Maison ensoleillé à vendre à Saclay (91400)

Découvrez cette charmante maison individuelle située sur le plateau de Saclay, dans le quartier paisible du Val d'Albian. Nichée sur un terrain de 357 m², cette maison meulière vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 116 m², cette maison dispose de tous les espaces nécessaires pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol semi-enterré comprenant un grand garage, un espace atelier, une buanderie et un bureau de 17 m², pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Au premier étage, vous serez accueilli par une véranda de 19 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous découvrirez également un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une première chambre, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage vous réserve un palier, une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond de 2,78 mètres et la vue dégagée qui caractérisent cette maison meulière. Le jardin clos et sans vis-à-vis, orienté à l'ouest, vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez créer un espace de détente agréable et fleuri, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités. Les écoles, les commerces, les arrêts de bus et la gare RER C se trouvent à quelques minutes seulement. De plus, vous serez directement à proximité du prestigieux plateau de Saclay, réputé pour ses grandes institutions académiques telles que HEC, Polytechnique et Supelec, ainsi que pour ses entreprises renommées comme Danone, Thalès et EDF. Les laboratoires, les centres de recherche et la future gare de la ligne 18 (dont l'ouverture est prévue en 2026) seront également aisément accessibles. Cette maison individuelle est une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix, alliant confort, vue dégagée et proximité avec les meilleures infrastructures du plateau de Saclay. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

AGPI vous présente en exclusivité une maison à vendre située dans le paisible secteur des Castors à Vauhallan. Avec son terrain de 318 m², son sous-sol total et ses beaux volumes, elle n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! Un intérieur fonctionnel et modulable En poussant la porte, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante pourrait facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, les combles aménagés (plus de 10 m² habitables) offrent un espace supplémentaire qui pourra se transformer en chambre ou en bureau, selon vos besoins. Un extérieur agréable et un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total se divise en deux parties : - Un garage fermé, pratique pour garer votre véhicule ou stocker du matériel - Un espace polyvalent, parfait pour une chambre supplémentaire du rangement ou encore une future salle de jeux À l'extérieur, le jardin offre un bel espace à aménager à votre goût pour profiter des beaux jours. Travaux à prévoir, potentiel à exploiter ! Cette maison nécessite des rafraîchissements et des mises aux normes, mais elle représente une opportunité unique d'investir dans un secteur recherché et de créer un intérieur à votre image. Un emplacement idéal : écoles, commerces et transports sont à proximité, et la future gare de la ligne 18 à Saclay viendra encore renforcer l'attractivité du secteur. Envie de découvrir cette maison et d'imaginer votre futur chez-vous ? Contactez l'agence AGPI dès maintenant pour une visite ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : cette maison bourgeoise d’exception, datant de la fin du XIXᵉ siècle, située au cOEur du charmant village de Vauhallan, dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 016 m², cette élégante demeure en meulière séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel unique. Description : Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante mène à une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un triple séjour de 75 m², lumineux, doté d’une cheminée et ouvrant sur une terrasse plein Sud. Une mezzanine apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble. Une suite parentale avec sa salle de bain / douche privative et ses WC séparés, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de douche offrent un espace idéal pour accueillir famille ou invités. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain / douche, des WC séparés ainsi qu’une vaste salle de jeux pouvant faire office de bureau ou d’espace détente. Un sous-sol complet comprenant une chaufferie et une cave à vin vient parfaire ce bien rare. Les atouts : Emplacement privilégié au cOEur du village de Vauhallan, à deux pas des commerces et des écoles. Vue dégagée et imprenable sur le village et son église. Calme absolu et exposition plein Sud. Terrain piscinable et arboré. Volumes exceptionnels et fort potentiel après rénovation. Un bien unique à réinventer : Des travaux de rénovation permettront de redonner à cette demeure son éclat d’antan, tout en y intégrant le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

QUARTIER DES METZ sur un très beau terrain clos de 548 m² à l'écart de la rue et à l'abri des regards, proche de la fôret. Très fort potentiel avec extensions possibles. Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville de Jouy-en -Josas, 6 minutes de l'école élémentaire et des crèches, 6 minutes de la gare (Versailles chantiers ou Massy Palaiseau en 10 min), 15 min en voiture de la porte de St Cloud, de Rolland Garros, ou encore quelques minutes du Golf de la Boulie, je vous présente cette demeure de charme, de plain pied, dans un cadre idyllique de verdure, à l'abri total des regards, composée d'une maison principale et de son annexe. La maison principale, de 142 m² est composée d'une entrée avec placards, d'une vaste cuisine dinatoire, d'un double séjour-salle à manger très lumineux disposant de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, de 4 chambres de belles dimensions, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que deux WC. À tous ces espaces s'ajoutent des combles aménagés. La maison annexe, d'une surface de 24 m² (pouvant être agrandie) dispose quant-à elle d'une pièce de vie, d'une chambre aménagée en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Idéal profession libérale, bureau ou revenu locatif. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 758 400 € Honoraires charge acquéreur : 31 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 07 67 82 62 86, E-mail : aude.jamet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244.

Iad france - thomas pedrot vous propose : demeure familiale 8 pièces – 264 m² – terrain de 517 m² – les loges-en-josas située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d'une surface totale de 264 m² ( 230 m² habitables) offre de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée : - entrée spacieuse - cuisine équipée - ⁠salle à manger chaleureuse - buanderie avec nombreux rangements - une chambre avec salle de bain - wc au 1er étage : - vaste salon triple exposition lumineux de 60 m² avec cheminée - bureau - une suite parentale - une salle d'eau - ⁠wc au 2ème étage : - trois grandes chambres ( + 20 m² chacune ) - une salle de bain - wc extérieur : - terrasse conviviale - ⁠jardin arboré et clos - stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété atouts supplémentaires : - domotique : volets roulants motorisés et centralisés - fibre optique - porte blindée et alarme - double vitrage - cheminée + chauffage individuel au gaz exposition ouest : belle luminosité toute la journée. Proche des commodités, écoles, et axes principaux. Visites : horaires de visite adaptables selon disponibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas pedrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 941770950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jessy VALENTIN vous présente une maison familiale 7 pièces -200 m² habitables - Parcelle arborée de 1 898 m². À deux pas de la forêt domaniale et du coeur de Jouy-en-Josas, découvrez cette belle maison traditionnelle offrant un cadre de vie rare : calme, verdure et toutes les commodités à quelques minutes seulement. Édifiée sur une vaste parcelle arborée, la maison développe environ 200 m² habitables. Elle propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour double ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains et WC. À l'étage, un superbe espace de vie avec coin cuisine, deux autres chambres et une seconde salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable ou deux espaces indépendants selon les besoins. Sous-sol total d'environ 100 m², garage, nombreuses possibilités d'aménagement et un terrain piscinable complètent l'ensemble. Un environnement exceptionnel, entre nature et proximité immédiate de Versailles et de ses gares, pour un bien offrant un potentiel rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - audrey chaumuzeau vous propose : orsay – opportunité sur quartier recherché maison familiale de 115 m², 6 pièces, 4 chambres, sous-sol total – parcelle de 450 m² quartier résidentiel prisé, à 12 min à pied du centre-ville et des écoles, 18 min de la gare rer b orsay-ville. Cette charmante maison en granit offre un cadre de vie familial idéal. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² avec cheminée, prolongé par une terrasse conviviale menant au jardin. La cuisine indépendante permet de prendre les repas sur place. Vous y trouverez également une salle d’eau et des wc séparés. Accès au vaste sous-sol avec cave et au garage depuis la cuisine à l’étage, un couloir avec rangements dessert quatre chambres confortables avec placards, un bureau modulable selon vos besoins, une salle de bains et des toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. À l’extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour les repas d’été et les moments de détente. Un garage traversant complète l’ensemble, avec un accès direct au jardin pour plus de praticité. Côté commodités, un arrêt de bus se trouve à 200 mètres, l’école du centre à 850 mètres, et le collège a. Fleming à 1,2 km. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière frisquet récente. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder pour y construire votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey chaumuzeau vous propose : orsay – le guichet - rare sur le secteur - meulière de caractère, 5 pièces, 134 m², (170 m² de surface au sol construite) vue panoramique, jardin paysager et garage édifiée sur une parcelle de 577 m², cette demeure entièrement rénovée allie charme de l’ancien et prestations contemporaines dans un environnement résidentiel privilégié. Idéalement située, à moins de 5 minutes à pied du rer b (station le guichet) et de l’école élémentaire, à moins de 10 minutes à pied des commerces, du collège alain fournier et de la maternelle. Accès rapide à la n118 bus pour plateau de saclay agencement : rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante dessert un séjour lumineux d’environ 21 m² avec vue sur la vallée, une chambre, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une véranda climatisée ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie en toute saison. Étage : un large palier ouvre sur deux chambres chambres spacieuses, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Combles aménagés : deux pièces mansardées supplémentaires, idéales pour un usage en chambres d’appoint, espaces télétravail ou loisirs, avec salle de bains et wc sous-sol total : buanderie chauffée avec accès extérieur, chaufferie et cave. Accès différent pour une cellier chauffé. Prestations et confort : jardin paysager et entretenu, propice à la détente. Garage fermé (24 m²) sur rue, facilitant le stationnement. Climatisation réversible dans la véranda. M chauffage performant via chaudière gaz à condensation. Abri jardin en fond de parcelle réfection de la toiture en ardoise et changement des fenêtres en 2016 fibre optique cadre de vie et accessibilité : située à seulement 20 km de paris, orsay séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant, son dynamisme économique et sa vie associative. Centre scientifique de premier plan, elle accueille l’université paris-saclay ainsi que de grands organismes de recherche. Elle se distingue par la qualité de ses établissements scolaires, dont un lycée international à proximité. Bien desservie par deux gares rer et prochainement par la ligne 18 du grand paris express (mise en service prévue en 2026), la commune offre une connectivité optimale vers paris et les pôles économiques du sud francilien ainsi qu'orly. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE ! Découvrez cette belle maison contemporaine dans la résidence prisée de l'Ermitage ! Située dans un cadre calme, arboré et très recherché, cette résidence privée touche Orsay, vous offrant ainsi toutes ses commodités à un prix attractif. Vous profiterez de la proximité d'Orsay sans en supporter les charges. Cette maison familiale de 101 m², en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, vous accueille chaleureusement. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / salle à manger de plus de 32 m², traversant et donnant sur une terrasse ensoleillée, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cuisine équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Un espace lumineux et clos, idéal pour le télétravail dans un cadre calme et agréable. À l'étage : 3 belles chambres spacieuses, une grande salle d'eau moderne et un dressing. N'attendez plus pour venir poser vos valises dans ce lieu unique. Lors de la visite, je serai ravi de vous montrer tout le potentiel de cette maison et comment vous pouvez l'aménager selon vos envies. Appellez moi au 07 71 70 29 06 Benoît GIBERT Prix de vente 369 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 369 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Située à proximité de toutes commodités (écoles, commerces et transports), cette maison individuelle bâtie sur un terrain clos de murs, plat, engazonné et richement arboré, rénovée intégralement en 2016 (toiture, isolation, chaudière, cuisine et ouvrants haut de gamme), combine confort moderne et prestations de qualité. Elle développe sur 2 niveaux : entrée conviviale, cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse de 20 m², séjour lumineux de 28 m², deux chambres, salle d'eau et WC séparé, une troisième chambre et, un vaste bureau / salle de musique modulable en 4 ? chambre. À l'extérieur, c'est un vrai terrain de jeu : jardin plat de 495 m² orienté plein sud, coin barbecue, jacuzzi avec nage à contre-courant, espaces détente, sport et pétanque. Complètent ce bien : garage sécurisé, parking aérien, buanderie, cuisine d'été. Les ouvrants sont robotisés ainsi que les portail et porte de garage. Un vrai bijou à Orsay, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Iad France - Tony Largeaud vous propose : Maison traditionnelle de 140 m² avec un jardin arboré à Orsay dans un quartier résidentiel très prisé et recherché d’Orsay, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 462 m², elle bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. Construite en 1958 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée spacieuse avec dressing aménagé, menant à une grande pièce de vie traversante regroupant double salon / salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied avec une belle salle de bains (baignoire + douche à l’italienne, double vasque) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle d’eau récente avec espace buanderie. Un second WC indépendant ainsi que deux dressings (ou zone de stockage) complètent cet étage parfaitement agencé. La maison repose sur un sous-sol total, comprenant un vaste garage et plusieurs espaces de stockage offrant un réel potentiel d’aménagement. La rénovation complète du rdc et étage garantit un excellent niveau de confort : isolation par l’extérieur, toiture refaite, électricité et plomberie, plancher chauffant au niveau principal, chauffage central au gaz, VMC, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, sols et pièces d’eau entièrement refaits. DPE récent à C vient confirmer la réussite de cette rénovation. Le jardin arboré (avec abris de jardin) constitue un véritable lieu de détente. Idéalement située : à seulement dix minutes à pied du RER B Lozère, à proximité des écoles, des commerces et du campus Paris-Saclay. Un bien rare dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme, à deux pas de la place de la ferme et de ses commerces et des écoles, cette maison d'environ 122 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un double séjour lumineux, profitant d'une triple exposition est / sud / ouest, une cuisine indépendante, aménagée et équipée moderne. Le rez-de-chaussée propose aussi deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés : un vrai confort pour vivre de plain-pied. À l'étage, tout est déjà prêt pour accueillir une vie familiale confortable : - deux chambres supplémentaires - un espace bureau - une pièce d'eau existante avec wc et vasque il suffit simplement d'ajouter une cabine de douche pour créer une vraie seconde salle d'eau - et une pièce polyvalente qui peut devenir un dressing, un bureau. Le sous-sol total est un vrai atout : garage, rangements, stockage. Difficile de faire plus pratique. Le tout sur un terrain de 240 m², idéal pour profiter d'un extérieur facile à entretenir. C'est une maison lumineuse, fonctionnelle et très bien située : un bien rare dans ce secteur recherché. Je vous la fait visiter quand ? On s'appelle ! Dpe : d, ges : d. Prix : 490 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 429994hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 429994 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : * Grande maison familiale à Igny - Quartier calme et pavillonnaire - Terrain de 650 m² * Située à Igny, dans une rue peu passante proche du plateau de Saclay et du bois de Normandie, cette demeure familiale vous offre un cadre de vie verdoyant. Construite en 1970, cette belle demeure présente de nombreux atouts. * LES ESPACES DE VIE * - 1 séjour double, exposé est / ouest, vous assure une belle luminosité, un ensoleillement constant et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. - 6 chambres dont une au rez-de-chaussée. - 1 grand espace sous combles pour une salle de jeu, un ou deux espaces bureaux ou une chambre supplémentaire. - 1 vaste cuisine séparée. - 1 sous-sol total, non enterré comprenant un bureau, une pièce polyvalente, un garage de 50 m², une cuisine d’été, une chaufferie. - 1 vaste jardin d’environ 650 m², sans vis-à-vis. * LES ATOUTS * - Un emplacement privilégié, sur les hauteurs d’Igny, proche du plateau de Saclay. - 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée. - Un vaste jardin arboré. - Un stationnement facilité : vous pouvez garer vos véhicules en toute sécurité. - Des expositions multiples : baignée de lumière, la maison offre des expositions est / sud / ouest, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette grande maison familiale saura vous séduire par ses vastes espaces intérieurs et son magnifique extérieur. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus sur ce bien et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Iulia Sala vous propose : * Maison familiale cocooning à Gommonvilliers – 8 pièces – 187 m² * Un vrai coup de cOEur à deux pas de tout ! Bienvenue dans cette maison où il fait bon vivre, conçue pour allier confort, fonctionnalité, convivialité et bien-être. Située dans le quartier prisé de Gommonvilliers, à deux pas des écoles, commerces, transports et de la place de la Ferme, cette maison familiale de 187 m² (édifiée sur un terrain plat et clos de 400 m², exposé sud-ouest) saura vous séduire dès la première visite. Elle offre 5 chambres, 3 salles d’eau, une pièce de réception de 70 m², un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi que deux cuisines entièrement équipées. Tout y est pensé pour favoriser les moments de partage en famille comme les instants de détente plus intimes, dans un cadre harmonieux et chaleureux. * Un cadre de vie chaleureux et soigné Dès l’entrée, on ressent une atmosphère douce et cocooning : un intérieur décoré avec goût, des espaces lumineux, et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert sur le jardin et les deux terrasses, idéal pour recevoir famille et amis autour d’un repas ou d’un apéro d’été. La cuisine entièrement équipée communique avec le salon au poêle à bois, pour des soirées pleines de charme. Une chambre indépendante avec salle d’eau et un espace sauna / hammam complètent ce niveau : parfait pour un coin détente, une suite d’amis ou un espace professionnel indépendant. * À l’étage, l’espace nuit Vous y trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche. Des rangements intégrés à tous les étages facilitent la vie quotidienne. * Un dernier niveau plein de surprises Le dernier étage dévoile une salle de réception de 70 m², baignée de lumière, avec cheminée, home cinéma, billard et seconde cuisine équipée : un vrai lieu de convivialité, à vivre selon vos envies. * À l’extérieur Un jardin accueillant, deux terrasses aménagées pour vos repas d’été, et une exposition sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée. Les volets solaires indépendants offrent un confort moderne et éco-responsable. * Un emplacement idéal Proche de la forêt, des commerces, écoles, restaurants, et des transports (RER B, RER C, bus, et bientôt la ligne 18 du Grand Paris Express). Accès facile aux grands axes (N118 / A10 / A6) et au plateau de Saclay. * Les + qui font la différence •Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir •Espace professionnel indépendant possible au rez-de-chaussée •DPE : C, confort et efficacité énergétique •187 m² habitables, 5 chambres, salle de réception 70 m², sauna / hammam, deux cuisines équipées, 2 salles d’eau, salle de bain, WC •Terrain plat et clos, deux terrasses conviviales Une maison pleine de charme, pensée pour les familles et les bons moments, où chaque détail invite à s’y sentir bien. Venez la découvrir, et laissez-vous séduire par son ambiance unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iulia Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531390144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alfred Minatchy vous propose : À Bures-sur-Yvette, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, RER B à 12 minutes à pied), cette maison exceptionnelle de 5 pièces et 121 m² environ n'attend plus que vous ! Elle offre : Au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie, un WC avec lave-mains. À l'étage principal : un palier qui s'ouvre sur une cuisine moderne donnant sur un séjour lumineux de 30 m² avec une cheminée chaleureuse, idéal pour vos soirées en famille, avec accès direct sur sonjardin intime, sans vis-à-vis, propice à la détente. Au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Au 2ème étage : 2 grande chambres et une salle de bains. Implantée sur un terrain de 262 m² environ, cette maison est un véritable coup de cOEur ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Je suis à votre disposition pour organiser votre visite. À très bientôt. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Maison d'architecte à Bures-sur-Yvette - Espace et Tranquilité Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte saura vous séduire par son charme et ses volumes. Construite en 1980, cette propriété offre une surface habitable de 173 m², sur une parcelle de 1491 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine récente attenante aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce de vie offre un accès direct à la terrasse et jardin via de grandes baies vitrées. Un cellier, une arrière cuisine et un wc complètent ce niveau. Vous pourrez également accéder à votre grand garage par l intérieur de la maison. Possibilité d'y créer une chambre et point d eau au RDC ou d'y installer une activité libérale. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, d'un dressing et de toilettes supplémentaires. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager, parfaitement entretenu et agrémenté d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. L'exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de cette maison incluent la fibre optique, un système de climatisation réversible, des panneaux solaires donnant lieu à des revenus annuels, ou encore la possibilité de charger vos véhicules électriques. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix à proximité des commodités et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de votre futur chez vous à Bures-sur-Yvette ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : Maison familiale de charme à Bures-sur-Yvette espace, confort et sérénité au rendez-vous ! Découvrez cette superbe maison traditionnelle parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1973, elle allie caractère, confort, moderne et prestations de qualité - le cadre idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et dessert un vaste séjour lumineux avec salle à manger traversante, ouvrant sur le jardin. La cuisine équipée, avec une arrière cuisine et buanderie, promet praticité et convivialité au quotidien. Un toilette avec lave-main indépendant complète ce niveau. À l'étage, découvrez cinq chambres chaleureuses, dont une de 23 m², un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et un toilette séparé. Chaque espace a été pensé pour le bien-être et le confort de toute la famille. Le jardin de 700 m² est un véritable havre de paix : terrasse de 60 m², jacuzzi intégré, arbres fruitiers, dépendance et cabane de jardin, sans oublier la possibilité d'installer un coin barbecue pour vos moments de détente. Le garage et la cour attenante permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz. Enfin, sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, fait de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité à Bures-sur-Yvette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alfred minatchy vous propose : à bures-sur-yvette – maison neuve à personnaliser, vue dégagée, calme absolu imaginez votre futur chez-vous dans cette maison neuve de 2025, baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, offrant 158 m² habitables sur un terrain de 762 m² avec une vue imprenable sur la vallée. Ici, calme et sérénité riment avec confort et potentiel. Un intérieur lumineux à personnaliser dès l’entrée, le ton est donné : un grand séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. La maison est à aménager selon vos goûts, vous permettant de créer votre futur espace de vie idéal. Aménagement pensé pour toute la famille rez-de-chaussée : 1 chambre, salle d’eau, wc indépendant et buanderie, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied confortable. Premier étage : 3 chambres confortables, 1 salle de bains et 1 seconde salle d’eau, parfaites pour une vie de famille. Dernier niveau : une cinquième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis, au calme. Les + qui font la différence maison neuve sous garanties décennale et biennale dpe a vue dégagée et sans vis-à-vis calme, confort et luminosité deux places de stationnement privatives une maison neuve à personnaliser selon vos envies, où il fait tout simplement bon vivre. Pour plonger dans l'expérience de vie qu'offre cette propriété exceptionnelle, contactez-moi sans attendre et organisez votre visite. Découvrez par vous-même le charme de cette maison et imaginez comment elle pourrait devenir votre foyer idéal. J'ai hâte de vous accueillir et de partager tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alfred minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6 pièces – 135 m² – double garage – terrasse – vue dégagée – à 10 min à pied du rer b la hacquinière – cuisine d'été – espace polyvalent en rez-de-jardin. Située dans un environnement privilégié à proximité du rer b la hacquinière, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable où calme et verdure se mêlent au confort du quotidien : au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée prolongée de deux chambres de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau et de wc indépendants. L'étage accueille une belle chambre sous combles comprenant sa salle d'eau et ses wc. En rez-de-jardin, un vaste espace modulable, idéal pour imaginer salle de jeux, bureau indépendant, atelier créatif s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et une cuisine d'été invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, une cave et un espace de stockage / buanderie complètent ce bien. Une opportunité rare sur le secteur de bures-sur-yvette, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 540 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude martins, tél. : 07 68 10 67 50, e-mail : claude.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882 523 038.

Iad France - Nicolas Moreau vous propose : Idéalement située dans le très recherché quartier de la Hacquinière à Bures sur Yvette, venez découvrir cette meulière qui saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités (gare à 2 minutes a pieds, écoles 5 minutes et tous les commerces à quelques pas). Construite dans les années 30, celle-ci a été agrandi en 1990 et offre désormais un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de vie. D'une surface habitable de 149 m² (184 m² au sol), cette maison sur trois niveaux offre de belles perspectives. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec un poêle, une cuisine spacieuse et une salle à manger créeront une atmosphère conviviale et chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. Les 5 chambres, les 2 salles de bain et les 3 WC sauront répondre aux besoins des familles nombreuses. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une pompe à chaleur aérothermie, la climatisation, un poêle à pellets, un portail électrique, la possibilité de charger votre véhicule électrique. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand garage et un vaste terrain de 500 m² offrant un espace extérieur agréable qui pourra accueillir des moments de détente et de convivialité en plein air. Orienté à l'est, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison saura combler vos attentes en recherche de tranquillité, de proximité des commodités, d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 883931198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – maison individuelle de 120 m² habitables et 136 m² au sol avec sous-sol total – bures-sur-yvette (91440) découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier calme de bures-sur-yvette, à proximité des commerces, des écoles et bus. Avec 120 m² habitables (136 m² au sol) et un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard dessert un séjour lumineux avec un insert, une salle à manger ouverte sur une cuisine spacieuse et une terrasse, un cellier ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec un wc. À l'étage : un palier avec un bureau dessert trois belles chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. Le sous-sol est total et possède un garage double avec une porte motorisée, une buanderie digne de ce nom avec rangements, une cave à vin, un atelier. Idéal pour le stockage, un atelier ou un espace aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc.). Le tout sur un terrain arboré et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Atouts supplémentaires : maison bien entretenue et fonctionnelle jardin agréable sans vis-à-vis avec potager, abri à bois, poulailler quartier résidentiel calme et verdoyant accès rapide aux grands axes et plateau de saclay ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°754 076 396 - greffe de evry) frédérique kielbasa entrepreneur individuel 06 82 96 68 82 - réf. 912724.

Iad france - agnès bethular vous propose : la guyonnerie – zone non inondable - maison 5 chambres dont 1 au rdc, écoles, commerces et 2 gares rer à pied à 10 minutes. Idéalement située dans une rue calme, sans passage, cette maison de 120 m² utiles offre un cadre de vie alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien à pied (supermarché, marché, commerces, médecins, bus, gares, écoles, etc.). Son principal atout ? Un accès à tout le parcours scolaire sans voiture : école maternelle, primaire, collège et même faculté sont à quelques pas à pied. La gare rer de bures-sur-yvette est elle aussi toute proche à moins de 10 minutes à pied (ou gare de la hacquinière). La maison s’ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée et un jardin arboré. La distribution intérieure propose une cuisine indépendante équipée et aménagée ouverte sur la terrasse, une chambre au rez-de-chaussée avec son cabinet de toilette et à l'étage, 4 autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage et une place de stationnement sur la parcelle complètent le bien ainsi qu'un atelier et une pièce de rangement supplémentaire sous la terrasse. Cette maison nécessite un rafraichissement : une belle opportunité pour vous de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement familial exceptionnel et rare. Une adresse où tout se fait à pied dans un cadre verdoyant et chaleureux. Les grands axes routiers sont aussi à proximité ainsi qu'un accès direct au plateau du moulon - paris-saclay (future ligne 18 - grandes écoles et grandes entreprises). Ne passez pas à côté de cet emplacement idéal, appelez moi pour une visite, je suis disponible 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandrine Defrance vous présente une charmante maison des années 30 située en limite d'Orsay. Sans vis-à-vis, entourée d'un très joli jardin, son caractère vous séduira autant que sa proximité avec le RER Orsay ville à 5 min à pied. Les écoles, collèges, lycées et le centre-ville d'Orsay vous sont aussi accessibles en moins de 15 min à pied ou en vélo. Sur 146 m² utiles et 110 m² habitables, découvrez au rez-de-chaussée un séjour traversant et lumineux de plus de 31 m², ouvert sur le jardin et sur un balcon bénéficiant d'une magnifique vue sur la vallée, une cuisine aménagée, un bureau-chambre d'amis, une salle d'eau, wc. Le premier étage dessert deux grandes chambres mansardées dotées de placards, une salle de bains et wc. Le rez-de-jardin, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur de la maison, se présente actuellement comme un logement à part entière avec entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Vous pourrez l'utiliser tel quel pour le louer ou vous en servir dans le cadre d'une activité professionnelle. Il pourra aussi être rattaché au reste de la maison et faire une troisième et quatrième chambre pour votre famille ou vos amis. Une chaufferie-buanderie, une cave et un appentis complètent le bien. Vous garerez au moins trois voitures grâce à un emplacement dans la propriété et un espace de stationnement privatif devant la maison. Venez profiter d'une maison adaptable à vos besoins et d'une localisation très pratique proche de tous les moyens de transport et de toutes les commodités. LES PLUS : DPE noté D, conduit de cheminée existant dans le séjour, chaudière au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, huisseries en double vitrage, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf. 930806.

En co-exclusivité avec l'agence ami igny en collaboration avec mr valteau maison 7 pièces quartier du bourg à igny située dans le quartier recherché du bourg à igny, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. Édifiée sur une parcelle de 665 m², elle dispose d'un jardin arboré et d'une grande terrasse, idéale pour les moments en extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 65 m², parfaitement orienté, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant a l'étage, 5 grandes chambres dont 2 suites parentales qui permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un espace de télétravail. La maison comprend également deux salles de bains, une salle d'eau, un garage et une cave. Ce bien répond aux besoins des familles à la recherche d'un environnement calme, sans renoncer à la proximité des écoles, transports et commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Dpe : c, ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1 170 euros à 1 620 euros prix : 640 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 413961hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413961- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Maison traditionnelle d'une surface de 158 m² carrez dont 185 m² au sol sur un vaste terrain de 1542 m² Nichée au cOEur de la charmante commune de Gif-sur-Yvette sur le plateau de la Hacquinière, cette maison vous éblouira par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. À rénover pour lui redonner tout son éclat, cette demeure est une véritable pépite pour les amoureux des belles propriétés. Au premier trimestre 2026 vous aurez l'opportunité unique de pouvoir choisir le sol du séjour, de la cuisine, des deux chambres du RDC. Le choix des peintures, de la terrasse extérieure, ainsi que la cuisine. La totalité des travaux soutenus par les propriétaire s'élève à 65000 euros TTC. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux composé d'une entrée donnant accès au salon séjour convivial de 52 m², d'une cuisine séparé, 2 chambres ainsi qu'une pièce d'eau et wc. À l'étage un salon / bureau mezzanine, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale et un wc. La maison s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Le vaste terrain de 1542 m², doté d'un jardin arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre en toute intimité. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. En effet, un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Enfin, la proximité avec les commodités, les écoles, les commerces et les transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Le DPE passera en F à partir du 1er janvier 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de promesses. Certaines photos présentées sont non contractuelles, réalisées pour une mises en scène destinées à faciliter la projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.