Maison d'exception à vendre à Gorbio (06500)

Maison (s) - ste agnes venez découvrir cette charmante propriété aux portes de monaco, à 6 minutes des plages mentonnaises à proximité de l'italie. Proposant un potentiel fou, et une vue mer a couper le souufle, le bien propose ici est actuellement configure comme suit, mais propose plusieurs possibilites de transformations incroyables : - une maison principale entierement refaite a neuve en 2020, avec acces de plain pied, climatisée, de 72 m², avec 2 chambres et 1 bureau ou chambre d'enfant, 1 salon cathédrale, une cuisine indépendante - sa terrasse plein sud vue mer de plus de 30 m² - 4 caves en dessous pour plus de 30 m² pouvant être transformées en studios avec accés indépendants, ou rattaches à la maison par un escalier intérieur à créer - une autre maison à retaper de 40 m² pouvant être agrandie de 20 m² et rattachée à un cabanon existant et cadastré de plus de 20 m² un terrain avec arbres fruitiers vient compléter ce bien d'exception, au calme, sans vis a vis, proche des bus, et des principaux axes autoroutiers. Ideal pour une famille en quete d'espaces, de serenite, cherchant 2 maisons proches mais indépendantes, puisque nous vous proposons aujourd'hui d'acquérir in fine 2 maisons vue mer et independantes de 90 m² !

Superbe villa sur la commune de Roquebrune Cap Martin, avec de belles prestations, vue mer panoramique, cette propriété est située dans un cadre prestigieux, entre Monaco et l'italie, cette magnifique villa de presque 400 m² offre un panorama exceptionnel sur la méditerrannée. Nichée sur un terrain paysager de 2065 m², elle allie élégance, confort et tranquilité absolue ! Cette disposition en terrasses permet une intégration naturelle dans le paysage environnant. Belle piscine avec de vastes terrasses ensoleillées. Beaux espaces de vie lumineux (vue mer de chaque pièce), salon d'été, cuisine d'été, buanderie, exposée plein sud, et en position dominante, cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée Cette villa a été construite en 1982, avec de beaux matériaux, le gros oeuvre a été réalisé en maçonnerie traditionnelle de qualité, assurant robustesse et pérennité, alliant la fonctionnalité et le modernisme (porte-fenêtres à galandage fenêtres en aluminium,) ce style conserve un certain caractère aujourd'hui recherché ! La cuisine, de belle taille, reste fonctionnelle mais pourrait être modernisée pour répondre aux goûts contemporains, tout comme les pièces d'eau dont les volumes permettent une rénovation facile et valorisante. Cette villa bénéficie d'une double accessibilité : Un accès véhicules par la partie haute, permettant l'entrée directe au niveau principal de la villa, et un accès piéton indépendant par la partie basse du terrain (Accès par le domaine du hameau) Plusieurs planches sont adaptées à l'aménagement d'un potager, Parking privé sur la propriété composé de 6 emplacements facilitant l'accueil des occupants comme des visiteurs, un monte-escalier est installé pour faciliter l'accès aux personnes en mobilité réduite (PMR). Un système de climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC) garantissant un confort thermique optimal été comme hiver, tout en maîtrisant la consommation énergétique. Un système d'alarme vient d'être installé. Située à seulement 15 mn de Monaco, cette propriété combine parfaitement emplacement stratégique, cadre paisible et potentiel d'embellissement ! À seulement 10 mn de Menton, de Roquebrune village, des plages, et à seulement 7 mn du fameux hôtel Maybourne. Cette propriété d'exception est idéale comme résidence secondaire, principale, ou pour un investissement de prestige sur la côte d'azur Pour plus d'informations, et pour organiser une visite, merci de me contacter au : Caroline Rieunier 06 24 43 50 85 / caroline@immobilier-menton.net 1.

Roquebrune cap martin / villa l'azur 510 m² / immeuble divisé en plusieurs lots à rénover - vue mer / proximité monaco roquebrune cap martin / villa l'azur 510 m² / immeuble divisé en plusieurs lots à rénover - vue mer / proximité monaco - bien exceptionnel - aux portes de monaco - véritable pépite de la riviera, lovée entre menton et monaco, roquebrune-cap-martin est un site magnifique perché sur les hauteurs de la méditerranée. Plages sauvages et préservées, panorama à couper le souffle… du village médiéval au cap moderne, roquebrune raconte une histoire entre passé et modernité. Cette villa sur plusieurs étages de plus de 500 m² présente actuellement plusieurs appartements et dispose d'une piscine, de plusieurs espaces jardins en restanques le tout surplombant la belle méditerranée. Une étude de projet de transformation de ce bien unique en propriété d'exception à était proposé comme suit : - r-1 : un étage complet de plus de 140 m² profitant d'une pièce de vie, salon, salle à manger, coin tv et bureau le tout ouvert sur une belle et grande terrasse vue dégagée mer, - rdc : une suite parentale, salle de bain, toilette et dressing sur terrasse, une chambre d'enfant avec salle de douche, un couloir, - r + 1 : une partie exclusivement consacrée a la partie nuit avec 3 grandes chambres avec chacune leur salle de douche, toilette et dressing. Les 3 chambres profiteront d'un balcon, - r + 2 : une master bedroom avec, balcons, une salle de douche pour madame et une également pour monsieur, plus un grand dressing, une deuxième chambre en suite avec salle de douche, toilette et dressing. Une piscine et un pool house profitant de la vue mer dégagée. Un garage, parking, cave et atelier accompagnent ce projet d'exception. Il est également possible de conserver son état actuel et réhabiliter l'ensemble des appartements. Cos résiduel, possibilité de construire r + 1 en plus pour plus de renseignements ou une visite, contactez nous directement. Honoraires à la charge du vendeur. Rapport errial disponible : .

Sur la french riviera, propriété d'exception de 1500 m², aux portes de la principauté de monaco à roquebrune-cap-martin en position dominante, elle se situe dans un domaine privé et privilégié, au calme, sans bruits et est exposée sud, sud-ouest avec sa vue spectaculaire sur la principauté de monaco, son rocher (palais princier), la mer, la montagne du mont agel, et est proche des plages. Un vrai petit coin de paradis. Au cœur d'un cadre verdoyant arboré de pins et complanté d'essences méditerranéennes, vous serez enchanté par la villa principale de 300 m² environ sur 3 niveaux disposant de grands volumes et baignée de soleil, son grand séjour / salle à manger avec ses 5 grandes baies vitrées donnant sur la mer et monaco, ses 4 chambres suites et ses multiples terrasses. Elle dispose d'annexes avec possibilité d'extension avec vue panoramique 360° sur tout le littoral allant de menton, italie à monaco et montagne. Villa entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Nombreux stationnements. Informations et photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 093 068 - greffe de nice) jessica perinot entrepreneur individuel 06 66 64 24 05 - réf. 925866.

PROPRIETE D'EXCEPTION DOMINANT MONACO Roquebrune-Cap-Martin - À moins de 10 minutes du centre de Monte-Carlo, Cette propriété d’exception à l'abris des regards de près de 800 m² dont 590 m² habitables qui réinterprète le luxe contemporain avec une élégance rare. Nichée dans un parc paysager d’environ 3870 m² au sein d'un domaine privé, ce bien bénéficie d’une intimité totale et d’un panorama hypnotique sur la Méditerranée et les lumières de Monaco. Entièrement réaménagée dans un style Art Déco moderne, la villa se répartie sur deux étages desservis du garage par un ascenseur. Au niveau principal de vie, ouvrant directement sur la terrasse principale avec piscine à débordement et vue panoramique exceptionnelle, un vaste salon avec salle de jeux, une salle à manger avec une table pouvant accueillir jusqu'à 20 convives, une grande cuisine, une salle de sport, une salle de massage / bien être et un hammam. L'étage dévoile 4 suites, toutes orientées plein sud avec terrasse privée, dont une chambre de maître spectaculaire dotée d'un large espace dressing, d’un bureau, d’une salle de bain avec jacuzzi et sauna. Sur le toit, deux vastes solariums et un bureau privé face à la mer. Un appartement indépendant comprenant une chambre et une salle de douche, une cuisine d'été professionnelle idéale pour des grandes réceptions de 22 m², un garage de 90 m² pouvant accueillir environ six véhicules, un appartement de gardien de 20 m² et un grand espace parking à l'arrière de la propriété viennent parfaire ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À seulement 25 minutes de la principauté Monégasque, l'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Peille, une somptueuse villa de 353 m² offrant de vastes espaces de vie et des prestations haut de gamme. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un spacieux salon avec salle à manger et cuisine ouverte d'une surface totale de 161 m², une buanderie, un placard, un local technique ainsi qu'un WC indépendant. Premier étage : une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres disposant chacune de leur salle de bain privative (dont deux avec dressing), ainsi qu'un dressing indépendant supplémentaire. Combles aménagés : espace polyvalent idéal pour salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Deuxième étage : une pièce additionnelle pouvant être aménagée selon vos besoins. Rez-de-jardin : un appartement indépendant de type deux-pièces comprenant séjour, cuisine, coin nuit, salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec piscine chauffée, terrain de pétanque, arrosage automatique et panneaux solaires. Un très grand garage de 85 m² vient compléter ce bien d'exception.   1.

Un hall d'entrée donnant sur le salon-salle à manger, un bureau bibliothèque et l'escalier menant aux trois chambres du premier étage. Un dressing, deux salles de bains, un balcon individuel à chaque chambre et une vue mer à couper le souffle, le tout avec des plafonds peints de fresques d'époque. Une terrasse panoramique entourant la maison donne accès à la piscine, à l'espace jacuzzi-sauna, à la cuisine d'été, et au niveau inférieur de la maison avec sa roseraie et son jardin exotique et ses agrumes. Un escalier avec accès direct à la plage du buse seulement à cinq minutes à pied, trois places de parking dont deux couvertes, et un appartement individuel viennent compléter ce bien d'exception reflétant le gout et l'art de vivre de la Côte d'Azur à quelques encablures de Monaco et de l'Italie. Une propriété à rénover qui donnera la satisfaction et une opportunité unique d'être propriétaire d'une villa hors du temps.

Alpes-maritimes-06500 menton- elégante demeure de 200 m² habitables en duplex. Au rez-de-chausée, découvrez un somptueux séjour, salon, salle à manger agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée de 60 m². La cuisine, généreusement équipée, s'ajoute à cet espace d'exception, accompagnée d'un dressing, d'une grande chambre, d'une salle-de-bains, d'un wc et d'un cellier. À l'étage, 3 chambres, une buanderie, une salle de jeux et coin tv, une seconde salle-de-douche et un wc offrent un confort absolu. Avec un accès à un esapace de 300 m² de terrasse et piscine. De plus, la propriété est entourée d'un beau jardin de 1300 m². L'accès à la maison peut se faire en voiture pour déposer courses ou passagers, et un beau garage fermé de 25 m² situé en bord de route complète le tout. Enfin, la maison présente un réel potentiel de division en deuxa apparrtements grâce à des aménagements déjà en place et des accès séparés possibles. Idéalement située, à proximité immédiate de commerces, bus et école avec la plage à seulement 1,5 km. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre découverte. Surface carrez : 169 m² honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 53857 - réseau abessan - lechevallier cathy - (06 80 18 69 06) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 911 317 907 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 53857 - réseau abessan - abessan immobilier (09 69 39 36 10) - (09 69 39 36 10) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Iad France - Pascale Ropers vous propose : Intimité et Raffinement à Menton Maison d'Architecte, situé dans un domaine fermé et sécurisé, offrant calme et sérénité, tout en restant proche des commodités et des accès aux axes routiers, Cette sublime maison de 203.82 m² édifié sur un terrain de 1540 m² offre un espace de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Construite en 1978 et entièrement rénovée, cette demeure singulière saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, une salle de douche, un WC, deux celliers. Les pièces bénéficient de beaux volumes et d'une disposition harmonieuse, offrant un cadre de vie intemporel. À l'étage, chambre parentale avec bureau, une salle de bain avec dressing et WC séparé, une chambre avec salle de douche et WC, grande Terrasse. Cette maison d'exception, alliant élégance et modernité, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle offre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité rare sur le marché ! À saisir : ensemble immobilier d'exception avec vue panoramique mer à menton située sur les hauteurs de menton, à seulement 20 km de nice, cette luxueuse copropriété sécurisée bénéficie d'un cadre unique : à quelques minutes à pied du port, de la plage, et des commerces. Ce bien rare offre un potentiel d'investissement exceptionnel dans un environnement prisé de la riviera française. Composition de l'ensemble immobilier : appartement 1 : vue mer à 360° surface : 99 m². Extérieur : terrasse de 25 m² avec exposition sud-ouest. Annexe : box fermé. État : prévoir rafraîchissement. Appartement 2 : fonctionnel et pratique surface : 37 m². Annexes : box et cave. État : prévoir rafraîchissement. Rooftop transformable en appartement prestige surface potentielle : 116 m² (toit-terrasse). Vue : superbe vue mer. Travaux : plans et devis disponibles (75 000 €). Terrain de 380 m² permis obtenu pour : construction de 3 appartements de 90 m² chacun, ou une villa contemporaine de 300 m². Fort potentiel d'aménagement et de valorisation des lots. Possibilité de division des lots pour une acquisition sur mesure. Opportunité unique pour investisseurs ou amateurs de biens d'exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cet ensemble en un véritable joyau immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet ensemble hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°343 263 083 - greffe de nice) virginie delannay entrepreneur individuel 06 69 99 67 72 - réf. 884383.

Une propriété d'exception sur la Riviera Française. aux Portes de l'Italie et située à seulement 10 minutes de Monaco et à 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété de 14 pièces avec piscine, offre une opportunité rare d'investissement alliant patrimoine & nature. Découvrez un domaine unique, niché dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Menton, où authenticité et charme de l'ancien s'entremêlent pour offrir un cadre de vie incomparable. Un Cadre Naturel Unique Plus de 600 oliviers centenaires et 400 agrumes rares (citronniers, mandariniers, orangers…) confèrent à ce domaine un caractère exceptionnel. Une propriété exploitée avec passion, où l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens. Superficie : 18 739 m² de terrain classé en domaine agricole, avec le label “Jardin Remarquable”. Bâti d'exception : • Maison principale avec show-room, mélange d'élégance et de charme provençal. Construction Années 30 / 40 • Maison de gardien, parfaite pour l'intendance du domaine. Construction 1980 • Maison de la piscine, un espace de détente avec vue dégagée sur la nature. • Cabanon cadastré ajoutant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Un Cadre Naturel Unique Plus de 600 oliviers centenaires et 400 agrumes rares (citronniers, mandariniers, orangers…) confèrent à ce domaine un caractère exceptionnel. Une propriété exploitée avec passion, où l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce domaine d'exception sur la Côte d'Azur. Une propriété idéale pour une résidence principale, une exploitation agricole haut de gamme ou un projet d'hospitalité de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf. 895134.

À vendre : Domaine d'exception – La Citronneraie. R. Menton (06500) – Riviera Française A vendre en Nue Propriété : 5 268 000 Euros Découvrez La Citronneraie. R. un domaine emblématique situé au cœur de la Riviera Française, à Menton, et labellisé « Jardin Remarquable ». Nichée sur un vaste terrain de 18 739 m², cette propriété unique allie charme authentique, potentiel agricole, et opportunités de développement. Caractéristiques principales : Un cadre prestigieux : Située à quelques minutes de Monaco et de la frontière italienne, la propriété offre un environnement luxuriant avec des vues imprenables sur les collines environnantes. Des bâtiments aux multiples usages : Maison principale : 336 m² habitables avec spa, véranda, et pièces de vie raffinées. Maison d'amis, maison de gardien, maison piscine, et dépendances. Surface totale bâtie : 742 m². Un jardin d'exception : Plus de 400 agrumes (citrons, orangers, pamplemoussiers) et oliviers millénaires. Label « Jardin Remarquable » (Ministère de la Culture). Piscine (19 m x 9 m), système d'arrosage automatique, bassins de récupération d'eau. Projet immobilier validé : 9 logements et 14 boxes fermés sur une partie du terrain. Un potentiel unique pour : Investisseurs, Amoureux de l'excellence agricole. Développez un projet résidentiel exclusif grâce à un permis de construire déjà purgé. Industriels ou exploitants agricoles : Lancez une activité autour de la transformation d'agrumes (jus, confitures, huiles essentielles) ou de l'écotourisme. Entrepreneurs touristiques : Transformez le domaine en hôtel de charme, chambres d'hôtes, ou lieu événementiel. Amateurs de prestige : Faites de ce lieu exceptionnel votre résidence privée ou un écrin pour des projets artistiques et culturels. Atouts clés : Proximité immédiate de Monaco, de l'aéroport de Nice, et des axes autoroutiers. Exonération d'IFI et avantages fiscaux liés à l'exploitation agricole. Opportunités de valorisation locale et internationale. Pour plus d'informations : Contactez-nous au 06 10 65 36 25 ou par e-mail à : francine.voulyze@capifrance.fr pour recevoir le dossier complet. Visites sur rendez-vous uniquement avec vos bonnes garanties de solvabilité Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un joyau de la Côte d'Azur, combinant histoire, nature et potentiel économique. La Citronneraie : Là où le charme méditerranéen rencontre l'excellence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf. 875963.

Iad France - Pascale Ropers vous propose : Magnifique Maison Rénovée de plain-pied avec Jardin et Piscine à Menton Cette superbe maison individuelle de 140 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité saura vous séduire. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un grand salon lumineux, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'agencement de la maison est optimal, avec une cuisine équipée, un espace salle à manger, un vaste séjour et un bureau pour travailler en toute tranquillité. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur. L'ensemble de la propriété est en parfait état et bénéficie de prestations haut de gamme telles que la fibre optique, une climatisation, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec cheminée insert et panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé avec piscine. Vous pourrez également profiter de plusieurs places de stationnement et d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun à proximité. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique à Menton ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perchée sur les hauteurs de, cette somptueuse villa contemporaine offre un panorama à couper le souffle sur le village de La Turbie, le Rocher princier et les eaux azurées de la Méditerranée. Un cadre d'exception, baigné de lumière et de sérénité, à seulement quelques minutes de la Principauté. L'art de vivre entre ciel et mer Nichée dans une résidence récente et sécurisée, cette maison en triplex séduit par son élégance et son confort. Entourée d'un jardin privatif paysager de 300 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un calme absolu. D'une surface de 165 m², la villa se compose comme suit : Rez-de-jardin (R-1) : trois chambres lumineuses, deux salles d'eau raffinées, une buanderie; Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse, cuisine hautement équipée et salle à manger conviviale; 1er étage : somptueuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Prestations & confort absolu Vue panoramique sur la mediterannée et Monaco, Terrasses spacieuses et jardin paysager, Piscine dans la copropriété, Double parking privé en sous-sol avec accès direct, Finitions haut de gamme, matériaux nobles et décoration contemporaine. Un havre de paix au charme intemporel, alliant raffinement, modernité et emplacement d'exception. Ici, chaque lever de soleil sur Monaco devient un spectacle privé — un art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Castellar, dans un cadre verdoyant offrant une charmante vue sur la mer, cette maison de 121 m² sur un vaste terrain de 2500 m² est un havre de paix. Sa terrasse spacieuse avec piscine, véranda équipée d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, ainsi qu'un chalet aménagé offrent un espace extérieur idéal pour se détendre et recevoir. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comporte un séjour, une salle de bain, une cuisine séparée et un cellier. À l'étage, une salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain privative s'ouvrent sur une grande terrasse. La maison est équipée de climatisation réversible et double vitrage. Un garage de 30 m², un chalet aménagé de 20 m² et un grand parking complètent ce bien d'exception, alliant confort, fonctionnalité et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 819 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Saada, Tél. : 06 13 24 55 64, E-mail : stephane.saada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 753 764 885.

Propriété / 2 Maisons 'les pieds dans l'eau' - Cap d'Ail Rarissime ! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un bien immobilier unique sur la Côte d'Azur, au bord de mer offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce bien d'exception est une propriété vous offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la mer ainsi qu'au sentier du littoral. Sur ce terrain d'environ 1600 m² se trouve deux maisons à rénover, la première maison d'architecture de type belle-époque en R + 1 présente une surface habitable d'environ 250 m² et la seconde de type Niçoise également en R + 1 annonce quant à elle une surface habitable d'environ 110 m², un accès indépendant est disponible pour chaque maison. Entre les deux maisons se trouve un espace privatif dédié au stationnement de véhicules. Sur la propriété se trouvent une piscine, un pool-house / cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi. La propriété se trouvant sur la commune de Cap D'ail, un de ses atouts est sa grande proximité avec la principauté de Monaco, accessible par la route ainsi qu'à pied par le sentier du littoral en quelques minutes.

Villa Belle Époque, vue mer à Cap-d'Ail –Vue panoramique, Proche Monaco Située dans un quartier prestigieux à seulement 200 mètres de la mer, cette propriété unique offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, Cap Estel et Beaulieu-sur-Mer. Vivez l'ultime expérience de la Côte d'Azur avec cette villa de luxe Belle Époque à vendre à Cap-d'Ail, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés et exclusifs, à seulement quelques minutes de Monaco et de Monte-Carlo. 350 m² habitables sur 3 niveaux, reliés par un ascenseur privé 6 chambres en suite, dont une spectaculaire suite parentale avec terrasse vue mer et dressing Doubles salons avec cheminée et détails architecturaux Belle Époque Grande salle à manger ouvrant sur une terrasse baignée de soleil Cuisine équipée haut de gamme et bureau privé Appartement indépendant pour le personnel Espaces Extérieurs – Élégance Méditerranéenne Profitez d'un art de vivre raffiné avec : Piscine à débordement avec vue imprenable sur la Méditerranée Terrasses spacieuses et toit-terrasse avec solarium 360° Pergola, espaces lounge ombragés et zones de réception Jardin paysager de 1 618 m² Prestations & Équipements de Haut Standing Garage sécurisé pour 5 véhicules avec accès intérieur Climatisation intégrée et système domotique Système d'alarme et sécurité avancée Internet haut débit et maison connectée Propriété confidentielle Off-Market, idéale pour un investissement de prestige ou résidence principale Emplacement d'Exception – Cap-d'Ail, Côte d'Azur Cette villa de luxe sur la Côte d'Azur bénéficie d'une localisation idéale : À 5 minutes de Monaco et du Casino de Monte-Carlo À 200 mètres des plages, commerces et restaurants À 20 minutes de l'aéroport international de Nice Gare et bus accessibles à pied Détails de la Propriété Année de construction : 1948 – architecture Belle Époque État : À rénover / rafraîchir Exposition : Plein sud, ensoleillement optimal Vue : Vue mer panoramique Méditerranée Pourquoi Cette Villa Est Unique Cette villa Belle Époque de luxe allie le charme intemporel de l'architecture classique à un potentiel exceptionnel de rénovation et de personnalisation. Sa proximité avec Monaco, ses prestations haut de gamme et sa vue mer spectaculaire en font une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

PROPRIÉTÉ LES PIEDS DANS L'EAU À CAP D'AIL Vue mer panoramique & accès direct au littoral à quelques minutes de Monaco. Deferla a le plaisir de vous présenter l'un des biens les plus rares de la Côte d'Azur : une propriété exceptionnelle en bord de mer, offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée, un accès direct à la mer et un accès privé au sentier du littoral menant à la Principauté de Monaco. Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette propriété d'exception abrite deux maisons indépendantes à rénover : Villa Belle Époque — environ 250 m² sur deux niveaux, au charme intemporel des demeures du début du XXᵉ siècle. Villa Niçoise — environ 110 m² sur deux niveaux également, avec un accès indépendant et une authenticité méditerranéenne préservée. Entre les deux maisons, un espace privatif permet le stationnement des véhicules et crée une agréable cour intérieure. La propriété dispose également d'une piscine, d'un pool-house / cuisine d'été, ainsi que d'un jacuzzi, pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen dans un cadre exclusif. Les atouts : • Vue mer panoramique époustouflante • Accès direct à la mer et au sentier du littoral • Deux villas indépendantes à rénover • Piscine, jacuzzi et cuisine d'été • Architecture Belle Époque pleine de cachet • Environnement calme et privilégié • Exposition plein sud • À seulement quelques minutes de Monaco Cap d'Ail — Un lieu unique où prestige, nature et douceur de vivre se rencontrent. Informations complémentaires Surface habitable : 410 m² Terrain : env. 1 600 m² Exposition : Sud État : À rénover Chauffage : Fioul / cheminée Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 5 956 € Prestations : Cheminée, double vitrage, internet, arrosage automatique, clôture, éclairage extérieur, maison de gardien, alarme, interphone, portail électrique, piscine, spa. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Julien Lecluze — DEFERLA Côte d'Azur 06 23 86 71 85 • j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

La pointe de Contes - Au sein d'un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports. Superbe villa de 140 m² + 60 m² de garage entièrement rénovée. Elle est implantée sur un terrain plat entièrement clôturé de 1090 m² bénéficiant d'une magnifique piscine chauffée et d'une cuisine d'été toute équipée. L'emplacement offre une vue dégagée sur les collines, un ensoleillement optimal grâce à son exposition SUD, et un calme reposant. La villa est composée d'une vaste entrée, d'un grand et bel espace de vie de 55 m² réunissant séjour et cuisine semi-ouverte toute équipée, de deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC et WC indépendant. À l'étage, une chambre de maitre avec grand placard de rangement et salle de douche avec WC. Au sous-sol, on y trouve une buanderie, un grand dressing, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Il est possible de garer 5 / 6 véhicules dans la propriété. Équipements premium : chauffage au sol avec pompe à chaleur, volets roulants électriques, climatisation réversible, store électrique, aspiration centralisée, forage, borne électrique. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Coup de cœur garanti.

Villa d'exception à Eze-Bord-de-Mer – Vue mer panoramique, accès de plain-pied et fort potentiel Située dans le quartier résidentiel prisé d’Eze-Bord-de-Mer, nous vous proposons une charmante villa de 156 m² habitable, exposée Est / Sud-Est, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Son accessibilité rare de plain-pied, son grand potentiel d’aménagement en font un bien d’exception. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, desservis par un ascenseur intérieur. Chacun comprend : Une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger lumineux donnant sur une vaste terrasse avec vue imprenable, deux chambres, une salle de douche avec WC. Le terrain de 558 m² offre de nombreuses possibilités telles qu'une augmentation de la surface habitable, aménager une piscine, la création de garages. À cela s’ajoutent trois caves et une place de parking intérieur. De véritables atouts dans ce secteur recherché. Un investissement sûr et pérenne car la villa bénéficie en outre de fondations anti-sismiques, un gage de sécurité. Sa configuration permet une occupation flexible : résidence principale, secondaire, ou investissement locatif saisonnier, avec une forte attractivité pour les courts séjours grâce à la proximité des plages préservées d’Eze, mais aussi de celles exceptionnelles de Cap d'Ail et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

Dans un écrin de verdure, au calme absolu, venez découvrir cette magnifique bâtisse composée de trois appartements. Un appartement principal de 72,98 m² comprenant une véranda, une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre avec placard, une salle de douche avec WC, une grande mezzanine mansardée avec un WC et un lave mains. Ce bien d'exception comprend également deux appartements de type trois pièces (de 60.36 m² et de 46.96 m²) avec entrée indépendante comprenant chacun une cuisine, un séjour, deux chambres, un salle de douche, un WC indépendant, terrasses. Piscine avec sol travertin avec vue magnifique sur la vallée, jacuzzi, dépendances, terrain plat de 38 000 m² environ avec deux oliveraies. Alimentation en eau par une source et un forage avec deux bassins de réserve d'eau de 30 000 et 50 000 litres. Les deux appartements sont loués actuellement en gite, airbnb, assurant un source de revenus confortable. Un environnement naturel avec une vue splendide à seulement 45 minutes pour vivre et profiter de moments en famille, parfait pour profiter du calme de la nature. Changement de vie garanti ! N'hésitez pas à nous contacter rapidement afin de programmer une visite ! Référence agence : 473.

Sur la très prisée colline de Drap, l'agence Sunrise Immobiler vous fait découvrir cette magnifique bastide en pierre, un bien d'exception alliant charme, authenticité et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1500 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous apprécierez sa grande terrasse ombragée idéale pour vos repas d'été, son bassin aménagé pour la baignade, un patio, ainsi que ses nombreuses commodités extérieures : garage couvert, places de stationnement, et pièce attenante à aménager selon vos besoins (studio indépendant, salle de sport, atelier. ). La maison propose en rez-de-chaussée un spacieux salon de 45 m² avec cheminée, prolongé en enfilade par un coin repas convivial et une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier et des toilettes invités. À l'étage, quatre belles chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et un second WC viennent parfaire l'ensemble. Bénéficiant d'un entretien irréprochable, cette bastide a été réalisée avec des matériaux nobles et offre un état général exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité à seulement quelques minutes de toutes commodités ! À visiter sans tarder. 1.

Dans le quartier le plus prisé de Drap, au grand calme, nous vous présentons cette somptueuse propriété située sur le chemin de la Chapelle Ste Catherine, nichée au coeur d'un terrain de 2 000 m². La vue y est vue dominante et exceptionnelle sur Nice et la méditérrannée, de ce fait cette villa est un véritable havre de paix. La villa principale séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux, pensés pour le confort et la convivialité. Elle est complétée par un appartement studio indépendant, idéal pour accueillir des proches ou pour une éventuelle rentabilité locative y compris en saisonnier. À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre idyllique, ainsi qu'une oliveraie, qui apporte un charme méditerranéen authentique à la propriété. Un garage spacieux et plusieurs caves viennent s'ajouter, offrant des solutions de stockage pratiques ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 2 000 m², parfaitement aménagé, vous garantit intimité et sérénité, tout en mettant en valeur la vue spectaculaire sur Nice et la Méditerranée. Cette propriété est une opportunité rare, combinant luxe, confort, et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Une expérience unique à découvrir sans attendre !

Propriété d'Exception sur les Collines de Drap en périphérie de Nice avec Vue Panoramique À seulement quelques minutes du centre-ville de Drap, et en périphérie de Nice, découvrez cette magnifique propriété nichée sur une parcelle arborée de 2 007 m², offrant une vue imprenable sur le village et ses collines environnantes. Un bien unique aux multiples possibilités. Cette demeure, véritable maison de maçon en parfait état, offre 276 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, ainsi que 200 m² d'espaces annexes polyvalents. Au rez-de-chaussée, un incroyable 200 m² d'espaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet professionnel, artistique ou de loisirs, cet espace peut être transformé en salle de jeux, atelier, showroom, salle de réunion, espace de restauration, garage ou encore entrepôt. Un accès pratique est assuré grâce à une grande porte de garage permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Au rez-de-jardin, un appartement lumineux et convivial de 4 à 5 pièces d'une surface de 157 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec de spacieuses terrasses et un accès direct au jardin arboré. Au premier étage, un appartement de 3 à 4 pièces de 119 m² bénéficie d'une superbe terrasse avec vue panoramique exposée sud / sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet écrin de verdure y est préservé et intimiste. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté d'oliviers et de cèdres centenaires. Son exposition à quasiment 360o assure un ensoleillement exceptionnel, tandis que l'absence de vis-à-vis direct garantit une parfaite intimité. Une superbe piscine vient compléter cette propriété, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Ce bien est particulièrement adapté pour concilier projet familial, avec ses deux appartements indépendants, et projet professionnel, grâce à ses vastes surfaces annexes. Possibilité de location saisonnière à forte rentablité avec l'appartement indépendant au 1er étage. Drap est intégrée à la metropole niçoise et bénéficie donc de ses nombreux services. L'arrivée du Tram (ligne 5) est espérée à l'horizon 2031. Ouverture d'un collège prévue en 2028 juste à côté d'un lycée déja implanté. La taxe foncière y est maitrisée. Dans le sens promenade des anglais vers Drap, la propriété se trouve à 12' de la méditerranée. De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Eze : villa d'architecte avec vue panoramique collines mer dans un calme absolu l'opportunité unique de réaliser la villa de vos rêves sur la côte d'azur. Idéalement situé à eze, dans un environnement préservé et d'un calme absolu, ce terrain de 2500 m² offre une vue panoramique et mer. Le projet de construction, déjà purgé de tous recours, concerne la réhabilitation d'une villa pour arriver à contemporaine de 207 m² à l'architecture résolument contemporaine. Tout a été pensé pour créer un espace de vie exceptionnel, où luxe et modernité se marient parfaitement. Les points forts de ce projet prêt-à-construire : emplacement privilégié : entre nice et monaco, une adresse de prestige facile d'accès. Vues d'exception : profitez d'un panorama unique. Permis de construire validé : vous pouvez commencer les travaux immédiatement sans délai. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété sur mesure dans l'un des lieux les plus prisés de la côte d'azur. L'ensemble des plans et documents sont disponibles sur demande.