Vente maison d'exception à Reims (51100)

Domaine d'exception aux portes de dormans à la sortie d'un charmant village de la marne, en direction de dormans, 15 minutes de reims en direction de paris avec via l'a4. Découvrez un domaine unique composé de cinq parcelles formant un ensemble cohérent d'environ 280 mètres par 220 mètres, au calme absolu et à l'abri des regards. Ce bien rare se distingue par un château de caractère, empreint d'histoire, accompagné de nombreuses dépendances et infrastructures : bâtiment administratif avec logements intégrés maison de gardien à l'entrée du domaine pavillon accueillant ateliers, garages et salle de classe trois corps de bâtiment en u organisés en internats garçons / filles ancienne école avec réserve attenante bâtiment supplémentaire de salles de classe bloc de logements résidentiels serres (chauffées et non chauffées) piscine couverte et chauffée. Maison indépendante au fond du domaine avec serre attenante parc boisé propice à la détente ou à des aménagements paysagers ce domaine offre un potentiel remarquable pour un projet hôtelier, événementiel, éducatif ou de résidence de prestige. Son implantation discrète, sa richesse architecturale et la variété de ses bâtiments en font un lieu d'exception. Situation idéale à proximité de dormans, dans un cadre verdoyant, offrant tranquillité et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez votre conseiller safti : cyrille masny, tél. : 06 14 71 15 79, e-mail : cyrille.masny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 507 423 333.

Iad France - Myriam Fallon vous propose : REIMS CENTRE splendide Maison de Ville Rénovée totalement - Quartier Bd Jamin a 10 min en vélo de la gare de Reims et du centre ville. Découvrez cette magnifique maison de ville, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie le charme à des équipements modernes pour un confort de vie optimal. D'une surface totale de 175 m², sur 3 niveaux, elle vous offre de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée la maison procède un atout majeur, au centre ville, un garage de 67 m² avec 2 portes sectionnel de 3 m de haut et de large, pouvant même accueillir certain camping-car. Une magnifique porte d'entrée vous invite a découvrir cette maison raffinée de différente touche de décoration personnalisée, toujours au rez-de-chaussée, vous accédez a une suite parentale de 31 m², composé d'une chambre de 14,45 m², d'une belle salle de bain avec douche et baignoire d'un meuble avec une vasque, d'un WC individuel, un patio central complète ce niveau de la maison, cet espace peut également être dédier a une profession libérale. Au niveau 1, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 70 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout avec ses équipements haut de gamme, donnant directement sur la terrasse de 45 m² par un grand galandage. Au niveau 2, vous y découvrez 3 chambres de 18,87 de, 16,76 et 10 m², un WC indépendant, et une superbe salle de bain avec fenêtre composée d'une baignoire, une douche a l'italienne et d'un meuble avec double vasque. Un grenier de faible hauteur avec une échelle escamotable pour rangements L'exposition sud ouest confère à cette maison une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort : tels que les fenêtres, les baies coulissante et galandage, porte d'entrée et de garage neuves aluminium et pvc double vitrage, isolation renforcée, volets électriques Somfy programmables, interphonie, chauffe-eau thermodynamique basse consommation, pompe a chaleur réversible et radiateurs a fluide fonte d'aluminium basse consommation, ventilation intégrale normée, la fibre optique, ses équipements vous assurent un quotidien confortable serein et sécurisé pour vous et votre famille. Possibilité de concevoir l'aménagement d'une 5-ème chambre ou d'un bureau si nécessaire, dans le séjour de 70 m². Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville jouit d'un emplacement stratégique au centre de Reims. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, soigneusement rénovée et prête à vous accueillir dans un cadre de vie prestigieux. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391655487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : Magnifique Maison authentique, vieille Demeure en pierre de 1930 intégralement rénovée - 8 mois de travaux pour redonner tout l'éclat à ce bien - Bien RARE et ATYPIQUE Secteur Recherché face à la Basilique Saint-Rémy de Reims classé au patrimoine de l'UNESCO. Tout près des plus grandes maisons de Champagnes : Veuve Clicquot, Taittinger, Pommery et Ruinart Prestation exceptionnelle, intégralement refaite à neuf, les matériaux sont de qualités, la vue y est imprenable. une très grandes luminosité confère à ce bien un charme authentique avec un subtil mélange d'ancien et de moderne. Maison ancienne, porte d'entrée sculptée, parquets bois, cheminées de marbre, carreaux de ciments, tout y a été préservé avec des astucieux mélanges de moderne pour la cuisine et les salles de douches et bains, très raffinés. Située au cOEur de la charmante ville de Reims, cette magnifique maison a été entièrement rénovée avec goût et offre de très belles prestations. Avec une surface habitable de 247.89 m², une terrasse de 15 m² et un jardin ou un terrain de 180 m² constructible, cette demeure exceptionnelle sur trois niveaux saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement privilégié. Le plus + 2 emplacements de Parking privé juste devant la maison. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée un magnifique et large escalier en bois d'époque nous mène à la découverte de cette maison. Dès l'entrée (sol en carreaux de ciments anciens intégralement préservés) on accède à un studio de 30 m² entièrement aménagé avec sa cuisine, sa salle de bain et son toilette privé. En face, une chambre parentale de 25 m² avec sa belle douche et son toilette privé qui confère un confort de plain pied. Depuis ce même espace, un accès direct à la terrasse de 15 m² sans vis à vis et au jardin de 180 m² qui reste constructible. Au 1er étage, un espace de vie de 65 m² : Cuisine, chic, moderne, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie subtilement intégré au paysage de ce magnifique lieu de vie. Une salle à manger spacieuse et un salon très cosy avec son insert à bois. Toilette indépendant sur le palier. La vue offre une vue imprenable sur la basilique. La luminosité y est belle et intense. Au 2ème étage, un palier nous mène à une chambre parentale agréable, conviviale de 37 m² avec son dressing et sa salle de bain / douche privée. Sur le même palier en face une chambre avec sa salle de douche de 18 m² équipée d'une verrière qui laisse entrevoir la luminosité du couloir. Toilette indépendant sur le palier. Au troisième étage l'accès nous emmène vers trois belles chambres atypiques sous pentes, un charme authentique avec des murs en pierre apparentes, parquets d'époque, poutres apparentes, l'espace y est douillet et confortable. Cette maison ancienne d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et authentique. Durant les 8 mois de travaux, l'intégralité de cette vieille demeure à été restaurée : - ravalement extérieur - révision intégrale de la toiture et des cheminées - huisseries - système de chauffage (pompes à chaleur, chauffage électrique, insert à bois) - salle de douche et salle de bain - cuisine - peintures - parquets - cheminées, etc. Sous la maison plusieurs caves, crayères Gallo-romaines 2 places de parking devant la maison Investissement RBNB très rentable La maison peut aussi être vendue intégralement meublée. Vous pouvez retrouver la vidéo de ce bien sur mon compte Face book, Instagram et LinkedIn à bientôt Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique à Reims, dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités. Contactez mois dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison très lumineuse à vendre dans le secteur St André, Jamin à Reims, offrant une superficie de 160 m². Construite en 1920, ce bien a su conserver son charme d'antan tout en bénéficiant d'un bon état général. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'un bel espace de vie. Elle bénéficie de quatre grandes chambres (possibilité de deux chambres en plus) salle de bains, salle de douche, un dernier étage entièrement rénové pour les jeunes, espace chambre, salle de sport, bureau. Profitez de son jardin privé pour des moments de détente, ainsi que sa terrasse avec pergola. Un sous-sol pratique, cave et un garage fermé complètent ce bien d'exception. Située en plein centre-ville, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique à 569 900 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations Comptoir Champenois 03 26 78 10 10 Référence agence : 6869.

Située à Reims, dans un quartier calme, cette maison contemporaine est idéalement placée à seulement 10 minutes du centre-ville. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie moderne et confortable. Dès votre arrivée dans la maison, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, agrémentée d'un poêle à granulés qui s'ouvre directement sur un jardin exposé plein sud. Une cuisine moderne, entièrement équipée, complète cet espace chaleureux. Cette maison dispose de 4 grandes chambres avec dressings intégrés, dont une au RDC. Côté extérieur, une terrasse, une dépendance de 10 m² adaptable pour une activité indépendante, un garage et une place de parking complètent les prestations. Idéale pour un confort de vie immédiat, sans travaux. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny KREBS, Tél. : 07 59 67 17 40, E-mail : johnny.krebs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 750964769.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : * Maison à Rénover - 212 m² - 6 Pièces - Quartier commerçants de Reims * Vous rêvez de rénover une maison de caractère à Reims tout en conservant son charme d'antan ? Cette maison de ville, offre un potentiel incroyable pour devenir une colocation de 10 chambres. Chacune indépendante équipée d'une salle de douche et de son toilette. Sa grande pièce principale et sa cuisine commune. Possibilité de 3 parkings et caves. Permis pour 10 chambres, dossier complet avec les chiffrages et les plans. Ou un potentiel pour devenir une maison d'habitation de 212 m² sur deux étages qui attend patiemment d'être transformée en une demeure élégante et confortable. Les possibilités sont infinies pour créer un espace de vie unique à votre image. Les 6 pièces de cette maison offrent un espace généreux à agencer selon vos besoins. Imaginez des pièces lumineuses, des espaces ouverts et un design moderne. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, la structure solide de cette maison offre une belle base pour réaliser vos projets de rénovation. Laissez libre cours à votre créativité pour redonner vie à ce bien d'exception. Côté extérieur, une cour et possibilité de parkings. Idéalement située, cette maison vous permettra de rejoindre facilement les commerces locaux, les écoles, les transports en commun et les principaux sites d'intérêt de Reims. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison de ville en une résidence au caractère unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bien atypique d'exception d'une superficie d'environ 170 m² habitable et 210 m² au sol. Composé de 10 pièces au total : Séjour, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, bibliothèque, dressing, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douches, 4 wc dont 3 séparés. Entièrement rénové, belles prestations, confortable, agréable et moderne. Pas de travaux à prévoir. 2 stationnements. Jardin terrasse. Chauffage gaz et électrique, DPE C. Contactez moi pour plus de renseignements. Ref : 816 Bastien Faure Orpi Foch Référence agence : 816.

À seulement 25 km du centre de Reims et 30 km de Soissons, en exclusivité, découvrez ce splendide domaine arboré de 17,8 hectares niché dans un charmant village paisible. Entièrement clos et accessible par un portail motorisé, ce lieu d’exception offre un cadre de vie enchanteur, propice à la détente et aux projets divers. Le domaine comprend deux étangs majestueux : le premier s'étend sur 11.6 hectares et le second sur 5 ares, conférant à l’ensemble une atmosphère unique et sereine. Ce cadre naturel est idéal pour des activités telles que réceptions, guinguette, pêche à la carpe ou encore tourisme de pleine nature. Nous vous proposons un domaine de pêche exceptionnel, entièrement équipé et prêt à être exploité. Le site dispose d’une licence 4 pour l’alcool, et comprend 10 postes de pêche : 5 doubles et 5 simples, permettant d’accueillir jusqu'à 12 pêcheurs cette année, avec une capacité prévue de 10 pour l'année prochaine. Le domaine est peuplé d’environ 400 à 450 carpes, dont certaines atteignent plus de 32 kg. Vous y trouverez également 10 à 15 spécimens de plus de 27 kg, ainsi qu'un grand nombre de poissons de 23 kg et 18 kg, offrant une expérience de pêche de haute qualité pour les passionnés. La profondeur moyenne du plan d'eau varie entre 2 et 3 mètres. Vous y trouverez un restaurant / bar spacieux de 230 m² avec une cuisine professionnelle, une chambre froide, un bar, une véranda aménageable en espace de jeux, des zones de stockage, un cellier, deux toilettes et un urinoir. La vaste terrasse de 140 m², exposée plein Ouest, offre une vue imprenable sur l’étang et la nature environnante, idéale pour profiter des couchers de soleil. La deuxième construction est un chalet en bois de 95 m². Lumineuse et chaleureuse, la pièce à vivre ouverte sur la cuisine offre un accès direct à une terrasse privée avec vue sur l'étang. L’espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce technique (chaufferie et dressing), des toilettes et une grande mezzanine de plus de 20 m². Les deux bâtiments principaux partagent un système d'assainissement commun et un chauffage au sol électrique. Un chalet supplémentaire de 40 m² à terminer de rénover. Il dispose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec toilettes et un étage aménageable. Il est équipé d’un chauffage électrique et d’une fosse individuelle. Un bungalow complète l'ensemble, avec une pièce à vivre / cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, et un chauffage au gaz propane. Des sanitaires extérieurs avec deux douches et deux toilettes viennent s'ajouter, raccordés au même système d'assainissement que le bungalow. Ainsi que quelques dépendances à usage de rangements. Les menuiseries sont en bois double vitrage dans chacune des constructions. L’ensemble du domaine est accessible en véhicule autour de l’étang principal. Un havre de paix d'exception, prêt à révéler toute sa beauté et son potentiel aux rares privilégiés qui sauront l'apprécier pleinement. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9731.

Propriété d'exception rare sur le marché, proche de Reims 20 km, fismes 15 km cette propriété se trouve au calme a mont notre dama entourée d'un parc boisé de 17628 m² ainsi qu'un terrain de tennis homologué ( à rénover) La propriété se compose d'une habitation principal de 175 m², d'un pavillon d'invité (35 m²) et un pavillon de loisir (piscine), un préau pour le stockage, un atelier, chaufferie, terrasse et cave. L'habitation principal comprend une cuisine aménagé, un séjour en L avec cheminée, une salle de bain avec placard intégré, deux vasque, wc, baignoire et douche et 2 chambres spacieuses. À l'étage se trouve un palier, 2 chambres dont une avec wc et meuble vasque toutes les deux très lumineuse avec vue imprenable sur le parc. Au sous sol ce trouve une belle cave à vin et chaufferie. Le pavillon d'invité il se compose d'une pièce ouverte chambre, salon, cuisine et une partie salle d'eau de 35 m². Le pavillon de loisir comprend une magnifique piscine intérieur de 6x12m équipé d'un déshumidificateur zodiac, 4 chambres avec coin salon, cuisine avec chambre froide, 1 salle de bain avec douche italienne et doubles vasques, WC, A l'étage 2 chambres ainsi qu'un sous sol. La toiture de l'habitation principale est refaite à neuf. L'ensemble des habitations sont chauffée par un système de pompe à chaleur, complément par le fioul ainsi qu'une cheminée dans la maison principale. l assainissement de la partie piscine et la maison annexe est aux norme ( épandage) Cette propriété est rare sur la marché elle conviendra aux amoureux de la nature. elle peux faire usage d'une maison principale, résidence secondaire, maison de famille ou une activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DOYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 379 255 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 47 94 63 99 (réf. 569762 ).

Vous serez séduit par ce Particulier Rémois de 165 m² en centre ville, secteur Jard / Clovis. Les atouts sont nombreux pour ce bien d'exception, le garage double est un réel avantage, vous avez également une lingerie, un wc et un grand espace de rangement, à l'étage un salon séjour, de 46 m², avec sa cheminée donnant accés à la terrasse de 25 m² sans vis-à-vis sera vous apportera un bel espace détente avec vue sur la Cathédrale, la cuisne est également attenante à la terrasse, un bureau ainsi qu'un toilette complète le premier étage, au deuxième étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc, au troisième, étage une grande chambre avec une salle de douche avce wc. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée, privée et publique) à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (VESLE). Il y a un accès à l'autoroute à 1 km. La coulée vertevous attend à moins de 5 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, sont également accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nichée dans le cadre prisé et authentique du Vieux Bezannes, à deux pas des commodités et de la gare TGV, cette élégante propriété de caractère vous ouvre ses portes. Offrant 266 m² habitables, cette demeure d'exception conjugue raffinement, volumes généreux et prestations de qualité. Passé le seuil, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 100 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Idéal pour recevoir dans un cadre à la fois chaleureux et raffiné. La cuisine, indépendante et dinatoire, allie parfaitement fonctionnalité et charme. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, ainsi que de deux salles de bains aux finitions soignées. Une salle de sport, ainsi qu'un sous-sol, aux multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine, promesse de convivialité aux beaux jours. Cette demeure rare sur le marché saura séduire les amateurs de belles pierres et d'élégance discrète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE, Tél. : 06 29 30 22 90, E-mail : sacha.deschildre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909 569 147.

Superbe maison de près de 300 m² hab. au coeur du village de WITRY LES REIMS, toute en pierre de Champagne. Le salon / séjour très lumineux exposé sud de 58 m² hab. offre une vue apaisante sur un jardin paysagé d'environ 600 m² à l'abri des regards. Ce bien d'exception développe un confort de plain-pied, et de très beaux et atypiques espaces à l'etage, pour que chacun puisse évoluer en toute quiétude et indépendance, Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien où une piscine peut sans problème trouver sa place. Une visite s'impose pour apprécier toute l'authenticité de ce bien qui a traversé les décenies avec toujours le même charme et laissez vous tenter et donner libre court à votre imagination pour  en faire votre prochain havre de paix.

Iad France - Fabrice PERREAU vous propose : Sublime Maison d'Architecte - Espaces Lumineux - Quartier Prestigieux Cette magnifique maison d'architecte de 260 m², construite en 1995, est une véritable perle rare. Ses lignes contemporaines et son design épuré sauront vous séduire dès le premier regard. Avec un terrain de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes immédiatement accueilli par des espaces lumineux et aérés. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée, et une buanderie, une suite parentale avec un grand dressing, un wc ainsi qu'un grand bureau. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse et son jardin paysager, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez un espace de détente spacieux et très lumineux et un espace nuit composé de 3 chambres, chacune offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Cette maison d'architecte dispose de prestations haut de gamme pour votre confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz garantit une température agréable en toute saison, tandis que la connexion à la fibre optique vous permet de rester connecté en permanence. À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace de détente idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison d'exception est idéalement orientée au sud, vous offrant ainsi une luminosité maximale tout au long de la journée. Son état impeccable ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte dans un quartier recherché de Champigny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PERREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 879331577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 12 km du centre de Reims Propriété d'exception ? 487 m² habitables - Piscine intérieure Caractéristiques : 3 espaces de vie : salon, salle à manger, cuisine 5 chambres, 3 salles de douches, salle de bains avec dressing Espace de réception de 93 m² avec piscine intérieure et bar Ancienne écurie avec 2 box, garage de 197 m², cave voûtée Parcelle de 1650 m² clôturée et sécurisée Un lieu idéal pour famille, accueil, ou projets professionnels ! Contactez-nous pour visiter cette propriété rare ! #immobilier #Reims #propriétéexceptionnelle #Nestenn.

Dans le secteur privilégié et verdoyant du vieux Gueux, à proximité immédiate du golf, du lac et des commodités, découvrez cette élégante maison de maître alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 280 m² répartis sur trois niveaux, la maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste espace de vie de près de 100 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une grande cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée. La maison dispose de 5 chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative et une chambre équipée d'une baignoire. Une salle de bain familiale, trois toilettes, deux dressings, un bureau, ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement, pensé pour le confort de toute la famille. Des matériaux soigneusement sélectionnés viennent renforcer le caractère de ce bien, apportant à la fois chaleur et raffinement. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, le tout sur une parcelle de 933 m². Un garage, une dépendance, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Un lieu de vie rare, mêlant tranquillité, élégance, confort et proximité de Reims. Une visite vous convaincra ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 06 09 78 72 86, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : 'Vidéo du bien disponible sur simple demande au conseiller' Unique, cette magnifique maison combine à la fois le confort par ses espaces très généreux, le luxe par sa distribution harmonieuse et ses équipements modernes, une accessibilité totale (275 m² de plain-pied). Lumineux et moderne, ce bien d'exception est idéalement situé dans un écrin de verdure préservé sur la commune de Germigny, tout proche de Gueux (Marne). Erigée sur une parcelle de 1550 m², venez découvrir cette magnifique bâtisse aux portes de Reims et à 1h30 seulement de Paris ! (Gare TGV à 20 minutes à peine, autoroute à 6 minutes) Dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur le terroir Champenois (vignes et forêt), cette maison très récente (2012) offre un confort de plain-pied sans égal. Prenez un verre de Champagne au bar et dirigez vous vers l'immense terrasse en bois de 80 m² qui offre une vue dominante et un accès direct sur la piscine chauffée, les vignes et prés en perspective. Cette maison possède de nombreux atouts en commençant par son immense pièce à vivre lumineuse de 130 m² propice à accueillir votre famille, recevoir vos amis. Pour les épicuriens, la cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et spacieuse offre la possibilité de partager les plaisirs de la gastronomie sans concéder sur la convivialité. Les espaces nuit judicieusement répartis pour offrir indépendance et intimité, offrent des chambres spacieuses, raffinées, fonctionnelles. La qualité des matériaux employés, la distribution des espaces et la richesse de sa décoration intérieure confèrent à cette demeure un plaisir de vivre haut de gamme. Réservée aux amateurs avertis, cette maison saura s'adapter à votre mode de vie, à toutes vos exigences. Elever votre famille, recevoir vos amis, travailler à la maison, se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir une maison prestigieuse qui vous ressemble. Les plus : Pour les amateurs de Golf, un parcours de 18 trous est situé à 5 minutes seulement en voiture ! Maison économe, bilan énergétique optimal, dépenses énergétiques contrôlées Chauffage au sol PAC Air / Eau Construction récente RT 2012 Piscine récente Qualité irréprochable Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite. À bientôt. Visites sur rendez-vous uniquement. Pièces d'identité et garanties financières exigées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.