Vente maison d'exception à Mèze (34140)

Fiche id-sit167603 : situation exceptionnelle ! Maison de ville sur le port de mèze. Ce bien vous séduira par ces belles pièces lumineuses, soit 3 grandes chambres, un séjour salon avec cheminée, une grande cuisine de 20 m², une belle terrasse de 35 m² sans vis à vis et un garage de plus de 135 m² avec bureau. Idéalement situé, à proximité du centre ville, du port et des plages. Une vue superbe sur l'etang de thau vient agrémenter ce bien d'exception. Secteur tres recherche ! 420 000€ fai - mentions légales : proposé à la vente à 420000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mme veronique gascou (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion frontignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette maison de ville est une véritable perle située à seulement 100 mètres de l'étang. Récemment rénovée avec goût. les plus : maison idéalement située et rénovée avec goût Emplacement privilégié à proximité de l'étang, offrant une vue apaisante et un cadre naturel remarquable. Rénovation complète : chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace confortable et accueillant. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, prêt à être habité immédiatement. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire une résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial - RSAC n° 809 495 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Christine Rivas vous propose : VILLA Méditerranéenne, alliant élégance, charme et confort, avec piscine, terrasse et jacuzzi, garage et dépendances, sur jardin arboré et paysagé, véritable havre de paix. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bain complète, deux chambres parentales avec salles d'eaux, 1 Chambre supplémentaire avec placard intégré. Le double-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, avec plafond cathédrale, cheminée et climatisation, apportent une touche chaleureuse et cosy à cet espace de vie. La cuisine dinatoire entièrement équipée et fonctionnelle, avec son piano de cuisson, son îlot en granit brut, sa cheminée et son passe plat, est une véritable invitation à la création culinaire. Vous apprécierez également la grande mezzanine, vue sur le séjour, avec parquet en chêne du Tarn, bibliothèque en chêne, climatisation-réversible, offrant un espace supplémentaire polyvalent, vous invitant à la détente ou au télétravail… Profitez de la douceur des journées ensoleillées sur la terrasse ombragée, avec barbecue en basalte et four à pizza,. relaxez-vous dans le jacuzzi, à l'ombre du Magnolia,. rafraîchissez-vous dans la piscine lagon et profitez des joies de la baignade avec sa cascade, ses murs de pierres et ses plages en revêtement minéral. La paillotte invite à la détente et au moment de partage. 2 Dépendances, 1 grand Garage avec mezzanine de rangement, une véritable Cave à vin en sous-sol, avec niches encastrées et climatiseur, complètent ce bien d'exception. Les équipements de cette villa sont à la hauteur de ses prestations : cumulus solaire et panneau solaire thermique, climatiseurs réversible connectés, sèches-serviettes chauffants, chauffage central au gaz, osmoseur, adoucisseur d'eau, piscine traitement au sel, volets aluminium et grilles de sécurité personnalisées, portails motorisés, alarme et système de vidéo-surveillance,. tout a été pensé pour assurer la sécurité et le bien-être des occupants. Dans village viticole typiquement languedocien, blotti entre les garrigues et le bassin de Thau, à 1O minutes de Pézenas, Marseillan et Mèze. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Pomerols, là où le charme de la campagne rencontre l'élégance méditerranéenne. Nichée près de l'étang de Thau, cette magnifique maison vigneronne offre une oasis de tranquillité et de raffinement. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon spacieux baigne dans la lumière naturelle, invitant à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous vous relaxer dans cet espace, entouré par les douces nuances du Sud de la France. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un lieu où la passion culinaire s'épanouit. Équipée avec soin et ouverte sur la salle à manger, elle facilite les échanges et les festins mémorables. Et pour prolonger les plaisirs de la table, une véranda lumineuse offre un accès direct à une terrasse ensoleillée où les repas al fresco deviennent une tradition. Au-delà des murs, un jardin ensoleillé vous invite à la détente. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine, savourant le doux parfum des fleurs méditerranéennes. Avec son exposition plein sud, cet espace extérieur est une invitation à la relaxation et au bien-être tout au long de l'année. Cette maison vigneronne offre également le confort moderne avec quatre chambres accueillantes, offrant à chacun son espace personnel. Et pour ceux qui aiment bricoler ou qui ont besoin d'espace de rangement, un grand garage vient compléter cet ensemble. Le village de Pomerols, avec ses commodités telles qu'une boulangerie, un bar, un restaurant, une pizzeria, un tabac, une pharmacie, un Super U et des écoles, assure un quotidien pratique et agréable. Nous sommes au cœur de la région de Picpoul, et vous pouvez faire à pied une dégustation dans les caveaux locaux. Nous sommes également proches de la Méditerranée et des belles plages (10 km) ; la ville médiévale de Pézénas et ses restaurants réputés pour leurs fruits de mer, ainsi que les localités de Marseillan, Grau d'Agde et Mèze, sont également à proximité. Pomerols, avec son charme typiquement méditerranéen, est une destination de choix. Entre ses vignobles renommés, son patrimoine culturel riche et la proximité de l'étang de Thau, cette région offre un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison vigneronne d'exception à Pomerols. Un lieu où l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens, où chaque jour est une célébration de la beauté et de la sérénité. Honoraires TTC charge vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : Pomérols, village typique du sud de la France. 10 minutes de Marseillan, cap d'age, Sète. Vous qui rêvez d'une demeure d'exception. Posez vos valises dans cette incroyable villa de 2019 aux prestations hors normes. Vous êtes accueilli dans un vaste hall avec accès à l'étage par un sublime escalier. Dès votre entrée dans le séjour de plus de 67 m² vous tomberez sous le charme, la cuisine meublée et équipée (16 m²) en marbre blanc vous permet de prendre vos repas avec un îlot impressionnant, équipement électroménager de très grande qualité. Deux chambres en bas chacune avec sa propre salle de douche dont une avec douche et baignoire. L'étage vous permet de recevoir votre famille ou vos amis en toute indépendance avec un séjour, cuisine équipée et meublée, deux chambres et une salle de douche, WC indépendant. Une grande terrasse privative pour profiter des beaux jours. Vous pourrez vous détendre dans la piscine ou dans le jacuzzi à votre convenance, la grande terrasse aménagée vous promet de bons moments de repos au calme. Les plus : - Climatisation gainable Daikin - Ballon thermodynamique - Adoucisseur - Electroménager cuisine très haut de gamme - Appartement indépendant à l'étage avec terrasse - Piscine au sel - Jacuzzi - Garage Vous l'avez compris, un bien d'exception avec des matériaux de très haute qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique villa située dans le charmant village languedocien de Montagnac, à seulement 15 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier, et à 15 minutes des plages méditerranéennes. Parfaitement desservie par l'A75, Montagnac vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses commerces, services, écoles et collège à quelques pas. Implantée dans un quartier paisible, cette villa spacieuse de plus de 200 m² utiles vous invite à découvrir un art de vivre où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Nichée au cœur d'un superbe jardin de 1100 m², planté d'essences méditerranéennes et entièrement clôturé, elle vous promet des moments de détente absolue autour d'une piscine privée, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste et lumineux espace de vie qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les longues soirées d'été. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour satisfaire les plus exigeants. La villa propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec son solarium privé, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, insert cheminée, vaste garage et places de stationnement privatives viennent compléter cette propriété d'exception. Située dans un environnement calme, à proximité des grandes villes et du littoral, cette villa est le lieu rêvé pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 567812 ).

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me contacter par téléphone c'est plus simple. Élégante et magnifique Demeure Historique de 7 Chambres, sur un jardin piscinable de plus de 700 m². Située au cOEur de Montagnac, cette demeure exceptionnelle, datant de 1800 offre une atmosphère de charme et d'authenticité, alliant parfaitement le cachet de l'ancien avec ses fresques, ses carreaux de ciment, ses surprises. et le confort du moderne. D'une surface habitable de 300 m² sur 2 niveaux, cette demeure de caractère accueille 7 spacieuses chambres, idéales pour faire un magnifique 'gites de france' ou pour une grande famille ou encore pour recevoir vos invités en toute tranquillité. La maison se compose également de deux cuisines, ainsi que d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les grandes surfaces vitrées permettent une luminosité optimale dans chaque pièce et offrent une vue imprenable sur le jardin de 740 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'exposition Est / Ouest garantie une clarté naturelle tout au long de la journée. Venez vous installer en toute sérénité dans ce lieu d'exception chargé d'histoire. Attention une attestation de finance et une pièce d’identité vous sera demandé avant une visite. Montagnac, ville de charme, offre un cadre de vie paisible et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les points d'intérêt à proximité combleront les amateurs de nature, d'histoire et de gastronomie. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure historique au cOEur de Montagnac. Un véritable coup de cOEur en perspective, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur 2 hectares de verdure, cette villa moderne et lumineuse vous offre un cadre de vie paisible, loin du stress. Sa vaste pièce de vie de 90 m², ouverte et lumineuse, assure un confort optimal pour toute la famille. Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer. À découvrir absolument, un bien d'exception ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison d'exception à Mont Saint-Clair, Sète Découvrez cette maison T4 de 97 m² nichée au cœur du quartier recherché de Mont Saint-Clair. Avec son terrain de 420 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, luminosité et vue imprenable sur Sète. Rez-de-chaussée : - Espace de vie spacieux : Un salon-séjour de 45 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. - Chambre indépendante : Une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille ou amis. - WC séparé : Pratique et accessible pour plus de confort au quotidien. À l'étage : - Trois chambres élégantes : Dont deux offrent une vue magnifique sur la mer, parfaites pour des réveils paisibles face aux horizons marins. - Salle d'eau spacieuse. Extérieurs spacieux : Profitez d'une grande terrasse ensoleillée de 80 m², parfaite pour les bains de soleil et les dîners en extérieur. La maison dispose également d'une piscine privée, pour savourer le climat méditerranéen toute l'année. Un parking et un garage sont inclus pour un quotidien pratique. Emplacement privilégié : À quelques pas de la Forêt des Pierres Blanches et à proximité des commerces, vous vous trouvez ici dans un emplacement rare entre la mer et le bassin de Thau. Profitez des saveurs locales en dégustant huîtres et fruits de mer directement chez les producteurs du coin. Un bien d'exception ! Contactez-moi pour organiser une visite exclusive et laissez-vous charmer par cette demeure qui a tant à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 572148 ).

Sète secteur Mont Saint Clair Cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique avec une vue panoramique imprenable sur la mer et le lido. Exposée sud, elle est dotée d'une magnifique terrasse ensoleillée et entourée d'un ravissant jardin paysager pourvu d'une piscine. Elle dispose d'un espace de vie spacieux donnant sur une terrasse avec vue mer, de quatre chambres dont une suite parentale. Un bien d'exception proche du centre-ville avec un accès facile.  .

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : C'est une opportunité rare qui se présente à vous avec ce splendide manoir à rénover datant de 1880, plein de caractère et d'histoire avec vue sur l'étang de Thau. Située à Sète, ville emblématique du littoral méditerranéen. Cette propriété exceptionnelle se distingue par son architecture remarquable et son vaste terrain de 2407 m², offrant un espace extérieur d'exception. La bâtisse s'étend sur une surface habitable de 300 m², répartie sur plusieurs niveaux. L'ancien manoir de 150 m² comprend la partie nuit avec 5 chambres, 3 salles de bains, une pièce dressing ou bureau et ses combles offrant une possibilité de salle de jeux pour enfants. L'extension de 150 m² qui date des années 70, comprend sur différents niveaux : séjour, cuisine indépendante, salons dont un espace avec cheminée. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie harmonieux et authentique. À l'extérieur, le vaste terrain arboré avec piscine de 4mx12m vous invite à la détente et à la sérénité. Garage de 100 m² avec accès direct à la maison pour un escalier intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hérault (34) pomerols 34810, située à seulement 15 minutes des plages de marseillan, carine de la vega vous présente cette maison de village offrant un cadre de vie idéal alliant calme et proximité des commodités. Rénovée en grande partie, elle se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou maison familiale. - logement t3 : rénové avec goût, profitez d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Deux spacieuses chambres, une salle de bain et une terrasse ensoleillée complètent ce niveau. À l'étage, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. - logement t2 : ce logement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon confortable et d'une suite parentale avec salle de bain privative. Une cour extérieure et une pièce de jeux indépendante viennent agrémenter les espaces extérieurs. Le potentiel de cette maison est immense : réunissez les deux logements pour créer un espace familial spacieux, ou profitez de revenus locatifs grâce à leur indépendance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 244 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : c - 119 kwh / m² an ges : a - 3 kgco² / m². An. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024. Mandat réf : 385119cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -.

Au cœur du quartier prisé de Fontregeire à Marseillan, cette superbe villa offre une expérience de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités et services. Nichée dans un environnement d'une quiétude rare, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et s'épanouit sur un jardin méditerranéen entièrement clos, agrémenté d'une piscine qui ajoute une touche de luxe à cette oasis. La demeure spacieuse s'étend sur plus de 170 m² utiles, offrant un vaste espace de vie lumineux qui se fond harmonieusement avec la cuisine ouverte, prolongeant l'expérience sur un espace détente accueillant. Trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une véranda, une salle d'eau et un bureau indépendant complètent judicieusement la distribution des espaces. L'ensemble est sublimé par un garage appréciable, un balcon offrant une vue panoramique et plusieurs terrasses, dont l'une ombragée, pour des moments de détente privilégiés. Cet ensemble forme un lieu unique dans un cadre privilégié, où le charme méditerranéen se mêle à un confort contemporain. Une invitation à vivre une vie d'exception dans cette villa qui incarne parfaitement l'élégance et la sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 571163 ).

* marseillan ville - maison t4 - terrain - local commercial - travaux à prévoir - proche toutes commodites * je vous propose ce bien d'exception au centre ville de marseillan village proche de tous commerces et écoles. Cette maison traversante d'un étage se compose au rez de chaussée d'une cuisine et d'un séjour avec sa cheminée donnant sur une terrasse couverte et vue sur le jardin, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, à l'étage vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour donnant sur un balcon, d'un cellier, de 2 chambres avec salle d'eau et wc chacune. Une entrée indépendante est existante pour diviser la maison en 2 appartements si projet de locations. Un local commercial avec accès voiture et un terrain piscinable. Idéal pour résidence principale au rez de chaussée et location à l'étage. Toiture récente. Climatisation. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno dambournet ei (id 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), découvrez cette magnifique maison très récente de type 5. D'une superficie d'environ 155 m², ce bien d'exception se distingue par son emplacement privilégié, son style unique et ses vues panoramiques sur les vignes, le Mont Saint-Loup et les superbes étangs de la région. Cette villa d'architecte, entièrement climatisée, offre des prestations soignées et de haute qualité. Elle comprend un grand garage en sous-sol d'environ 75 m², une magnifique piscine au sel de 9x3 m, une superbe cuisine d’été ombragée, ainsi qu'un jardin paysagé dans un cadre rare et enchanteur. Vivez dans un lieu où il fait très bon vivre, et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. Classe énergie : À Référence agence : 27667.

Marseillan. Une nature sauvage préservée, des plages de sable blanc offrant une formidable diversité de loisirs, des vignobles gorgés de soleil. Vous voici à Marseillan Plage. À une cinquantaine de kilomètres de Montpellier, l'ancienne cité phocéenne hérite d'un cadre d'exception entre la mer Méditerranée, le Canal du Midi et l'étang de Thau. Véritable paradis de l'ostréiculture et de la conchyliculture, vous goûterez à Marseillan Plage la douceur du sud où il fera bon se promener, profiter de loisirs en famille ou déguster quelques huîtres en terrasse, dans une cité portuaire baignée de soleil environ 300 jours par an. À quelques minutes du port de plaisance où vous apprécierez flâner, votre Domaine privé de seulement 28 logements s'insère dans un quartier tranquille où l'offre complète de commerces et de services participe au confort du quotidien. Crèche, établissements scolaires de la maternelle au lycée, mais aussi commerces de proximité et services de santé accessibles en quelques minutes répondront à tous vos besoins. Depuis le rond-point de la Méditerranée, 30 km de pistes cyclables vous accompagneront pour vos trajets jour après jour jusqu'à Sète ou au Cap d'Agde. Pour vos déplacements longue distance, la gare de Marseillan ne se situe qu'à 2 km. Découvrez y une villa lumineuse de 83 m² avec une terrasse de 10 m² et un jardin de 57 m². elle est composé au rez-de-chaussé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte et de l'accès à l'exterieur. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bain avec wc séparé. Deux places de parking.

Située dans le charmant village de Marseillan, à quelques pas de la mer Méditerranée, cette somptueuse maison bourgeoise de 260 m² habitables vous offre un cadre de vie incomparable alliant raffinement et modernité. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance de ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses prestations soignées. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace de détente idéal pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine équipée, spacieuse et moderne, ravira les amateurs de gastronomie. Côté extérieur, une splendide piscine offrant une grande intimité vous attend pour des moments de détente sous le soleil du Sud. La terrasse, à la fois cosy et accueillante, est le lieu parfait pour profiter des doux soirs d'été. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un confort absolu, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Plusieurs salles de bains, dont une suite parentale avec dressing, viennent compléter ce bien d'exception. Idéale pour les familles en quête de confort, ou pour ceux en recherche d'un pied-à-terre méditerranéen, cette maison vous propose un cadre de vie rare et privilégié à Marseillan, alliant la beauté du patrimoine bourgeoise à des prestations contemporaines. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur de la commune de Montagnac dans l'Hérault, cette maison d'exception de 157 m² sur une belle parcelle de 830 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. Les amateurs de cinéma seront ravis par la salle dédiée pour profiter de leurs films favoris dans des conditions optimales. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'une piscine chauffée, parfaite pour les moments de détente en été. Cette maison offre un cadre de vie paisible et moderne, alliant confort et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 27534.

L'immobilier vous propose, perchée sur les hauteurs du Mont Saint Clair, une jolie villa exposée Sud d'une surface habitable de 132 m², édifiée sur un terrain exceptionnel totalement plat et arboré de 2090 m² et sans aucune difficulté d'accès. Au rdc, vous trouverez une cuisine équipée, un rangement sous escaliers, un séjour et son espace repas ouverts sur une spacieuse terrasse, 1 première chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage d'où vous apercevrez la mer, vous profiterez d'un espace nuit composé de 4 vastes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Intégralement dotée de double vitrage vous bénéficierez d'un confort optimal grâce notamment à la climatisation présente dans chacune des 5 chambres. Un garage attenant de 42 m² utilisé actuellement comme atelier et espace de stockage vient également compléter ce bien rarissime sur le marché. Cette Villa à fort potentiel, laisse grâce à al superficie et à l'agencement de son terrain, encore de nombreuses possibilités et vous permettra de réaliser tout type de projet : extension, piscine, création d'une dépendance, achat familial,. Alors faîtes vite et demandez à visiter ce bien d'exception avant qu'il ne soit trop tard !

Situé dans un cadre privilégié de Balaruc-Les-Bains, cette maison d'exception de plain pied vous offre un cadre de vie incomparable. Avec ses préstations haut de gamme, cette maison de 4 chambres se distingue par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort et la convivialité. Ne manquez pas cette occcasion unique ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Sète - bien d'exception au coeur de l'une des destinations les plus prisées du littoral, découvrez une propriété confidentielle où le luxe et l'élégance s'unissent pour offrir une expérience de vie unique. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa au design raffiné vous promet des moments d'exception face à des panoramas époustouflants. Laissez-vous séduire par son architecture audacieuse et intemporelle, en parfaite harmonie avec son environnement, et profitez d'une vue mer à couper le souffle sans aucun vis-à-vis. Offrant une surface habitable de 450 m², cette villa comprend un grand séjour lumineux, quatre suites élégantes, un bar ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs. À l'extérieur, une piscine aux dimensions généreuses vous invite à savourer la douceur des longues journées méditerranéennes, bercées par la vue imprenable sur les horizons bleutés. Retrouvez également un très grand garage pouvant accueillir trois voitures. Dpe : a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1336 euros prix : 4 692 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335 mandat réf : 378199 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -.

Plongez dans le charme authentique de cette villa d'exception située dans le pittoresque village de Poussan, idéalement placé entre Béziers et Montpellier. Ce village typiquement languedocien, avec ses commerces, services, écoles et lycée, vous offre un cadre de vie rêvé, à proximité du port de Sète et à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute. Au cœur d'un quartier calme, en impasse, cette villa principalement de plain-pied, entièrement rénovée, vous séduira par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Avec une surface utile de plus de 230 m² sur une parcelle de 1150 m², elle vous accueille dans un écrin de verdure exotique, où palmiers, piscine et pool house créent une atmosphère incroyablement dépaysante. Dès l'entrée, une magnifique verrière vous accueille et donne le ton de cette maison où chaque détail a été pensé avec soin. La pièce de vie, baignée de lumière, se distingue par son plafond cathédrale qui apporte une touche d'élégance et de grandeur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle avec son cellier, se prolonge harmonieusement sur plusieurs terrasses ombragées, idéales pour profiter des douces soirées d'été. La villa offre trois chambres confortables, dont une avec un grand dressing. Une salle de bain élégante et une salle d'eau viennent parfaire l'espace nuit. Pour recevoir vos proches ou exercer une activité professionnelle, un studio indépendant est à votre disposition, offrant une flexibilité et un confort supplémentaire. Les prestations de cette villa sont complètes : une salle de sport pour vos moments de bien-être, un double garage, la fibre optique, la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi qu'un insert cheminée pour des soirées chaleureuses. Laissez-vous charmer par cette villa où modernité et authenticité se marient à la perfection, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et raffinement. Une opportunité rare à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 568688 ).

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me contacter par téléphone c'est plus simple. Magnifique Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin et Piscine à Poussan Située dans un secteur très calme de Poussan, à trois cents mètres du centre ville, cette superbe maison traditionnelle de construction inégalée, offre une surface habitable de 246 m² sur un terrain constructible de plus de 3400 m². Construite en 1995, cette propriété comprend au rez-de-chaussée un magnifique et spacieux salon ses grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin aménagé et la piscine, idéal pour se détendre en toute intimité. Nous trouvons également une cuisine, un cellier, une lingerie, trois chambres, une salle de bain, un toilette,. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir un confort absolu. À l'étage nous trouvons deux autres chambres, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec son toilette. En plus de la maison principale, vous trouverez deux garages, un immense sous sol, une cave, un vaste parking, une terrasse, et un magnifique parc paysager agrémenté de 11 oliviers centenaires et de diverses essences méditerranéennes. Le chauffage individuel par plancher chauffant assure une température optimale à chaque saison. Attention une attestation de finance et une pièce d’identité vous sera demandé avant une visite. Orientée à l'ouest et à l'est, cette demeure bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cette maison d'exception, est un véritable coin de paradis à proximité des commodités de la ville et des paysages naturels préservés. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit174120 : suberbe ! Villa t5 à poussan, secteur géographique très recherché, proche des commerces dans un quartier résidentiel très calme. Cette belle villa, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, vous séduira avec sa pièce de vie, comprenant un séjour cathédrale, un patio, une belle cuisine ouverte totalement équipée, un cellier. 3 grandes chambres, dont une suite parentale au rdc, ainsi qu'un studio attenant viennent compléter ce bien. La maison s'ouvre sur un patio et un jardin intimiste. Une allée vous mènera à un atelier, buanderie et garage, de 60 m². Toutes les prestations sont réunies pour ce bien d'exception, ainsi qu'une installation géothermique récente, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique. Un coup de coeur assuré pour cette superbe villa ! 460 000€ fai - mentions légales : proposé à la vente à 460000 euros (dont 3.37% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 445000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mme veronique gascou (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion frontignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Plongez dans le charme de cette superbe demeure de 300 m² habitables, avec ses matériaux nobles mêlant bois et pierres apparentes.  Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, le salon de 70 m², agrémenté de deux cheminées fonctionnelles, invite à la détente. La cuisine méditéranéenne promet de beaux moments de convivialité.  Côté nuit : quatres chambres, lumineuses, un bureau, une salle de bain avec baignoire ainsi que sa cabine de douche, une salle d'eau indépendante et  deux wc assurent un confort optimal.  Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin avec son espace dégustation, un véritable atout pour recevoir en toute élégance.  Côté jardin : le bien dispose d'une piscine au chlore, avec une pompe et un système de filtration neufs, installés il y a un an.  Vous profiterez également d'un pool house, d'un terrain de pétanque et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien en toute facilité.  Côté confort et sécurité : la maison est équipée de volets électriques centralisés, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au fioul et de panneaux solaires.  L'isolation en cyporex assure une excellente performance énergétique, un portail électrique avec vidéosurveillance complète cet ensemble pour une tranquilité absolue.  Un garage de 100 m² compléte cette propriété, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offre un espace dédié au rangement et aux outils.  Atout supplémentaire : autoroute à 4km (Séte 15 minutes, Montpellier 14 minutes) commerces, médecins, laboratoires d'anylyses, écoles, collége, grandes surfaces.  Un bien d'exception à ne pas manquer !   Me contacter pour visiter.  Emi : O6 / 52 / 57 / 67 / 7O.