Maison ensoleillé à vendre à Vix (85770)

Iad France - Cindy Chateau vous propose : À VENDRE : Maison atypique en plein cOEur de Taugon 110 m² – véranda – terrasse couverte – cour 249 m² – entièrement clos & sans vis-à-vis – grand garage Située en plein centre de Taugon, à deux pas des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage au charme authentique offre de beaux volumes, des espaces atypiques et une intimité rare grâce à son extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. ⸻ La maison (110 m²) Rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Séjour lumineux de 27 m² •Cuisine récente fonctionnelle de 7 m² •Arrière-cuisine •Salle de bain •WC indépendant •Cave Étage : •3 chambres d’environ 11 m² ⸻ Espaces de vie supplémentaires •Véranda chauffée de 19 m² : parfaite comme salon d’hiver ou espace détente •Terrasse couverte de 29 m² : idéale pour recevoir ou profiter du jardin par tous les temps •Cour de 249 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec bassin à poissons ⸻ Travaux & améliorations •Double vitrage sur toute la maison •Volets roulants électriques •Électricité refaite il y a 10 ans •Toiture à envisager, mais encore bonne pour le moment •Quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts ⸻ Dépendances & atouts extérieurs •Garage non attenant de 34 m² avec galetas •Toiture du garage refaite •Présence d’un puits •Assainissement collectif ⸻ On aime particulièrement : •L’emplacement ultra central •Le calme grâce à la cour intime et protégée •La combinaison rare : véranda + terrasse couverte + bassin à poisson •Le potentiel d’aménagement, parfait pour une famille ou un investissement N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : maison - six chambres dont quatre au rdc - deux salons - cuisine dinatoire - trois salles d'eau - buanderie - garage - jardin clos - maison familiale ou projet de chambres d’hôtes. À seulement 6 min de vix et de saint-jean-de-liversay, au coeur du marais poitevin, découvrez cette spacieuse maison de campagne qui offre un fort potentiel : résidence principale, secondaire ou projet de chambres d’hôtes, tout est possible ! les atouts principaux : environ 205 m² habitables répartis sur deux habitations communicantes (possibilité d’entrées indépendantes) 6 chambres, dont 4 de plain-pied 3 salles d’eau 2 grands salons chaleureux et lumineux grande cuisine dinatoire conviviale garage attenant terrain piscinable côté confort : le chauffage est actuellement au fioul, mais une pompe à chaleur peut facilement être installée. L’assainissement est individuel (fosse septique). Les combles ont été isolés, un vrai plus pour l’efficacité énergétique. Construite en 1968, cette maison offre de beaux volumes et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et son potentiel.

Iad france - florence chateil vous propose : maison en pierre 135 m² - quatre chambres dont une suite parentale en rez de chaussee- garage - jardin clos - buanderie -taugon au coeur du charmant village de taugon, venez découvrir cette authentique maison charentaise pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un charme certain. * au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une grande cuisine conviviale à finaliser selon vos envies. Une salle d’eau à peaufiner. Suite parentale avec buanderie attenante, offrant un espace nuit indépendant et confortable avec salle de bains et dressing. * a l'étage : trois chambres cosy. * extérieur et dépendances : jardin clos offrant un bel espace à aménager garage et petites dépendances à rénover, parfaites pour créer un atelier ou un espace de rangement supplémentaire * les atouts de cette maison : double vitrage pvc, garantissant confort thermique et économies d’énergie volets aluminium beaux murs en pierre apparente à prévoir : quelques travaux de finition et un aménagement extérieur pour révéler tout le charme de cette maison. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette ravissante maison implantée au calme et sans vis à vis. À 10 minutes au sud de fontenay-le-comte, en direction de la rochelle, sur la charmante commune de montreuil, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 96 m², rénovée en 2010, offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance et d'un agréable terrain clos et arboré de 1 602 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités de fontenay-le-comte. Fosse septique aux normes taxe foncière : 466 euros prix du bien : 167000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 160616 euros net vendeur, 6384 euros honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 05 / 2025 dpe : classe d, 249 kw ges : b 7kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419721 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison Familiale Spacieuse avec Grand Terrain et Potentiel Exceptionnel Saisissez cette belle opportunité ! Située dans la commune calme et verdoyante de Maillé, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de personnalisation. Avec une surface habitable de 175 m² et un terrain de 1 142 m², cette propriété allie caractère, luminosité et volume. Elle vous invite à créer votre propre espace de vie, en profitant de ses nombreux atouts et de ses possibilités d’aménagement. Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 15 m², idéale pour être aménagée selon vos envies. Salon chaleureux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Grande chambre de 21 m², confortable et lumineuse. Une salle d’eau, des WC indépendants, et une véranda de 40 m², véritable espace de vie baigné de lumière, avec une arrière-cuisine. À l’étage : Deux chambres de 12 m², offrant un bel espace de confort. Deux pièces de 8 m², idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Salle de bain et un grand palier avec WC. Bonus : Un grenier aménageable de 73 m², offrant une belle possibilité d’agrandissement pour répondre à tous vos projets de vie. Extérieur et annexes Une grande terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Garage spacieux de 39 m², offrant une belle capacité de stockage. Deux dépendances de 28 m² et 32 m², idéales pour un atelier, du rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. Un puits avec pompe, pratique pour le jardin ou pour diverses autres utilisations. Confort et prestations Chauffage électrique avec cheminée, pour une ambiance agréable en toute saison. Assainissement collectif, garantissant un confort moderne. Emplacement privilégié Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une localisation idéales. Le quartier est apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. N’attendez plus ! Cette maison pleine de charme et de possibilités vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : Maison de campagne située à Montreuil 162 m², 4 chambres, terrain arboré de 996 m², avec dépendances. Cette charmante maison de campagne vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée qui distribue les différentes pièces de vie. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger pleine de cachet avec ses pierres apparentes, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, deux salles d’eau (dont une entièrement rénovée) ainsi qu’un WC indépendant. Un espace rare et précieux vous attend : un patio intérieur de 17 m², intime et lumineux, qui apporte à l’ensemble un charme tout à fait unique. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et un second WC, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Les extérieurs ne sont pas en reste : plusieurs dépendances sont à disposition, dont une équipée de panneaux photovoltaïques. Nichée au fond du jardin, une autre dépendance abrite un ancien four à pain, ajoutant une touche d’authenticité. Côté technique : - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Panneaux photovoltaïques pour revente - Forage - Ouvertures en PVC double vitrage - Assainissement individuel Vous êtes séduit ? N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : À Doix-lès-Fontaines, à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez ce plain-pied récent de 141 m² qui allie volume, confort et cadre paisible. La pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée offre un espace lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille. La cuisine attenante, à aménager selon vos goûts, permettra de créer l’espace convivial qui vous ressemble. La maison propose quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier pratiques pour le quotidien. Côté confort, vous profiterez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, avec un excellent classement énergétique (B / A) qui garantit des factures maîtrisées. Le terrain clos d’environ 1 300 m² comprend un garage et des dépendances, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Un bien récent, bien entretenu, dans un environnement calme : il ne reste qu’à y poser vos meubles et personnaliser la cuisine à votre image Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle propriété comprenant 2 maisons qui peuvent être soit en habitations principales ou en gîte offrant toutes les prestations recherchées. Une première maison de 130 m² comprenant un beau séjour avec cheminée et sa cuisine au rdc, une belle pièce à aménager. À l'étage 2 chambres et un bel espace menant à une salle de bain. Une deuxième maison de 148 m² comprenant un beau séjour avec cuisine équipée menant sur un salon lumineux avec vu sur le jardin. À l'étage, nous avons 4 chambres et 2 salles de bains avec douches. Un terrain clôturé de plus de 5000 m² arboré avec ses arbres fruitiers, ses pieds de vignes comprenant des dépendances dont un grand hangar de plus de 600 m² idéal pour des évènements et une piscine chauffée grâce à la pompe à chaleur sécurisée avec dôme. Le tout est dans un endroit calme, chaleureux, à 15 min de fontenay-le-comte, 40 min de la rochelle et 45 min de la plage. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite qui je pense sera un coup de cœur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,94 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison à rénover – Île d’Elle – 82 m² – Grand terrain 1135 m² en bordure d’eau Située dans un cadre naturel privilégié, au calme et en bordure d’eau, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² vous offre un beau potentiel pour créer votre lieu de vie ou une résidence secondaire. Elle se compose d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine ouverte de 10 m², de trois chambres (13 m², 10 m² et 9 m²), d’un bureau de 4 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Double vitrage (sauf cuisine), chauffage au fioul, assainissement par fosse de décantation. Le tout sur un terrain spacieux de 1135 m² (appartenant aux Marais desséchés, vous êtes propriétaire des murs uniquement). Travaux importants à prévoir : cette maison présente des désordres structurels (fissures, affaissement des sols). Un dossier d’expertise est disponible pour information. Ce bien s’adresse à des bricoleurs avertis ou à des professionnels du bâtiment, avec un projet de rénovation lourde ou de restructuration. Les plus : •Cadre paisible et verdoyant, en bordure d’eau •Grand terrain •Plain-pied fonctionnel •Beau potentiel après rénovation N'hésitez pas à me contacter avec votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les velluire-sur-vendée, dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée tout en étant rapidement à proximité des grands axes (8 min de fontenay-le-comte et 43 min de la rochelle) : venez découvrir cette propriété de charme de 201 m² habitables avec garages et dépendances, le tout sur un parc de plus de 8 000 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un salon lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée / équipée avec un espace salle à manger, d'une arrière-cuisine / buanderie. Une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres complètent les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers un palier d'accueil avec dressing, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. Cette demeure de charme propose également une piscine avec un local technique, une terrasse en bois et plus de 120 m² de dépendances actuellement utilisées en garage (il est possible de les aménager partiellement ou totalement). Une parcelle délimitée de 1000 m² autour de la maison est entièrement close, celle-ci est constructible également ! Le restant de 7 200 m² jouxte la maison et permet d'avoir cette agréable vue dégagée. Technicités : exposition sud, assainissement individuel conforme, panneaux photovoltaïques installés en 2021 (contrat revente), chauffage (bois + électrique), ouvertures en double vitrage pvc, volets battants bois. Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Vous recherchez une maison pleine de charme avec du terrain et des dépendances ? Cette maison qui coche toutes les cases est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Située à La Taillée, à seulement 15 km de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle. Charmante maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une cuisine équipée d'un insert, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : trois chambres, dont une offrant la possibilité d'être transformée en suite parentale grâce à deux pièces attenantes à rénover. Un grenier complète l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un grand garage attenant complète le bien. À l'arrière non attenant à la maison, des dépendances dont une avec un four à bois et un canal relié à la rivière Vendée apporte charme et authenticité à cette maison en pierre. ? Points forts : • Reliée au tout-à-l'égout • Isolation extérieure et menuiseries PVC double vitrage • Diagnostic énergétique Classe D Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1537.00 et 2081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de charme en plein COEur du Marais Poitevin de 215 m² avec Terrain de plus de 4500 m² - 5 Chambres - La Taillée à 35 km de La Rochelle, 29 km de L'Aiguillon sur mer et ses plages, 15 min de Fontenay-Le -Comte. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le paisible village de La Taillée. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux de 27 m² avec une poêle à pellet, une cuisine ouverte équipée de 30 m² avec cheminée ouverte et climatisation, idéale pour les moments de convivialité, une buanderie de 15 m², un wc et une première salle de bains. À l'étage, vous trouverez les 5 chambres (12.5 m², 12 m², 12.6 m², 13 m², 29.5 m²) offrent des espaces intimes et confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée de wc pour plus de confort. La chambre parentale bénéficie d'arrivée d'eau et peut éventuellement être diviser ou transformer en suite. L'extérieur, véritable havre de paix, vous propose une terrasse de 49 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le sublime jardin bordée par le canal. Les nombreux équipements sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée, poêle à granulés, poêle à bois, deux garages dont un équipé d'une prise Green up. La situation de la maison, à proximité directe de l'accès au canal, offre un cadre de vie paisible et agréable pouvant se prêter à une activité de chambres d'hôtes ou gite avec quelques aménagements. (un atelier attenant à la maison peut encore être réhabiliter.) Cette maison d'exception alliant confort moderne et charme de l'ancien saura vous combler. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien corps de ferme en pierre, rénové avec les plus grands soins n'attend plus que vous ! Sur près de 4700 m² de terrain, vous profiterez d'un environnement propice pour accueillir animaux, potager ou camping-car. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine équipée avec cheminée, ouverte sur un salon lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, d'une salle de bain, et de deux pièces complétant l'ensemble : chambres (une avec entrée privative), bureau ou atelier. Des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous ! À l'étage, cinq chambres et une salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour vos projets (famille, amis, chambre d'hôtes. ) Deux garages, dépendances, pergola et chauffage mixte (Pompe à chaleur, cheminée et poêle) assurent confort et praticité C'est la vôtre ! Ne passez pas à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 918 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

À vendre, maison rénovée à 5 min de fontenay-le-comte située dans un cadre paisible, cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les atouts de cette maison : maison en parfait état pompe à chaleur pour un confort optimal ouvertures en double vitrage et volets roulants électriques salon-séjour chaleureux avec cheminée insert cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau fonctionnelles véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année sous sol complet avec possibilité de stationner deux voitures extérieur : un terrain spacieux de 1100 m², offrant calme et intimité. Jardin potager plus une aire de stationnement pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale sud de fontenay le comte et proche de l entrée autoroute ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 197500 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 19000 net vendeur, 7500 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2024 dpe : classe c, 155 kw ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1266 et 1714 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396668 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Iad france - florence chateil vous propose : maison charentaise – charme de la pierre et du bois – grand salon-séjour – cuisine moderne équipée – trois chambres – possibilité de quatre chambres et plus – salle de bains – buanderie – jardin clos – garage – dependance de plus de 100 m² à rénover - saint jean de liversay - visite virtuelle disponible coup de coeur pour cette maison rénovée avec goût, et sa vaste bâtisse attenante de plus de 100 m² au sol, offrant jusqu’à 200 m² exploitables selon vos envies : habitation, atelier, gîte, espace professionnel ou familial… tout est possible ! Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne équipée s’ouvre sur un grand salon-séjour lumineux de plus de 64 m², chauffé par un poêle à pellets neuf (10 kw), avec double exposition est / ouest. À l’étage, trois chambres avec placards, un dressing ou bureau, une salle de bains à rénover et un second wc. Une buanderie, un garage, un jardin clos et un wc au rez-de-chaussée complètent la maison principale. Bienvenue a st jean de liversay ! Saint-jean-de-liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, (pharmacie, coiffeur, pôle santé, ciné, épicerie, boulangerie, restaurants, écoles etc. ) c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains.​ avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. ​ le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants. À 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de ferrières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence chateil vous propose : maison 124 m² - 4 chambres + bureau - suite parentale - cuisine ouverte - buanderie - jardin - saint jean de liversay nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 124 m² sur un terrain de 641 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une grande famille. Description des pièces : - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - 1 bureau ou dressing d'environ 9 m² - salle de bains complémentaire et wc séparé. - cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - salon / séjour lumineux donnant accès à la terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été. - buanderie / cellier très pratique ! Avantages : - ravalement de façade 2025. - jardin arboré offrant un espace extérieur agréable et une piscine hors sol pour des moments de détente en famille. - exposition est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des écoles et des commerces. - fibre optique et fosse septique aux normes. - possibilité de construire un grand garage sur la parcelle. Proximité des commodités : - école maternelle et primaire à 3 minutes à pied - centre-bourg animé et des commerces à 3 minutes à pied - zone commerciale de ferrières à 6 minutes en voiture - accès rapide à la rocade la rochelle / niort en 6 minutes cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, saura vous séduire par ses prestations et son environnement privilégié. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Bienvenue à st jean de liversay : saint-jean-de-liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains.​ avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. ​ le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants. À 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de ferrières. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 132 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité catherine baudin ! À 20mn de la rochelle et à proximité de la zone commerciale de ferrières sur la commune de saint jean de liversay, découvrez cette maison des années 70 au fort potentiel. L'étage d'environ100 m² habitables à rafraichir comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En rez de jardin, la même surface propose un garage, un espace chaufferie, 2 pièces pouvant avoir plusieurs fonctions, une cuisine, une douche avec wc. Une véranda complète l'ensemble. Visite virtuelle sur demande très belle opportunité, terrain divisible déjà borné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose d'adapter le modèle Aurore, sur ce terrain de 356 m², idéalement situé sur la commune de Saint Jean de Liversay, à 30 minutes de la Rochelle. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 45 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7.80. 35.79. 00 à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - virginie pasquier vous propose : à saint jean de liversay une maison comprenant 4 chambres avec jardin, terrasse et garage. À 25 minutes de la rochelle dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle de 101 m² non mitoyenne vous offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1999, cette maison a été bien entretenue et est en bon état général. Au coeur de la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte à refaire selon vos goût, une entrée avec wc et un espace pour faire un placard, le couloir dessert 4 chambres avec chacune un espace de rangement et des radiateurs neufs, et une salle de bain. Vous profiterez également d'une belle terrasse parfaite pour des moments de détente en plein air, et d'un vaste jardin arboré et clôturé offrant un espace extérieur propice aux jeux d'enfants, aux repas en famille ou aux moments de relaxation. Possibilité de construire une piscine ou de faire un agrandissement si besoin. En plus, un garage est à votre disposition pour stationner en toute sécurité, vous pouvez aussi garer un camping car ou autre sur la parcelle. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie pasquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 832684021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Cyr-du-Doret, construite en 2014 et conforme aux normes RT2012. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 95 m² offre un séjour lumineux de 43 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis. Profitez de ses trois chambres confortables dont une avec salle d'eau, parfaites pour accueillir toute votre famille. Son mode de chauffage au poêle à granulés, lui confère de bonnes performances énergétique. À l'extérieur, un jardin et une terrasse exposés Ouest vous invitent à la détente. Pour le stationnement, elle propose un garage et deux places de stationnement privatives. Située à seulement 20 minutes du Parc Naturel du Marais Poitevin et à 30 minutes de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5231.

J'ai le privilège de vous présenter ce bien d'exception, sur une parcelle de plus d'1 hectare, niché dans un écrin de verdure offrant un environnement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un grand séjour-salle à manger lumineux avec sa cheminée donnant sur un grand séjour. La cuisine est aménagée et équipée, salle de bain, WC, buanderie, accès aux 2 garages. L'étage se décline en 4 chambres, une salle d'eau et WC. Une belle terrasse d'environ 25 m² permet de profiter d'un diaporama paisible et arboré (multiples essences d'arbres et fruitiers). Bâches en place pour se mettre à l'abri du vent si besoin et investir cet espace une grande partie de l'année. Ce bien dispose de 2 garages, une cave, un poulailler, un abri à mouton, un puit, un atelier, un bassin. À moins d'1heure de La Rochelle, 45 minutes de Niort, 12 minutes de Fontenay-le-Comte. À seulement 9 minutes de l'échangeur de l'autoroute A83 sortie N°8, à 54 minutes du Puy du Fou et 1 heure des plages Vendéennes comme Les Sables d'Olonne. Une parcelle de près d'1 hectare est constructible pour d'éventuels projets futurs. Je vous attends pour vous faire découvrir ce lieu préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam CHEVOLLEAU, Tél. : 06 52 15 55 96, E-mail : myriam.chevolleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948374350.

Fontenay le comte, sud vendée historique, une imposante bâtisse empire s'exprime fièrement depuis les coteaux de cette commune périphérique, à 5 mn du centre ville. Répartie sur 3 niveaux, elle présente, côté cour, après ses 2 petits pavillons autour du portail, une entrée sur dalles à cabochons qui donne naissance à l 'escalier récemment refait, pour accueillir vers un séjour sur parquet et sa cheminée de marbre noire. Quelques marches amènent vers la cuisine surprenante, donnant sur la rue, et sa grande salle de réfectoire, voûtée, sur ce niveau, une chambre et une salle de bains. Côté jardin, au niveau supérieur, une large terrasse s'étend jusqu'au jardin pour un accueil sur l'entrée hautement décorée vers un grand salon lumineux, dont les ornements nous confirment l'époque de la construction, vers le petit salon de musique et la bibliothèque. Le troisième niveau, distribue une grande chambre, salle de bains et wc, une charmante chambre d'enfant, avec son alcôve, deux autres chambres, salle d'eau et wc. Un grenier, permet un aménagement complémentaire ainsi qu'une cave voûtée d'ajoutent à l'édifice. Le pavillon du parc, de 65 m², doté de deux chambres et d'une salle d'eau ferme le parc par sa terrasse à l'abri. Son sous-sol, offre un garage et une ancienne écurie. Un charme intemporel sévit sur cette authentique maison de famille, depuis plus de 2 siècles travaux à prévoir. Chauffage fioul, simple vitrage. Dpe classe f et g ges classe g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12430 et 16800 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 401366 au prix de 350.000hai de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 336.600 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck ETRILLARD vous propose : Charmante maison individuelle de 91 m² située à Vouillé-les-Marais - Idéal pour une vie paisible en famille. Construite en 2004, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir une famille. Avec 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie de 51 m². Les pièces à vivre offrent un bel espace lumineux et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La terrasse est un véritable atout, vous permettant de profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des pièces baignées de lumière naturelle. Cette maison, est équipée de l'ensemble des commodités nécessaires à votre confort : fibre optique, assainissement individuel conforme, système de ventilation mécanique, etc. Ne tardez plus et venez découvrir cette maison pleine de charme qui n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à Vouillé-les-Marais. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature, du charme de l'ancien et du confort moderne ? Cette maison est faite pour vous ! Vouillé les Marais à seulement 35 minutes de la Rochelle et 25 min de Luçon, cette belle maison en pierre de 140 m² récemment entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, un WC indépendant. et d'un vaste double salon-séjour d'environ 75 m² baigné de lumière, chauffé par un poêle à bois. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse avec une vue imprenable sur les champs. Les plus : assainissement individuel neuf, rénovation terminée en 2025, pierre, lumineux, Garage Un bien rare, à voir absolument ! Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle maison familiale de 91 m² se situant à marans, à 25 min de fontenay-le-comte et 15min de la rochelle. La maison comprend : au rdc : - une cuisine aménagée et équipée - un séjour lumineux ouvert avec accès au jardin - une salle de bain avec douche et baignoire - wc a l etage : - 3 chambres - wc toutes l'électricité et la plomberie ont été refait et la toiture est bonne. Le système de chauffage est électrique. Le tout sur un terrain de 308 m². Aucun travaux à prévoir alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.