pouvez tout commander par domotique (ouverture et fermeture volets, lumière …) Vous trouverez également des équipements tels qu’une connexion fibre optique pour rester connecté, un accès PMR pour une accessibilité facilitée, un système de climatisation pour des étés doux, un visiophone, une alarme et une vidéosurveillance pour une sécurité renforcée (sous réserve de conserver l'abonnement existant, le matériel appartenant au propriétaire actuel). La maison est entièrement clôturée avec un portail motorisé. Aucun travaux à prévoir si ce n'est la finition de la salle d'eau PMR. Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue offrant un cadre de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison d’exception à Thouarsais-Bouildroux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Thouarsais-Bouildroux est une petite commune rurale à 10 mn de la Chataigneraie et 25 mn de Fontenay-Le-Comte, 1 h de la cote vendéenne et ses plages et de La Rochelle, 1h20 de Nantes. * Disponible : école à proximité * maison ThouarsaisBouildroux piscine jardin prestationshautdegamme vuepanoramique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 827616152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Maison de Village divisée en deux parties et à Réhabiliter - 4 Chambres - Beau Potentiel - Grand Terrain- possibilité de faire 3 logements ou un seul logement. Cette maison de village datant de 1900 offre un magnifique potentiel pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. À seulement quelques pas des commodités, cette propriété représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Avec une surface totale de 189 m², cette maison à rénover s'étend sur un vaste terrain de 590 m², offrant un bel espace extérieur pour créer un jardin verdoyant ou une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un premier logement de plain pied de 58 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, une piece de vie de 31 m² avec un cuisine, double vitrage, volets électriques et manuels et chauffage électrique. Un deuxième logement de 131 m² comprenant au rdc wc, cuisine, salon et à l'étage 3 chambres dont une avec loggia. partie du bas en double vitrage et le reste en simple vitrage était chauffée au fioul. L'ensemble était relié par une porte qu'il est possible de réouvrir pour n'en faire qu'un seul ou alors de créer 3 logements au total avec des entrées séparées et de faire un parking sur la parcelle. Les caractéristiques telles que le chauffage individuel électrique et au fioul(à changer) et le raccordement au tout-à-l'égout offrent un confort et une commodité supplémentaires pour votre future résidence. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 305 et classe CLIMAT B indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Maison de caractère à Saint-Cyr-des-Gâts – Un Potentiel à Révéler ! Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Cyr-des-Gâts, cette maison de caractère datant de 1870 offre un véritable potentiel qu'il convient de révéler. Avec 156 m² de surface habitable sur un terrain de 854 m², cette propriété présente un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un bureau, et un WC. Chaque pièce révèle un cachet unique, offrant un cadre chaleureux et accueillant. À l'étage, trois belles chambres vous invitent à la relaxation, tandis qu'un bureau offre un espace propice à la concentration. Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. L'exposition sud et est de la propriété procure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie paisible et confortable. En extérieur, un garage est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule. Saint-Cyr-des-Gâts offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et commodités du quotidien, à quelques minutes des écoles, commerces locaux et axes de transport. Si vous recherchez une maison à fort potentiel, dans un environnement calme et authentique, cette propriété est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le charme de cette demeure d'époque. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Saint-Cyr-des-Gâts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Charmante Maison de 100 m² - Saint-Cyr-des-Gâts - Rénovée avec Garage Découvrez cette charmante maison située à Saint-Cyr-des-Gâts, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette belle propriété de 100 m² vous séduira par son caractère et son confort moderne, idéale pour une famille en quête de quiétude. En franchissant le seuil de cette maison rénovée datant de 1980, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Les 3 chambres bien agencées offrent des espaces de vie douillets, parfaits pour le repos et l'intimité. Une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie où il fait bon vivre. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 2300 m², vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Un double garage est également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Le chauffage individuel par cheminée apporte une touche de chaleur et d'authenticité à cette demeure, vous assurant confort et bien-être en toutes saisons. Située dans un environnement préservé, cette maison offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation urbaine. La tranquillité et le charme de Saint-Cyr-des-Gâts sauront vous séduire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison rénovée, synonyme de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe ancien corps de ferme rénové. EXCLUSIVITE. REF : 2088V Amoureux de la campagne et des beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 260 m² habitables et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 10 600 m². Plusieurs possibilités de division à étudier. Située au coeur d'un village paisible, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, deux vastes séjours lumineux, cuisine indépendante, aménagée et équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, bureau idéal pour le télétravail, cellier et WC. À l'étage : Palier desservant trois grandes chambres, salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Plusieurs dépendances en pierre, Un hangar d'environ 196 m² au sol, Cour, pré et jardin, parfaits pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet familial. Un bien rare sur le marché, authentique et plein de charme, idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité artisanale. Un cadre de vie unique, au calme, à découvrir sans tarder ! Prix de vente de 263750EUR, honoraires de 13 750EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800EUR et 6550EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 171 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 165 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À saint laurent de la salle. Exclusivite. Ref : 2047v. Sous compromis. Située au calme, à 5 minutes de la caillère saint hilaire, cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel avec ses volumes généreux et son environnement agréable. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine, ainsi que d'une salle d'eau le tout des travaux sont à prévoir, mais la maison présente une base confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin arboré, avec deux dépendances et un préau, idéals pour du rangement, un atelier ou d'autres projets. Un bien à rénover à votre goût, dans un cadre paisible. Prix de vente de 94 050eur, honoraires de 4 050eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 90 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510eur et 3 470eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 267 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 250 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Beau Potentiel - Antigny Bienvenue à Antigny, où se cache un véritable trésor à rénover qui n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Nichée sur un terrain de 336 m², cette maison individuelle datant de 1900 offre un cadre idéal pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de décoration. Dans un lieu dit et au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine, une chambre, un bureau, un salon, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage deux chambres. Attenant une ancienne partie de maison à rénover pour suite parentale, projet professionnel ou autres. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Côté extérieur, le terrain offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur agréable qui invite à la détente. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution grâce à un insert bois, ainsi qu'une pompe à chaleur reversible (air / air) pour assurer votre confort en toutes saisons. Située dans un quartier calme, cette maison représente une opportunité unique pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Une fois rénovée, cette maison pourra reprendre vie et devenir le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet de rénovation et de créer votre propre cocon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette charmante maison à Antigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : À seulement 5 minutes des commerces, professionnels de santé et école. Charmante maison traditionnelle de 125 m² sur un terrain de 522 m², située dans un hameau sur la commune d’Antigny, représentant un véritable havre de paix et de confort pour ses futurs propriétaires. Cette demeure a su conserver son caractère d'antan tout en bénéficiant de diverses rénovations pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une entrée, une cuisine équipée, toilette séparé et un séjour avec son poêle à bois. Les grandes ouvertures permettent de créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Une cave complète cette habitation. À l'étage, trois chambres, un bureau et un toilette séparé vous attendent pour vous offrir des nuits paisibles et reposantes. Profitez également d'une salle d’eau et d'un espace buanderie pour une organisation pratique de votre quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété dispose d'un grand garage à deux pas de la maison pour répondre à vos besoins de stockage et de stationnement. Si vous êtes amateur de tranquillité et de verdure, vous serez séduit par le grand jardin arboré de la maison. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est le compromis parfait entre charme de l'ancien et confort moderne. Son bon état général et ses équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, la couverture récente et le chauffage individuel en font un bien recherché et agréable à vivre. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Antigny et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline dubé vous propose : maison avec locataire en place - investissement idéal localisation : marsais-sainte-radégonde| surface habitable : 81 m² | revenu locatif : 488 € / mois maison en pierre, classée d en performance énergétique, vendue avec locataire en place. • loyer mensuel : 488 € (hors charges). • bail en cours : restant 3 ans de renouvellement. Cette maison mitoyenne offre des prestations de qualité sur deux niveaux : rez-de-chaussée : • cuisine (17 m²) : entièrement aménagée (double évier), ouverte sur le salon. • salon (23 m²) : lumineux, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. • espace bien-être : salle d'eau (près de 6 m²) avec douche, vasque, wc et sauna. Étage et extérieurs privatifs : • 2 belles chambres (13 m² chacune) desservies par un petit palier. • salle d'eau (douche, vasque, wc, sèche serviette électrique et vmc). • extérieurs rares : profitez d'un patio et d'un roof top (terrasse en hauteur) cachés des regards, parfaits pour la détente. Confort et technique • chauffage : bois (poêle) et électrique. • menuiseries : double vitrage (et quelques simples vitrages). • assainissement : tout-à-l'égout. Un investissement immobilier performant avec une excellente performance énergétique (d) et un charme indéniable. Idéal pour un investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole durand vous propose : charmante maison de village située sur la commune de la caillère-saint-hilaire à 15 min de chantonnay, de la chataigneraie et 20 min de fontenay-le-comte. Cette maison 8 pièces, offre des espaces de vie lumineux et confortable. Elle propose au rez-de-chaussée un salon / séjour de 37 m² avec insert bois, une cuisine, un bureau avec cheminée, une chambre, une pièce de 23 m² (à rafraichir), une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un premier palier offre une belle chambre de 17 m² et une salle d’eau avec wc. Le deuxième palier accueille deux chambres et un espace pouvant faire office de salle de jeux. S’ajoute à ce bien deux greniers de 75 m² + atelier et cave de la même superficie. Fort potentiel pour une rénovation complète. Le tout sur une parcelle de 500 m² avec un jardin clos et arboré, terrasse, puits et petites dépendances (à rafraichir). Les + : beau volume des pièces, ouverture oscillo-battante en façade, tout à l’égout, électricité refaite, 150 m² à rénover pour un futur bien d’exception. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charmante maison de village à La Caillère-Saint-Hilaire - Rénovée avec Goût Nichée dans le pittoresque village de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de village de 162 m², datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 9 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain, cette propriété saura séduire les amateurs d'ambiance rustique et de charme ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée avec un bel espace buanderie, un salon lumineux de 52 m², à coté une pièce de vie de 58 m² (pour billards, salle de jeu. ), une salle de stockage (pouvant faire une quatrieme chambre) et wc independant. Les beaux volumes et la luminosité des pièces créent une atmosphère conviviale et agréable. À l'étage, deux chambres spacieuses, avec un accès par un bel escalier donnant sur un palier, vous offriront tout le confort nécessaire pour vous détendre. La salle de bain avec WC complète cet étage et assure un espace intime et fonctionnel. Au dernier étage un dégagement et une chambre sous rampant. Côté extérieur, profitez d'une charmante terrasse pour savourer des moments de détente en plein air. Un garage de plus de 120 m² vous permettra de stationner en toute tranquillité et une cave de 14 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité. Les commodités telles que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort moderne, tandis que les modes de chauffage individuels à l'électricité et aux granulés offrent une solution économe et écologique. Cette maison de village rénovée avec soin est une perle rare qui saura combler les amoureux de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cedric merveille vous propose : charmante maison de village a renover a mouilleron saint germain située sur la commune de mouilleron-saint-germain, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 108 m² et un terrain de 1298 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et de projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 4.33 m², un séjour lumineux de 23.79 m², une cuisine séparée, une salle à manger de 13.54 m² ainsi qu’une chambre 22 m². À l'étage deux chambres supplémentaires offrant de belles perspectives pour des espaces de vie confortables, une salle de bain, et un wc ainsi qu’un grenier de 28 m². La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec un garage et deux sous-sols, vous disposerez de suffisamment d'espace de rangement pour vos effets personnels. Avec un peu d'investissement et de créativité, cette maison de village peut devenir la demeure de vos rêves. C'est l'opportunité parfaite de créer une résidence personnalisée et unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison de Campagne à Mouilleron Saint Germain Bienvenue dans cette maison de caractère nichée dans un lieu dit et au calme sans route passante, offrant calme et sérénité à ses occupants. Située à Mouilleron Saint Germain, cette maison de campagne saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 156 m², cette maison de campagne propose 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salon, 1 bureau, 2 toilettes (1 au rdc et 1 à l'étage) et 1 salle d'eau de 16 m². Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine de 29 m², bien équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis avec son poêle à bois. Côté confort, la maison est équipée d'une fosse septique (non conforme), d'un système de chauffage individuel par insert bois qui chauffe un système de circulation d'eau par radiateurs et sol (dans la salle d'eau). La fibre est connectée à la maison, la toiture a été refaite en 2019 avec charpente, bonne isolation des murs et du plafond, double vitrage pour les fenêtres et climatisation à l'étage. Ces équipements vous assurent un confort optimal au quotidien, en hiver ainsi qu'en été. À l'extérieur, un terrain non attenant au terrain de la maison mais en face de celui ci de 1149 m² avec un verger, et un attenant avec la maison de 1112 m² avec puits et préau de 57 m² offrent deux espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Une cave et une dépendance sont également présents pour vos besoins de stockage. Ne laissez pas passer cette occasion de rénover et personnaliser cette maison de campagne à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Mouilleron-Saint-Germain Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Mouilleron-Saint-Germain. Construite en 2008, cette demeure offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une superficie totale de 136 m² sur un terrain de 1519 m², cette maison se compose de 5 pièces incluant 4 chambres et un bureau. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec une cuisine équipée, un salon lumineux, une buanderie, une salle de bain agréable et un WC séparé offrant un agencement pratique. Les différentes chambres offrent des surfaces généreuses allant de 12 à 15 m², idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son propre espace de vie. La maison est également dotée d'un jardin qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Technicités + : poêle à granulés, tout à l'égout, double vitrage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est entourée d'écoles, d'une épicerie et d'une pharmacie, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. De plus, sa position plein Nord et Ouest vous assure une exposition optimale et des espaces lumineux tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Mouilleron-Saint-Germain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Vouvant, A deux pas des commerces et services à pied. Cette ravissante maison rénovée avec soin en 2022, est située dans un cadre paisible et verdoyant à Vouvant, l'un des plus beaux villages de France. Son charme authentique et ses prestations de qualité en font un bien d'exception, idéal pour ceux en quête de quiétude et de nature. La maison de 112 m² environ vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec son coin bureau et sanitaire, un salon lumineux avec son poêle à bois, une cuisine, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, est ouverte sur le séjour avec vue sur la serre et le jardin. À l'étage, un palier spacieux pouvant être utilisé en couchage d'appoint dessert deux chambres avec salle d'eau dont une avec également un dressing. Chacune de ces chambres profite d'une vue sur ce cadre de verdure et la tour Mélusine. L'agencement des pièces offre une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Les surfaces généreuses permettent d'aménager les espaces à votre goût et de profiter d'un cadre de vie harmonieux. La maison est implantée sur un grand terrain de 1360 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : création d'un jardin paysager, potager ou espace de détente extérieur. Son exposition plein sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté pratique, le quartier calme et résidentiel assure tranquillité et sérénité. Les équipements tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique vous apportent un confort au quotidien. Cette maison alliant charme traditionnel et modernité est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Vouvant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Ancienne grange entièrement rénovée en partie en matériaux naturels. Situé dans un hameau au calme et proche de la forêt de Mervent, cette magnifique maison de 195 m² et 40 m² de véranda offre un cadre de vie exceptionnel, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite sur 2 étages, cette maison offre de beaux espaces de vie pour accueillir confortablement toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, un bureau pour travailler depuis chez vous, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre accueillante ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Les surfaces généreuses offrent une sensation d'espace et de convivialité. À l'étage, un bel escalier en pierre mène à 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnalisé pour vous et votre famille. Une salle d'eau supplémentaire et un toilette viennent compléter cet étage, offrant ainsi confort et commodité pour tous les habitants. La maison bénéficie d'une rénovation récente et écologique, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel. L'équipement de la maison comprend la fibre optique, la ventilation mécanique double flux, un système de chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, assurant ainsi un confort optimal en toutes saisons, ouvertures doubles vitrages mix bois-Alu avec volet roulant électrique, isolation liège pour le sol et ouate pour les mur et plafond, cuve de récupération d’eau de pluie avec pompe et filtre, assainissement individuel en cours de contrôle. À l'extérieur, sur un terrain spacieux de 3576 m², un grand jardin arboré, une piscine (8x4) avec dome pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, un double garage pour abriter vos véhicules et un parc paysager parfait pour se détendre complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique à Vouvant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Sublime Maison de bourg rénovée avec goût, au cOEur de Vouvant, village emblématique labelisé 'Petite Cité de Caractère' offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité avec la possibilité de réaliser une activité de chambre d’hôte. Avec une surface habitable de 185 m², cette demeure de charme saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon, son séjour avec sa cuisine équipée, bien agencée, idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d’eau. À l’étage, trois chambres spacieuses avec leur salle d’eau privative et un salon détente. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et un garage attenant à la maison. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air sur le rempart médiévale avec vue sur la rivière. Idéalement située à Vouvant, vous serez à proximité des commerces locaux, des écoles et des restaurants. Profitez d'un cadre de vie paisible et authentique à quelques pas des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison d'exception à Vouvant. Contactez-nous dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Maison de charme au cOEur de Vouvant (85120) proposant 94 m² habitables et trois chambres, profitant d’un joli patio terrasse et d’un atelier indépendant idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. En plein cOEur du bourg de Vouvant, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et labellisé « Commune d’Art et d’Histoire », découvrez cette maison mitoyenne au charme authentique. Ses murs chargés d’histoire, sa cheminée en pierre et sa terrasse intime sans vis-à-vis en font un véritable coup de cOEur. Toutes les commodités du village sont accessibles à pied : commerces de proximité, restaurants, services et pharmacie… Dès votre entrée dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall lumineux avec un bel escalier en bois s’ouvrant vers un séjour cosy où le parquet massif, la pierre de la cheminée et son poêle à bois s’accordent pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se poursuit avec une cuisine aménagée et semi-équipée de 12 m², pratique et agréable au quotidien avec son accès direct vers la terrasse et son espace dinatoire. Un petit espace de rangement sous l’escalier complète les rangements de la cuisine. À l’étage, le palier distribue trois chambres offrant chacune un usage et une atmosphère différente : • une grande chambre parentale de plus de 20 m², profitant de deux fenêtres exposées ouest • une chambre de 11,75 m², actuellement utilisée comme atelier de peinture • une troisième chambre d’environ 11 m² agrémentée d’un aménagement dressing modulable, servant aujourd’hui de bureau. L’étage comprend également une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant, tous deux équipés d’une vmc récente. À l’arrière de la maison, une cour close de murs dotée d’une terrasse en bois vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Sa pergola permet de s’installer à l’ombre pour partager un repas convivial, à l’abri des regards ou des intempéries. Un abri bois et un local extérieur équipé d’un wc et lave main complète cet espace. Mitoyen à la maison, accessible par la terrasse et profitant d’une jolie devanture sur la rue, un atelier / local commercial d’environ 32 m² complète la propriété. Anciennement utilisé comme brocante, il offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, atelier d’artiste ou galerie d’arts, salle de loisirs ou rangement ou même agrandissement de la partie habitable de la maison. Un grenier de la même surface se trouve à l’étage supérieur accessible par un escalier en bois escamotable, offrant lui aussi un potentiel exploitable. Les atouts techniques : • Fibre optique installée, • Raccordement au tout-à-l’égout conforme, • Classe énergétique : D • Chauffage bois et radiateurs électriques modernes • Terrasse agréable sans aucun vis à vis • Atelier attenant à potentiel usage professionnel ou commercial  Une maison de bourg pleine de caractère, idéale pour qui recherche à la fois le charme de l’ancien, le confort moderne et la proximité immédiate des commerces au cOEur d’un village animé chargé d’histoire et profitant d’un tourisme tout au long de l’année. Un bien rare qui séduira aussi bien un couple en quête d’authenticité, qu’un acquéreur souhaitant associer vie privée et activité professionnelle. Cette maison vous séduit ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique au cOEur de Vouvant. >>> Visite vidéo disponible sur demande.

Maison de plain-pied 80 m² 3 chambres Terrain de 1800 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre 80 m² habitables, parfaitement répartis. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier-buanderie pratique pour le rangement et l'entretien. À l'extérieur, un jardin spacieux de 1800 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, potager, aire de jeux, etc.). Un chalet en bois pour le stockage. Tout à l'égoût, ouvertures en double vitrage. .

En exclusivité – maison de campagne à rénover avec dépendances et possibilités d'extension située dans un cadre champêtre et paisible, à seulement 10 minutes de saint-hermine, 20 minutes de fontenay-le-comte et la châtaigneraie, 35 minutes de la rochelle et 40 minutes du puy du fou, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel. Datant du début du xxe siècle, cette maison en pierres offre une surface habitable d'environ 95 m² et d'un potentiel de 137 m², répartie comme suit : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² orienté sud, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une remise attenante. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un wc et un espace permettant l'aménagement d'une seconde salle d'eau. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'extension grâce à une seconde maison de plain-pied attenante d'environ 60 m², à rénover selon vos envies (gîte, logement indépendant ou agrandissement). Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 300 m² avec un puit, agrémenté d'arbres fruitiers et de grandes dépendances (granges) d'environ 300 m², offrant un potentiel considérable pour les passionnés de bricolage, d'activités agricoles ou de projets d'accueil. Environnement calme, à deux pas des commodités de proximité dans le village. Accès facile aux grands axes routiers (a83 vers nantes / paris, a87 vers angers). Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, assainissement, toiture partielle… mais le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités d'aménagement sauront séduire les amateurs d'authenticité. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 907700.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Charmante Maison de Caractère à Bazoges-en-Pareds - Rénovée - 2 Chambres - Garage Située dans le paisible village de Bazoges-en-Pareds, cette charmante maison de caractère à rénovée construite en 1850, cette demeure offre un cadre de vie paisible et convivial pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. D'une surface habitable de 90 m², cette maison propose un agencement optimal avec 2 belles chambres de plain-pied offrant un espace de repos agréable. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie viennent compléter cet espace de vie. À l'étage, possibilité de faire 3 chambres et un bureau, ainsi q'une salle de douche et un wc. L'espace cuisine, équipée et aménagée offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination. La salle à manger et le salon sont des lieux conviviaux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Au niveau des commodités, la maison propose un garage et une cour pour stationner votre véhicule en toute sécurité. En bonus, cette propriété offre la possibilité de réaliser des travaux pour personnaliser et aménager la maison selon vos goûts et vos besoins. L'environnement calme, l'authenticité des lieux et les prestations de qualité font de cette maison un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison à Bazoges-en-Pareds et laissez-vous charmer par son ambiance unique et son potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 200 mètres du centre bourg de Mouilleron-en-Pareds, cette maison avec garage et sous sol pleine de potentiel n'attends que votre projet pour révéler tout son charme. Nichée dans un quartier paisible, ce bien est à proximité immédiate des écoles, commerces, médecin. et beaux volumes à réinventer selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose : Une cuisine fonctionnelle avec placard intégré, offrant un bel espace pour imaginer une cuisine moderne et conviviale, un salon lumineux, un WC, une chambre de 9 m² et une salle d'eau avec une entrée directe par le garage d'une superficie de 27 m² idéale pour un ado. Pour la partie étage : Une chambre de 15 m² avec placard intégré, une deuxième de 10 m², un WC avec bidet, une salle de bain avec placard intégré. Le tout sur un agréable jardin entièrement clos est longé par un petit ruisseau, et agrémenté d'une bâtisse en pierre à étage à rénover d'une superficie de 28 m² par niveau pour faire chambre d'hôtes, gites, investisseur Pour plus de renseignements ou une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 589432 ).

Iad france - amandine gandemer vous propose : maison traditionnelle nichee au cœur de la chataigneraie, offrant une surface habitable de 103 m² sur un terrain de 361 m² saura séduire les bricoleurs en quête d'un bien à rafraichir à leur goût. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de potentiel à exploiter. L'espace de vie se compose d’une entrée, d'un salon lumineux de 20 m², d'une cuisine séparée équipée de 9.7 m², d’un séjour de 17.7 m², un wc 1.8 m² et d’une véranda de 15.7 m². À l’étage une salle d'eau avec wc de 3.6 m², 3 chambres (15,10, 9 m²) et un bureau de 7 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses (25 et 20 m²) avec store banne, idéales pour les moments de détente en plein air. Un garage au sous sol avec portail électrique est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité 26.5 m² ainsi qu’une cave de 12.3 m² et deux abris de jardin. Cette maison nécessite un rafraichissement et des travaux d’électricité pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. Technicités + : chauffage gaz de ville, tout à l’égout, double vitrage, vmc et volets électriques. Proche de toutes les commodités, avec des écoles, des commerces et des espaces de loisirs à proximité, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours a votre imagination pour creer le foyer dont vous avez toujours reve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ginny mimault vous propose : en exclusivite maison bourgeoise renovee avec gout à la chataigneraie de 162 m² sur un terrain de 475 m² avec un garage. Au coeur de la châtaigneraie, découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec goût, alliant charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Les différents espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse propice à la convivialité. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et wc. Au deuxième étage une grenier aménageable vous attends. Côté extérieur, profitez d'un garage pour stationner en toute sécurité, d'un agréable jardin sans vis à vis, et une grande terrasse coté cuisine. Les équipements de confort tels que le tout-à-l'égout et la ventilation mécanique contribuent au bien-être au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur hybride et radiateurs assure une température agréable en toute saison. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Une véritable perle rare à la châtaigneraie, où le charme de l'ancien se marie à la modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 69 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 3 minutes de La Châtaigneraie, découvrez cette superbe maison de 200 m², pleine de potentiel ! Cette bâtisse partiellement rénovée est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Elle peut aussi convenir à un projet à deux logements ou accueillir un espace indépendant à l'étage selon vos besoins. Elle offre : 3 grandes chambres Une salle de bain moderne Un vaste salon lumineux Une cuisine entièrement équipée Une grande cave et un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Sur un terrain de 311 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle plus grande selon vos projets d'extérieur (potager, piscine, jeux. ). L'étage supérieur reste modulable : bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux… à vous d'imaginer votre cadre de vie idéal ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 069 336 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 85 38 93 84 (réf. 574662 ).