Vente maison d'exception à Condéon (16360)

Laissez-vous séduire par le charme authentique et le cadre idyllique de cette propriété d'exception, nichée au cœur d'un écrin de verdure à seulement 8 km de Barbezieux et à 80 km de Bordeaux. Cette demeure de caractère, d'une superficie habitable de 178 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et éléments architecturaux d'époque. Poutres apparentes, cheminées majestueuses et espaces lumineux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie, agencées en enfilade, invitent à la convivialité : Un salon spacieux agrémenté d'une cheminée. Une salle à manger baignée de lumière, dotée d'un poêle chaleureux. Une cuisine équipée avec cheminée, véritable cœur de la maison. L'espace nuit se compose de : Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Un bureau et des espaces fonctionnels tels qu'un cellier et une buanderie. Les extérieurs, véritable havre de paix, offrent : Un terrain paysager de 9500 m² avec un étang poissonneux de 2000 m², pour des moments de détente au bord de l'eau. Une piscine de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Plusieurs terrasses et une véranda, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Absence totale de vis-à-vis, garantissant une intimité absolue. Un gîte indépendant de 76 m², avec entrée et piscine privatives, offre un revenu locatif attractif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les atouts de cette propriété : Situation privilégiée à proximité de Barbezieux et de Bordeaux (aéroport et gare LGV). Environnement calme et verdoyant avec étang privé. Prestations de qualité et finitions soignées. Gîte indépendant avec potentiel locatif. Absence de vis-à-vis. Dépendances, garages et cave. Cette propriété d'exception représente une opportunité rare d'acquérir un bien unique, alliant charme, confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu magique. Informations complémentaires : Chauffage : poêles à granulés, cheminées et chauffage central au fuel. Double vitrage. Réf 2644. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo - EI - Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 02 / 08 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 300 € par an.

Iad France - Florian Fabre vous propose : Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison. Découvrez cette charmante Propriété de Caractère avec Jardin, Terrasse et Nombreuses Possibilités à Challignac datant de 1900. Cette dernière se compose d'une maison principale de 280 m² et d'un appartement de 120 m², offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme ancien. Située à Challignac, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de vastes espaces. Description des Pièces : La maison principale se compose de 11 pièces spacieuses réparties sur 2 étages : Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée accueillante de 17 m² rappelant un style ancien, une cuisine séparée avec cheminée de 30 m², trois grands salon / salle à manger de presque 30 m² chacun, un WC, une salle de bain et un cellier. Au 1er étage, vous y trouverez quatre chambres lumineuses et spacieuses et une salles de bain avec WC. Le deuxième étage lui reste à aménagé. L'appartement lui déjà rénové en parti se compose de 5 pièces : Vous y trouverez une entrée / salon de 50 m² avec mezzanine offrant un espace supplémentaire et accès à des combles, une cuisine séparée de 12,5 m², un couloir pour accéder à la salle d'eau, un WC et les deux chambres de 16,5 m² et 17 m². Avantages : - Deux bâtiments différents pour faire les travaux en attendant, accueillir famille, amis, location,. - Authenticité et charme de l'ancien, - Belle terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, - Vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement, - Proximité de Bordeaux, Saintes, Cognac, Angoulême et Barbezieux, pour faciliter vos déplacements, - Possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente, - Assainissement aux normes, - Charpente et couverture en excellente état, - Espaces de rangement - Quartier sécurisé avec portail fermé électrique pour plus de tranquillité - Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Challignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux. Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose. Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36 m², une salle à manger de 26 m², un bureau de 20 m², et une cuisine de 17 m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau. Une cave de 120 m² et un grenier aménageable de plus de 100 m² complètent ce bel ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400 m² avec deux dépendances aménagées et un garage. Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures. Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle. Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 885023.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Situation idéale pour cette magnifique demeure sur un parc clos de 10 115 m² environ arboré de grands arbres tel que cèdres, pins parasol, magnolia et arbres fruitiers. Vous aimez la pierre et les matériaux nobles, cette maison de 150 m² environ composée d'un double séjour, d'une grande cuisine, de 4 chambres dont une desservie par la tour centrale et de 2 salles de bains plus une véranda de 34 m² environ. Chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2024. Sur la parcelle se trouve un terrain de tennis, un chenil, un poulailler ainsi qu'une grande dépendance de 144 m² environ. Une pièce de 195 m² environ abrite une grande piscine intérieure, salle d'eau, WC, local technique et coin barbecue. Le sous sol de 140 m² environ est composé de 2 garages pour 3 voitures, une pièce d'été et 2 caves. Un agrandissement de 29 m² environ est en cours de réalisation. La pierre, le bois et le marbre reconstitué compose cette maison. ce qui en fait un bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature, de pêche ou porteurs de projets touristiques, cette propriété d'exception de 26 hectares à Oriolles vous séduira. Elle comprend deux maisons : une charentaise à rénover totalement d'environ 160 m² + un étage (toiture neuve, électricité aux normes, beaux volumes avec cheminées anciennes, pas de chauffage) et une ancienne grange d'environ 243 m², rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage au sol, huisseries alu,. ), à finaliser selon vos envies (à installer : cuisine, sdb, wc, peintures, chaudière ou pompe à chaleur). Elle offre notamment un superbe séjour-cuisine de 76 m² avec plafond cathédrale de 6,7m, 3 chambres, un espace bureau,. Le terrain est un joyau naturel : bois mixte exploitable, prairies, réserve de chasse, et un splendide étang privé de 5 ha, empoissonné (carpes, brochets, sandres,. ), idéal pour la pêche sportive ou le tourisme halieutique. Ce lieu rare, se prête à de nombreux projets; c'est l'opportunité parfaite pour créer un lieu de vie, un projet unique : résidence principale paisible, gîte de charme, espace de retraite, écolodge, exploitation touristique ou domaine de chasse / pêche. À 40 min de Bordeaux et d'Angoulême, cette propriété est un véritable bijou naturel à valoriser selon vos envies. Rareté, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

BIEN SOUS COMPROMIS Découvrez un domaine d'exception au cœur de Brossac, une commune pittoresque où se mêlent charme et tranquillité. Niché sur un terrain clos de 66 000 m², ce splendide ensemble immobilier négociable comprend deux maisons, une propriété équestre et trois étangs. Offrant une combinaison unique de confort moderne et d'espaces naturels, ce lieu est parfait pour les amateurs de nature et d'activités équestres. La première maison, d'une superficie de 240 m², s'étend sur deux niveaux et se compose de six pièces. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse de 14 m². La salle à manger de 21 m² et la cuisine aménagée et équipée de 22 m² sont parfaites pour recevoir vos convives. Une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC de 6 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres de 15,18, 17 et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² vous offrent tout le confort nécessaire. Chauffée par une pompe à chaleur installée en 2020, cette maison est en excellent état général. La seconde maison, d'une surface de 90 m², vous accueille également sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 16 m², un bureau de 13 m², ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 36 m². À l'étage, une chambre en mezzanine de 13 m² complète cette charmante demeure, chauffée par un poêle à granulés installé en 2021. Les deux toitures des maisons ont été révisée, d'émoussées avec un traitement hydrofuge en novembre 2023, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Le domaine offre également des installations équestres de premier ordre : des écuries avec 8 box sur 240 m², des manèges avec 6 box supplémentaires sur 528 m², ainsi qu'un box de stockage de 116 m². Vous trouverez également deux garages attenants de 98 m² (avec chambre froide) et 50 m² (avec fosse), un hangar de 78 m², et un atelier de 37 m². Les trois étangs ajoutent une touche de sérénité et de beauté naturelle à cette propriété. Possibilité de louer 6 hectares de prairies supplémentaires non attenants mais à proximité appartenant à un agriculteur voisin Brossac est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, services de santé et loisirs. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant proche des grandes villes et des axes de communication principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique et négociable d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique et contactez nous dès maintenant pour organiser d'une visite.