Maison ensoleillé à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

Cette maison à rénover est l'opportunité de la rentrée ! 1ères Visites lors de la session "portes ouvertes" organisée le Samedi 29 Novembre 2025 entre 13h00 et 16h00 : Réservez votre créneau dès maintenant en répondant à cette annonce. Dans le quartier résidentiel de Morcy, vous serez proche des commodités, des écoles et du lac Léman. Bénéficiez de 170 m² aménageable sur 3 niveaux d'habitation. Actuellement agencé en 6 pièces + Combles; Des espaces cuisine et chambres se trouvent au rez-de-chaussée, des chambres et bureau sont à l'étage, et les combles sont aménageables. Vous pourrez donc rénover l'intérieur de cette maison en laissant libre cours à votre créativité. + Deux beaux espaces extérieurs exposés Sud-Est et Sud-ouest vous permettront de profiter des jours ensoleillés. + Un sous-sol de 50 m². + Deux places de parking privatives également incluses. N'attendez pas pour venir visiter, appelez votre conseiller en immobilier Raphaël Asseray et prenez rendez-vous ; ) Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison contemporaine de 163 m² habitables + 77 m² de sous-sol située sur les hauteurs de thonon offrant une vue imprenable sur le lac léman. Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible : * caractéristiques de la maison : * -architecture contemporaine avec des finitions de qualité-spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées-vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes, -terrain 2000 m² environ - sans vis-à-vis-intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse- salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir- chambres confortables * à proximité : * - commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes- environnement calme, propice à la détente et à la nature. Cette maison est une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 589443 ).

Dans une rue calme de Thonon, à 5 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 189 m² habitable constituée de deux appartements et installée sur un terrain de 577 m² Bénéficiant de la proximité des commodités (écoles, commerces, bus. ), vous propose ses prestations : - Appartement en rez-de-chaussée : Vous trouverez un vaste espace de 104 m² comprenant un séjour lumineux orienté ouest au joli parquet bois de 27 m², une cuisine aménagée, 3 belles chambres de 17,14 et 13 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant ainsi qu'une grande loggia ouverte sur le séjour. - Appartement 1er étage : À ce niveau, vous découvrirez une surface de 84 m² réparti en un séjour orienté ouest, une cuisine, 3 chambres de 12 m², une salle d'eau et de wc séparés. Une loggia s'ouvre sur l'une des chambre et le séjour. - Sous-sol : Garage, Atelier, Local technique et Carnotzet pour vivre et partager de belles soirées. Nécessitant des travaux de rénovation (chauffage, vitrage, sanitaires, électricité) pour donner corps à son fort potentiel, cette maison vous offre l'opportunité d'acquérir votre future maison de famille ou d'investir dans un projet locatif. N'attendez pas pour visiter, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf. 912154.

À VENDRE, magnifique maison d'architecte construite en 2022, un véritable bijou d'architecture moderne aux prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du lac Léman et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Ce bien est en vente interactive, ouverte à tous : conditions de l'opération à consulter ci-dessous. Hormis les honoraires notaire, aucun frais supplémentaires d'acquisition n'est à prévoir pour l'acquéreur; Caractéristiques principales : Architecture moderne avec toit plat et matériaux de qualité 3 belles chambres, dont une somptueuse suite parentale Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse 3 salles de bains élégantes Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal en toute saison Garage, place de parking couverte et 2 places de parking extérieures Jardin paysager entièrement clôturé et belle terrasse ensoleillée Atouts supplémentaires : Construction récente (2022) offrant des prestations modernes et performantes Localisation idéale : calme, proche des commerces et du lac Léman Matériaux de qualité et finitions soignées Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Ce bien est à vendre en vente interactive : aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraire de négociation inclus. La vente interactive aura lieu le samedi 9 août de 16H à 18H. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1402.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

EXCLUSIVITE. Cette villa de 9 pièces avec piscine, élégante et lumineuse de 219 m² proche du centre ville de Thonon-les-Bains bénéficie d'une exposition plein sud et d'un vaste terrain clos et arboré de 1400 m². Idéalement située, cette maison offre une petite vue lac et montagne avec un accès rapide et facile aux commodités de la ville. À l'intérieur, cette maison vous accueille avec un espace de vie lumineux et harmonieux. Les 5 chambres, dont 4 bénéficient d'une terrasse. Le salon spacieux est le cœur de cette résidence confortable et moderne. Cuisine ouverte sur le séjour. Espace enfants, Sauna, Salle de sport. Garage double et Carport 2 voitures, atelier, caves. Espace camping-car avec borne électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3043.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027.

Rare sur le marché à Thonon-les-Bains, cette maison de ville d'architecte d'environ 130 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre le centre-ville et les bords du lac, avec une proximité immédiate de l'embarcadère pour la Suisse. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et très recherché. Dès l'entrée, le style moderne et raffiné séduit immédiatement. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres, une pièce à vivre pleine de cachet avec un magnifique parquet et une atmosphère unique, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau. À l'étage, un coin télé-bibliothèque dessert deux autres chambres, dont une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au total, la maison propose quatre chambres parfaitement adaptées à une vie de famille. Quelques fenêtres offrent de jolies vues sur le lac, apportant luminosité et charme supplémentaire. La terrasse ensoleillée permet de profiter de l'extérieur dans un cadre calme. La maison est parfaitement entretenue : chaudière et fenêtres neuves, toiture en cuivre rénovée, ravalement datant de moins d'un an. Une place de parking attitrée est incluse, un garage est également disponible : à louer ou à acheter en option pour 30 000€. Un local technique permettant de stocker votre matériel ou vos effets personnels complète cette maison. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison de ville est un véritable coup de cœur : il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

MARIN ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE L'affaire de novembre ! Visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 20 décembre de 15h00 à 16h30. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau. Vous allez adorer cette propriété de 143 m² avec un niveau de plain-pied. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif - Lieu de vie idéal pour une famille - Proche des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus) - Stationnements privés - Possibilité d'acquérir deux parcelles de terrain supplémentaire (1608 m²) - Plusieurs places de stationnement et un garage Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du chef-lieu de PUBLIER ! Idéalement située, entre THONON et EVIAN, cette chic maison bâtie en 2011, dispose de 143 m² habitables et d'un beau terrain de 874 m². Cette maison est aménagée sur deux niveaux de vie : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux salon-séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur avec des baies vitrées - Cuisine aménagée, ouverte sur le séjour - Accès direct à une terrasse ensoleillée - Suite parentale avec salle d'eau - WC séparé avec lave-mains - Buanderie et grand espace de stockage donnant accès au garage À l'étage : - Un open space de convivialité - 2 agréables chambres avec chacune une mezzanine - Salle de bain moderne avec WC À noter : en complément de la maison et de son terrain de 874 m², il est possible d'acquérir deux parcelles de terrain voisines, à viabiliser, d'une surface totale de 1 608 m². Ces terrains, situés directement à côté de la propriété, offrent de nombreuses possibilités : agrandissement du jardin, construction d'une maison ou d'annexes, projet paysager ou investissement patrimonial. Cette opportunité vous permet de disposer d'un espace extérieur exceptionnel, rare sur le secteur. Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à MARIN ? Contactez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle disponible dans cette annonce. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques En savoir + sur MARIN ? Cette charmante commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéalement située entre Evian et Thonon, les arrêts de bus locaux desservent efficacement les villes alentours, offrant une alternative pratique pour se déplacer dans le Chablais. Marin offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté. ) Un havre de paix au cœur du Chablais ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1750€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466.

Maison F3 – Armoy (74200) Découvrez cette maison de 52 m² pleine de potentiel, située dans un environnement calme avec une vue dégagée. Idéale pour un projet de rénovation ou d'extension, elle est implantée sur un terrain plat de 386 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie de 23 m² comprenant : une cuisine moderne ouverte, un espace salle à manger baigné de lumière, un accès direct au jardin grâce à la grande baie vitrée. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 19 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains, le tout dans un espace lumineux et agréable. ? Les atouts : Environnement paisible Vue dégagée sans vis-à-vis Terrain de 386 m² avec extension possible Maison lumineuse Belle pièce de vie moderne et ouverte Un bien rare, parfait pour laisser libre cours à vos projets. ? À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Agréable maison de 133 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1320 m², située au fond d'une impasse dans un environnement paisible et prisé. De plain-pied, elle offre un hall d'entrée, une cuisine baignée de lumière, un vaste salon très lumineux avec poêle à bois ouvert sur une véranda idéale pour profiter des extérieurs toute l'année. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements. Au sous-sol, un atelier, une cave, une buanderie, un débarras, et un local chauffe-eau. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété de panneaux solaires, garantissant des frais énergétiques annuel quasi neutres. Grâce au nouveau DPE applicable au 1er janvier 2026, ce bien actuellement classé E sera automatiquement revalorisé en classe D. Une amélioration sans travaux, qui renforce immédiatement son attractivité et son confort énergétique. À l'extérieur, un jardin paysager et potager soigneusement entretenu, une terrasse, une cuisine d'été, un petit chalet, et un bassin d'agrément, une gloriette créent un cadre idyllique. Un carport complète le tout. Maison familiale lumineuse, économe et habitable immédiatement — un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Situation privilégiée : Au bout d'une impasse, dans un environnement calme, cette maison moderne de 96 m² est idéalement située à proximité des commerces, des axes routiers et du lac. Construite en 2018, elle bénéficie encore d'une assurance décennale ! Descriptif de la maison Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Une cuisine ouverte sur séjour lumineux de 47 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille - Un WC indépendant A l'étage : - 3 chambres dont : 2 avec placards intégrés Une suite parentale avec dressing et balcon exposé plein Sud - Salle de bains spacieuse - Une lingerie pratique - WC indépendant A l'extérieur : - Profitez d'un jardin arboré de 273 m², agrémenté d'une terrasse en bois exposée plein Sud, idéale pour de belles journées ensoleillées - Un garage équipé d'une porte motorisée Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1123.75€ - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

Une belle opportunité sur Allinges ! Vous cherchez une maison avec du potentiel dans un environnement calme et pratique ? Ne cherchez plus ! Située à Allinges, à deux pas de l'école de l'Aérospatiale, des transports et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied n'attend que vous pour révéler tout son charme. Elle vous propose : - Un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine semi-ouverte - 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés - Une salle de bain fonctionnelle et WC séparés - Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (atelier, buanderie, stockage…) - Des combles aménageables de plus de 100 m² au sol – un vrai plus pour agrandir votre espace ou créer un coin détente. Le tout sur un terrain de plus de 750 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure et le potentiel de cette maison en font une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3380€ ~ 4590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618.

EXCLUSIVITÉ : À proximité immédiate du golf, au sein d'une zone classée "naturelle" du réglement d'urbanisme tout en étant proche du centre-village, cette maison individuelle offre un beau potentiel. Son sous-sol complet est composé d'un garage, atelier, buanderie, caves, chaufferie. Elle dévoile un intérieur chaleureux avec son séjour lumineux invitant à la détente, faisant écho à une cuisine indépendante équipée très fonctionnelle. La terrasse orientée Sud-Est vous attend pour profiter du soleil ! Dans la partie nuit, deux chambres généreusement dotées de placards intégrés assurent confort et praticité, tandis qu'une belle salle de bain spacieuse et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Vous disposez également d'un grenier d'une surface de 70 m² au sol et 32 m² "à hauteur d'hommes" pouvant être aménagé : Une toile blanche offrant la possibilité d'imaginer un espace de vie supplémentaire pour chambre (s), suite parentale, bureau élégant, atelier créatif… tout est envisageable ! À l'extérieur, la propriété s'étend sur une superbe parcelle d'environ 2 300 m² en zone naturelle, garantissant une intimité précieuse et une quiétude rare au cœur d'un cadre préservé. Quelques travaux permettront de révéler tout le caractère de cette maison et de la façonner selon vos aspirations. Un environnement privilégié et un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos rêves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 930236.

* Maison Contemporaine de Standing en Bord de Lac * À vendre, magnifique maison contemporaine de standing de 437 m² utiles, entièrement rénovée en 2023, située dans un secteur prisé en bord de lac, idéale pour les frontaliers travaillant dans le canton de Vaud. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et de nombreuses options grâce à une conception innovante. ### Description de la propriété : Cette maison se compose de trois appartements distincts, conçus de manière à pouvoir être réunis en une seule et vaste habitation selon vos besoins. Sur trois niveaux, elle offre au total : - 10 chambres, dont certaines en suite - 4 salles d'eau, dont une avec double douches - 4 salles de bains - 3 cuisines entièrement équipées - 3 salons spacieux - 2 salles à manger - Une cave à vin - De nombreux dressings et espaces de rangement - Cellier, buanderie, local technique, chaufferie avec géothermie - Un adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ### Prestations de luxe : - 2 piscines chauffées - Jacuzzi avec toit rétractable - Terrasses ensoleillées - Planchers chauffants et rafraîchissants - Système de chauffage géothermique éco-responsable ### Environnement : Située dans un cadre exceptionnel, en bordure de lac, cette maison est le lieu idéal pour une vie sereine et prestigieuse. Parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité, et proximité avec la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 878068.

Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine de 2024, d'une surface de 437 m² habitable, nichée sur un terrain de 3 956 m² entouré de terrains non constructibles, protection du littoral, sans vis-à-vis au calme, à deux pas du Lac Léman ! Elle est équipée de deux piscines chauffées, un jacuzzi et des terrasses ensoleillées de plus de 120 m² ! Cette demeure incarne le luxe et la sérénité. Elle offre une jolie pièce de vie de 90 m² inondée de lumière, une superbe cuisine luxueuse Arthur Bonnet, électroménager haut de gamme avec îlot central et plan de travail en céramique effet marbre, chaque détail a été pensé pour votre confort ! Le coin nuit est composé de 6 belles chambres, 5 salles de bain dont plusieurs suites, une grande suite parentale de 35 m² avec dresssing, salle de bain balnéo, double douche, toilette japonais. Des espaces indépendants incluent un T2 de 45 m² et un T4 de 122 m², idéaux pour accueillir famille, amis ou personnel de maison. Chauffage au sol par géothermie et pompe à chaleur, avec un système de rafraîchissement garantissant un confort optimal été comme hiver, elle est équipée de 15 panneaux solaires. Cette maison est un modèle d'efficacité énergétique, isolation haut de gamme, avec un DPE en A, très peu énergivore ! Profitez aussi d'un adoucisseur d'eau, de borne de recharge pour véhicules électriques. Garage et carport, possibilité de garer 10 véhicules dans la cour intérieur. Une résidence d'exception où luxe et tranquillité se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Située au calme et à quelques mètres de l'école, cette maison familiale d'environ 135 m² est implantée sur un terrain plat et ensoleillé de 1 070 m². Elle offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel grâce à ses aménagements intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. L'étage a été aménagé comme un appartement indépendant, offrant de véritables possibilités supplémentaires : deux grandes chambres, un salon avec cuisine, une salle de bain et un WC. Cet espace est accessible par un escalier intérieur ainsi que par un accès extérieur, ce qui en fait une opportunité parfaite pour accueillir de la famille, offrir de l'autonomie à un adolescent ou générer un revenu locatif saisonnier. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie, apportant un maximum d'espace de rangement et de fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter le bien : une piscine ainsi qu'un petit chalet / studio équipé, idéal pour un revenu saisonnier à la nuitée. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le chauffage géothermique, un poêle à bois et l'aspiration centralisée, offrant confort et économie d'énergie. L'ensemble forme une propriété pleine de charme, modulable selon vos projets et vos besoins. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2820€ - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836.

Eric bourdais vous propose : 74500 a larringes, avec vue dégagée montagne, très ensoleillé, proximité commerces école et collège. Très belle villa 2007 (type f5) de 170 m² hab (environ) très lumineuse avec piscine couverte (10x5ml) sur 1820 m² de terrain plat, clos et arboré. Comprenant en rdc sur carrelage (chauffage au sol) un ensemble us, cuisine aménagée équipée ouverte sur 70 m² de séjour / salon avec poêle à bois, terrasse est / sud / ouest. Une chambre placard, salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, wc (indépendant.) au 1er étage sur parquet : 2 chambres de 11 m² avec balcons, 1 bureau 11 m² ouvert sur une face (possibilité d'une 4eme chambre avec accès au grenier.) salle d'eau avec meuble vasque, douche. Wc. Annexes comprenant : cellier, chaufferie, rangements, garage 2 voitures avec porte sectionnelle de sécurité électrique, atelier et second garage 1 voiture avec un abri bois. À voir rapidement 729 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 584260 ).

À Évian-les-Bains, au calme et à deux pas du golf, découvrez cette maison impeccable de 118 m², entièrement rénovée en 2021. Édifiée sur un terrain clos et soigné, elle offre une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec vue sur le lac Léman et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 16 m². La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace. Une chambre de plain-pied, une salle de douche et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Nombreux rangements, garage attenant, et extérieur ensoleillé. Maison sans travaux dans un secteur résidentiel recherché, proche du golf et des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1506 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

À Reyvroz, à moins de 15 minutes de Thonon-les-Bains. Découvrez cette maison récente (2020) offrant un cadre de vie calme et lumineux, avec une belle vue sur la Dent d'Oche et les Alpes. L'espace de vie principal, de plain-pied, comprend un grand salon ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne équipée avec îlot central. Trois chambres dont une transformée en dressing (facilement réversible) et une grande salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne complètent le niveau principal. Sous-sol complet de plus de 100 m² avec grand garage pour 2 voitures, une buanderie avec placards de rangements et annexe de stockoge. L'extérieur propose 3 places de parc et un abris pour camping car. Le Terrain fait 564 m² avec un jardin arboré, belle terrasse, potager et réserve d'eau. Prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant, volets électriques centralisés, domotique, adoucisseur, alarme et 12 panneaux solaires (4,5 kW – env. 600 € de revenus / an). DPE B / GES A – faible consommation, env. 50 € / mois coût final moyen. Une maison moderne, économe et facile à vivre, idéale pour un couple recherchant confort et tranquillité entre lac et montagnes. erté Immobilier – Votre conseiller à Thonon-les-Bains et autour du Léman. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 800€ - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431.

À vendre – Superbe maison moderne T5 de 130 m² avec terrain de 780 m² – Sciez, à 10 min à pied du port et de la plage Située dans un environnement calme et très recherché à Sciez, cette élégante maison de 130 m² vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 780 m², elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du port et de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux, donnant accès directement à une grande terrasse et au jardin exposés sud-ouest. Un espace idéal pour profiter du soleil tout au long de l'après-midi. 
Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi que des WC séparés et une salle de bain avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. En annexes, un garage, vient compléter les atouts de cette maison. Les prestations haut de gamme renforcent son caractère exceptionnel : 
 Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux
 Brise-soleil orientables (BSO) Emplacement & cadre de vie : Nichée au cœur de Sciez-sur-Léman, la maison profite d'un cadre paisible et privilégié. La commune s'étend le long des rives du Lac Léman, au niveau du golfe de Coudrée, permettant de belles promenades et un accès facile aux activités nautiques, aux ports et aux points de vue sur le lac. Les commodités sont proches : 
 Un supermarché se situe à seulement 6 minutes en voiture
 Plusieurs restaurants et services du quotidien sont accessibles rapidement
 La commune dispose de deux écoles primaires, d'un collège à ~3 km et de lycées à Thonon-les-Bains (à moins de 10 km).
 Grâce à sa position idéale, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité, et proximité du lac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 931332.

Iad france - marine balouzat (06 40 94 47 52) vous propose : nouveauté – villas neuves à 10 minutes du centre de thonon-les-bains située au calme 'les pavillons du château', en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon découvrez un ensemble de 5 magnifiques villas mitoyennes idéalement situées, alliant confort, modernité et cadre de vie paisible chaque maison offre : un jardin privatif pour profiter des beaux jours une cave attenante et une place de parking une architecture contemporaine avec de beaux volumes lumineux à seulement 10 minutes du centre de thonon-les-bains et 5 minutes des commodités (commerces, écoles, transports) villa 4 – prix de vente 456.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Surface : 86.07 m² environ / terrain de 230 m² environ 3 chambres grand espace de vie lumineux cellier cabinet de toilette & salle de bain cave attenante place de parking jardin privatif inclus chauffage en pompe à chaleur. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Dpe : non concerné par le dpe. Localisation idéale : un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes principaux. Un cadre parfait pour une vie de famille paisible, tout en restant proche du dynamisme de thonon-les-bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marine balouzat ei (id 86607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marine balouzat (06 40 94 47 52) vous propose : nouveauté – villas neuves à 10 minutes du centre de thonon-les-bains située au calme 'les pavillons du château', en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon découvrez un ensemble de 5 magnifiques villas mitoyennes idéalement situées, alliant confort, modernité et cadre de vie paisible chaque maison offre : un jardin privatif pour profiter des beaux jours une cave attenante et une place de parking une architecture contemporaine avec de beaux volumes lumineux à seulement 10 minutes du centre de thonon-les-bains et 5 minutes des commodités (commerces, écoles, transports) villa 5 – prix de vente 340.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Surface : 69.77 m² environ / terrain de 130 m² environ 3 chambres grand espace de vie lumineux cabinet de toilette & salle de bain cave attenante place de parking jardin privatif inclus chauffage en pompe à chaleur. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Dpe : non concerné par le dpe. Localisation idéale : un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes principaux. Un cadre parfait pour une vie de famille paisible, tout en restant proche du dynamisme de thonon-les-bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marine balouzat ei (id 86607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale à neuvecelle – proche centre et écoles située à proximité du centre du village de neuvecelle et des écoles, cette maison individuelle édifiée en 2010 est idéale pour une famille active avec enfants. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse couverte et un jardin paysagé. La cuisine, séparée, est entièrement équipée et aménagée. Un bureau ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave, une buanderie et un espace annexe entièrement isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain 712 m². Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles. Belle vue sur les montagnes et le lac léman en prime. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 921575.

Maison de village atypique de 199 m² avec jardin + appartement T2 indépendant au cœur de Neuvecelle. Découvrez sans attendre cette superbe maison de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, proche d'Évian et du lac Léman. Au rez-inférieur, vous trouverez un carnotzet, un joli salon lumineux donnant directement sur une terrasse et son agréable jardin avec ruisseau. Au rez-de-chaussée vous attendent une belle cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, une buanderie et un WC. Au 1er étage, vous retrouverez trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, un WC séparé. Au 2ème étage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement (environ 80 m²). Le véritable atout de ce bien : un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location (saisonnière ou longue durée), une activité libérale ou pour recevoir famille et amis. Enfin, une chaufferie, un garage et deux places de stationnement terminent de compléter ce bien d'exception. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 596604 ).

À vendre : sciez, proche lac léman élégante propriété avec dépendance située dans un cadre paisible à sciez, à deux pas du lac léman, cette propriété d ? Exception conjugue charme et opportunité. La résidence principale offre de beaux volumes avec un séjour lumineux donnant sur un magnifique jardin à la française, une cuisine avec garde-manger, une salle à manger et deux chambres au rez-de-chaussée. À l ? Étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bains rénovée en 2024 (baignoire et douche), ainsi qu ? Un wc séparé à chaque niveau. Une dépendance complète ce bien avec trois appartements indépendants (1 chambre, salon, cuisine chacun), parfaits pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Un parking privatif vient parfaire ce domaine. Idéale pour une famille en quête de sérénité ou une profession libérale souhaitant allier habitation et activité. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour plus d ? Informations et organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 257, soit f, ges : 80, soit f. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83643.

Maison de plain-pied Au calme d'une impasse. en plein cœur de Sciez. cette maison individuelle de plain-pied offre 125 m² utile et 110 m² habitables et de nombreux atouts. Parfaitement entretenue. elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux. agrémenté d'un poêle à bois. ouvrant sur une première terrasse. La cuisine semi-ouverte. aménagée et équipée. donne sur une seconde terrasse. idéale pour profiter des repas en extérieur. Côté nuit. vous trouverez quatre chambres. une salle d'eau moderne. des WC séparés et un cellier-buanderie. À l'extérieur. tout est pensé pour le confort et la praticité. Une piscine Desjoyaux exposée sud-est offre un espace de détente. Un garage de 38 m². un atelier et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur le terrain. Cette maison. clé en main. bénéficie d'un emplacement privilégié. combinant le calme et la proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407.65€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431.